高净值人群对私人定制住宅的需求 | 居外专栏

 

拥有超过 22 年设计经验的英国建筑师克里斯·戈弗雷(Chris Godfrey)为国际高净值客 户提供建筑和室内设计服务,五年前开始在亚洲开辟新的旅程,将最好的居住体验带到中国。

2014 年,戈弗雷先生受世界排名第一的酒店设计公司 HBA(Hirsch Bedner Associates) 的委托,创建了一个专注于高端住宅设计的精品部门–HBA Residential。克里斯在对亚洲文化的热爱的驱动下在新加坡设立了公司总部。2017 年,克里斯在伦敦建立了第二家工作室,旨在为世界上独具慧眼的客户创造独特而有品位的住宅。

当被问及为什么选择把公司总部设立在新加坡时,克里斯说:“我对亚洲和中国的悠久文化和历史深深着迷。公司总部位于充满活力、现代化和具有战略定位意义的新加坡,这方便我们到访周边地区,与客户沟通。在新加坡,我可以为来自中国大陆香港、印度、俄罗斯和东南亚等地的客户提供服务。在伦敦,我们为欧洲、中东、非洲和美国东海岸服务。凭借这两个设置于东方及西方的工作室,我们不仅能够为亚洲客户带来最好的英国设计;还能将我们对欧洲尤其是伦敦的深入了解与我们对中国客户需求的理解相结合。这种精髓和经验的结合为我们的客户带来了无与伦比的住宅设计服务。“

克里斯享受为亚洲客户提供建筑和室内设计服务的过程。一方面,他很自豪能将精致的英国建筑和室内设计带到亚洲;另一方面,他沉醉在亚洲不断研究和学习的过程。

克里斯赢得了许多中国客户的信任,这些客户都是在房地产、金融、零售和其他行业中 成就卓越的风云人物。他从与这些客户的讨论中受益匪浅。尽管克里斯已从业二十多年,但他并没有满足于自己在业界所获得的光环与成就。他总是将每位新客户视为最重要的客户,每个设计视为一件珍贵的艺术品,并努力地超越自己。

通过这次采访,让我们走进克里斯的设计世界,了解他对高净值客户的需求和品位的深入诠释。

 

  1. 您如何与世界各地的高净值客户合作?当您为高净值客户设计定制住宅时,他们通常的需求是什么?

多年来我一直与高净值客户合作。每个客户都是独一无二的,每个家庭的特征与核心价值观都不尽相同。然而,所有人都对隐私、舒适感、亲切感和安全感有着共同的需求。安全感的泉 源是一个既可以和家人聚在一起、也适合怡然独处的地方。

我们的客户都非常精益求精。当与这样高素质的客户合作时,我们会通过洞察并超越他们的需求来建立信任。 一开始,我们了解客户的背景、兴趣和抱负,充分全面地理解客户的个体特征。如果你能明确地知道客户的需求,你就能满足这些需求。

 

  1. 与他们合作的最大挑战是什么?

在与超高净值客户合作时,我们意识到时间永远是至关重要的,因此我们所做的一切都 必须非常简洁和精确。我们的客户眼界开阔、经验丰富。他们经常接触到高品质的设计环境, 例如最好的酒店和餐厅等。每个人对奢华的定义不同。是什么触发他们的情感?家庭方面的驱动力又是什么?他们从功能和情感需求上如何看待这个住宅?我们尽量收集并理解这些信息,然后给出我们认为更有共鸣、更触动人心、更经典的设计。因此,我们的挑战在于快速而精准地诠释项目的核心价值。

另一个挑战是我们总是试图争取时间。时间缔造品质,而品质是我们一直追求的东西。由于这些高净值客户的时间很宝贵,通常我们与客户直面交流的时间有限,,令打造项目的时间也更为紧凑。

在处理客户需求时我们要两方面的衡量。一方面,我们要全面了解客户,另一方面,我们要保护客户的隐私。我们的伦敦团队最近为一位国际商人在伦敦的圣约翰伍德区设计他的宅邸。我们希望为客户打造一个可以“做回自己”的空间,这与他商业舞台形象的需求截然不同。我们需要确保提出正确的问题,以便最好地了解他们的独特情况,同时尊重客户的隐私。

对我来说,挑战是鼓舞人心的。我相信设计师应该首先挑战自己。挑战越大,项目的结 果就会越好。

  1. 与超净值客户合作时,最重要的技能是什么? 

首先,倾听是最重要的技能。通过倾听、诠释和反馈得出的设计远远超过没有倾听过程 的直接设计。你不只是遵从别人的需求,你应该加以吸收并创造出一个更高水平的作品反馈给他。奢华的设计是完全主观的。我们的价值在于原创性,我们只为您创造出属于您的住 宅。这一切的关键是我们如何提炼并创造出既能满足客户需求又具有高度原创性的作品。 因此,平衡就是另一项非常重要的技能。

此外,耐心也是必不可少的。这本身不是一个技巧,但耐心对作品的完成度是很有助益的。

  1. 中国客户与其他国家的客户之间是否存在明显差异?

是的,当然有。我经常说,中国的魅力在于它不仅仅是一个国家,它本身就

是一个世界。与其他任何地方不同,它拥有延续了几千年,从未间断的历史传统。因此,中

国人是非常独特的。虽然在中国内部的不同地域也存在很大差异,但几乎所有人都深深扎根 于中国特有的文化中。

我们的客户非常国际化,与之合作的中国客户都非常自豪于他们的文化,但同时他们也具备国际化的品位和视野。

但归根结底,人的本质都是一样的。当我们设计住宅项目时,我们会遵循人类共通的根本生活原则。人们基本上需要相同的东西:住所、舒适性、安全感以及可以悠然独处的空间。

除了共通的需求外,当然还有文化因素。我认为客户与客户之间有较大的需求差异是正 常的。有些需求非常实际,有些需求是来自于历史和文化,这些都是要被装进 “设计熔炉”里的素材。

  1. 您如何看定制设计与奢侈品牌? 

我一直认为奢华是主观的,是通过创造提炼出来的而非单纯的获取。对我来说,奢侈品可以是舒适和宁静。这些原则可以用禅意或极简主义的方式表现出来,并且仍然是奢华的。奢华也应该是特别打造的,比如是用于展现扣人心弦之景色与光影的窗口,或是提供完美阅读时光的一把椅子。

对于买得起任何心仪之物的客户而言,他们对自己的定制住宅有着象Saville Row 西服一样的高品质追求 ,那正是我们所提供的服务。我们提供的不是现成的采购品组合的作品,而是完全量身打造的定制设计。它就像我们的客户一样,是独一无二的。设计的体验和过程本身就是奢华。

在我的印象中,奢侈品牌的力量在中国依然有很强的势头,但这种趋势正渐渐让位于个性化。品牌标签并不像以前那么重要,人们越来越欣赏产品的独特性、起源、工艺和创造,这与我们一直追求的东西是一致的。 

  1. 能否请您分享一下为高净值客户创建定制住宅的具体经验?

我们目前有一个位于上海周边的项目,客户是中国着名时装集团的总裁,他同时也是一名时装设计师。

客户在他幼时成长的地方买了一块土地,并委托我对这座私人宅邸做建筑设计和室内设计。他非常英俊,穿着也很有品位。我们一见如故。经过与客户的深入沟通和接触,我发现客户在他的职业生涯中取得了非凡的成就,备受公众注目。然而,他的内心深处仍然有一片净土。

客户选择在他儿时的故乡建造一个私人住宅。一方面,他热爱他的家乡。另一方面,住 在这里可以给他带来童年的美好回忆。

他向我展示了法国路易十四国王的巴洛克式宫殿的照片,并说这是他想要的。图片上 的宫殿非常古典,满布华丽的装饰。但现实生活中,他很现代,衣着也很时髦。我说:“您向我展示的图片和我眼中的您很不一样。这就是富人在建房时常有的的概念或误区 – “每个人都这样做,所以我也这么做。”

我说:“您介意我花四周的时间向您展示我认为属于您的建筑吗?” 然后我离开了一个月,为他量身定制了专属于他的设计。

我们保持建筑物的整体大小,比例都相同,但是删除了所有不必要的繁复细节,简化并加强了建筑的特色,采用“以简驭繁”的方法来成就奢华。我们让住宅更加独特、更加宁静、更符合客户的个性。也让建筑变得更加经典,不会过时,因为它不受任何年代的既定风格所限制。

他无法相信我用富于经验的判断诠释了他,展现了他真正想要但却无法表达的内容,这让他印象深刻并且非常满意。

该项目目前正处于建筑动工阶段。客户对初稿设计非常满意,特别是对奢华设计的解读,以及将现代元素与他的家族传承相结合的部分。

克里斯相信:如果建筑师想要创造满足客户需求的设计,对客户从心理上和根本上的了解至关重要,这才可以打造出客户真正喜爱并世代承传的住宅。

责编:Adam Chen

国际建筑师分享为高净值客户打造豪宅的故事

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在新西兰建房、设计的常见问题 | 新西兰

我是奥大建筑系毕业生,在华人建筑公司工作了2年左右,具体是什么公司我不说了,免得大家以为我打广告。

工作就是帮人画图+设计+建房啦,由于常常和客户沟通,也大致了解到了客户对设计建房存在的一些误区,以此贴希望能够帮到大家!!好!那咱们就开始吧!

关于成本,周期,选地,论坛里有非常多讨论,我就不重复了,只是重点讲几个概念上的问题:

问题1: ARCHITECT(注册建筑师) 和 ARCHITECTURAL DEISGNER(建筑设计者) 的区别?

这个问题困扰着很多客人,为什么architect收费那么高?LBP是什么?designer分1,2,3级是什么意思?

简单来说呢,ARCHITECT(注册建筑师)就像注册会计师一样,是经过了严格的筛选和考试选拔出来的,基本要求是必须有硕士以上学历和在NZ 5-10年工作经验。

ARCHITECT相对来说是稀有品种,在NZ,这个称号是受到法律保护的,所以如果有野鸡设计师自称ARCHITECT欺骗过你们幼小的心灵,你大可以把他告了。

其实我们大部分华人建房的时候都是找个LBP就够了(LISENCED BUILDING PRACTITIONER),这些人和ARCHITECT在能力方面几乎完全没区别,ARCHITECT不一定就比LBP好(非要说的话,可能ARCHITECT学历高吧)。据我所知大部分ARCHITECT可能定位做比较高档次的设计,洋人的设计费用一般是施工费的10%(residential)。你们自己算吧。而我们可爱的LBP则便宜很多了,基本上设计,画图和审批能在5000NZD以下搞定还能讲价呢。LBP这个名字不好记所以在市面上他们自称为ARCHITECTURAL DEISGNER(建筑设计者)。

 DESIGNER是分级的,3,2,1 数字越小,级别越高。ARCHITECT没有级,因为一旦通过考试,直接就是最高1级。

在新西兰建房、设计的常见问题 | 新西兰
ARCHITECT可能定位做比较高档次的设计,但不能说一定比ARCHITECTURAL DEISGNER好

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问题2:我只是改建,需不需要做报批?

报批的时候呢,康嫂最主要要看的其实是2个东西,1是结构,2是防水。你的房子有没有动到结构?有没有外墙的改动? 有没有动到水?只要这几个个问题其中一个是肯定的,那么恭喜你,你需要申请BUILDING CONSENT。 也就是我们所说的报批了。 

不用报批的东西有一个清单的。大家可以去政府网站找,其中包括一些例如1.5M以下的deck,20平以下的车库之类。

 http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/Guidance-information/pdf/building-work-consent-not-required-guidance-3rd-edition.pdf

问题3:大家常说的PROPERTY FILE是什么东西?

PROPERTY FILE 就是康嫂收集的关于你房子文件的存档。不是所有东西都在里面。很多老房子只有一张草图……

一般情况下,会有以前的地税资料,审批图纸,计算,certificate of title,和一堆一堆的paper work。 这东西50刀,很有用的,里面关于房子的用料,尺寸都有。

 问题4: RESOURCE CONSENT是什么?和BUILDING CONSENT有什么区别?

为什么我明明申请的是BUILDING CONSENT,但是我的设计师叫我申请RESOURCE CONSENT呢?

大家知道,康嫂在城市规划方面对每一个地块都有严格的要求。(这些资料在DISTRICT PLAN 里可以找到)。包括面积限制,太阳角限制,挡土墙高度,室外空地规定,坡度,倒车距离,隐私。砍树,种树……总之就是很多啦。当你在做房屋设计或者改建的时候,难免会偶尔动到一个或几个地雷。这个时候你要么妥协,要么就试着和康嫂NEGOTIATE。如果不想牺牲房子的设计,就要申请RESOURCE CONSENT了。RESOURCE CONSENT就像土肥圆追求百富美,是一场赌博。通常每个公司负责做RESOURCE CONSENT的人都是个嘴皮子功夫很强的人,因为他们需要死皮赖脸软磨硬泡地和康嫂做无止境的斗争,最大化地让政府同意相关的违规条款。RESOURCE CONSENT的工作需要写大篇文章,而且最无奈的是,钱也花了,时间也花了,偶尔也会存在无论怎么努力也无济于事的情况。这个时候客人不要太责怪设计师,他们已经尽力了……康嫂不同意怎么办?没办法,改设计吧!

BUILDING CONSENT相比之下会更STRAIGHTFORWARD一点,但挺费神的。设计师不是万能的,建新房你必须还要请结构工程师,地质工程师,测量师,水工程师……当然,一般设计师都会有几个常合作的伙伴,他们可以帮忙介绍适合的人选。

谨记:在设计师做完CONCEPT了做BUILDING CONSENT的时候,设计已经非常完善了,这时候千万不要改图了!BUILDING CONSENT洋洋洒洒好几百页的图纸和资料,牵一发而动全身,你这个时候改一个细节(你以为是细节)可能会影响水,材料,承重。设计师将会非常痛苦……而且最主要的是还容易出错!

 

 来源:天维网论坛

排版:Shelly Du

从包容式设计来看新西兰如何发展无障碍住宅文化

新西兰建筑质量保证计划 LifeMark表示,新西兰的房东们要提供方便残疾人的无障碍住房。早在2014年,该组织就发起了一场业主运动,鼓励业主向住房施工方和设计师们施压,要求在住宅设计时添加更多方便残障人士行动的设计元素。

设有宽阔斜坡入口的豪华独立屋
设有宽阔斜坡入口的豪华独立屋

新西兰的CCS残疾人行动组织(CCS Disability Action)于2006年创建了无障碍住房质量保证计划LifeMark,其宏伟愿景是为更多的残疾人提供无障碍住房

LifeMark总经理杰夫•彭罗斯(Geoff Penrose)表示,到2014年12月为止,只有2.6%的新西兰住宅通过了 LifeMark 认证。但是,他表示,要适应正在老龄化的新西兰的社会住房需求,必须要增加新西兰住宅的 LifeMark 认证比例,至少需要达到30%才行。除非新西兰建筑部门开始按照新西兰未来人口结构的居住需求建造住房,否则新西兰的住房短缺危机只会恶化。

他表示,LifeMark所要求的设计要素,如防滑地面和和无台阶入口可让人们在人生的各个年龄段轻松生活。“适合轮椅使用者的房子也适用于老年人、短期行动不便的病人、儿童和孕妇。” 彭罗斯说表示,无论你现阶段体力如何,拥有一个方便进出的无障碍住房将让你现在的和未来的生活更加轻松。

加上 LifeMark 的设计的话, 那么尽管人们年龄增长以后可能会出现需要坐轮椅的情形,却可以免去搬家的麻烦。“目前的新西兰的住房危机主要在于能否买得起房,因为在某些情况下,房子贵到买不起”,彭罗斯说道。“我们正在倡议的问题是我们在建造和设计住房时应考虑如何让人们住得更久,并满足住客们不同年龄阶段的需求,而不必频繁搬家。”

这些不断变化的需求包括彭罗斯所称的即将到来的“银发潮”。新西兰统计局预测,到2051年,65岁及以上的新西兰人人数将超过118万人。

根据2013年新西兰行动不便人群调查,预计这将增加新西兰行动不便人群的数量,2013年时这一数字几乎占整个新西兰人口的四分之一(24%)。新西兰仅有1,500多套住宅通过了LifeMark认证,彭罗斯表示这一数字在2013年占建筑合规总数的2.6%。

获LifeMark认证的厨房
获LifeMark认证的厨房

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彭罗斯又表示,当年发起的这项活动旨在向新西兰人介绍什么是“包容式住房”,并努力在接下来的五年中将这一比例提高到30%。“要在未来五年增至30%是一个雄心勃勃的目标,但如果我们无法实现这一目标,我们新西兰将在15年后再次出现住房危机。”

在基督城工作的建筑师兼公司创始人Ross Meggett表示,建筑领域,获奖的设计往往是“美观”胜过 “实用”。“许多屡获殊荣的建筑物,特别是住房,应该更关注残疾人的通行。时尚一直比实用性更受重视” ,Meggett补充道。

他表示,客户反馈那些能为无法预料的情形规划住房设计的做法会有所回报。“我的一些LifeMark客户后来进行了手术,比如髋关节置换。他们非常高兴,因为自己的先见之明,不需要改变自己的生活方式。

每个LifeMark认证的住房必须包含的五个设计原则如下:

1. 可用性:体贴的设计功能,如易于使用的水龙头和触手可及的插座。

2. 适应性:随着时间的推移,可改造满足房客的需求,例如可后期增加的浴室和厨房特色功能。

3.无障碍性:任何人都可以进出住房,如入口平坦且宽敞等。

4.安全性:防止损伤的智能设计元素,如防滑表面和设计改良的楼梯。

5.终生价值:由设计师和建筑商打造并供人们居住的住房并不昂贵或复杂。

LifeMark的一些设计特色:

宽阔平坦的入口
平坦防滑的淋浴室
通往前门的平坦通道
宽敞的走廊

彭罗斯表示,许多LifeMark 要求的设计元素其实是隐形的——人们不一定会注意到,直到他们需要在家的设计里加入这些元素,例如门的宽度为86厘米而不是76厘米。他补充道,“你在穿过入口时,不会注意到宽度,但是如果你不得不坐轮椅通过,你就会注意到宽度的变化”。

让自己的住房包容性强且行动无障碍并不意味着LifeMark认证的房子不美观。

获LifeMark认证的浴室
获LifeMark认证的浴室

新西兰Spanbild Architecture公司的合同建筑设计师Sandra Davies不认为建造符合LifeMark认证的住房会牺牲整体外观,反之,会让房子更美观。她解释道,“重点在于如何在空间内轻松移动。我认为这些元素不会破坏设计,反而会有所改善——空间变得更开阔,平坦的出入口让室内和室外的流线更流畅” 。

BRANZ在2011年进行的一项独立研究发现,在已建成的住宅安装LifeMark功能的成本要比设计阶段添加的成本高10倍。

据彭罗斯估计,在设计或施工阶段安装LifeMark功能的成本约为1,000新西兰元(约为4,375元人民币)

尽管会增加住宅的装修成本,但LifeMark认为通过认证只会为住宅增加新的卖点从而增值保值。新西兰SGA建筑公司总监Pat De Pont表示,拥有LifeMark认证的住房更易于再次出售。他表示,“如果从市场的角度来看LifeMark功能,通过 LifeMark 认证的住宅更广阔,任何人——无论是5岁还是95岁,都适用。”

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原文:idealog.co.nz
翻譯:LPS
編輯:Zoe Chan

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在日本学设计与中国有何不同? | 日本

去日本学设计与中国有何不同?今天与大家解析日本与中国学视觉传达的本质不同,本篇主要从两个方面阐述:

  1. 国内 Vs.日本设计思维的差异

  2. 国内 Vs.日本,平面设计的课程体验差异

一、国内和日本关于设计思维差异

之前瞭解了一下国内同学学平面的现状,发现两个很致命,或者说很不利于将来职业发展的缺陷,大家对应一下自己的情况,看是否存在:

第一,国内的很多老师会自己接设计项目或者一些比赛,在这种情况下,他会把自己的项目以作业的形式给大家布置下去,然后以“放养”的形式让大家自行去做设计作业。但实际上,所谓“放养”,却很不“自由”,因为某种程度上老师会强加意志给你,给你很多“建议”,让你按照他的“要求”去设计,很多人的天赋会很难得到发挥。

第二,国内虽然也有效仿“presentation”形式做设计作业汇报的,但很多汉艺的同学其实自己心里也知道,很多时候是为了完成作业而完成作业。不太会做出真正有深度的设计,PPT“套路感”很强。甚至很多时候就是拿一些设计素材,拼一拼,交上去也能过。

这样的过程你可能会感到很熟悉:老师给出一个课题,同学拿到手后开始回去找资料,从网上,从书籍中,甚至是微博等来源,找出相应的话题,或者相似的元素,恨不得改一改就拿来套用用。

这样的状态持续,最好的结果是:你会成为一个技术活儿很好的美工,但永远无法成为一个一流的平面设计师。

既然都学平面设计了,没几个人是想要冲著成为一个大美工去的。那么,想要成为一个一流的平面设计师,需要怎么去训练自己呢?

参考日本平面设计设计思维和对学生的训练,可以寻得一些章法。

和国内设计思维初始就有本质区别,日本非常看重学生自发的创造性思维,而且在日本,学生感到“最苦”的不是作业量多,而是:

高密度的设计课题之余,那些来自教授客观但无情的评价,以及刨根问底。因为这会给你造成心理上而非身体上的压力,具体是这么一步步地把你逼到极限的:

  • 时刻提醒你作为学生的身份,还有好多要学。

  • 单纯好看的平面肯定不给过,要有深意。

  • 这个深意是什么,为什么,要能讲出来。

  • 要你讲清楚你的设计灵感来源,设计思路。

  • 以什么样的方式去呈现,为什么选择这种方式。

  • 你会怎么去打动听你讲presentation的人?

  • 你怎么让不懂设计的人喜欢你的设计?

等等…

这些问题在每一次和日本导师沟通的时候,都会或多或少地涉及,但相信随便一个国内学平面的同学,可能以上问题连想都没好好想过。在经过日本导师轮番的轰炸后,你才有可能以一个半职业人的身份和眼光去重新理解——什么是视觉传达,什么是平面设计。

二、日本平面设计课程体验

考上日本武藏野美术大学平面专业的小Y同学,分享了关于在日本学平面的心得:

从一进大学开始,课题到来之际,就会源源不断地被导师要求做情景观察,并且深入探究话题的根源性问题,导师会不断地抛出问题,所以单纯地以为外观漂亮就可以的想法还是趁早打消的好。

入学开始,你就会被要求做一本作品集,从选题,制作,拍摄,排版整个流程全部要自己完成(这个过程很像portfolio的制作过程,所以考上武藏美的小Y很感慨幸好有认真参与汉艺作品集培训课)。

此外,日本大学普遍会要求学生必须适应短时间内掌握一类不瞭解的知识,幸好,在国内一下课就找不到老师的情况下,在日本倒是经常可以和原研哉老师(武藏野),柴田老师(多摩)等老师约个时间聊一聊。当虽然,也要做好被虐的淮备——一个设计改20遍根本不算什么。

导师说:

在日本,有平面设计专业的院校挺多的,但是并不推荐同学们在不瞭解学校的时候单纯参考排名去报考。因为不同院校的研究倾向差别很大。

比如,如果是为了将来更好地就业的话,就不推荐东京艺术大学,尽管它排名很高。因为东艺大更著重理论研究,除非你是想要推动平面设计行业环境,否则应该报考武藏野和多摩更合适。

这里,给大家一个基础分级供大家参考,分级从侧重理论研究到侧重商业实践分为A、B、C三档:

A:东京艺术大学

B:京都市立芸术大学、爱知県立芸术大学

C:早蹈田大学艺术学部、东京造形大学、女子美术大学、武藏野美术大学、多摩美术大学

 

来源:汉艺国际

排版:Shelly Du

去日本学设计 看看这几所大学

去日本学设计艺术专业? 选下面这几所日本大学就对了!

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我们不能忽略邻居日本设计艺术方面的专业能力。日本作为很多学生首选留学国家,本身有着别的国家没有的优势:
1. 同为亚洲国家,学生很容易融入到当地的生活、学习氛围;
2. 低廉的学费及含金量颇高的学历,吸引着众多学子;
3. 勤工俭学制度让很多学生积累的社会经验,也同时为家庭减少了压力;
4. 毕业后很容易转成工作签证,比欧美的工作签申请条件简直简单到不行;
5. 世界排名TOP的著名学府总有一款是你中意的。

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日本设计界发达、先进、一直处于潮流前线,日本的艺术设计专业也稳稳当当一直位于亚洲首位而且无论是从学术权威方面还是社会的实际应用方面都是走在该行业的世界前列。在日本学习设计可以同时兼顾东西方设计思想、交融并存因此很多小伙伴想去日本学习艺术设计专业。那么今天居外小编就为大家介绍一些大学院开设艺术设计专业的大学。

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一、东京艺术大学。

位于东京都的东京艺术大学是日本唯一一所国立艺术大学、最顶尖的艺术类综合大学、全日本最高国立艺术学府。
硕士研究生的研究方向有:绘画、雕塑、工艺、设计、建筑、艺术学、文化遗产保护。
博士研究生的研究方向有:美术、文化遗产保护。

二、多摩美术大学。
1935年建立于日本东京都的多摩美术大学现为日本建筑规模最大的美术大学,而且日本的私立美术大学中成立了第一个研究生院并开办了夜间大学。
研究生的研究方向有:绘画、雕塑、设计(平面设计、产品设计、室内设计、工艺品设计、染织品设计、建筑设计)。
夜间大学的学习内容有:视觉传达设计、图形图表表示方法、产品设计、环境设计等课程。

三、神户艺术工科大学。
神户艺术工艺大学是日本所有学校中少有的专门的艺术设计大学,同时神户艺工大还接受设计基础理论和与研究相关的科学技术教育。
硕士研究生的研究方向是:综合设计,包括的专门领域有环境设计、建筑设计、产品设计、时装设计、视觉传达、插画、现代艺术、漫画表现、映像表现。
博士研究生的研究方向是:艺术工学。

除了这三所艺术专门类大学外在日本的国立综合大学中也有艺术设计相关专业非常突出的大学。

四、千叶大学。
本部位于日本千叶县千叶市千叶大学是一所著名研究型国立综合大学。该校的工学院工业设计系前身是成立于1921年的东京高等工艺学校。
工业意匠计划讲座包括:人机工程学、材料计划、设计系统计划、产品设计、环境设计等五个专业研究领域。
传达意匠讲座包括:设计文化计划、设计造型、视觉传达设计、设计心理学等四个专业研究领域。

五、筑波大学。
位于东京首都圈筑波市的筑波大学是日本著名的国立综合大学。筑波大学的艺术系设有艺术学专业、美术专业(西洋画、日本画、雕塑、书法)、构成专业(构造、综合造型)、设计专业(视觉传达设计、产品设计、环境设计、建筑设计)。
硕士研究生的研究方向有:美术和设计。
博士研究生的研究方向有:艺术学、艺术教育学、美术论、构成学、设计学。

去日本留学学什么专业比较吃香?

有很大一部分同学想要去日本留学,不仅是因为日本的学费相对比较便宜,很多专业在世界范围内都是领先的,但为了将来更好一点就业,学什么专业也成为大家头疼的问题,而一直以来去日本学设计就比较有名,除了设计专业呢?下面为大家普及比较热门和吃香的几个专业

1、动漫专业

不用多说就知道日本动漫有多牛,想必每一个人都知道,上到六七十岁的欧吉桑,下到刚识字的幼儿园小朋友,每一个人都喜欢看漫画书,而且中国动漫人才的缺口也与日俱增。网络动漫、网络游戏行业呈现出一片大好。此外传统的动画、漫画行业也将继续保持他独有的高涨人气同时动漫专业绝对是显示兴趣与现实工作并行的不二选择。因此可想而知日本的动漫专业有多吃香。

2、传媒专业

每年20%人才需求增长、30%薪资增长,使传媒专业成为国内高校报考的热门专业,日本是亚太地区的咨询中心而且日本的高等院校的大众传媒专业实力强劲同时专业方向涉及数字电视、多媒体、广告学等新兴传媒领域。中国的电视、互联网、网民数量已跃居世界第一。广告收入增长而急速增加的需求量带来了巨大的就业机会。留学回国后可广泛从事新闻媒体机构、广播公司以及广告与文化经济活动策划等工作。

3、设计专业

去日本学设计肯定没错。随着社会的发展拥有一门技术就业才更有优势。而设计专业在日本是非常受欢迎的专业之一,想去日本学习设计专业也是一个不错的选择。包括广告设计、多媒体设计、服装设计、工业设计、室内设计等。虽然日本赶不上欧洲时代步伐的潮流,但在亚洲日本设计方面还是处于领先地位的。

4、经济专业

金融专业在近几年来也归入了热门专业的大门里。因就业前景非常理想日本的很多大学都开设有金融双学位,金融专业也被许多第一专业非金融专业的学生选作第二学位专业来学习。中日经济联系尤其民间交流与联系日益紧密,很多日资企业提供了大量的就业机会,因此经济专业的就业前景也十分广阔。

5、IT专业

日本在IT行业和机械制造、汽车制造等研究开发技术方面都是国际一流的。由于理工科学生多以英语为主,造成了今天会日语的人才不懂技术,懂技术的人才不会日语的局面。而且现在我国的确也缺乏这种又懂技术又精通日语的人才。这些专业适合酷爱电脑、汽车的年轻人,对于日本的很多年轻人这些专业也是十分理想的专业,相对来说男孩子会比较倾向这种选择。包括软件硬件开发、信息处理、游戏软件开发等等。从每年中国派去日本的软件开发工程师的人数就可以看出日本现在这个行业的紧缺度。

卖家必看——简单几招,让您的房子卖出高价!| 加拿大

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随着目前安省政府对房地产政策的调整,加之央行行长所透露的加息信号,许多卖家也开始担心自己的房子究竟能不能卖个好价钱。要实现这个目标,做好房屋的售前包装就尤其重要。所谓售前包装,也就是我们常说的Home Staging。一次好的包装可能只需要花费几千,但最终却能让房屋的成交价提升数万。这样简单实用,且性价比极高的好办法自然每位卖家一试,尤其在目前的市场环境下,更是如此。

那么今天就让我们来看一下,一次好的售前包装都有哪些要点需要注意。虽然这里只是简单几招,但绝对能让您的房子价值倍增。

  1. 不要让房屋显得太过“个性”

很多朋友喜欢把自己的家装饰地个性十足,或者放上许多充满家庭温情的装饰,比如在房子里挂上许多和家人还有孩子在一起的照片之类。如果这样的房屋用来自住,自然很好。但如果用来出售,这就犯了一个大忌讳。因为一般买房者都会在选购房屋时,不自觉地投射进他们自己对未来美好生活的想象。因此太过个性化的布置很容易让买家感到不适。所以为了卖房,建议房主们暂时拿走和家人的照片。如果墙面色泽太过明亮,那最好也重新粉刷一下,换成比较中性的颜色。

  1. 确保所有物件都完美无缺

有些不拘小节的房主可能对一些细微的瑕疵不甚介意。比如玻璃上轻微的刮痕,石膏上细小的裂缝,凡此种种可能都不会影响日常生活,甚至屋主自己都不一定能发现。但如果卖房者用挑剔的眼光来审视这个屋子,那么这些瑕疵就极有可能降低他们对房屋的心理估价。所以想要把房子卖个好价钱,那屋主就最好仔细检查每样东西。如果有必要,还可以请别人来复查一下,哪怕最细小的瑕疵也不能放过。

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  1. 巧用吊灯

Alyssa Tavazoie是加拿大著名的室内设计师。她在作室内设计时的一大诀窍,就是“使用枝形吊灯”。她认为这是一种成本极低,但是回报率极高的技巧。因为在多数人心目中,好房子的一大特色就是整洁而明亮。然而很多房子本身的照明却很不够。这时候最简单的办法就是在房子各处多放一些美观大方的吊灯。或者至少该用些大功率的照明设备,让房子显得亮堂堂的。根据Alyssa Tavazoie的经验:“很多卖家都觉得自己需要在照明上花费一大笔钱。但实际上我们随便上哪个家具店都能找到许多很不错的灯具。这最多也就花上几百块钱。”

  1. 注意家具和房子搭配后的视觉效果

这里尤其要注意,配上家居之后的房间,是否会显得很小。比如,某位房主的家里可能有一个很大的沙发,也许在生活中没有问题,但如果它会让整个房间在照片上看起来局促狭小,那就必须把它搬走。为了让房间显得更大,建议房主在做售前包装时选择一些成套的、体积比较小的家具,而且每个房间最好多放一些。在这些家具边上可以空出一些空间,以便让房间显得更加宽敞。

  1. 厨房要打扫干净

厨房和橱柜必须整洁干净。在做售前包装时,所有的厨具都得放得整整齐齐。杂乱无章的厨房最容易让人感到反感。如果你的厨具或者碗筷之类的厨房杂物比较多,那就把它们尽可能地放到碗橱里。

  1. 厨房设计

除了要干净整洁,厨房还要尽可能的美观,这就需要对厨房进行特殊的设计。厨房墙面上一定要安装房间挡板。如果原本没装,那为了卖出好价钱,就更得装一个。这样不仅能让厨房显得整洁,甚至也能借此遮挡原来的污迹或瑕疵。装修房间挡板的成本随情况而定,时间一般不长,一个周末就能搞定。另外,厨房瓷砖的质量一定要保证。至于材质,可以考虑玻璃马赛克,镜面瓷砖,或者仅仅在普通的瓷砖上点缀一些新潮的设计。

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  1. 橱柜的外形需要整洁、新潮,富有设计感
  1. 布料、坐垫之类都得换成全新的

比如茶杯垫、坐垫,还有烤箱手套之类的物件都得换成新的,至少换完后要让它们看起来像是新的。

  1. 必须绝对干净,尤其是厨房!

为保证绝对干净,房主们甚至可以考虑雇佣专业的清洁公司来负责打扫房屋。确保整个房子里里外外都被打扫编了,不能留下任何死角。对厨房的打扫必须尤其仔细。因为厨房可能成为房屋的重点装修和整治的对象,所以也必须是重点打扫的对象。

  1. 重修浴室

很多浴室里的家具是买房时自带的。一般而言,这些家具的特点都是实用有余,但美观不足。所以为了做好售前包装,屋主最好把这些东西都换一遍。通常这也不会花太多钱。比如买一面边框造型比较新潮时尚的镜子,来替换掉那面买房时自带的镜子,可能连一百快都不到。这要这么一点小小的改换,如果再配上充足的灯光,那么整个浴室看起来就会像重新装修过了一样。你甚至可以在一些家居用品商店找到一些古董镜,或者一些仿古风格的器物。当然,你得确保这和这个浴室的装修风格相协调。

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  1. 用酒店标准布置浴室

这里要尤其注意一些不太容易想到的细节,比如挂毛巾的横杠。还有毛巾、卫生纸、废纸篓等等,最好使用成套的物件。而且在做售前包装时,像香皂、化妆品之类的物件最好是全新的。毛巾首选干净的白色,而且要整齐地叠好放在毛巾架上。总之,整个浴室最好参照酒店的样子来布置。

  1. 重新布置一下主卧

布置主卧时同样可以参照酒店标准,比如在床头放置两个套上枕套的枕头,而且最好是全新的,样子要尽可能的蓬松;床单要干净清爽;被子上覆盖上被套,床单和被套都要曳至地面。而且上面这些床上用品同样首选白色。另外,床头柜上一般建议放置一盏和房间整体风格相协调的台灯。桌子上不要放什么杂物,但可以酌情放一个插着鲜花的花瓶。

  1. 确保房子的外观和内部一样干净

为了做到这点,房主必须修建屋外的草坪和灌木,精心打理前后院。如果有条件,强烈建议屋主能种上一些时令鲜花。

  1. 芬芳的气味也会增加别人对房子的好印象

有些精于厨艺的房主还会在别人来看房时准备一些亲手制作的小点心,比如新鲜出炉,还透着香味的小饼干。另外,房主还可以在看房的访客到来前,在屋子里放上一些熏香或者洒上一些喷雾。但是这里要格外注意,喷雾和喷雾的味道不能太过刺激,需要和房间风格相吻合。一般建议使用一些气味淡雅的香水。

  1. 最后,也是最重要的一条,千万不要把杂物放在看得见的地方

在干完之前所说的所有工作后,尤其要查一遍。否则,前功尽弃……

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