阿联酋 – Page 8

迪拜，不容错过的奢侈品购物天堂！

迪拜是中东著名的购物天堂，这里有舒适的购物环境，繁多的世界品牌，且全部是免税的，名牌商品相对国内价格合理。这里的免税店全部是24小时营业，规模在全球也名列前茅。最引人注意的是冬夏两季的购物节，让女人们一次血拼够本。

迪拜购物中心号称“世界上最大的零售商场”，它由10到15个Mall中Mall组成，一共将有大约1200个商店，有16000个停车位。此外，它还有世界最大的水族馆(载入吉尼斯纪录)，最大的黄金市场，奥运比赛规模冰场，6层楼高的巨幅屏幕影院，探险公园，沙漠喷泉等。迪拜购物中心单独占地500万平方英尺（约46万5000平方米），相当于50个足球场的面积，连同其所有辅助设施、附属建筑在内、总共占地900万平方英尺。

迪拜购物中心1 — 这是迪拜购物中心正门，每天傍晚的的时候这里都会特别拥挤，许多游客都会兴致勃勃涌入这里

迪拜购物中心2 — 这是有名的音乐喷泉观景点，周边都有一些很不错的餐厅供人们边看音乐喷泉变欣赏美味佳肴。

迪拜购物中心包括数个分门别类的购物中心，还将拥有世界最大的金制品市场数百万平方英尺的服饰店。该购物中心将建设一个大型水池及其配套设施，里面饲养一批珍稀海洋动物，顾客在游览购物时能够欣赏到在水池里自由嬉水的鲨鱼。

2、阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates)

阿联酋购物中心的规模堪称雄伟，自开业起即一炮走红。购物中心内设 Cinestar 电影院、配备保龄球场的游戏电玩区、以及数量众多的商店。这其中包括众多本地商家，以及 Borders、Debenhams、Zara 乃至哈维·尼克斯 (Harvey Nichols)。进驻购物中心的知名品牌既包括价格适中的 H&M、Phat Farm，也有范思哲 (Versace)、D&G 和菲拉格慕 (Ferragamo) 等顶级奢侈品牌。

阿联酋购物中心1 — 阿联酋购物中心拥有400家零售店并且和迪拜购物中心一样，有着非常完善的娱乐设施

阿联酋购物中心3 — 它同时拥有65家饭店和咖啡店，无论是快餐还是主题餐厅都一应俱全，是非常不错的餐饮选择地点

阿联酋购物中心的魅力结晶就是迪拜滑雪村。毫无疑问，阿联酋购物中心是迪拜最火爆的商场。迪拜滑雪村是阿联酋最大的旅游景点之一，游客在此可尽享滑雪、滑板滑雪、雪橇滑雪或是简单地打雪仗所带来的惬意心情。

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海外 | 迪拜首个住宅项目您也能到迪拜买房置业

迪拜是中东地区经济最发达的城市，也是全球热门的投资目的地之一。在经历2015年的低迷后，当前迪拜房市回归常态，再度引发海外买家的关注。而焦点却转移到迪拜南（Dubai South），这个汇聚了2020世博会举办地、全球最大机场、迪拜投资园（DIP）等众多利好因素的新兴区域。作为迪拜南首个居住社区，“MAG 5 Boulevard”自然万众瞩目，但价格却颇为亲民——仅需93万人民币！

海外 | 专注高品质居住项目：迪拜MAG PD公司第三季度持续强势增长

尽管国内房地产市场降温，但是海外房产投资热潮仍有冲动。据迪拜投资服务中心介绍，进入2017年，迪拜房地产市场活力巨大，将成为国人海外置业新的聚焦点。众所周知，迪拜是阿联酋中心，也是阿联酋重点打造区域，非常发达。迪拜极有可能会成为中东的纽约或是伦敦，并在一个更好的位置以及成本控制下提供着全球竞争城市所具有的商业设施。

MAG PROPERTY DEVELOPMENT在2016年第三季度取得了强劲的业务增长

MAG PROPERTY DEVELOPMENT（下简称MAG PD公司）在2016年第三季度取得了强劲的业务增长，旗下“MAG 5 Boulevard”开发项目1期工程中90%的房源均以售出，在业内引起了不小的轰动。

对于这一季度的强劲走势，MAG PD公司首席执行官Talal M Al Gaddah表示：“在这一季度乃至今年到目前为止的时间内，我们的业绩都很好，而且我们有许多正在进行的项目，既包含居住物业开发项目，也包括商业物业和后勤配套开发项目。我们的整个团队都致力于维持高水平的品质、效率和项目交付成果，从而让我们的投资者和客户都感到满意。”

作为本地区最大型多元业务集团之一的MAG PD公司的市场占有率一直在稳步上升，早在2006年就曾被行业内专业的媒体《Cityscape》报道，并且着重介绍了公司旗下50亿迪拉姆的开发项目。专业媒体们一致认为MAG PD公司着重体现出了其房地产投资组合的稳健性，包含阿联酋境内各地正在施工的12个项目的投资组合普遍被业内人士看好。

据业内人士分析，MAG PD公司第三季度的良好数据得益于“MAG 5 Boulevard”项目的顺利推进。该项目是特别针对现代高品质设计而量身定制的项目，在迪拜绿化带区（Dubai Greenbelt）的中心地带为投资者提供了重新设计的居住空间。

MAG 5 Boulevard旨在为投资者打造出非凡的居住空间，而且将为投资者创造每年最少10%的收益率

作为阿联酋第一个中等收入居住社区开发项目，MAG 5 Boulevard旨在为投资者打造出非凡的居住空间，房源起价为380,555迪拉姆，而且将为投资者创造每年最少10%的收益率。目前来讲，从银行存款利息水平来看，定期一年存款收益为3%左右；市场上大部分的理财产品，年收益最高只有6%左右；10%收益率在各类投资产品中来看无疑是相当可观而又相对低风险的。

项目位置优越，坐落于迪拜南部一个名为“The Village”的居住区内，毗邻2010年世博会举办场地以及迪拜公园度假村（Dubai Parks & Resorts）。交通出行方面也非常方便，距离Al Maktoum Airport机场只有10分钟路程，该机场将成为迪拜市的主要机场，2025年也将开通阿联酋航空公司的航班。MAG 5 Boulevard项目的造价预计为7亿迪拉姆，将包含1172套居住公寓，带有一系列购物、餐饮、休闲及娱乐设施，占地面积为80万平方英尺。1期工程的交房时间预计为2018年第4季度。

MAG 5 Boulevard项目的造价预计为7亿迪拉姆，将包含1172套居住公寓

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海外 | 迪拜高等教育资源将成为开拓中国市场的利器

居外网（Juwai.com）指出，以中国买家为目标市场的迪拜开发商已经错失了一个机会，未能利用该国作为高等教育中心的优势。当前，虽然许多海外开发商已经涌入中国市场，带来众多海外房产项目，并以中国投资者为主要目标，但不是每一家都能获得成功。

居外网英国、欧洲和中东地区总裁伯尼·莫里斯（Bernie Morris）称：“我们发现中国投资者在海外买房投资的主要动力之一是教育。而显然，迪拜和阿布扎比已经在引进一流的教育设施方面进行了大量的投资。向中国投资者展示教育，尤其是高等教育方面的优势，并以有效的方式向中国学生开放这些教育资源，必然会有助于提振房地产投资需求。”

他补充道:“我们甚至在曼彻斯特、伦敦、牛津、剑桥也看到这一点。很多来自中国的父母会为孩子的学习到这些城市买一套公寓，为探访逗留期间居住买第二套公寓。通常他们还会买第三套公寓用于投资。”

“部分中国家庭为未来筹划得更长远，他们打算让小孩未来当一名工程师，无论将来是哪个行业，他们提早确定孩子未来接受教育的地方，并锁定一到两所大学。他们会以此为预期买一套公寓，即使现在他们的儿子只有两三岁。然后他们会先将公寓租出去作为投资。这样的做法已成为中国部分高净值家庭的主流”

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居外网刚刚公布了最新一期阿联酋中国房地产报告，其中强调2016年上半年上十亿身价的中国买家在迪拜房地产投资数据。该报告还指出，2015年居住在迪拜的中国人口已快速增长53%，总数达25.3万人。

当前，包括美国和加拿大在内的11个国家的国际性大学在迪拜设有26所大学分支，而且明年迪拜将开放第一所中国国际学校。莫里斯指出，对于中国的父母而言，送孩子去迪拜比送孩子去英国更近，而且迪拜的机构更方便买家将资金移出中国。 “当地人非常乐意帮助你转移资金，这点在其他司法管辖区要更困难”。

根据最新一期阿联酋中国房地产报告显示，在迪拜房地产市场上，中国买家已经开始活跃起来，租金收益率是一个主要卖点，阿联酋房租平均收益率约为6%，相比之下，伦敦为3.3%，纽约和中国香港为2.75%。迪拜市中心仍然是最受青睐的地区，其次是朱美拉棕榈岛（ Palm Jumeirah ）和穆罕默德·本·拉希德市（Mohammed bin Rashid City）。

过去的一年，居外网与总部位于迪拜的公司签署了协议，包括开发商达马克（Damac）和门户网站Justproperty.com的母公司JRD集团。据称，过去12个月，迪拜房地产在其网站上的搜索点击率与前一年相比上涨85.3%。在周一（9月5日）举行Cityscape Global会议上，迪拜房地产土地部宣传部门高级主管马吉德·撒切尔（Majid Saqeer）表示，在推广迪拜房地产投资方面，中国和印度是两个关键市场。 “今年12月我们在印度近有一个展览，2017年3月也将在中国举行展销会。”

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