投资迪拜酒店 获得更稳定、丰厚回报 | 海外

迪拜,全球最佳旅游目的地之一,每年吸引近1500万游客前来。强大的游客数量,使得投资迪拜酒店、从这个最具活力的市场中获得稳定、丰厚、安全的投资回报成为可能!事实上,扎根迪拜市场、拥有超过30年经验的第一集团(The First Group)已经成功地开创出一条面对全球投资者的酒店投资之路,一起瞭解他们的投资方式和最新投资酒店项目。

迪拜成为全球最佳投资地,优势明显为您带来丰厚回报 | 海外

如今,迪拜已发展成现代化国际大都市,阿联酋人口最多的城市,中东最富裕的城市,是中东地区的经济和金融中心,被称为中东北非地区的贸易之都。今日的迪拜,不仅成为全球闻名的旅游城市,更是一座充满机遇的投资热土,吸引着无数游客、投资者前来。抓住迪拜投资机遇,将为您带来丰厚的投资回报。

第一集团是一家屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司,其负责人在过去30多年来为全球市场提供了丰厚的投资选择。集团专注于发现房地产市场潜力,与行业领袖建立有名望的合作关系,这意味着客户可以从世界上最具活力的酒店市场之一中获得安全而有吸引力的回报。第一集团现在带来一个很好的机会,投资Avalon Tower 国敦酒店。这是屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司——“第一集团”在卓美亚村最受欢迎的地区打造的酒店,会为你带来丰厚投资回报。

迪拜拥有多个“世界之最”:全球最繁忙的国际机场,全球最高的建筑大厦,全球最大的人造码头,全球最大的购物中心,全球最高的酒店,全球最大的人工岛,以及全球唯一的七星级酒店
迪拜拥有多个“世界之最”:全球最繁忙的国际机场,全球最高的建筑大厦,全球最大的人造码头,全球最大的购物中心,全球最高的酒店,全球最大的人工岛,以及全球唯一的七星级酒店

投资迪拜具有以下几大优势:

一、优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在各种各样的专业自由区内,该酋长国的某些税率世界最低且拥有最便利的企业设立环境。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。从立法角度来看,该城市将迪拜国际金融中心(DIFC)视为其核心——将该酋长国定位为一个以伦敦和纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

二、2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。此次世博会的主题为“心系彼此,共创未来”,包括流动性、可持续性与机遇等分主题,该国在2021年举办的五十周年国庆活动将使世博会更加精彩。

阿联酋的渐进式和可持续的未来愿景不仅会出现在举办活动之前的几年内,而且还会在世界一流的基础设施的支持下,利用全新的多用途社区场所中建立起来的专用现代化会展中心,在未来许多年持续促进阿联酋的经济发展。

三、强劲的经济和有利的商业政策

迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。

自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。开放的经济政策、极少的政府管制以及私营部门监管在吸引外国直接投资(FDI)方面发挥了重要作用。自由区也给企业提供了重要的财政激励和财务效益——100%外资所有权;免除所有进口关税;资本和利润可100%汇回本国;免交企业所得税。

四、安全的居住地和投资目的地

在迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。

五、全球最佳旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。

迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

私人游艇码头上迷人的游艇不满海岸,人们可以随时参加许多沙漠活动和体验私人休养。音乐会上有世界上最流行的歌手和音乐家、全球知名的艺术家、迪拜还通过各媒介举办世界级体育赛事和明星娱乐活动。

阿联酋有大量精选的游乐园和主题休闲胜地。阿布扎比的亚斯岛是一个综合性的娱乐岛屿,包括一个配备豪华酒店和宾馆的世界级赛车场的音乐会场——法拉利主题公园。阿联酋遍布水上公园——从朱美拉著名的疯狂河道水上公园、迪拜的亚特兰蒂斯水上乐园到一些古老的最爱景点,如在Umm Al Quwain的梦幻水上公园,靠近迪拜河的仙境主题水上公园。

投资Avalon Tower 国敦酒店,把握投资迪拜酒店业的最佳时机

Avalon Tower 国敦酒店是屡获殊荣的国际酒店和房地产开发公司——“第一集团”在卓美亚村最受欢迎的地区打造的物业。酒店位置十分优越,距2020年世博会展馆仅有几分钟路程,因此在这一地区对顶级品质酒店住宿具有强劲需求,投资者绝对不能错过。

卓美亚村位于迪拜的心脏地带,驾车片刻即可到达阿勒马克图姆国际机场,周边拥有众多的购物场所、景点和主题公园。卓美亚村位于迪拜两大主要道路——阿尔卡海尔路和谢赫穆罕默德本扎耶德路的顶端,使跨城旅行极为便捷。依靠在迪拜优越的地理位置,Avalon Tower 国敦酒店在项目前期准备阶段即可开始获利。

Avalon Tower 国敦酒店拥有340套客房、建有餐厅和咖啡厅、商务中心,带有智能门禁系统。同时酒店提供24小时接待以及礼宾服务、24小时客房服务、24小时安保、洗衣房和干洗服务、代客泊车服务。酒店还提供完善的娱乐活动场所,包括带有天台泳池、健身房、蒸气浴以及阳光甲板的俱乐部会所。这里设施完备,带有Wifi 和宽带互联网接入和旅游休闲预约系统。

“第一集团”保守估计国敦酒店的投资年回报率高达6% – 8%,另外加上资本增值。我们乐於以交付超越承诺,这就是我们目前30%业务来自现有客户的原因。

如今是投资迪拜的最佳时机,这一无比珍贵的机会,相信您一定不会错过。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/33056190.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

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中国投资中东295亿美元超美国 | 海外

内地企业近年积极“走出去”,中东地区亦是热门目的地之一;新加坡《联合早报》引述阿拉伯投资和出口信贷公司近日发布的报告显示,去年中国对中东国家的投资额,高达295亿美元,占地区投资总额的31.9%,超越美国并成为中东地区的首要投资者。

中国超越美国并成为中东地区的首要投资者
中国超越美国并成为中东地区的首要投资者

点击查看沙特阿拉伯房源

成首要投资者 阿联酋居次

排名第二的是阿拉伯联合酋长国,去年对中东投资152亿美元;反而期内美国对中东的投资只有70亿美元。

根据《人民日报》报道,中国企业过去10年积极投资中东地区项目,包括电子通讯及零售商贸等,现已成为阿拉伯国家第二大贸易夥伴,双边贸易额达2300亿美元,预计2020年可能突破5000亿美元。

宁夏大学中国阿拉伯研究院院长李绍先认为,中国长期对中东国家进行投资,一直维持经贸关系,尤其“一带一路”提出後,双边贸易及投资均有加速增长趋势。

(据信报财经新闻)

Emaar 公司:启动迪拜房地产革命,综合社区总体规划的领袖地产开发商 | 海外

随着落地签的开放,一带一路政策的深化以及阿联酋对中国投资人的日益重视,未来会有越来越多的国内投资人对迪拜地产感兴趣。随着中阿两国进一步的双边经贸合作的加强及互惠政策的深化,中国人很快会认识到迪拜投资潜力。Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一,该企业已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力,Emaar 专注于精彩的设计、建筑的质量以及交付时间,塑造了新时代的生活方式。

Emaar 公司:启动迪拜房地产革命,综合社区总体规划的领袖地产开发商 | 海外
阿联酋Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一

打造新生活方式,综合社区总体规划的领袖地产开发

Emaar的阿拉伯语意思是“建设”。企业着力于建造世界一流、超凡卓越的家居住宅、高档的商业空间、壮观的商场和豪华的酒店。但是,Emaar公司打造的不仅仅是砖头、钢筋和玻璃,同时也是人们的希望和梦想、愿景和远见、抱负和灵感。

1997年,Emaar公司启动了迪拜的房地产革命,时至今日,Emaar公司一直领导着这场革命。一路上,它创造了众多令人印象深刻的社区,从田园诗般的酋长山到令人振奋的、繁华的Downtown Dubai,从传统伊斯兰建筑群Old Town到全球现代化的标志性建筑物Burj Khalifa。始于Emirates Living 酋长山庄,Emaar建造了最成功的住宅项目。紧随其后的主要总体规划社区发展项目包括:Dubai Marina迪拜游艇, Downtown Dubai迪拜市中心,The Opera District国家大剧院(迪拜市中心),Arabian Ranches阿拉伯山庄,Polo homes,Dubai Hills Estate迪拜山庄,Dubai Creek Harbour 迪拜运河港湾, Reem 别墅社区, EMAAR 南部。

Emaar 地产创建于 1997 年,是一家在迪拜金融市场上市的股份公司。作为一家综合社区总体规划的领袖地产开发商,Emaar 集团已经为阿联酋迪拜的房地产业带来了转变。Emaar 集团正致力于将它的综合社区总体规划专业性延扩展到国际范围,时至今日,已经在全球市场上具备了举足轻重的影响。同时,公司已经在酒店 & 休闲业以及购物中心 & 零售业证明了他们的能力。

Emaar 公司:启动迪拜房地产革命,综合社区总体规划的领袖地产开发商 | 海外
Emaar 开发的社区包括阿拉伯山庄、阿联酋生活以及迪拜滨城,几个超大规模的地产项目确定了 Emaar 在它的核心市场上的未来前景

世界顶级开发能力,打造地标性地产项目

Emaar 在位于迪拜以及其它国际市场上的地标性地产项目,充分展现了他们世界顶级的开发能力——迪拜市中心就是 Emaar 的旗舰开发项目。今天,世界最热门的目的地,占地 500 英亩的哈利法塔社区,迪拜购物中心以及迪拜音乐喷泉。

Emaar 已经开发的社区包括阿拉伯山庄、阿联酋生活以及迪拜滨城。Emaar 开发的几个超大规模的地产项目确定了 Emaar 在它的核心市场上的未来前景。通过战略性合作,Emaar 已经将它的土地银行拓展到了迪拜,以创建更好的未来城市。成就Emaar辉煌的核心推动力永远是客户——那些相信Emaar有能力把他们的梦想变成现实的人们。

Emaar 公司:启动迪拜房地产革命,综合社区总体规划的领袖地产开发商 | 海外
Emaar公司打造的不仅仅是砖头、钢筋和玻璃,同时也是人们的希望和梦想、愿景和远见、抱负和灵感

走进迪拜 沙漠中的投资绿洲

提及迪拜,人们的第一印象可能是石油财富的造就的土豪之城。然而,独特的地理位置与不计成本的重金投入后,今日的迪拜,不仅成为全球闻名的旅游城市,更是一座充满机遇的投资热土,吸引着无数游客、投资者前来。下面就与居外网一起深入迪拜,发现沙漠中的投资绿洲。

EMAAR 缔造“新迪拜”的世界级开发商 开发全球最高楼等系列顶尖项目 | 海外

Emaar是中东地区最大的地产开发商,以优质设计、可靠的建筑质量而闻名全球,不仅主导中东地区明星城市——迪拜的全新市区的开发,更推出哈利法塔、迪拜贸、皇宫酒店等全球知名地标建筑。由Emaar开发的诸多住宅项目,也成为精品项目,备受市场青睐。

全方位了解迪拜,沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋

提及迪拜,人们的第一印象可能是石油财富的造就的土豪之城。然而,独特的地理位置与不计成本的重金投入后,今日的迪拜,不仅成为全球闻名的旅游城市,更是一座充满机遇的投资热土,吸引着无数游客、投资者前来。

一、迪拜——沙漠中的奢华王国

  • 中东北非地区的金融中心&贸易之都
  • 全球最佳奢华旅游目的地之一
  • 24小时免税店+中东购物天堂

1、中东北非地区的金融中心&贸易之都

走进迪拜,沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋
迪拜国际金融中心(DFIC)是一个根据阿拉伯联合酋长国联邦法律和迪拜酋长国法律设立的联邦金融自由区,是国际商业活动的理想港湾

迪拜,是阿联酋人口最多的城市,也是中东最富裕的城市以及中东地区的经济和金融中心,被称为中东北非地区的“贸易之都”,是亚洲第五大金融中心。

2、全球最奢华旅游目的地之一

源源不断的石油和中东地区贸易港口地位,为迪拜带来了巨大财富,使之成为奢华的代名词。这里是世界最繁忙的建筑工地,创建出无数建筑奇观与旅游胜地,奠定了世界级旅游城市的地位,成为游客心中最佳奢华旅游目的地!2016年游客数量超过1500万!

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全球最高摩天大楼 —— 哈利法塔
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世界第一家七星级酒店——帆船酒店
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世界第八大奇迹——棕榈群岛,图为其中已经完工的朱美拉棕榈岛
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迪拜国际机场是迪拜的主要机场,也是跨越美洲、欧洲和亚洲的重要航空枢纽,以国际乘客量计算,迪拜机场已是全球最繁忙的机场

3、24小时免税店+中东购物天堂

迪拜是中东著名的购物天堂,不仅有舒适的购物环境,繁多的世界名牌,且全部免税,相对国内价格更为合理,甚至比原产地还便宜。这里的免税店全部24小时营业,且规模在全球名列前茅,从黄金饰品、电子产品、地毯、特色工艺品,都是游客们争相抢购的热门商品。

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迪拜购物中心(Dubai Mall)号称“世界上最大的零售商场”,它由10到15个Mall中Mall组成,一共有大约1200个商店
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此外,Dubai Mall还有世界最大的水族馆(载入吉尼斯纪录),最大的黄金市场,奥运比赛规模冰场,6层楼高的巨幅屏幕影院,探险公园,沙漠喷泉等
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阿联酋购物中心拥有400家零售店并且和迪拜购物中心一样,有着非常完善的娱乐设施
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阿联酋购物中心的魅力结晶是迪拜滑雪村,这是阿联酋最大的旅游景点之一

二、不容错过的置业机遇  中国买家青睐的投资绿洲

迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境,这是吸引全球投资者前来的重要因素。此外,相对于本地区其他城市,迪拜无论在房价水平、税费政策和有关政策上(制度更宽松,更适合国人生活习惯),都更符合中国买家的投资要求。

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迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境,这是吸引全球投资者前来的重要因素

近年来,中国买家在迪拜房市的投资总额逐年猛增,2015年总额达7.08亿美元,增速超过100%!2016年11月起,中国公民赴迪拜免签证费,预计前来旅游、投资的人数将再创高峰!

投资迪拜房产的6大理由

  1. 4%  仅4%的税费,无所得税、遗产税
  2. 6-8%  投资年收益稳定在6-8%
  3. 4,000 公寓均价约为4000美元/平米
  4. 75%  外国买家最高贷款比例为75%
  5. 100万  投资100万迪拉姆(约170万人民币) 房产,全家可申请长期居留签证
  6. 7.08亿  2015年中国买家在迪拜买房 交易总额为7.08亿美元,年增长超过100%

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三、投资回报丰厚的迪拜房产项目

1、迪拜棕榈岛 The 8高端公寓

The 8位于“世界第八大奇迹”的朱美拉棕榈岛上,是全球领先的实力开发商——IFA Hotels & Resorts (IFA HR)旗下项目,与标志性的棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店相邻,占据岛上前沿位置,独享开阔海景与 “零距离”的亲水生活。项目设计与配置延续棕榈岛的一贯要求,全部按照世界高端品质打造,力求呈现顶级的豪华公寓。

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The 8项目占据棕榈岛上的前沿位置,独享开阔海景与“零距离”的亲水生活
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The 8定位为高端海滨公寓,拥有1-3房、顶层阁楼、联排别墅等多种物业类型

2、南迪拜首个住宅项目——MAG5Boulevard

MAG 5 Boulevard位于当前迪拜市重金投入、大力发展的南部,2018年建成后,将是一个占地7.5万平米、带24小时服务的宜居社区。项目开发商MAG PD是迪拜MAG Group集团的房地产开发部门,该集团是中东地区最大的综合性公司之一。项目买家定位于中产阶级,而非高端奢华路线,为中端投资者以及家庭提供了价格实惠的高品质住房购买机会,共享区域发展的投资潜力。

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MAG 5 Boulevard,是南迪拜区第一个拟开发的社区项目,将建成1172套居住套房
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项目位于阿联酋绿化带之中的城市居住空间,是一个很适合步行的城市开发项目

3、世界首屈一指的地产公司——Emaar 地产

Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一,已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力。其斥资200亿美元开发的综合性项目“迪拜中心城”,占地500英亩,集世界顶级住宅、酒店、办公、购物和娱乐为一体。该中心城包含世界最高楼哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高喷泉“迪拜喷泉”。

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Emaar 地产开发的迪拜地标性综合项目——迪拜中心城
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迪拜中心城内世界最高的喷泉——迪拜喷泉

 

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海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

车王迈克尔·舒马赫 图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。

图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

老虎伍兹设计的第一个球场“阿鲁瓦雅”(译意为“宁静”)在迪拜。会员数量限制在200人,业主有优先购买权。会籍价格还没有确定,会籍只能通过邀请才能得到。入住老虎伍兹迪拜豪华酒店的客人可以下场打球。这个球场只建造100套豪华别墅,这些房产价格自然高得惊人。每幢别墅售价6700万迪拉姆(1800万美元)。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

迪拜塔上有一间酒店作为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。阿玛尼酒店和Armani式公寓,均以光滑的壁板和Armani家具公司设计的家私和配件为特色。图为阿玛尼酒店室内照片。2cea6f66e68f455a807e76043a7a9db0_th

贝克汉姆夫妇购买“朱美拉棕榈岛”别墅,价值800万美元。棕榈岛项目是“迪拜世界”多年精心打造的神话之一。从高空俯瞰阿联酋的迪拜,依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上,这就是巨大的人工岛――棕榈岛。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

布拉德·皮特与安吉丽娜·朱莉买下了迪拜附近一座人工海岛。这座海岛属于迪拜世界地图岛之一,形状与世界地图上埃塞俄比亚的形状相似,这座海岛估计价格3600万美元。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

希拉里·斯旺克曾担任迪拜地产开发项目的代言人,并在当地投资。该地产开发商手里的项目包括 Palm Islands(棕榈群岛)和 The World(世界)开发工程。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

在迪拜有以他的名字冠名的鲍里斯·贝克尔塔,位于迪拜商业区中心位置,楼高19层。目前价值不菲。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

范冰冰的迪拜豪华别墅,真是美出了天际!

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

(据星星点经

海外 | 全面了解迪拜的教育体制

迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是英国教育体制。近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,美国、加拿大、新西兰等著名教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。

迪拜教育一般分为早教、基础教育和高等教育。早教对应幼儿园教育,基础教育对应小学、初中和高中教育,高等教育对应的就是大学教育。在迪拜,大多数的基础教育学校并没有像国内那样严格分为小学、初中和高中,而是覆盖小、中、高教育甚至幼儿园,也就是说你的孩子可以从幼儿园开始,在同一所学校一直读到高中毕业。

首先我们从高中几个具有代表性的教育体制开始介绍。家长们一定听说过International Baccalaureate(简称IB)、Advanced Placement(简称AP)、A’ Level和International General Certificate of Secondary Education(简称IGCSE)。它们分别是IB国际文凭、AP大学预修课程,A’Level英国普通中等教育证书高等水平和IGCSE国际中学教育普通证书。 其中IGCSE和A’Level为英国教育体制课程;AP为美国体制课程;IB为国际文凭组织开设的课程,初衷是服务于国际学校,方便流动于国际间的家庭子女入学。它们的共同点都是由不同的科目组成,并根据学生的喜好和将来想选修的专业或从事的职业而选择不同的组别进行测试;考试不仅包括口试、笔试(论文撰写),还有实验考试(检验学生的动手能力),为的是让学生全面发展。

IB是高中高二和高三的课程,也是大学预科课程,学制两年。它不以世界上任何一个国家的课程体系为基础而自成一个体系,广泛吸收了当代许多发达国家主流课程体系的优点,涵盖了其主要的核心内容。因此IB课程体系即具有与世界各国主流教育课程体系之间的兼容性,又有自己教育理念发展下的独特性。IB课程分配在六个基础学科领域里,学生既要学习科学科目,又要学习人文科目。所有参加IB文凭项目的学生,必须在这六个学科组中每组选一门课程进行学习。每一门课程又分为高级课程HL(Higher Level)和普通课程SL(Standard Level)。所选六门课中,三门必须是高级课程。

第一组:语言,学生的母语学习。
第二组:语言,母语以外的其他现代语。
第三组:人文科学,包括历史`地理、经济学、哲学、心理学等。
第四组:实验科学,包括物理、化学、生物、环境工程等。
第五组:数学,包括高级、中级和初级数学。
第六组:艺术与选修,包括美术设计、音乐、戏剧艺术等。

IB课程特色不只在于以互相关联的方式学习这六个学科,所有的学生还必须完成以下三项重要活动:创新、行动和服务(CAS);知识理论(TOK)和撰写论文(An Extended Essay)。学生在完成两年IB课程学习后,进行考试。IB每门的评分等级为1-7分,最高分为7分,4分为及格。加上CAS、TOK和论文(这三科成绩缺一不可)的奖励分数3分,满分45分。学生通过六门课程考试,分数最低必须达到24分。如无不及格的课程,且TOK,CAS和论文成绩通过的学生,即可取得IB国际文凭(International Baccalaureate Diploma),因IB课程相当于大学水平,比较难,所以获得IB国际文凭的学生,可尝试申请免修大学一年级部分对应课程。在迪拜美国大学,获得IB国际文凭的学生,单科成绩达到4,即可申请免修对应学科的学分。 

海外 | 全面了解迪拜的教育体制
迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色

AP是美国在高中阶段开设的具有大学水平的课程,为选修课程,有22个门类、37个学科,课程涵盖面广泛。AP考试的成绩使用5分制,一般3分或3分以上的成绩可以在大学换取学分,具体还需要到所申请的学校确认。如迪拜美国大学4分及以上可以换取相应大一课程的学分。目前,不仅AP成绩被美国认可,英国、加拿大、澳大利亚等国也开始认可AP成绩并作为发放奖学金的衡量标准之一。

IGCSE是为国际学生设计的,对应于英国国内的GCSE ( 普通中等教育证书 ) 课程,是高一和高二的课程,也是AS Level和A’ Level的预备课程。IGCSE课程有64个可选科目,国际学生通常要学习9门以上的课程,参加7门或以上IGCSE课程的考试。IGCSE的评分是从A*至G的八个等级,其中的A至E相当于O Level的A至E等级。在迪拜,读IGCSE的学生无需读完高中,在高二时如能参加考试并通过IGCSE证书考试即可申请大学并有机会被录取。迪拜美国大学要求读IGCSE或者O’ Level的考生必须提供7门不同科目的成绩,且成绩须在“C”以上才可申请,而卧龙岗大学迪拜分校则需要5-6门“C”以上的科目就可申请入学。

A’ Level是IGCSE的进阶课程,难易程度相当于大学水平。如果说IGCSE是针对的是高一和高二学生的资格证书,那A’ Level则是针对高三和高四学生的资格证书。A’ Level包含70多门科目,一般学生会根据大学申请的专业而选择相关的学科就读。A’ Level的成绩分为A、B、C、D、E、U六个等级,A为最优,E为通过,U为不及格。如果学生对某门课的成绩不满意,可以选择重考,最终成绩以最好的一次为准。全球不同大学,不同专业的入学标准对于A’ Level的成绩要求不尽相同。概括地说,学生至少学习3到4门课程,只要在3或4门课的考试中取得“E”即可达到一些普通大学的入学标准。而对于较好的大学,则要求学生3门课的成绩均应达到C以上;对于迪拜美国大学,读A’ Level的学生只要4门不同的课,成绩在“E”及以上即可获得入学资格,个别科目还可以申请免修对应的大学课程。

总体来说,如在国内受到完整初中教育的学生,高中在迪拜攻读相对简单的IGCSE或O’Level还是很有优势的,只是英语的交流和理解需要适应一段时间。而且高中在迪拜就读,不仅能够提前锻炼英语的交流能力,而且对想留学英美等国的学生来说,拥有国际通用的高中文凭和海外生活的经历,申请也相对容易些。

迪拜现行的几个高中教育体制和常见的国际通用的证书,International Baccalaureate(简称IB)、Advanced Placement(简称AP)、A’ Level和International General Certificate of Secondary Education(简称IGCSE),它们分别是IB国际文凭、AP大学预修课程,A’ Level英国普通中等教育证书高等水平和IGCSE国际中学教育普通证书。与上述这几种不同,实行美国教育体制的高中,学生毕业后能否升入大学更主要的取决于高中三年的平均成绩,也就是常说的GPA(Grade Point Average)。由于在美国本土各州之间的教育法和教材也有所不同,所以迪拜并没有一个像国内那样统一的教科书,但学校会按照教育法的要求设置相同的学科,重点还是培养学生的理解和运用能力而不是应付考试。课程设置分为必修课和选修课两大类,但具有更广泛的选择性。必修课一般设有英语、数学、科学、社会学等,它们实际只是一种宏观构架,每一门必修学科下,还分层次使用不同水平的教材,开设不同名目的课程,学生仍可根据自己的基础和学习能力自主选修。

迪拜高中的每个学年也分两个学期,不过由于天气原因,迪拜的学校几乎都没有寒假,暑假的时间却很长,一般是从6月底放到9月初。每个学期结束时与国内一样都会安排期末考试,但考试的成绩不是单纯的以试卷的成绩为准,老师会依据学生整个学期的报告、作业、课堂表现、随堂小测验、期中考试等综合打分。A是优秀,B是良好,C是普通,D是及格,F是不及格,必修科目如果不及格,学生必须重修。三年的总平均成绩GPA在2.0以上,就达到了迪拜多所大学的入学标准了。无论是学哪种体制的教育,只要达到毕业要求,完成高中的科目后都会颁发高中毕业证书。

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高中在迪拜就读,不仅能够提前锻炼英语的交流能力,而且对想留学英美等国的学生来说,拥有国际通用的高中文凭和海外生活的经历申请也相对容易些

PULLQUOTE: 基础教育:MYP中学项目与PYP小学项目

相较于高中课程,迪拜的初中和小学课程就更轻松了。与国内的学生比起来,迪拜的学生真的很幸福,不会有太多来自家长、老师和社会的压力,当然学起来也就更开心和轻松了。在迪拜,无论是英国教育体制还是美国教育体制,基础教育采用的都是灵活的教学方式,让学生在玩中学、在学中玩,寓教于乐,理解并掌握知识是最终目的。从小学到初中开设的课程与高中是基本对应的,这有利于知识的衔接。虽然每个学期末同样也会安排考试,但并不作为升学的标准,测试只是作为学校和老师的参考标准,来衡量学生的接受能力和掌握的多少,并依此做统计分析来适当调整教学设置和方法。因迪拜是个国际化的城市,所以为了保证学生接受的教育在回到其本国后仍被认可,很多学校中学部采用的是国际通用的MYP中学项目。MYP中学项目是国际文凭组织针对11至16岁学生设计的一个国际性的、强调学科交叉的课程体系。

它的课程以人为中心,包括五大领域和八大学科,注重学科领域的交叉渗透,注重学生的主体发展,注重社会实践。五大领域是环境、学习方法、社区服务、人类创造、健康与社会教育。八大学科是语言A、语言B、人文、科学、数学、艺术、技术和体育。五大领域与八大学科融为一体,强调通过社会实践活动和主题活动来提高学生的综合素质。给MYP中学项目奠定基础的就是PYP小学项目,它是针对3至12岁学生设计的的课程体系,强调通过课内、课外多种学习方式来促进学生的全面发展。PYP小学项目不仅关注书本知识,更关注社会知识、身体成长、健康的情感和文化背景知识。

它的课程包括“五个发展要素–概念、技能、态度、行动和知识;“六项跨学科主题活动”–我们是谁?我们在时空内的地位?我们如何表达自己?世界如何运转?我们的社会如何组织起来?和我们如何共享一个星球?;“六组学科”–语言、数学、社会、科学与技术、艺术和体育。 学生通过学习上述课程,重要的概念得以形成,技能和知识得以获得,正确的态度得到培养,也会对社会具有强烈的责任感。除了课程设置上的多元化,现代化教学设施的完备也是迪拜学校的优势所在。Dubai International Academy就是实行IB小学项目PYP和中学项目MYP的一所知名国际学校。

PULLQUOTE: 早教:幼儿园教育

迪拜的早教没有国内发展地完善,也没有受到普遍的重视,但与其基础教育一样也是多种多样的。对工薪阶层的各国家长们来说,选择幼儿园的时候,更多的考虑在地点和课程时间安排上是否方便他们上下班时的接送;中国家长们则更重视幼儿园的教学环境和教师的配备。在这里,我建议可针对性的预约拜访几家中意的幼儿园,不但可以亲自感受幼儿园的环境,也可和园长面对面的沟通。

PULLQUOTE: GEMS是什么?

大多数的中国家长在给子女择校的时候,都会发现迪拜很多学校的名称都带有“GEMS”前缀,“GEMS”代表的是什么呢?首先介绍下GEMS Education,它是一家在迪拜成立,拥有并管理具有高教学水平学校的国际教育公司。50年来,GEMS Education为世界125个国家的公办和私立学校提供咨询和管理服务,是全球最大的从幼儿园到高中全面监管的私人教育公司。因此,拥有“GEMS”的学校就意味着受到GEMS Education的监管,以及拥有高质量的教学。

尽管迪拜的教育体制“百花齐放”,但目前仍然没有一家实行中国教育体制的学校。所以大多数的中国家长,在为子女择校的时候,无论是幼儿园、小学或者中学,首选都是国际学校。其先进的教育理念、现代的教学设施、优秀的教师团队和科学的课程设置,是吸引家长的主要因素。

(据互联网信息综合整理)