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从2013年设立“简单、快捷、低门槛”的黄金签证以来，希腊已成为欧洲吸引投资移民最多的国家。从近两年的数据来看，中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军。而对不同的人来说，选择适合自己的才重要，那么哪几类人更适合去希腊移民呢？

A. 投资金额有限，讲究高性价比

细数全球有国家移民法案支持的热门的移民项目性价比都不如希腊。希腊移民同时具备资金门槛低只需25万欧、受移民法案支持有保障，政治稳定等优势，且在希腊经济全面复苏的背景环境下，新政府上台减税亲商，希腊经济持续看好。

此外，随着中美贸易战升级，赚钱难，贬值快，国内靠谱的投资渠道少，外汇投资成为了香饽饽。而在货币超发的年代，配置海外优质的房产是保存购买力的最佳方式。海外房产能与国内资产隔离开来，对冲人民币购买力缩水风险，在特定的时刻发挥特定作用，可以收租可以变现。

对投资人而言，如果在希腊首府投资一套高级海景房，只需25万欧元折合人民币约为200万，并且能够直接获得永居卡，以及高达年3~5%的包租收益——如此高的租金回报率高源于国内短租行业的蓬勃发展。

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2019年，希腊央行和Airbnb公司首次发布的关于Airbnb民宿在希腊的详细数据显示，希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。所以投资人购房用作民宿经营，预计租金收益10-15年能回本。

B. 追求精致生活，享受自然风光

希腊为地中海气候，一年有300天阳光普照的日子，全年气温变化不大，国际球星C罗年年都造访希腊，享受度假的乐趣。

希腊拥有绵延一万多公里的海岸线和1500多座岛屿，自然景色丰富多样且独具特色，生活环境非常优质。夏季从5月持续到9月，人们有充分的时间沐浴阳光，享受湛蓝大海带来的清凉。而短暂的冬季则能够在山区得见美丽沁人的雪景。

当地饮食以健康的橄榄油、美味的奶酪、闻名世界的希腊酸奶、新鲜的蔬菜沙拉、肉类、家禽和优质葡萄酒为基础。在这里，还能尝到不少特别的水果，如无花果、樱桃和甜瓜，而在某些岛屿及沿海地带，新鲜丰富的海鱼更是日常饮食的重要组成部分。

鉴于希腊饮食的丰富多样性，并被科学研究证明可有效减少心血管疾病病发率及延年益寿等特性，也使希腊饮食被认为是世界上最健康的饮食之一。

希腊人的人均寿命为80岁，超过了世界平均年龄79岁。究其原因，除了优越的生存环境外，当地超高的医疗卫生水平也至关重要。希腊的医疗保障体系在全球位列第14位，充足的医护人员和医疗设施让居民享受到可靠且专业的医疗服务。

希腊政府每年在医疗上的花费大约占国民生产总值的10.1%，并且希腊实行的是医药分离制度，即医院不出售药品，药品均可凭处方在药店购买。在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。同时，医疗保健系统涵盖了整个希腊，持希腊永居卡可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。

C. 不受移民约束，全球自由通行

想移民，却又不想被移民监束缚，希望能够自由地往返移民国和家乡或者全球自由行的朋友可以放心选择，在欧洲有商业发展需求或喜欢全球旅行打算的人很适合申请。

对于那些在国内有工作或生意而无法在希腊长住，但又希望不定期和家人去度假，并且送孩子去那里上学的申请人，希腊移民也是很适合的。只要在希腊获得合法移民身份，就可以实现16个申根国家自由通行，其中包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。拥有欧洲绿卡，即可在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多申办各国签证的麻烦。

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D. 注重优质教育，期盼子女成才

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊。

希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等。在希腊当地就读，孩子可以享受纯正教育资源。

移民希腊后，孩子更是可以获得众多的优势。“进”可以就读国际学校；“退”也可以回国参加高考。

希腊公立学校的教育体系非常发达且健全，移民希腊后孩子从小学到高中都可以享受公立学校提供的免费教育，也可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学是非常容易的，分数比国内高考低的多。

而近年来，希腊的教育法也在不断的修缮，许多世界知名学府和名牌院校都会选择在希腊办学。所以在这里能得到不只是优质教育，更是提高了就读欧洲名校走上人生巅峰的机会。

 

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葡萄牙是欧洲最先火热起来的买房移民国家，以其清晰的政策，简单明了的流程，以及较短的办理周期备受申请者青睐。对于葡萄牙移民政策而言，本身条款并不复杂，难点也是重点就在于如何挑选和购置房产。

在这方面存在不少陷阱和雷区，来自于北京的秦先生就遭遇了这样的房产坑。

秦先生的孩子过两年就要升初中了，他希望可以让孩子从小在国外接受教育。加上自己经过多年打拼有了一定的积蓄，希望可以做些海外投资。因此，通过海外投资配置身份，提上了秦先生的日程。

对投资移民早就有所了解，之前也加过很多买房移民社群。他在群里认识了一个“朋友”，“朋友”表示自己已经移民葡萄牙了，在葡萄牙居住了一年。经介绍，秦先生最终也选择了葡萄牙。

秦先生在网上搜罗一些中介公司，和“朋友”商讨选择哪一家。“朋友”表示自己之前去过这些公司，不靠谱，自己给秦先生推荐了一家。

出于信任，秦先生接受了和“朋友”推荐的中介机构合作，踏上了葡萄牙购房之路。中介为秦先生推荐的房产项目位于里斯本，秦先生提出能否去葡萄牙实地考察，亲眼看看房产项目，中介才告诉秦先生为其推荐的是一个期房项目。

期房通常指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，秦先生原本考虑想要买现房，但是中介向秦先生表示，虽然多花费了些等待房产建好的时间，但期房的价格比现房更便宜，同样的投资价格，能买到比现房更好的房产，并且开发商也保证2年内一定能够建好交房……

经过和中介、开发商的双重沟通，秦先生最终决定投资了这套期房。然而，令秦先生没有预料到的是，钱投进去后，等了许久项目也没有要动工开建的意思。每次秦先生去询问进度，得到的回复都是“快了”、“很快就开始”。

秦先生心里隐隐感觉到不安。原来开发商根本没有资金去开建项目，需要等待更多的投资者投入资金。投资者数量不到位，钱不到位，这个房产项目就没有开工的希望。

耐着性子等待了半年，秦先生发现项目还是处于未建状态。时间渐渐过去，孩子离升初中的时间也越来越近，秦先生找到中介表示希望可以更换成现房投资，然而中介给到的回复却是目前没有现房项目可选择。

秦先生再也坐不住了，求助自己的律师朋友和中介洽谈退案事宜。经过几个月的努力，秦先生总算是拿回了投资款。

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在秦先生案例中，我们也发现，市场上因对房产的选择失误，导致耽误投资人计划的案例比比皆是。而除了像秦先生这样因为随意听信微信“朋友”介绍而遇上不专业的中介、被开发商忽悠外，选购海外房产还容易遇到这些坑：

1. 房产项目根本就不存在，纯粹属于虚假房源。一些看似富丽堂皇的房产其实是不存在的，只是用来吸引买家关注的。
2. 房产项目是有的，但是其实已经售罄了，但是一直没有从网站移除。开发商或者中介为了先将投资人稳住，然后再推荐一些其他的房源，以至于让投资人处于一种进退不得的这种状态中。
3. 房产项目是有，也正在出售，但是介绍材料和实际的并不相同，属于典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠，等买家到了之后再斡旋。

购房移民过程中，选房的坑太多。任何类别的移民，对于每一个家庭而言都是大事，其结果都会直接影响到家庭未来的规划和发展方向。有些可以逆转，但有些则会产生非常大的影响。建议一定要找专业的机构，并且办理之前做好尽职调查。

 

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