学生也参与政治?英国高校鼓励学生投票支持英国留欧

尽管各种机构都被要求在退欧公投之前保持中立态度,但英国声名最著的几所高等学府都在“花样表态”,鼓励学生投票支持英国留在欧盟。

Oxford、Warwick和Exeter这三所高校利用私人演讲和电子邮件的方式鼓励学生支持英国留欧。有时候,几所高校还会广而告之地支持英国留欧。

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尽管有慈善委员会(Charity Commission )的指导在前,大学院校原本必须在退欧公投进行前对此保持政治中立,然而高校依旧在利用自己的特殊地位为英国争取留在欧盟的选票。

慈善委员会的指南写明,机构不能对留欧或者退欧表态,除非是在“特殊情况下”。指南还特别补充道,“任何一所高校都应该避免一边倒地支持退欧或留欧。

疑欧派的就业事务大臣Priti Patel指责高等院校有扼杀自由言论之嫌,并且出现“反民主的权力滥用”。“高等院校应当是鼓励自由思想的地方,然而,这些人却在扼杀讨论,还鼓励群体思维文化。这完全是一种反民主的权力滥用”Priti Patel如是说。

下议院领袖Chris Grayling则指责高校阻碍学生就退欧公投一事进行真正意义上的探讨,他对高校这一亲欧做派表示质疑。“我们的学术机构应当去挑战政治宣传,并且大胆鼓励探讨,而不是传播迷思,也不是把年轻人当无知孩童那样对待”Chris Grayling说。

牛津大学(Oxford University)三一学院(Trinity College)院长Sir Ivor Roberts或利用一场个人演讲来鼓励学生投票支持英国留在欧盟。他本月在三一大厅(Trinity Hall)的干预演讲更遭到了牛津的学生报纸Versa的批评。

Sir Ivor否认他曾“劝诫”学生投票支持英国留在欧盟。“同事和我都发表了一些引导性的言论,就我来说,我对1975年英国脱欧的问题作了一些反思,这些问题依旧对现今意义重大。但我们未发表过干涉学生投票倾向的言论”Sir Ivor说。

牛津大学的一名发言人表示:“我们认识到学校里的每个人都将对公投持有自己独到的见解,我们也鼓励就该问题进行公开讨论,同时牛津大学委员会也希望重申对英国是欧盟一员的价值观。”

埃克塞特大学(University of Exeter)副校长Sir Steve Smith向全体本科生发送了一封电子邮件,鼓励他们意识到“欧盟成员国身份给英国带来的好处”。

在Sir Steve Smith的带领下,语言教授Melissa Percival也发邮件给学生,告诫英国退欧将“威胁到英国学生在海外舞台的未来”。

当被问及她的引导性言论,Melissa Percival教授称:“他们需要知道这件事。Erasmus项目对现代语言学家帮助甚大,如果英国退出欧盟,我们将失去入驻机会。”

埃克塞特大学的一名发言人拒绝对具体某个教职员工发表评论,只补充道埃克塞特大学倡导作为欧盟成员国带来的好处。

华威大学(University of Warwick )现代语言学院院长Sean Hand利用校内网络系统向全体本科生发送了一封带有学院签章的亲欧电邮,敦促学生投票时谨记“学生和教职员的自由流动”。

华威大学(University of Warwick)则表态称:“教职人员有权做自己认为正确的事。”

Wolverhampton副校长Geoff Layer亦向学生发送邮件,警告英国退欧可能会带来的代价,并称本校“坚信英国留在欧盟对我们所有人都会更好”。

Wolverhampton的一名发言人称,该电邮“旨在鼓励”学生投票。该发言人还补充道,欧盟给Wolverhampton带来了“太多益处”。

而在University of Plymouth,支持退欧的学生团体被告知不能继续在学校里举办活动,因为校内只允许举办“公平且不带偏见的活动”。

然而,Plymouth随后却批准了一场由政治学教授David Brockington主持的名为“Another Europe is Possible”的研讨会,由三名亲欧派演讲人主讲。

而Plymouth的发言人表示,该研讨会并没有“刻意”传达片面观点。

London School of Economics教授Alan Sked认为,院校同行的行为如同“游说人和吃补贴者”。“我认为这种行为应当被禁止,以个人之心群发邮件给学生,这完全是件不道德的事” Alan Sked如是说。

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 (据英中网) 

在伦敦,技术和传媒产业有着不同的地产需求

技术与传媒企业(tech and media,简称T&M)呈现全速前进态势。伦敦坚实地建立起了其在技术与传媒产业的国际领先地位。

它兼容了一连串卓越的成熟跨国集团和新兴初创企业,伦敦是一张温床,揽纳以伦敦为家的年轻创意人才,从而为技术与传媒产业提供动力。

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伦敦的技术与传媒企业越来越活跃,其办公占地面积比以往任何时候都广。2013至2015年,技术及传媒企业的办公室租用面积达790万平方英尺。以3年为期,2013至2015年技术及传媒企业的办公室租用面积几乎比2010至2012年的450万平方英尺翻一番。2013至2015年,技术及传媒企业占据了伦敦中央区23%的办公租用面积,高出十年年均值17%。

技术及传媒行业呈现三大趋势,其一为办公选址地理重心转移,其二为办公室孵化踪迹减弱,其三为成本开支逐步上升。

一.办公选址地理重心转移:呈现更“东进”的倾斜趋势,企业更灵活不受拘束

技术与传媒企业向东迁移

技术与传媒企业越来越不受限于传统固址。三年来,技术与传媒企业愈发活跃于范围更宽更多样化的地址中。技术与传媒企业不受某些特定市场的历史禁锢,并且愿意进驻此前未曾涉足的伦敦区域。因此,技术与传媒企业从西向东的迁移是很明显的。

Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch受瞩目

过去三年,技术与传媒企业在Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch的迅速群集尤为显著。Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch服务于涉略领域宽广的创意型企业的特征正在显现。伦敦本地程度的转换综合模式有多微妙,这就是一个杰出例子。

人才和成本考量驱动决策

人口自由流动和技术与传媒企业的“东进”正受到两大因素驱使——以人才为主导的地产决策和成本考量。

技术与传媒企业依赖着年轻、有技术的国际劳动力,办公室也成为了企业用作吸引和留住人才的工具。公共交通和实用性基础设施的改善让办公地址的可选项更多样。这一条件使得以人才为主导的地产选择决策得到了更多关注。

西区地产需求仍在持续

伦敦西区依旧对技术与传媒企业保持着非常高的吸引力。某些大型企业更青睐西区的位置,并且西区包揽了过去3年来价格最高的技术与传媒行业地产交易。对于预算阔绰的技术与传媒企业,西区仍是它们的理想地址。西区与传媒企业的纽带尤为坚固。只不过,数据依旧说明技术与传媒企业正在“东进”。

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(据英中网) 

英国的夏天要到了,给自己打造一个清凉的家?

转眼6月将至,英国的夏天也在不知不觉中即将步入人们的眼帘。漫长的夏季夜晚怎么少得了在室外聚餐、喝酒、参加社交party?所以,无论您是计划在家休息还是准备搬迁,在庭院家具上投资都是非常值得的。通过装饰庭院来展现房主精彩的户外生活方式,同时这也是吸引购房者的一个理想选择。

藤的再次利用

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藤曾经一度作为装饰物布满花园,而现在,藤被认为是一种“杰出的原材料”,以全新的面貌——藤制桌椅出现在我们面前。 Habitat创意总监波利狄更斯(Polly Dickens)认为:“藤有真正令人叫绝的因素……它可以全年在室外存放。” 

狄更斯设计了很多视觉冲击藤制家具,如Harpa花园的椅凳,Bridgman的汉普斯特德矩形矮餐桌、 Habitat的阿维亚餐厅长椅因其时尚、舒适及功能性强等功能受到了很多顾客的青睐。总之,藤制家具可以为家庭户外庭院添加更多时尚,自然而又清凉的感觉。

室内外两用型庭院家具

有时候户主们可能会觉得把钱花在一年可能只会使用几个月的庭院家具上并没有多大的意义。没关系,来自英国的很多设计师在设计庭院家具的同时也充分考虑到了其室内外两用性的问题,使选购的家具能够自然地放在家中的任何位置。

Habitat的Howette混凝土餐桌可以被安置在户外露台上,同时它的风格又十分契合现代厨房的主题,因此把它放置在室内厨房中也是个不错的选择。您可能会觉得John Lewis的经典夏娃餐桌比较贵,但如果它能把沉闷的露台变成一个别致的室外空间,您可能就会觉得它比很多其他的家庭装饰要划算许多了。

充分利用狭小空间

Homebase的多功能巴勒莫转角沙发餐桌对有限的庭院空间来说是一个绝佳的选择。现代简约的花饰散放靠垫在营造温馨气氛的同时,还能给庭院增添一抹色彩。想要享受日光浴?何不购置一张Bridgman奢华的双人日光浴浴床,躺在上面可以在夏天的午后尽情地享受阳光。

混合材料

混合材料环保、时尚,是今年家具流行的大势。柚木、树脂和复合木(由可回收塑料瓶制成的复合木)都是精美、实用的材料而且不需要经常进行维护。这样的材料尤其适合用于庭院家具,如:Garden Trading的Chilson餐桌椅和Habitat的黑柚木、金属套件都是户主们夏季里装饰庭院的不错选择。

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(据英中网) 

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英国新房的登记数量略微上升

5月26日的最新数据显示,2月至4月底,英国新建房屋登记量除部分地区出现轻微的上升。

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在4月间,有超过14000套新房注册登记,与2015年同期相比,上涨了17%。 

总共有14228的新房修建登记注册,(11258来自私人住宅,2970来自于公共),与12个月之前的4月份相比,房屋修建的完成率同时也相应地提高了4%。

报告调查的建筑商承建约80%的新建房屋,他们在工程动工前,都被要求到NHBC对新建房屋进行房产登记。

有关专家认为,整个英国住房紧缺令房价飙升,3月份创造了自金融危机以来最高的(房价)月增长额。

据英国国家统计局(Office for National Statistics)最新数据,3月新建一套普通房屋的花费为29.2万英镑,比2月份增加8千英镑。

 

非中心区域的房屋建造量大幅上涨

NHBC最新数据显示,一些地区的新建房屋量将在数月内激增。伦敦建筑商计划新建房屋5807套,去年为5357套,增长7%。

东北部新建房屋登记量出现大幅增长,从1002套增至1475套,增加了47%。东南部在这段时间内也有7805套的新建房屋登记量,去年同期为6326套,同比增长23%。

约克郡-亨伯(Yorkshire & Humber)的新建房屋登记量为2288套,比去年增加17%。

4月,英国的新建房屋登记量超过1.4万套,比去年同期增长17%;房屋完成量从2015年的10,050万套增至2016年的10,378套,比去年同期增长4%。

计划新房屋建造量比2015年少的地区包括东密德兰(East Midlands)和东部(the East),登记量下降16%,西南部(South West)则下降4.6%。

据NHBC数据,2015年英国建筑商新建房屋登记量为15.614万套,为2007年以来的最高值,比2009年经济萧条期的最低值增长了75%。

NHBC 首席执行官Mike Quinton称:“4月份的新建房屋登记量显示,英国建筑业迎来旺季,建造量远远多于去年同期水平。但每个季度的数据起伏不定,如果进一步整合2015年的数据,2016年与2015年的新建房屋登记量基本相同。”

然而,专家表示,在某种程度上,随着英国人口增长,每年的新建房屋量尚有20万套的缺口。 

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英国银行将发布“离婚贷款”,只因中年夫妇离婚率激增

离婚夫妇多以出售房产收场。现在,英国的银行制定了一个“离婚贷款”方案,为离婚人士提供另一种处理房产的新方式。新方案计划将于2016年底发布

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新贷款方案可允许贷款人借贷足够资金以买下前任的房产份,从而避免对外出售房产,减少离婚带来的动荡和创伤,尤其当孩子也涉及到其中时

新的住房贷款方案将适用于所有年龄层的离婚夫妇,但在一定程度上主要针对50岁以上的离婚人群据政府数据,50岁以上人群离婚率增长速度最快。

据英国银行Nationwide研究,由于离婚夫妇中的一方无力承担全部住房贷款,将近十分之三的离婚夫妇都以出售房产收场。

通常,住房贷款都是建立在夫妻两人收入的基础上。而想要保留房产的一方必须买下另一半的份额,这将使保留房产变得难上加难。

如果离婚夫妻中一方想要保留房产,大部分贷款机构都坚决要求借贷人提供更多的存款证明(通常为房价的25%以上)。

那些不走法庭程序而友好离婚的夫妇,保留房产的申请将难上加难。维持供房的一方(通常是妻子),可能很大程度上依赖于前配偶支付的赡养费才得以承担房贷。

但大部分贷款机构要求关于赡养费支付的法院文件(通常是丈夫向妻子的支付),以证明离婚后的贷款人足以承担住房贷款。Nationwid等贷款机构将接受私人协议,但要求六个月的收入证明, 以证明可维持住房贷款。

有关专家称,两年前发布的供房能力审核更加严格,离婚人士的供房愈加艰难。

贷款公司John Charcoal经纪人Ray Boulger表示:“离婚或分居后,许多人别无选择,不得不搬离自家房子,这对孩子来说更是沮丧和混乱。如果银行能找到一个可行性方案,避免诸如此类事情发生,这将对离婚夫妇双方和孩子都有益,且意义重大。”

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陋室也出名?英国艺术家自建屋大赛!

“斯是陋室”却“惟吾德馨”,是我国的良好传统。

而在英国,有一群民间艺术家,用巧手给自己打造出了一个个精美绝伦的棚舍,2016“年度棚舍”(Shed of the Year)的评选开始!

这项由Cuprinol公司赞助的活动已经从2825个投稿中选出了32个提名,32个提名作品将被划入8个不同分类,有酒吧,有娱乐主题棚舍,有环保棚舍,还有小茅屋、夏日避暑亭、作坊和有历史意义的棚舍等。

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作品名:Ilona’s Summerhouse

类别:预算挡不住创意(Budget category)

屋主:Ilona 

地区:North Lincolnshire

 

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作品名:The Raisebury

类别:猜不到开头也猜不到结尾(Unexpected category)

屋主:Peter Kavanagh

地区:Berkshire

 

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作品名:Rotating Shed

类别:独特到没有朋友(Unique category)

屋主:Bryan Lewis Jones 

地区:Benbighshire

 

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作品名:Old Garden Shed

类别:预算挡不住创意(Budget category)

屋主:Brian

地区:Hastings

 

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作品名:West Wing

类别:环保大法好(Eco category)

创意:该舍90%的用材为回收循环材料,屋顶上有400多个牛奶硬纸盒。

屋主:Kevin Herbert

地区:Berkshire

 

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作品名:Art Studio

类别:预算挡不住创意(Budget category)

屋主:Peter Sedo

地区:Worcestershire

 

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作品名:Austin Camper Shed 

创意:由老旧的Austin J4卡车改造成的休旅车/棚舍混合体

类别:Cabin & Summerhouse category

屋主:Stephen Alleyne

地区:Norfolk

 

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作品名:Tranquility Saloon

创意:狂野西部风格小屋

屋主:Alistair Baranowski

地区:Aberdeenshire

类别:酒吧与娱乐(Pub and Entertainment category)

 

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作品名:Love Shack

类别:环保大法好(Eco category)

屋主:Grant Oatley

地区:Devon

 

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作品名:Dun 25 Bunker

创意:这一历史遗留的核掩体位于地下20英尺深,仅能通过舱口和爬梯出入,可容纳3人

类别:最炫历史风(Historic category)

屋主:Jim Sherrit

地区:Brechin

 

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作品名:Cowpe Smithy

类别:酷炫工作室(Workshop & Studio category)

屋主:Robin Sharples

地区:Lancashire

 

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(据英国华商网) 

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再现泡沫?在英国只要有个房间都能赚?

据《每日邮报》,英国房租持续飞涨,恰好拥有空余房间的英国人要笑了。现在,在英国出租房间便可获得一大笔收入。

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英国在线房屋租赁网站SpareRoom.co.uk向金融网站This is Money透露,众所周知,伦敦是英国房租最贵地区,但英国其它地区的房租上涨速度比伦敦更快。

包含伦敦在内,一年内整个英国的房租上涨5.01%,伦敦则上涨1.63%。

在过去一年里,西米德兰兹郡(West Midlands)为英国唯一一个房租增长速度比伦敦缓慢的地区,平均房租仅上涨1.52%,月租约400英镑。

调查结果显示,过去一年,平均房租增长最快的地区为东南区(South East)和 西南区(South West)。

在东南区(South East),平均月房租升至约485英镑,比上年同期上涨6.59%。

在西南区(South West),平均月房租升至约431英镑,比上年同期上涨6.62%。

北爱尔兰(Northern Ireland)欲出租空余房间的房东,可从租客身上获得约每月280英镑的收入。

伦敦的房东们也跃跃欲试,希望通过出租空余房间,从租客身上获得每月747英镑的收入。

SpareRoom称,尽管北爱尔兰的月租低于英国其它地区,但近一年来上涨迅猛,一年内已上涨5.26%。

而在伦敦出租一个房间可获得的收入是非常可观的。可能是由于房租已高得离谱,2015年伦敦的房租增长速度相对放缓,仅上涨了1.63%。

在伦敦市中心外的区域中,特威克纳姆(Twickenham)可能是房租最贵的镇,月租约647英镑,年租超过7500英镑。萨里郡(Surrey)的Leafy Esher则名列第二,目前每月房东可获得约629英镑的收入。

而在贝尔法斯特(Belfast)、洛奇代尔(Rochdale)和布拉德福德(Bradford)出租房间的房东并不能获得如此可观的收入。研究表明,贝尔法斯特(Belfast)平均月房租约278英镑,而洛奇代尔(Rochdale)和布拉德福德(Bradford)则分别为279英镑和307英镑。

SpareRoom称,纵观整个伦敦房屋租赁市场,某些地区出现了价格下滑的迹象。伦敦西区(West London)的月租在过去一年里下降了2.5%。然而,巴恩斯(Barnes)的房租却在一年内猛增41%,月租约816英镑。

SpareRoom的负责人Matt Hutchinson告诉This is Money:“对租客来说,2016年的第一季度有了一丝喘息的机会。这多亏了购房出租投资者们争抢在印花税上涨之前买房,以致(出租的房屋)供应量有所增加。但这种缓解可能只是暂时的,英国的房屋租赁市场依然供不应求、压力重重,尤其是伦敦的卫星城镇。即使像曼彻斯特(Manchester )和伯明翰(Birmingham)这些地区,房屋租赁市场的房屋量最为充足,也存在6名租客争抢一个房间的过度抢购情况。一年内英国房屋出租量增加了5%,多达65%的SpareRoom用户称,他们赞成抑制租金上涨,上涨率低于平均月租涨幅对他们来说是好消息。”

延伸阅读英国伦敦房价继续疯涨 房地产中介狂敛10亿英镑

                   伦敦房租太贵租房没希望?不同区间有差异 看看哪里最便宜

                   英国房租紧跟印花税上涨 买房租房皆面临难关!

 

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1镑就能租的英国农场,长什么样?

1英镑能做什么?

买一份报纸或半杯咖啡,还是1/3张伦敦地铁单程票?你可能想不到,只要1英镑,你就可以租下威尔士一个面积达145英亩的农场,不是一周,不是一个月,而是一整年!

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这个农场Parc Farm位于威尔士北部岬角大奥玛(Great Orme),由英国环境资源及历史文化资产保护机构The National Trust管理,土地和房产价值约为100万英镑。

在这片有山有水有绵羊的土地上,还生活着许多濒危物种,一些昆虫和花草全世界只有在这里可以找到。

因此,想承包这个山头,只付这1英镑还是不够的,你需要热爱自然,还得懂得放羊。让农场的500头羊每天在900英亩的草地上纵情地奔跑,还要确保晚上回来一个都不能少。

地区负责人William Greenwood 说道:“这名租客要做好心理准备,无论天气如何,他都要风雨无阻照顾这些羊。”The National Trust希望能在9月份前找到新租客。

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自从该农场在网络上发布之后,很多人都在网络搜索这农场长什么样。居外网也通过搜索了解到,农场的地址位于一个靠近利物浦的地方。

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通过直接在网上搜索Parc Farm,你可以直接就找到该农场的官方网站,并且通过导航栏,你可以看到农场的许多信息。比如最近农场周边的环境,最近在售的自建屋。

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都市的生活让人繁忙,如果人生能够休息一段时间,前往这里享受如此野外生活,这样的机会应该有很多人向往吧?

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(据华闻网) 

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新官上任三把火,英国伦敦新市长新居计划获批准!

伦敦新市长Sadiq Khan携伦敦交通局(TfL)宣布,将和房地产开发商合作,在伦敦轨道交通若干站点附近区域建造家用住宅,工程总数量高达10000户,涉及用地300英亩

消息一出,在英国引起轰动,这是该市长上任以来第一项改善住房危机的新举措,而且直接就拿房地产市场开刀让民众的关注度陡然上升。

 

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在上任首周的公交车免费换乘的新政策,公布后,新市长Sadiq Khan紧接着又将目光聚焦到房产上,并称住房问题是伦敦要解决的头等大事。当然,对于日益紧俏的伦敦住房问题来说,这绝对是意料之中的。
 
万户新房计划75个规划点
 
此次的万户新房计划涉及区域有巴特西(Battersea)的九榆树(Nine Elms),以及西南的帕森格林(Parsons Green)等,共300英亩(1英亩=4046.85642平方米),75个规划点,有60%以上的新居坐落在1区和2区。
 

伦敦交通局是最大的土地爷

在房产领域,伦敦交通局也绝对是一个不容忽视的存在。作为英国首都最大的土地持有方之一,该局“手握”土地多达5700英亩

对于大城市来说,除了热门商区和学区,价值最高的房产基本都在重要交通站点周边。一些发展比较早的地区,很多交通站点周边尚留存未开发土地,若完美利用这些位于黄金地段的闲置用地,对居民生活和城市发展都是一大利好。
 

在宣布大手笔注资10亿英镑后,伦敦交通局商业主管Graeme Craig表示,此次万户新居计划仅仅是改善伦敦住宅现状的第一步,我们十分期待将更多未使用土地得到开发利用。新市长此举可以说唤醒了伦敦房产曾经“沉睡的巨人”。

八大新居建造区域

以下为目前公布的8大新居建造区域:(以英文首字母排序)

  • 博蒙西地铁站(Bermondsey):新增300户新房。
  • 伯爵府(Earls Court):新增7500户新房,占地77英亩,在展览中心附近。
  • 奇布鲁克(Kidbrooke):东南城郊地区,连同Northwood的Harrow-on-the-Hill地区一起,新增住宅4000户。
  • 九榆树(Nine Elms):连同黑线地铁延长修复,新增322套住房,其中84套为经济适用房。
  • 南肯辛顿地铁站(South kensington):靠近Thurloe广场处新增20套别墅。
  • 南沃克地铁站(Southwark):连同地铁站翻修,新增300户住房。
  • 圣詹姆士公园地铁站(St James’s Park):新增89户公寓。
除去伦敦交通局这一大合作方,市长还钦点了13家房地产开发商,若干新楼盘建设已经提上日程。相信这一波的房产供应,能够稍微缓解伦敦高房价的压力,让很多期待投资英国的买家们,看到新的机会。
 
 
 

 

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这位英国伦敦新市长,刚一上任就准备拿伦敦房市开刀?

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是的。新市长一上任就画出一个大蓝图

他携伦敦“土地爷”(手握5700英亩土地)——伦敦交通局(Transport for London),将公共土地一处处画圈,共圈出75处,计划沿地铁线,环市中心,要为伦敦人建10000户住房,而且还是普通市民能够承担得起的住房。

萨迪克此举,像用一根神奇的魔棒,点到哪里,哪里发亮。为什么呢?

他走的都是地铁沿线,而且还是一、二区以内。这些地方不是繁华商业区,就是热门学区,加上又是重要交通站点。在这样的地段上建房子,再以普通市民买得起的价格出售,那不亮才怪。

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萨迪克还计划大手笔注资10亿英镑,并宣称这是改善伦敦住宅现状走出的第一步,以后还有第二步,第三步……这样的幸福听起来只要排着队等就可以了。只是这笔钱被英国媒体描述为“天空中保险柜(cash boxes in the sky)”,市长大人很难够得着。

除去伦敦交通局这一大合作方,市长还钦点了10多家房地产开发商,为市民兴建住得起的住房,一场决心改善伦敦住宅,抵制房价飙高的战役似乎就要打响了。

可是,这是一场必胜的战斗吗?他真的能击退供小于求的刚需市场吗? 

先看看伦敦的供求市场吧

资料显示,去年,伦敦人口突破历史高峰860万,预计到2030年,突破1000万。换句话说,伦敦每年要增加10万人口,这基本意味着每年要新建5万套住房,才能将这些增长的人口安置,这还不算目前本来存在的市场短缺

在此情况下,市长还要求地产开发商在政府土地项目中保证50%是低价保障房,而且伦敦人有权优先购买。这明着就是要打破市场规则,强行将公共财富分配给穷人。

不仅如此,在租赁市场上,他也主张房屋租约以三年期为标准,要在伦敦创立不以营利为目的租房中介机构,还要对伦敦房租按当地住户收入的三分之一封顶。

分析认为,新市长的行动简直就是一场革命,类似将私有资产公有化的一场革命,在市场充分自由的今天,不以盈利为目的房产机构,不知道谁家能做到。

现实的情形是

公党背景的新市长,其新举措正和保守党进行的旧城改造项目有相当多的不一致

虽然卡梅伦政府的 “首次置业援助计划”(starter home scheme),也承诺新建住房售价比市场价低20%,但是结果呢,飙升的伦敦房价,早就吞噬了那20%的优惠让利,况且也只有40岁以下的首次购房者才有资格申请。现在,新市长用一句“可承受的价格首先卖给伦敦人”,想颠覆英国保守党政府之前的政策,估计得大费一番周折。

此外,新市长想把平均每年2.5万套的新房建设量提高一倍,达到5万套,也没那么容易。有业内人士质疑,萨迪克既要多建廉租房,又要减少摩天大楼数量,这会让开发商无利可图,直接挫伤开发商的积极性,使本就供应短缺的住房,持续短缺。

而且,英国央行再三推迟加息,维持0.5%的基准利率和略微宽松的货币政策,加上退欧风险可能导致的英镑贬值,又在股市乏力的情况下,房产市场必然在经历退欧风波的调整之后,迎来新一轮上涨。

萨迪克逆市迎风挥舞魔棒,能不能点石成金,值得等待。不过,西方政治的选秀制度,往往是,大选前承诺的好事,很多时候随着残酷的现实最终被消磨掉了。况且,有多少地产商、房产中介商可以大公无私在繁华的商业地带损失利益,跟随市长做这项庞大的慈善事业呢?
 
 
 

 

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