為了打擊壹些持有學生簽證者逾期滯留的狀況，英國內政府針對英國學生簽證做了重大修改：在境內學生簽證或學生家屬陪伴簽證申請被拒，將不再有上訴權，只能申請行政復議。
今年3月2日後，這個影響範圍擴大到所有積分制簽證或其陪伴簽證。
行政復議的申請提出後，移民局壹般會在28天內處理；復議不能提交新證據。
有華人擔心，行政復議期間在英國待著合不合法?上訴權本是確保公平的，取消掉是不是有失公平?有律師分析，行政復議期間，申請人在英國仍然是合法居留。
反觀之前，部分申請人濫用上訴權，即使由於自身的問題，如提供假材料，錯交漏交材料，對移民法規不了解導致的拒簽，許多申請人仍抱僥幸心理去上訴，拖延居英時間，尤其是有永居打算的申請者。
在英國，上訴案需要至少3-6個月的審理時間，在這段漫長的期間裏，政府需耗費大量人力物力;另壹方面，逾期滯留的申請人也可能會給政府帶來相應負擔。因此，政府縮緊上訴政策，同時又確保復議權，總體看是公平合理的。
建議辦理學生簽證的童鞋們，仔細準備自己的簽證申請材料，盡量不要出現被拒簽的情況。
據《今日美國報》等美國主流媒體曾報導，近年來，來自海外的投資人士在美國購買大面積的農場和林場，主要原因也是出於資產保值的考慮。據了解，美國農場是壹個很好的抗通貨膨脹並能產生回報的自然資源。占據優越位置的科尼爾斯農場（Conyers Farm）被近1500英畝的高大林場環繞，讓您遠離喧囂，全年享有美不勝收的景色，更有豐富精彩的娛樂和運動。尤其是這裏的豪華住宅——21 Hurlingham Drive，更是帶來舒適尊貴的高品位生活體驗。
興旺之地的優質農場，永恒經典風格令人難忘
科尼爾斯農場（Conyers Farm）位置十分優越，帶來心曠神怡的唯美生活。這裏距離曼哈頓中城40英裏，距康乃狄克州的格林威治9英裏，離東海岸壹些風景最優美的海灘和碼頭僅咫尺之距。農場地處富豪精英薈萃之地，所在地區位列世界知名的福布斯“最高檔的門控社區”排行榜上，並有著四通八達的鄉間道路，十分適宜晨跑和騎行，還有壹個獨家馬球場。這個環境秀麗、風景怡人的農場被近1500英畝的高大林場環繞，適合尋求隱私、全年自然美景、各項娛樂及發展空間的居民。這裏也是知名的住宅——21 Hurlingham Drive的所在地。
這仿佛是將您心目中完美的農場莊園化為了現實——Hurlingham的喬治亞建築、寬敞的私家車道及柱狀門廊帶來壹種莊嚴堂皇的第壹印象。進入別墅，門廳寬敞，落地窗氣派不凡，直延至天花板，將柔和的自然光迎入走廊及第二層的開放空間。走入室內後部，來到令人愉悅的廚房，這裏有壹個帶著飄窗的早餐角落，風景如畫的巨大後院壹覽無余。在小型聚會時，廚房就是壹個完美的聚會空間，門廳和後院則能輕易容下300名賓客前來參加大型活動。這裏華麗而經典的風格叫人心醉、而超凡的品位彰顯主人獨特而尊貴的身份。
設計頂尖的尊貴私享空間、豐富精彩的休閑樂趣和極致生活享受
盡管這壹地產擁有廣闊的空間，但房間內部都很舒適，不會顯得過於空曠。這裏壹共擁有7間臥室和9間衛生間，空間布局合理，非常舒適愜意。壁爐為屋裏的六間起居室和餐廳增添了溫暖，露臺上的四扇落地玻璃門則將泳池、花園、溫室、後院及遠處的林木納入視野中。別墅內有套房式的臥室、壹個帶有溫控功能的酒窖、主人套房及套房內的浪漫雙人浴室，以及壹間優雅的起居室，讓客人們能夠在壹天結束時美酒在手、享受私人空間。不過要找到別墅中最好的、最安靜的座位，就要屬由業內知名的Theo Kalomirakis專門定制打造的 “珠寶盒”私人影院了——這裏充滿獨特而帶有趣味性的娛樂休閑，精彩歡樂的生活讓人煥發出新的神采。
抵押貸款申請人經受更嚴格的評估，已經有壹年了，抵押貸款市場評論（MMR）希望貸款業務可以進行得更好。威特利（Martin Wheatley）治下的金融指導權威（FCA）表示，MMR將同時保護借款人和銀行。MMR使得購房及重新抵押的貸款數量均減少了。
壹開始，借款人抱怨貸款人向他們提出的有關其消費的方方面面的問題過於尖銳。但是很快，其他問題開始浮出水面，比如舊有借款人被否決貸款，另有壹些借款人不公平地陷入了高額貸款率陷阱。
現在，在新的抵押貸款政策實施壹年之際，《每日電訊報》財經頻道進行了壹次統計，用於評估MMR的真實影響。
抵押數量減少
MMR使得購房及重新抵押的貸款數量均減少了。據抵押貸款委員會（CML）數據，2014年二月，有48,500份購房抵押手續在辦理當中，總值78億英鎊。而在今年的二月，該數據下降到了40,600份，總值為68億英鎊。
盡管抵押貸款率處於史上最低水平，重新抵押率也從去年二月的24,900筆，下降到了今年的21,500筆。
壹些借款人表示他們向90%的抵押借款人發放了貸款，但是據代理商John Charcol的波爾格（Ray Boulger）聲稱，這些數據具有高度的誤導性。“這些數據只是統計了那些已經通過了“規則決定”步驟的借款人，”他說，“而其他大多數借款人，在第壹 關就被拒絕了，他們不得不另找機會。所謂的90%不過是謊言，統計學意義上的謊言。抵押貸款政策的改革，提高了借款人申請貸款的駁回率，而有時候他們其實 完全能夠負擔貸款。”
首次購買者和再次購買者均變少
首次購買者的數量，從2014年二月的22,300，跌到了今年二月的18,700名，下跌了16%。貸款總價值從31億英鎊，跌到了27億英鎊。
另外，在抵押貸款政策改革以後，更少的戶主能夠購得他們的第壹棟房產。
去年二月，發生了26,200筆二次購買貸款，而今年則只有21,900筆，二次購買貸款的總價值從47億英鎊，下降到了41億英鎊。
“抵押犯”和被拒絕貸款的老年人
迄今為止，MMR造成的最壞結果是，制造了壹大批“抵押犯”。新的規則使他們無法切換至另壹個貸款人，甚至不能與同壹個貸款人進行另外類型的交易。沒有確切數字顯示，究竟有多少人被迫變成了“抵押犯”，但是波爾格估計，所有借款人中，估計有40%都淪為了“抵押犯”。
此外，由於年齡超過了65歲，有大批老齡借款人被拒絕貸款。借款人甚至不批準退休人士的貸款，很多借款人拒絕給40多歲的人提供25年的長期貸款。而買來租貸款，年齡適用範圍則廣至105歲。
更長的等待時間，更多失敗的交易
地產中介商國家協會的管理主任海沃德（Mark Hayward）表示，申請壹筆貸款的平均時間，已經從37天，上升到了53天。
他說，“交易的流程越長，交易鏈條就越容易被不可知因素打破。貸款人向借款人詢問很多有關收入和可負擔性的額外問題，減緩了批準流程。去年夏天房價飆升的時候，我們發現有很多購買人，在交易達成之後，又眼睜睜地看著房產被改售給了其他人。”
壹項最新調研表明，自1997以來，英國國內三分之二新建立的家庭中都有壹名出生於國外的成員。
該報告基於“勞動力調查”（Labour Force Survey）的數據而做出，由英國國家統計署編制而成。報告中指出，在1997年時，僅有不到2千4百萬個家庭提供了成員的出生地，其中的198萬具有外國出生的成員。
而在2014年的數據中，家庭的數字上升至2千6百50萬，其中具有外國出生的成員數量上漲至373萬。
報告稱，這些數據直接了當地呈現了移民在全國家庭中的比例，移民和新家庭的形成之間有著緊密聯系，從而也影響到房屋的需求。“在所有關於建房的激烈爭論中，人們談論‘建多少房？在哪兒建？’卻極少將之與移民聯系起來。這是壹個很重要的聯系。”
英國移民觀察（MigrationWatch UK） 素來主張更嚴格地限制移民，它表示，它們的這份報告呈現了房產市場的壓力在很大程度上是由於移民。
該組織的主席、德丁頓（Deddington）上議員格林（Green）說：“全國各 處的社區都被要求接受新房產開發，人們卻並沒有被告知，目前全國大部分的新增住房都是由移民所致……很顯然，想要降低目前急劇的房屋壓力就需要減少移 民……我們呼籲政府發布壹項官方的估算，分析過去、現在和未來的移民對房產需求的影響……任何關於移民和房產的辯論都應當將此視為關鍵部分。”
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New Farm距離布裏斯班市中心2公裏，這裏完美實現了傳統與現代風格的完美結合，是各個年齡階段的人群享受生活的理想之地。如今，澳洲人非常喜歡這裏舒適的 生活方式，當地有餐館、酒吧、書店、電影院和無與倫比的農貿市場，十分愜意便捷。這裏壹處由卡特琳娜（Catalina）公司建造的前衛住宅正在出售，為 所在的豪華生活化居住區定立了基調，對於投資者來說可謂是十分罕見的置業機會！
豪華生活區標誌性建築傑作，感受布裏斯班內城區的新魅力
這套風格獨特的住宅名為“卡特琳娜”（Catalina），前衛而不失優雅風範，位於壹個豪華的生活居住區內。這壹豪華的生活化居住區是整個昆士蘭州很受關註且備受追捧的居住區，亦是人們理想中的宜居之地。
本 住宅無疑是本地房地產市場上最漂亮、最豪華的住宅之壹，在布裏斯班市內城區打造出了真正獨壹無二的度假式居住空間。這處完美的住宅占據本地中心位置，十分 豪華，占據面積為516平方米帶永久產權的私密河濱土地。其采用了最獨特的亞洲現代設計風格，這壹設計概念源自中國香港和南中國建築師Wilfred Wong。住宅將每壹種現代豪華特色都與空間布局融合了起來，並且將最佳建築元素與完美的位置結合在了壹起，朝向東北。
物業所在的地區—— 新農場(New Farm)，是布裏斯班內城富有魅力的高端住宅區。她已經從壹個不起眼的移民社區轉變成獨具吸引力的城區，吸引著期待享受市區便捷生活的人士，他們所希望 的壹切生活設施都近在咫尺。在過去的壹年裏，該區的房地產交易數量出現大幅上升，交易額屢創新高。目前，它是全昆士蘭州中戶型住宅價格最高的區域之壹，較 去年同期上漲了28%，並有望在未來的數年來，實現2倍於悉尼的價格增幅。側面反映出，該地區旺盛的市場需求與較大資產升值空間，這對於投資者和購房者來 說，無疑是具有吸引力的。
考究裝飾、頂尖打造，呈現獨壹無二的亞洲現代設計風格
這處漂亮河濱住宅的室內面積約590平方米，另帶有 50平方米的戶外生活區，整套住宅占據壹處特殊而獨特的位置。被卡特琳娜公司選中並開發的優質住宅往往十分緊缺，因此很少上市出售。這處由卡特琳娜公司建 造的優質住宅擁有無法被復制的寬大空間和時尚風格。穿過宏偉的門廳，向前可進入宅內所有房間，整棟住宅在建造和裝修過程中顯然不惜巨資。進門處的地面鋪有 如範思哲酒店（Versace Hotel）般考究的馬賽克地磚，並且配有精美的亞洲藝術作品。
住宅通體體現出強烈而考究的設計工藝，這些工藝既十分精致，又展現出令人驚艷的技術水平。大宅建有15米高的中庭，該中庭跨越3個樓層，被包圍在巴黎風格樓欄扶手之中，是這幢大師級建築傑作的中央核心。
5 月7日的英國大選近在眉睫，主要的黨派早已發表了各自的競選宣言。目前尚未有候選人占有明顯優勢，聯合政府的可能性依然存在。在某些熱點議題上，未來的執政黨也許會顧 及多方意見而作出改動，所以如果想分析物業政策和市場在大選後的走向，不妨了解主要黨派之間的異同之處，而不僅僅關註某壹政黨的承諾。
“豪宅稅”獲得多個政黨的關註。除非保守黨組 閣，否則其它任何壹個政黨上臺都會推出某種形式的“豪宅稅”。知名中介Chestertons表示，雖然暫時沒有更多的細節，但可以肯定“豪宅稅”壹旦施 行，除了真正的大富豪之外，許多並不那麽富裕的家庭也會受到影響。很多在同壹地址居住多年的老年人，隨著近年英國房價大幅增長， 他們已經身不由己地成為豪宅業主，不少長者可能會因此不得不換房，以免落入“豪宅稅”的魔爪。可以預見的是，受影響的大部份家庭位於房價昂貴的首都倫敦。
私人住宅出租
主要政黨壹致認為這個領域需要改革，但是做法上差異很大。工黨和綠黨傾向推出更多的行政手續，如推出房東登記方案、延長標準租約期限，以及制定限制租金增長的規定以防租金超過普通居民的承受能力。保守黨則傾向於盡可能少幹預自由市場經濟的壹些作法。
Chestertons在壹份報告中說，地產業界認為，問題的實質在於，隨著越來越多的人買不起房子，令租房需求大大增加，同時租房供應嚴重不足，才將租金推高。Chestertons擔心，針對業主過於嚴格的監管將會導致流入租賃市場的房產減少，增加的手續和步驟也會令成本增加，最後還會轉嫁給房客，反而未能起到保障他們的作用。
市政稅（Council Tax）和商用房產稅（Business Rates）
有分析認為，各大政黨雖然都認為有必要改革適用於私人住宅的市政稅和非私人住宅的商用房產稅，但是由於大的改動意味著動用大量資源為數目龐大的樓房重新估值，而且政黨也不願意政策造成大眾的荷包縮水，這些原因造成無論下屆政府由誰入主，只會在外圍討論這個話題，不會有實質性動作。
首次購房者
各黨派都有心協助首次購房者，只是作法各不相同。保守黨的‘Help to Buy’以及建議中的‘Help to Buy ISAs’確實對買家有幫助，有利支持了房地產市場的需求，但是對於房源供應方面沒有觸及。工黨和自民黨將保守黨推出的‘Help to Buy’方案中的部份資金直接流向建房壹方。英國獨立黨則堅持只有英籍買家才能受益。與此同時，保守黨將‘Right to Buy’方案擴至住房協會的福利房遭到其它政黨反對，認為這種作法會令福利房供應減少。
地產界普遍認為，只要需求大於供應的問題不解決，房價就會高居不下，超出壹般居民的經濟能力。
新建房
大多數政黨認同有必要建造更多新住宅，綠黨希望改造翻新和修繕舊樓，而不是建新樓。所有政黨都贊同重新開發原來的工業廢址，用來建造民居，不過業界人士認為，大型開發項目遭遇真正的阻力往往來自於當地的居民。
工 黨針對發展商擬定的政策在所有政黨中最為“激烈”——如果相關地皮的建築許可已經獲批，但建築工程延期，在該項政策之下，相關土地將被收回。自民黨擬推出 措施鼓勵地方政府協助推出更多地皮用作樓盤開發。英國獨立黨的態度完全相反，認為當地居民有權通過公投來否決建築許可申請。
總而言之，業界認為，若要實現保守黨提到的每年推出10萬套經濟房，或者自民黨說的每年30萬套經濟房，新建房的規劃必須更加大刀闊斧。
Chestertons 中介公司在其報告中提到，在英國，別墅類住宅過多，公寓的供應遠遠不足。公寓所占新建房的比例從2008年至2009年高峰期的46%，跌至去年的 26%。許多空穴老人希望能大房換小房，減輕經濟壓力，手裏也可多出些現金以備不時之需。但是由於公寓房源很少，他們往往找不到合適的單元。
不同城市有不同習俗，更別說不同的國家了。對於跨了整個歐亞大陸的英國，這文化差異可大得去了。今天要說的這個生活技巧，不是什麽特技大招，就是壹些平時的觀察和經驗，能幫助剛到腐國的妳少出洋相，也希望能多多少少提升壹下妳在腐國的生活質量吧。
英國人對天氣的情節大家應該不陌生
高緯度的小島國，常年都是各種妖風呼呼吹，連綿小雨不停下。所以偶爾出壹下太陽，偶爾溫度升到了18度，全城狂歡那必須是英國人的至high頂點！
太陽壹出來，人們就迫不及待把墨鏡帶上，MTV主角的衣服穿上，，充氣迷妳遊泳池搬出來，草地躺起，tan cream擦起，不過1個小時後，可能會突然壹陣冷風吹來……
來自祖國南方的孩紙剛來英國的時候對這樣的狀況非常不解，18度就high成這樣，那到了30度是會發生神馬！後來有壹年真的熱到了30多度，結果，英國壹棟房子的房頂給塌了，還有幾個當兵軍訓的隊員死了……
英國人雖然怕熱，但是絕逼不怕冷，尤其是妹紙。英國北部城市，冬天下鵝毛大雪，妹紙們照樣低胸露背超短裙無絲襪上陣，基本上不帶顫抖的。
有壹次給我和朋友看到壹個大體積妹子穿著超短裙在雨雪寒風中這麽狂抖了壹下，居然把我們給嚇到了！
關於天氣的新聞在英國也是很受歡迎，基本上是兩種內容：要升溫啦~熱浪來襲要升到30度啦~這種內容基本上都是配著海灘上像蒸包子壹樣人滿為患的照片。
另壹壹種就是大吐槽英國的鬼天氣，從冷嘲熱諷生活中被妖風吹折的雨傘和婚禮上在風雨中摔倒在泥地上的新娘。
到評頭論足各種頒獎典禮上被妖風吹到花容失色的明星。
就是各種講了又講卻還是停不下來樂此不疲的節奏。
所以，身在英國，想要與英國人打成壹片，最好的方法就是：
在淘寶上買壹條看起來很瘦的內加絨緊身褲，再來壹件超貼身的內加絨內衣，然後假裝和他們壹樣也穿得很少壹起出門。
夏天只要到了18度，壹定要High起來，壹定要戴上墨鏡跑到草坪上吃午餐，吃完後還要躺下來睡個20分鐘的樣子~這樣妳就入流了，懂了麽？
說到社交，英國人除了喝酒就是嘮咳~總的來說兩件事是會同時做。
剛來英國的孩紙可能會對壹群群聚首在酒吧外街道上手握各種酒瓶的英國人表示不解，妳說酒吧裏好好的幹嘛不坐，硬是要跑到外面風中站著聊天！
因為，這樣比較適合移動，可以方便跟更多的人(朋友也好，陌生人也好)聊上幾句有的沒的，男女生搭訕啥的也是比較容易入手(雖然說這樣的場面壹般都是男人居多，但是在大英腐國，性別會是問題嗎？！)
當英國人在喝酒聊天的時候，都在聊神馬？
如果妳和英國人去過酒吧，就知道他們其實聊的都是bullsh*t！可能剛開始會被他們殺傷力爆表的英腔給迷惑了，但如果妳稍微仔細聽個10分鐘，妳就懂他們的聊天是有多沒內容。
基本上最常見的話題就是他們去哪裏哪裏旅遊然後發生的壹些奇葩的見聞，然後再就是說壹下上壹次跟哪個朋友去趴體時誰誰誰喝得爛醉成泥，如果關系好壹點的會開始大聊八卦~(聊天氣基本上是開場白，不會太深入~至於男人的話絕對是會聊足！球！)
好吧，我管這樣的場合聊天叫socialtalk，因為對於中國人來說他們的聊天有壹種逢場作戲的趕腳，就那種感覺聊了壹晚，但就跟沒聊似的。不過時間久了，對這邊的文化有壹定的了解後，漸漸地可以感受到這種socialtalk的聊天樂趣。
英國人在社交場合都不太聊心事(personal)，而且特別不喜歡表現出自己脆弱的壹面，他們都比較重視自尊心這種東西。
就比如說，如果有個英國小哥和他女票分手了，基本上他們都會說是女票太粘人，女票是另壹個世界的人blahblah blah的~女生也是這個招數~他們非常在意自己壹定要表現為強勢的那壹方。
但是逗逼的是，這樣壹個特別驕傲的民族，壹旦喝多了，卻也從不在意表現出奇葩的壹面，而且下次聚會還會各種自嘲自己上壹次喝得爛醉時做了神馬二逼事兒，在臉書上也是可以互相調侃好幾天的節奏。
喝酒遊戲是神馬？
估計喝酒遊戲這個東西在亞洲國家比較普遍，英國好像是沒有這個東西的，他們基本是音樂High起來邊跳舞邊喝，跟朋友邊瞎聊邊喝，就是想喝，不太需要遊戲來推動！
不過，在我上學的時候，身邊有很多來自歐洲其他國家的童鞋，晚上如果不出去酒吧或clubbing，就會在宿舍裏玩喝酒遊戲，這個遊戲英國童鞋也非常熱衷參與。砍刀劃拳股子和十五二十這種基本上他們是沒聽過的，他們玩的更多是用牌的。
有 壹個跟牌沒有關系的遊戲，我倒是印象很深，因為那個遊戲大家都有在很認真很誠實地玩，壹個晚上下來各種勁爆八卦可以消化壹星期~！這個遊戲就是每個人輪流 說壹個自己重來沒有嘗試過的事情(壹般都是超大尺度節操盡碎的事兒)，如果在場有誰做過這件事就扣壹分，每個人5分或10分，誰的分先被扣完(也就是誰做 過沒節操的事情最多)誰就要喝下壹整瓶！
這個遊戲的樂趣就在於妳可以聽到來自各國的孩紙認為奇葩無下限的事兒，而且還能知道他們裏面誰真的幹過！有的孩紙喝多了，還會分享壹下他當時美妙經歷~！這種遊戲真心可以多多益善！
英國人雖然是高冷出名，但是人家對陌生人的言語上可是各種熱情到妳無法把持。
“How can I help you, love ?”
“How can I help you, sweetheart ?”
“How can I help you, darling ?”
如 果妳以為人家對妳有意思，那就呵呵了…因為妳會發現他們對接下來後面的顧客都是這樣說的。對的，他們就是對陌生人可以直接稱“親愛的”“寶貝”“小甜 心”，盡管字面上看起來情感有點洶湧，但其實人家只是壹種客氣，壹種禮貌，表示友好的壹種形式，僅此而已。妳表想太多。
當然，這個貌似也有地域差異，壹般小的城市和城鎮裏出現的比較多，而且越是小地方，他們喊“love”“sweetheart”喊得越大聲越激烈~大城市裏出現這種情況的不多，比如在倫敦大家就比較高冷，壹般就跟教科書裏的標配差不多：“Howcan I help you, sir?”畢竟倫敦國際大都市，大家都比較在乎壹種叫“風度”的東西，畫風壹般都是傳統的英倫紳士淑女路線。當然倫敦的嬉皮士圈那是另說。
到英國來玩耍的歪國人他們對此也開展了討論……
另外，除了口頭的親昵稱呼，英國人在發信息或社交媒體留言啥的都喜歡在語句的末尾加上“xx”這樣的東東，字面上的意思就跟我們的“麽麽噠”是壹樣的，也是壹種禮貌，不需要想太多。貌似這個形式男人之間也會用~（不過，腐國，妳懂的。）
新聞研究顯示，提高稅收的可能性和英國選舉的不確定性，已經阻止了倫敦主要地段的房價上漲。今年第壹季度，該區域房價下降了0.5％。
根據房地產公司第壹太平戴維斯（Savills）分析，英國房價在第四季度就已出現回調，平均下跌2.6％，主要原因是去年12月英國政府在秋季聲明中宣布改革印花稅。這意味著，連續12個月上漲的倫敦黃金地段平均房價已陷入負增長。
該報告解釋稱：“正如我們11月的預測，英國換屆選舉的不確定性和對高端房產進壹步征稅的潛在可能性，已經成了導致2015年第壹季度該國房地產市場低迷的部分原因。”
該報告還補充說：“倫敦市中心黃金地段的住宅市場受印花稅提高的影響最大，現在該市場還有可能被全面征稅。鑒於印花稅的提高，賣家不得不面對考慮調整價格。也正因如此，倫敦市中心房價才同比下降4.3％。”
研究表明，倫敦西南部主要地段的房價也有類似表現，但受到的影響不那麽明顯。購房者越來越意識到買房成本的增加，並已經導致該地區高端房產的需求出現回調。相比之下，伊斯靈頓（Islington）、沃平（Wapping）及金絲雀碼頭（Canary Wharf）的樓市表現較為樂觀，年增長率持續走高，盡管市場情緒引發這些地區的房價在過去六個月出現松動。
第壹太平戴維斯還指出，“在某種程度上，這反映了壹個事實，即較黃金地段低壹層次的房地產市場仍保留最強勢的表現。總體來說，低於壹百萬英鎊的房屋交易，普遍受益於印花稅的變化，且不受稅收改革這壹政策焦點的影響。”
“有趣的是，在倫敦市場走弱的同時，更多的倫敦人將目光投向了鄉村市場。在倫敦市外的主要區域市場中，價格低於2百萬英鎊的房屋，價格較去年有更好表現，今天第壹季度上升1.1％。但是，由於人們在選舉前變得更加謹慎，這壹市場的交易活動受到抑制。”第壹太平戴維斯指出。
該公司還預測，假如英國政府不提高豪宅稅，倫敦主要地段的房價在截止2019年的五年中將攀升22.7％。如果是這樣，人們將會看到相對快速的房價反彈，類似1998年和2002年的行情——那時倫敦市中心的房價下挫不超過5％，且之後迅速收復失地。
假如英國真的出臺豪宅稅，第壹太平戴維斯預測，在接下來的五年，倫敦主要地段房價凈增長將為15.9%，價格低於5百萬英鎊的房屋價格增長最為強勁，此類房屋的稅費增長將會是最溫和。
美國商業物業壹向頗受投資者青睞，尤其是位置優越、發展潛力大的物業，更是難能可貴，十分搶手。如今在West Virginia州有壹塊商業地產正在出售，其所在位置屬於美國知名的科技中心，凈租戶為Burger King, 租約長達20年。該店平均年營業額達192萬美金，擁有極大的發展潛力，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。
帶有長期租約的優質商業物業，擁有穩定增長的收入
RealtyWealth.com很榮幸銷售這處優越獨立的、具備機構投資品質的漢堡王（Burger King）商業物業和快餐店，其位於美國西弗吉尼亞州費爾蒙特（Fairmont）市境內。該店平均年營業額達192萬美金，目前鋪位建於1996年，2011重建過，其租金每五年上漲壹次，對投資者來說非常具有吸引力。
這處商業物業的售價為285.2萬美元，為您帶來珍貴的投資機會。物業的建築面積為3731平方英尺（約合346.6平方米），占地面積為0.863英畝（約合3492平方米）。 這處漢堡王物業帶有“單壹租戶凈租約”（Single Tenant Net Lease），該租約還有18年到期，年現金回報率最低為6%，潛在的內部收益率（IRR）為7%至9%，每五年的資本增長率為7.5%。
聞名全球的漢堡王環球公司（Burger King Worldwide）的總部位於特拉華州，是壹家以漢堡王®為品牌的特許經營式快餐漢堡餐廳。該公司自1954年在佛羅裏達州邁阿密市成立第壹家餐廳以來，已經發展成為全球門店第二多的快餐漢堡餐廳連鎖企業。
物業與漢堡王簽訂的租約屬於“單壹租戶凈租約”，這意味著由租戶承擔與物業相關的所有稅費，包括：稅收、保險、維護費用（包括屋頂、建築體和停車場的維護費用）。本物業很適合被動的投資者（不參與現場管理的投資者）購入。
這處十分值得投資的物業擁有長期且穩定增長的收入，而且帶有長期租約，租戶實力雄厚，並且業主無需支付物業相關費用，三至五年內的最低資本增長率為7.5%，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。該物業當前凈營收為178897美元。
位置優越有利業務發展，打入美國商業物業市場的不二之選
本物業占據優越的位置，十分有利將來的業務長期發展。其位於西弗吉尼亞州中北部地區79號州際公路（Interstate 79）沿線的高科技走廊境內，向北距賓夕法尼亞州匹茲堡（Pittsburgh）市大約90英裏（約合144.8公裏），為投資者提供了打入美國商業物業市場的絕佳投資機會。
近日，《衛報》對英國留學生展開調查，希望了解他們對英國留學和NHS收費等問題的看法。他們覺得學費和NHS收費是否公平？這會對未來赴英留學產生哪些影響？
“嚴格的移民法案讓我覺得自己是外人”
Shreya Kalra，22歲，來自印度，謝菲爾德大學新聞專業研究生
我覺得自己在英國並不受歡迎，雖然我也沒經歷過當地人的仇外或種族歧視，但我還是不想告訴別人我是印度人，我怕他們會把我當外人。政客們總是在搞分裂，而不是搞團結。新移民法案收緊了對移民的控制，讓我覺得自己更是不屬於這裏。
畢業以後至少應該給我們六個月的時間找工作。如今競爭非常激烈，最好能有壹年時間，但現在我們只有三個月，因此我們壓力很大，不得不在畢業前就 開始找工作。NHS收費也很不公平。我來英國七個月了，沒享受過任何NHS服務，年輕人本來就不怎麽需要NHS，但我還是需要交錢。
我們的學費也是英國或歐盟本地學生的兩倍之多。我的研究生學費是1.7萬英鎊，而英國或歐盟學生只要6000英鎊。
“留學可以選擇其他地方”
Lim Shu Ching Minerva，21歲，來自新加坡，牛津大學歷史專業學生及國際學生官員
英國最近在簽證和NHS方面的調整使赴英留學越來越不劃算。留學生畢業後至少應該有三個月的時間找工作，因為有時面試與學校課程沖突，他們畢業前找到工作的難度很大。
我承認提高學費已是大勢所趨，但高校和政府應該加大資金援助。英國並沒有美國那樣成熟的高校資金援助項目，這是我們與其他國家高校相比的壹個劣勢。
另外，這些政策變化將加大留學生的開銷和手續工作。長此以往，學生就會衡量英國教育與赴英留學的財務和行政支出孰重孰輕，他們有可能會去其他國家學習。
“英國招收留學生的工作非常成功”
Laavynia Su-Lin Nambiar，22歲，來自馬來西亞，薩塞克斯大學經濟學與國際關系專業學生
剛開始我對離開家鄉還有壹絲猶豫，但後來發現Bahá’i當地人對我像家人壹樣。校園也讓我很有歸屬感，我覺得完全融入了大學生活。我們畢業後應該可以在英國停留半年時間找工作。
我覺得NHS對留學生收費比較合理，因為平均下來我們每天只需花費1英鎊，況且我們還不用交稅。但是我們與歐盟學生的學費有差距這是不公平的，因為我們的教師是壹樣的，我們跟教師接觸的時間也是壹樣的。
總的來說，英國在招收留學生方面非常成功，在英國留學有很多好處，比如可以享受學生折扣，不用繳納市政稅等。最重要的是，即便我們只在英國停留三年時間，我們依然有選舉權(針對在英國境內合格的英聯邦市民)，這說明英國非常重視我們的價值和意見。
“我擔心英國仍會把我們當作搖錢樹”
Florence Lee，21歲，來自中國香港，劍橋大學地理專業學生
我在英國感到很受歡迎。英國大學裏不同國籍和背景的學生讓我有很強烈的歸屬感。我覺得留學生應該至少能夠在英國停留四到五年，因為現在找不作很不容易。很多人像我壹樣希望留在英國為英國公司工作，如果英國能夠將留學生的知識技能保留下來的話，相信會對經濟有所幫助。
我們的學費比較高，容易讓別人以為我們很富有並形成這樣的思維定勢。但其實很多有才華的留學生因為無法承擔高額學費和生活費而無法到英國留學。
據我所知，不少留學生寧願從家鄉帶藥也不用NHS，我擔心未來英國會繼續把我們當作搖錢樹，設立更多收費項目，這將使很多中等收入家庭無法送孩子來英國讀書。
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