英国大学留学生人数剧增 影响有利有弊

经常到英国大学校园的读者可能都会留意到一种现象:在芸芸学生之中,越来越多不是白人,而是来自海外的留学生。

最新的分析研究似乎证实了这一点,更甚者,英国大学提供的、以讲授为主的研究生项目中,有几个学科几乎成了亚洲非洲学生的天下,数目远超本土生。

在几个科目中,亚洲、非洲学生的数目超过了英国本土生

这是英国“泰晤士高等教育”网站按照英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency, Hesa)的数据进行分析的结果,所用的是2003-04年度,以及2013-14年度的数字,以此进行了对比。

逐渐上升

总体而言, 在以讲授为主的研究生科目中,英国本土生所占的比例出现了逐渐下降的趋势,到了只占大约一半的水平。

一些高等教育界人士警告说,这种情况可能代表一种严重的危机,这就是英国过于依赖外国留学生。不过,也有分析人士指出留学生提供了大学必需的、赖以生存的资金。

数据显示,以讲授为主的研究生项目的学生总数从2003-04年度的163,675 人上升到2013-14年的233,245人。

增加幅度最大的来自中东地区的学生,总数几乎上升了三倍。亚洲与非洲学生的增长也不遑多让,于同一时期内翻了一番。

科目有别

在几个科目中,亚洲、非洲学生的数目超过了英国本土生。

非欧盟留学生数目增长得最厉害的科目包括数学、创作艺术与设计,以及跟医药和建筑有关的科目。

若以研究范畴而论,留学生增长远超本土生的区域就包括:数学、电脑科学、工程与技术、商业与行政管理,以及信息传播等方面。

在这些范畴中,除了信息传播以外,其他的都是亚洲与非洲学生增长蓬勃的地方。

引发争议

虽然一些大学可能觉得留学生增长是好事,但是,有批评人士说,一些高等教育机构在设定运营模式时会变得过度依赖非本土生。

他们说,此举可能让大学面临难以控制的困境,例如:当政府修改留学生签证规定时,这些大学的生源就受影响,收入从而下降。

可是,也有分析人士说,外来留学生为一些科目提供了至关重要的资金来源,例如工程和技术科目。

他们说,留学生的高昂学费为大学提供了难得的资金,可以自主其他方面的研究发展。

年后澳洲房产市场持续升温 拍卖市场5年来表现最佳

随着中国农历新年的过去,不同于年前期间的不温不火,年后的澳洲房地产市场迎来了一个快速增长期。针对RP Data近期公布的最新澳大利亚全国拍卖市场数据,我做出了以下总结:

澳拍卖市场近期表现抢眼,自2009年来表现最佳

从以上各首府城市最新房产拍卖数据图,我们不难发现:全国加权平均清除率为77.1%(同比去年74.2%),悉尼清除率82.8%,墨尔本表现稳定,清除率为76.5%,阿德莱德78.6%,拍卖市场增长强劲,布里斯班跟西澳珀斯较之去年有所上升,清除率分别为54.6%、40.0%。延续着前几周的强劲势头,前几周拍卖市场仍保持着一个健康积极的结果。根据我们瀚亚国际整理的前几年度数据表明,当前澳洲房产拍卖市场是自2009年9月以来表现最佳的时刻,不断出现的高清除率,在刷新纪录的同时也极大的增加了消费者信心。   

高清除率持续,突显市场需求强劲,或带动房价增长

以上柱形图是澳洲房产市场上周的房屋拍卖清除率结果,值得我们注意的是,全国加权平均清除率为77.7%,为五年来同期最高数据,而悉尼的拍卖清除率更是达到了惊人的87.8%。不少人可能会问,关注这个有何用意?那么,我将继续给出一组数据,悉尼上上周的清除率为86.2%,加上本周的82.8%,这已是连续第四周清除率超过80%。众所周知,悉尼作为澳洲人口第一、经济第一、发展最为成熟的首府城市,一直以来就在某种程度上反应这整个市场的发展趋势。

沿着东海岸的所有首府城市包括行政首都堪培拉在内,都维持着高清除率,这体现出极其强劲的市场需求。由此我们也不难推测,如果接下来几周拍卖市场仍重复当前的结果,则势必影响整个市场的价格。为何?很简单,因为清除率持续在80%左右,这是市场强烈支持卖家的信号,随之带来的房价上涨也应在预期之中。

总体而言,这对关注澳洲房产市场的投资人士来说是个好消息。同样不可忽视的是,寻找良好的投资平台,及时了解市场及政策的动态,从而选择最合适的投资方案,最大化规避风险。

王鹏专栏全集:

瀚亚海外运营总监王鹏解析澳洲房产

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英国工作签证政策需调整 提升吸引留学生的能力

英国对留学生毕业后找工作的政策改变后,现在的影响是怎么样的呢?

目前的签证通道没能起到吸引人才的作用,并阻挡了有技能的国际毕业生为英国就业市场做贡献的可能

在日前发表的英国议会跨党派小组就移民问题的调查报告里,对英国政府在2012年终止“毕业工作签证”的做法予以抨击。

原本的“毕业工作签证”准许非欧盟毕业生在完成学业后,可以在最高两年的签证期限内,在英国寻找工作。

这项政策被终止后,英国留学生的数量自1994年有记录以来,去年首次出现下降。

英国议员们指出,“政府应该重新考虑现行的毕业工作签证”,该政策应该“在竞争日益激烈的国际市场里,最大限度地提高英国高等教育的吸引力”。

该报告指出,留学生工作签证政策应“服务于英国用人单位的利益,特别是在经济速度快速增长的国家”。

他们认为,这样才能释放一个积极的信号,那就是英国“大门敞开”。

这份报告同时建议要“建立新的移民通道,帮助非欧盟留学生在正规英国院校毕业后,能有至少12个月的时间用于找工作”。

负责该调查的英国议员布鲁姆菲尔德(Paul Blomfield)说:“这份报告揭示了终止毕业工作签证后,对英国大学和贸易的消极影响。”

他说:“目前的签证通道没能起到吸引人才的作用,并阻挡了有技能的国际毕业生为英国就业市场做贡献的可能。”

该跨党派小组的另一位议员贝根(Richard Bacon)说:“英国政府目前执行的毕业工作签证计划正危及到英国吸引全球人才的地位。”

他说:“我们需要调整政策,以提升我们在全世界吸引留学生的能力。”

另据一份报告中指出,留学生问题也将成为今年英国大选中的一个议题。

很多英国大学生对目前英国政府对待海外留学生的政策不满。他们认为,非欧盟留学生为英国经济做出很大贡献,但有些国际留学生感觉自己“并不受欢迎”。

同时,英国投资贸易署开展的留学生实习计划也给留学生在就读期间提供了用武之地。

伯明翰的一家金融公司在这个项目下与安斯顿大学(Aston University)合作,他们提供的实习机会帮助这家公司克服了业务中的文化与语言障碍。

这家公司在过去的12月里雇佣了七名分别来自立陶宛、罗马尼亚、尼日利亚和塞浦路斯的留学生,这些留学生在工作期间,直接促进该公司的出口业务、和对海外市场的开发。

卡迪夫商学院的教授派克(Foreman Peck)的一份独立研究中指出,英国经济中的语言和文化壁垒,导致每年大约流失480亿英镑的海外收入。

决定2015年年英国房产走势的5点热点

转眼4月将要来临,满城的春意盎然。回顾2014年英国房地产,让不少投资者看到了投资希望,例如出台的新印花税政策,减轻了海外购房者的税务压力。2015年,英国房地产市场的走势会如何?是不是更利于购房一族?以下我从5个方面来分析:

一、 可支付能力

英国房价在2014年整体上涨4.6%。在过去三年内,英国房价涨幅惊人,升值比例达到25%,导致2014年的房价涨幅没有十分可观。但房子整体价格依旧呈现上升趋势。对于一直有购房计划的年轻人而言,即使贷款利率下降,或者贷款机构推出一系列优惠的贷款方案,也依旧只能‘叹房观止’。年轻购房者现在面临的严峻形势是:需要偿还学生贷款、紧缩的信用贷款、缓慢增长的收入和高昂的房屋花费。

二、 贷款额度

过去5年里,贷款买房都需要办理繁杂的手续,贷款机构需要对贷款者的收入情况、家庭状况、以及偿还能力做出评估。

好消息是2015年政府将实行减少印花税的税收政策,在某些情况下贷款机构可接受3%的首付比例。但一些市场分析专家认为,3%的首付并没有听起来那么轻松,能够通过审核的贷款申请有限,同时机构发放的名额必定供不应求。如果贷款者的收入不增加,就不能从根本上解决问题,更不要过多期待这项政策能够为房地产业带来更多的收益。

三、 贷款利率

2014年贷款利率出乎意料地违背主流预测,原本大家预测的应该在2014年初期上涨的利率却从年初的4.7%跌到年底的4.0%。如果联邦储蓄总署(Federal Reserve) 计划在2015年提高利率,那么贷款市场将会处于困境。但是从另一个方面考虑,如果经济不稳定,投资者纷纷购买政府债券以提供资金保障,那么通货膨胀则相对稳定,贷款利率也可能继续保持在较低水平。

四、 房屋供给量

风险评估师Bill McMride认为,和一手房成交量相比,2014年的房屋二手市场异常活跃。尽管2014年的房屋销售总量不突出,但整体房价依然呈现上升趋势,房屋供给量短缺也是促进房价上涨的原因之一。房屋销售旺季通常从每年的2月份开始延续到春季,如果要增加房屋成交量,那么需要大量的现房涌入市场,否则没有房屋供给也就没有销量。

五、 开发商计划

去年开发商提供的利润低的普通房产较少,反而更加专注奢华的利润高的大型小区,因此造成普通楼房销售量低的局面。此类建筑规划在2013年的反响明显,高昂的人工成本、土地和建筑材料费用也吸引了阔气的买家愿意为此买单。和2013年的销量相比,2014年略逊一筹,仅在最后一个月追赶上前一年的同期销量,略微提高0.2%。

频频上涨的租金也许能够刺激购房意向。但总体而言,2015年的房屋销售量依旧取决于贷款利率是否提高开发商能否提供更多的普通楼房供给,并且被抑制的需求量能否在2015年得到释放

张思琪专栏全集

张思琪剖析英国伦敦房产投资

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汉语和西班牙与在英国中小学校中掀起“小高潮”

对英国中小学外语教育现状所进行的研究显示,英格兰学校的语言教育面临“困难气候”。

英格兰学校的语言教育面临“困难气候”

英国文化协会(British Council)和慈善组织教育信托(CfBT Education Trust)的研究显示,GCSE和A-level选修外语的学生人数少让人担忧。

研究发现,外语老师感到让学生在16岁以后继续选修外语“非常困难”。

老师表示,中学的老师和学生承受太多考试和评级的压力,这对外语学习非常不利。

语言趋势调查(Language Trends Survey)是连续第13年进行,主要调查英格兰学校里的外语教育学习情况。

汉语和西班牙语

调查也有正面的发现,例如有将近一半的小学在一年级和二年级就开始教授外语,即使这并非法律要求。

此外,有99%的小学都提供外语课程。

GCSE和A-level阶段选修西班牙语的人也增加了,但仍然无法弥补法语、德语和其他语言的缩减。

提供汉语普通话课程的学校也在“很小的基础上有小幅度的增加”。

报告说,汉语普通话是“攸关英国长期竞争力非常重要的一门外语”。

报告总结说,英国中学以数理科为重点项目,危害外语学习发展。

法国房租“夺走 ”年前人独立性 18~30岁仍被迫与父母同住

和法国喜剧片《吾儿唐吉》(TANGUY)的主人公一样,法国许多18岁至30岁的年轻人被迫仍与父母同住。3月17)公布的一项调查显示,十分之七的年轻人寻求住房时遭遇困难,其中一些人为了付房租而被迫放弃购买生活必需品。

法国许多18岁至30岁的年轻人被迫仍与父母同住

法新社报道称,据自愿协助穷困街区年轻人的法国大学生义工协会(AFEV)的一项调查,将近四分之三的年轻人难以找到住房,其中29%只能留在父母家里,26%没钱不能在外租房,还有十分之一以上的年轻人处于无固定住所的贫困境地。

调查指出:四分之一的年轻人为了付房租而被迫牺牲保健方面或食物的预算。21%的年轻人因为没有工作或工作不稳定,未能找到住房。拥有自己的住房的18%的年轻人,是因为获得了家长的资助,其中一半是由父母提供担保。

绝大多数( 81%)的18岁-30岁的年轻人已离开父母的老窝,19%仍与父母同住,通常是无奈,其中66%表示找不到其他办法。

在拥有自己住房的年轻人之中,近四分之三有工作,而“啃老族”24%在接受培训,38%没工作。

38%的年轻人向私人承租住房,20%住的是廉租屋福利住房、学生住房、年轻劳工宿舍或住在社会安置住宿中心。只有18%是房主。

年龄愈大,与父母同住愈少:在18岁-24岁的年轻人之中,21%住在免费的住房里(获得父母、家庭成员、朋友的帮助)。25岁-30岁的比例只有18%。

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英国30万首次购房者需靠家人资助

抵押贷款协会(Council of Mortgage lenders,简称CML)分析称,尽管政府购房政策减轻了购房者首付的负担,但在2014年,英国30万首次购房者中,有超过半数人得到了父母和祖父母的资助,有48%购房者在无资助的情况下购房。

英国30万首次购房者中,有超过半数人得到了父母和祖父母的资助,有48%购房者在无资助的情况下购房

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这一比例在信贷危机后处于较高水平,意味着政府购房政策使得存款较少的购房者能够更容易地获得贷款。但该协会还强调了无法获得亲戚帮助的购房者所处的困境。

CML对购房者的收入能否支持他们独立购房进行了分析,数据显示,2014年第四季度,独立购房者的数量相比上一年同期45%的比例有所增加,同时远高于2009年第二季度31%的最低值。

但去年有近2/3的首次购房者获得了亲友的帮助,比例为英国历年来最高。尽管可通过帮助购买计划(help to buy)申请抵押贷款,但在伦敦,每月还款额仅减少5%仍使多数人难以承受。

3月4日官方公布的help to buy数据显示,该计划的所有条款在其他地区产生的影响均大于伦敦。共有88420套住房通过该计划售出,其中94%为非伦敦地区。该计划的第一项条款为购买新建住房者提供了20%的贷款免税额,多数人用此政策购买英格兰东南部地区的住房。此外,第二项条款为银行提供房价95%的贷款担保,英国西北部地区采用此政策的购房者最多。

这2个地区的平均房价为18.5万英镑,若使用抵押贷款购房,需支付约15.6万英镑,而购买新建住房者需支付21.2万英镑。

社区大臣Eric Pickles说:“2008年房地产市场崩溃将成千上万购房者拒之门外,难以购买自己的理想住房。因此帮助购买计划成为我们长期经济发展计划中及其关键的一部分,该计划帮助了超过8.8万辛勤工作但存款较少的人成功购房,同时也促进了房地产市场的繁荣。”

但英国规模最大的银行哈利法克斯(Halifax)发布了每月房地产市场快照并指出,目前该计划仍缺乏对出售新建住房和二手住房的支持。

今年2月,英国房价下跌了0.3%,全国平均房价为19.2372万英镑,年平均房价增长率降低至8.3%,整个季度的平均房价上升了2.6%。

哈利法克斯银行的房地产经济学家Martin Ellis表示,相比每月房价数据,季度数据能够更好的体现房价的变化。结合收入增加,抵押贷款利率将有所下降,且印花税将有所变化。他认为,尽管2014年英格兰房地产市场持续繁荣,且近期住房数量有所增加,但供应仍然吃紧。

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2014年上海出国留学人数增长了50% 低龄人数减少

2014年,中国各类出国人员总数超过45万,上海通过15家有教育部颁发资质的留学中介办理出国的人数比2013年增长了50%。与此同时,海归人数也正在逐年增加,其中,英国海归占“大头”。从“2015中国国际教育巡回展”上海站新闻发布会上获悉,虽然海归人数近年来持续增长,但大多数海归就业情况良好,多数选择创业。

2014年,上海办理出国的人数比2013年增长了50%

去年,从教育部国(境)外教育学历学位认证来看,共有13.6余万海归进行了认证,其中,英国(38403份),美国(20035份),澳大利亚(13559份),韩国(8912份),日本(7674份),法国(5688份),俄罗斯(3083份),加拿大(2970份),德国(2606份), 马来西亚(1567份)为十大“海归大国”。

教育部留学服务中心副主任车伟民说,虽然前往美国留学的中国学生最多,但英国留学生回国发展的更多。“去年留学回国人员总人数为36.48万,比前一年增加3.2%。虽然海归增多,海归变‘海待’的现象并不多,而越来越多的留学回国人员正在选择创业。”

据了解,目前全国有260个留学人员创业园,大量海归到创业园工作,创业势头越来越猛。

2014年,上海通过15家有教育部颁发资质的留学中介办理出国的人数为1.54余名,比2013年的10234名有了50%的增长。市教委国际教育交流处副处长张进说,去年一年中,从上海赴海外读高中和本科的学生人数有了较大的增长,但读语言和预科的人数减少,出国就读高中以下学历,也就是幼儿园、小学、初中等的人数有大幅下降。“这说明留学低龄化趋势正在降温。”

车伟民说,以18岁为界,高中及以下出国留学的被称小留学生。“近年来,留学安全事故频发,让家长们对留学安全关注度更高了。小留学生出国有许多安全隐患,许多孩子并不具备独立生活能力等,这是低龄留学降温的一大原因。另外,中国家长更加理性,会将孩子未来发展和与家庭的亲密关系作为出国留学标准。”

近几年,教育部针对“平安留学”做了很多的规划,包括在全国举办行前培训会,普及安全教育、身心健康、如何遵守国外法律法规、适应国外文化、生活、学术环境等内容。

 

爱上西班牙生活的十大理由(上)

说到西班牙,跃入脑海的第一反应就是它那热情似火的红!不管是佛朗明哥舞者飞扬的红色裙摆,还是斗牛士手中的红色斗篷,再或是番茄大战飞溅四射的红色汁液,这些都是热情奔放的西班牙人的印证。如果它热情似火的红还不足以吸引你,那西班牙美食和具有芬芳爽口的水果酒(Sangria)一定会深深吸引你。在此,我整理了十条让你爱上生活西班牙的理由。

西班牙闻名世界的传统文化

  • 弗拉明戈

来西班牙旅游的人,重要的行程之一就是欣赏佛朗明哥舞蹈。但佛朗明哥舞实际上并不是西班牙人所创,而是来源于住在西班牙南部安达卢西亚(Andalucia)的吉普赛人。自小能歌善舞的吉普赛人,将艰难生活的忧伤情绪抒发在自创的歌舞当中,这就是佛朗明哥舞的由来。

  • 斗牛

斗牛是西班牙的国粹,风靡全国,享誉世界。只是近年来,在动物保护理念备受重视之下,人们对斗牛文化究竟是必须维护的民族传统文化还是一种虐待动物的血腥文化,存在争议。加泰隆尼亚区已经通过禁止斗牛活动的法案。但是西班牙很多人还是认为斗牛是西班牙特有的古老传统文化,更是国家的骄傲。

彰显着悠久历史、灿烂文化西班牙特色建筑

西班牙是有着悠久历史和灿烂文化的多民族国家。多民族的长时期融合,创造了西班牙独具一格的灿烂文化,复杂的历史变迁给西班牙留下了丰富多彩的文物古迹。 遍及全国的天主教堂和南方阿拉伯式的房屋,是西班牙古代精湛建筑艺术的写照。

  • 文化遗产大国

马德里自治大区的阿尔卡拉·德埃纳雷斯大学及古城区,阿尔卡拉·德埃纳雷斯是西班牙大文豪塞万提斯的出生地;

  • 建筑大国

卡斯蒂利亚-莱昂自治大区的布尔戈斯大教堂。1984年被列入世界遗产名录的13世纪哥特式建筑。

  • 多样自然景观大国

古埃尔公园、古埃尔宫和米拉府堪称高迪最经典的作品。因此于1984年共同被列入世界遗产名录。

西班牙缤纷多彩的节日让客人宾至如归

  • 西红柿节

每年8月份,来自世界各地的游客都会聚集在西班牙小镇布尼奥尔,和当地居民一起庆祝这个别具特色的节日。每到举行“西红柿节”时,这个平日里很安静的小镇,便成为狂欢的海洋。人们来到这里,不是为了美景、美食,只为“打一场西红柿仗”。节日当天,人们纷纷走上街头,把西红柿当作“武器”,奋力相互投掷。西红柿不仅给人们带来了丰收的喜悦,也带来了狂欢的快乐。

  • 奔牛节

奔牛节每年都在潘普洛纳镇举行。“奔牛之路”位于潘普洛纳市旧城区的一条狭窄的石板街,全长848米。主办单位会围好观赏的栅栏,以免让狂奔的牛只误伤群众。对游客而言,近距离观赏最刺激最有临场感。西班牙夏日独有的节日让游客们深深体会这一国家特有的火热与热情。

不容错过的西班牙美食

  • 海鲜饭

西班牙饮食文化发达,东部是享有“西班牙国宝饭”美誉的海鲜饭发源地,西北部以生猛海鲜著称,南部以油炸食物和番茄冷汤闻名,中部则以烧烤为主。西班牙人烹饪食物,崇尚自然并重视用料搭配,保留了食材的天然风味,没有过分矫饰。西班牙海鲜饭是西餐三大名菜之一,与法国蜗牛、意大利面齐名。

  • Tapas

随着Tapas的发展,人们越来越精心制作它,Tapas在西班牙当地也成为一种小吃文化。

西班牙是一个旅游业极为发达的国家,人们认识西班牙菜几乎是从Tapas开始的。从蒜蓉橄榄油烫虾仁,西班牙火腿到腊肠煎蛋,无一不被世界食客们喜爱着。直至今日已经成为经典的Tapas艺术。

蓝天白云的西班牙海滩和海岛

  • 海滩

真正来过西班牙的游客,才知道西班牙海滩的迷人之处不需要任何语言的修饰。每年都有大量的游客涌向这里沐浴地中海阳光。它不仅是欧洲其他国家首选的度假胜地,也是在全球享有盛誉的阳光海岸。西班牙被誉为:“出售阳光和海滩的国度” 全年至少有300天可以享受阳光的照耀。热情奔放的西班牙人总是以西班牙海滩为傲。在此我罗列几个西班牙最值得去的,风格迥异的海滩:

城市中的海滩–巴塞罗那海滩

来这里享受日光浴,晒成棕褐色是每一个西班牙人度假的首选;

奢华海滩—卡拉萨拉达海滩

伊维萨现在已被认为是西班牙狂欢派对的大众聚集场所;

神秘海滩—金沙海滩

对于经验丰富的旅行者而言,没有比选择到金沙海滩度假更好的方式来躲避城市的喧嚣和纷杂。这里一片静谧,给那些每天奔波于工作生活中的上班族一个很好的休息地点。

  • 海岛

西班牙的海岛风景和这里的海滩一样美丽,位于大西洋的加利群岛和地中海的巴利阿里群岛都因他们的美丽山光水色而闻名于世。加利群岛各岛不仅有壮丽的火上景观,美丽的热带风光,还有一片第三世纪就存在的原始森林。群岛终年阳光明媚,常年吸引众多游客前来度假。此外,加利群岛是欧洲唯一的免税港,商品丰富,价格实惠。而巴利阿里群岛中最大的马约尔卡岛,风光绮丽,气候宜人。欧洲很多新婚夫妇视此岛为最好的蜜月指出,有“情人蜜月岛之称”

作家毕淑敏曾说:一个地方要适合私奔,要具备两个条件:一是风景秀美,在山川秀丽的地方才有心思谈情说爱;二要人迹罕至,只有在人少的地方,私奔才最安全。西班牙正是这样一座最适合私奔的浪漫之国度。(未完待续)

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季律师解析西班牙房产投资

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西班牙政府欲修改投资换居留政策 或将放宽申请条件

西班牙《国家报》网站报道,政府正在准备修改2013年通过的投资换居留方案,且明确表示将放宽相关条件,例如将允许投资人的成年儿女或同居人(无需结婚证)一同申请居留等。

政府正在准备修改2013年通过的投资换居留方案,且明确表示将放宽相关条件

据了解,投资获得“黄金签证”和居留的方案目的在于吸引欧盟以外国家的投资者入境西班牙,投资者可以通过购买高质量住房(税前价格超过50万欧)、购买200万西班牙国债、在该国证券市场购买100万欧股票或开展其他企业投资项目的形式,来申请“黄金签证”和投资居留。2013年9月方案实行 到2014年12月,15个月内,共有530名外籍人员通过投资获得西班牙居留,其中490名是通过购买住房的途径获得居留的,多数投资者来自俄国、中国和阿拉伯国家。

根据西班牙政府消息,这一方案会有所改变,政府将放宽投资换居留的申请条件。其原因是为了给投资者提供更多便利,并加快办理手续,化繁为简。此前, 就有企业人在西班牙读完研究生以后,希望在当地进行企业投资,但根据西班牙的投资换居留方案,该企业人需要回到祖籍国,从境外申请西班牙“黄金签证”,由于程序繁琐,该企业人最终选择了英国投资兴业。方案修改以后,这样的情况将不再发生,投资人可以直接从西班牙申请投资居留

除西班牙以外,投资换居留方案在许多国家都有实行,包括葡萄牙、塞浦路斯和英国,每个国家在具体申请条件上有所差异。目前,西班牙已经接收到7 亿欧元的这类投资(3.7亿来自住房投资,2.34亿来自企业投资)。这些境外投资已经直接或间接的为西班牙创造了12000个就业机会。

具体来看,获得投资居留的经济条件并没有改变,但是放宽了许多其他条件,其中原来只有投资人的合法夫妻及未成年子女可以同时申请投资居留修订过后,投资人的同居伴侣、成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以同时申请。

就购买住房的投资方式来说,投资人在还没有付清住房款,但已经签订购房合约并支付定金的前提下,即可申请6个月的“黄金签证”,且购房者可以不定居在西班牙。另外,金融投资签证原本只有3个月的时间,现在可延长至1年。投资人不需要入境西班牙也可以续签居留,原因是其有在其他申根国停留的自由。 另一变化是投资居留不再需要每2年更新一次,而改为5年一个周期

买房换居留条件简析:1.经济条件不变;2.签订完购房合同并缴纳定金后,首先申请6个月的签证,随后可换取5年居留,期限比原来多了3 年;3.更换居留期间,投资人无需入境西班牙;4.经济上合法依赖投资人的未成年子女、退休父母或同居人(无需结婚证),可随投资人申请投资签证。

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