仲量联行伦敦住宅力荐项目:金丝雀新潮地标 The Madison

伦敦市中心发展商LBS Properties将透过全新住宅项目The Madison改造西印度码头(West India Dock)附近潜力巨大的住宅用地。The Madison楼高53层,配合其瞩目设计,势将成为伦敦E14区的住宅地标。项目将创新及前卫的设计,与优质的室内设计装饰完美结合,打造出一个距离金丝雀码头仅数分钟路程的地标性建筑物,同时住宅项目被景观花园所包围,在伦敦市中心难得一见。

美轮美奂、设计新潮——金丝雀码头建筑群的一张新名片

The Madison设计新潮,阳光下波浪形的建筑外墙给人以充满变化的动感之美,是金丝雀码头建筑群的一张新名片。其设计由屡获殊荣的建筑事务所Make Architects操刀,大楼内设423个优质住宅单位,配合多种住户设施、公共花园、办公空间及令人振奋的崭新零售与休闲服务。The Madison的所有单位均符合终生住宅标准 (Lifetime Homes’ Standards) 及可持续住宅的四级标准 (Code for Sustainable Homes level 4)。 

仲量联行伦敦住宅力荐项目:金丝雀新潮地标 The Madison
全新住宅项目The Madison
仲量联行伦敦住宅力荐项目:金丝雀新潮地标 The Madison
The Madison楼高53层,配合其瞩目设计,势将成为伦敦E14区的住宅地标
仲量联行伦敦住宅力荐项目:金丝雀新潮地标 The Madison
阳光下波浪形的建筑外墙给人以充满变化的动感之美,是金丝雀码头建筑群的一张新名片
仲量联行伦敦住宅力荐项目:金丝雀新潮地标 The Madison
该物业地理位置优越,距离金丝雀码头只有数分钟路程,且拥有完善的交通网络

连同玻璃大楼,项目的七成面积均用作公共空间,包括逾半英亩的公共花园,除了休憩区外,园内植有品种丰富的植物,绿意盎然,生机勃勃;亦有为儿童而设的186平方米游乐场,弥补西印度码头以往设施的不足,让住户以至伦敦市民享受优质时尚的生活体验。

美轮美奂的住户休息厅、健身房、放映厅及高级商务中心,位处16楼并专为住户服务,同层设有三个平台花园,可饱览金丝雀码头、伦敦市、泰晤士河等景色。另外,还有五星级水疗中心、12米泳池、桑拿浴室与蒸汽浴室。

在The Madison内,由令人印象深刻的两层高入口,以至单位内的厨房装潢,随处都可以见到Make Architects打造的豪华室内设计。每个住宅单位均经过精心布局,充份利用楼面面积,营造既能远望伦敦景致、又宽敞明亮的室内空间,多个单位更配设露台、冬景花园与开扬平台。于项目竣工后,拥有宽大楼面的单位定必为买家带来潜在可观的资本升值回报。项目更精选了各种素材物料,供住户选择,以满足不同住户对家居设计的独特品味。每项室内的设计细节与度身打造的饰面都与外部建筑互相配合,相得益彰。 The Madison配备多个汽车电梯直达的停车位,所有住户均可享用单车泊位和电动车充电点。

Make Architects 透过The Madison大大提升了室内及室外设计的水平,创造出一个令人向往的生活环境,并致力提供卓越的服务,真正地改变我们的生活和社交方式。住宅单位备有多款户型可供选择,加上创新的设施和完善的空间规划,让买家可以相宜的价格,拥有高质素的住宅项目。

澳大利亚整体气候概况及主要城市气候介绍

澳大利亚地处南半球,四季与北半球相反。澳大利亚地域辽阔,又因为是岛屿国家,四面环海造就了多样的澳洲气候类型。

澳大利亚整体气候概况及主要城市气候介绍
澳大利亚整体气候概况及主要城市气候介绍

相反的季节

澳大利亚地处南半球,四季与北半球相反。12月-2月为夏季,3月-5月为秋季,6月-8月为冬季,9月-11月为春季。

多样气候类型

澳 大利亚气候的基本特征是干旱区面积比例最大、年降水量成半环状分布和全大陆普遍暖热。澳大利亚的大部分国土,约70%属于干旱或半干旱地带,中部大部分地 区不适合居住。澳大利亚有11个大沙漠,它们约占整个大陆面积的20%。由于降雨量很小,大陆三分之一以上的面积实际上被沙漠覆盖。澳大利亚跨越2个气候 带,北部属于热带气候,南部属于温带气候。内陆是荒无人烟的沙漠,干旱少雨;沿海则雨量充沛,气候温和湿润。

主要城市气候特征

悉尼:气候温和宜人,最炎热的月份为12月至次年2月。白天日照充足,而由于接近海洋,也可享受清凉的海风。最寒冷的月份为6月至8月,日间气温在10摄氏度左右。天气普遍晴朗,穿着轻薄的外套即可。

墨尔本:四季分明,夏季阳光充沛,春季生机盎然,秋季则天朗气清。6月至8月为冬季,是滑雪的最佳季节。

堪培拉:首都堪培拉全年阳光普照,四季天气各具特色。四季划分与其他城市一样,但因为人口较少,对自然的影响也相应减弱,因此,更能感受大自然因四季变换带来的别样风光。

达尔文:冬天日间天气清爽温暖,夜间天气则干燥寒冷,最适宜进行户外活动和观光旅游。夏天到最北部,你可有机会欣赏到大自然最壮丽的一面,闪电雷暴、阳光骤雨,你大可放开怀抱,欣赏四周瀑布及静观湿地如何变成鸟的天堂。

柏斯:澳大利亚境内阳光最充沛的首府城市,全年每天平均有八小时都是阳光普照。柏斯四季分明,夏天平均温度为摄氏30度,冬天则为摄氏18度。一至三月通常是最热的月份,气温可高达摄氏40度,炎热而干燥,下午偶尔吹来一阵清新的西南海洋微风,会令您顿时为之精神一振。

霍巴特:十二月至二月是夏天,较为舒适,平均气温为摄氏22度,六月至八月是冬天,平均气温为摄氏12度。春季和秋季较为温暖,但傍晚较凉,因此要携带额外的衣服。这里的仲夏,日间有超过15小时都是阳光普照的。

凯斯恩:属于热带气候,在全年都天气温暖,沿岸地区特别如是。十二月至三月的日间温度约达摄氏31度,五月至八月约为摄氏26度。由于凯恩斯全年雨量甚高,因此四周的热带树木茂盛,即使雨水也是暖暖的!

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澳大利亚:在如花灿烂的季节去旅行

10月的澳洲气候正是如花灿烂的春季,就和你最心爱的家人一起去体验那无比浪漫的春日气息吧。

澳大利亚:在如花灿烂的季节去旅行
澳大利亚:在如花灿烂的季节去旅行

畅游维多利亚,感受南半球醉人浪漫

10月的北半球已经进入深秋,这时,南半球的澳洲阳光的诱惑力还真是难以令人抗拒。尤其墨尔本这个享有“艺术之都”美誉的城市,处处散发出浓浓 的欧陆风情,各式古老建筑及风格迥异的艺术场馆、绝伦的美味佳酿,仿佛都在诉说着一段段动人的故事,让这墨尔本成为人们推崇的度假热点。在这些不可错过的旅游胜地,别忘了要留下甜蜜的合影。

入住农庄,体验异国家庭生活

在澳洲入住农庄,感受原味澳洲农庄生活,既是体验澳洲的绝佳方式,也是人生生活方式的体验。

墨尔本的Kyneton、Ballarat及周边地区分布着不少农庄,大小不等,各有特色,每个农场可以接待2至6位客人。在农庄里,你可以在 农场主人的指导下喂养动物,乘坐拖拉机在牧场旅行,进行农场维护、割草比赛、剪羊毛、采摘水果和收获蔬菜、捉虾钓鱼、用农庄自产牛肉烧烤、制作果酱、观察 野生动物、猎野兔、捉虾、制作丹波面包等。可以体验这样妙趣的异国风味的农庄生活,真是人生一大乐事。

赏郁金香,用鲜花见证幸福

澳洲的春天,有着让你惊喜的浪漫甜蜜。尤其在墨尔本,每年春天更会上演令人心花怒放的盛事——郁金香节。大型的泰斯勒郁金香节初春在丹顿农山区 举行,至今已连续举办五十五届郁金香花节,可见此花节很受当地人欢迎,并且很多当地人也选择在参加郁金香花节时举行婚礼。在占地16公顷的土地上,包括 40000株郁金香和盛开的水仙花、小苍兰在内的超过100万种春季花卉将在这个初春之际,呈现一幅壮丽的田园风景画。由于农场主人是荷兰移民,整个园地 的布置也体现出浓郁的荷兰风味。工作人员会身穿荷兰传统服饰,商店里出售荷兰的纪念品及各式品种的郁金香球茎及鲜花。可以身临其境的观赏荷兰地道 的传统木屐舞蹈、聆听荷兰风情经典音乐以及自费品尝各类香甜可口的派,三明治,饼干,茶,咖啡和正宗的荷兰传统美食。想想在美丽的荷兰风车下,成片绚丽郁金香花田见证着旅行者们的幸福甜蜜,真是浪漫写意。

古董蒸汽火车,带你体验童话般浪漫

去欣赏郁金香的美态之前,不妨先乘坐古董蒸汽森林火车前往雷克夏。普芬森林蒸汽火车是有着90多年历史的古董蒸汽火车,原是由本世纪初由维多利 亚省政府修建完成窄轨铁路,用来开发边远地区的运输工具。沿途森林茂密、风光明媚。听着火车以有韵律的节奏缓缓前进,感受自然清爽的空气扑面而来,甚至可把脚伸出窗外,感受双脚荡在习习春风中的悠闲快乐,别有一番童话般的趣味。

葡萄美酒夜光杯,美景美酒醉美人

澳洲的葡萄酒以清新的果香闻名,在春天的气息中畅游当地的葡萄酒庄,品着美酒欣赏葡萄园的美景,这样甜美的时光怎能不让人心醉?盛产蜚声国际的 澳洲美酒区亚拉河谷地区,虽然比邻城市,却是一个独立的自然王国!这里有漂亮翠绿的河谷、一望无际的葡萄园、富欧陆色彩的酒庄和农舍。

不少在亚拉河谷的酒庄都提供酒窖品酒的服务,有些更设有餐厅,让客人真正地品尝到名酒配佳肴。穿行在这一地区,累累的果实、香飘四溢的葡萄酒,让人由衷地感叹大自然对这一地区的丰厚馈赠。相信喜欢葡萄酒的他和喜欢葡萄园美景的她,都会陶醉在这良辰美景中!

旅行记事本

1、10月正逢澳洲的初春,漂亮而又浪漫的季节,非常适合人们携手甜蜜出游。

2、气候:10月的澳洲正处春天,从墨尔本到悉尼、布里斯本、黄金海岸,气温多在十几度到二十几摄氏度,感觉干爽舒适。

3、时差:澳洲比中国快2小时。

4、澳洲各大城市的交流电压均为220至240伏特。电源插头多三角插头,因此要预备插头转换器。

5、应带物品:除了插头转换器、相机、电池等常备的旅途用品,还需带上牙刷、牙膏、拖鞋、太阳镜、防晒霜等日用品。

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调研:悉尼宜居成问题 需要有房有工作才行

据《悉尼先驱晨报》报道,对于一些有房有工作的人来说,悉尼的生活还是不错的,但对于其他人来说,则不是了。

调研:悉尼宜居成问题  需要有房有工作才行
调研:悉尼宜居成问题 需要有房有工作才行

咨询公司SGS Economics and Planning通过42项经济、社会和环境指标来判定悉尼在过去10年中是否变得更加宜居了。其中22项有所提升,9项没有太大变化,而11项却下降了。

结果显示,在2004-2014年,悉尼个人可支配收入增长了57%,失业率连续5年比全国平均水平低,劳动生产率提升了,房东也获得了厚利——但人们的幸福感却大有不同。

SGS Economics and Planning的负责人罗恩斯利(Terry Rawnsley)称:“对于那些在好地段有房子、又有工作的人来说,生活水平的确提高了。但对于那些仍在找第一份工作,或者低收入的家庭,生活变得困难 了。如果这种情形继续下去,悉尼的宜居程度将面临挑战。”

悉尼的住处跟工作机会很有关系。在内东区和下北岸,40%以上的工作都是在30分钟内可到达(高峰期时);而对于西部和西南部来说,这样的工作只有5%。

同时,在过去10年里,在悉尼找到工作的时间也增加了6周。

而悉尼的生活成本也比其他首府高出了一倍。罗恩斯利说,其中一个原因就是高房价。悉尼的无家可归人数也增加了。

此外,悉尼人的社区安全感、环境招标也有所改善。

随着人口老龄化,悉尼人的医疗支出也增加了。

悉尼的公交系统自2010年有所改善,但80%的人仍不满意。

报告总结称,悉尼的未来宜居程度仍面临挑战。

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一起领略一下“南方大陆” 澳洲有着怎样的气候呢

澳大利亚一词,原意是“南方大陆”,来自拉丁文terraaustralis(南方的土地)。而澳洲气候是怎么样的呢?

一起领略一下“南方大陆”  澳洲有着怎样的气候呢
一起领略一下“南方大陆” 澳洲有着怎样的气候呢

澳大利亚(Australia)位于南太平洋和印度洋之间,由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚岛等岛屿和海外领土组成。它东濒太平洋的珊瑚海和塔斯曼海,西、北、南三面临印度洋及其边缘海。是世界上唯一一个独占一个大陆的国家。

澳大利亚地处南半球,虽然时差与中国(含港澳台)只有2-3小时,但是季节却完全相反。12月-2月为夏季,3月-5月为秋季,6月-8月为冬季,9月-11月为春季。澳大利亚大陆形成于2亿年前,具有独特的地理和特点,澳大利亚跨两个气候带,北部属于热带气候,每年11月-次年04月是雨季,11月到第二年的4月是旱季,由于靠近赤道,1月-2月是台风期。澳洲南部属于温带气候,四季分明。澳洲内陆是荒无人烟的沙漠,干旱少雨,气温高,温差大;相反在沿海地区,雨量充沛,气候湿润,呈明显的海洋性。

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移民澳洲:澳大利亚的气候知多少?

移民澳大利亚前,您一定会对澳洲气候情况有些好奇。如果我告诉您,即将来临的七月是澳大利亚平均温度最冷的月份,您是不是会觉得很惊讶?本文将为您介绍澳洲的气候情况。

移民澳洲:澳大利亚的气候知多少?
移民澳洲:澳大利亚的气候知多少?

澳大利亚是世界上最干旱的国家之一,内陆很多地方都是平原,土地荒芜,人烟稀少。

虽然澳大利亚北部很多地区都属热带气候,但昆士兰部分地区、西澳州北部、北领地,在1月至3月之间的潮湿季节里也会遇到季风性降雨水。

事实上,由于澳大利亚幅员辽阔,所以会遇到从降雪到霜冻、到酷热等大多数气候状况。

澳大利亚最冷的地区属塔斯马尼亚州和澳大利亚大陆东南部高原的高山地区,最炎热的地区则是中西部大陆。

澳大利亚的季节刚好与北半球相反。夏季从12月至2月,秋季从3月至5月,冬季从6月至8月,而春季则从9月至11月。

每年的7月是澳大利亚平均温度最冷的月份。澳大利亚南部大部分地区平均日间温度介于10至20摄氏度(相当于华氏50至68度), 北部热带地区介于20多至30多摄氏度(华氏70多至80多度)。沿海附近很少出现零度以下气温,但很多内陆地区冬季夜间会出现轻微霜冻。高山地区一年有 几个月温度经常低于0摄氏度(华氏32度),海拔1500米以上地区会出现降雪。

澳大利亚南部1月和2月温度最高,而在热带地区,11月和12月是最炎热的月份。大部分内陆地区日间平均温度在30多摄氏度(华氏 80多或90多度),西澳州部分地区达到近40摄氏度(华氏104度)。南部沿海、高山地区和塔斯马尼亚州气温较低(20多摄氏度/华氏70多或80多度)。

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去澳洲留学:一定要了解的澳洲气候

澳大利亚位于南太平洋和印度洋之间,是世界上唯一一个独占一个大陆的国家。澳洲气候:跨两个气候带,北部属于热带气候,南部属于温带气候。悉尼是新南威尔士州的首府,澳大利亚及南半球最大的城市和港口,经济文化发达。与此同时,悉尼也是不少著名大学的所在地,包括悉尼大学、悉尼科技大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、西悉尼大学等,因此也是各国留学生的聚集地。

去澳洲留学:一定要了解的澳洲气候
澳洲留学:一定要了解的澳洲气候

悉尼位于澳大利亚东南沿海地带,属于副热带湿润气候。全年降雨,最热的时候是1月份,在记录的最高温是45.3℃,2013年不负众望的打破了 高温纪录,平均气温25.6℃,而2014-2015年的夏天平均气温将上升10°。最冷的月份是7月,在记录的最低温是2.1℃。一月到三月降水量会多 一些,冬季降水较少,悉尼市区仅仅有过一次降雪记录。

衣物建议:

误区:冬天不冷,不用带羽绒服。

正解:从数据上看,冬天确实没有北方那么冷。但是请不要忘记北方的孩纸们家里是有一个叫暖气的神器的。在澳洲, 没有任何供暖设备,你可以带电热毯,但是第一,不安全,澳洲的房子是木制的,而且很多house后面就是树林,这样的话有可能政府会禁止这一区域使用供暖 设备防止火灾产生;第二,费电,因为很多出租的房子是包bill的,也就是水电网全包(除了整租和个别情况)这样的话房东不会让你使用电热毯因为费电。冬 天一般就是线衣、毛衣、牛仔裤、大衣或者厚一点的外套,棒球服之类的。秋裤可以带一条薄一点的,不过没穿过。羽绒服可以带个薄的,带的是冲锋衣,可以带内 衬的那种,比羽绒服暖和多了还防水。澳洲的冬天冷起来也是挺要命的。带个暖水袋吧,方便还保暖。

误区:夏天不用带长袖

正解:夏天最好可以带一件长袖,第一可以防晒,因为澳洲的紫外线很强,出门除了擦防晒霜带墨镜外最好还是套个外套,不然晒黑了就不美了;第二,图书馆和教室都有冷气开放,刚进去是挺爽,待一会就手脚发凉了,很容易感冒。

雨季主打不是雨伞,而是雨衣!同学们还是带个雨衣吧,雨伞弱爆了,风一吹伞骨都能折,不要以为悉尼没有风,悉尼还有冰雹呢。

关于正常的天气就是这么多了,总结一句:夏天巨热要防晒,冬天冰凉需保暖。具体指导可以参考中国沿海城市,差不多的。

下面我们来说说非正常天气。10月中旬,澳大利亚已经进入了夏季,可是,下雪了……

就在2014年10月14日晚上,整个新南威尔士州 被狂风暴雨所笼罩,致使蓝山被大雪覆盖、悉尼机场被淹、大量航班延误。据报道悉尼地区降水量超过40-80毫米,悉尼海滩浪高近2米。而且昨晚大约十点左 右(北京时间晚七点左右)有巨大闪电击中悉尼塔,整座建筑陷入漆黑。在此要告诉即将到澳洲的小伙伴们,每年的十月和十一月期间这种事情是经常发生的,不要 把你们的冬装过早收拾起来,就如同今早出门不得不套了两件外套,有朋友已经拿出羽绒背心了,有一种一夜回到解放前的赶脚啊。而且,请各位要经常关注天气新 闻,一旦遇到雷暴天气,尽早回家不要出门,如果你在外面请注意远离树木,注意安全。

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知识拓展:你懂澳洲观光旅游的最好季节吗

对于澳洲气候来讲,冬天是观光旅行的最好季节。澳大利亚内陆部分基本上是沙漠地带,夏天日间气温经常超过40C,而且非常干燥,所以旅行艰难;而冬天日间气温25-28C,很舒服,是观光旅行的最好季节。

知识拓展:你懂澳洲观光旅游的最好季节吗
知识拓展:你懂澳洲观光旅游的最好季节吗

 位于南半球的澳大利亚,气候宜人,没有极端温差,约可分为两个气候区。在南回归线之上的北部地区(约占澳大利亚40%土地),为热带区。其他地方(即 南回归线以南),则属于温带区。澳大利亚幅员广阔,以至区内气温仍有差异。温带区内四季分明,而热带区只分夏湿和冬干两季。

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在澳人群的新平台 中国移民协助组织成立

本周澳大利亚中国移民协助机构Australia China Care正式启动,目前已经有数百人参加了这个总部在墨尔本的组织,以对抗移民被剥削的情况。

在澳人群的新平台  中国移民协助组织成立
Yarra市议员Stephen Jolly

据《时代报》报道,该组织旨在为澳大利亚华人移民提供民事、刑事、职场、移民和住房纠纷的建议。已经有超过500人注册,希望获得这24小时运营的普通话热线服务。

该组织宣称向在澳华人移民提供各方面服务,从申诉停车罚款,到帮助上报劳资剥削案件。每一年300元的入会费用,还包括救护车服务。

组织联合创始人Sean Song是2011年搬至澳大利亚居住的,他说中国移民在这非常弱势,因为他们不懂得当地法律,也不知道申诉自己的权利。“他们总是很无助。而这个平台就 是向他们提供帮助的。告诉我们他们面临的问题,让我们提供建议。我们希望成为这样解决问题的服务平台。”

帮助这一组织和当地商业机构建立联系的Yarra市议员Stephen Jolly说,无良移民中介、律师、房产中介都可能把中国移民作为目标。

“居住在这里的华人,很多人不知道作为租客、工人、投资者的全部权利。很多来自社区的言论表达了这样的感受:中国移民通过贸易和投资促进了当地经济发展,在一些产业中提供通常被剥削的劳动力,然而感觉自己像二等公民。”

一名叫做Daniel Lee的中国移民在今年年初搬出位于Northcote的租赁房产后,到现在还没有要回2500元的押金。他称,一搬进去就发现屋顶是漏的,然而通知房东 后一直没有修复。6个月以后因为担心屋顶坍塌,他决定搬出,却被责怪将屋顶破坏,押金还没有退还。他感觉自己被欺负了,而且因为是亚裔而遭遇双重标准。

Australia China Care目前和墨尔本律师行Spicer Lawyers合作。该公司愿意向简单的事务提供免费法律建议,不过希望合作能够带来有复杂需求的付费顾客。公司估计,劳资纠纷和移民问题可能是各种投诉中最常见的。

律师行发言人称,移民社区通常是被“敲竹杠”的对象,一些留学生可能有支付最多6万元寻求签证申请帮助的经历,或者不被支付合法工资的经历。她说,他们也很有可能成为不慎违反法律者。“他们是全家第一个来澳的人士,在本地没有足够的支持者,因此通常是弱势群体。

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美国加息“遥遥无期”,加元倒开始涨不少了

加拿大广播公司报道说,10月15日,美国新出炉的通胀数据疲软,表明美联储加息的可能性更为遥远,加元立即回升了将近半美分,达到77.74美分。 加元最近2周涨了不少,从9月28日的74.42美分最低点已经回升了整整332点了。

美国加息“遥遥无期”,加元倒开始涨不少了

通胀率是影响美联储作出加息决定的重要因素,星期四美国公布的数据表明,9月的消费者物价指数CPI下降了0.2%,主要被汽油价格拉低。

美联储设定的核心通胀率目标为2%,但美元的强势压低了进口商品的价格。

各界谈论美联储加息的可能性已经有一年多,现在经济学家和分析家们推测,即使加息,美联储也要等到明年再说了。

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