剑桥(Cambridge)－英国最负盛名的学术之城
剑桥自古以来就是有名的大学城，对世界产生了巨大影响，有31所学院，其中三所是女子学院,两所是研究生院。其余的招收各种进行深造学习和研究的学生。从牛顿到霍金，剑桥的巨大科学成就举世公认。剑桥出了13位英国首相，并有78位诺贝尔奖得主与剑桥大学有密切联系。城里中世纪的建筑，狭窄的街道和古老的街区和花园无不在体现建筑的精华。
居外独家解读剑桥房市最新走势
这座英国乃至世界最富盛名的学术之城，培育了无数的名人学子。在学区房的强烈需求引导下，剑桥的房价在英国也是名列前茅。2015年7月这里的房屋均价为483,786英镑，较2014年同期增长4%。其中公寓均价279,040英镑，独立别墅816,879英镑，半独立别墅486,646英镑，联排别墅450,736英镑。这一区域不同房型的成交量相对均衡，不过更为奢华的独立于半独立别墅价格在7月分别有着同比5%和20%的涨幅，成为剑桥房市上扬的主力军。
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曼彻斯特 (Manchester)－欧洲最有活力的城市之一
曼彻斯特是英格兰西北地区的中心城市，也是英国除伦敦以外经济最发达的地区。工业革命发源于此，现在是英国最具活力和动感的城市之一。他是一个生活质量很高的城市，拥有着欧洲最大的室内购物中心–特拉佛德中心和安戴尔中心。曼彻斯特是英格兰一个重要的交通枢纽，文化名城，现有曼彻斯特大学、曼彻斯特理工学院等著名大学。
居外独家解读曼彻斯特房市最新走势
拥有约50万的人口和举世闻名的老特拉福德球场，曼彻斯特为欧洲最有活力的城市之一。这座城市的房价在英国各大城市中却并不算高。2015年7月曼城房屋均价为162,840英镑，比去年同期微涨1%。其中公寓均价144,694英镑，独立别墅269,462英镑，半独立别墅183,902英镑，联排别墅142,586英镑。这一区域主要成交的户型为公寓，联排以及半独立别墅。相较于去年，公寓与联排别墅的房价有着9%到10%的涨幅。
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利物浦(Liverpool)－创新之城
利物浦是英国第二大港商和重要船舶修造中心，被誉为创新之城，利物浦人热情好客，人口在48万，孕育了许多世界闻名的喜剧演员、表演者、艺术家、发明家、政界要人，甲壳虫乐队就是其中之一。利物浦也是体育运动之城。利物浦、埃文敦足球俱乐部享誉世界。利物浦还是最著名的安特里国家大赛(Grand National at Aintree)赛马运动的发祥地。
居外独家解读利物浦房市最新走势
同样是英超著名球队的主场，这座英国创新之城的房价在大城市中也相对较低，但涨幅明显。2015年7月利物浦房屋均价为145,949英镑，同比增长10%。其中公寓均价104,470英镑，独立别墅249,876英镑，半独立别墅169,923英镑，联排别墅103,835。所有房型的均价相较去年均有增长。增幅最大的为公寓，达到了29%。这一区域主要成交的房型为联排以及半独立别墅。
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伯明翰(Birmingham)－英格兰工业重镇
伯明翰是英国第二大城市英格兰工业重镇，位于英格兰中部平原，人口101万，他是靠贸易起家的城市，从曲别针到小汽车，什么都生产，美洲虎（Jaguar）汽车、吉百利巧克力等都是产自伯明翰。伯明翰也有着许多旅游景点，伯明翰皇家芭蕾舞学院，交响乐堂，国家展览中心，市内也有很多网球场、板球场，伯明翰是一座被命名为欧洲体育之城的地方。
居外独家解读伯明翰房市最新走势
伯明翰作为英国第二大城市，人口约为伦敦的十分之一。房价也在大城市中属于偏低水平，基本为伦敦均价的四分之一。2015年7月伯明翰房市均价为166,167英镑，较去年同期增长5%。公寓均价123,610英镑，联排别墅139,997英镑，半独立别墅165,162英镑，独立别墅的均价则为325,797英镑。这一月的销售主要以联排以及半独立别墅为主。价格方面，除了公寓价格小幅下跌，各类别墅都有着6%的年比增长。
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伦敦(London)－英国的首都
伦敦是英国的首都，也是英国最大的城市，是英国政治、经济、交通中心的港口，人口越690万。伦敦在世界可谓一级繁华城市，是世界艺术创作与传媒文化之都。每年吸引大量海内外游客。伦敦的名胜古迹颇多，16世纪建成的白金汉宫，圣保罗大教堂，图索德夫人馆，皇家植物园等游览圣地。伦敦同样也吸引着大量海外学子，伦敦拥有着40多所大学。
居外独家解读伦敦房市最新走势
在英国每日电讯报2015年的最新排名中，伦敦成为全球房价第三高的城市，仅次于摩纳哥和中国香港。而与英国其他城市相比，伦敦的房价更是一骑绝尘。2015年7月英国全国房型调整后平均房价为282,000英镑，然而伦敦的平均房价却高达647,644英镑。其中公寓均价514,768英镑，联排别墅757,189英镑，半独立别墅802,092英镑，独立别墅的均价则为1,420,461英镑。7月份成交的房产中有一多半是公寓，联排别墅也有着显著地成交量。相较去年同期，四种房型均价都遇到了一定程度的下滑，其中降幅最大的是半独立别墅，均价下跌约10%。
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据《澳大利亚人报》报道称，随着中国投资资本进入澳大利亚房地产市场的速度减缓，不少房地产公司希望将私立学校的教育机会打包在房产销售的优势中，一同推荐和出售给潜在投资人。
墨尔本华裔博士称 : 教育是中国人买房主要原因Aussiehome房产中介主席Li Ming博士说，对于大部分来澳购买房产的中国人来说，教育是他们投资的优先选择。他说，因此Aussiehome公司推出教育服务，和外国房产投资中介机构一起，帮助更多的中国人来澳，提振澳大利亚的教育产业。
毕业于悉尼大学计算机专业的Li Ming博士说，大部分人会选择私立教育，搭配一流的大学和研究生课程。“我们已经获得巨大的需求，开始签署服务协议，向相关人士提供信息。”
他建立的澳大利亚教育速递公司，正在和不少墨尔本私校，比如Wesley、 Camberwell Girls Grammar、 Presbyterian Ladies’ College、Lauriston Girls’ School和Carey Baptist Grammar等确立协议。“现在我们把服务、卖房产和教育相结合。澳大利亚中学和大学需要留学生提振资金实力和口碑。我们还帮助澳大利亚学校和中国学校 建立互换机制。”
中国学生来澳需要先进行语言测试，Li Ming的公司也提供这样的服务，帮助他们准备英文测试，同时提供学校信息。“潜在的客户考虑到学校的远近，环境如何，教育质量，以及体育和文艺设施等。如果我们让他们在这方面满意，就能够更容易地销售房地产。”
他说来自中国的需求仍然很旺，在最近访问中国的过程中，他与位于上海自由贸易区的澳大利亚国家展览和贸易中心签订了8年的协议。这家中心现在受到澳中两国政府的支持，在上海附近的城市建立了11个分支机构，宣传澳大利亚教育服务产业。
“我们利用这些资源，将澳大利亚的教育服务传达给潜在的学生和家长，帮助他们选择最适合的学校。”今年下半年，Aussiehome将组织赴中国的巡回宣传，主要帮助私立教育在上海、宁波、南京、青岛、无锡和珠海的等地宣传。
他说，独生子女政策让中国的孩子格外珍贵，因为这个家庭的希望就在他们身上。因此，中产阶级更愿意让孩子出国学习，而澳大利亚就是他们最爱的其中一个目的地。
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（互联网资讯综合整理）
澳大利亚时报报导，金融研究机构Macquarie Research在其新近发布的一份名为“澳大利亚银行：上升与下跌”的报告中称“我们的经济学家团队预测，按季度计算的房价将从2016年第一季度开始下降，直到2017年第二季度开始恢复。”
澳洲房产市场的“双面性”再度显现 经济前景不确定性升高Macquarie称“从高峰到低谷，价格将下跌7.5%。”
另外一位经济学家称家庭负债过重以及房价放缓对澳大利亚经济造成的衰退风险将超过中国经济放缓。
美林银行（Bank of America Merrill Lynch）的经济学家Alex Joiner表示，一旦储备银行被迫提高利息以限制通货膨胀，达到历史高位的欠债，以及房屋建筑活动及价格双双放缓，可能会进一步挤压消费以及房地产投资。
但是他也解释，尽管澳大利亚严重依赖中国出口市场以及中国在澳投资，但中国经济硬着陆的可能很小。东岸城市过热的房地产市场需求大幅放缓造成经济衰退的可能更高。
Joiner先生在报告中阐述“我们并不是在预测泡沫会破裂。”
“但是，想像房地产市场硬着陆的可能并不困难。”
“房地产市场硬着陆很显然会对宏观经济造成更大的负面影响。”
他的担心主要是因为现在的家庭负债方面的一系列数字，而这些数字显然已经达到历史最高点。
这些数字包括房价与收入比，它达到了“从未见过”的高度5.5倍，以及家庭债务与国民生产总值比，这达到了“创纪录高点”133.6%。
对于房屋供应过度，他说“房屋供应过度也是风险之一，人口增长率已经放缓而澳大利亚两个最大城市的房价对很多人而言高不可及。”
Joiner先生的担心得到了其他一些经济学家及分析人士的共鸣。他们认为澳大利亚寄望于住宅房地产建筑市场来填补矿业建设繁荣留下的空洞，造成澳大利亚对（房价及建筑业）突然下跌产生敏感。
为了抵消澳大利亚储备银行历史地位的基准利率，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）推出的控制投机式投机的监管措施似乎起到了效果，但可能会造成损害。
“房地产业当然是矿业繁荣过后挑起大梁的唯一产业。”JCP Investment Partners投资部门主管Wes Campbell这样说“但是这个行业在监管机构推出限制措施以前已经过了高峰期了。”
“监管机构推出的宏观调控措施包括收紧放贷条件，以及不鼓励‘只还利息贷款’都对房价和信贷市场有负面影响。”
他认为，在澳大利亚25年间没有衰退后，出现衰退的是“很高”的可能性。
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（互联网资讯综合整理）
Henley&Partners公布的2015年度各国签证限制指数近日出炉， 该指数以一国公民持本国护照前往218个目的地免签数量为序进行排名。今年德国及英国以173居榜首，加拿大与新西兰、比利时、葡萄牙和西班牙以170排 名世界第四，中国护照以45分排列第93位。
此次的排名数据来源Henley&Partners是一家投资顾问公司。这家公司近十年每年都会公布全球各国的护照指数排行，该指数以一国公民持本国护照前往218个目的地免签数量为序进行排名。
加拿大护照最好用 但收费仍过高
毫无悬念的，加拿大再一次位列全球护照最好用的国家之一。与新西兰、比利时、葡萄牙和西班牙以170并列世界第四。在今年4月，另一项由柏林旅游网站 GoEuro所做的调查中，加拿大护照排第七名，瑞典护照被评为第一。该评比不仅考量了免签证国家的多少，同时也考量护照的价格、公民需要工作几个小时才 能赚足护照的费用等。
虽然瑞典和其他四个最高名次国家都可以免签证进入174个国家，瑞典护照价格只需51元，大约是瑞典的平均时薪。加拿大十年有效期护照的费用是160元，公民必须工作平均15个小时。
GoEuro也在网上调查网友们最想入籍的的国家的调查，英国排名第一，依次是美国、瑞士、德国，加拿大、澳洲。
中国护照排名降了“含金量”却提高了?
中国护照以45分与阿尔及利亚、海地、老挝和越南同列第93位，相比去年排名下降了10位。对此，人们很纳闷，媒体一直报道中国护照“含金量”提升，怎么排名一下降了10名?
就在今年6月，英国和比利时宣布于7月1日起在北京、上海、广州对中国公民提供一站式签证服务，三地申请者通过一次申请程序可以获得英国、申根两个签 证。外交部发言人陆慷6月24日在例行记者会上就此回应称，中国近年来在签证便利化方面取得很大进展，中国护照的“含金量”成色大大提高。
中国护照在国际上的排名虽然降低了，但其“含金量”曾加却不是假话。“含金量”主要包含两个方面，第一是持照人出国的方便程度，第二是持照人在境外遇到麻烦和危险时能不能获得国家的保护和协助。
虽然免签国增长不多，日本、土耳其、澳大利亚、马来西亚、智利、意大利等十余个国家针对中国游客推出的签证便利政策却不少。首先，签证次数减少，日本新 增5年多次往返签，澳大利亚宣布提供10年多次往返签;其次，签证手续便捷，土耳其实施电子签证，中国游客只需要在官方网站填写资料并付费即可;还有很多 国家提出了签证费用降低、办理手续时间缩短等等便利政策。虽然没有免签，但却大大减少出行障碍，是谓“含金量”提升。
目前，中国已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定，与37个国家签订59份简化签证手续协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利，11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。
此外，近年来中国公民出境人数逐年飙升，2013年达1亿人次。中国外交部和驻外使领馆在2013年处置领事保护案件数量高达41703起。当某国发生 重大突发事件时，驻外使领馆会在第一时间为中国公民撤离安全地区提供必要的咨询和协助。例如2011年利比亚撤离行动中，中国政府在12天内，协调40多 国资源，动用海陆空多种形式，成功撤回35860名中国公民，无一伤亡。
2015年4月，尼泊尔突发8.1级强震。为确保滞留旅客能顺利接运回国，中国三大航空公司迅速行动，从加德满都接回超千名中外乘客。其中，国航的A319客机是第一架抵达灾区的国际航班。中国航班的频繁出镜，也让中国人成为当地最受羡慕的人群之一。
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（互联网资讯综合整理）
如今很多家长宁可支付高额的学费，也要把子女弄出国，然而留学只仅仅是花钱那么简单吗？答案当然是 NO！其实出国留学还需要很多其余技能。下面就一起分析一下。
去加拿大留学 并非单带钱来那么简单人来决心也要来
很多家长宁可支付高额的学费，也要把子女弄出国，好让他体会一下加拿大的生活和西方的教育系统。新学期刚开始，相信不少从国内内出来的留学生涌现；然而，到了异国他乡才知道，留学，并不是单带钱来那么简单，非要人来、决心也要来，否则很快就要放弃。
学好英文多交流
第一要面对的自然是语言。虽然国内上过各式各样的英文补习班，但想在第一年就跟上高中以上学府的正常进度，还是有困难的。不光是一些专有名词，更重要的是教授使用的一些习惯用语和表达方式，这些都是你和当地学生的差距。很多乖学生想靠关起门来恶补，以为把课本上的字都查明白了，但贯穿起来还是不理解教材的意思。
在我看来，语言是不能“准确翻译”的。说中文是一种思维，英文也是一种思维，两个体系不能一概而论;很多人想通过翻译，把两个体系硬合成一，以为把英文翻译成中文记起来，到表达时就用中文组织好，再翻译成英文说出来，这样做，根本是没学到英文，只学到了词汇。以我的经验，想学好英文，简单一个字就是“玩”-多与人交流、多交朋友、多参加聚餐、看体育比赛、看新闻报道……在这过程中，把他人表达情感的句子记起来，下次当有同样情感时就照着表达。
融入当地的文化
第二是融入当地的文化。很多学生出来后，还是喜欢找中国朋友，认为老外的习惯很难适应，且不容易跟他们交朋友;相比之下，自己的同胞就比较好说话了，况且同在他乡，更有惺惺相惜的感觉。这个问题其实很简单，就是你“想不想”而已。如果想瞭解西方文化，对它充满好奇，你肯定能找到体验的机会，迎接你的，可能会有一、两次的挫败和失礼，但这是学习必经之路，走过之后，你会到达一个全新的领域。这不就是留学的目的之一吗?无可否认，在一个多元民族的社会里，想要达到完全的融合，也没那么容易。能瞭解的东西，就要尽量去瞭解，认识到自己的位置后，更好地做好自己本分。
很多人认为，同班的课题小组是认识朋友最好的地方，其实不然。大家在一起紧张做课题都来不及，哪有心情坐下来好好聊天?我建议不妨参加学校的社团、兴趣小组，如国际象棋、化学小组、摄影、基督徒团契及查经班等等。参加这些活动时，大部分都是轻松的，而且都是志同道合的同路人，聊起自己感兴趣或在行的话题，彼此之间更易增进瞭解。如果有机会参加他们举办的展览、比赛或聚餐，这不都是瞭解当地文化的好机会吗?
作为留学生，来到一片陌生的国土，不要害怕失败，要勇敢地去探索。加拿大当地的民众，还是十分友善并且开通的，他们愿意跟你分享他们的故事。
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作为悉尼繁荣昌盛的北部海滩区的一部分，锡福斯（Seaforth）因其横跨Sugarloaf海湾和Middle港口的有利地势而拥有大片备受青睐的广阔水域。生活在这个安静、绿树成荫、毗邻曼利海滩（Manly Beach）又拥有购物城的Manly Beach区非常惬意。这处宽敞的传统风格住宅，坐落于著名的锡福斯高地（Seaforth Bluff）上一处独特小路的尽头，坐拥漂亮的中港（Middle Harbour）全景，让蓝色海港景致时刻装点您的生活，尽享惬意与温馨。
坐拥Middle Harbour漂亮全景，专享私密安逸与亲水生活方式
这栋豪华住宅环境幽雅，私密尽享，坐拥美好的中港风光，视野一直绵延至市区和海洋。投资者购入本住宅后，可将其打造成该地区最优秀的住宅之一，极具投资价值。
住宅位置优越，坐落于著名的锡福斯高地（Seaforth Bluff）上，为您带来人人向往的亲水生活方式。锡福斯有宽阔的土地、公园绿地和游乐场地，为人们提供了独一无二的良好城区环境。
作为一个相对年轻的城区，您和家人可以在锡福斯感受到充满活力的生活气息，更有丰富多彩的娱乐休闲活动——垂钓爱好者一大早就在锡福斯波光粼粼的海湾开始钓鱼；Lycra-clad骑单车的人轻快地穿过街区，在当地咖啡店品尝着醇香的咖啡。热闹的锡福斯购物中心就在Sydney Road不远处，孩子们在公园和游乐场开心地追逐玩耍。虽然这里主要代步工具是汽车，但仍有巴士穿行通过Manly Road，带您到达周边城区和市中心。孩子可以选择在锡福斯公立学校就读，或选择附近的私立学校。
