史上最强美国节日指南系列

对于华人来说,不管到美国旅游,工作,学习,还是移民,了解美国文化对平时的生活都会很有帮助,而节日又是一个国家文化的重要组成部分,这里我这里罗列出美国节日一览供大家参考。

史上最强美国节日指南系列
史上最强美国节日指南系列

1. January 一月

1) New Year’s Day(新年)每年1月1日庆祝新的一年开始。人们举办各种各样的新年晚会,到处可以听到“辞旧迎新”的钟声,为美国的联邦假日。

2) Martin Luther King Jr.’s Birthday(马丁·路德·金纪念日)每年1月第三个星期一

2. February 二月

1) Abraham Lincolns Birthday(林肯诞辰)每年2月12日,庆祝林肯诞辰,为大多数州的节日。

2) St. Valentine’s Day(圣瓦伦丁节)每年2月14日,是3世纪殉教的圣徒圣瓦伦丁逝世纪念日。情人们在这一天互赠礼物,故又称 “情人节”(the lovers’ day)。

3) President Day(总统日)每年2月的第三个星期一,为美国的联邦假日。

4) George Washingtons Birthday(华盛顿诞辰)每年2月22日,庆祝华盛顿诞辰,为美国的联邦假日。

5) Ash Wednesday (圣灰星期三(复活节前的第七个星期三))

3. March 三月

1) International Women’s Day(国际妇女节)每年3月8日

2) St. Patrick’s Day(圣帕特里克节)每年3月17日,是悼念爱尔兰的守护神圣派翠克的节日。

4. April 四月

1) April Fool’s Day(愚人节)每年4月1日,该节出自於庆祝 “春分点” (Venal equinox)的来临,在 4月1日受到恶作剧愚弄的人称为“四月愚人” (April Fools)

2) Palm Sunday (圣枝主日(即复活节前的星期日))

3) Good Friday(耶稣受难日(复活节前的星期五))

4) Passover ((圣经)逾越节)

5) Easter Day; Easter Sunday(复活节)一般在每年春分后月圆第一个星期天,约在3月22日至4月25日之间。该节是庆祝基督 ( Jesus Christ)的复活,过节人们吃复活节彩蛋( Easter Eggs),为美国的联邦假日。

6) Orthodox Holy Friday

7) Orthodox Easter

8) Secretaries Day (秘书节)

9) Earth Day (世界地球日)

10) Take Kids To Work Day(带孩子上班日)4月26日4月第4个星期四

5. May 五月

1) Nurses’Day (护士节)

2) National Day of Prayer

3) Arbor Day (植树节)五月的第二个星期五

4) Mother’s Day(母亲节)每年5月份的第2个星期日,政府部门和各家门口悬挂国旗,表示对母亲的尊敬。在家里,儿女们和父亲给母亲买些礼物或做些家务。

5) Armed Forces Day (军人节)

6) Memorial Day(阵亡烈士纪念日)每年5月份的最后一个星期一,纪念为美国献身的阵亡烈士,为美国的联邦假日。

6. June 六月

1) National Flag Day(国旗日)每年6月14日,庆祝国旗的升起。

2) Father’s Day(父亲节)每年6月份的第3个星期天,表示对父亲的尊敬。在家里,儿女们和母亲给父亲买些礼物。

7. July 七月

1) Independence Day(独立日)每年7月4日,庆祝美国建国,为美国的联邦假日。

8. August 八月

1) Friendship Day (友谊日)

9. September 九月

1) Labor Day(劳动节)每年9月份的第一个星期一,表示对劳工的敬意,为美国的联邦假日。

2) Grandparents Day (祖父母/外祖父母节)每年劳动节后的第一个星期天为国定的(外)祖父祖母节。

3) Citizenship Day (公民日)每年9月17日。

4) Rosh Hashanah(犹太教的新年)

5) Yom Kippur (犹太人的赎罪日)

10.October 十月

1) National Children’s Day (儿童节)

2) 哥伦布日(Columbus Day)每年10月12日,纪念哥伦布在北美登陆,为美国的联邦假日。

3) Veterans Day (退伍军人节)十月的第四个星期一

4) National Boss Day(全国老板日)每年的10月16日

5) Sweetest Day (美国甜蜜日)10月的第3个星期六

6) United Nations Day(联合国日)每年的10月24日

7) Halloween(万圣节)每年10月31日,孩子们都化装成鬼,打著灯笼或点燃篝火尽情地玩耍。 

11.November 十一月

1) Election Day(大选日)每年11月份的第一个星期一后的星期二,选举美国总统。

2) All Soul’s Day(万灵节)每年11月2日,祭奠所有死者灵魂之日。

3) Veterans Day(退伍军人节)每年11月11日,表示对退伍军人的敬意。

4) Thanksgiving Day(感恩节)每年11月最后一个星期四,感谢上帝所赐予的秋收,为美国的联邦假日。

12.December 十二月

1) Forefather’s Day(清教徒登陆纪念日)每年12月21日,纪念清教徒在美洲登陆。

2) First Day of Hanukkah(犹太圣节)

3) Christmas Day(耶诞节)每年12月25日,基督徒庆祝基督诞生的日子,是美国最隆重的节日。

4) First Day of Kwanzaa

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在美国买天然圣诞树运回家

说起美国节日一览表的时候,最不可错过的就是美国的圣诞节!美国今年大约有九千九百万个家庭会在自己的客厅布置圣诞树。虽然近年来人造树渐渐流行,但对很多美国人来说,还是到圣诞树种植园挑选天然杉树,才有传统气息。华盛顿近郊维吉尼亚州的一家种植园近三十年来都在身体力行地维持着这一家庭传统。

在美国买天然圣诞树运回家
在美国买天然圣诞树运回家

很多美国家庭会在圣诞时节造访圣诞树种植园,来找棵理想的圣诞树。这对年轻夫妇也是其中之一。

妻子艾比•斯普林曼说:“我们找到喜欢的圣诞树了。我们会把树带回家好好装饰,装在树架上。感觉有点反其道而行吧,把一棵树从外头带到室内。(笑)我们会放上灯饰和装饰品,而且是一大堆装饰品。我收集装饰品好多年了。有一些我从五岁珍藏到现在。很好玩!”

艾比从七岁开始就是克罗普种植园的顾客。对她而言,在这个本地树园里买圣诞树,除了唤起儿时回忆,还保存了家族传统。每逢圣诞季节,游客也可以在这里买到节日装饰品,像是一品红、圣诞花环,还有各种挂饰。种植园全年还贩售时蔬、本地蜂蜜和手工艺品。

拉里•克罗普是这个八公顷大的种植园主人。种植园雇佣着家族三代人。

拉里•克罗普说:“有很多顾客会说,‘拉里,这是我第22、23、24年来这儿了…’种植园1986年开张,明年就要迈入在这里卖树的第三十年了。”

虽然克罗普也有雇员,但他更依赖自己的孩子。

儿子安迪•克罗普说:“基本上,你就是你自己的老板。虽然我爸是我的头,我们一块做我们了解和该做的事情,还要能想出新点子,想想我们如何能够靠这块土地改进生意和副产业。”

这些树大约需要五到十年时间长到理想的高度,介于一到四米。价格在48到400美元间。销量最好的是弗雷泽和迦南冷杉。

顾客找到自己中意的树后,员工会把这棵树清理和捆扎好,确保在顾客回家的路上,针叶不会损坏车子。近三十年来,克罗普种植园在华盛顿地区扮演了维护圣诞节传统的重要角色。

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美国人为何不随便说“圣诞快乐”

好比新年时,大家互相问候“新年好”一样,在美国,圣诞节来临,互相来句“MerryChristmas!”(圣诞快乐!)本应该是极其正常的。

圣诞节,是美国的联邦假日,相当于中国的国定假日。跟中国不同的是,美国节日大全中联邦假日多数是纪念人的。阵亡将士纪念日(MemorialDay)和 退伍军人节(VeteransDay)是纪念群体的人。而马丁路德金生日(Birthday of Martin Luther King,Jr。)、华盛顿生日(Washington’sBirthday)、哥伦布纪念日(ColumbusDay),则是纪念个人的。

圣诞节(ChristmasDay),也是纪念个人的,他叫Christ,也就是耶稣基督。中文翻译总是挑好字眼,耶稣基督的生日就翻译成圣诞。

美国人为何不随便说“圣诞快乐”
美国人为何不随便说“圣诞快乐”

在美国,圣诞是个最大的节日,比独立节重要。美国所有的联邦假日都只放一天假。圣诞节也不例外。但是,政府部门会多给半天假,慷慨的私人公司会多给一天假,加上员工自己用休假日,学校又放寒假,所以,圣诞节相当于中国的春节,合家欢聚,其乐融融。

20多年前,我赴美留学。每逢圣诞节,到处都是“MerryChristmas!”但是,我也发现,部门的头从来不对员工说“MerryChristmas!”而是说“HappyHolidays!”(节日快乐!)不管是送贺卡、发电邮或者见面打招呼,都不用“MerryChristmas!”

后来,我才了解到,虽然在美国约四分之三人口信基督教,但也存在其他的宗教信仰者。比如,有人信穆斯林,你对他说 “MerryChristmas!”那就是对他的冒犯。所以,保险起见,还是用“HappyHolidays!”这在美国,叫做“政治正确” (Politically correct或 Political correctness)。简称PC。在美国,若有人请你注意PC,不是指个人电脑,而是指政治正确,其基本原则是:对那些具有某些不利条件 (disadvantage)的群体,要避免可能冒犯人的或是使人不快的言行。

美国从1991年开始,因媒体的使用与宣传,“政治正确”一词得以广泛传播。这“政治正确”,跟中国人所熟知的概念是完全不同的。简而言之,美 国的,指的是“鸡毛蒜皮小事情”。言论方面,在美国,你绝对可以批评强势集团,但绝对不可歧视弱势群体。那是高压线,谁碰谁就死。涉嫌歧视弱势群体的词 语,都是禁忌的。主要的禁忌如下。

其一,宗教禁忌。因为不是每个人都是信耶稣的。所以,不能随便说“MerryChristmas!”同样道理,“Oh My God”或“Jesus”,本来用于表示感叹等情感,也要避免。现在,通常用 Mygoodness! 

其二,种族禁忌。对有色人种不能歧视。比如,绝对不能用negro,因为相当于“黑鬼”。blackman,黑人,也要避免。黑人自己可以用, 但其他人得用 African-American(非裔美国人)。在中国,说美国佬、小日本、印度阿三、高丽棒子,都没有问题,但在美国,属于政治错误。

其三,性别禁忌。指不可歧视妇女。第27任哈佛大学校长劳伦斯-萨默斯(LawrenceH.Summers),2001年上任,2006年被 迫辞职。导火线是,在2005年的一次演讲中,他提出,妇女在科学与工程方面成就较少,可能是因为在高端方面有天资的差异(thatthe under-representation of women in science and engineering couldbe due to a “different availability of aptitude atthe highend”)。哈佛教师,尤其是女教师们,群起抨击,风波迭起,萨默斯再三道歉,仍无法平息。最后,不得不辞职谢罪。

其四,性向禁忌。性向(SexualOrientation),亦称性取向。

2014年,著名社会学家李银河公开申明:“小波过世之后,我认识了一位异性者,他是一位非常典型的 Transsexual(LGBT中的T),他是生理女性、心理男性的人。…。。我们已经同居了17年”。 

LGBT,代表的是性向不同于常人的四类人。L,即Lesbian,女同性恋者。G,即Gay,男同性恋者。B,即Bisexual。双性恋 者,既爱异性,亦爱同性,属于男女通吃。T,即Transgender,是跨性别者。不论出生时是男孩还是女孩,长大后不认可自己天生的性别。这一类别比 较复杂,简单地说,强调的是心理。 

在美国,任何人不得歧视LGBT。2009年6月1日,奥巴马代表美国政府,将六月定为 LGBTPrideMonth(LGBT自豪月)。美 国加州等地,已经通过法律,允许自认为是女生的男生进入女浴室,不需要割掉那话儿。      其五,残障禁忌。分两种,第一种,属于身体方面的残障。中国人过去用“残废”一词,比如“残废军人”,残了,也就废了。英文以前用crippled, 表示伤残。后来改成handicapped,但基本意思仍是“残障的”。现今,通用的是disabled。abled,健全的,加前缀dis,表示否定, 意思是“不健全的”,听上去比“残障的”顺耳。也有人提出,要用physicallychallenged,中文直译的意思是:身体上受到挑战的。 若纯 粹是外形问题,如:肥胖,不能说fat,得说personof size(有尺码的人)。也有人带有搞笑性质地提出,要用horizontallychallenged(横向受到挑战的)。同样的表达方法,矮子,不能 说midget,要说verticallychallenged(竖向受到挑战的)。搞笑归搞笑,政治是正确的。

第二种,属于智力方面的残障。比如,说到数门功课都是红灯的差生,不能说他stupid(傻瓜),retarded(迟钝的),或 ignorant(无知的),得说mentallychallenged(智力上受到挑战的)。也可用intellectualdisability(智 力障碍)。通常指IQ(智商)不到70。

长期以来,虽然美国号称是“言&论*自^由”的国家,但实际并不自由。你可以批评政府,但绝对不能对弱势群体有所不敬。言语举止,如履薄冰,人人自危。

最近,美国有个总统候选人,特火。民调支持率飙升。他叫特朗普(Trump),有媒体翻译成川普,更有网民开玩笑翻译成“床铺”甚至“床破”。 特朗普一点儿也不破,他是个亿万富翁。美国总统都要当过州长,好比中国国家首脑都要当过省市一把手。但特朗普没有从政经验。共和党千方百计阻止他成为候选 人。如此一个候选人,为何广受选民欢迎? Trump,有喇叭之意。特朗普就是一个大喇叭。他竞选演说从来不用稿子,也就是心里想什么就说什么。“大喇 叭”极力抨击“政治正确”。他讽刺说,政府连“非法移民[微博]” (illegalimmigrants)一词都不敢说,而是用“无文件的侨民”(undocumentedaliens)。特朗普称,”政治正确”应为圣 贝纳迪诺一类的屠杀负责,邻居因担心种族偏见而未报告夫妻杀人犯异常。加州夫妻枪手家中藏有12个制作完的土制炸弹和大量制造安装炸弹的工具及4500发 弹药。邻居们说,凶嫌夫妇最近收了许多邮寄包裹,并在深夜等非正常时间段猫在车库里做东西。然而,邻居中没有任何人就自己所察觉到的异常情形报警。因他们 担心如果只是虚惊一场,自己被贴上“种族歧视”的标签。

他说,我认为美国的大问题就是“政治正确”;我没有时间去”政治正确”。(Ithink the big problem this country has is being politicallycorrect. I don’t have time for politicalcorrectness。)

美国的人口的主体仍然是白人,而白人(尤其是男性),不仅不敢“乱说乱动”,更是在入学、就业、升迁等方面,感到受到了反向歧视。但因“政治正确”高压 线,“哑巴吃黄连,有苦说不出”。如今,“大喇叭”借竞选演说舞台,说出了他们长期以来敢怒不敢言的心里话,为他们出了郁闷已久的恶气,难怪他广受欢迎。

12月初,特朗普一演讲中,一听众提问时先问候“MerryChristmas!”特朗普马上回应:“Yes! Merry Christmas!”众人亦齐呼“MerryChristmas!”无论特朗普能否被共和党选为总统候选人,他在众多选民心中己经trump(获胜) 了。

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看美国最具争议节日哥伦布日

每年10月的第二个星期一是美国的联邦法定节日 “哥伦布日”以纪念克里斯托弗·哥伦布1492年10月12日到达美洲大陆。但它也是美国节日大全中最具争议的节日之一。

意大利人克里斯托弗·哥伦布在1492年到1502年间在西班牙国王的资助下四次横渡大西洋,到达美洲大陆,曾经被认为是“发现”了美洲新大陆的第一人,也因此成为了名垂青史的航海家和探索家。

在全世界很多国家和地区都有庆祝哥伦布到达美洲的传统,如美洲的哥伦比亚、委内瑞拉、哥斯达黎加,还有欧洲的西班牙和意大利。1906年,科罗拉多成为美国第一个庆祝哥伦布日的州。1937年,富兰克林·罗斯福总统正式将它定为美国的联邦节日。

看美国最具争议节日哥伦布日
看美国最具争议节日哥伦布日

颂扬文化传统和开拓精神

由于哥伦布是意大利人,美国各地的意大利裔将哥伦布日作为颂扬意大利民族的文化遗产和传统的机会。每年这一天,意大利裔美国人都会在纽约举行大游行,华盛顿的国家意大利裔美国人基金会和哥伦布基金会也会举行一系列纪念活动。

全国意大利裔美国人基金会会长约翰·维奥拉(John Viola) 说:“我认为哥伦布日的意义是多方面的。首先,对我们意大利裔美国人的社区,这是一个机会和节日,我们能够颂扬我们为这个国家做的贡献,弘扬我们祖先的历 史。我认为对于其他美国人,哥伦布日是颂扬这个移民国家的方式,移民承担着风险,走向一个未知的世界,发现并带回了这个神奇的大陆。”

历史地位改变

不过,哥伦布在当代成了有争议的人物。人们指出,历史上所谓哥伦布“发现新大陆”是说法是以欧洲为中心,实际上,北美大陆早就有了原住民。由于哥伦布以为他抵达的是印度,所以把这些原住民称为“印第安人”。

批评人士还指出,哥伦布到达美洲大陆是欧洲人对美洲殖民统治的开始。

乔治梅森大学历史学教授约瑟夫·吉内廷-皮拉瓦(Joe Genetin-Pilawa)举了一个例子。

他说: “他将印第安奴隶带回欧洲。他将加勒比原住民作为奴隶带到西班牙的种植园。从1492年开始,在哥伦布最初登陆的10年里,也就是到1502年,我们估计,仅巴哈马的原住民人口就从大约1百万人下降到了500人左右。”

美国印第安人认为不应该纪念哥伦布,他们对这段曾经被欧洲人粉饰的历史仍然感到不满。

美国印第安人全国大会(National Congress of American Indians)副主任罗布特·霍顿(Robert Holden)说:“我们对那些不是原住民写的,受众群也不是原住民的历史资料总是持怀疑态度。这段历史不是我们写的。”

乔治华盛顿大学历史学教授大卫·斯威尔曼(david silverman)肯定了哥伦布的历史贡献,但他说,对美洲原住民的奴役和屠杀不该被忽略。

他说:“我不认为应该关注于哥伦布的一个方面而忽视其他方面。应该将两方面放到一起,使他成为一个立体完整的人物。”

原住民日

而“哥伦布日”的设立和命名也有争议。有人建议将这一天改为“原住民日”。

霍顿说,他们不庆祝“哥伦布日”这个节日,在这一天正常上班。

美国的一些地方和美洲一些国家设立了“原住民日”,正好跟“哥伦布日”同一天,以表达他们的不满。有些地区甚至还对哥伦布进行模拟审判。

大卫·斯威尔曼说:“我们希望我们的公共仪式和活动能够尽量具有包容性,而‘哥伦布日’不符合这个条件,它系统地排除了大多数美国人和美国原住民。”

约瑟夫·吉内廷-皮拉瓦说:“我确实认为,我们应该对以克里斯托弗·哥伦布命名联邦节日质疑。至于以什么命名这个节日,我支持设立‘原住民日’。”

全国意大利裔美国人基金会的约翰·维奥拉则说,自从哥伦布来到美洲的那天起,这块土地发生了翻天覆地的变化,所以“哥伦布日”应当保留。但他也说,原住民也有权享有自己的节日。

 “我认为原住民社区可以找一天,作为集中讨论一些问题的好机会,并说:‘等等,我们来谈谈这对我们原住民意味着什么。’”维奥拉说。

目前,一些人士正在游说美国国会,希望能够将“原住民日”合法化。

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卡斯特罗谷崭新大宅:优质学区大受追捧,优雅格局舒心自在

对于有孩子的家庭来说,选择一套地处优质学区的物业尤其重要,而且珍贵的学区房具有独特的投资价值,升值潜力也很大。卡斯特罗谷(Castro Valley)位于北加州阿拉米达县(Alameda County),是个环境幽雅、生活便利的地区。这套住宅位于备受追捧的卡斯特罗谷(Castro Valley)学区内,该学区中分布着一些在该地多个城市中评级最高的学校,为您带来绝佳置业机会。

崭新住宅雅致精美格局大气设施先进

卡斯特罗谷(Castro Valley)邻近580高速公路,生活环境安逸舒适,同时也十分方便。当地主要景点为两座地区公园,分别为安东尼查伯特地区公园和库尔峡谷地区公园,这个宜居的地区颇受欢迎,尤其是当地的优质学校令其更具吸引力。

卡斯特罗谷崭新大宅:优质学区大受追捧,优雅格局舒心自在
卡斯特罗谷位于北加州阿拉米达县,是个环境幽雅、生活便利的地区
卡斯特罗谷崭新大宅:优质学区大受追捧,优雅格局舒心自在
卡斯特罗谷(Castro Valley)邻近580高速公路,生活环境安逸舒适,同时也十分方便
卡斯特罗谷崭新大宅:优质学区大受追捧,优雅格局舒心自在
这套住宅位于备受追捧的卡斯特罗谷学区内,区中分布该地多个城市中评级最高的学校
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这是一处刚刚建成的漂亮新住宅,简洁大方的设计,雅致精美的风范

这是一处刚刚建成的漂亮新住宅,简洁大方的设计,雅致精美的风范,都让人对它印象深刻。其中的主宅房屋为5卧3卫户型,建筑面积为2307平方英尺。车库楼上还设有一套1卧1卫户型姻亲套间,面积为640平方英尺——该套间带有独立的进出门,可供亲戚居住,也可用于出租。此外,该套间与主宅内的主卧之间可打通一道门,从而将该套间作为主卧的一部分区域,也可作为主卧的家庭办公室或保姆居住区。

主宅的空间格外开阔,挑高达9英尺,大大提升了居住舒适度。室内的厨房带有漂亮装修,设有花岗岩台面、瓷砖地板和不锈钢厨具电器,而且包含一个角落早餐区,通往很适合娱乐用餐的餐厅和客厅。客厅和主卧中安装有煤气壁炉,更增一份温馨别致。卧室均面积宽大、通透明亮,经由精心设计呈现别致而独特的高雅韵味。

阿德莱德非凡豪宅:巨资打造而成,首屈一指的顶尖海滨物业

南澳首府城市阿德莱德,是世界最宜居城市之一,绝对值得广大房产投资者的用心关注。由于近几年来南澳矿业经济形势不断发展,南澳也成为整个澳洲最有潜力的地产市场之一。这处豪宅占据防波堤上的珍贵位置,名为“丰盈苑”(Solstice),占据阿德莱德(Adelaide)市最令人羡慕的海滨地区的中心位置,为投资者提供了独一无二的置业机会。

耗费巨资建造而成豪华设施独一无二

“丰盈苑”(Solstice)已经过重建,拥有颇具建筑特色的室内空间,享有无与伦比的海景和码头风景。住宅的建造和设计均耗费巨资,造就了极具个性化色彩和顶级工艺的建筑精品。

阿德莱德非凡豪宅:巨资打造而成,首屈一指的顶尖海滨物业
这处豪宅占据防波堤上的珍贵位置,名为“丰盈苑”(Solstice)
阿德莱德非凡豪宅:巨资打造而成,首屈一指的顶尖海滨物业
占据阿德莱德市最令人羡慕的海滨地区的中心位置,为投资者提供了独一无二的置业机会
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拥有颇具建筑特色的室内空间,享有无与伦比的海景和码头风景
阿德莱德非凡豪宅:巨资打造而成,首屈一指的顶尖海滨物业
住宅的建造和设计均耗费巨资,造就了极具个性化色彩和顶级工艺的建筑精品

该豪宅位置极其优越,占据阿德莱德(Adelaide)市海滨地区的中心位置。阿德莱德是南澳的首府城市,从文化名胜到海岸线它都是一个丰富多彩的城市,餐馆、园林和葡萄酒产区近在咫尺。这座文明的城市没有交通堵塞,山丘和海滩只有20分钟车程,具有适宜进行户外活动的地中海式气候。拥有这套豪宅,您将开启一种全新的优雅惬意的生活方式。

这处独一无二的住宅现设有6间大卧室和6间豪华浴室。另外还建有临海的家庭办公室、含三台烤箱的豪华厨房、豪华的家庭放映室、享有360度全景的阳光露台。带水流制造机的可跳水游泳池为这处物业增添了一抹度假色彩。大宅的设施高端,含有室内电梯、六个私家停车位,此外还带有家庭自动化系统和先进的安防系统。

全球写字楼租金排名 温哥华暴跌

世邦魏理仕(CBRE) 最新公布的全球主要城市写字楼租用成本报告(Global Prime Office Occupancy Costs)-伦敦以平均每尺年租金$273美元蝉联世界最昂贵城市,中国香港中环,北京金融街,北京中央商务区,中国香港西九龙拿下其他前五。 上海浦东首次进入世界前十,温哥华无缘进入前50名。

世邦魏理仕的首席经济学家巴克汉(Richard Barkham)说,全球服务业已经持续增长4年,尽管一些市场被中国经济放缓原因,原油和大宗商品价格下滑拖累,但写字楼租金仍然持续增长每年2-3%。我们认为2016-2017年将持续这个趋势。

在北美方面,纽约写字楼租金为全球第十,年租金为每尺USD127. 由于技术型经济的飞速发展,西雅图市中心的增长率为全球第一,增长17.3%。谁让很多人喜欢在美国纽约置业呢。

由于资源行业暴跌和货币影响,几个石油和矿产国家写字楼租金都下滑严重,莫斯科,卡尔加里市中心和温哥华郊区写字楼租金进入全球暴跌前五名。

世邦魏理仕(CBRE,总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,美国纽约证券交易所上市公司,财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司,在世界各主要市场均处于领导地位。

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(据加西网)

澳洲银行难借钱 房产投资者瞄准中国银行

Metro Property Development的执行主席迪瓦恩(David Devine)称,澳洲银行对布里斯班房市的信心低落,投资者或纷纷向海外银行借钱。

澳洲银行难借钱 房产投资者瞄准中国银行

迪瓦恩说,虽然明年房价趋平,但布里斯班仍十分强劲,有不少空间,买家和租客对新房产的需求高涨。据悉,Metro今年在布里斯班卖了1188套公寓,与去年相比增长了141%。

他说:“澳洲银行对布里斯班和墨尔本房市非常谨慎。但外国银行却大力支持那些有经验且受尊敬的开发商。”

他说,HSBC和中国银行都非常愿意向投资者借钱,尤其是来自亚洲的投资者。“中国银行澳洲分部去年就借了7.72亿澳元,比2013年的6.97亿还多。大多数的贷款都流向了房地产。未来几年,房贷很可能会翻一倍。”

为了防止出现房市泡沫,澳洲审慎管理局今年限制银行的投资借贷增长至10%。

澳联储说,高层住宅的建筑热潮或使布里斯班内城房产供应过多。

据悉,Metro Property在6月取消了在ASX筹集1.7亿澳元的计划,认为市场下行,信心减少。

澳洲最大的房产供应商Meriton崔古柏夫(Harry Triguboff)也认为现在的房产投资不划算,但他却收回了要将公司卖给中国企业的说法。

该公司的销售总监称,外国投资者(主要是中国投资者)占了公司本年4成的销售。而Meriton还打算在悉尼和昆州建逾万套公寓。

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(据新快网)

澳洲新州实施6大措施 严打房屋中介低报价格

澳洲新州在新年到来之际将实施关于“开价低于市价”的新法律,这会影响业主、买家和卖家。新规定旨在确保中介不会报低房屋的估价。

新州公平交易厅(NSW Fair Trading)表示,报低估价可能导致有意向的买家浪费时间和金钱考察房子,获取报告及参加拍卖。

澳洲新州实施6大措施 严打房屋中介低报价格

新法规的6大变动包括:

禁止“报价超过……”等字眼

最大最立竿见影的变动与标价有关。你不会再见到诸如“报价超过……”,“100万元以上”或类似符号和词语等价格指引来提供底价。这是为了清理一些模糊的指引。

新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)的会长坎宁汉(John Cunningham)指出,中介将被要求制定有根据的估价,并提供不低于此的指引。

最高10%的价格范畴

中介可以提供价格范畴,但根据新规定,最低和最高两端的差值必须在10%以内,例如50万元至55万元。

提供价格指引并非强制要求。因此,部分中介可能觉得最好不提供,导致房屋要在拍卖前几天才有指引,或者一直没有。

广告要保持更新

根据新规,中介需要在得到市场反馈等会改变他们专业评估的证据时调整估价。如果改变发生在印刷无法被合理地停止的情况下,印刷版广告可能从法律角度而言是废弃了的。不过,所有在线广告及随后的印刷版广告必须得到更新。

关于价格的对话要被记录

中介与买家每次关于价格指引的对话,不管是面对面还是电话上的,都要由前者记录下来。内容可能简单到中介会在开放日向参观者说的话,以及他们告诉了多少个人。不过,这意味着他们要为提供的信息负责。

更容易监督

若你怀疑低报价格,中介将更可能遭到纪律处分。如果公平交易厅(Fair Trading)上门调查,它可能获取更多文件,从而迅速知道谁遵守了新规定。

被指控低报价格的中介也可以用任何所需证据来证明自己的清白。

 更严格处罚低报价格

若被证实低报价格,中介可能失去相关房屋的全部佣金或继续代售相关房屋的权利,还可能被罚款最高2.2万元。

消费者可以要求中介以书面形式提供价格陈述,并在感觉报价可能低于中介机构协议中的价格时在市场上寻找可比的交易,开展审慎调查。

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(据新快网)

“共管公寓大王”称 加拿大房地产火爆不可能减缓

多伦多共管公寓大王”兰博(Brad Lamb)日前接受加拿大商业新闻网(BNN)视频采访说,加拿大经济的支柱就是我所在的建筑行业,我不认为联邦政府会拿建筑行业当猴耍(Monkey with it),否则肯定会导致整个国家经济衰退。

共管公寓大王兰博

兰博说,针对目前火热的多伦多和温哥华房地产市场,联邦政府所做的冷却努力仅仅是象征性的动作(A Symbolic Gesture)。 除非通过严刑峻法(Draconian)或者愚蠢的政府干预,这两个城市的房地产火爆不可能减缓。

兰博说,多伦多和温哥华两大城市土地供应严重不足,联邦政府应该顺应公寓住房不断增加的市场需求,而不是为买家设置路障。他说,目前房地产开发面临的最大问题是买不到合适的土地或者土地价格高昂,漫长的审批和建设期,供应不足而满足不了市场需求的矛盾,导致价格飞涨。

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(据加西网)