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华人生活最适宜的美国城市排名前三

华人生活最适宜的美国城市排名前三：

1. 洛杉矶

稳坐最适合华人移民城市的首把交椅，洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美、温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有把人融化的夏天也没有把人冰冻的冬天。

虽然空气质量在全美排行靠后，但实际上远远胜过北京等中国众多城市。关键是华人占总人口比例非常高，约有40万人左右，华人的地位在全美来说也比较高，受到的限制算是很小的。华人社区多使得使用华语机会也变多，找个中餐馆吃饭只是几步路的问题，即使遇到了陈述不清的事情也可以找当地华人帮忙。而且那里经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业等产业的最大基地，还拥有仅次于纽约的金融中心，就业机会非常多。星光灿烂的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市的勃勃生机。

2. 尔湾/ 新港滩

新建的尔湾建市大约只有30年，但却是很多人期望的归宿地了。这个位于加州南部橙县的城市虽然仅有17万人口，但是其中有将近30%的居民为亚裔。都市规划优良、华人多、近海而且气候怡人，拥有加州举世闻名的阳光。这个新兴城市的投资和就业前景十分广阔，政府管理与服务完善，治安状况在全美都算最好的一档。另外加州大学尔湾分校等优秀学府就座落于此，校内华裔众多。这些因素都成为了包括华人在内的各国人士移居到此的主要原因。

3. 旧金山

旧金山淘金热把第一代华人带到海外，也是目前海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中20%是华人，这个比例在美国城市中排名第一。

旧金山湾区景色诱人，每一区都代表这个文化多元的城市的不同面向。旧金山号称是美国最漂亮的城市，就坐落在一座狭长的半岛上。边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾、现代化的大厦、沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅、以及朝气蓬勃的市场和购物中心。旧金山的唐人街规模庞大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中扮演的角色越来越重要。

旧金山唐人街的历史在北美所有唐人街中是最悠久的，在北美华人移民中有着重要的地位。同时旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点，每年都吸引了许多来自世界各地的移民和旅游者慕名而来。

美国房价收入比引发的思考

房价收入比的定义是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价每平米25000元计算，那房价就是200万左右；若以一个工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假定该夫妇月工资为6000元，则家庭月收入为12000元，年收入达到了14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

国际上计算房价收入比的通用方式，是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入总和，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多。

国际上目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6的区间内为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比例应不应高过30%。

美国各城市房收是人们了解美国各地房产市场的重要依据，但是现在美国房产市场发展并不平衡，导致美国各城市房价收入比差距特别大，有些城市工作五六年就能轻松买房，有些城市全家工作三十年才能购买一套比普通房，下面就带大家去具体看看美国各城市的房价收入比现状。

旧金山是美国房价收入比最高的一个城市，这个城市2016年平均房价是75万美元，但是城市平均家庭收入却只有7.5万美元在，他们买房以前需要每月支出近四千美元的房屋租金，净收入并不高，当地普通家庭想在旧金山买房最少要持续工作三十年，而且专业房产人士曾表示，想在旧金山拥有自己的房产年收入最少要超过14万美元。

圣地亚哥(房价)也是美国美国各城市中房价收入比较高的一个城市，这个城市2016年平均房价为65万美元，当地租金也比较高，每月在2000美元以上，而当地平均家庭的年收入却只有6万美元左右，当地居民想在圣地亚哥买房，最少也要工作25年以上，正常情况下圣地亚哥的居民年收入超过10万美元才能在当地购买属于自己的房。

不过美国各城市房价收入比差距特别大，除了这些是房价收入比交大的城市以外也有一些房价收入比较小的城市，休斯顿就是一个这样的存在，休斯顿当地普通家庭年收入6.6万元，而当地房价却特别低，平均房价只有30万美元左右，正常情况下，这些家庭工作就能在当地拥有属于自己的房产。

泰国购房攻略之购房流程详细介绍

泰国购房攻略之购房流程详细介绍。

购房流程如下：

一、签购房意向书、确定房号；

购房意向书或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：

1. 购房人信息包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。

2. 房屋信息包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。

3. 签名信息包括购房人签名、签字时间。

4. 提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。

二、支付定金，保留房屋

选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，通常该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。

定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商或支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。

在支付币种时付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。

签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为购房者保留该房产并开始准备购房合同。

三、详细了解购房合同内容，并完成合约签订

代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大：从1周-3个月不等，开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。

四、支付首付，完成合同交换

合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，跨境交易会导致签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，如果购房者未能按时支付房款，开发商可以将合同终止并没收之前支付的定金。

五、房屋验收，支付尾款

一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家亲自完成，也可以委托他人完成。

验房时如果发现房屋质量不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。

六、办理房产过户

尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。

买家在过户时可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。

泰国房产过户全部手续正常情况下可在1日内完成。交易成功过户后土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。

七、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。想要出租房产获取收益的投资客也可自行对外出租。

泰国房价多少钱一平米？升值空间又如何？

泰国是亚洲地区的一个以旅游行业为主的国家，这个国家的旅游资源是非常充沛的，而且这个国家经济条件也是非常不错的，尤其是这个国家的气候和自然环境是非常好的，适合海外的养老人士来这里定居，那么到底泰国房价多少钱一平米呢?升值空间又如何呢？

现在泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。

泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权，而商业的住宅只拥有50年产权。这种产权方式在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。

在泰国尤其是曼谷的大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处在一个健康的市场环境中，说明它具有保值性、相对稳定可靠、资产的风险配置相对低。

泰国首都曼谷常被人视为投资热门城市，此外芭提雅、普吉岛也是较为热门的旅游和投资城市，就连地处泰国边陲的清迈小城，这个相对安静和舒缓的地方也渐渐成为人们投资的焦点。清迈与曼谷不同，这里的生活节奏相对较慢，非常适合养老人士在这里养老居住，而且清迈相对静谧的环境也使得投资者比较青睐这里，清迈的房产价格相对来说比较便宜，一般一个豪华一点的大房子需要五六十万人民币。

总的来说现在普吉岛是比较好的投资城市，相对来说成熟一些，但清迈有比较大的升值空间，那里的气候比较好，而且物价也比较适宜，城市也相当漂亮，开发清迈逐渐成为泰国房产投资的一个趋势。普吉岛的房产价格相对会贵一些，因为普吉岛是世界知名的旅游圣地，一个九十平米左右的房产至少需要一百三十万左右。

总之泰国的房产价格并不一定，这也是因城市而异的，好的城市与好的地段的房产价格相对会贵一些，而对于一些有待开发的城市来说，房产价格还是比较便宜的，泰国的房产价格均价也就是一万多一平米，这与我国二线城市的房价是不相上下的，与国内一线城市的房价相比还是有一定的差距的。

新加坡买房攻略之公寓篇

新加坡房产分为组屋，公寓和有地排屋三种类型。小编今天为大家带来新加坡买房攻略之公寓篇。

购买条件

任何人、任何身份都可以购买新加坡的公寓。一个人可以买、多个人可以买、甚至公司的名义都可以买。当然新加坡政府如今已经严格的控制外国人的投资，导致不同身份要缴纳不同的印花税。

购买费用

1. 房价

2.印花税

3.律师费

4.房产的估价费

购买公寓后，需要缴纳：

1.物业费

2.房产税

3.其他电费水费等。

付款流程

新公寓：特点是首付20%+税，其余的80%由着工程的进度来服。最后一笔15%更是拿到钥匙1年以后再付。购房当天交定金5%；5周后交印花税 3%/8%/18% – 5400，律师费2000-2500；

8周后交15%；1年-2年交20%；2年-3年交20%；3年-4年交 25%（这个时候竣工完成、拿钥匙）；4年后交15%（在拿到钥匙1年后）。

二手公寓：购房当天交定金1%；2周后交定金4%，4周后交印花税 3%/8%/18% – 5400；三个月后交95%。

贷款手续

新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

对于PR和公民来说，最大贷款额度为成交价格的80%。需要的基本手续为

1.贷款申请表格

2.三个月薪水单

3.年税单

4.过去12个月的公积金单

5.银行信用卡账单

6.其他债务单

7.身份证复印件

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的70%。需要的基本手续为

1.贷款申请表格

2.三个月薪水单

3.银行账单显示同样的数目进入了银行的户头。

4.护照复印件

通常房产中介都有自己的新加坡各大银行的合作人。可以直接安排负责人出来见面，电子邮件等方式联络沟通，完成贷款。无需反复去银行填表格，排队等。

购买流程

如果有意向购置房产的话，由于新加坡购买公寓无需中介费，一般第一步就是找一个沟通舒服的中介。中介的信息库大多都是相通的，中介之间也是相互合作的，所以一般中介都不存在谁的房源多房源少的问题。沟通和服务是最重要的。把自己的购买要求详细的告诉中介，比较关键的信息如预算和大致位置，最看重什么如学区、小区环境、装修、安静、靠近地铁、投资租金回报率、日后升值空间。越详细越好，这样中介可以帮您过滤掉您不需要的信息，不用带您看您不喜欢的房产，从而节约您的时间。通常每个盘都有自己的特色之处，着重一些方面而不是兼顾所有，所以要有一定的取舍。确定好购房意向后，中介会约好时间看房。如果需要贷款的话，这个时候要联系好银行贷款，确定自己的贷款额度。遇到中意的房产谈好价钱后下定金。签署购买意愿书。2周以后找律师执行购买合同，和银行签署贷款文件。2个月到3个月内付首付（或全款）完成购买。

新加坡房价多少钱一平米？投资前景如何？

有人问新加坡房价多少钱一平米？小编今天就简单介绍一些新加坡房价及其投资前景。

新加坡房价根据地段以及项目不同，分别在五万到二十万不等的单价，具体的购买条件如下：

1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房及排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓；公寓地契：分为永久地契，999年和99年地契。

新加坡公寓房产面积都是实用面积、没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外再买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。

买房所需时间：

1. 现房：从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；

2. 期房：从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间；

新加坡人常见的三类房子：组屋，公寓和私宅。

组屋相当于中国的经济适用房，仅公民和PR可以买，房价在300-700每平方尺，换算成人民币大概1万6到3万6每平方米。大概占房地产市场的80%

公寓就是商品房了，外国人可以买，房价在1500-3000每平方尺，换算成人民币大概8万到16万每平方米。大概占房地产市场的15%

私宅是包含了土地的别墅，均价和公寓差不多甚至还便宜一点。可是因为土地一般都是几百上千坪的买，所以单价一般都上千万了。

新加坡房产投资前景

(1)租金回报率高，年回报率3-5%，一套一百万新币的房屋年租金大概4-5万新币，比国内高出好多

(2)土地有限，且政府具人口增长规划，现在人口为五百多万，十六年后计划到650万-690万，约每年增加八万人，房价增长空间高

(3)环视整个亚洲，新加坡不管是经济、地理、还是人力资源，均有相当优越的潜力，产业升值空间巨大

(4)新加坡政局稳定，产业绝对会受到法律的保护

(5)新加坡政府对产业管控严，产业质量有保障

(6)新加坡正大力建造基础建设，如公路、医疗卫生、还有地铁，为未来人口及经济发展做好准备，购买高端房产前景一片光明。

加拿大房产增值税浅谈

在加拿大房屋增值是需要交税的，也就是加拿大房产增值税。其中资本增值部分(Capital Gain)将会放到卖屋当年收入来增收所得税，这一部份就称为资本增值税(Capital Gain Tax) 。如纯粹为首要住宅(Principal Residence)，所有资本增值部分拥有100%减免优惠 (PRE, Pricinple Residence Exemption)。如房屋用途为投资出租使用，其中50% 增值部分需放到出售当年收入征收所得税(Income Tax)。

譬如一位买家在2012年投资了一套公寓出租给租客，租客住了三年，在租客搬走后买家把房子卖了，在这段三年持有期间这名买家就需要被课征50%的增值部份。

如CRA国税局认定房屋持有时间太短暂，或著过往纪录房地产买卖太过频繁，非常有机会被认为商业性收入(Business Income) ，而课征100%增值部分来放到出售当年收入计算所得税。

我们来看看下列这个情况：

有一名买家在1996年于温哥华购买了一套房屋，自己居住并申报其屋为首要住宅。在2006年中由于工作原因而搬到了多伦多，于是开始出租这套房屋。到了2012年，租客搬走，这位买家就把这套房屋出售了，假设在无申报任何资本折旧 (CCA, Capital Cost Allowance, 由于篇幅有限，本文不讨论CCA部份。)，出售后该如何申报资本增值税？

很多人就像这位买家一样，在改变住宅用途时并不会跟国税局申报。这时候计算方式如下：

1.1996 – 2006 共11年时间由于是首要住宅，拥有优惠减免(PRE)，是不用课征任何资本增值。

2.在2006改变住宅用途时，会视同出售(Dispostion)并以当时公平市场价格(FMV, Fair Market Value)来计算房屋价值。

3.当2012年出售房子时，需要课征2006 – 2012 出租时期的资本增值，(公式: 以2012出售价格 – 2006公平市场价格)。

4.最后由于是投资出租性质，资本增值最后会以50%来计算，放进这名买家出售当年收入。

但如果当时申报国税局改变用途，会出现如何不同的计算方式？

1.2006年的更改用途将不会视同出售，所以不需要以公平市场价格计算房屋价值。

2.在2012年出售时，计算方式会以2012年出售价格以及1996年买进价格计算来计算资本增值部分。

3.1996 – 2006 11年自用住宅期间加 1年 (PRE计算方式 ) = 12年。

4.由于更改出租用途原因是因为工作关系，最长可多享有4年的首要住宅减免优惠 (PRE)= 4年。

5.从1996 到 2012年屋主共持有住宅17年，而享有自用住宅优惠总共期间为12 + 4 = 16年。

6.最后计算方式为 1996 -2012 资本增值部分 x (16年自用优惠减免 / 17年持有时间)

7.相对来讲，课征的增值金额只有资本增值金额的 1/17 计算，而此1/17 金额最后再以50%计算放进买家当年收入。

这样算下来是不是很不一样？

如果就算更改用途原因不是因为工作，首要住宅减免优惠(PRE)也有11+1 共12年。如果大部分的增值金额是在2006 – 2012年间，算下来也是相对划算的。

而工作因素搬迁的首要住宅优惠减免(PRE)，是提供给屋主或其配偶因为工作理由需要搬离自家住宅，最长申报期间为四年，但有少数条件限制。

也有人问如果只是把地下室出租该如何计算？

以正确角度来看，当你最终出售时候，应以出租空间和房屋总体空间比例，和你出租时间和房屋持有时间长短来计算。但如果出租的空间比例极小，而又没有因为出租做过任何结构更改，也从来没有申报过资产折旧(Capital Cost Allowance)，是有机会不用申报增值的。

纽约房价多少钱一平米？有投资潜力吗？

纽约是美国最大的经济中心，也是全球最大的金融中心之一，所以说经济上的发展肯定是快速的，尤其在金融、商业服务、电信和软件上的发展有目共睹，同时这里的教育、旅游、体育、医药研究方面也是当仁不让，受到了全世界的移民者和投资者的关注。此外纽约在商业和金融的方面也在全世界发挥着巨大的影响力。纽约的金融区以曼哈顿下城及华尔街为龙头，被称为世界的金融心脏，世界500强企业中有56家总部企业位于纽约。

因此纽约也是一向为高得惊人的房价盛名于世，然而因为独特的身份、地位及其他优势，现在不少人选择移民美国纽约这里生活，那么如今美国纽约房价多少钱一平米呢？

美国房地产价格均价大约是在每套房17.76万美元，与之前一年相比就上涨了大约6%左右，例如美国加州地区房地产价格其均价大约在43.42万美元上下。美国大部分家庭规划大约是在250.83平方米左右。但这并不是包括其房子的车库和走廊，这两样面积不算在计划内，就是说美国房产是没有公摊面积的，简单来说就是包括其净居住面积的。纽约市房产平均的价格大都是在21.14万美元左右，平均就是78.29美元一平方米。

但是在购房时你就会发现在纽约这里所有房产出售处其售价都在201193美元左右，因此就能看出其美国纽约房子的价位起伏都是在21.14万美元左右，目前有16.9%左右的美国人却选择在还贷高峰期的房子的借款，相对来说就是他们还贷都超过了他们的房子价值。而且美国纽约房地产价格全年一年左右的时间内就上涨了大约2.4%左右，所以到区年年底时，纽约房地产价格大都是在每平米2230美元左右。

这座城市的房产肯定是有投资的潜力的。所以说大家是可以放心的在纽约买房置业。在纽约买房可以选择的空间也是很大的。现在纽约的房产价格暂时比较稳定，想要买房投资或自主的人可要趁早进行。纽约这里的房价投资潜力是非常大的，因为这里的房屋一直都是人们投资的重点。

泰国落地签要求中不可忽略的细节

国人向来喜欢到泰国旅游，毕竟在东南亚的国家中，泰国算是旅游业发展比较成熟完整的国家，不仅有许多适合年轻人的玩儿法，也同样适合老年人前往旅行度假。

然而近期有对新婚夫妇准备前往泰国度蜜月时，却发生了令人懊悔的事情。来自晋江的丁先生夫妻俩计划去泰国蜜月旅行，因为知道泰国对中国支持落地签，于是两人买了机票后便直接飞往了泰国。
航班刚落地就让两夫妇傻眼了！原来是过边检时被告知被拒绝入境要被遣返回国，理由是未携带入境所需的足额现金。此事件发生后，有记者从公安局出入境管理大队获悉，今年以来不少出入境口岸已经接收了各类大量被国(境)外遣返的旅游者，原因有现金不足、孕妇、被怀疑假旅游、签证有问题等问题。丁先生夫妻俩因为只带了信用卡及少量现金，被海关查到后不予入境、遣返回国。

其实关于泰国落地签需要携带10000泰铢的事情小编说过很多次，但是很多小伙伴并不在意，大概是觉得这样的事情并不会发生在自己身上吧。

切记出境旅游时查明目的地国家和地区规定的必带现金下限，即使没有下限要求，也最好随身携带一些现金。

如果你也打算来一次说走就走的泰国旅游，那么请一定要切记泰国落地签的要求。

落地签所需材料：

有效期不少于6个月的护照
一张两寸白底免冠照
随身携带10,000 (个人)泰铢、20,000(家庭)泰铢现金或等值外币(泰国移民局将随机抽查)
不超过15天往返机票(电子票打印版)
落地签费用2000铢

除了落地泰国办理落地签外，由于办理落地签人数众多造成机场候检旅客拥堵，泰国移民局近期为了让向赴泰游客能在申请落地签时节省更多时间，人性化地开通了泰国旅游落地签表格在线填写服务。

游客只需进入移民局落地签设立的在线申请的专门页面，便可以可开始在线填写落地签表格。游客只需在填写完成后，将此表格连同相关落地签所需基本文件，一同在泰国各国际机场落地签柜台办理手续即可入境。

下面小番就手把手教大家如何填写
第一步：打开网址
第二步：选择“个人游”还是“团体游”
第三步：选择申请落地“Apply for Visa on Arrival”
第四步：然后进入到这个页面，大家根据提示填写完成即可。
最后确认信息，打印表格就可以了。

最后提醒大家：下次去泰国，记得带上足够的现金！毕竟谁也不知道下一个被抽查的人是不是你，做好该做的准备。别让一点小钱毁了一次完美的旅程！

泰国签证办理流程简介

泰国签证是属于比较容易办理的一类签证，材料简易、成功率很高，只要没有不良记录基本都能成功。

办理泰国旅游签证有两种方式：

行前签证：出发前去使馆(领事馆）或找旅行社办理签证。

落地签证：到达泰国后，入境泰国前办理签证。

行前签证办理方式

泰国行前签证办理一般有两种方式：
①去使馆或领事馆：3个工作日出签、230元/人、所需材料多。
②找旅行社代办：5-8个工作日出签、250-280元/人、所需材料少。

基本信息
出签时间：3-8个工作日
办理地点：泰国驻中国大使馆（领事馆）
签证费用：230-280元
签证有效期：3个月
可在泰国停留时间：60天

办理流程

①先确定是打算自己去使馆办理还是找旅行社办理。

②根据选择准备相应的材料。

③选择自己办理的需要自己本人到使馆（领事馆）办理；选择代办的则可以把所需材料邮寄到相应的地址。

④等待5个工作日后去使馆领取护照即可；旅行社代办等待护照寄回即可。

使（领事）馆办理一般是3个工作日，使馆（领事馆）上午只办理接受材料，下午只办理领取护照，请安排好自己的时间

落地签证办理方式

基本信息
出签时间：立即
办理地点：到达泰国后，入境机场办理
签证费用：2000泰铢（400元，只接受泰铢）
签证有效期：15天
可在泰国停留时间：15天

办理流程
①在前往泰国的飞机上，空姐会分发入境卡给每位乘客填写。（入境卡填写见后）

②下飞机后直接找到落地签办理处“Visa On Arrival”。

③在柜台领取落地签申请表，并且填写、准备好照片。（记得带笔）

④递交准备的所有材料，领取数字牌后等待工作人员叫号。等待时间一般为30分钟，人多的话可能需要等待2到3小时。

⑤等到叫号后拿回护照，带上已经填好的入境卡去入境处办理就可以了。

泰国目前在中国仅设有1个大使馆（北京）及8个领事馆（青岛、上海、成都、西安、南宁、青岛、厦门、广州）。每个领事馆都有各自对应的管辖范围，如果户口在四川，护照签发地就只能是四川，除非拥有北京居住许可证，否则必须在成都领事馆办理泰国签证；户口在四川而护照签发地在北京，则可以在泰国驻北京大使馆签证处办理。