佛罗里达帕克兰高尚社区:定居“阳光之州”,享受惬意人生

一直以来,美国是海内外投资者最为钟爱的国家。其完善的社会福利制度、优质的教育体系、各大世界顶级的名校,都吸引着投资者们眼球。加州纽约更是投资者们心目中的黄金地带。不过,居外网在这里建议各位投资者,在地大物博的美国,除了那些热门城市与加州之外,佛罗里达州其实更为别有洞天。如今,一个绝佳的投资置业机会就在佛罗里达,这处小区开发项目名为“米纳拉格”(MIRALAGO),是一个非凡的总体规划社区,为您带来珍贵购买机会。

醉人心脾的湖景住宅,提供最佳佛州物业购买机会

“米纳拉格”(MIRALAGO)位于庄严湖(Majesty Lake)周围,坐拥优越的位置,享有漂亮的自然风景和惬意舒适的生活环境。该湖泊是帕克兰市(Parkland)最大的湖泊,清幽舒心的氛围让人沉醉、流连忘返。小区内的大多数优质住宅都位于流水环绕的半岛上,使得每套住宅都享有全方位湖景。亲水环境的浪漫,满目郁郁葱葱的景色,都让这些住宅格外迷人,吸引许多买家的关注。

这是您住进佛罗里达的绝佳机遇,千万不可错过。在冬天,美国富人最爱去的地方就是佛罗里达州。由于地球上最大的一股暖流——墨西哥湾暖流源源不断地把赤道附近的加勒比海海水运输到佛罗里达半岛周围,因而即便在冬天,人们依然能够下水游泳或是进行水上活动。旅游业、制造业和农业是其经济的三大支柱。据报道,佛罗里达州是美国本土人最爱的养老圣地以及美国最著名的退休养老胜地。2010年,全美每50个老年人中就有9个居住在佛罗里达这一“阳光之城”。

由于美国的黄金海岸迈阿密与世界最大迪士尼乐园都在佛州,而世界上最好的休闲城市之一奥兰多也位于佛州,因而使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方。根据研究,越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中。

在中国人的印象里,洛杉矶往往是第一置业目的地,温暖的气候、历史悠久的华人圈和优质的教育等等都吸引着世世代代的华人前往。然而根据NAR的报告,佛罗里达州才是国际人士置业重地,在2011年这一购置比例甚至高达31%,09年至今,这一数据从来没有低于23%。

佛州经济多样,就业稳定。全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。现在旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。除此以外,航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。我们都知道,经济单一的地区往往抗风险能力较低,佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。

佛罗里达帕克兰高尚社区:定居“阳光之州”,享受惬意人生
在冬天,美国富人最爱去的地方就是佛罗里达州
佛罗里达帕克兰高尚社区:定居“阳光之州”,享受惬意人生
米纳拉格”(MIRALAGO)位于庄严湖(Majesty Lake)周围,坐拥优越的位置,享有漂亮的自然风景和惬意舒适的生活环境
佛罗里达帕克兰高尚社区:定居“阳光之州”,享受惬意人生
亲水环境的浪漫,满目郁郁葱葱的景色,都让这些住宅格外迷人,吸引许多买家的关注
佛罗里达帕克兰高尚社区:定居“阳光之州”,享受惬意人生
“米纳拉格”(MIRALAGO),是一个非凡的总体规划社区,布局设计一流,造就了完美的高尚居住环境

世界首例人体换头术 病危者接受“天堂手术”祈望重获新生

据每日邮报8日报道,意大利都灵高级神经调节学会外科医生卡纳韦罗(Sergio Canavero)近年提出全身移植手术,即把病人的头移植至新身体上,使其“重获新身”。而全球首例人类换身手术最快明年开始,主角是30岁的俄罗斯计算机工程师斯皮里多诺夫(Valery Spiridonov)。

长达36小时的换头手术花750万英镑,真的靠谱吗?
卡纳韦罗医生
长达36小时的换头手术花750万英镑,真的靠谱吗?
斯皮里多诺夫

报道称,斯皮里多诺夫天生患有脊髓性肌肉萎缩症,肌肉停止发展,令他自小全身伤残,骨骼畸形。他两年前向卡纳韦罗求助,希望移植健康的躯体,预计最快明年实施手术,但两人至今仍只通过电邮及网上视频通话联络,从未正式见面。

据悉,换身手术非常复杂,估计需36小时才能完成,成本达750万英镑,事后还要注射大量药物抑制免疫力,以免出现排斥反应。

斯皮里多诺夫坦言手术风险高,感到害怕,但自己病情近年不断恶化,开始难以控制身体,因此决定放手一博。他还表示,此决定已获得家人支持。据悉身体捐赠者同样来自俄罗斯,大脑已经死亡。

卡纳韦罗医生将这个手术命名为“heaven”(意为天堂),是“head anastomosis venture”的缩写。头部结合要通过外部手术将两个部分连接,这个手术的最大难点在于脊髓的连接。卡纳韦罗医生认为,把头移植到捐献的身体上这一手术所必须的所有技术都已存在,他坚信手术会成功。

不过,由于换身手术风险甚高,医学界对此存疑,美国神经外科医生协会(AANS)的巴特杰尔医生批评手术后果严重,甚至“比死更难受”,希望人们不要接受。

但斯皮里多诺夫说,“接受这个手术不是因为我不曾有正常人的生活,而是我认为科学的进步需要那些勇于承担风险并自愿献身的人。”

2001年,一则《美国医生操刀换人头》的新闻曾闹得沸沸扬扬,让充满好奇心的公众和有所期待的专家兴奋不已,但最后的结果却让“换头术”降了温。在多方核实下证明,这只是一条“移花接木”的假新闻,是作者为了突出轰动效应,将美国一位神经外科专家怀特博士在《科学美国人》月刊上发表的一篇论述人类头颅移植可能性的文章断章取义,嫁接而成。而这次,医学会在换头术上迈出这一步吗?

把握时机:英国低利率时代的投资方略

英国房屋贷款市场来说,过去的2014年颇为波折起伏。上半年房市复苏,但是英国政府推出的多重措施却减缓了按揭的发放。下半年房市减速,但疲软的经济却让按揭利率大幅下滑。至2015年,已经可以说处于一个利率在历史低点的时代。那么,在这样的经济环境下有怎样的优质按揭,投资者们又应怎样利用这个时代的低利率呢?

把握时机:英国低利率时代的投资方略

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一、创历史纪录的按揭利率低点

  • 保持低位的基础利率

从去年下半年开始,英国央行的基准利率加息的前景不断黯淡。时至今日,许多经济学家预计英国央行至少12个月之内不会加息。例如,英国央行首席经济学家安迪.霍尔丹(Andy Haldane)表示由于全球经济增长疲软、工资上涨缓慢、政治和金融风险,经济前景已经恶化,这也意味着利率将在“更长的时间内保持低位”。

由于决定按揭利率的一个关键因素——掉期利率(Swap Rate)的涨落与央行的基础利率变化前景息息相关,因此的黯淡的加息前景也带来了掉期利率的下滑。这也克服了贷款资助(Funding for Lending)计划的结束所带来的不利因素,并为贷款机构提供了便宜的资金。

  • 竞争带来廉价的资金

另一方面,欧洲地区以至全球的暗淡经济前景、工资与房价增速的脱节也限制了市场对未来房价的预期。房市从去年下半年已开始失速,购房按揭的需求也相应下降。英国央行的去年年底发布的数据显示,2014年11月的购房按揭批准数量为59,029,比起1月时的76,611降低将近二成。因此,面对着减速市场的众多按揭机构都在想着如何把有限的购房者发展成自己的客户。

为了限制房市的泡沫风险,英国金融市场行为监管局(FCA)和英国央行在2014年分别发布了按揭市场回顾(Mortgage Market Review, MMR)和对高风险的按揭数量的限制。这都使得首付不足的按揭申请人受到很大限制。不过时至今日,这些严格规范所带来的影响已经被市场吸收,贷款机构的竞争已经把资金价格的下滑直接传递到了借款人终端。

  • 创历史纪录的按揭利率低点

根据Moneyfacts发布的数据,五年期定息按揭的平均利率在2010年时是6%,而现在仅为3.73%,几近腰斩;而二年期定息按揭的平均利率也从2013年的4.11%降至当前的3.27%。即使那些较为罕见的十年期定息按揭利率,也有显著的下降。

定息的购房出租按揭利率也处在有史以来的最低记录,平均利率仅为3.82%,而且产品数量也在一个月之内从757上升到811。

  • 五年期定息按揭

五年前(2010年),以借贷15万英镑计算。首付25%的按揭最好产品来自Mansfield建设协会,利率4.75%,每月还款为855英镑。

当前五年期定息按揭(首付25%)最好产品来自Tesco银行,利率2.69%,每月还款额为687英镑,五年内将节省10,080英镑。

如果您有35%的首付,First Direct还提供了利率为2.29%的五年期定息按揭

  • 二年期定息按揭

二年前(2013年),首付25%的最好产品来自Chelsea建设协会,利率2.64%。以借贷15万英镑计算,每月还款684英镑。

当前Tesco银行提供利率1.59%的产品,每月还款606英镑,二年共节省1872英镑。

First Direct的母银行汇丰银行(HSBC),还提供了最廉价的二年期定息按揭:首付40%,利率1.19%。

  • 十年期定息按揭

十年前(2005年)Northern Rock的产品(首付15%,利率4.99%)来计算,每月还款876英镑。

现在Woolwich建设协会提供了利率3.49%的按揭,每月还款750英镑。十年节省15,120英镑。

如果您有40%的首付,那么First Direct提供的十年期定息的利率为2.89%,手续费950英镑,可以节省更多。

二、财务方略A:谨慎还款

2007 年前后,让世界陷入了有史以来最严重的经济衰退的原因正是疯狂发行的房屋贷款。当时从个人到银行,都认为房价必然会涨,因此购房与发放房屋贷款是稳赚不赔的生意。银行发放了大量不负责任的按揭,结果积累的潜伏风险在盛宴结束的时候让全世界都陷入了数年的萧条与信贷紧缩。

殷鉴不远。因此,身处这个低利率的时代,审慎的方案是把偿还抵押贷款作为重中之重。利用低利率的优势转按揭,清除尽可能多的债务。

这其实很简单,没有任何风险而且可以节约很多资金。比方说,你有一个30万英镑的按揭,还需要偿还20年,你的按揭处在标准可变利率,当前3.99%,也就是每月1,816英镑的还款,如果你切换到First Direct的终身跟踪按揭,利率为央行的基础利率(当前0.5%)加上1.29%,也就是1.79%,这将使您的每月还款降至1,488英镑,每月节省 328英镑。在此基础上,如果你保持每月1,816英镑的还款额度,也就是超额支付,你会提前四年清偿债务,并总共节省下9.1万英镑的利息。

如果您希望把按揭设为定息,那么当前有五年期的定息按揭,利率2.29%,这使您的每月还款降低200英镑。假设您以后也能按照这个利率偿还按揭的话,那么你偿还的总额将减少13,855英镑,并可提前32个月清偿。

虽然看起来定息按揭的优势没有终身跟踪那么大,但是如果基础利率在2年之后开始上涨,定息按揭会给你更多的确定性。不过终身跟踪按揭也有其独特优势,绝大多数都可以无惩罚的退出,届时您再换成合适的定息按揭即可。但关键在于把握住当前的低利率,不要无所作为。

只要让你的每月还款额度维持在现有的水平,那么利率的降低就会让您更快的清偿,并给你的财务状况带来可观的提升,使您能够有财力去考虑其他方面,例如在养老金中投入更多。

从现金的实际回报率来看,超额支付利率为3%的按揭,对按照基本个人所得税率20%缴税的人相当于3.75%的储蓄利率,而对更高个人所得税率40%缴税的人则相当于5%的储蓄利率。

从贷款机构的角度来说,如果客户想要超额支付并加速清偿贷款,大多数贷款机构会给客户一定的灵活性。不过超额支付之前,请详细检查您的合同,通常每年最多可 以多交10%,但是少数贷款机构的合同可能会施加严厉的惩罚。如果你的按揭是终身跟踪的或标准可变利率,那么通常对超额支付没有限制,可以充分利用。

三、财务方略B:借款投资

当今是低利率的时代,如果敢于多承担一些风险的话,完全可以把房屋的产权释出,然后籍此投资其他收益更高的项目——甚至购房出租。不过,如果要把释出的产权用于投资的话,您就需要额外考虑缴纳个人所得税的问题,而且还需要有不错的回报率才值得一做。

如果您已经积攒起了房产的一定股份,那么您可以用这些钱来做一定的投资。对房产本身来说,释出的产权可以用于房产本身的改造,扩建或改造厨房都可以为房产带来可观的升值。以利率为1.64%的两年期定息利率为例,贷款10万英镑,那么按揭的手续费加上利息也超不过4,000英镑,但是为房产带来的升值可能会远高于这个成本。

如果您打算更进一步,用借来的钱投资并收取回报,那么最简单的也最安全的,就是存入银行收利息。

如果以 1.64%的按揭利率作为标准,并假设你需要缴纳20%的个人所得税,那么只要银行的存款利率高于2.05%就是有赚头的。当前有好几个2年期的定息储蓄 账户利率高过2.05%,其中最好的是Al Rayan银行,利率2.3%。如果您缴纳40%的个人所得税,那么,你需要至少2.8%的回报率,才能抵消1.64%的按揭利率——这在当今的低利率时 代,并不好找,不过Santander银行的现金账户(Current Account)会为最多2万英镑提供3%的储蓄利率。

你也可以投资于富时100,(20%个人所得税)税后的分红回报远高于3%。

如果您打算利用当前的低利率来产权释出你现有房产的产权,然后购房出租。那么也可以算一笔账:假设你从主家释放出10万英镑的产权,利率1.64%。然后你可以用这笔钱作为首付,然后购房出租。以伦敦东南部佩卡姆地区(Peckham)的三卧室的前政府保障房产为例,价值30万英镑,目前的月租金为1820 英镑。目前最好的仅付利息的二年期定息购房出租按揭利率为2.64%,也就是每月还款440英镑(别忘了这部分支出可用于扣税),除去其他的一些费用和前期费用,平均下来这两年的每月利润可以超过1,300英镑。而且这只是租金的收益。

而在两年之后出售房产的时候,房产很可能已有显著的升值,这又是一笔额外的收入。英国预算责任办公室预测房价从2015年4月开始,四年内将上涨19%。照此计算,四年后房产的增值还将为您带来5.7万英镑。

显然,承担了更大的风险也有更大的回报。只要不被贪婪占据了内心,理性的分析与精细的计算还是可以帮助有准备的人的。

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华人实探:英国中产阶级家庭什么样?

每年的9月22日、23日是伦敦一年一次的伦敦建筑开放日(Open House London),在这两天,人们可以免费参观伦敦一些非常棒的建筑,包括教堂、艺术馆、研究院所、公司建筑和私人宅院等。这些建筑在平时需要收费参观,或极少对外开放,只有这两天,伦敦才成为一个open-city,超过750处的建筑空间对公众免费开放。

华人最感兴趣的就是英国中产阶级的私人宅院,尤其想了解一下传统的英国中产阶级到底过一种什么样的生活。当代的中产阶级宅院我们平时可以见到,而且全球经 济一体化了,除了周边环境,全球各大城市的公寓或别墅好像都差不多,内部装饰也大同小异。比如,年轻人的生活里,似乎到处都是宜家家居。但传统式的英国中 产阶级居室,却难得一见。于是,位于伦敦市区的18Staffordterrace(斯塔福德庭院)便成为观光者的首选。这是英国19世纪维多利亚时代的中产阶级家庭的典型居室,内部装修和陈设非常有代表性。

华人实探:英国中产阶级家庭什么样?
建筑外景
华人实探:英国中产阶级家庭什么样?
普通窗户,在外面加了一层玻璃暖房,养些花草,很漂亮,也很实用

等待半小时左右,终于进入房间了。这个住宅是桑伯恩(Sambourne family)一家。一个维多利亚时代的典型中产阶级。这不是贵族之家,虽然连地下总共三层,但并不宽敞,许多房间甚至略显局促,但空间利用得非常好,艺术气息很浓,四处皆是房主收藏的各种艺术品,有瓷器、画作、银器、布艺等各类艺术品,所以,小而精致,非常温馨。说实话,英国维多利亚时代中产阶级的家庭品位,出乎想象。可能没有贵重的陈设,但非常看重生活与艺术之间的联系。维多利亚时代,也是英国日常生活和社会文化非常典型的一个时代,比如就餐等日程环节,礼仪繁琐,十分考究。

最值得一提的是,那个时代的中产阶级家庭已非常重视教育。在地下的房间里,有专门的教育室(education room)。也难怪西方中产阶级家庭 能够成为社会中坚,并受人尊重。也难怪都说中国现在没有中产阶级,教育观念和生活品质果然差很多。看看暴发户们,大大别墅流光逸彩,满壁生金,却找不到这种充满生活气息和艺术气质的家庭气场,一个温馨和幸福的家庭,不是金钱可以堆积出来的。

华人实探:英国中产阶级家庭什么样?

华人实探:英国中产阶级家庭什么样?
英国人隐私意识很强,无法拍摄室内照片,这是两张宣传册照片

内地女首富4亿港元中国香港扫楼 全部现金支付

曾是深圳打工妹,不久前刚晋身中国女首富的蓝思科技(300433)董事长周群飞,之前频频“扫货”中国香港房产,绝不手软,而且愈战愈勇。

内地女首富4亿港元中国香港扫楼 全部现金支付
内地女首富4亿港元中国香港扫楼 全部现金支付

据中国香港《明报》4月8日报道,周群飞过去六年共斥资近4亿港元,购入五个中国香港房产,目前市值已升至6亿元。最令人侧目是,购入房产全部一笔过现金支付。

已经身为中国香港居民的周群飞于2009年开始涉足中国香港房产市场,先购入九龙塘尚御1座9楼C室连天台,成交价4782万元。到2011年,楼市展开大升浪 前,周群飞向信和购入火炭御龙山两个高层单位,涉资6080万元,同年周群飞与丈夫郑俊龙,联名以2243万元购入观塘海滨道商厦。

2013年,周群飞再向新地购入寿臣山道单号屋,成交价达2.11亿元,同样一笔过现金支付,单是双倍印花税已需要1793.5万元,与天皇巨星陈奕迅一同成为该屋苑的业主。

周群飞祖籍湖南省长沙市,是内地大型的手机玻璃屏幕公司——蓝思科技董事长。深圳蓝思科技有限公司于2003年创立,向苹果、诺基亚、摩托罗拉等提供手机玻璃屏幕,并在长沙国家生物产业基地生产。

以蓝思科技4月8日收盘价103元计算,周群飞目前身价已达600亿元人民币。

外籍女撞死中国老人 属意外事故走民事诉讼

外籍女撞死中国老人,走民事诉讼合理吗?近日,长城发生一起外籍女撞死中国老人的悲剧。据警方介绍,外籍女撞死中国老人属意外,其他案件细节不便透露。北京市公安局怀柔分局告诉死者家属,外籍女撞死中国老人事件不属于刑事案件范畴,已转治安支队处理,建议走民事诉讼程序。不少人在网上攻击警方,实际上,追究责任是网友在情感上希望得到一些安慰,可事情无法逆转,显然是双方都没有预料到的意外。外籍女撞死中国老人,从现场曝光的图片来看,外籍女的朋友对此悲剧也深感痛惜……

外籍女撞死中国老人 意外事故走民事诉讼遭攻击
外籍女撞死中国老人 意外事故走民事诉讼遭攻击
外籍女撞死中国老人 意外事故走民事诉讼遭攻击
外籍女撞死中国老人 意外事故走民事诉讼遭攻击

悲剧发生在4月8日上午,70岁老人崔洪芳在北京慕田峪长城被一名外籍女子撞倒,头部撞上墙砖当场身亡。该女子系加拿大籍,警方已介 入调查。“她下楼梯的速度特别快,当时老太太刚好没抓栏杆,一下就被撞倒了。”家属宋先生称,崔女士头撞上墙体当场吐血身亡。

据网友网友分析,外籍女撞死中国老人,为什么不按过失杀人?一般这种事情公检机关都会大事化小,如果不是明显的可预见的致人死亡的情况,另外受害者没有强 烈的刑事诉求的话,一般不会以过失杀人提诉讼的;追究责任,是不熟悉法律的人们在情感上希望得到一些安慰,可事情无法逆转,显然是双方都没有预料到的意外。

外籍女撞死中国老人,也引发出行安全的思考。如果老人一定要在人流高峰时段出行,特别是去一些路况不好的地方,要扶好扶手,家人最好搀扶左右。作为正常的行人,好好看路,合理避让。

耗时36小时 花费750万英镑 换头手术真的靠谱吗?

全球首例人类头颅移植手术最快将在明年进行,患者是30岁的俄罗斯计算机工程师斯皮里多诺夫。对于患有遗传性霍夫曼肌肉萎缩病症的斯皮里多诺夫来说,找到一具健康的新身体是生存下去的唯一机会。“我相信现在科学技术的发展已经足以避开可能的风险。”斯皮里诺多夫说。

斯皮里多诺夫

报道称,斯皮里多诺夫天生患有脊髓性肌肉萎缩症,肌肉停止发展,令他自小全身伤残,骨骼畸形。意大利都灵高级神经调节学会外科医生卡纳韦罗近年提出全身移植手术,即把病人的头移植至新身体上,使其“重获新身”。斯皮里多诺夫两年前向卡纳韦罗求助,希望移植健康的躯体,预计最快明年实施手术,但两人至今仍只通过电邮及网上视频通话联络,从未正式见面。

卡纳韦罗医生

据悉,换头手术非常复杂,估计需36小时才能完成,成本达750万英镑,事后还要注射大量药物抑制免疫力,以免出现排斥反应。

斯皮里多诺夫坦言手术风险高,感到害怕,但自己病情近年不断恶化,开始难以控制身体,因此决定放手一博。他还表示,此决定已获得家人支持。据悉身体捐赠者同样来自俄罗斯,大脑已经死亡。

不过,由于换身手术风险甚高,医学界对此存疑,美国神经外科医生协会(AANS)的巴特杰尔医生批评手术后果严重,甚至“比死更难受”,希望人们不要接受。

纽约时尚共管公寓套房:尽揽摩登都市的独特魅力

纽约(New York)地处美国大西洋海岸的东北部,是美国最大城市及最大港,也是世界第一大经济中心,被人们誉为“世界之都”。住进这座繁华炫目、充满魅力的城市,是许多人梦寐以求的事。正在出售的这套共管公寓套房,位于东57街252号大厦内,该大厦是一幢由SOM建筑设计事务所联袂丹尼尔•罗穆亚尔德斯设计事务所(Daniel Romualdez)设计的新豪华共管公寓大厦。这套物业为您带来极为珍贵的置业和投资机会,让你有机会住进这座世界级的大都市。

卓越居住空间,纽约最迷人风光尽在眼底

由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”,精致唯美、摩登现代,且带有迷人的视野和顶尖装修,让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市。正在出售的这套物业,其所属项目的地址为东57街252号(252 East 57th street),出售价格为1022.5万美元。

本共管公寓套房的房号是56B,建筑面积超过3000平方英尺,设有3间卧室和 3.5间浴室。这里三面均享有开阔的风景,视野极佳,带来充满魅力的都市生活体验。这套公寓套房所在的楼层只有两户人家,室内洒满充沛的光照,建有超大窗户,东、南、西三侧均享有城市美景,中央公园(Central Park)和东河(East River)也在视野之内。

在纽约这样一个深受青睐的地区拥有自己的物业,无论从置业还是投资角度来说,都是非常明智的,且会带来极大回报。拥有这套无与伦比的物业,可以让您尊享每一个精致的完美细节。从弧形玻璃幕墙到精心选择的优质设施,东57大街252号大厦处处体现出SOM建筑设计事务所和室内设计师丹尼尔•罗穆亚尔德斯(Daniel Romualdez)的巧妙构思,为投资者打造出了卓越的居住空间。坐拥无敌的城市美景,这处摩登、时尚的华丽住宅让您尽享纽约活色生香的生活。

纽约时尚共管公寓套房:尽揽摩登都市的独特魅力
这里三面均享有开阔的风景,视野极佳,带来充满魅力的都市生活体验。
纽约时尚共管公寓套房:尽揽摩登都市的独特魅力
这套共管公寓套房,位于东57街252号大厦内,该大厦是一幢由SOM建筑设计事务所联袂丹尼尔•罗穆亚尔德斯设计事务所(Daniel Romualdez)设计的新豪华共管公寓大厦
纽约时尚共管公寓套房:尽揽摩登都市的独特魅力
由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”,精致唯美、摩登现代,且带有迷人的视野和顶尖装修,让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市。
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有钱任性:美国最富公立大学曾捐上百亿基金

据Business Insider网站报道,全美高校经营管理者协会(NACUBO)
公布了美国最富有的公立大学排名。数据显示,美国最富有的公立大学集中在
得克萨斯州。

有钱任性:美国最富公立大学曾捐上百亿基金

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得克萨斯州的两所公立大学——捐赠基金达到250亿美元的得克萨斯大学系统(The
University of Texas System)和捐赠基金超过110亿美元的得克萨斯A&M大学(The
Texas A&M University System),分别位列排名榜的第一、二名。

尽管得克萨斯大学系统的捐赠基金是254亿美元,排名全美公立大学首位,但是相
比具有350亿美元以上最高捐赠基金的美国私立大学哈佛大学,还差得很远。

以下为美国最富有的公立大学排名:1. 得克萨斯大学系统;2. 得克萨斯A&M大
学;3.密歇根大学;4.加州大学;5.弗吉尼亚大学;6.俄亥俄州立大学;7.匹兹堡大
学;8.宾夕法尼亚州立大学;9.明尼苏达大学;10.华盛顿大学。

美国华盛顿停电 复活节白宫议员借手机亮光读发言稿

复活节期间,美国国务院受停电影响,女发言人摸黑用手机照明读发言稿。7日下午华盛顿及附近郊区突发大范围停电,影响数以千计家庭,同时波及白宫、国会和国务院等政府机构。

初步调查显示,停电由马里兰州一座发电厂发生爆炸所致。美国国土安全部暂时排除这起事件与恐怖主义有关联。

美国华盛顿停电 复活节白宫议员借手机亮光读发言稿
美国华盛顿停电 复活节白宫议员借手机亮光读发言稿
美国华盛顿停电 复活节白宫议员借手机亮光读发言稿
7日,美国国务院女发言人哈尔夫因停电借助手机亮光读发言稿。

白宫国会启用备用发电系统

华盛顿电力供应商佩普科公司说,这次停电影响华盛顿超过2100处房屋,而首都东南部受影响则更严重。其中,白宫、国会和国务院等多处政府机构也未能幸免。

事发时,白宫各个房间和新闻办公室灯光突然熄灭,电脑停止运行。数秒后,备用发电系统启动,电力供应逐渐恢复。

白宫发言人乔希·欧内斯特说,总统贝拉克·奥巴马当时正在椭圆型办公室内,并未注意到发生停电。

由于事发当天正值复活节假期,议员正在休假,停电并未给国会造成严重影响。国会启用备用发电系统,保持照明系统等设备正常运行。

借助手机亮光读完发言稿

停电同时给美国国务院带来影响。国务院当天正举行例行的新闻发布会,停电后,会议在黑暗中继续进行。女发言人玛丽·哈尔夫借助手机亮光读完了发言稿。

美国国务院发言人杰夫·拉特克说:“国务院大楼是今天受停电影响的建筑之一。在此期间,国务院的主要工作将照常进行。”当天下午晚些时候,国务院大楼恢复正常供电。

初步调查显示,停电由马里兰州一座发电厂发生爆炸所致。华盛顿电力供应商佩普科公司说,公司已派遣工作组前去调查事发原因。

白宫发言人欧内斯特说,国土安全部指出,目前尚未发现这起事件与恐怖主义有关联。

北美防空司令部和北方司令部司令比尔·戈特尼停电时正在访问五角大楼。他表示,确认备用系统功能是否完好非常重要。

戈特尼说:“是否所有备用系统都已落实到位?工作情况如何?我们要检查这些系统是否如宣传的那样有效,在某些地方是否需要加强。” 新华社特稿

民生影响

火车站一度停运 市区路段成“停车场”

华盛顿特区国土安全和紧急措施部门发言人罗宾·约翰逊说,停电导致数以千计家庭断电,约8000人受到影响。

这次停电也给地铁出行的人们造成不便。华盛顿地铁运营部门说,共有14座地铁站受停电影响。由于这些地铁站使用应急发电系统,照明灯光昏暗,电梯和扶梯均无法运行。不过,地铁列车运行正常,没有发生延误。

华盛顿火车站因停电一度停运,多个车次出现10- 30分钟的延误。

华盛顿市区内的交通灯因停电无法正常使用,车辆通行受到严重影响。有网友在推特上表示,华盛顿市区内的部分路段已经成了“停车场”。

此外,马里兰大学官员说,整个校园供电都受到影响。有几人因此被困电梯之中,当地出动消防人员将被困人员营救出来。马里兰大学随后关闭了校园。

美国史密森学会全国航空航天博物馆在推特上说,华盛顿的数家博物馆受到停电影响并疏散游客。