中國投資者豪擲1.9億現金買下墨爾本“殘次品”豪宅 | 澳洲

壹名來自醫療行業的中國買家去年以3800萬澳元(約1.9億人民幣)的價格支付現金買下墨爾本富人區Toorak的壹幢豪宅,創下新的維多利亞州銷售記錄。

據澳大利亞媒體報導,盡管澳大利亞限制向外國買家出售二手物業,但據中介公司RT Edgar的Oliver Booth透漏,這名來自醫療行業的中國買家Qi Yang已經獲得外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board,簡稱FIRB)的批準,並且計劃重建這套房子裏遭受火災損壞的部分。

報導稱,非澳大利亞居民買家通常被FIRB限制只可以購買新建住宅,但他們可以申請許可購買二手物業進行重新開發。FIRB的指導方針稱,他們通常期待購買二手房的買家拆除房子並且建造至少兩棟新住宅。

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中國投資者豪擲1.9億現金買下墨爾本“殘次品”豪宅 | 澳洲
墨爾本富人區Toorak豪宅

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據FIRB稱,臨時居民可以申請購買壹棟已建成的住宅用來自住,但通常需要在他們離開澳大利亞時將其出售。聯邦國庫部長Scott Morrison的發言人拒絕回答關於FIRB為何批準出售這套豪宅的問題,稱政府不對具體案例的外國投資評估做出評論。“政府認識到評估提案所需的大部分信息將具有商業敏感性,或私密性或保密性。”

墨爾本高端買家中介Chris Koren說,名貴房屋“經常”被出售給非澳大利亞居民。“我們(澳大利亞)有壹個開放的政策,以FIRB的批準作為巧妙掩飾。現在已經到了這樣壹個階段,那就是澳大利亞已經成為壹個以房地產為名的海外資金停車場,“Koren先生說。

 

來源:英中網

責編&排版:Shelly Du 

去年10月通車後 市區線3帶動周邊組屋轉售價上漲 | 新加坡

數據顯示,濱海市區線第三階段通車後,其中三個地鐵站兩公裏內的四房式和五房式組屋,去年最後兩個月的轉售量與2015年同期相比至少增加20%,部分組屋的平均轉售價也上漲。

濱海市區線第三階段自去年10月通車後,住在沿線地鐵站周邊的居民享有更便捷的交通,部分地鐵站周邊組屋轉售量和房價也隨之上漲。

數據顯示,其中三個地鐵站兩公裏內的四房式和五房式組屋去年最後兩個月的轉售量與2015年同期相比至少增加20%,部分組屋的平均轉售價也在市區線第三階段通車後上漲。

長約21公裏的市區線第三階段(簡稱DTL3)去年10月21日通車。根據陸路交通管理局上月發布的數據,市區線平日的日均乘客量從每天30萬人次增至47萬人次,預計今年底會突破50萬人次。

16個新地鐵站啟用後,有更多住戶只要步行10分鐘就有地鐵站。例如勿洛,原有32%的住戶步行10分鐘內有地鐵站,如今這個比率提高到63%,淡濱尼則從39%增至79%。

項目名稱: Kingsford Waterbay (鑫豐銀河灣)該項目共有1165個公寓單位,包括壹臥房至五臥房單位,主要以壹臥房至三臥房單位為主。此外,這個私宅項目還有六個分層地契排屋和兩個半獨立式洋房。

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組屋轉售量上揚

隨著地鐵線的啟用帶給居民更多交通便利,東部壹帶市區線地鐵站的通車也帶動了周邊部分地區的轉售交易量和房價。

根據新加坡房地產聯合交易網SRX提供給《聯合早報》的數據,市區線第三階段的勿洛蓄水池地鐵站、惹蘭勿剎地鐵站及麥波申地鐵站通車後,地鐵站周邊兩公裏以內的組屋轉售交易量也隨之上揚。

與勿洛蓄水池地鐵站周邊2015年11月和12月共96宗四房和五房式組屋轉售交易相比,這兩個房型去年同期的交易量上升至125宗,增幅約三成。

同壹範圍內同期的五房式組屋平均轉售價,也在市區線第三階段通車後上揚,從2015年約57萬4455元上升至去年的約60萬5510元,增幅約5.4%。

除了勿洛蓄水池地鐵站,與環線和市區線銜接的麥波申地鐵站周邊四房式和五房式組屋轉售量,在市區線通車後也有所增加。

單是去年11月和12月,這兩個房型的轉售交易共54宗,比2015年同期的44宗多了約22.7%。

同壹範圍內同期的四房式組屋平均轉售價,也從2015年約47萬5833元增至去年的約50萬1175元,上升約5.3%。

雖然淡濱尼東地鐵站周邊的四房式和五房式組屋去年11和12月的轉售交易量為148宗,比2015年同時期少了壹宗,但差距不大。

專家:靠近地鐵站 未必推高轉售價

房地產分析師指出,靠近地鐵站會讓組屋單位增值,也比較好賣,但不意味著價格會因此上漲。

傑地集團(ZACD Group)執行總監麥俊榮說:“隨著全島的地鐵站越來越多,靠近和不靠近地鐵站的組屋轉售價差別就會越來越小。未來會有越來越多組屋靠近地鐵站。”

C&H房地產公司主要執行員林金財則表示,靠近市區線地鐵站確實有望擡高周邊組屋轉售價,但還有別的因素會影響轉售價。

他說,東部市區線周邊不少組屋都比較老舊,屋齡較高,這很可能是影響轉售價的原因之壹。

林惠美(29歲,教師)去年12月搬入毗鄰加基武吉站的四房式轉售組屋單位,屋齡為20年。

她受訪時說,盡管購屋時相信屋價已因附近新建的地鐵站而被推高,但她並不擔心將來若要轉售會蒙受虧損。

“相信地鐵站提供的交通便利以及可能帶來的設施發展,將讓我的組屋單位在下來幾年有所‘增值’。”

 

來源:聯合早報

排版&責編:Shelly Du

 

樓市進入新壹輪上漲周期 現在是新加坡買房置業良機 | 新加坡

青建地產(南洋)集團副總經理張麗緣引述資料指出,從1975年至2011年,本地平均每個房價週期為26個季度,其中有17.6個季度上行,8.4個季度下行。“現在我們已經經歷了15.4個季度的下行週期,遠長於平均值。這就像一個被壓進水裡的球,壓得越猛,反彈力越大。”

新加坡本地樓市已進入新一輪上漲週期,現在就是進場的最好時機。

青建地產(南洋)集團副總經理張麗緣上週六在《聯合早報》2018年經濟展望暨投資講座上,從供需兩方面展望本地樓市前景,分析如何在樓市復甦之際把握投資良機。

張麗緣指出,本地樓市沉寂近四年後,終於在去年迎來拐點。全島私宅需求顯著提高,無論是中央區的中高檔私宅或中央區以外的大眾私宅,都在2017年第二季後出現顯著價格上漲。

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本地新私宅(包括執行共管公寓EC)銷售量去年超過1萬4500個單位,比全年推出的新私宅單位多了近一倍。張麗緣說,這是因為房價下行週期延續時間過長,投資者購買需求積壓已久,看到樓市回暖的信號後紛紛進場。

她引述資料指出,從1975年至2011年,本地平均每個房價週期為26個季度,其中有17.6個季度上行,8.4個季度下行。“現在我們已經經歷了15.4個季度的下行週期,遠長於平均值。這就像一個被壓進水裡的球,壓得越猛,反彈力越大。”

買家需求旺盛,發展商也積極填補地庫,準備加大供應量。去年每輪政府售地都吸引至少七方出手,競標價一再刷新紀錄,數十個老舊私宅項目也接連集體出售。張麗緣認為,這股標地熱潮抬高了土地價格,今明兩年推出的新私宅價格也會隨之上揚。

她說:“去年共有32個項目集體出售,3000多戶人家要重新買房子,私宅價格一定會上漲。”

展望未來房價上漲空間,張麗緣說,如果房價每年上漲1%,上漲趨勢能維持到2022年;若每年上揚5%,能維持到2020年;每年上揚高達13.5%,則能維持到2019年。

儘管政府最近調高了房價超過100萬元的買方印花稅,但張麗緣認為這對市場影響有限,不足以撼動投資者進場的決心。

 

來源:聯合早報

排版&責編:Shelly Du

去美國旅遊怎麼倒時差 ? | 美國

去美國旅遊是件很讓人開心的事情嗎,不過如果沒有注意好去美國旅遊會遇到的時差問題,可是會吃大苦頭的哦。畢竟旅遊也是一件需要體力的事情啊!休息不好怎麼行呢?

美國時間與北京時間相差多少?中國比美國快了十二個小時。去那兒旅遊會要倒一下時差的。現在越來越多人喜歡去美國旅遊,但是玩的好的卻很少。

中美標準時差,即美國標準時間與北京時間的時差:1、東部時間:-13,2、中部時間:-14,3、山地時間:-1,4、太平洋時間:-16,5、阿拉斯加-夏威夷時間:-17、-18

要看具體在美國那裡啊,本來美國東西部的時差就有幾個小時呢,建議下載全球時間的app,那樣查詢世界各地時刻就一目瞭然了。

中美時差,大概概念就是相差12個小時,便於瞭解,就當美國的時間數字跟中國一樣,只不過是白天和晚上正好掉個頭,他們比我們晚半天。

比如現在是中國北京時間上午10:30,那麼美國就是華盛頓時間晚上10:30,分別以AM和PM來表示。

地球360緯度分別以15度相差一個小時,美國在地球的另一端,正好180度就是相差12個小時。

此外,在國外旅行的時候還要留意夏時制的問題,一定要搞清楚當地時間,用手機定製好準確的當地時間,以免影響航班等。

還有鬧鐘預設的時候手機千萬不能關機。

倒時差的方法:

1. 保證第一晚的睡眠

在到達您的目的地之後,請保障第一晚的睡眠至少在四個小時以上,因為這會影響到您日後生活的節奏。

2. 選擇合適的航班

波音787夢想飛機和波音A380飛機航班最新增添可以減少時差反應的功能,這類航班飛機會飛到一個適當的高度,增加空氣中的氧氣和濕度,從而減緩時差反應所帶來的頭痛和疲勞等症狀。

3. 旅行前調整好睡眠模式

旅遊前調整睡眠模式有助於您更快的擺脫時差問題。如果您要向東飛行,可以提前兩三天把入睡和起床時間提前;如果您要向西飛行,可以提前幾天推遲入睡和醒來時間。如果想要保持清醒,在飛行途中準備一塊手錶設置成當地時間或者吸食檸檬片都是有效的建方法。

4. 調整光照時間

牛津大學藥理學博士臨床試驗分析認為,人體生物鐘對光照刺激十分敏感;如果您向西旅行,建議您早上去博物館下午去公園;如果您向東旅行,則相反。密歇根大學研究人員設計出了一款智能手機應用軟件“免費乘火車”,它可以幫助人們改變接受光照的時間和次數,並加快調整生物鐘。此款軟件現在十分受大眾歡迎。

5. 禁食

人體內有很多種生物鐘,但在時差問題上,生物鐘只被兩種物質喚醒,食物和光。哈佛大學08年的一項時差研究表明,若在到達目的地前的12或16個小時內沒有進食,可以將人體生物鐘重置為零;若在午餐前到達目的地,多吃富含蛋白質的食物可以讓您整天保持清醒;若在午餐後到達,下午四點填肚子後就不要再進食直到第二天的早餐。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

美國自12日進入夏令時

美國時間與北京時間相差多少?當地時間2018年3月12日,從凌晨2點鐘開始,美國大部分地區的時間將正式進入夏令時。與此同時,美國與中國北京的時差也會有所變化,美東時間與中國的時差縮短1小時。

根據規定,今年美國的夏令時將從3月12日凌晨2點開始,一直到11月5日結束。在此期間,美國各地與中國時差減少一小時——美東時間差12小時、美西時間差15小時。

屆時,在美國境內的有網絡連接、時區又選擇正確的手機、電腦或其他電子裝置會自動調整時鐘為夏令時,無需自己調整。而沒有聯網的機械時鐘和手錶等就需要進行手動調整。美國的媒體近日紛紛刊發提示:夏令時調整期間,外出旅遊時密切關注和您相關的電子日程表、班機起降時間等,避免給您的出行帶來不必要的麻煩。

在美國,夏時制的實行與否完全由各州、縣自行決定,不由聯邦政府統一規定。目前美國絕大部分地區實行夏令時,美國不實行夏令時的地區包括:亞利桑那州大部分地區,但該州東北的一小部分使用夏令時;夏威夷州;波多黎各和維京群島;美屬薩摩亞、關島和北馬里亞納群島。

 

來源:中國經濟網 

責任編輯:Shelly Du

美國時間與中國時間時差(夏令時)

美國時間與北京時間相差多少?以下為夏令時:

  • 太平洋時區:代表城市洛杉磯,與北京相差15小時;
  • 山地時區:代表城市鹽湖城,與北京相差14小時;
  • 中部時區:代表城市芝加哥,與北京相差13小時;
  • 東部時區:代表城市紐約、華盛頓,與北京相差12小時;
  • 夏威夷時區:代表城市:火奴魯魯,與北京相差18小時(夏威夷沒有夏時制);
  • 阿拉斯加時區:代表城市:費爾班克斯,與北京相差16小時。

各地時間

以下是美國時間列表,以華盛頓哥倫比亞特區為基準,州/特區/海外島嶼 城市 時間(均為同一天)。

  • 哥倫比亞特區、華盛頓 上午 7:46;
  • 阿肯色州小石城上午 6:46;
  • 阿拉巴馬州伯明翰上午 6:46;
  • 阿拉巴馬州亨茨維爾上午 6:46;
  • 阿拉巴馬州蒙哥馬利上午 6:46;
  • 阿拉巴馬州莫比爾上午 6:46;
  • 阿拉斯加州安克雷奇上午 3:46;
  • 愛達荷州博伊西上午 5:46;
  • 北達科他州俾斯麥上午 6:46;
  • 北卡羅來納州羅利上午 7:46;
  • 北卡羅來納州夏洛特上午 7:46;
  • 北瑪利安納群島 – 塞班 下午 10:46;
  • 賓夕法尼亞州費城上午 7:46;
  • 賓夕法尼亞州哈里斯堡上午 7:46;
  • 賓夕法尼亞州匹茲堡上午 7:46;
  • 賓夕法尼亞州 伊利 上午 7:46;
  • 德克薩斯州埃爾帕索上午 5:46;
  • 德得克薩斯州奧斯汀上午 6:46;
  • 德克薩斯州達拉斯上午 6:46;
  • 德克薩斯州聖安東尼奧上午 6:46;
  • 德克薩斯州沃斯堡上午 6:46;
  • 德克薩斯州休斯敦上午 6:46;
  • 俄亥俄州哥倫布上午 7:46;
  • 俄亥俄州克利夫蘭上午 7:46;
  • 俄亥俄州辛辛那提上午 7:46;
  • 俄克拉何馬州俄克拉何馬城 上午 6:46;
  • 俄勒岡州波特蘭上午 4:46;
  • 俄勒岡州 薩利姆 上午 4:46;
  • 佛羅里達州奧蘭多上午 7:46;
  • 佛羅里達州傑克遜維爾上午 7:46;
  • 佛羅里達州邁阿密上午 7:46;
  • 佛羅里達州聖彼得斯堡上午 7:46;
  • 佛羅里達州坦帕上午 7:46;
  • 佛蒙特州Montpelier蒙彼利埃(亦譯作蒙特佩利爾) 上午 7:46;
  • 弗吉尼亞州波茲毛斯 上午 7:46;
  • 弗吉尼亞州里士滿上午 7:46;
  • 弗吉尼亞州紐波特紐斯上午 7:46;
  • 弗吉尼亞州諾福克上午 7:46;
  • 華盛頓 -奧林匹亞上午 4:46;
  • 華盛頓 – 西雅圖 上午 4:46;
  • 懷俄明 -夏延上午 5:46;
  • 加利福尼亞 -奧克蘭上午 4:46;
  • 加利福尼亞 – 倍克斯菲爾德上午 4:46;
  • 加利福尼亞 -伯克利上午 4:46;
  • 加利福尼亞 -長灘上午 4:46;
  • 加利福尼亞 – 洛杉磯 上午 4:46;
  • 加利福尼亞 -帕薩迪納上午 4:46;
  • 加利福尼亞 -聖巴巴拉上午 4:46;
  • 加利福尼亞 -聖迭戈上午 4:46;
  • 加利福尼亞 – 聖費朗西斯科(舊金山) 上午 4:46;
  • 加利福尼亞-聖何塞上午 4:46;
  • 堪薩斯- 托皮卡 上午 6:46;
  • 康涅狄格 -哈特福德上午 7:46;
  • 科羅拉多- 丹佛 上午 5:46;
  • 肯塔基- 路易斯維爾 上午 7:46;
  • 路易斯安那 -巴吞魯日上午 6:46;
  • 路易斯安那 – 新奧爾良 上午 6:46;
  • 羅德島- 普羅維登斯 上午 7:46;
  • 馬里蘭- 巴爾的摩 上午 7:46;
  • 馬里亞納群島 -關島下午 10:46;
  • 馬薩諸塞 -波士頓上午 7:46;
  • 美屬薩摩亞 -帕果帕果上午 1:46;
  • 蒙大拿 -比靈斯上午 5:46;
  • 蒙大拿 -海倫娜上午 5:46;
  • 密蘇里- 傑斐遜市 上午 6:46;
  • 密蘇里 -堪薩斯城上午 6:46;
  • 密蘇里 -聖路易斯上午 6:46;
  • 密蘇里 -斯普林菲爾德上午 6:46;
  • 密西西比州傑克遜 上午 6:46;
  • 密執安州大瀑布城上午 7:46;
  • 密執安 -底特律上午 7:46;
  • 密執安 -弗林特上午 7:46;
  • 密執安 -蘭辛上午 7:46;
  • 緬因 -奧古斯塔上午 7:46;
  • 緬因 – 波特蘭 上午 7:46;
  • 明尼蘇達- 米尼亞波尼斯上午 6:46;
  • 明尼蘇達 -聖保羅上午 6:46;
  • 內布拉斯加 -林肯上午 6:46;
  • 內華達 – 卡森市 上午 4:46;
  • 內華達 -拉斯維加斯上午 4:46;
  • 南達科他- 皮爾 上午 6:46;
  • 南卡羅林納 -查爾斯頓上午 7:46;
  • 南卡羅林納 – 哥倫比亞 上午 7:46;
  • 紐約州 阿爾巴尼上午 7:46;
  • 紐約 -羅切斯特上午 7:46;
  • 紐約 – 紐約 上午 7:46;
  • 紐約 -水牛城(布法羅) 上午 7:46;
  • 特拉華- 多弗 上午 7:46;
  • 田納西州查塔努加 上午 7:46;
  • 田納西 -孟菲斯上午 6:46;
  • 田納西 -納什維爾上午 6:46;
  • 田納西 -諾克斯維爾上午 7:46;
  • 威斯康星 -麥迪遜上午 6:46;
  • 威斯康星 -密爾沃基上午 6:46;
  • 唯爾京群島 -夏洛特阿馬利亞上午 8:46;
  • 西弗吉尼亞州查爾斯頓 上午 7:46;
  • 夏威夷州火努魯魯(檀香山) 上午 2:46;
  • 新罕布什爾 -康科德上午 7:46;
  • 新墨西哥 -聖菲上午 5:46;
  • 新墨西哥 – 亞伯科基 上午 5:46;
  • 新澤西 -特倫頓上午 7:46;
  • 亞利桑那 -菲尼克斯上午 5:46;
  • 亞利桑那 -圖森上午 5:46;
  • 伊利諾伊 – 斯普林菲爾德 上午 6:46;
  • 伊利諾伊 -芝加哥上午 6:46;
  • 衣阿華州得梅因上午 6:46;
  • 衣阿華州錫達拉皮茲上午 6:46;
  • 印第安納州埃文斯維爾 上午 6:46;
  • 印第安納州加利上午 6:46;
  • 印第安納州 南彎 上午 7:46;
  • 印第安納州印第安納波利斯上午 7:46;
  • 猶他州鹽湖城 上午 5:46;
  • 喬治亞州 梅肯 上午 7:46;
  • 喬治亞州亞特蘭大上午 7:46。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

美國有幾個時區 ? 秋冬季美國與中國時差

美國國土面積廣闊,所以造成各個地區有一定的“時間差”,與中國統一的“北京時間”不同,美國時間比較精細同時並不完全按照經線劃分,基本上照顧了各州的自然邊界。不同的時區覆蓋的州市大小、多少不同。季節不同,時間也不同。所以也比較“複雜”一些,很多人都不是很瞭解,當問起“美國時間與北京時間相差多少?”時,有可能得到不一樣的答案!下面為大家介紹一下美國時間:

美國時間一般被認為是美國本土的時間。美國本土橫跨西五區至西八區,共四個時區,每個時區對應一個標準時間。從東向西分別為東部時間(EST)(西五區時間)、中部時間(CST)(西六區時間)、山地時間(MST)(西七區時間)、太平洋時間(西部時間)(PST)(西八區時間)。[阿拉斯加時間(AKST)(西九區時間)和夏威夷時間(HST)(西十區時間)]按照“東早西晚”的規律,各遞減一小時。美國從每年3月的第二個星期日至11月的第一個星期日採用夏令時,夏令時比正常時間早一小時。

美國的時區界限。東部時間(EST)包括大西洋沿岸及近大陸的19個州和華盛頓特區,代表城市華盛頓、紐約。中部時間(CST)代表城市芝加哥、新奧爾良。山地時間(MST)代表城市鹽湖城、丹佛,太平洋時間(PST)包括太平洋沿岸的4個州,代表城市舊金山、洛杉磯、西雅圖,阿拉斯加時間(AKST)只限於阿拉斯加。夏威夷時間(HST)只限於夏威夷。

 
美國時間與中國時間時差(秋冬季):

 
  • 太平洋時區、山地時區、中部時區、東部時區
  • 太平洋時區:代表城市洛杉磯,與北京相差16小時;
  • 山地時區:代表城市鹽湖城,與北京相差15小時;
  • 中部時區:代表城市芝加哥,與北京相差14小時;
  • 東部時區:代表城市紐約、華盛頓,與北京相差13小時;
  • 夏威夷時區:代表城市:火奴魯魯,與北京相差18小時;
  • 阿拉斯加時區:代表城市:費爾班克斯,與北京相差17小時。
 
例如:

 
1、北京時間2018年1月1日早上8點減去16小時就是美國太平洋時間2017年12月31日下午16點。

 
2、北京時間20:00,美國太平洋時間就是04:00。

 

來源:互聯網

責任編輯&排版:Shelly Du

美國時間與北京時間相差多少?

很多打算去美國留學和旅行的人不瞭解中美時差,有可能給身體上和同國內家人朋友聯絡上造成麻煩,明明在中國起飛的時候是白天,經過漫長的飛行後好不容易下了飛機,結果美國還是大白天!實在是“白天不懂夜的黑”,那麼美國時間與北京時間相差多少?下面為您介紹:中美時差,一般是指北京時間和美國東部時間或西部時間的時差。當美國實行夏時制時,北京時間比美國東部(簡稱為E.T.)時間正好早12個小時。非夏時制時,北京時間比美國東部時間早13個小時。因此中美時差分為中美標準時差和中美夏令時時差。因為中國只有一個時間標準,即北京時間。

正常時美國各時間與北京時間的時差:

  • 太平洋時間:-16
  • 山地時間:-15
  • 中部時間:-14
  • 東部時間:-13
  • 阿拉斯加時間:-18

例子:

北京時間減去16小時就是美國太平洋時間。北京時間20:00,美國太平洋時間就是04:00。

在夏令時,時差少一小時。如在美國夏令時。北京時間20:00,美國太平洋時間就是05:00。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

参与大湾区建设 港经济新引擎 | 中国香港

香港近年遇上經濟增長欠缺新動力的“瓶頸期”,參與大灣區建設將是下一階段經濟增長的重要引擎。誠然,經濟復甦不是僅僅寄望於官方,香港市民更不應該被動地等待,需要撇開成見,放眼大局,著眼世界,理性客觀分析自身現況及海內外經濟發展新格局,主動尋求最利於自身發展的機會。

中央一直提供多種惠港政策,以幫助香港振興經濟。2003年的CEPA開始至今,已經簽了九個補充協議。前年出台的《國務院關於深化泛珠三角區域合作的指導意見》,除了對泛珠三角提出指導性意見之外,亦針對港澳地區發展,提出了明確指引:“充分發揮香港作為國際金融中心、航運中心、貿易中心的優勢……加強內地與港澳緊密合作,共同開拓國際市場。進一步放寬准入限制,簡化審批環節,推動擴大內地與港澳企業互相投資,鼓勵和支持內地與港澳企業共同‘走出去’,支持內地企業走向國際市場並在香港設立地區總部……有序推動開展粵港澳遊艇自由行……攜手港澳共同打造粵港澳大灣區,建設世界級城市群。”可以看出,國家對港澳地區時刻關心,甚至發動周邊城市一起為港澳經濟發展作努力,但另一方面又基於尊重“港人治港”的基本法原則,沒有直接給指示性意見。

匯聚人才產業 推動城市發展

國家推動“一帶一路”下,往往首先考慮為港澳提供優惠政策,如經濟貿易方面鼓勵內地企業與港澳合作。內地經濟急促發展,中央協助內地與香港攜手走向國際市場。國際上多個港口城市群曾因港口優勢發展起來。時至今日,人才匯聚及產業群聚,成為推動城市持續發展的關鍵。如美國紐約灣區匯聚J.P. Morgan, Citigroup, Time Warner等金融及電訊界巨擘;三藩市灣區則坐擁Google、Apple、Facebook、Netflix等科技創新龍頭。國家規劃大灣區建設,以每個城市的特質為依據,充分尊重各地的經濟特點,力求將大灣區打造成“國際創新科技中心”,建立世界級城市群。香港恰恰是灣區“創新科技城市”之一,並且具備其他“創新科技城市”城市不具備的“一國兩制”獨特政策環境,以及國際金融服務業、國際航運業、國際進出口貿易平台、國際知識產權及法律等多方面優勢。

據統計,有超過52萬港人現時於廣東省長期居住、就業和就讀,走在內地與香港兩地融合潮流前端的人群可謂不少。“走出去”和“走進來”,最終“共同走出去”,成為了香港融入大灣區發展的大致方向。

“走出去”是指港青可效仿上世紀80年代主動回鄉投資建設的前輩們,主動與內地進行溝通合作;“走進來”是支持內地企業“走進香港”,利用香港地區環境優勢,為內地企業提供多元化的風險管理、資產管理、法律以及爭議調解等專業服務和利用香港“科技創新城市”平台,成為泛珠三角對外科技交流合作基地、知識產權貿易平台,發揮香港文化及科技優勢,幫助泛珠三角地區企業提升品牌形象和產品質量,然後“共同走出去”,攜手走向世界市場。

參與大灣區建設 港經濟新引擎 | 中國香港
港人應積極進取,把握國家機遇,與內地城市合作,投身大灣區建設

運用獨特優勢 投身創新創科

如今,內地期待香港與泛珠三角區域經濟謀求合作,實現經濟共同增長。筆者認為,港人應審時度勢,善於運用獨特優勢,如國際金融制度、國際稅務制度、國際法律制度、國際進出口制度和國際商標版權保護制度等,正視粵港澳大灣區成為國際創新科技中心的巨大潛力,主動與大灣區乃至全國企業互通合作;合理考量內地給予的各種優惠及資源的支持,善加運用,結合本地資源,融合區域特徵,消除因不瞭解造成的偏見;並需充分瞭解中國歷史文化背景及我國的國際地位,用近水樓台的地區優勢發揮自己所長,利用“一國兩制”的獨特優勢,創造共贏經濟局面,抓緊大灣區發展機遇,面向世界尋求新發展動力。

 

來源:大公網

責編&排版:Shelly Du