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大多倫多地區華人區獨立屋均價猛跌萬錦跌47萬 | 加拿大

根據多倫多房地產局TREB（Toronto Real Estate Board）剛剛發布的數據，今年2月份大多倫多地區房屋銷量繼續下滑，比去年同期下滑34.9%，各類房屋均價降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。

與去年同期相比，所有房屋類型中只有Condo價格上升，同比漲幅為10.1%，獨立屋降17.2%，半獨立屋和鎮屋均價則分別下降8.6%和2.9%。

約克區壹年凈減$34萬降幅最大

如前所述，今年2月份GTA地區除Condo價格上升之外，其它類型房屋的價格均下降，而華人聚居的壹些地區房價的跌幅更大，尤其是獨立屋和半獨立屋。

以獨立屋為例，包括密市等三市在內的皮爾區均價為：$915,210，壹年之間凈減$71,058，跌幅為7.2%；而在有九市的約克區獨立屋均價：$1,120,429，壹年凈減$345,807，跌幅高達23.58%；多倫多市均價為：$1,282,240，壹年凈減$291,382，也跌了18.51%：

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華人區獨立屋均價猛跌萬錦跌47萬烈市跌40萬

如果與2017年2月比較，華人區獨立屋價格下滑顯著，其中密市按月凈跌13萬，下降幅度為10.79%；萬錦凈跌47萬8千多，跌幅27.62%；烈治文山則凈跌40萬8千多，跌幅則為22.98%：

華人區獨棟別墅價格按月反彈

盡管與壹年前相比，華人區獨棟別墅均價猛跌，萬錦跌了差不多$48萬，烈市跌了近$41萬，但與今年1月份相比，華人區獨立屋價格出現反彈勢頭。

在多倫多大區的三大華人區，若與今年1月比較，2月份密市獨立屋價格凈增$68,260，上升6.68%；萬錦凈增$32,593，上升2.67%；烈市則凈增$47,376，上升3.59%：

來源：加拿大家園

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房價陷低迷走勢連續三季度上下波動不超1% | 英國

盡管英國政府對首次購房者降低印花稅稅率，但卻沒有成功刺激出本國購房者的剛需。據全英房屋抵押貸款協會Nationwide和英國皇家註冊住宅測繪研究院的市場調研數據顯示，2018年2月英國房價不跌不漲，這壹這已經是連續9個月房價“波瀾不驚”了。

同樣在2月，用來判斷房市需求大小的重要指標“新買家詢盤量”則是連續第十壹個月下滑，主要受影響區域包括倫敦、英國東南部和東中部。

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2月房價出現半年來首次下跌 | 英國 — 英國英格蘭倫敦3臥2衛最近整修過的豪宅，物業編號：30696038（點擊圖片查看詳情）

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Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)說：”月度變化出現波動是很正常的，但房價增速放緩與最近幾個月家庭領域消費疲軟相關聯。“ 他補充道，作為衡量消費者信心的關鍵指標，去年聖誕節期間和今年年初，零售業銷售情況並不突出，這是家庭收入持續縮水而造成的影響。

2016年，英國脫歐投票後引起的英鎊即刻貶值刺激了通貨膨脹，從而抑制了消費者支出，阻礙整體經濟。英國是2017年七國集團（G7）中經濟增長最慢的國家。

加德納表示，未來壹年房地產市場形勢將在很大程度上取決於整體經濟和利率走向，而脫歐進程仍將是影響其變化的關鍵因素。與此同時，緩和經濟活動和家庭預算的持續緊縮可能會對房地產市場和房價增長造成壹定的拖拽。

英國房屋2月份均價為210,402英鎊，環比1月的211,756英鎊有所下降，但高於去年2月的205,846英鎊。Nationwide預計，英國經濟仍將以溫和速度增長，本年度和下壹年度的年均增幅均在1％-1.5％。

參考信息源：

英國《金融時報》

英中時報

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澳大利亞大學排名雅思要多少分？ | 澳洲

這幾年，留學澳洲的人越來越多。眾所周知，澳洲教育水平高，可與英美國家相媲美。並且，申請澳大利亞院校的難度相對要小，留學費用相對更低，留學性價比高！下面為大家介紹一下QS澳洲大學排名，想要瞭解最新動態可以去官方網站諮詢，以確保信息的準確性。

澳洲八大名校排名可不是學校自封的，它是根據QS世界大學排名而確定的。QS世界大學排名（由英國QS發佈，是世界四大權威大學排名之一）。2017年的“QS世界大學排名”評估了來自全世界74個國家的1127所高校，評估方面涵蓋46個學術領域，共有五大學科門類：人文學科、工程與技術、生命科學與醫學、自然科學和社會科學與管理。

從澳洲八大名校排名來看，澳洲國立大學依舊穩坐澳大利亞第一的寶座，此外，QS還根據學術聲譽、論文質量、僱主聲譽、H-INDEX學術成果四大指標對高校進行評估。其中，ANU僱主聲譽列世界第23位。除了澳洲國立大學（ANU），另有八大名校躋身世界前200名，以下介紹傳說中的澳洲八大名校排名。

NO.1、澳大利亞國立大學

坐落在澳大利亞首都堪培拉，是一所享譽全球的頂尖研究型大學，澳洲八大名校之首，南半球唯一位列全球20強的大學，被譽為南半球第一學府，國際研究型大學聯盟、環太平洋大學聯盟的創始成員，並且是澳大利亞唯一由聯邦國會專門單獨立法而創立的大學。

雅思總體要求：總分6.5以上，所有單科成績不低於6.0。

NO.2、墨爾本大學

是澳大利亞一所綜合性公立大學，建立於1853年，是澳大利亞歷史第二悠久的大學，在澳大利亞被歸為“砂岩學府”之一。還是Universitas 21的創始會員和秘書處所在地，是澳大利亞八校聯盟、環太平洋大學聯盟、亞太國際貿易教育暨研究聯盟、英聯邦大學協會的核心成員，為全球最負盛名的大學之一。還有，小夥伴們要注意啦，墨爾本大學Master of Marketing Communication提分要求改變了，其中的C9院校及985院校，由原有的78%提升至80%；而221院校由原有的80%提升至82%；非211院校則由原有的82%提升至85%；並且，僅有C9院校和部分985院校的同學可以延期（2018年2月）入學雖然墨爾本大學現在只有Master of Marketing Communication做出了提分要求，但是想要選擇其他專業的小夥伴也要注意趕快申請，防止有變動！

雅思總體要求：總分6.5以上，所有單科成績不低於6。

NO.3、新南威爾士大學

是澳大利亞一所研究型公立大學，建立於1949年，但校史最早可以回溯到1843年組建的悉尼機械研究院以及之後在1878年由其發展而成的悉尼技術學院。是三個國際著名的研究型大學聯盟組織環太平洋大學聯盟、全球科技大學聯盟、Universitas 21的成員大學之一。

雅思總體要求：總分6.5以上，所有單科成績不低於6.0。

NO.4、昆士蘭大學

是澳大利亞一所綜合性公立大學，建立於1909年12月10日，是昆士蘭州規模最大、歷史最悠久的大學。世界百強名校、澳大利亞頂尖學府、著名高等科研學府之一，澳大利亞常春藤名校聯盟“八大名校”之一，也是進入Universitas 21所大學聯盟的三所澳大利亞大學之一。

雅思總體要求：總分6.5以上，寫作成績不低於6。

NO.5、悉尼大學

位於澳大利亞的新南威爾士州。學校建立於1850年，是澳大利亞的第一所大學，也是澳大利亞最大的大學之一。並且還被媒體稱為“澳大利亞第一校”，同時也是世界大學聯盟、環太平洋大學聯盟、澳大利亞八校聯盟、亞太國際貿易教育暨研究聯盟的核心成員

雅思總體要求：申請人雅思總分不低於6.5分，聽說讀寫各單項成績不低於6分。部分專業的雅思成績要求更高，如建築， Design and Planning，商科，工程和信息技術，科學要求雅思總分不低於7分，聽說讀寫各單項成績不低於6分。

NO.6、莫納什大學

世界百強名校，澳大利亞頂尖學府，澳大利亞常春藤名校聯盟“八大名校之一，澳大利亞五星級大學。莫納什大學以其卓越的教學和精湛的科研而在國際享有聲譽，莫納什大學是澳大利亞規模最大的國立大學之一，其綜合實力名列前茅，也是著名的密集研究型大學。

雅思總體要求：總分6.5以上，閱讀和聽力的單項成績不低於6.5分，口語和寫作的單項成績不低於6.0分。

NO.7、西澳大學

創校於1911年，1913年首次招生，位於西澳大利亞的首府珀斯，為AACSB和EQUIS認證成員，是世界知名研究型大學，世界100強名校。西澳大學是澳洲六所砂岩學府之一，是澳大利亞八校聯盟、世界大學聯盟、昂宿星大學聯盟的核心成員。西澳大學自創校以來，一直是澳洲的最具歷史、代表性和實力的著名頂尖研究型大學之一。

雅思總體要求：總分6.5以上，所有單科成績不低於6。

NO.8、阿德雷德大學

位於澳大利亞南部阿德萊德市，是澳大利亞歷史上的第三所大學，澳大利亞常春藤名校聯盟“八大名校”之一，被評為澳洲五星級大學。自1874年創校以來，阿德萊德大學一直位居澳大利亞頂尖大學之列。阿德萊德大學有著優良的傳統—創新和高質量的科研以及優秀的教學都為學生的學習提供保證。截至2008年，阿德萊德大學曾培養出3個諾貝爾獎為澳洲最多，和108個羅德獎的獲得者。

雅思總體要求：總分6.5以上，所有單科成績不低於6。

來源：互聯網

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加元暴跌利好中國留學生投資移民人群 | 加拿大

加元對強勁的人民貨幣慘不忍睹，2018年2月，1加元兌人民貨幣從5.25附近壹路下跌，連破5.2、5.1、5、4.9四大關口。3月5日，加元兌人民幣再次暴跌，跌穿4.90人民幣關口，12小時內匯價徘徊在4.88附近。

有人開玩笑說，以前兌人民幣按5算吧，現在就按4算吧。

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從2018年開年的5.20人民幣附近壹路走下坡路，創下年內新低。市場分析人士預測還有繼續下跌空間。美國總統川普上周五忽然提出對進口鋼鐵產品和鋁產品分別征收25%和10%的關稅，加拿大是美國鋼鐵和鋁的最大供應商，加元下跌是市場及時反應。

行情對比顯示，加元兌美元今年迄今已累計下跌了近3%，是G10貨幣中表現最差的幣種，甚至於比許多新興市場貨幣走勢都更為慘淡。目前，在過去11個交易日中，加元有10個交易日出現下跌。

由於擔心談判代表未能達成協議從而導致北美自由貿易協定徹底破裂，近幾周來加元持續面臨下行壓力。而上周四美國總統特朗普宣布他打算對鋼鐵和鋁分別征收25%和10%的基礎關稅，則進壹步加深了投資者對加元的擔憂。加拿大是美國最大的鋼材進口來源地。

同時，上周五公布的數據顯示，加拿大經濟在去年下半年的增速明顯遜於預期，有跡象表明，負債累累的家庭已開始抑制支出。加拿大統計局報告稱，第四季度經濟增長年率為1.7%，而經濟學家此前預期為2%。第三季度GDP增長也被下調。

從技術面看，美元兌加元在上周大漲後，目前已成功逾越200日均線，這可能刺激更多買盤入場。

不過，壹些業內人士也表示，市場當前對於加元的看空情緒可能有些過度。加拿大豐業銀行首席外匯策略師Shaun Osborne表示：“加元當前的確存在許多壞消息。不過，雖然白宮對鋼鐵和鋁進口征收關稅最初可能被視為對加元不利，但我們認為架設貿易壁壘在長期內依然會對美元造成沖擊。”

值得壹提的是，加元本周的命運很可能將取決於加拿大央行周三的利率決議。路透調查訪問的30位分析師壹致預計，加拿大央行將於3月7日宣布基準利率維持在1.25%不變。預估中值顯示第二和第四季將分別有壹次升息，到今年底時利率將升至1.75%。不過，隨著近期加拿大經濟表現不佳和貿易戰威脅升溫，市場對加拿大央行4月份加息的概率預期已經從上個月的60%降至了37%。

CIBC：美國新關稅對加元影響幾何?

上周六(3月3日)加拿大帝國商業銀行(CIBC)外匯策略研究團隊最新撰文，討論了市場對本周美國宣布的有關對進口鋼材和鋁產品分別征收25%和10%新關稅的反應。該行觀點主要內容如下：

地方保護主義在政府間成為了壹種趨勢。在對加拿大軟木材、紙張和管道征收關稅後，特朗普政府又進壹步保護主義。上周五(3月2日)，美國總統特朗普宣布他打算對鋼鐵和鋁分別征收25%和10%的基礎關稅。

如果這些關稅被實施，將對加拿大的工業造成沈重打擊。加拿大是美國這兩種大宗商品的最大供應國，至少目前還沒有提到對加拿大的任何豁免。

這些關稅對美國的直接影響將是帶來通脹，令加拿大面臨經濟蕭條和通貨緊縮的風險。如果這些計劃明確地涉及加拿大，預計加元將進壹步貶值，這將增加壹些通脹壓力。

但考慮到對經濟增長的負面影響，加拿大央行(BOC)很可能會容忍來自加元疲軟的通脹，因此總體而言，壹場關稅戰將令加拿大央行在額外升息方面保持更有耐心。

人民幣狂升：利好留學生和投資移民人群

與加元疲軟形成鮮明對比的是，最近壹段時間，人民幣匯率簡直漲瘋了。人民幣升值最大受惠群體應該就是留學生和手頭有大量人民幣資產的投資移民，對留學生來說，所有開銷立減10%，當然是好事。而投資移民的人民幣資產躺著就漲了10%，是時候再出手買買買了。

加元暴跌坐實最慘貨幣中國留學生投資移民利好 | 加拿大 — 居外網加拿大不列顛哥倫比亞省2臥2衛的房產，物業編號：37767051（點擊圖片查看詳情）

來源：加拿大家園

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全球大學畢業生就業力悉大勝過麻省理工墨大超牛津 | 澳洲

QS澳洲大學排名，澳洲兩所大學進入2018年QS世界大學畢業生就業力排行榜前十名。悉尼大學勝過世界著名學府——麻省理工和劍橋大學，排在第四。墨爾本大學超出牛津大學，排名第七。

英國Quacquarelli Symonds （QS）教育咨詢公司最新發布的大學畢業生就業力排行榜，在學生畢業後快速找到工作的概率、學校在全球公司中的聲譽及與雇主們的連系以及校友成就方面對全球大學進行了評測，目前全世界有500所大學上榜。

澳洲共有8所大學進入百強。除了進入前十名的悉尼大學和墨爾本大學之外，還有新南威爾士大學排名第三十六，昆士蘭大學第四十九，悉尼科技大學位於第六十九名。

悉尼大學的排名與2016年壹樣，墨爾本大學從去年的第十壹名上升到第七名。

據《悉尼晨鋒報》報導，QS輿情部門首席分析師朱諾（Martin Juno）說，悉尼大學是唯壹所有5項評測指標排名都進入前40名的大學。在雇主與學生的連系上排名第八，在於雇主們的夥伴關系上排第十四，在學生的就業率上排第二十。“這讓悉尼大學成為在全球雇主中聲譽最佳的大學之壹，在學生就業力方面的表現非常出色，其雇主參與策略是世界壹流。”他說。

朱諾稱贊悉尼大學為畢業生“創造了很成功的就業之路”，同時他也稱新南威爾士大學和墨爾本大學在雇主們的心目中聲譽是極高的。

他說：“這些主流大學展現了與各類型雇主進行成功合作的強烈意願和卓越能力，為學生和畢業生們提供了廣泛的交際網絡和找到工作的機會。”

這些大學借此增強了與國際國內大公司的合作，這也意味著他們在雇主中有了更高的聲譽、有了更多成功的校友和更高的畢業生就業率。

數所澳洲大學在QS世界大學畢業生就業力的排名都好於2017年6月份公布的QS世界大學整體排名。在整體排名中，悉尼大學排在了第五十名，墨爾本大學第四十壹名。

朱諾說，這是因為這些學校在整體排名中的壹些衡量因素上較弱。

此次畢業生就業力排名獲得前十名的大學依次是，斯坦福大學、加州大學洛杉磯分校、哈佛大學、悉尼大學、麻省理工大學、劍橋大學、墨爾本大學、牛津大學、加州大學伯克利分校和清華大學。

其中，麻省理工大學從去年的第二名下滑至第五名，劍橋大學也下滑壹名。

來源：公開信息整理

責編：Shelly Du

居外網獨家发布2017年全球房價動態

2017年，全球經濟勢頭良好，就業形勢繼續改善，主要經濟體保持低利率環境，全球大多數地區房價繼續上漲。

經過通脹調整後的數據顯示，2017年全年房價同比增幅最高的三個國家或地區分別是冰島、中國香港與愛爾蘭，房價同比增幅都高於10%。另壹方面，埃及與卡塔爾的實際房價則在2017年遭受重創，經通脹調整後的房價同比跌幅均超過10%。

如果拿2017年的表現與2016年相比，黑山、智利、波多黎各、中國香港等地2017年全年的房價增幅都明顯高於2016年。而北京、上海為首的中國壹線城市、中國澳門與埃及在2017年的房價表現都遠遠不如2016年的增幅水平。

文字：居外網海外房產分析師 Adam Yang

排版：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

世界大學新排名：澳7校進百強 | 澳洲

近日，《美國新聞與世界報導》雜誌發佈2018年全球最佳大學排名（US News Best Global Universities），澳洲高校表現強勁，7所大學綜合排名躋身全球百強。中國高等院校中，清華綜合排名最高，其計算機科學專業更首次超越麻省理工學院（MIT），位列全球第一。

本次共有74個國家的1250所高校入圍上榜，澳洲共有33所大學入圍。

其中，墨爾本大學綜合排名全澳最高，躋身全球第26名；悉尼大學綜合排名全澳第二，排在全球第34位；其次是昆士蘭大學，打進澳洲三甲，位列全球第45名。（澳洲大學排名一覽表）

入圍全球百強榜單的澳洲高校還包括莫納什大學（Monash University，68名）、澳洲國立大學（Australian National University，69名）、新南威爾士大學（University of NSW，69名）、西澳大學（88名）。

世界大學新排名：澳7校進百強 | 澳洲 — 澳新大學前十強（US News網站圖片）

而作為澳洲八大名校之一的阿德萊德大學，沒有打進前100名。

來源：澳洲新快網

責任編輯：Shelly Du

全球房市動態 2017年全年觀察

經過通脹調整後的數據顯示，2017年全年房價同比增幅最高的三個國家或地區分別是冰島、中國香港與愛爾蘭，房價同比增幅都高於10%。另壹方面，埃及與卡塔爾的實際房價則在2017年遭受重創，經通脹調整後的房價同比跌幅均超過10%。

澳洲什麼學科最強？護理學佔優勢 | 澳洲

澳洲新快網刊發文章稱，根據最新發佈的QS世界大學專業排名(QS World University Rankings by Subject)，QS澳洲大學排名，護理學已經成為了澳大利亞大學的頂尖優勢學科。其中，悉尼科技大學(UTS)的護理課程被評為澳大利亞最佳，名列世界第7。

對於那些想要成為護士之人，澳大利亞是世界上最佳求學地之一。

根據最新發佈的QS世界大學專業排名(QS World University Rankings by Subject)，護理學成為澳大利亞大學的頂尖優勢學科，有9所院校的護理學專業躋身世界50強。其中，悉尼科技大學(UTS)的護理課程被評為澳大利亞最佳，名列世界第7。

此外，莫納什大學(Monash University)、科廷科技大學(Curtin University)、悉尼大學(University of Sydney)，分別擁有排名世界第二的藥劑學與藥理學、礦產工程學、體育相關學科。

在針對48個科目的調查中，只有古典文學與古代史這一門專業，澳大利亞沒有任何一所大學打進50強。

QS世界大學專業排名是通過調查訪問學者和僱主、以及研究被引用量，評選出特定領域的頂尖學校。

根據榜單，昆士蘭大學(University of Queensland)是綜合實力最強的大學，在榜單涵蓋的46個學科中，該校44個學科榜上有名。其後，依次是悉尼大學及墨爾本大學(University of Melbourne)(上榜學科43個)、莫納什大學(上榜學科42個)。

總體來看，澳大利亞34所高校各門學科專業共上榜654次。

相較2017年，澳大利亞141個專業名次下滑，不過有185個專業名次提升，因此總體上有所改善。澳大利亞國立大學(Australian National University)和墨爾本大學均有4門專業名列世界前十，其後是悉尼大學和新南威爾士大學(University of NSW)，均有2門專業躋身世界前10。科廷大學、莫納什大學、西澳大學(University of Western Australia)、悉尼科技大學都有一門專業打進前10強。

全球而言，美國大學整體有所退步，但是哈佛大學(Harvard University)仍然優勢明顯，有14個學科奪冠；麻省理工(Massachusetts Institute of Technology)緊隨其後，在12個學科上奪冠。除此之外，只有牛津大學(University of Oxford)有多門學科(兩個及兩個以上)名列世界第一。

在亞洲地區，新加坡最為成功，有12門專業打進世界前十。而中國有104所大學的807個學科上榜，入選全球500強。清華大學和北京大學各有10門專業打進世界前20強。

來源：中國新聞網

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政府調控降溫措施顯效溫哥華獨棟別墅銷量大跌40% | 加拿大

據大溫地產局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)剛剛公佈的地產月報，若與去年同期相比，今年2月份大溫地區獨棟別墅（又稱 “獨立屋”）銷量大跌近40%，準確講為39.4%。

大溫地產局主席 Jill Oudil對加拿大赫芬頓郵報( HuffPost Canad)表示，大溫地區的獨棟別墅交易最近一直比較平淡，可以說目前該板塊進入買家市場階段。

Oudil認為大溫地區獨棟別墅板塊交易量大跌至少與三個因素有關，那就是省府新征收的海外買家稅、按揭利率提升，以及聯邦政府更嚴格的壓力測試。

但這位主席也直言，獨棟別墅價格漲得太快、太高也是重要原因。今年2月份大溫地區獨棟別墅平均價格仍然超過 $160萬，過去5年以來已經漲了77%。

但現在獨棟別墅的價格漲不上去了，今年2月份的基準價格與前一個月持平，而過去6個月以來，均價已經下跌0.8%。

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Condo（各戶有獨立產權的公寓）板塊一枝獨秀

這位主席還說，大溫地區的獨立屋價格太高，把買家都推到了Condo市場，令其一枝獨秀。

她說2月份Condo市場不僅買賣紅火，而且房價還在往上走。不過無論交易量，還是房價，都出現了開始放緩的跡象。就交易量而言，今年2月份比去年同期下滑7.1%，但其幅度比獨立屋小很多。

大溫房產局REBGV的月報還顯示，2月份Condo基準價格為$682,800，比一年前上漲27.2%，比上一個月則上漲2.6%，足見其漲勢已經變緩慢。

新政府的辣招影響幾何?

就在上月下旬，BC省NDP新政府公佈上台之後的第一個財政預算案，計畫3年內新增$52億的支出以及$55億的徵稅計畫。在徵稅項中，新政府不僅將海外買家稅稅率從15%增至20%，同時將徵稅的地域範圍擴大，而且把$300萬以上房屋超過$300萬部分的物業轉移稅從3%升至5%。此外，新政府還將在今秋推出一個新的稅項——一投機稅(Speculation Tax)。

以一幢售價$350萬的物業為例，其物業轉讓稅為$93,000;若買主是海外買家，則要再交$700,000的稅，因為這個稅項已從2月21日開始提高至20%。

大溫房產局主席Oudil就此評論說，目前不清楚新政策對溫哥華乃至大溫地區的房市影響如何，但僅就海外買家稅稅率增至20%這一點而言，應該不會有太大影響。

TD銀行在最近一份報告中分析說，NDP新政府的新政策顯然對房市有影響，估計會把今年的房價下壓5%左右。

延伸閱讀

居外網CEO 認為加拿大房市根源問題在於政策而非國際買家

多伦多房市开年受挫 BC省海外买家附加税升至20%

來源：加拿大家園 iask.ca

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