近些年來，商業地產資金猛增，投資者收益頗豐。數據顯示，這些投資者在2013和2014年均獲得了十位數的回報，今年依舊有望獲得高額回報。
這些資金大都用來購買辦公室，購物中心和倉儲用地，因資本價值的增值和租戶的旺盛需求而受益。
不過，一些專家警告說，在上述場所中進行投資的回報率將逐漸降低，投資者應該開始尋找其它的投資項目。對那些願意冒風險的投資者來說，以下五種投資途徑也許會帶來更多意想不到的收益。
1，學生公寓
推薦的第一種非傳統投資路徑是GCP Studnent Living，這是一家地產投資信託基金，在倫敦及其周邊擁有許多學生公寓。
這家信託基金的股價在2013年五月份為1英鎊，而本週的成交價則低於1.40英鎊。
坡特（Potter）先生在這家基金裡擁有一筆小額資金，他稱自己是被該基金強有力的管理隊伍吸引而投資的。
當下的事實是，越來越多的海外留學生正在進入英國，他們的需求是正面而積極的。GCP Stundent Living表示，全英大學在2014年的床位短缺為170,000個。
該基金期望每年的資金回報率為8%到10%，目前它的回報率為4.2%。
另一家專門針對學生公寓的地產投資基金為Empiric Student Property。這家基金在很多城市的周邊擁有大約30棟房產。
2，醫生診所
一些投資信託基金專注於「主要的健康基礎設施」，這些基礎設施由GP或NHS的其他部門使用。
MedicX就是這樣的信託基金，其收益率達到7%，而另外一些更優質的基金，收益率可達39%。
分析家對這種基金的資產在股票市場上相對獨立的運作情況感到滿意。
股票代理商Ganaccord Genuity的布瑞利（Alan Brierley）將MedicX的股票評價為「值得購買」。他說，「這家基金與政府簽署有長期合同，值得信賴。」
其他專注於這個領域的基金有Primary Health Properties和Assura。
3，德國房產
德國人是一個喜歡租房居住的民族，他們對住宅的所用權不像我們這麼痴迷。
德國的房產市場十分繁榮，很多有錢的國際投資者都湧入柏林進行投資，柏林正在迅速成為房產投資熱點。
Talesin Property是一家在2006年於柏林成立的，旨在獲取利潤的信託基金。它在倫敦的高級Aim股市上市，主要購買家庭和商業住宅，其中大多數是租住公寓。
它購買的很多房產價格都極低，這些房產最近幾年來增值幅度驚人。根據管理Miton Worldwide Growth投資信託基金，在Talesin投入了其財產5.2%的格林伍德（Nick Greenwood）的說法，Talesin很多房產的價值都翻了一番。
4，看護病房
另外一種獲得高額回報的投資途徑是看護病房。Target Healthcare就是這樣一家房產投資信託基金，專注於投資看護病房。
它名下房產的租賃權，平均為29年，現在其名下擁有31套用作看護病房的住宅。
股票代理商Innes Urquhart of Winterflood表示，「看護病房的最大危機是，租戶常常會拖欠租金。不過，該信託基金在2013年三月成立時的資產價值為4600萬英鎊，而今天則增值到了1.4億英鎊，說明在看護病房上進行投資還是划算的。」
5，永久產權
Freehold Income Ahthorised fund的年度目標回報率為5%。
該基金主要從房產開發商的手裡購買房產的永久產權。目前其名下擁有64,900多份永久產權。
該基金的管理人Time Investments表示，自從該基金於1993年成立，22年以來，他們一直保持著高回報的記錄。
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（據英中網）
