Author: zhongzhong

马来西亚房市处调整期 屋价缓涨要买趁早

根据星洲日报报导，马来西亚亨利行（Henry Butcher Malaysia）森州分行估价师萧永康接受《花城》社区报询问时强调，目前是属于屋价的调整期，亦是一个好现象，至少能减少投机者把州内的房地产价格炒高。

马币贬值、经济低迷及消费税落实，让投机者却步，屋业界交易泄气，屋价也因而放缓，这个时候，对有经济能力及有意购屋的人士，则是购屋良机。

目前屋价上涨速度放缓的情况从去年开始，并会在今年持续，甚至延续至明年，若有经济能力又有意购屋者，现在是购屋良机了

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他也认为，目前屋价上涨速度放缓的情况从去年开始，并会在今年持续，甚至延续至明年，若有经济能力又有意购屋者，现在是购屋良机了。

萧永康指出，目前芙蓉的新建或二手房屋都处于充裕，若购屋者买不起逾四五十万令吉的新双层排屋，或可转移购买二手双层排屋，价格介于二三十万令吉，或二手单层排屋价格是介于15万至20万令吉。

他披露，依据目前市场，双层排屋的销量走势佳，现今新双层排屋在兴旺地点介于五六十万令吉，非兴旺地区则介于35万至45万令吉；新单屋排屋在芙蓉已很少兴建了，反而晏斗地区尚有兴建中，价格约30万令吉。

他说，新半独立式洋房在兴旺区是超过百万令吉，独立式洋房更是超过200万令吉。他指出，一般上，越靠近市区的房屋，价格越高，越远离市区的房屋，价格越便宜，但也需要视地区发展，例如芙蓉新城与芙蓉市区有一段距离，但是当地正蓬勃发展及拥有良好规划，因此当地屋价不会低。

他坦承，随着国家银行在2年前缩紧房贷申请，银行严格审核申请者的偿还条件，申请房贷门槛是以净收入（扣除公积金、其他个人贷款）为准，以致中产阶级人士得至少2人联名才能购屋。

 

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（据钜亨网）

解读新加坡商务签证

一般来讲，外国人士到新加坡光旅游、商务、娱乐、探亲访友、就医、参加会议、赴展、处理个人事务等等都可以申请B-1/B-2签证。B-1签证为商 务签证类别，B-2签证为旅游签证类别，这两类签证的可分为一个月、三个月有效、半年有效、一年有效、三年有效、五年有效、十年有效和永久性有效。入境次 数也分为一次和多次入境有效。不同国家和地区的新加坡使领馆或同一使领馆的不同领事，对签证的有效期或入境次数都有极大的斟酌权。一般比较容易申请的是三 个月至一年、一次或多次入境有效的B-1/B-2签证，但是目前新加坡签发的商务签证的有效期多为1个月。

成功申请B签证最主要的一个条件是“不得有移民新加坡的倾向”，因此申请人一定要能够证明：

1、到新加坡的目的是商务考察、生意接洽、观光旅游;

2、在新加坡停留的时间很短，到期前会离美返回原居地;

3、在原居地有固定的住宅，并有必须回到原居地的原因，例如工作、社会地位、财产等牵挂;

4、能提供在新加坡旅行及生活的费用都有着落的证明文件。

从2003年8月1日开始，新加坡启用新的签证政策，所有新加坡使领馆对到新加坡进行商务考察的团组与个人加强了面试审核，其动机在严堵恐怖分 子，当然，这样的做法，也对中国赴新人士签证带来了一定难度。现在，不管您赴新真正的动机如何，签证官都会把您作为有移民倾向者来对待。

办理整个周期：约2个月。

 

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（据太傻网）

法国媒体称：能购买60平米住房的巴黎人不足两成

海明威曾写过：“巴黎是一比债务”。生活在法国首都对钱包的压力肯定小不了。据法国《20分钟报》4月15日报道，法国国家统计与经济研究所的一项研究表明，巴黎的生活成本比外省高出9%，房价也不例外，只有不到20%的巴黎人可以买得起60平米的住房。

法国房地产网站MeilleursAgents证实了这一 数字，并指出，巴黎平均租金为每平方米26欧元，至少是排名其后的其他19座大城市的2倍

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根据INS??4月14日公布的一项关于“法国各地价格差异”的研究表明，上述成本统计研究中囊括了食品，交通，住宿，医疗等项目，唯一忽略不计的是文化 方面的支出。但INSEE国民经济核算部门的负责人表示，高成本的主要是住房，归根结底是土地价格对房租和酒店费用的影响。

就可比性特征而言，如住房面积、楼层以及房间数量等，巴黎的住宿费用平均比外省高出48.9%。法国房地产网站MeilleursAgents证实了这一 数字，并指出，巴黎平均租金为每平方米26欧元，至少是排名其后的其他19座大城市的2倍。该网站的研发负责人解释说，计算生活成本和工作收入的差额可以 发现，不到20%的巴黎人可以买得起60平米的住房。同比之下，40%-50%的里昂人和50%以上的马赛人能够买到同样面积的住房。

本地上涨的的租金也将导致生产成本的增长。因为考虑到不断增加的住房成本，雇员会和雇主协商以获得更高的薪水，否则将无法留在本地工作。鉴于这一原因，巴 黎的雇主会负担更多的土地租赁成本和劳动力成本。相反，房价上升对商品价格的影响却是最小的。因为服务可以在生产地同时被消费，但是在巴黎消耗的产品往往 是外省或国外生产的，所以巴黎和外省的商品价格较为接近。

 

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（据环球网）

英国房价因海外买家炒作预售屋而再被推高

中国与中国香港等买家，在海外大肆收购房产已经不稀奇，现在许多海外买家炒作预售屋的“买权”，更让英国人头大不已。

在伦敦、剑桥及曼彻斯特等地，愈来愈多海外买家无意居住也无意租赁，却大买预售屋(off-plan)

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据《泰晤士报》报导，在伦敦、剑桥及曼彻斯特等地，愈来愈多海外买家无意居住也无意租赁，却大买预售屋(off-plan)。他们赌房价会扬升，权利金因此也会上涨，在房屋落成之前，他们就将购屋权利加价卖给他人。

专家指出，来自中国、中国香港、马来西亚、新加坡及部分中东人士，没有自住或出租打算，却以数十万英镑预付订金，再转手他人，而这类的交易正在上升。

有调查指出，这类投资一般获利可达 52%，有些地区甚至能让投资人赚取 2 倍半的获利。

这类炒作在英国并不违法，但却让真正有意买房的人成为输家，而房产价格因此推升，也极易构成泡沫。媒体指出，除了伦敦之外，许多中国炒家将购屋战场移至曼彻斯特等英国北部都市，造成房产价格普遍推升。

 

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（据钜亨网）

奥斯本：退欧将使英国家庭损失4300英镑

根据《泰晤士报》，4月18日，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）称，若英国脱离欧盟，每户家庭每年或将损失约4300英镑。

奥斯本指出，伦敦市长鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）提出的“加拿大式欧盟协议”可能导致到2030年英国经济缩水6%。他对这笔“交易”的合理性提出质疑。

英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）称，若英国脱离欧盟，每户家庭每年或将损失约4300英镑

4月18日，奥斯本在《泰晤士报》的一篇文章中表示：“结果很明确，对于英国经济和普通家庭而言，脱离欧盟实属自残行为。”

加拿大和欧盟签署的协议将取消特定商品的关税，且允许双方公司竞标公共合同。

奥斯本打出了欧盟公投运动中最重要的一张牌。4月18日，他发表了一份超过200页的财政分析，主要内容为脱欧后的长期成本、欧盟成员福利，以及替代方案。

文件指出，英国与欧盟之间的单一市场无限额，无关税，有5亿消费者获益，在这一方面没有其他国家可以当做模板。

奥斯本在文章中还表示：“财政分析显示，若离开欧盟，我们的经济流通将会受限，不仅仅是与欧洲国家的贸易、投资和业务均会减少，而是全世界皆是如此。事实是，英国将会因此变得更贫穷，百姓也同样。”

Open Europe分析师于上周宣布英国脱欧会导致经济缩减6%，但这与其他团体的独立研究结果相差甚远，引发了广泛争论。一份牛津经济研究院（Oxford Economics）的评估报告则称，英国脱欧会导致经济缩减3.9%；英国国家经济和社会研究所（National Institute of Economic and Social Research）预测经济缩减2.5%；普华永道会计师事务所（PWC）一名会计师则认为经济将缩减3.5%。

财政部的假设遭到了反欧盟人士的质疑。他们表示，英国的服务行业占经济总量的80%，这些行业不会被囊括在脱欧后的英欧协议当中，意味着关税将会提高。财政部还假设脱欧后会向某些制造供应链针限制农产品和关税，也遭到了反欧盟人士的驳斥。

奥斯本回应称：“那些鼓吹脱欧的人都估错了他们的谈判资本。英国向欧盟的出口量为44%，而进口量却不到8%。”

法国经济部长Emmanuel Macron在BBC节目《安德鲁·马尔秀》（The Andrew Marr Show）中称，若脱离欧盟，英国的贸易行业将“彻底死亡”。

奥斯本的文章或将激怒部分资深保守党人士。4月15日，鲍里斯·约翰逊曾指责卡梅伦和奥斯本是“现代政治中的Gerald Ratner”，这名珠宝商曾戏称自己的产品是“垃圾”。

4月18日，奥斯本回击称内阁同僚变成了阴谋论者。上周末，司法大臣迈克尔·戈夫（Michael Gove）称，脱离欧盟可释放NHS资金。奥斯本对此表示：“这对公共财政而言是一笔巨大的支出，远比单纯向欧盟纳税的金额要大。脱离欧盟后英国不会再有更多的资金投入NHS、国防建设以及其他领域，可用资金只会更少。”

 

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（据英中网）

去迪拜旅行一趟，要花多少钱？

去迪拜旅游要多少钱呢，其实去迪拜旅游费用并不高，一般在5000左右，旅游旺季可能会高些，去迪拜旅游的线路比较多，游客可以自行的选择，下面为大家介绍下迪拜旅游费用的详情。

我们选择去迪拜自助游3–5天，如果不是追求购物与奢华享受，建议可准备6000–8000元左右，就能让你去一趟迪拜旅游。1人民币大约相当于0.56迪拉姆。

去迪拜旅行一趟，要花多少钱？
其实去迪拜旅游费用并不高，一般在5000左右，旅游旺季可能会高些

价格签证篇

去迪拜如果办个人旅游签证的话，大概在900元左右；如果办阿联酋个人旅游电子签的话大概700元左右。

推荐景点门票篇

1、迪拜塔。现称为哈利法塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层，总高828米的摩天大楼。迪拜塔是当前世界第一高楼与人工构造物，每年都会吸引世界各地游客前来观光。

门票：

  • 成人票（13周岁以上）：（已预订）125迪/人，（无预定）400迪/人
  • 儿童票（4-12岁）：（已预订）95迪/人，（无预定）400迪/人
  • 幼儿票（0-3岁）：免费

门票可选择网上预定，也可直接购买，最好不要购买当天的，当天的400迪/人，不购买当天的仍然只要100迪/人。

开放时间：周日—周三10:00-22:00;周四—周六：10:00-24:00

2、帆船酒店。到过迪拜的人都会拿回一张照片，那就是和帆船酒店远远的合照。金碧辉煌、奢华无比的帆船酒店即阿拉伯塔酒店，是世界上第一家7星级酒店，也是全世界最豪华的酒店。它是阿拉伯联合酋长国最奢华的代表。

门票：需提前预约，很多旅行社提供此服务，预定100迪拉姆。如果预约在酒店内就餐的话则无需门票。

开放时间： 全天

3、迪拜博物馆。迪拜博物馆位于Al Fahidi城堡内，起初为抵御内陆外敌进攻而建。被改为博物馆后，通过画廊、展示实景生活等方式真实地再现了迪拜从小渔村成长为国际都市的蜕变过程。

门票：3迪/人

开放时间：周六至周四8:30-20:30 ;周五14:30-20:30

4、亚特兰蒂斯水上乐园。作为世界最先进的水上乐园之一，疯狂维迪水上乐园是孩子和童心未泯的成年人寻找乐趣的理想去处。这里不仅是休闲娱乐的绝佳 场所，也是团队活动、商务和员工激励等特别活动的理想之地。水上乐园以阿拉伯民间传说中广为人知的人物-尤哈的故事为主题，设有 30 处游乐设施，是阿联酋唯一一家主题娱乐公园。

门票：

  • 普通门票235迪/人（1.1公尺以上）
  • 儿童门票175迪/人（1.1公尺以下）

5、迪拜滑雪场。酋长购物中心内的迪拜滑雪场是世界最大的滑雪场之一，可同时容纳1500人滑雪，全年都有自然雪覆盖。这在中东如此炎热的环境下也 可以称为一个奇迹了，其实还是说明迪拜人有钱啊！这座奇特的滑雪场分为“冰雪公园”和“滑雪道”两部分。冰雪公园里的小山、平原、松杉林造型生动逼真。孩 子们还可以在人造雪洞里捉迷藏，在洞壁墙上画画；滑雪道共有5条，每条滑雪道的倾斜度和难度都不一样，最高的一条足有20多层楼高，落差达到68米。老中 青三代、男男女女都可以在这里享受沙漠中冰雪的快乐！

门票：

  • 12岁以上成人130迪拉姆/小时
  • 儿童110迪拉姆/小时

交通费用篇

1、到达与离开

迪拜出入境交通非常发达，通过航空、水运可抵达世界各地。从国内去迪拜最方便快捷的方式当然还是航空。航空往返大概6000元/人

2、市内交通

乘坐轻轨直通二号和三号航站楼。但是不收现金，需要办交通卡。

刚到迪拜出租车更为方便。出租车乘坐出租车是最方便快捷和舒适的，由于机场就在市内，价格也是。

可以接受不会很昂贵。一般花费就在40-50迪拉姆左右。

交通费用可以按照70迪/人每天计划。

住宿费用篇

1、帆船酒店

作为迪拜首屈一指的奢华景点，能在此住一晚也是人生当中难忘的经历。配备泳池、按摩浴缸、水疗、按摩、美容和治疗室等等先进设施。酒店房间有豪华落地窗，可一览阿拉伯湾景色。

消费：8000迪-10000迪不等五星或以上

2、阿玛尼酒店

位于世界最高建筑——迪拜塔内的阿玛尼酒店石油乔治·阿玛尼亲自设计，着重通过材料、造型和柔和的灯光，反应了他对高雅和时尚的个人追求。对热爱阿玛尼品牌和设计的人来说，能够到迪拜塔里的阿玛尼酒店住一晚是一件另人激动的事。

消费：750美元-2000美元不等

3、Al Manzil Hotel

配备室外温控游泳池和灯光泳池以及有氧健身中心。每个房间都设有豪华浴缸、独立淋浴间。

消费：700迪起

4、Citymax Hotel Al Barsha

自助餐厅、休息室、娱乐中心，商务和休闲的好去处。健身房和屋顶泳池也是其一大特色。

消费：300迪左右

饮食费用篇

当地美食也有自己的特色，我们在那里如何安排自己的饮食，可以计划100元/人一顿，当地矿泉水大约9元/500ml.可以根据自己的情况安排饮食。

 

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（据迪拜旅游）

日本大阪观光局局长：期待更多人认识旅游业的作用

首届世界旅游发展大会今年5月将在北京举行。日本大阪观光局局长沟畑宏期待，大会能“让更多的人认识旅游对促进世界和平与经济发展所发挥的重要作用”。

沟畑宏日前在接受新华社记者专访时表示，旅游业是最有活力的成长产业，他祝愿首届世界旅游发展大会成功，能为“促进世界和平、经济发展、人才培养作出贡献”。

日本大阪观光局局长：期待更多人认识旅游业的作用
日本大阪观光局局长沟畑宏期待，大会能“让更多的人认识旅游对促进世界和平与经济发展所发挥的重要作用”

在他看来，旅游业是促进不同国家民众相互交流以及了解彼此文化、历史、生活习惯的和平产业。沟畑宏2010年至2012年担任日本政府观光厅长官，曾参加中日韩旅游部长会议。他认为，日中韩三国在旅游业，尤其是体育相关领域的合作前景广阔。

他说，未来几年在日中韩三国举办的国际赛事不断，这为地区旅游业发展提供了很好的机会，日中韩相关部门应加强合作，共同做好市场开发、推介和迎客等工作。

具体而言，他指出，2018年韩国平昌冬季奥运会、2019年日本橄榄球世界杯比赛、2020年东京奥运会和2022年北京－张家口冬奥会这些赛事的举行，会吸引世界各地游客在东亚地区轮转、周游。

谈到中国市场在世界旅游业发展中的地位，沟畑宏认为，中国的影响非常大，对世界经济发展也发挥着很大作用。

他说，除了人们熟知的北京、上海、广州、西安等城市，中国还有很多不知名但很值得去看的地方，入境旅游大有发展余地，如果完善基础设施和做好宣 传工作，可以吸引更多海外游客。同时，世界旅游组织数据显示，中国出境游2015年增至1.2亿人次，在世界市场所占比重很大，并仍在提高。

日本政府日前提出了实现访日海外游客2020年增至4000万人次、2030年增至6000万人次的新目标。沟畑宏认为，为此，日本加强与中国 合作非常重要。中国有13亿人口，是与日本历史、文化联系密切的近邻，随着经济增长，会有更多人出境旅游。因此，日本政府应放宽对包括中国游客在内的亚洲 游客的日本签证条件。

沟畑宏去年４月就任大阪观光局局长。数据显示，2015年，包括大阪在内的日本关西地区吸引海外游客716万人次，其中270万人次来自中国大陆，而同年到访日本的中国大陆游客总计495万人次。

“与中国的旅游交流对关西地区，尤其是大阪无疑是非常重要的，”沟畑宏说。

沟畑宏表示，大阪将采取诸多措施以吸引更多海外游客，包括增建酒店、扩大民宿以解决游客住宿紧张问题，扩大游客免费使用无线网络区域，在更多设施中设置中文等外文标示牌等。

沟畑宏说，大阪制定了打造24小时旅游城市的目标，计划延长各种服务设施的营业时间，特别将为乘晚间航班到达的游客提供铁路交通服务，以让游客晚间也能安全、安心地体验旅游生活。同时，除了传统的美食体验、购物活动外，大阪还将增加体育、文化和娱乐等相关旅游项目。

 

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（据新华社）

广州南沙至日本开通邮轮航线 去日本无需签证

18日起广州市民可从南沙坐国际邮轮去日本，游客只需携带有效期半年以上的护照即可免签证登船，该日本航次为6天5晚行程，逢周日出发，周五中午 返回南沙港结束行程。据广州港务局介绍，今年广州将加快发展邮轮产业，除了今年开通广州南沙—日本冲绳的国际航线外，还将力争引入美国皇家加勒比邮轮公司 在广州开展国际邮轮业务。

广州南沙至日本开通邮轮航线 去日本无需签证
18日起广州市民可从南沙坐国际邮轮去日本，游客只需携带有效期半年以上的护照即可免签证登船

广州南沙自从去年开启了前往中国香港和越南的国际邮轮航线后，一直备受珠三角旅客的欢迎。根据广之旅此前统计，今年第一季度珠三角地区乘坐邮轮出游 的旅客超过1万人次，比去年增长了300%。据悉，有八成是从南沙港出发的旅客，这足以说明设在“家门口”的邮轮港对周边游客的拉动能力。

此次开启的广州—日本航线的最大亮点是“不需要日本签证”，游客携带有效期半年以上的护照即可登船，游客出发时，只需要携带护照原件、身份证及户口簿本人页复印件。

 

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（据广州日报）

日本放宽签证门槛 仲春时节就去日本玩吧

3月，日本开始对多国游客降低日本旅游签证门槛，其中包括中、印、菲、越、俄等国。《读卖新闻》称2015年这5个国家赴日旅游人数561万，占总数(1974万)的28.4%。

日本放宽签证门槛 仲春时节就去日本玩吧
3月，日本开始对多国游客降低日本旅游签证门槛，其中包括中、印、菲、越、俄等国

日本觉得这五个国家赴日旅游“具有潜在力的大市场”，于是决定吧多次往返签证放款到这个限度：

1、年收入人民币25万元的中国人观光游客，最初到日本落脚在岩手、宫城、福岛或者冲绳住宿，便可以在3年有效期间中，获得多次往返日本的签证。

2、过去三年有过访日经历的低于25万年收入者也可获得多次往返签证。

3、超过25万年收入者可任意地点入境延长至五年多次往返签证。

实际上是否有符合要求的合法稳定收入，才是成功申请日本旅游签证的关键。

2015年年初，日领馆在审核财产证明的时候，只认年薪的“税单”和工资卡“对账单”，因此有再多房子、车子、巨额存款，但拿不出这“50万年薪”税单几乎很难通过。

本次降低签证门槛之外，日本为了更好的招揽顾客他们将“增加使用免费WiFi的场所和实现从通过互联网预约主要公共交通机构”。

查了一下，今天人民币对日元汇率为1：17左右。

日本消费水平比较高，东京和大阪是世界排行前十的高消费城市。餐厅吃饭，如定食屋、拉面店，寻常的餐厅人均消费大需要1000日元（约60元人民币）；居酒屋或西餐店的一般人均消费均在2000-3000（约200人民币）日元以上。而且日式料理每一份的分量比较少。

3月-5月仲春时节，日本列岛樱花从南端冲绳向北方北海道依次开放盛开。曾有人用早春樱吹雪这么形容花开盛况，春回大地，一桶の藍流しけり春の川（春日河川上，正是一桶靛蓝流）给人一种强烈视觉刺激。

不过花期只有10天左右，转瞬即逝，要看到这么绚烂的樱花只能等第二年。

这时川上、田间里到处都是樱花，或漫山漫野成燎原之势、或高大茂盛夹着河道落英缤纷，赏樱盛典的人群如过江之鲫。

北海道 松前公园

万株樱花，品种多达250种，一边观赏津轻海峡的风月，边赏花品倒上一杯清酒，按照日本人原话简直是天も花にええるか雲の乱れ足（天也醉樱花，云脚乱蹒跚）

秋田县 角馆武家屋敷

这里种植着约400株垂樱，树龄都超过200年，其中有163株是日本的国家自然遗产。物哀、幽玄、侘寂，或者是古池や蛙飞びこむ水の音，聆听一下老物件散发出来的魅力。

富士山山麓的箱根

除了樱花，这里也是温泉之乡，连年人气爆棚。大家都喜欢一边泡着温泉，一边欣赏满树绚烂的樱花，沉静优美的富士山映入眼帘，在不知不觉中睡着。

宫城县 柴田町船冈城址公园

柴田町船冈城址公园经常出现在NHK大河剧中，乘车穿越樱花隧道，喜欢追剧的同学可以到这里还原影视剧里的浪漫。在晚上9点之后，当地可能会熄灯，流萤断续光，一明一灭一尺间，寂寞何以堪；举灯赏樱，落英熠熠发光，品味“故烧高烛照红妆”的感觉。

 

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（据搜狐网）

新西兰技术移民，这些事你知道吗？

拥有一技之长，用技术移民的方式获得新西兰居民身份是不少人会选择的移民方式。那么，关于新西兰技术移民您了解多少呢？下面为大家详细讲解。

技术移民类别占据新西兰移民总配额的60%左右，每年约有3000-3500名中国人通过技术移民方式获取新西兰永久居民签证。申请人除了拥有一技之长以外，还必须满足健康、品格、英语、年龄（55岁以下）等要求。

除了这些基本要求以外，因为新西兰技术移民是采用打分制，参与打分内容包括年龄、学历、工作经历、雇佣技能等多项内容，而每项内容下面又有不同类别不同项目的详细加分标准。

移民局会每两周一次从所有EOI中根据得分选取一定数目的EOI开始审查。得分由高到低分为几个档，得分高于140分的申请人会自动入选，收到移民局的邀 请，并提供证明材料开始审查；得分超过120但不满140分，如果申请人的工作行业属于新西兰的紧缺行业，那么也是有可能入选的；得分在100分以上但不 满足前两项的申请人也会有一定的概率被选中。分数并不是申请获批的唯一决定性因素，更高的分数也许并不会对申请有更多实质性的帮助。

获得合法工作岗位和相关对口的工作经验也是申请技术移民的决定性因素，目前比较好找的新西兰雇主类型是：会计类、管理类、市场类，有商科背景的客户会更受青睐。

 

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（据新快网）