澳洲 | 我在澳洲作房东的日子——中国留学生“以房养学”记

没错,我是一名麦考瑞大学的留学生,今年正好是我读博的第二年。同时我也是一间公寓的房东。

我在悉尼的公寓出租已经有一年的时间了。这间公寓是我研究生毕业时父母在这边投资的。我们之前就了解过以房养学的概念,因为念博士的周期较长,与其一直交那么贵的房租,倒不如自己买一间住,又可以出租,一举两得。

目前住在我的公寓里的有一对情侣和一个麦考瑞大学大三的学生。我们的关系很微妙,我既是室友又是他们的房东。这也决定了我没办法在他们面前表现得太随和,太好说话。虽然平时的关系还算处的融洽。但矛盾是难免的。

因为同住一个屋檐下,生活习惯难免有冲突。不及时清理厨房垃圾和厕所是常有的事。有一回我导师带我出国开会外出了三天,回家之后都惊呆了,厨房水槽堆满了油腻腻的碗和锅,这其中大部分竟然都是用的我的碗。经过询问后才知道趁我不在,那对情侣请来了一堆朋友在家吃火锅,碗筷不够就把别人的都拿来凑数。事后却没人愿意清理。而之前的一个租客就是因为忍受不了这些脏乱而向我提出要提前搬走。这直接使得我损失了近一个半月的房租收益。

熬夜吵闹更是常有的事, 同住一间公寓里,声音真实无孔不入。家里住着四个性格各异的人,就算再怎么提醒都会显得有些吵。从火锅事件后我规定他们不准再把朋友带到公寓里来,就算做客也不行。为此,那对情侣总是在背后说我变态。我真想指着他们鼻子说谁逼的!特别是深夜,与别人合租过的小伙伴都知道,一点声响都会被耳膜无限放大,更别说吵架了。情侣之间有摩擦时正常,但此时作为房屋的主人不得不拉下脸来警告他们,只是警告往往没什么用。说多了反而是我越来越不近人情了。

至于想到请他们搬走,不是没想过,只是这对情侣前的时间最长,是稳定租客,我只能维持现状。其实我的底线很简单,不对公寓造成永久性破坏就好。有时候真的很想撕破脸皮,但又不能这样做,毕竟人家缴的房租钱还还着我买房的贷款呢。

对了,在这里介绍一下,所谓以房养学“的概念就是说,子女在留学时,家长购买一套当地的房产,这样既能满足子女的住宿需要,又可以把房屋出租出去收取租金,房产的升值和租金收益就能够抵充留学期间子女的各项费用,几乎能做到“零成本”留学,如果房子地段好,升值快,甚至还会净赚不少。

而我自身的情况则是用房租来还贷款。因为父母支付了公寓的首付30%,剩下的钱需要我自己还清。公寓价格是单间280到290一周,一般租给两到三人,原本房租加上学校读博给的补助可以完全cover我所有的费用,但我留下了一间卧室没有出租,以确保父母或朋友来看我时有空间使用。

目前来说,收益是可观的,我的基本生活可以满足。如果你在澳洲留学,或者有长期的留学准备。不妨了解一下这一种投资模式。只是不是所有人都能够接受和陌生人同居的生活,尤其是在你是屋主人的情况下。有人说澳洲的房东都苛刻得不近人情,但我认为生活在一起的人需要互相体谅,多换位思考。毕竟房屋租赁就是一场交易,每个人在其中的利益都需要被保证才行。

(据滴答网)

 

澳洲 | 留学要趁早!中考后赴澳洲留学的优势及入学要求一览

高考结束了,中考也结束了,但人生才刚刚开始。现在的孩子值得拥有更好的选择:美国动荡,英国脱欧,但没关系——还有澳洲是杠杠滴靠谱!澳洲欢迎您!! 

澳大利亚中学留学优势

  • 高中留学澳大利亚学生可以获得一流的语言环境,英语进步速度更快,效果更佳;
  • 高中期间留学澳大利亚无需提供雅思成绩,而大学留学则几乎都需要雅思成绩;
  • 学生更能尽快融入当地社会,扩大当地社交圈,不再局限自身发展;
  • 学生毕业于澳大利亚高中,申请澳洲大学及尖端专业更容易,例如医学,法律,心理学等,离名校更近一步;
  • 学生可以带着东方教育的背景,结合西方的学习思维,中西结合,让自己更具国际竞争力。

入学要求

申请赴澳就读中学课程(571类学生签证)的学生,在递交申请时必须具备初中毕业学历。从签证要求的角度出发,IELTS成绩不低于4分,可申请学生签证,并选修不超过30周的英语强化课程;或者IELTS成绩不低于5分,在办理签证时可直接申请就读中学课程主课。

申请攻略

澳大利亚的高中是两年制(11年级和12年级),国内初三学生一般申请澳洲中学的10年级,学生可在考完AEAS(Australian Education Assessment Service),对自己的语言成绩作了评估之后,确定读多长的语言课程,然后直接入读10年级。澳洲留学专家说:“高一的申请者如果时间充足,最好能考一次澳大利亚的AEAS测试,这样做不仅有助评审签证申请,还可以增加学生被录取的机会。”

中考生要申请澳洲高中的话,需要提供平时成绩等材料,部分学校还会要求面试,根据澳洲最新留学政策,18岁以下的留学生免雅思成绩。现在是初二、初三学生准备申请材料的黄金时间,学生可以根据自己的情况以及学校的入学要求,提高各科目成绩,同时加强自己的英语能力,调整好身心准备出国留学

越来越多的中国孩子选择留学,在澳洲的中国留学生人数也一直占据首位。而在澳洲留学申请的学生中一直以硕士申请为主,Janna就针对硕士的留学申请做出一个详细的时间安排参考,以确保学生能在在最为合适最好的时间内申请到澳洲的名校。把握时间,做好规划非常重要哦!【阅读原文

 

甘秀芬 Janna专栏全集:

广佛海外投资专家Janna带你正确解读澳洲房产信号

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澳洲 | 硕士留学时间规划:什麽时间申请名校最合适?

越来越多的中国孩子选择留学,在澳洲中国留学生人数也一直占据首位。而在澳洲留学申请的学生中一直以硕士申请为主,下面就针对硕士的留学申请做出一个详细的时间安排参考,以确保学生能在在最为合适最好的时间内申请到澳洲的名校。把握时间,做好规划非常重要哦!

7月—9月

可以利用7月到9月份开学前的暑假时间,好好了解澳大利亚大学和专业,然后根据自身的情况来选择适合自己的大学和专业,如果不是很了解的话,可咨询专业的留学顾问,毕竟澳洲可供选择的学校非常之多,无论是世界知名的大学还是实用性强的专业应有尽有。同时切记选择大学和专业是留学中最重要的一环,更会影响接下去的各种成绩要求。

9月—10月

家长和学生选择好合适的院校和专业,根据指导准备材料申请学校,并开始准备留学担保金。部分专业学生需要准备报考IELTS考试,争取考到6.5分。如果学生在国内前6个学期的成绩平均分不理想,就要好好准备,在大四学年的课程里争取拿到更好成绩。

如果是准备明年7月入学,那么需要在今年的3、4月就递交签证,所以担保金的存款手续现在就要抓紧时间办理,特别是家长要有准备(一般要求半年以上存款)。而学生需要开出6个学期的成绩单和在读证明,确定申请的学校和专业,准备好推荐信、PS、学习计划等,争取一周之内完成各项准备,递交申请等待Offer。这期间学生需要进行雅思培训,争取尽早达到申请学校的要求。

10月—2月

若申请成功,这短时间就能顺利拿到Offer。拿到Offer后,学生最重要的就是全力学习通过雅思考试。

12月—1月

学生要争取在1月或者2月再参加一次雅思考试,同时要利用寒假的时间办好护照。

1月—3月

护照到手后准备澳洲签证材料并递交领事馆,学生家长需要去银行开存款证明,并开具收入证明和翻译公证。一般最好在春节前或4月底递交签证申请。

3月—4月

这时就需要学生递交最后一个学期的成绩和预毕业证明信,递交学校后换取有条件的学位确认函(Conditional COE),才可以汇费。第一次汇费通常是缴第一学期学费和部分杂费等。学校收到学费后,发出COE(Certificate Of Enrollment),拿到COE后,就可以递交签证了。

5月—8月

等待签证通过,这个时期可以了解澳大利亚的生活知识风土人情等,从而以后能更好的融入澳大利亚。

签证通过,预定机票,并联系接机、住宿相关事宜,准备留学物品、文件等,将一切安排妥当。  

Janna专业建议

在这里需要提醒申请留学的学生及家长,在留学规划的过程中一定要谨慎,以最终的留学目的来做好留学的最佳规划,留学道路是孩子人生中一次重要的转折,无论家长还是孩子都不要掉以轻心!

5月26日,英国移民局内部发布最新一季度的英国签证官方数据。该报告统计总结2016年第一季度(2016年1月到4月)的移民数据,覆盖范围包括全世界范围内,所有英国签证类型的相关数据,包括Tier 1投资移民丶Tier 1企业家移民丶工作签证丶学生签证和非计分积点制的旅游签证丶配偶签证丶入籍与永居申请等。本文将根据这份官方统计数据,主要就高净值移民类别进行相应的政策分析与预测。【阅读原文

 

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海外|留学费用要多少?最热海外留学各国费用一览表

美国 留学

1.美国留学费用–高中留学费用

美国高中分为私立高中和公立高中,一般来讲,中国学生只能进入美国私立高中进修。美国高中的学费一般为$10,000~40,000/年。对于留学美国私立高中全年留学费用包括学费和生活费用总和在20-40万人民币不等。(留学费用排名

2.美国留学费用–大学留学费用

普通私立大学本科课程每年的学费约为1.7万-2.4万美元,名牌私立大学则超过3万美元。

美国公立大学的收费一般低于私立大学,每年学费约为0.9万-1.4万美元。美国留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。

3.美国留学费用–研究生留学费用

美国公立大学硕士一年15,000-28,000美元。私立大学硕士一年25,000-45,000美元。美国研究生留学生活费用,每年约3,000-7,500美元。有的学校收取额外的住房费,有的则预收伙食费。美国研究生留学费用总合在20~25万人民币每年。

4.美国留学费用–博士留学费用

申请全奖则几乎不用学费,而半奖出去则要50万左右。

澳大利亚 留学

1.澳大利亚留学费用–研究生留学费用

在澳洲留学,各类大学研究生的学费标准不同,通常八大名校的学费相对较高,而偏远地区的大学的费用相对便宜,中国学生少的大学的费用也会便宜些。

澳洲留学读研,一般学制为两年,每年学费根据你申请的学校、专业的不同有所差异,一般约20000-300000澳币左右。生活费用根据你申请的学校所在地区的不同而异,约为每年12000澳币左右。

2.澳大利亚留学费用—硕士留学费用

  • 澳洲大学大体分为八大和非八大。
  • 八大名校硕士,一般在30000到36000澳币每年 非八大学费相对低一些,一般在22000-28000澳币每年

3.澳大利亚留学费用—高中留学费用

  • 私立初高中学费相对较高,同时教学硬件以及设施也相对较好。一年
  • 学费在25000-35000澳币。
  • 公立初高中由教育局统一招生,有保障且国际生比例少,语言环境好,一年学费在12000-15000澳币。

4.澳大利亚留学费用—预科留学费用

  • 澳洲预科基本分为密集,标准以及延长课程。课程时长越短,入学要求越高,课程长度越长,费用也会稍微贵一些。
  • 密集课程长度一般在4~6个月,学费20000-24000澳币每年
  • 标准课程长度一般在8个月~1年,学费25000-27000澳币每年
  • 延长课程长度一般在1.5年左右,学费30000到35000澳币总共

5.澳大利亚留学费用—博士:

博士一般学制三年 费用一年25000-34000澳币

英国 留学

1.英国留学费用–高中留学费用

  • 申请费或注册费:50—300磅不等(不能返还)
  • 押金:500—10000英镑不等(可抵学费)
  • 全寄宿学费:7500-13000/学期不等(含学费+食宿费)
  • 监护费:1000-2000镑/年(16岁一下学生法定必须有英国公民作为监护人;16-18岁部分学校规定必须有监护人。

2.英国留学费用–本科留学费用:

  • 申请费:1所12镑,2-5所23镑
  • 学费:12000—20000英镑/年不等
  • 住宿费:70—150镑/周不等,伦敦地区150—200镑/周不等
  • 押金:1500—4000镑不等

3.英国留学费用–硕士留学费用

  • 申请费:25—100镑不等
  • 学费: 12000—20000英镑/年不等
  • 住宿费: 70—150镑/周不等,伦敦地区150—200镑/周不等
  • 押金: 1500—4000镑不等

新西兰 留学

1.新西兰留学费用–高中留学费用

公立中学一年的学费为新西兰元8,000至9,000,而私立学校的收费较贵,大约在15,000至25,000新元。 以下费用的计算时间为每年,单位为新西兰元(1新西兰元=5元人民币)。

2.新西兰留学费用–大学留学费用

专业 学费 工程技术(电子,机械,建筑等) $15,000 – $18,000 科学(计算机,物理,化学,生物等) $14,500 – $17,500 商业/经济 $12,000 – $17,500 法律 $13,000 – $18,000 艺术/人文科学 $12,000 – $16,950 农业/园艺 $11,000 – $15,500

3.新西兰留学费用–硕士/博士研究生留学费用

专业 学费 工程技术(电子,机械,建筑等) $17,000 – $21,500 科学(计算机,物理,化学,生物等) $16,000 – $21,000 商业/经济(MBA) $13,500 – $27,500 法律 $13,500 – $20,000 艺术/人文科学 $14,000 – $23,500 农业/园艺 $12,000 – $22,000。

相关资讯:留学费用最高的大学盘点

 (据搜狐网)

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澳大利亚留学签证放宽 中国三类学生申请放松

近年来,澳大利亚留学不断升温,国内不少家长都希望把孩子送到澳洲留学,但签证却是让不少人头疼的问题。近期,澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求,简化了审理程序,这对准备去澳洲留学的家庭的来说无疑是一个好消息。(相关阅读:去澳洲留学准备什么

澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求,简化了审理程序

澳大利亚留学签证放宽针对三类学生

此次留学政策的调整是局部的,针对的是其中几个类别的学生和全球52个国家。对中国来说,主要是对三类学生的申请政策做出了调整:一类是单独申请去读语言课程的学生;第二类是去读大学预科或者桥梁课程等非学历项目的学生;第三类是指申读研究类硕士以上学历的学生。对这些学生的签证要求,在新的政策中都有所降低。

体现在三方面的放松

留学顾问表示,该次签证政策的调整,主要体现在语言、担保金存期以及担保金人等签证要求的降低。在语言方面,中国学生赴澳洲读语言课程无需考虑雅思成绩,只需提供3个月的存款证明即可获得入读最高不得超过50周语言课程的570签证。取消雅思要求可以申请的只有一类去读语言课程的学生,并不是所有的都取消。

读预科雅思4.5分

新政策还规定,中国学生赴澳洲读部分预科课程只需提供3个月的存款证明,同时考取雅思4.5分即可获得签证,赴澳洲读30周以下的语言课程。完成规定时间的语言课程后,学生可申请预科课程。

担保人限制放松

这次政策调整对担保人的限制也放松了,“比如说,原来中国学生的经济担保人只能是父母,爷爷奶奶,外公外婆,配偶,兄弟姐妹,还有具备澳洲或者新西兰身份的叔姨,而现在申请这几类签证,可以允许其他的任何人来做你的担保人,包括朋友,只要他们愿意并且有能力。”

影响刺激三类学生增长

这次改革主要是为了给中国这样的非英语母语国家的留学市场提供更多机会,同时也有利于中国留学生以后在澳洲的深造、移民和就业。这次调整对希望去澳洲读语言课程的人群便利很多,不必再像以前要通过新西兰再去澳洲,直接去澳洲读语言即可。此外,专家解释道这次政策的受惠人群还包括:语言基础薄弱的高二、高三学生想去澳洲读预科的;有意到澳洲读研究类硕士或博士,短期内资金周转较为紧张的学生。

其实独立申请上述三类签证的学生总体数量是不多的,通过新政策的实施来刺激这几类学生的增长,无疑是主要的目的。

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(据澳洲新快网)

出国留学新西兰:25个关键词带你全面了解新西兰

25个关于新西兰的关键词,带你全方位了解这个被称为“世界上最后一片净土”的国家。

1、全国总人口少于1/6个重庆

根据2013年的人口普查数据,新西兰共有424.2万居民,根据其增长速度,2016年1月预计突破465万。与中国人口最多的城市——重庆相比 (2884万),新西兰全国总人口还不到重庆的六分之一;或者说仅相当于人口排名在100开外的开封、绵阳、泰州等二三线城市。

2、奥克兰一城独大

作为新西兰的贸易和经济中心,奥克兰拥有超过1/3的人口,近150万人;而第二大城市,南岛基督城仅有55.8万人;不仅在人口规模上“一城独大”,奥克兰在经济、就业机会、房价等方面,也一直处于“领头羊”的位置。

3、亚裔最爱奥克兰

新西兰目前有74%为欧裔;15%为毛利人;11.8%为亚裔;7%为太平洋岛裔。而47.1万亚裔人口中,有36.3%为华裔,达17.1 万;32.9%为印度裔。其中2/3的亚裔人口选择居住在奥克兰,华裔占奥克兰总人数的9%。据预测,未来25年内,每三个奥克兰人就有一个是亚裔。

4、毛利人不一定会讲毛利语

新西兰官方有三种语言:英语,毛利语和新西兰手语。毛利语早期是一种口头语言,没有书面文字。虽然新西兰的路名甚至议会和法庭都会使用毛利语,但人口统计显示仅有五分之一的毛利人能说毛利语。

5、出过两任女性总理

新西兰是世界上第一个女性拥有参选权的国家(1893年)。90年代起,新西兰出现过两任女主总理是——国家党的Jenny Shipley和工党的Helen Clark,后者曾连任三届。更有趣的是,新西兰的人口比例也略呈“阴盛阳衰”之势:男性占49%,而女性占51%。

6、四成新西兰人无宗教信仰

2013年的人口普查数据显示,虽然基督教仍然是新西兰的最大教派,基督徒达190万人,但总体呈现出逐年降低之势。而与之相反的是,无宗教信仰的人群比例在飞速上升,有40%的新西兰人宣称无宗教信仰。

7、全球最清廉国家

从2006年到2013年,新西兰连续八年一直占据着“全球最清廉国家”的宝座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒体就曾曝出某部长用公款买了两瓶红酒,结果不仅赔钱还不得不并引咎辞职,甚至总理坐头等舱出行都会引来举国上下批评。

8、最低时薪14.75纽币

从2010年的最低时薪12.75,到2015年的14.75纽币/小时,新西兰最低时薪在五年内涨了2纽币,全国平均时薪约为27纽币。拿最低工资要想在奥克兰买房当然是杯水车薪,但在全国大部分地方,双份最低工资维持一家人的生计没什么问题。

9、免费医疗但要排队

新西兰生孩子免费,教育免费,在公立医院看病也是免费的。不过,免费医疗也有不尽人意的地方——在新西兰生病,只要不是急诊,你都需要先去看家庭医 生,诊费十几纽币到几十纽币不等。一些慢性病,或者诸如胃镜、肠镜、CT等检查,有时候需要排几个月甚至更久。所以很多人会同时购买医疗保险,一旦生病可 以去不需排队的私人医院。

10、奥克兰房屋均价近百万

随着奥克兰百万街区达到史无前例的59个,全市房屋均价也即将突破百万大关。与房价“一骑绝尘”的奥克兰相比,新西兰绝大部分地区房价都属于“可负 担”范畴,首次置业者还贷比例平均只占收入的23.2%左右。,甚至个别地方房贷仅占收入的10%不到。相较之下,奥克兰首次置业家庭平均需拿出一半以上 的收入用于还贷。

11、新西兰也有学区房

千万不要以为只有中国有学区房,在新西兰同样存在“望子成龙”的父母有着新西兰学区房,这使得新西兰尤其是奥克兰位于较好学区的房子价格水涨船高。比如位于新西兰名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar双校网的房子,比同地段非校网的房子要贵20万纽币以上。

12、不收学费收“捐献”

新西兰的绝大部分孩子5岁开始上学,所有公立学校不收费。但是有些学校会要求学生家长向学校捐款,作为学校营运基金,这也是Decile评分的由来, 该评分的高低意味着学生家长的富有程度。新西兰没有升学考试,初、高中按片区入学,大学录取主要看高中时NCEA的成绩。

13、传说中的新西兰八大

360教育集团新西兰金牌留学专家李艳玲老师介绍,新西兰共有八所公立大学,所以被称为“八大”。主校区位于奥克兰的有奥克兰大学(排名最高)和奥克 兰理工大学;主校区位于汉密尔顿有怀卡托大学;位于基督城的有林肯大学和坎特伯雷大学;维多利亚大学位于首都惠灵顿;梅西大学在奥克兰和北帕都有校区;奥 塔哥大学在风景优美的南岛但尼丁。

14、炎炎盛夏过圣诞

电影中圣诞节总是与下雪联系在一起,这在新西兰却永远不可能发生。位于南半球的新西兰,圣诞节正是不折不扣的盛夏,所以当别处的圣诞老人都穿着厚厚的装束时,新西兰的圣诞老人却要额外冒着捂出痱子的风险。

15、新西兰有三宝

新西兰有三宝,橄榄球、银蕨和Kiwi鸟。国家代表队“全黑队”,是世界橄榄球(Rugby)比赛中的常胜冠军,在本土享受着巨星的待遇;而在去年的 国旗公投中,四幅备选国旗设计有三幅带有银厥图案;Kiwi鸟(也称几维鸟)在新西兰的地位丝毫不逊于熊猫在中国的地位,本地的欧裔居民更爱以Kiwi自 称。

16、人均7只羊2头牛

很多中国人来新西兰旅游都会有一个印象:这里一天见的羊比这辈子见的都多!所以新西兰也常被昵称为“绵羊国”。在高峰时期,每个新西兰人平均拥有22只羊;近30年尽管绵羊数量一路下降,但目前新西兰人均仍拥有7只羊和2头牛。

17、2025年前成无烟国家

烟民在新西兰的日子不太好过,作为全世界控烟最严格的国家之一,新西兰对烟草的税收高达70%以上,而且2016年还将继续加税,平均每包烟的价格将 达20纽币。政府一直在努力使新西兰在2025年前变成无烟国家。此外,在新西兰烟是不允许公开陈列出来出售的,必须藏在柜台里。游客入境时,允许携带 50支香烟,超出需要申报并补交重税。

18、高速没有隔离栏

中国人来新西兰自驾游,除了要重新熟悉右舵车的驾驶外,还要面临两大挑战:一个是靠路左边行驶;第二是适应没有隔离栏的高速公路。新西兰高速非常发 达,但绝大部分路段都只有黄线间隔,时速为100公里/小时。国内司机很容易犯的错误就是一不留神就开到了对面车道,造成巨大的隐患和危险。

19、一号高速贯穿全国南北

新西兰一号高速公路(SH1)经常被形容为“大动脉”,这个比喻并不夸张。一号高速从北岛北端,一直延伸到南岛南端,除了中间的海峡需要坐三个半小时 轮渡,你可以通过一号高速去往新西兰任一个角落。高速全长2047公里,沿途可以欣赏森林、湖泊、雪山、草原和美丽的海湾。

20、航班直通南北岛

作为新西兰第二大游客来源国,越来越多的中国游客也促使航空公司开通了更多的国内航线。目前中国有多个城市开通了新西兰直航,包括东方航空的上海—奥 克兰,南方航空的广州—奥克兰,广州—基督城;中国航空的北京—奥克兰等。此外还有多家境外航空公司拥有国内飞西兰的航线,从中国飞到新西兰一般需要12 个小时。

21、带水果忘申报罚400纽币

新西兰是世界上对入境物品控制最严的国家,在入关前你必须申报所有的行李。水果、蔬菜和生的肉类不允许入境,如果你不慎遗忘了一个苹果在行李里又忘记申报,很有可能要面临400纽币以上罚款。还要注意的是,康泰克感冒因为可被用来提炼毒品,也是不允许携带入境的。

22、意外事故国家赔偿

新西兰拥有一种世界上独一无二的伤害保险制度(ACC),无论你是居民,还是留学生,或是短期来访的游客,只要你站在新西兰的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身伤害,比如车祸造成骨折、擦伤等,ACC将负责医疗和康复费用,以及病假造成的损失等。

23、汇率暴降中国游客骤增

相比一年半以前,纽币兑换人民币的汇率从最高点1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中间甚至一路跌到1:3.96。这意味着,不 管来新西兰留学还是旅游,花的人民币都更少了。同样在新西兰花1万纽币,高峰时需要5.46万人民币,而现在只需要4.3万人民币,也难怪2015年来新 西兰旅游的中国游客数量屡创高。

24、没有毒蛇猛兽的国

对于怕蛇却又喜欢露营的人来说,“无蛇国”的美誉也是新西兰的一大亮点。由于新西兰地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份较多,使蛇很难生存。除此之外,新西兰也没有老虎狮子之类的猛兽,也是绵羊的天堂。

25、全球最早迎来日出的地方

新西兰是离南极最近的国家之一,最主要的邻居是西边1600公里处的澳大利亚。位于北岛的Gisborne因为靠近国际日期变更线,是全球最早迎接日出的地方。新西兰执行夏令时,夏天比国内早5小时,冬天只早4小时。

 

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(据中国山东网)

2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样,澳洲美国英国加拿大新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象:在澳洲,受学区房热潮影响,去年悉尼房价增长了14.5%,其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%;在美国,同样的两所房子,在好学区和差学区的价格相差甚远;英国房产市场在过去几年持续低迷,但“学区房”价格依然居高不下;加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施,但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性,与国界无关。在美国,这个概念也同中国一样,为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力,越来越多的中国家长把眼光投向美国,而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中,相当大一部分是为下一代教育考虑的,特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学,他们周边的学区房有哪些呢?【阅读原文】

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是国外,不管政策调控也好,金融危机也罢,英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽,下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点(市区篇)

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地,而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀,很多名校都分布在郊区,甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布,为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源,供您投资参考。
 

位于市区与相对偏远地区的大学,对于买学区房的投资者来说,有一些地理位置和房型上优势的不同。 市区大学热闹,紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小,大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学(University of Melbourne),悉尼大学(University of Sydney)。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点(郊区篇)

相对偏远地区的大学,与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同,部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大,内部软硬设施齐全, 学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房,独栋,排屋各种类型。 如果以投资为主要目的,租金是投资回报的衡量标准之一,购买位于远郊大学附近的学区房,也可优先考虑购买市中心地段的房产。 典型例子比如说伍伦贡大学(University of Wollongong),纽卡斯尔大学 (Newcastle University)。【阅读原文】

 

2016年澳洲学区房大盘点(郊区篇)

相对偏远地区的大学,与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同,部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大,内部软硬设施齐全,学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房,独栋,排屋各种类型。 如果以投资为主要目的,租金是投资回报的衡量标准之一,购买位于远郊大学附近的学区房,也可优先考虑购买市中心地段的房产。 典型例子比如说伍伦贡大学(University of Wollongong),纽卡斯尔大学 (Newcastle University)。

1、昆士兰大学 University of Queensland

昆士兰大学(The University of Queensland),简称昆大,世界百强名校和著名高等科研学府之一,是昆士兰州的第一所综合型大学,也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一,同时还是六所砂岩学府之一。昆士兰大学商学院已连续三年进入美国经济学人杂志世界百大商学院排行榜,2013/14年位居世界商学院排名第14名。

昆士兰大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:昆士兰

周边主要学区:

Springhill 春山

St Lucia 塞卢西亚

Wolloongabba

South Brisbane南布里斯班 (10分车程)

Annerley 安纳利区

 

2、莫纳什大学 Monash University

莫纳什大学(Monash University),也称为蒙纳士大学。世界百强名校,是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成员,是澳大利亚规模最大的国立大学之一,其综合实力在各大学中名列前茅,也是著名的密集研究型大学,被评为澳大利亚五星级大学,在校学生数达63002人,其中国际学生占比35%。

莫纳什大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:墨尔本

 

周边主要学区:

Oakleigh 奥克利

Clayton 克莱顿

Springvale 斯普林韦尔

Burwood 伯伍德

 

3、科廷科技大学 Curtin University of Technology

科廷科技大学(Curtin University of Technology)创建于1967年,现有学生2万4千多人,其中海外学生有5千多人。是澳大利亚西海岸名列前茅的综合性公立大学,亦是国际著名高等学府之一。其毕业生以娴熟的技能、全面的素养和自信心强而成为竞争激烈的国际人才职场上的获胜者之一。

科廷科技大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:珀斯

 

周边主要学区:

Welshpool 威尔士浦

East Victoria Park

South Perth 南珀

Como 科莫

Ardross

Riverton 里弗顿 

Langford

Kenwick 肯威克 

Queens park 昆斯公园 

 

4、伍伦贡大学 University of Wollongong

伍伦贡大学(曾用名:卧龙岗大学,University of Wollongong)建于1951年,位于澳大利亚新南威尔士州伍伦贡市,该大学是一所以教育、工程、科技、商学、自然科学为主的综合性大学,其信息技术、计算机科学、工程学领域代表全澳顶尖水平。

伍伦贡大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:伍伦贡

 

周边主要学区:

Wollongong 伍伦贡

Farmborough Heights

Keiraville

 

5、纽卡斯尔大学 The University of Newcastle

澳大利亚纽卡索大学(The University of Newcastle, Australia,简称UoN),是位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔的公立大学,距离悉尼北部约150公里处。大学成立于1965年,目前共计有300门本科课程,研究生课程等,涵盖了经济和法律、医学、教育和艺术、工程和建筑环境、以及信息科学与技术等五大方面。

纽卡斯尔大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:纽卡斯尔

 

周边主要学区:

Newcastle 纽卡斯尔

Hamilton 哈密尔顿

Wallsend 沃尔森德

Cardiff 加的夫

 

6、弗林德斯大学 The Flinders University

弗林德斯大学(The Flinders University)名列全澳大利亚最高八所研究大学,是一所充满活力具有现代气息和进取精神的大学现代化的大学,以其出色的教学和科研工作而享誉全球,根据QS世界大学排名,弗林德斯大学排名世界前480。弗林德斯大学有学生20,165,其中约1700人为来自六十多个国家的国际留学生。

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主校区位于:阿德莱德

 

周边主要学区:

Glenelg 格莱内尔格

Marion 马里恩

Westbeach 韦斯特比奇

Belair 贝莱尔 

Seacliff 锡克利夫

Aberfoyle Park 阿伯福伊尔公园

 

7、塔斯马尼亚大学University of Tasmania

塔斯马尼亚大学(University of Tasmania) 于1890年成立,是澳洲四大历史名校之一,亦是“砂岩学府”成员之一。在2015泰晤士高等教育世界大学排名上名列全球第291位,在2015世界大学学术排名上名列全球第301位。

塔斯马尼亚大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:霍巴特

 

周边主要学区:

Hobart 霍巴特

Kingston 金斯敦

 

8、詹姆斯库克大学 James Cook University

詹姆斯`库克大学(James Cook University,JCU)位于澳大利亚北昆士兰著名海滨城市汤斯维尔市。该校是澳洲的第一座热带大学,它除了提供学科上的研究、研究训练以及教学课程外,还在与热带地区有关的一些学术领域内有很强的实力。该校的研究吸引了大量外来基金,并与工业部门和政府互相协作。

詹姆斯库克大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:汤斯维尔

 

周边主要学区:

Townsville City  汤斯维尔

Cluden (17分钟车程)

Douglas 道格拉斯 (4分钟车程)

Garbutt (15分钟车程)

Annandale 安娜戴尔 (7分钟车程)

 

9、格里菲斯大学Griffin University 

格里菲斯大学(Griffith University) 共有六个校园,包括Nathan, Mount Gravatt、黄金海岸校区,劳根,昆士兰艺术学校、昆士兰音乐学校,均坐落于风景宜人的布里斯班和黄金海岸。该大学共有来自122个国家的超过37000名在校学生。这些学生分布在从布里斯班到黄金海岸的5个校区。

格里菲斯大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:布里斯班

 

周边主要学区:

Salisbury 索尔兹伯里

Mount Gravatt 芒特格拉瓦特区

Sunnybank 森尼班克

Macgregor

Archerfield

Rochedale

Corinda 科林达

 

10、邦德大学Bond University

邦德大学(Bond University )是澳大利亚第一所私立大学;设立于澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的Robina区。学校所有的收入都用于改善学校设施,为学生创造最佳的学习、生活、健身、交流和娱乐的条件。来自澳大利亚本土和超过80个国家的学生和教职员,使学校有了多元文化的交融并构成多姿多彩的校园生活。

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主校区位于:黄金海岸

 

周边主要学区:

Gold Coast 黄金海岸 (12 分钟车程)

Robina 罗比娜 (6 分钟车程)

Burleigh Heads 伯利角 (10 分钟车程)

 

11、莫道克大学Murdoch University

澳大利亚莫道克大学(Murdoch University)是成立于1973年的一所研究型大学,它以一流的教学和科研工作在世界上享有较高的知名度。莫道克大学位于澳大利亚西澳大利亚州佩斯,学校占地227公顷,澳大利亚的特色植物将校园点缀得格外漂亮。

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主校区位于:珀斯

 

周边主要学区:

Perth 珀斯 (17分钟车程) 

Burswood (19分钟车程)

South Perth 南珀 (14分钟车程)

Bibra Lake 比布拉莱克 (4分钟车程)

O’ Connor 奥康纳 (6分钟车程)

Bentley (17分钟车程)

Riverton 里弗顿

Queenspark 昆斯公园

 

12、斯威本科技大学Swinburne University of Technology 

斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)建校于1908年,有五个校区,其中四个校区均位于墨尔本市东部治安非常好的市区。斯威本科技大学是澳大利亚唯一一所应邀成为欧洲创新大学联合会(ECIU)成员的大学,亦是澳大利亚一所设有TAFE学院的公立大学。

斯威本科技大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:墨尔本

 

周边主要学区:

Toorak 图拉克

Surrey Hills

Kew 基尤

Hawthorn 霍索恩区

Ashburton

Burwood 伯伍德

 

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2016年澳洲学区房大盘点(市区篇)

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地,而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀,很多名校都分布在郊区,甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布,为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源,供您投资参考。
 

位于市区与相对偏远地区的大学,对于买学区房的投资者来说,有一些地理位置和房型上优势的不同。 市区大学热闹,紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小,大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学(University of Melbourne),悉尼大学(University of Sydney)。

 

1、澳大利亚国立大学The Australian National University

澳大利亚国立大学(The Australian National University),简称ANU,是一所坐落在澳大利亚首都特区堪培拉的世界著名研究型国立综合大学。澳大利亚国立大学最新排名世界第19,澳洲第1,是南半球唯一一所进入世界20强的大学,历史最高排名世界第16,曾被《亚洲周刊》列为澳大利亚最顶级的多元教育大学。

澳大利亚国立大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:堪培拉

 

周边主要学区:

Kingston

Dickson

 

2、墨尔本大学 The University of Melbourne

墨尔本大学(The University of Melbourne),简称墨大,他坐落于澳大利亚的墨尔本市,是澳大利亚历史第二悠久的大学,是维多利亚州最古老的大学,也是澳大利亚六所砂岩学府之一。截止目前,墨尔本大学为澳洲八大中唯一一所仍然拒绝承认中国高考成绩的大学。

墨尔本大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:墨尔本

 

周边主要学区:

South Bank

Carlton

West Melbourne

North Melbourne

Parkville

Docklands

 

3、悉尼大学 University of Sydney

悉尼大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:悉尼

 

周边主要学区:

Annandate 安嫩代尔

Haymarket

Camperdown 坎伯当

Surry Hills 萨里山

Moorepark

Marrickville

Waterloo, Eveleigh

 

4、新南威尔士大学 University of New South Wales

新南威尔士大学(The University of New South Wales,简称UNSW),是澳大利亚一所世界顶尖研究型学府。创立于1949年,其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。在众多学科中,新南威尔士大学以工科和商科著称,其商学院与工程学院综合实力均为全澳第一。新南威尔士大学于2013年正式承认并接受中国高考成绩。

新南威尔士大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:悉尼

 

周边主要学区:

Kingsford

Maroubra

Roseberry

Coogee

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot (新房)

Randwick

 

5、西澳大学 The University of Western Australia

西澳大学创校于1911年,位于西澳大利亚的首府珀斯(佩斯),在澳洲被归为6所砂岩学府之一。西澳大学自创校以来,一直是澳洲的最具历史,代表性和实力的著名研究型大学之一,在众多权威的澳洲大学排名中名列前茅。同时也是澳洲八大名校(Group of Eight)、世界大学联盟(WUN)、昂宿星大学联盟(MNU)的联盟成员之一。

西澳大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:珀斯

 

周边主要学区:

苏比亚科

West Perth  西珀斯

北桥

科莫

 

6、阿德莱德大学 The University of Adelaide

阿德莱德大学(The University of Adelaide)简称阿大,位于澳大利亚南部阿德莱德市,是澳大利亚历史上的第三所大学,也是澳洲八大名校的盟校成员。自1874年创校以来,阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学现有16447名学生,国际生比例为28%,其中包括来自88个国家的4604名国际学生。

阿德莱德大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于: 阿德莱德

 

周边主要学区:

Hyde Park

Norwood

Unley

 

7、麦觉理大学

麦觉理大学(Macquarie University )成立于1964年,致力于成为澳大利亚领先的研究型大学,目标是在2014年学校50周年校庆之际成为澳大利亚八大研究型大学之一和世界排名前200强之一。据2012年统计,学校有约37,000名学生,其中约7,910名海外留学生来自于71个不同的国家,教职员2,221名,65%的教员拥有博士学位,高于全国平均水平。

麦觉理大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:悉尼

 

周边主要学区:

埃平

麦觉理公园

卡灵福德

伊斯特伍德

戈登

Marsfield

North Ryde

Denistone East

 

8、皇家墨尔本理工大学

皇家墨尔本理工大学(RMIT University)是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一,为多家全球知名大企业输入优秀人才,因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。皇家墨尔本理工大学(RMIT University)是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一,为多家全球知名大企业输入优秀人才,因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。

皇家墨尔本理工大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:墨尔本

 

周边主要学区:

South Bank 

Carlton

North Melbourne

Docklands

Fitzroy

 

9、昆士兰科技大学 Queensland University of Technology

昆士兰科技大学(Queensland University of Technology 简称QUT)于1908年建校,坐落于澳大利亚昆士兰州布里斯班市区。学校的教学注重结合实际应用,这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系,学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主,学生经常参与业界的实际方案研讨。

昆士兰科技大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:布里斯班

 

周边主要学区:

South Brisbane (10分钟车程)

Springhill (CBD)

East Brisbane

New Farm

Fortitude Valley

Kangaroo Point

Hawthorne

 

10、悉尼科技大学 University of Technology Sydney

悉尼科技大学(University of Technology, Sydney,简称UTS)位于澳大利亚新南威尔士州首府悉尼的市中心,是一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学,澳大利亚名校之一。是目前澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一,在澳洲各高校各项指标评估中名列前茅。

悉尼科技大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:悉尼

 

周边主要学区:

Haymarket

Ultimo

Newtown

Alexandria

Moorepark 

Zetland

Waterloo

 

11、南澳大学 University of South Australia

南澳大学(University of South Australia)由南澳理工学院与南澳高等教育学院合并而成,被澳大利亚政府指定的高等教育品质保证委员会(CQAHE)列为澳大利亚一流大学,是南澳最大的大学。学校目前有35000多名正式注册的学生和2000多位教职员。

南澳大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:阿德莱德

 

周边主要学区:

Hyde Park

Norwood

Unley

 

12、拉筹伯大学La Trobe University

拉筹伯大学(La Trobe University)是澳大利亚最大的,发展最快的,由政府出资兴办的大学之一。拉筹伯大学有四个校园为海外学生提供课程,两个在墨尔本市(班杜拉与市区),一个在奥尔伯里/沃东加,一个在本迪戈,其他在维多利亚周围的校园,使海外学生得以在本地独特的环境里参加部分课程的学习。

拉筹伯大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:墨尔本

 

周边主要学区:
Bundoora  邦杜拉 (7分钟车程)

Reservoir (10mins drive)

Rosanna (6分钟车程) 

Preston (12分钟车程)

Mill Park (16分钟车程)

Heidelberg

 

13、西悉尼大学Western Sydney University

澳大利亚西悉尼大学(The University of Western Sydney)又名西雪梨大学,简称UWS,成立于1989年,是澳大利亚首家联合式大学,拥有全澳最大的学校网络。西悉尼大学由三部分组成:霍克斯伯里学院(Hawkesbury)、麦克阿瑟学院(Macarthur)和尼频学院(Nepean)。大学集中了三处学院的教育背景和优势,最古老的学院已有100年以上的历史。

西悉尼大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:悉尼

 

周边主要学区:

Parramatta

Carlingford

Merrylands

Auburn

Eastwood

 

2016澳洲学区房大盘点(郊区篇)

 

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来澳中国留学生想要绿卡?教你最佳方式!

澳大利亚高质量的教育水平和诸多知名院校,吸引着世界各地的学生赴澳留学。学生完成课程后,还可以拿到临时签证在当地找到相关专业工作,更有机会获得移民身份。

对于那些以移民为目的去留学澳大利亚的同学而言,哪些方式可以帮你获得绿卡呢?

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一、独立技术移民签证(189类)(Skilled Independent visa)

澳大利亚189技术移民签证俗称独立技术移民,不需要州担保和亲属担保,移民成功后可以去澳大利亚任何地区定居。申请189签证的前提是职业属于SOL,同时自身分数达到60分(如果配偶加分的话需要配偶评估的职业也在SOL上)。

澳大利亚189类独立技术移民签证适用于想在澳大利亚工作和居留,且评分测试满足要求的技术移民。澳大利亚189类签证属于永久居留签证。申请人在申请189签证前需提交意向书(EOI)。可在澳大利亚境内或境外申请和被授予该签证。

  189签证申请条件:

  •  需要获得EOI邀请(be invited to apply);
  •  年龄小于50岁;
  •  职业属于SOL 1,并且通过职业评估;
  •  雅思最少4个6;
  •  评分达到60分;
  •  符合身体和品质要求;

二、 457签证——临时商务签证

457签证是澳大利亚政府为澳大利亚企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种临时工作签证。可办理457签证的工种有400多个,其中包括各类经理,专业人员,技工等。签证的有效期为3个月至4年不等,雇员在澳大利亚工作满2年后可以申请雇主担保移民(ENS)。

澳大利亚雇主给予申请人的工资不能低于政府公布的最低年薪。申请人一经雇主雇佣,即可享受带薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外,雇主还有义务为雇员支付养老金,申请人享受所有政府规定的休假、养老保险、加班工资等待遇。中国申请人的配偶可以在澳大利亚全职工作,18岁以下子女可免费接受公立中、小学教育。

457签证申请条件:

  • 有澳大利亚雇主担保提名职业;
  • 满足提名职业要求的技能和经验,如果申请的是技工类职业,还需通过职业评估(TRA)
  • 雅思不低于4个5,或者满足劳工协议中规定的英语水平;
  • 如果提名职位要求,需持有相关的登记许可或资格证书;

三、 187签证——雇主担保移民签证

187签证既可以在境内申请也可以在境外申请,它是原119和857签证合并之后的签证。属于澳大利亚偏远地区雇主担保移民项目。

187签证共有3个类别:

临居转永居类别(Temporary Residence Transition stream),适用于持有457签证已经在提名职业、为当前雇主工作2年以上的申请者,并且他们的雇主打算提供一个永久的职位。

直接申请永居类别(Direct Entry stream ),适用于从未或者短暂在澳大利亚工作过的申请人,并且仅2年内未持有457签证。

劳务合同类别(Agreement stream),适用于通过劳工协议或区域性移民协议获得雇主担保的申请人。

187签证申请条件:

  • 获得澳大利亚边远地区的雇主的提名;
  • 年龄小于50周岁;

四、 190 签证——澳大利亚州担保签证

190 签证既可以在澳大利亚境内申请也可以在澳大利亚境外申请。它是之前176签证和886签证合并后的签证类型。申请成功后是一步到位的永居签证,与189相比,190需要有州担保,移民成功后需要到担保的州居住2年以后才可以去其他地区定居(有居住限制)。

SOL上的职业 无论是SOL 还是CSOL 上的职业都可以申请州担保,190州担保可以给申请人加5分,按照评分标准如果申请人可以达到55分,就有机会申请190州担保技术移民申请。71新政后190签证的申请流程是职业评估-EOI-州担保-收到邀请后申请签证。

澳大利亚190州担保签证适合申请人自身分数只有55分的申请人,能否申请州担保加5分需要看申请人评估的职业是否有州担保并且是否符合州政府担保的其他要求(雅思,工作年限,offer或注册等),申请到州担保后联邦会发邀请申请签证,190签证与189签证一样属于一步到位的永久居民(PR),与189唯一的不同是189是联邦性质的移民,可以去澳大利亚任何地方定居,而190属于州担保性质移民,移民成功后在澳大利亚的前两年需要在担保的州定居(累计,中间可以回国或去澳大利亚其他州旅游)。

州担保总是动态变化的,当前担保的职业过一段可能不再担保,当前不担保的职业过一段可能担保,同时担保条件也是动态变化的,申请489或190最大的不确定性其实是担保变化多,变化快,不可预测,提高成功率的办法只有一个:尽早职业评估,尽快考出雅思,机会出现时第一时间抓住,在成功申请之前不断提高雅思,4个6.5比4个6机会就多一些,只有4个6也会有机会,但具体机会哪天有没人说的清,因此能做的就是准备好,以不变应万变。

190签证申请条件:

  • 需要获得EOI邀请(be invited to apply);
  • 年龄小于50岁;
  • 职业属于SOL 1或SOL 2,并且通过职业评估;
  • 雅思最少4个6;
  • 有州政府担保;
  • 评分达到至少55分,获得州担保5分后达到60分;
  • 符合身体和品质要求;

 五、配偶移民签证

找个当地人结婚获取身份也是一种不错的选择,或者当你在澳大利亚读书的时候,你的配偶或同居的男/女朋友已经是澳大利亚永久居民或公民,甚至你们早已育有子女, 那么选择申请配偶移民肯定是另一条获得澳大利亚绿卡的“康庄大道”。配偶移民(Partner Migration)在澳大利亚是仅次于未成年子女移民的,最具有优先权的家庭移民签证,申请人范围包括已婚夫妻或者事实夫妻。

配偶移民签证通常分两阶段:第一个阶段是临时配偶309签证,第二阶段是永久配偶100签证。通常情况下,这两个签证可以同时申请,但申请人只能首先获得临时配偶签证,在得到临时签证两年之后,才可获得永久签证,这也就是所谓的等待期(waiting period)。

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(据澳洲新快网)