澳洲 | 我在澳洲作房東的日子——中國留學生“以房養學”記

沒錯,我是壹名麥考瑞大學的留學生,今年正好是我讀博的第二年。同時我也是壹間公寓的房東。

我在悉尼的公寓出租已經有壹年的時間了。這間公寓是我研究生畢業時父母在這邊投資的。我們之前就了解過以房養學的概念,因為念博士的周期較長,與其壹直交那麽貴的房租,倒不如自己買壹間住,又可以出租,壹舉兩得。

目前住在我的公寓裏的有壹對情侶和壹個麥考瑞大學大三的學生。我們的關系很微妙,我既是室友又是他們的房東。這也決定了我沒辦法在他們面前表現得太隨和,太好說話。雖然平時的關系還算處的融洽。但矛盾是難免的。

因為同住壹個屋檐下,生活習慣難免有沖突。不及時清理廚房垃圾和廁所是常有的事。有壹回我導師帶我出國開會外出了三天,回家之後都驚呆了,廚房水槽堆滿了油膩膩的碗和鍋,這其中大部分竟然都是用的我的碗。經過詢問後才知道趁我不在,那對情侶請來了壹堆朋友在家吃火鍋,碗筷不夠就把別人的都拿來湊數。事後卻沒人願意清理。而之前的壹個租客就是因為忍受不了這些臟亂而向我提出要提前搬走。這直接使得我損失了近壹個半月的房租收益。

熬夜吵鬧更是常有的事, 同住壹間公寓裏,聲音真實無孔不入。家裏住著四個性格各異的人,就算再怎麽提醒都會顯得有些吵。從火鍋事件後我規定他們不準再把朋友帶到公寓裏來,就算做客也不行。為此,那對情侶總是在背後說我變態。我真想指著他們鼻子說誰逼的!特別是深夜,與別人合租過的小夥伴都知道,壹點聲響都會被耳膜無限放大,更別說吵架了。情侶之間有摩擦時正常,但此時作為房屋的主人不得不拉下臉來警告他們,只是警告往往沒什麽用。說多了反而是我越來越不近人情了。

至於想到請他們搬走,不是沒想過,只是這對情侶前的時間最長,是穩定租客,我只能維持現狀。其實我的底線很簡單,不對公寓造成永久性破壞就好。有時候真的很想撕破臉皮,但又不能這樣做,畢竟人家繳的房租錢還還著我買房的貸款呢。

對了,在這裏介紹壹下,所謂“以房養學“的概念就是說,子女在留學時,家長購買壹套當地的房產,這樣既能滿足子女的住宿需要,又可以把房屋出租出去收取租金,房產的升值和租金收益就能夠抵充留學期間子女的各項費用,幾乎能做到“零成本”留學,如果房子地段好,升值快,甚至還會凈賺不少。

而我自身的情況則是用房租來還貸款。因為父母支付了公寓的首付30%,剩下的錢需要我自己還清。公寓價格是單間280到290壹周,壹般租給兩到三人,原本房租加上學校讀博給的補助可以完全cover我所有的費用,但我留下了壹間臥室沒有出租,以確保父母或朋友來看我時有空間使用。

目前來說,收益是可觀的,我的基本生活可以滿足。如果妳在澳洲留學,或者有長期的留學準備。不妨了解壹下這壹種投資模式。只是不是所有人都能夠接受和陌生人同居的生活,尤其是在妳是屋主人的情況下。有人說澳洲的房東都苛刻得不近人情,但我認為生活在壹起的人需要互相體諒,多換位思考。畢竟房屋租賃就是壹場交易,每個人在其中的利益都需要被保證才行。

(據滴答網)

 

澳洲 | 留學要趁早!中考後赴澳洲留學的優勢及入學要求一覽

高考結束了,中考也結束了,但人生才剛剛開始。現在的孩子值得擁有更好的選擇:美國動蕩,英國脫歐,但沒關系——還有澳洲是杠杠滴靠譜!澳洲歡迎您!! 

澳大利亞中學留學優勢

  • 高中留學澳大利亞學生可以獲得一流的語言環境,英語進步速度更快,效果更佳;
  • 高中期間留學澳大利亞無需提供雅思成績,而大學留學則幾乎都需要雅思成績;
  • 學生更能盡快融入當地社會,擴大當地社交圈,不再局限自身發展;
  • 學生畢業於澳大利亞高中,申請澳洲大學及尖端專業更容易,例如醫學,法律,心理學等,離名校更近一步;
  • 學生可以帶著東方教育的背景,結合西方的學習思維,中西結合,讓自己更具國際競爭力。

入學要求

申請赴澳就讀中學課程(571類學生簽證)的學生,在遞交申請時必須具備初中畢業學歷。從簽證要求的角度出發,IELTS成績不低於4分,可申請學生簽證,並選修不超過30周的英語強化課程;或者IELTS成績不低於5分,在辦理簽證時可直接申請就讀中學課程主課。

申請攻略

澳大利亞的高中是兩年制(11年級和12年級),國內初三學生一般申請澳洲中學的10年級,學生可在考完AEAS(Australian Education Assessment Service),對自己的語言成績作了評估之後,確定讀多長的語言課程,然後直接入讀10年級。澳洲留學專家說:“高一的申請者如果時間充足,最好能考一次澳大利亞的AEAS測試,這樣做不僅有助評審簽證申請,還可以增加學生被錄取的機會。”

中考生要申請澳洲高中的話,需要提供平時成績等材料,部分學校還會要求面試,根據澳洲最新留學政策,18歲以下的留學生免雅思成績。現在是初二、初三學生准備申請材料的黃金時間,學生可以根據自己的情況以及學校的入學要求,提高各科目成績,同時加強自己的英語能力,調整好身心准備出國留學。

越來越多的中國孩子選擇留學,在澳洲的中國留學生人數也一直占據首位。而在澳洲留學申請的學生中一直以碩士申請為主,Janna就針對碩士的留學申請做出一個詳細的時間安排參考,以確保學生能在在最為合適最好的時間內申請到澳洲的名校。把握時間,做好規劃非常重要哦!【閱讀原文

 

甘秀芬 Janna專欄全集:

廣佛海外投資專家Janna帶你正確解讀澳洲房產信號

歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論。

 

 

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

 

澳洲 | 碩士留學時間規劃:什麼時間申請名校最合適?

越來越多的中國孩子選擇留學,在澳洲的中國留學生人數也一直占據首位。而在澳洲留學申請的學生中一直以碩士申請為主,下面就針對碩士的留學申請做出一個詳細的時間安排參考,以確保學生能在在最為合適最好的時間內申請到澳洲的名校。把握時間,做好規劃非常重要哦!

7月—9月

可以利用7月到9月份開學前的暑假時間,好好了解澳大利亞大學和專業,然後根據自身的情況來選擇適合自己的大學和專業,如果不是很了解的話,可咨詢專業的留學顧問,畢竟澳洲可供選擇的學校非常之多,無論是世界知名的大學還是實用性強的專業應有盡有。同時切記選擇大學和專業是留學中最重要的一環,更會影響接下去的各種成績要求。

9月—10月

家長和學生選擇好合適的院校和專業,根據指導准備材料申請學校,並開始准備留學擔保金。部分專業學生需要准備報考IELTS考試,爭取考到6.5分。如果學生在國內前6個學期的成績平均分不理想,就要好好准備,在大四學年的課程裡爭取拿到更好成績。

如果是准備明年7月入學,那麼需要在今年的3、4月就遞交簽證,所以擔保金的存款手續現在就要抓緊時間辦理,特別是家長要有准備(一般要求半年以上存款)。而學生需要開出6個學期的成績單和在讀證明,確定申請的學校和專業,准備好推薦信、PS、學習計劃等,爭取一周之內完成各項准備,遞交申請等待Offer。這期間學生需要進行雅思培訓,爭取盡早達到申請學校的要求。

10月—2月

若申請成功,這短時間就能順利拿到Offer。拿到Offer後,學生最重要的就是全力學習通過雅思考試。

12月—1月

學生要爭取在1月或者2月再參加一次雅思考試,同時要利用寒假的時間辦好護照。

1月—3月

護照到手後准備澳洲簽證材料並遞交領事館,學生家長需要去銀行開存款證明,並開具收入證明和翻譯公證。一般最好在春節前或4月底遞交簽證申請。

3月—4月

這時就需要學生遞交最後一個學期的成績和預畢業證明信,遞交學校後換取有條件的學位確認函(Conditional COE),才可以彙費。第一次彙費通常是繳第一學期學費和部分雜費等。學校收到學費後,發出COE(Certificate Of Enrollment),拿到COE後,就可以遞交簽證了。

5月—8月

等待簽證通過,這個時期可以了解澳大利亞的生活知識風土人情等,從而以後能更好的融入澳大利亞。

簽證通過,預定機票,並聯系接機、住宿相關事宜,准備留學物品、文件等,將一切安排妥當。  

Janna專業建議

在這裡需要提醒申請留學的學生及家長,在留學規劃的過程中一定要謹慎,以最終的留學目的來做好留學的最佳規劃,留學道路是孩子人生中一次重要的轉折,無論家長還是孩子都不要掉以輕心!

5月26日,英國移民局內部發布最新一季度的英國簽證官方數據。該報告統計總結2016年第一季度(2016年1月到4月)的移民數據,覆蓋範圍包括全世界範圍內,所有英國簽證類型的相關數據,包括Tier 1投資移民、Tier 1企業家移民、工作簽證、學生簽證和非計分積點制的旅游簽證、配偶簽證、入籍與永居申請等。本文將根據這份官方統計數據,主要就高淨值移民類別進行相應的政策分析與預測。【閱讀原文

 

甘秀芬 Janna專欄全集:

廣佛海外投資專家Janna帶你正確解讀澳洲房產信號

歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論,亦可郵件 2668779194@qq.com 或關注微信【Janna_Gan】與Janna零距離接觸。

 

 

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

 

海外|留學費用要多少?最熱海外留學各國費用一覽表

美國 留學

1.美國留學費用–高中留學費用

美國高中分為私立高中和公立高中,壹般來講,中國學生只能進入美國私立高中進修。美國高中的學費壹般為$10,000~40,000/年。對於留學美國私立高中全年留學費用包括學費和生活費用總和在20-40萬人民幣不等。(留學費用排名

2.美國留學費用–大學留學費用

普通私立大學本科課程每年的學費約為1.7萬-2.4萬美元,名牌私立大學則超過3萬美元。

美國公立大學的收費壹般低於私立大學,每年學費約為0.9萬-1.4萬美元。美國留學生活費每年約合人民幣8萬元至10萬元。

3.美國留學費用–研究生留學費用

美國公立大學碩士壹年15,000-28,000美元。私立大學碩士壹年25,000-45,000美元。美國研究生留學生活費用,每年約3,000-7,500美元。有的學校收取額外的住房費,有的則預收夥食費。美國研究生留學費用總合在20~25萬人民幣每年。

4.美國留學費用–博士留學費用

申請全獎則幾乎不用學費,而半獎出去則要50萬左右。

澳大利亞 留學

1.澳大利亞留學費用–研究生留學費用

在澳洲留學,各類大學研究生的學費標準不同,通常八大名校的學費相對較高,而偏遠地區的大學的費用相對便宜,中國學生少的大學的費用也會便宜些。

澳洲留學讀研,壹般學制為兩年,每年學費根據妳申請的學校、專業的不同有所差異,壹般約20000-300000澳幣左右。生活費用根據妳申請的學校所在地區的不同而異,約為每年12000澳幣左右。

2.澳大利亞留學費用—碩士留學費用

  • 澳洲大學大體分為八大和非八大。
  • 八大名校碩士,壹般在30000到36000澳幣每年 非八大學費相對低壹些,壹般在22000-28000澳幣每年

3.澳大利亞留學費用—高中留學費用

  • 私立初高中學費相對較高,同時教學硬件以及設施也相對較好。壹年
  • 學費在25000-35000澳幣。
  • 公立初高中由教育局統壹招生,有保障且國際生比例少,語言環境好,壹年學費在12000-15000澳幣。

4.澳大利亞留學費用—預科留學費用

  • 澳洲預科基本分為密集,標準以及延長課程。課程時長越短,入學要求越高,課程長度越長,費用也會稍微貴壹些。
  • 密集課程長度壹般在4~6個月,學費20000-24000澳幣每年
  • 標準課程長度壹般在8個月~1年,學費25000-27000澳幣每年
  • 延長課程長度壹般在1.5年左右,學費30000到35000澳幣總共

5.澳大利亞留學費用—博士:

博士壹般學制三年 費用壹年25000-34000澳幣

英國 留學

1.英國留學費用–高中留學費用

  • 申請費或註冊費:50—300磅不等(不能返還)
  • 押金:500—10000英鎊不等(可抵學費)
  • 全寄宿學費:7500-13000/學期不等(含學費+食宿費)
  • 監護費:1000-2000鎊/年(16歲壹下學生法定必須有英國公民作為監護人;16-18歲部分學校規定必須有監護人。

2.英國留學費用–本科留學費用:

  • 申請費:1所12鎊,2-5所23鎊
  • 學費:12000—20000英鎊/年不等
  • 住宿費:70—150鎊/周不等,倫敦地區150—200鎊/周不等
  • 押金:1500—4000鎊不等

3.英國留學費用–碩士留學費用

  • 申請費:25—100鎊不等
  • 學費: 12000—20000英鎊/年不等
  • 住宿費: 70—150鎊/周不等,倫敦地區150—200鎊/周不等
  • 押金: 1500—4000鎊不等

新西蘭 留學

1.新西蘭留學費用–高中留學費用

公立中學壹年的學費為新西蘭元8,000至9,000,而私立學校的收費較貴,大約在15,000至25,000新元。 以下費用的計算時間為每年,單位為新西蘭元(1新西蘭元=5元人民幣)。

2.新西蘭留學費用–大學留學費用

專業 學費 工程技術(電子,機械,建築等) $15,000 – $18,000 科學(計算機,物理,化學,生物等) $14,500 – $17,500 商業/經濟 $12,000 – $17,500 法律 $13,000 – $18,000 藝術/人文科學 $12,000 – $16,950 農業/園藝 $11,000 – $15,500

3.新西蘭留學費用–碩士/博士研究生留學費用

專業 學費 工程技術(電子,機械,建築等) $17,000 – $21,500 科學(計算機,物理,化學,生物等) $16,000 – $21,000 商業/經濟(MBA) $13,500 – $27,500 法律 $13,500 – $20,000 藝術/人文科學 $14,000 – $23,500 農業/園藝 $12,000 – $22,000。

相關資訊:留學費用最高的大學盤點

(據搜狐網)

new-qrcode_簡

 

 

澳大利亞留學簽證放寬 中國三類學生申請放松

近年來,澳大利亞留學不斷升溫,國內不少家長都希望把孩子送到澳洲留學,但簽證卻是讓不少人頭疼的問題。近期,澳大利亞移民局調整了簽證的政策,放寬了澳大利亞留學簽證的要求,簡化了審理程序,這對準備去澳洲留學的家庭的來說無疑是一個好消息。(相關閱讀:去澳洲留學準備什麼

澳大利亞移民局調整了簽證的政策,放寬了澳大利亞留學簽證的要求,簡化了審理程序

澳大利亞留學簽證放寬針對三類學生

此次留學政策的調整是局部的,針對的是其中幾個類別的學生和全球52個國家。對中國來說,主要是對三類學生的申請政策做出了調整:一類是單獨申請去讀語言課程的學生;第二類是去讀大學預科或者橋樑課程等非學歷項目的學生;第三類是指申讀研究類碩士以上學歷的學生。對這些學生的簽證要求,在新的政策中都有所降低。

體現在三方面的放鬆

留學顧問表示,該次簽證政策的調整,主要體現在語言、擔保金存期以及擔保金人等簽證要求的降低。在語言方面,中國學生赴澳洲讀語言課程無需考慮雅思成績,只需提供3個月的存款證明即可獲得入讀最高不得超過50周語言課程的570簽證。取消雅思要求可以申請的只有一類去讀語言課程的學生,並不是所有的都取消。

讀預科雅思4.5分

新政策還規定,中國學生赴澳洲讀部分預科課程只需提供3個月的存款證明,同時考取雅思4.5分即可獲得簽證,赴澳洲讀30周以下的語言課程。完成規定時間的語言課程後,學生可申請預科課程。

擔保人限制放鬆

這次政策調整對擔保人的限制也放鬆了,「比如說,原來中國學生的經濟擔保人只能是父母,爺爺奶奶,外公外婆,配偶,兄弟姐妹,還有具備澳洲或者新西蘭身份的叔姨,而現在申請這幾類簽證,可以允許其他的任何人來做你的擔保人,包括朋友,只要他們願意並且有能力。」

影響刺激三類學生增長

這次改革主要是為了給中國這樣的非英語母語國家的留學市場提供更多機會,同時也有利於中國留學生以後在澳洲的深造、移民和就業。這次調整對希望去澳洲讀語言課程的人群便利很多,不必再像以前要通過新西蘭再去澳洲,直接去澳洲讀語言即可。此外,專家解釋道這次政策的受惠人群還包括:語言基礎薄弱的高二、高三學生想去澳洲讀預科的;有意到澳洲讀研究類碩士或博士,短期內資金周轉較為緊張的學生。

其實獨立申請上述三類簽證的學生總體數量是不多的,通過新政策的實施來刺激這幾類學生的增長,無疑是主要的目的。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據澳洲新快網)

出國留學新西蘭:25個關鍵詞帶你全面瞭解新西蘭

25個關於新西蘭的關鍵詞,帶你全方位瞭解這個被稱為「世界上最後一片淨土」的國家。

1、全國總人口少於1/6個重慶

根據2013年的人口普查數據,新西蘭共有424.2萬居民,根據其增長速度,2016年1月預計突破465萬。與中國人口最多的城市——重慶相比 (2884萬),新西蘭全國總人口還不到重慶的六分之一;或者說僅相當於人口排名在100開外的開封、綿陽、泰州等二三線城市。

2、奧克蘭一城獨大

作為新西蘭的貿易和經濟中心,奧克蘭擁有超過1/3的人口,近150萬人;而第二大城市,南島基督城僅有55.8萬人;不僅在人口規模上「一城獨大」,奧克蘭在經濟、就業機會、房價等方面,也一直處於「領頭羊」的位置。

3、亞裔最愛奧克蘭

新西蘭目前有74%為歐裔;15%為毛利人;11.8%為亞裔;7%為太平洋島裔。而47.1萬亞裔人口中,有36.3%為華裔,達17.1 萬;32.9%為印度裔。其中2/3的亞裔人口選擇居住在奧克蘭,華裔佔奧克蘭總人數的9%。據預測,未來25年內,每三個奧克蘭人就有一個是亞裔。

4、毛利人不一定會講毛利語

新西蘭官方有三種語言:英語,毛利語和新西蘭手語。毛利語早期是一種口頭語言,沒有書面文字。雖然新西蘭的路名甚至議會和法庭都會使用毛利語,但人口統計顯示僅有五分之一的毛利人能說毛利語。

5、出過兩任女性總理

新西蘭是世界上第一個女性擁有參選權的國家(1893年)。90年代起,新西蘭出現過兩任女主總理是——國家黨的Jenny Shipley和工黨的Helen Clark,後者曾連任三屆。更有趣的是,新西蘭的人口比例也略呈「陰盛陽衰」之勢:男性佔49%,而女性佔51%。

6、四成新西蘭人無宗教信仰

2013年的人口普查數據顯示,雖然基督教仍然是新西蘭的最大教派,基督徒達190萬人,但總體呈現出逐年降低之勢。而與之相反的是,無宗教信仰的人群比例在飛速上升,有40%的新西蘭人宣稱無宗教信仰。

7、全球最清廉國家

從2006年到2013年,新西蘭連續八年一直佔據著「全球最清廉國家」的寶座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒體就曾曝出某部長用公款買了兩瓶紅酒,結果不僅賠錢還不得不併引咎辭職,甚至總理坐頭等艙出行都會引來舉國上下批評。

8、最低時薪14.75紐幣

從2010年的最低時薪12.75,到2015年的14.75紐幣/小時,新西蘭最低時薪在五年內漲了2紐幣,全國平均時薪約為27紐幣。拿最低工資要想在奧克蘭買房當然是杯水車薪,但在全國大部分地方,雙份最低工資維持一家人的生計沒什麼問題。

9、免費醫療但要排隊

新西蘭生孩子免費,教育免費,在公立醫院看病也是免費的。不過,免費醫療也有不盡人意的地方——在新西蘭生病,只要不是急診,你都需要先去看家庭醫 生,診費十幾紐幣到幾十紐幣不等。一些慢性病,或者諸如胃鏡、腸鏡、CT等檢查,有時候需要排幾個月甚至更久。所以很多人會同時購買醫療保險,一旦生病可 以去不需排隊的私人醫院。

10、奧克蘭房屋均價近百萬

隨著奧克蘭百萬街區達到史無前例的59個,全市房屋均價也即將突破百萬大關。與房價「一騎絕塵」的奧克蘭相比,新西蘭絕大部分地區房價都屬於「可負 擔」範疇,首次置業者還貸比例平均只佔收入的23.2%左右。,甚至個別地方房貸僅佔收入的10%不到。相較之下,奧克蘭首次置業家庭平均需拿出一半以上 的收入用於還貸。

11、新西蘭也有學區房

千萬不要以為只有中國有學區房,在新西蘭同樣存在「望子成龍」的父母有著新西蘭學區房,這使得新西蘭尤其是奧克蘭位於較好學區的房子價格水漲船高。比如位於新西蘭名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar雙校網的房子,比同地段非校網的房子要貴20萬紐幣以上。

12、不收學費收「捐獻」

新西蘭的絕大部分孩子5歲開始上學,所有公立學校不收費。但是有些學校會要求學生家長向學校捐款,作為學校營運基金,這也是Decile評分的由來, 該評分的高低意味著學生家長的富有程度。新西蘭沒有升學考試,初、高中按片區入學,大學錄取主要看高中時NCEA的成績。

13、傳說中的新西蘭八大

360教育集團新西蘭金牌留學專家李豔玲老師介紹,新西蘭共有八所公立大學,所以被稱為「八大」。主校區位於奧克蘭的有奧克蘭大學(排名最高)和奧克 蘭理工大學;主校區位於漢密爾頓有懷卡託大學;位於基督城的有林肯大學和坎特伯雷大學;維多利亞大學位於首都惠靈頓;梅西大學在奧克蘭和北帕都有校區;奧 塔哥大學在風景優美的南島但尼丁。

14、炎炎盛夏過聖誕

電影中聖誕節總是與下雪聯繫在一起,這在新西蘭卻永遠不可能發生。位於南半球的新西蘭,聖誕節正是不折不扣的盛夏,所以當別處的聖誕老人都穿著厚厚的裝束時,新西蘭的聖誕老人卻要額外冒著捂出痱子的風險。

15、新西蘭有三寶

新西蘭有三寶,橄欖球、銀蕨和Kiwi鳥。國家代表隊「全黑隊」,是世界橄欖球(Rugby)比賽中的常勝冠軍,在本土享受著巨星的待遇;而在去年的 國旗公投中,四幅備選國旗設計有三幅帶有銀厥圖案;Kiwi鳥(也稱幾維鳥)在新西蘭的地位絲毫不遜於熊貓在中國的地位,本地的歐裔居民更愛以Kiwi自 稱。

16、人均7隻羊2頭牛

很多中國人來新西蘭旅遊都會有一個印象:這裡一天見的羊比這輩子見的都多!所以新西蘭也常被暱稱為「綿羊國」。在高峰時期,每個新西蘭人平均擁有22隻羊;近30年儘管綿羊數量一路下降,但目前新西蘭人均仍擁有7隻羊和2頭牛。

17、2025年前成無煙國家

煙民在新西蘭的日子不太好過,作為全世界控煙最嚴格的國家之一,新西蘭對煙草的稅收高達70%以上,而且2016年還將繼續加稅,平均每包煙的價格將 達20紐幣。政府一直在努力使新西蘭在2025年前變成無煙國家。此外,在新西蘭煙是不允許公開陳列出來出售的,必須藏在櫃檯裡。遊客入境時,允許攜帶 50支香煙,超出需要申報並補交重稅。

18、高速沒有隔離欄

中國人來新西蘭自駕游,除了要重新熟悉右舵車的駕駛外,還要面臨兩大挑戰:一個是靠路左邊行駛;第二是適應沒有隔離欄的高速公路。新西蘭高速非常發 達,但絕大部分路段都只有黃線間隔,時速為100公里/小時。國內司機很容易犯的錯誤就是一不留神就開到了對面車道,造成巨大的隱患和危險。

19、一號高速貫穿全國南北

新西蘭一號高速公路(SH1)經常被形容為「大動脈」,這個比喻並不誇張。一號高速從北島北端,一直延伸到南島南端,除了中間的海峽需要坐三個半小時 輪渡,你可以通過一號高速去往新西蘭任一個角落。高速全長2047公里,沿途可以欣賞森林、湖泊、雪山、草原和美麗的海灣。

20、航班直通南北島

作為新西蘭第二大遊客來源國,越來越多的中國遊客也促使航空公司開通了更多的國內航線。目前中國有多個城市開通了新西蘭直航,包括東方航空的上海—奧 克蘭,南方航空的廣州—奧克蘭,廣州—基督城;中國航空的北京—奧克蘭等。此外還有多家境外航空公司擁有國內飛西蘭的航線,從中國飛到新西蘭一般需要12 個小時。

21、帶水果忘申報罰400紐幣

新西蘭是世界上對入境物品控制最嚴的國家,在入關前你必須申報所有的行李。水果、蔬菜和生的肉類不允許入境,如果你不慎遺忘了一個蘋果在行李裡又忘記申報,很有可能要面臨400紐幣以上罰款。還要注意的是,康泰克感冒因為可被用來提煉毒品,也是不允許攜帶入境的。

22、意外事故國家賠償

新西蘭擁有一種世界上獨一無二的傷害保險制度(ACC),無論你是居民,還是留學生,或是短期來訪的遊客,只要你站在新西蘭的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身傷害,比如車禍造成骨折、擦傷等,ACC將負責醫療和康復費用,以及病假造成的損失等。

23、匯率暴降中國遊客驟增

相比一年半以前,紐幣兌換人民幣的匯率從最高點1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中間甚至一路跌到1:3.96。這意味著,不 管來新西蘭留學還是旅遊,花的人民幣都更少了。同樣在新西蘭花1萬紐幣,高峰時需要5.46萬人民幣,而現在只需要4.3萬人民幣,也難怪2015年來新 西蘭旅遊的中國遊客數量屢創高。

24、沒有毒蛇猛獸的國

對於怕蛇卻又喜歡露營的人來說,「無蛇國」的美譽也是新西蘭的一大亮點。由於新西蘭地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份較多,使蛇很難生存。除此之外,新西蘭也沒有老虎獅子之類的猛獸,也是綿羊的天堂。

25、全球最早迎來日出的地方

新西蘭是離南極最近的國家之一,最主要的鄰居是西邊1600公里處的澳大利亞。位於北島的Gisborne因為靠近國際日期變更線,是全球最早迎接日出的地方。新西蘭執行夏令時,夏天比國內早5小時,冬天只早4小時。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據中國山東網)

2016年海外留學必備 世界學校之學區房大盤點

同我們國家一樣,澳洲美國英國加拿大新西蘭等諸多國家也都存在「學區房」受追捧的現象:在澳洲,受學區房熱潮影響,去年悉尼房價增長了14.5%,其中8個有較好學區房的地區房價漲幅超過30%;在美國,同樣的兩所房子,在好學區和差學區的價格相差甚遠;英國房產市場在過去幾年持續低迷,但「學區房」價格依然居高不下;加拿大許多城市都採取了對「學區房」徵收更高地稅的措施,但並沒有改變「學區房」價格的上漲之勢。下面就跟著居外一起看看幾大熱門國家學區房的分佈。

2016年美國學區房大盤點

為子女教育和前途殫精竭慮是父母的天性,與國界無關。在美國,這個概念也同中國一樣,為父母們所關注。面對國內教育方面日益增長的競爭和壓力,越來越多的中國家長把眼光投向美國,而美國作為世界上教育水平最高的國家成了中國家長海外為子女教育購房的首選地之一。近些年來的中國人美國房產投資潮中,相當大一部分是為下一代教育考慮的,特別是個人投資者。以下幾所學校是美國比較熱門大學,他們周邊的學區房有哪些呢?【閱讀原文】

2016年英國、加拿大、新西蘭大學學區房大盤點

學區房在房產投資中一直都是一個不錯的選擇,無論國內還是國外,不管政策調控也好,金融危機也罷,英國、加拿大、新西蘭一直都是海外投資者嚴重的香餑餑,下面我們就來瞭解一下英國、加拿大、新西蘭大學的學區房有哪些。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點(市區篇)

澳大利亞是中國房產投資的熱門目的地,而學區房更是大受資者歡迎。澳大利亞的優質教育資源分佈比較均勻,很多名校都分佈在郊區,甚至是偏遠山區。居外網按照不同的地理分佈,為您整理出澳大利亞排名前25位大學周邊的學區房房源,供您投資參考。
 

位於市區與相對偏遠地區的大學,對於買學區房的投資者來說,有一些地理位置和房型上優勢的不同。 市區大學熱鬧,緊靠商業區。學區房房源分佈緊湊戶型小,大多是公寓樓。區與區之間有時只是行走的距離。典型例子比如說墨爾本大學(University of Melbourne),悉尼大學(University of Sydney)。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點(郊區篇)

相對偏遠地區的大學,與市中心有大約10-20分鐘的開車距離。因為城市的建設不同,部分偏遠地區大學會靠近小中心。校園佔地面積大,內部軟硬設施齊全, 學習環境靜怡優雅。周邊學區房有公寓房,獨棟,排屋各種類型。 如果以投資為主要目的,租金是投資回報的衡量標準之一,購買位於遠郊大學附近的學區房,也可優先考慮購買市中心地段的房產。 典型例子比如說伍倫貢大學(University of Wollongong),紐卡斯爾大學 (Newcastle University)。【閱讀原文】

 

2016年澳洲學區房大盤點(郊區篇)

相對偏遠地區的大學,與市中心有大約10-20分鐘的開車距離。因為城市的建設不同,部分偏遠地區大學會靠近小中心。校園佔地面積大,內部軟硬設施齊全,學習環境靜怡優雅。周邊學區房有公寓房,獨棟,排屋各種類型。 如果以投資為主要目的,租金是投資回報的衡量標準之一,購買位於遠郊大學附近的學區房,也可優先考慮購買市中心地段的房產。 典型例子比如說伍倫貢大學(University of Wollongong),紐卡斯爾大學 (Newcastle University)。

1、昆士蘭大學 University of Queensland

昆士蘭大學(The University of Queensland),簡稱昆大,世界百強名校和著名高等科研學府之一,是昆士蘭州的第一所綜合型大學,也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之一,同時還是六所砂岩學府之一。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜誌世界百大商學院排行榜,2013/14年位居世界商學院排名第14名。

昆士蘭大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:昆士蘭

周邊主要學區:

Springhill 春山

St Lucia 塞盧西亞

Wolloongabba

South Brisbane南布里斯班 (10分車程)

Annerley 安納利區

 

2、莫納什大學 Monash University

莫納什大學(Monash University),也稱為蒙納士大學。世界百強名校,是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成員,是澳大利亞規模最大的國立大學之一,其綜合實力在各大學中名列前茅,也是著名的密集研究型大學,被評為澳大利亞五星級大學,在校學生數達63002人,其中國際學生佔比35%。

莫納什大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:墨爾本

 

周邊主要學區:

Oakleigh 奧克利

Clayton 克萊頓

Springvale 斯普林韋爾

Burwood 伯伍德

 

3、科廷科技大學 Curtin University of Technology

科廷科技大學(Curtin University of Technology)創建於1967年,現有學生2萬4千多人,其中海外學生有5千多人。是澳大利亞西海岸名列前茅的綜合性公立大學,亦是國際著名高等學府之一。其畢業生以嫻熟的技能、全面的素養和自信心強而成為競爭激烈的國際人才職場上的獲勝者之一。

科廷科技大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:珀斯

 

周邊主要學區:

Welshpool 威爾士浦

East Victoria Park

South Perth 南珀

Como 科莫

Ardross

Riverton 裡弗頓

Langford

Kenwick 肯威克

Queens park 昆斯公園

 

4、伍倫貢大學 University of Wollongong

伍倫貢大學(曾用名:臥龍崗大學,University of Wollongong)建於1951年,位於澳大利亞新南威爾士州伍倫貢市,該大學是一所以教育、工程、科技、商學、自然科學為主的綜合性大學,其信息技術、計算機科學、工程學領域代表全澳頂尖水平。

伍倫貢大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:伍倫貢

 

周邊主要學區:

Wollongong 伍倫貢

Farmborough Heights

Keiraville

 

5、紐卡斯爾大學 The University of Newcastle

澳大利亞紐卡索大學(The University of Newcastle, Australia,簡稱UoN),是位於澳大利亞新南威爾士州紐卡斯爾的公立大學,距離悉尼北部約150公里處。大學成立於1965年,目前共計有300門本科課程,研究生課程等,涵蓋了經濟和法律、醫學、教育和藝術、工程和建築環境、以及信息科學與技術等五大方面。

紐卡斯爾大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:紐卡斯爾

 

周邊主要學區:

Newcastle 紐卡斯爾

Hamilton 哈密爾頓

Wallsend 沃爾森德

Cardiff 加的夫

 

6、弗林德斯大學 The Flinders University

弗林德斯大學(The Flinders University)名列全澳大利亞最高八所研究大學,是一所充滿活力具有現代氣息和進取精神的大學現代化的大學,以其出色的教學和科研工作而享譽全球,根據QS世界大學排名,弗林德斯大學排名世界前480。弗林德斯大學有學生20,165,其中約1700人為來自六十多個國家的國際留學生。

佛林德斯大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:阿德萊德

 

周邊主要學區:

Glenelg 格萊內爾格

Marion 馬里恩

Westbeach 韋斯特比奇

Belair 貝萊爾

Seacliff 錫克利夫

Aberfoyle Park 阿伯福伊爾公園

 

7、塔斯馬尼亞大學University of Tasmania

塔斯馬尼亞大學(University of Tasmania) 於1890年成立,是澳洲四大歷史名校之一,亦是「砂岩學府」成員之一。在2015泰晤士高等教育世界大學排名上名列全球第291位,在2015世界大學學術排名上名列全球第301位。

塔斯馬尼亞大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:霍巴特

 

周邊主要學區:

Hobart 霍巴特

Kingston 金斯敦

 

8、詹姆斯庫克大學 James Cook University

詹姆斯`庫克大學(James Cook University,JCU)位於澳大利亞北昆士蘭著名海濱城市湯斯維爾市。該校是澳洲的第一座熱帶大學,它除了提供學科上的研究、研究訓練以及教學課程外,還在與熱帶地區有關的一些學術領域內有很強的實力。該校的研究吸引了大量外來基金,並與工業部門和政府互相協作。

2016年澳洲學區房大盤點(市區篇)

澳大利亞是中國房產投資的熱門目的地,而學區房更是大受資者歡迎。澳大利亞的優質教育資源分佈比較均勻,很多名校都分佈在郊區,甚至是偏遠山區。居外網按照不同的地理分佈,為您整理出澳大利亞排名前25位大學周邊的學區房房源,供您投資參考。
 

位於市區與相對偏遠地區的大學,對於買學區房的投資者來說,有一些地理位置和房型上優勢的不同。 市區大學熱鬧,緊靠商業區。學區房房源分佈緊湊戶型小,大多是公寓樓。區與區之間有時只是行走的距離。典型例子比如說墨爾本大學(University of Melbourne),悉尼大學(University of Sydney)。

 

1、澳大利亞國立大學The Australian National University

澳大利亞國立大學(The Australian National University),簡稱ANU,是一所坐落在澳大利亞首都特區堪培拉的世界著名研究型國立綜合大學。澳大利亞國立大學最新排名世界第19,澳洲第1,是南半球唯一一所進入世界20強的大學,歷史最高排名世界第16,曾被《亞洲週刊》列為澳大利亞最頂級的多元教育大學。

澳大利亞國立大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:堪培拉

 

周邊主要學區:

Kingston

Dickson

 

2、墨爾本大學 The University of Melbourne

墨爾本大學(The University of Melbourne),簡稱墨大,他坐落於澳大利亞的墨爾本市,是澳大利亞歷史第二悠久的大學,是維多利亞州最古老的大學,也是澳大利亞六所砂岩學府之一。截止目前,墨爾本大學為澳洲八大中唯一一所仍然拒絕承認中國高考成績的大學。

墨爾本大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:墨爾本

 

周邊主要學區:

South Bank

Carlton

West Melbourne

North Melbourne

Parkville

Docklands

 

3、悉尼大學 University of Sydney

悉尼大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:悉尼

 

周邊主要學區:

Annandate 安嫩代爾

Haymarket

Camperdown 坎伯當

Surry Hills 薩裡山

Moorepark

Marrickville

Waterloo, Eveleigh

 

4、新南威爾士大學 University of New South Wales

新南威爾士大學(The University of New South Wales,簡稱UNSW),是澳大利亞一所世界頂尖研究型學府。創立於1949年,其主校區位於新南威爾士州首府悉尼。在眾多學科中,新南威爾士大學以工科和商科著稱,其商學院與工程學院綜合實力均為全澳第一。新南威爾士大學於2013年正式承認並接受中國高考成績。

新南威爾士大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:悉尼

 

周邊主要學區:

Kingsford

Maroubra

Roseberry

Coogee

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot (新房)

Randwick

 

5、西澳大學 The University of Western Australia

西澳大學創校於1911年,位於西澳大利亞的首府珀斯(佩斯),在澳洲被歸為6所砂岩學府之一。西澳大學自創校以來,一直是澳洲的最具歷史,代表性和實力的著名研究型大學之一,在眾多權威的澳洲大學排名中名列前茅。同時也是澳洲八大名校(Group of Eight)、世界大學聯盟(WUN)、昂宿星大學聯盟(MNU)的聯盟成員之一。

西澳大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於:珀斯

 

周邊主要學區:

蘇比亞科

West Perth 西珀斯

北橋

科莫

 

6、阿德萊德大學 The University of Adelaide

阿德萊德大學(The University of Adelaide)簡稱阿大,位於澳大利亞南部阿德萊德市,是澳大利亞歷史上的第三所大學,也是澳洲八大名校的盟校成員。自1874年創校以來,阿德萊德大學一直位居澳大利亞頂尖大學之列。阿德萊德大學現有16447名學生,國際生比例為28%,其中包括來自88個國家的4604名國際學生。

阿德萊德大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於: 阿德萊德

 

周邊主要學區:

Hyde Park

Norwood

Unley

 

7、麥覺理大學

麥覺理大學(Macquarie University )成立於1964年,致力於成為澳大利亞領先的研究型大學,目標是在2014年學校50週年校慶之際成為澳大利亞八大研究型大學之一和世界排名前200強之一。據2012年統計,學校有約37,000名學生,其中約7,910名海外留學生來自於71個不同的國家,教職員2,221名,65%的教員擁有博士學位,高於全國平均水平。

Posted on Categories Edu Guide AU, Education Guide, Education News FeatureTags , Leave a comment on 2016年澳洲學區房大盤點(市區篇)

來澳中國留學生想要綠卡?教你最佳方式!

澳大利亞高質量的教育水平和諸多知名院校,吸引著世界各地的學生赴澳留學。學生完成課程後,還可以拿到臨時簽證在當地找到相關專業工作,更有機會獲得移民身份。

對於那些以移民為目的去留學澳大利亞的同學而言,哪些方式可以幫你獲得綠卡呢?

來澳中國留學生想要綠卡?教你最佳方式!
澳大利亞高質量的教育水平和諸多知名院校,吸引著世界各地的學生赴澳留學

一、獨立技術移民簽證(189類)(Skilled Independent visa)

澳大利亞189技術移民簽證俗稱獨立技術移民,不需要州擔保和親屬擔保,移民成功後可以去澳大利亞任何地區定居。申請189簽證的前提是職業屬於SOL,同時自身份數達到60分(如果配偶加分的話需要配偶評估的職業也在SOL上)。

澳大利亞189類獨立技術移民簽證適用於想在澳大利亞工作和居留,且評分測試滿足要求的技術移民。澳大利亞189類簽證屬於永久居留簽證。申請人在申請189簽證前需提交意向書(EOI)。可在澳大利亞境內或境外申請和被授予該簽證。

  189簽證申請條件:

  • 需要獲得EOI邀請(be invited to apply);
  • 年齡小於50歲;
  • 職業屬於SOL 1,並且通過職業評估;
  • 雅思最少4個6;
  • 評分達到60分;
  • 符合身體和品質要求;

二、 457簽證——臨時商務簽證

457簽證是澳大利亞政府為澳大利亞企業從海外引進各類專業人士或者技術工人而設立的一種臨時工作簽證。可辦理457簽證的工種有400多個,其中包括各類經理,專業人員,技工等。簽證的有效期為3個月至4年不等,僱員在澳大利亞工作滿2年後可以申請僱主擔保移民(ENS)。

澳大利亞僱主給予申請人的工資不能低於政府公佈的最低年薪。申請人一經僱主僱傭,即可享受帶薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外,僱主還有義務為僱員支付養老金,申請人享受所有政府規定的休假、養老保險、加班工資等待遇。中國申請人的配偶可以在澳大利亞全職工作,18歲以下子女可免費接受公立中、小學教育。

457簽證申請條件:

  • 有澳大利亞僱主擔保提名職業;
  • 滿足提名職業要求的技能和經驗,如果申請的是技工類職業,還需通過職業評估(TRA)
  • 雅思不低於4個5,或者滿足勞工協議中規定的英語水平;
  • 如果提名職位要求,需持有相關的登記許可或資格證書;

三、 187簽證——僱主擔保移民簽證

187簽證既可以在境內申請也可以在境外申請,它是原119和857簽證合併之後的簽證。屬於澳大利亞偏遠地區僱主擔保移民項目。

187簽證共有3個類別:

臨居轉永居類別(Temporary Residence Transition stream),適用於持有457簽證已經在提名職業、為當前僱主工作2年以上的申請者,並且他們的僱主打算提供一個永久的職位。

直接申請永居類別(Direct Entry stream ),適用於從未或者短暫在澳大利亞工作過的申請人,並且僅2年內未持有457簽證。

勞務合同類別(Agreement stream),適用於通過勞工協議或區域性移民協議獲得僱主擔保的申請人。

187簽證申請條件:

  • 獲得澳大利亞邊遠地區的僱主的提名;
  • 年齡小於50週歲;

四、 190 簽證——澳大利亞州擔保簽證

190 簽證既可以在澳大利亞境內申請也可以在澳大利亞境外申請。它是之前176簽證和886簽證合併後的簽證類型。申請成功後是一步到位的永居簽證,與189相比,190需要有州擔保,移民成功後需要到擔保的州居住2年以後才可以去其他地區定居(有居住限制)。

SOL上的職業 無論是SOL 還是CSOL 上的職業都可以申請州擔保,190州擔保可以給申請人加5分,按照評分標準如果申請人可以達到55分,就有機會申請190州擔保技術移民申請。71新政後190簽證的申請流程是職業評估-EOI-州擔保-收到邀請後申請簽證。

澳大利亞190州擔保簽證適合申請人自身份數隻有55分的申請人,能否申請州擔保加5分需要看申請人評估的職業是否有州擔保並且是否符合州政府擔保的其他要求(雅思,工作年限,offer或註冊等),申請到州擔保後聯邦會發邀請申請簽證,190簽證與189簽證一樣屬於一步到位的永久居民(PR),與189唯一的不同是189是聯邦性質的移民,可以去澳大利亞任何地方定居,而190屬於州擔保性質移民,移民成功後在澳大利亞的前兩年需要在擔保的州定居(累計,中間可以回國或去澳大利亞其他州旅遊)。

州擔保總是動態變化的,當前擔保的職業過一段可能不再擔保,當前不擔保的職業過一段可能擔保,同時擔保條件也是動態變化的,申請489或190最大的不確定性其實是擔保變化多,變化快,不可預測,提高成功率的辦法只有一個:儘早職業評估,盡快考出雅思,機會出現時第一時間抓住,在成功申請之前不斷提高雅思,4個6.5比4個6機會就多一些,只有4個6也會有機會,但具體機會哪天有沒人說的清,因此能做的就是準備好,以不變應萬變。

190簽證申請條件:

  • 需要獲得EOI邀請(be invited to apply);
  • 年齡小於50歲;
  • 職業屬於SOL 1或SOL 2,並且通過職業評估;
  • 雅思最少4個6;
  • 有州政府擔保;
  • 評分達到至少55分,獲得州擔保5分後達到60分;
  • 符合身體和品質要求;

五、配偶移民簽證

找個當地人結婚獲取身份也是一種不錯的選擇,或者當你在澳大利亞讀書的時候,你的配偶或同居的男/女朋友已經是澳大利亞永久居民或公民,甚至你們早已育有子女, 那麼選擇申請配偶移民肯定是另一條獲得澳大利亞綠卡的「康莊大道」。配偶移民(Partner Migration)在澳大利亞是僅次於未成年子女移民的,最具有優先權的家庭移民簽證,申請人範圍包括已婚夫妻或者事實夫妻。

配偶移民簽證通常分兩階段:第一個階段是臨時配偶309簽證,第二階段是永久配偶100簽證。通常情況下,這兩個簽證可以同時申請,但申請人只能首先獲得臨時配偶簽證,在得到臨時簽證兩年之後,才可獲得永久簽證,這也就是所謂的等待期(waiting period)。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據澳洲新快網)