美国房价最高的10个城市

最新数据显示,美国市场进入14年以来最稳健的时期,10个城市的房价已远远高于经济衰退前水平。

丹佛

丹佛

中位数价差: (2008-2015) +33.92%

库存紧张,房价飞涨

波士顿

波士顿

中位数价差:  (2007-2015) +27.47%

收入未及房价的涨幅,令当地人苦不堪言

华盛顿特区

华盛顿特区

中位数价差:  (2007-2015) +23.61%

这个城市是全球最有权有势人的家,但房价之高让它失去了一些优势

匹兹堡

匹兹堡

中位数价差:  (2008-2015) +23.28%

受经济危机的影响并不是很大,房价还在上升

旧金山

旧金山

中位数价差: (2007-2015) +19.7%

高新技术产业的发展带来了就业和财富的增长,房价也缓步攀升

檀香山

檀香山

中位数价差: (2007-2015) +18.01%

旅游圣地,并不适宜房地产交易。

圣何塞

圣何塞

中位数价差:  (2007-2015) +10.07%

就业增长,房价攀升,加州的城市似乎都处于良性状态

路易斯维尔

路易斯维尔

中位数价差: (2007-2015) +8.04%

科罗拉多斯普林斯

科罗拉多斯普林斯

中位数价差:  (2007-2015) +4.56%

驻军密集以及经费消减可能会影响它的房地产市场

圣地亚哥

圣地亚哥

中位数价差: (2006-2015) -5.66%

这是一个美丽的地方,如果你的家安在这里,但收入没有跟上上涨的房价

在美国租两居室要花多少钱

是的,美国经济正在改善,就业机会正在增加,但美国人的收入却停滞不前。皮尤研究中心的数据显示,近2100万美国人的收入比最低工资标准高不了多少,却要面对租金无限上涨的残酷现实。

据报道,全美低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)最新报告分析了全美各州美国人时薪多少才能租得起一套两居室的住房。这份报告认为,任何一个州,一个低收者都无法租得起这样的公寓。

每州租两居室公寓须达到的时薪

租房需求的加大,导致租金不断上涨,人们的购房能力相对于经济衰退前变得更低。租房市场的低供应量造成了一个情况:那些买不起房子的人也租不起房子。

报告显示,目前,美国人需要每小时赚取19.35美元才能租得起一套两居室住房,高于需要租房的美国人平均时薪15.16美元,是联邦最低工资标准的2.5倍。同时,它还高于普通美国人平均时薪中位数17.09美元。对于租金飞涨的13个州,如加州、华盛顿州、纽约州和弗吉尼亚州,要想租住一套两居室住房,这些地区的美国人不得不赚取每小时20美元的收入

每州租两居室公寓须达到的时薪

对于那些每小时仅有7美元收入的美国人,每周需工作85小时才能租得起一间卧室的公寓,如果想租两居室,那么他们每周不得不工作102小时。

每州租两居室公寓须达到的时薪

信用不好 如何在美国买房

在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!

在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录

什么是信用评分

信用评分,也被称为FICO,也就是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。贷款方会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。

通常分数高于760分才意味着拥有良好的信用。如果打算买房申请贷款最好拥有740分以上的良好信用分数,若低于620分则很难得到贷款,或者必须支付相当高的头期款和利息费用。例如信用分数为660,贷款50万元的利息是5%,30年的总额是96.6万多美元。如果有740的信用分,可能只需付4%的利息,30年的总额是85.9万美元,节省了十万美元!

信用评分的5个主要因素

1)支付记录 – 是否按时支付帐单是很重要的因素,占了大约35%的分数。

2)债务额记录 – 根据Mint.com指出,应该尽量控制使用信用卡,所花费的信用额不足30%,有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。

3)信用历史记录 – 这个因素占总分数的15%。越早开始建立个人信用,越是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡,并帮助他们了解建立个人信用的重要,当然也要对个人信用负责任。

4)新增信用记录 – 例如,最近开设账户和信用查询,这因素占总分数的10%。

5)使用信用记录 – 例如汽车贷款,抵押贷款以及信用卡,这因素占总分数的10%。

其中,支付记录是信用分数公式里比重最大的一部分。对于银行来说,了解借贷人支付款项的历史非常重要。贷方查看申请人的信用分数及信用报告时,根据申请人的年龄情况,可以看到申请人过去7到50年内的支付记录。

不良的支付记录如逾期支付、判决、赋税留置、托收帐户、销帐、资产收回、结算、赔本出售、丧失抵押品赎回、儿童抚养费、债务合并以及一些贷款修改会保留7年之久,在某些特殊情况下(包括破产)保留甚至更长。虽然这些不良资讯自产生之日起可以保留7年之久,但最近两到四年的不良资讯对信用分的影响最大。

留学加拿大,揭开中国应试教育的硬伤

中国应试教育的无数场考试和单纯以分数论英雄的衡量尺度足以培养起一个孩子面对学习急功近利的心态。无数场考试设置的一个又一个几乎决定人生命运走向的门槛儿也足以毁掉一个孩子终身学习的兴趣和愿望。一旦挣扎出为考试而学习的泥沼,恨不得今生与学习绝缘。高考后撕书,让书页散作漫天雪片的纪念仪式便是最直接的折射。但出国后就会发现,以急功近利的心态面对国外这套教育体系是多么致命的硬伤。相对中国国内一考定终身的选拔模式,加拿大无论中学、大学打得都是持久战,它常常让一些身着硬伤的孩子在需要坚持的时候轻言放弃。

留学加拿大,揭开中国应试教育的硬伤

西方大学阶段,学习很有挑战性,淘汰率高达40%,尤其是刚开始过语言关,学习压力很大,课程非常密集。就温哥华一所学院Langara College来说,语言课程分为8个级别,一个级别的费用就是2800加元,合人民币15000元,实话说真的不便宜。参加入读测试后进入相应级别学习。每个级别7周学时,每天4个小时的上课时间,4个小时的作业量。但这个量不能单纯以时间来计算,如果想学好的话,其实投入的精力远远超过这个时间。加拿大的学习是一个持之以恒的过程,靠突击彻底没戏。他考察你的不是一次考试成绩,而是你的出勤情况,作业完成情况,课堂参与情况,还有他们非常重视的Presentation(课堂展示),就是一个人站在那里面向全班和老师的学术演说,所有这些全部折算成分数,老师“记账”记得很清楚,然后结合各种课堂考试和最后课程结束时的一个考试给出总成绩。在Langara College,语言课平均达到70%算及格,一个级别首次通不过可以复读,当然钱也是要再交的。如果第二次还通不过就没有再读的资格了,也就是该退学了。曾经语言4级的一个班几乎全军覆没,最后只有两个人通过。一个来自中国的女孩儿,已经是第二次没有通过,拿到成绩报告那天哭着离开了。后来,这个学校改革了现场取成绩报告的模式,改成发电子邮件给学生了,私下猜测是不是老师也不忍面对那些哭着离开的学生。但成绩的事情是严肃的,这里没有“同情分”。

为什么叫”过语言关“?就是因为语言课的学习很有挑战性,难度随着级别的提升也在增加。课堂上通过大量学术类听力的训练、以及记笔记、写论文的训练,来完成对学生学术学习的基本培训,以达到能真正开始专业课学习的要求。这和国内托福、雅思的产业链式的培训截然不同。那种应试化的培训能帮你拿到漂亮的分数,但动真格儿的,要听课、记笔记、写论文了,你会发现你的高分帮不了你。一节课下来,除了看到老师的嘴在动,几乎不知道他在说什么,这时候的挫败感真让人恨不得立刻打道回府。

对语言的学习,很多人都有一个理解的误区,就是认为语言是需要环境的,到了英语语言环境,孩子的英语自然会很快提高。这个对于幼儿园或小学低年级的孩子来说可能比较适用,在游戏中就会说了、听懂了。但对于留学生来说,急需解决的肯定不是如何问个路、买点东西、做个游戏这种基础生活会话,进入高中或大学直接进入的就是学术类学习,语言一定是需要恶补的,补多少你都和当地的孩子有差距,但学校的衡量标准,对你和当地的孩子却是一致的。

有一些留学生一个级别的语言课还没上到一半,看到几次测试成绩不理想,自己感觉最后通过的希望不大就去drop(放弃)这门课。可2800加元的学费是不会退的。关键是,每个级别都有个爬坡阶段,都会有困难,可能坚持一下后面就会感觉进入状态了,成绩就会一点一点好转。或者你可以在可控的环节,比如作业环节尽全力拿到好的分数,以拉高均分。就是说,几次考试不会完全决定命运,你的努力完全可以帮你改写历史,创造奇迹。更何况,就算通过的希望不大,全部读完,再读第二遍不是多了一些胜算和把握吗?但一些留学生可并不这么想,不愿意承受任何压力,遇到困难就想放弃。也不知道他们怎么和万里之外的父母解释这种败家的“半途而废”的行为。更加不能理解的是一些学生在课程就剩下几天的时候,也去drop,就像得了传染病一样。进入语言课6级时,一个班13个学生,最后有6个放弃的全是中国留学生。其实那几个日本留学生也是一路跟头把式地在拼,但他们就是咬着牙坚持到了最后。其实,这种语言强化课程的学习,坚持就是最大的考验。这个班的老师说了很中肯的一段话:“在加拿大,你能坚持做完一件事情,这是一种价值观的认同。如果有一天你们申请别的学校需要写推荐信,这种小班课程的老师是和你们有最深入接触的人,你们的坚持和态度远远比成绩更重要。”

即便就是ESL的语言课全部学完,也无法等同于过了语言关,进入专业课的学习后,依然会面临着各种挑战。老师课后布置看书,一布置就是读100页甚至更多,对很多留学生来说那都是“不堪回首”的经历,彻夜不眠都读不完的书,真是欲哭无泪。但对于当地孩子来说,这种学习方式中学就开始了,老师给你布置了读书任务,几十页,自己做读书笔记,在课堂上,老师给学生一些worksheet(题目单),然后分组讨论,让你们在讨论中互相激发碰撞出思想火花儿就OK了,然后很可能这部分内容就这么过去了,基本靠你自己弄懂、吃透,需要比较强的自学能力。中国国内填鸭式的教学和一场接一场的考试训练了学生面对标准化试题的敏锐,却忽视了自我消化能力的提升,或者整个“消化系统”都已经退化了。出国之后,发现国外的老师讲得少,布置的任务多,经常几十页的内容、甚至半本书布置下来要你去读,然后完成各种大小论文的写作。这个过程多半就是你自我咀嚼、自我消化、自我吸收的过程。尤其习惯了等待老师标准答案的孩子,要他自由发挥,提出自己的观点时真的迷茫了。在非黑即白、非对即错的思维判断模式训练下,很难在各种灰色地带发现光芒、跳脱出让老师眼睛一亮的观点,继而获得一个理想的成绩。

有些孩子撑不住,就从University(大学)转到College(相当于中国国内的大专,侧重于技能型人才的培养)去读了。但多数留学生和家长不能接受这种现实,觉得出来就是“镀金”的,这College怎么说也感觉就像镀了个“铜”,说出来不够排场和风光。在当地,倒是College出来的学生相对找工作容易点,但如果回国,这个学历显然有点拿不上台面,毕竟中国和这里的教育是两套体系,不好直接比较评估,那就只能认学历,看牌子(名牌大学)。

现在很多招生机构和中介机构推介说,只要在加拿大读完大学找到工作就很容易移民,这对于目前加拿大面向中国日益严苛的移民政策来说,不啻是许多希望移民的家庭的福音。但是一定要首先考虑孩子是否适合出国留学,而不要让这个噱头成为你做决定的重心。要知道,现在加拿大经济并不景气,很多当地长大的孩子大学毕业还找不到工作,留学生相对应该是更难一些;即使有了工作,移民也是一个艰难漫长的过程。当然留学生毕业后找到工作,是有可能申请移民成功的,但你决不能把这种可能性当成必然去博。任何机构的宣传,他给你的都是蓝图,离现实有多远,多听、多看、自己判断吧。

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韩流来袭:韩国留学优势

中韩两国都是亚洲国家,往来非常方便,随之而来的韩国留学热也是越来越热。而研究生留学韩国的热潮更是引人注目。

韩流来袭:韩国留学优势

韩国是中国的第四大贸易伙伴国,经济、文化方面的联系非常广泛。这就使得学生在学习生活等各个方面都比留学其他国家能够更快得适应。在留学费用上又比留学欧美及澳洲国家节省很多费用,同时这些名校的文凭又被世界认可。大大增加了学生对于韩国留学得兴趣。

其一、韩国的教育水准高,在学校专业方面设置也十分广泛,学生可以自由的选择想要学习的专业。且韩国拥有世界知名的高等学府,专业设置广泛。以 注重应用学科而闻名,象半导体、造船、纺织、家用电器、汽车制造等专业有很高的水准,而计算机应用、经济学和商学科绝对是亚洲一流。

其二、虽然韩国的教育水准很高,但是其相对而言的学费却不高,适合国内的工薪家庭子女。

相对于研究生而言,韩国的奖学金也是十分优厚的。在校学习优良的研究学院的学生可以享受包括国际机票,生活费,学费,研究费,住宿费等在内的各种费用。而且还可以根据学习专业的研究相应的得到一定奖励的研究费用。

其三、韩国的研究生学院对于国外留学生的入学条件也不高。只需要拥有国内的学士学位,通过简单的入学测试合面试合格就可以入学。而且对于留学生若持有规定的英语成绩可以代替韩语成绩作为入学的语言成绩。

其四、韩国的官方语言虽然是韩国语,但是在韩国国内英语的应用十分广泛,尤其是在各个专业领域,学生不但不用放弃英语的学习,反而学习一门新的小语种,对于将来的就业更增加了优势。

其五、担保金低,申请手续快捷。申请韩国留学,担保金较低,一般为一万美金以上,同时申请韩国留学的材料简单,手续快捷。学生可以在很短的时间内赴韩国留学,而不用担心会耽误时间。

其六、就业前景广阔。随着韩国企业对中国投资的不断加大,需要大量熟悉中国国情、了解韩国文化、掌握韩国语言的中国留学生。再来,适逢2010 年上海世博会,至少要吸引全球上百个国家和地区组团来参展,小语种翻译的缺口可想而知,韩语也是其中之一。其就业前景可想而知。

中国加拿大小留学生问题多:全包到断奶跨度过大成不良诱因

加拿大总理哈珀的中国APEC成行,中加之间又进入了蜜月期,各种小摩擦甚至龃龉都按下不表,随着几项贸易大单的签订,给本来就不凉的中国学生加拿大留学热再度升温。移民的门虽然关闭了,留学的窗却打开了,不管中国还是加拿大,这两天留学中介机构的电话明显又比往日热闹了很多。就连世界排名前50的UBC(英属哥伦比亚大学)都赶着趟儿斥巨资兴建面向大陆留学生为主的Vantage学院,而且毫不掩饰其“吸金”为目的的司马昭之心。

中国加拿大小留学生问题多:全包到断奶跨度过大成不良诱因

只是留学加拿大,真的就是那么美好的一件事儿吗?中加政府和贸易商们度蜜月,怎么打得火热是一回事儿,留学的孩子和父母们,咱们冷静点儿,哪怕先做点儿心理准备呢,别连新娘长啥样儿都不知道,就跟着在蜜月里头脑发热,一单签完就把孩子发过来了。

孩子到底适合不适合留学加拿大,有些事儿还真不得不说。

从全包到独立

大多数中国孩子在国内都是父母全包式的养育,从幼儿园开始到高中毕业,孩子的衣食冷暖可能很少自己考虑,父母唯恐照顾不周,唯恐这些琐事让孩子分心或耽误孩子学习的时间。在学校是老师全包式的教学,孩子的所有表现,包括作业完成情况、课堂纪律、测试成绩、活动参与等等,便捷的通讯系统立刻就以微信、短信的形式通知了父母。孩子基本上全天候处于一个严密的保护和管理系统下。但出国留学,意味着这些保护和管理全部没有了。处在青春期的小留学生,有父母监管还经常搞得烽烟四起,失去监管之后,他的各种叛逆就真能都偃旗息鼓了?现在加拿大有人做起了代理妈妈的营生,就是给未成年的小留学生当监护人。如果你真相信妈妈这个角色也能被代理的话,你真的从生孩子开始的辛苦都可以免了,找代孕就够了。

在加拿大,不论在中学还是在大学,教学模式和国内迥然不同。公立学校提供的教育资源向你公平敞开,只是学生一定是自己学会如何利用。从中学开始,学生就要自己选课。有counselor(辅导员)提供咨询,一个counselor面对的是整个年级的学生,在规模大一点的学校可能多达300多人,这种情况下咨询是要你自己去找、去问,她不会主动找你,找不着还给你妈发短信催促或“告状”。在加拿大这一切都没了可能,孩子挣脱了父母和中国式教育“无微不至”管束的同时,在完全自由的空气里,也常常会茫然无着。加拿大的老师不会为你“操碎了心”,选课她更不会替你做决定。哪些是必修课,哪些是你将来要重点发展的方向,每门课的学分情况如何,全靠学生自己从各种渠道获得信息。就是父母守在身边,也未必帮得上忙。除非父母有着土豪的家底,可以一掷千金把孩子的学习连同未来规划一起打包交给一些留学培训机构打理。只是这样即便顺利进入大学,习惯了“安慰奶嘴”的孩子,在大学更加广阔的生活视野和繁重的学业压力下,在将近40%的残酷淘汰率中到哪里继续寻求“襁褓中的慰藉”?屡有听闻孩子大学一年级因学业困难而转学、转专业、辍学、甚至罹患抑郁症,让父母急得一夜白头。

在加拿大高中,选课是个复杂的系统工程,从十年级开始,你就要对你选择的课程进行规划了。因为不同大学对学分的要求情况也千差万别。加拿大东部大学,比如多伦多大学的申请要提供Calculus(微积分)的成绩;而西部UBC大学提供PreCalculus(微积分预备课程)的成绩就可以了,而这两门课都是在12年级开设,你是否在12年级可以同时承担得了这两门课的压力,抑或你利用暑期就要提前修一门?诸多细节全靠自己去了解、掌握,或者和高年级同学交流,或者向counselor咨询,而不是学校整齐划一地为你制定类似国内的课程表,或者随时有爸爸妈妈为你包打听一切,都要自力更生。从中学开始,学生就没有固定的班级、固定的教室和同学,更没有班主任每天盯着你。学生只能根据选课的情况到相应班级上课,和你同班的不一定是同年级的同学。你一个学期不做作业,老师都不会给你脸色,但最后的成绩会给你很严厉的“脸色”。

加拿大申请大学要求学生必须有40个小时以上的义工工作时间,实际上很多孩子的义工时间远远超过了这个要求。这绝不止是一个时间达标的问题,而是在和社会的接触过程中,孩子自我成长的一个重要环节。孩子在身体力行的社会工作中收获的远远比课堂和书本中的要多得多。几乎所有大学在申请时都会让申请人描述义工工作的经历和收获。而寻找义工工作本身也是孩子寻找机会、培养独立性,并成功叩开社会大门的一个自我塑造过程。一些相对正式的义工也是要经过递交简历和面试环节的。这绝不是国内父母找熟人开张证明就可以应付了事的。

总之,加拿大从中学开始就是一个海阔凭鱼跃的巨大发展空间,要求孩子的绝对不只是闭门读书的学术能力,更大的挑战是对学校生活以及社会的适应能力。这种挑战基本和国内现行的教育理念是背道而驰的。这些事情,如果你做父母的不能隔三差五地飞过太平洋这边来帮孩子安顿,就一切只能靠他自己。但是,长期的监管突然放开,从生活到学习,孩子自己是否能管理好自己,周围看到的一些情况并不乐观。

中国留学的孩子很多选择在当地人家里home stay,这种寄宿家庭会提供你一日三餐,但不会去督促你学习,不会提醒你少玩游戏、少上网;更不会告诉你要每天洗澡,勤换内衣,可能也没有义务告诉你该如何穿衣。加拿大的工作场合与学校都是讲究每天穿不一样的衣服出现的,不一定非要衣冠楚楚,但一定要干净得体,正装、休闲你随意。你说它是讲究也好,是文化也好,总之成了约定俗成的“潜规则”,但真有孩子几十天如一日地穿着同一件衣服出现在公众视野,让老师都忍不住给出了善意的提示。

与寄宿家庭的相处

习惯了衣来伸手、饭来张口的孩子们住在寄宿家庭,生活上的自我管理是出国后面对的第一个挑战。与寄宿家庭的相处,更是对孩子的考验。在国内被6个甚至更多长辈关心呵护的孩子要和完全陌生的一个家庭相处,这是他学习和社会相处的第一步,但不得不承认,这方面是我们国内教育的一种缺失。很多孩子最后把和寄宿家庭的关系搞到不可收拾,让自己的生活和情绪陷入一团乱麻。有个留学生,把寄宿家庭带的午餐几乎天天倒掉,再在学校的cafeteria重新买,最后饮食问题成了她和寄宿家庭难以调和的矛盾,不得不提前解约,然后辗转搬了几次家,费尽周折,没有一个家庭让她满意。在国内,家里父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷都是孩子调遣的资源,饭得依着他的口味做,事情得顺着他的时间表排,但在寄宿家庭,孩子只能服从于一个完全陌生家庭的生活节奏。如果父母舍得,这对孩子是种磨练。但很多中国父母听到孩子几句抱怨之后,往往心疼在前,紧随而来的就是和孩子同仇敌忾地失智,一番谴责之后搬家换地方了。

孩子自我管理能力的另一个主要表现就是对时间的管理。没有了父母的监管,晚睡晚起成了很多孩子的作息常态。在College有些课排在中午12点半开始,即便如此,依然很多学生迟到或睡眼惺忪地就来了。如果是早上8点的课,对他们简直就是下地狱。究其原因,就是晚上睡觉很晚。但并不全是因为忙功课忙到很晚,而是做“副业”,诸如上网、游戏、聊天之类。曾经对一个college的ESL班的留学生做了个调查,几乎很少有半夜3点以前入睡的。有些孩子看上去脸色惨白,明显睡眠不足,课堂上基本就是魂游天外。但不论高中还是college, 每堂课上经常会有多次小组讨论,词不达意的表述或没有观点的沉默老师都会看在眼里,记在“账上”,在学期结束的总评分数里和你“秋后算账”。

不论在高中的小留学生还是college的大留学生都需要从国内全包式教养中先“断奶”,有个充分的心理建设和准备。否则,一株温室里栽培的苗儿,没有过渡就直接放到风雨里,还非要让他坚持到见彩虹,显然是非常不现实的。孩子的那颗玻璃心,不是个个都有着超强的自我修复能力。一旦有了裂纹或者碎了,他的隐患在未来更漫长的人生里随时可能演变为一场危机。

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申请日本国公立大学硕士的准备工作

又到了一年栀子花开的毕业季,莘莘学子们即将告别象牙塔,踏上新的旅程。再一次站在人生的岔路口,选择很多:是涌入茫茫的求职人海?是加入浩荡的考研大军?还是收起行囊,飘洋越海,去异国他乡开始新的征程?

下面将为2015年即将毕业的大四孩子们提供一个新的选择,并附上详细的选择方案。告诉你,——申请日本国公立大学硕士该做哪些准备。

申请日本国公立大学硕士的准备工作

首先,我们来普及一下日本的硕士制度。

キーワード:研究生

日本的“研究生(けんきゅうせい)”不同于国内“研究生”的概念,在日本,“研究生”是一种制度,是专门为外国留学生设置的一项政策。可以简单理解 为大学院预科。为什么有这个政策呢?是因为日本的开学时间是每年的4月,而中国的毕业时间是每年6月,中间必定有一个空白期。研究生制度,就是让留学生们 利用这个空白期提前去到日本适应学习和生活。另外,为了很好的衔接日本大学院的学习,准备大学院院生(正式硕士课程)考试,每年10月应届毕业生可以作为 研究生进入大学学习。其次,由于中日教育观念、方式等的不同,很多中国学生往往很难在短时间内适应日本导师的教学风格。所以,即使语言过关了,在研究生课 程中过渡一下,也是很有必要的。

キーワード:修士

日本的“修士(しゅうし)”就相当于中国的“硕士”。正规修士课程为2年,第一年主要用来出席研究课各个教授的ゼミナール(类似小型研讨会的课程) 修满学分,第二年则用来撰写修士毕业论文。中间可能还会穿插实习和在日就职准备,所以时间是非常紧凑的。学分修满,论文提交答辩合格后,就可以拿到修士学 位证,也就是中国的硕士学位。

那么,毕业后想直接申请日本国公立大学的硕士,我们应该做哪些准备呢?

キーワード:日本語能力

日语等级是同学们必须具备的硬件条件。目前大多数国公立大学都承认JLPT的成绩(部分私立大学也承认J-test的成绩)。如果是在日本当地的语 言学校学习,一般一年就可以达到N1水平,在国内学习的同学则要注重培养自己的听力与口语能力。JLPT考试一年2次,分别在7月和12月,报名早,出成 绩晚。所以建议想留学日本的同学尽早参加等级考试。想申请社科类专业的同学最好达到N1等级,而申请理工科专业的同学,拿到N2等级一般就能得到教授的认 可。

キーワード:英語能力

需要指出的是,中国的各类英语考试在日本的认可度是非常低的,类似CET4-6,TEM4-8等,在申请日本国公立大学修士时,并没有什么作用。日 本的大学一般会采用TOEFL,TOEIC和GRE的成绩。特别是申请理工科的同学,因为院生课程会试用大量英语教材,甚至还会有英语授课,所以申请时提 交一份nice的托福、托业成绩是至关重要的。谈到具体分数,当然是越高越好,若非要划个均值,TOEFL80+就算是个不错的成绩了。

キーワード:GPA&毕业论文

大家的出身院校,在毕业的时候已经无法改变了,诚然,211或985院校毕业的同学在申请上有一定的优势,但二本甚至三本的同学申入东大京大的例子 也并不少见。名门固然重要,但真英雄也不问出身。倒是在校的GPA成绩和一篇高水准的毕业论文更能反应出你的水平所在。好的GPA,不挂科,再加上能体现 你研究能力和个人魅力的毕业论文,教授不想被你征服都难。

キーワード:研究方向

硕士课程不同于本科,研究范围的广度会变窄但难度会加深,所以选择一个可行的研究方向也是很重要的。对于想继续深造本专业的同学,可以结合自己的毕 业论文及对专业的了解,选择一个适合自己的研究方向;而对于想换专业的同学,可根据个人兴趣及未来的职业规划来做适当调整。需要指出的是,理转文相对容 易,但文转理就比较困难了。日本的某些大学甚至对提交申请学生原本的专业有所限制,比如神户大学的经济专业只接受本科经济专业毕业的学生,名古屋大学的经 济专业需要申请人在大学期间修满40个与经济相关的学分等等。所以,选专业与研究方向,要慎重。

总而言之,好的语言基础+漂亮的大学成绩单+明确的研究方向=一张通往日本国公立大学的通行证。

美国留学:申请F-1签证学生不得不知的I-20表格

申请美国F-1签证的学生都知道,要去签证面签之前都要先向录取院校申请I-20表格,那么什么是I-20表格呢?申请材料有哪些呢?是否需要交邮寄费呢?多久能够拿到I-20表格呢?今天就来给大家一一解答。

I-20是美国学校发给已录取的国际学生的用于申请签证的材料,没有I-20的国际学生不能申请F-1签证

定义

I-20是美国学校发给已录取的国际学生的用于申请签证的材料,没有I-20的国际学生不能申请F-1签证。决定去哪所学校就需要哪所学校的I-20申请签证

申请过程

学生根据学校发的录取信、邮件、或者网站上国际生的页面查找I-20申请需要的材料。一般需要的材料包括存款证明(至少涵盖学校一年的学费和生活费,录取信或资金表格上一般会注明)和资金表格(学校网站下载)。存款证明如果开在父母名下需要父母在资金表格里签字(可以找人代签),另外学生也要签字。

之后根据学校要求,E-mail或者快递给学校这些材料。有的学校可能还会要求护照扫描件。

材料发给谁

学校的录取信里、或者发给学生的邮件里、或者学校网站上在国际申请者页面会提到,是E-mail发给学校电子版还是用国际快递邮寄给学校,邮箱地址和邮寄地址都会写。

快递费用

很多学校都是免费用国际快递(如DHL或UPS或联邦快递)寄给学生I-20。

I-20一般都是寄到网申里填写的家庭住址。快递员会给学生打电话取快递。如果学生换手机号要及时通知学校,避免联系不上学生。

如果学生的手机号码变更单没有通知学校而导致没有收到I-20,要求学校再寄送I-20,有的学校会让学生在网上付二次寄送I-20的费用,例如纽约州立水牛城。另外一些学校寄I-20的快递费是让学生交的,交完之后才会给学生发I-20,比如约翰霍布金斯大学。都依具体情况而定,收到学校的邮件后仔细看清楚。

申请所需时间

有些学校在收到存款证明和资金表格等材料后一周以内就可以把I-20邮寄给学生,但是有些学校可能要用到3-5周。为了不耽误签证申请,学生在确定学校后应尽快联系学校申请I-20

I-20用途

下面是一个学生收到的I-20,I-20上的信息在申请签证时填写DS-160(网上填写,跟网申很像)以及付SEVIS费(交给美国国土安全局的,出国都得交$200,信用卡支付)时都要用到,申请签证时也要把I-20原件带上上交,签证申请完大使馆会返还给学生。

加拿大留学:公立中学PK私立中学

现在越来越多的学生选择去加拿大读中学。 那么问题来了!!! 需要去什么样的学校读书呢?到底是公立学校好呢还是私立学校好呢? 什么样的学校适合自己孩子学习呢?诸如此类的问题会有很多。把加拿大的公立中学与私立中学从多个方面PK 下, 家长和学生们仔细看看到底哪种学校适合自己。

加拿大留学:公立中学PK私立中学

1、学费

公立中学的学费在12000加币/年-15000加币/年不等

私立中学的学费比公立中学要贵,低的有15000加币/年左右, 高的达到五六万加币/年。不同的学校收费不同。

2、课程时间设置

公立院校授课时间为早九点到下午三点左右。下课后学生自主安排自己的时间,这对于那些自律性比较弱的学生并不适合。

大部分的私立院校的学生都享受丰富的学术机会。有一些私立高中授课时间分早、中、晚三个时段,在教师的严格管理下,同学们可以及时向其寻求学习和生活中的帮助。

3、学校师生比

公立中学一般是30人/班,达到了教育局的最高限制。而私立高中均为小班授课,有的甚至是一对一授课,师生比例远远低于公立高中,因此每个学生都能得到老师的关注。

4、住宿

公立院校一般没有住宿。学生需要到当地的家庭中进行住宿(Homestay)。这样,学生就可以与当地人一起生活,了解更多本地的民俗文化、生活习惯,通过与家庭成员日常交流,提高语言能力。

私立学校一般既可以为学生安排homestay,也有自己的宿舍。如果学生住宿舍,可以培养学生们严于律己的生活习惯。对于学生的学习生活能力,沟通协调能力,自理自立能力,集体荣誉感的培养及最终走向社会的适应能力都具有不可替代的作用。

5、开学时间

公立中学每年分为9月、2月两次开课。

私立高中,开学时间非常灵活。一年有多次开课时间。

6、升学率

升学率是很多家长十分关注的问题。公立高中的本土学生,数据显示40% – 50% 更倾向于专科学院。由于公立高中独立设置的性质,没有与大学进行合作,毕业后的取向完全取决于学生自身的学习情况。

而私立高中则的学生升学率很高, 大部分学生都可以升入加拿大不错的学校。例如:加拿大多伦多中央中学就设有“十大名校保证班”

7、年龄限定

公立中学对学生的年龄有硬性规定,学生大于18岁就必须转去成人高中(有些公立学校是19岁)。而私立中学对学生的年龄并没有硬性规定。

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留学该去哪?加拿大PK美国

美国和加拿大同是世界工业强国,美国国力最强无所质疑,无论在科研、医学、各个行业也是无出其右,教育的发达也是无可比拟的,加拿大在历史上是承袭英国的制度,社会祥和、安定。在教育上也是跟着英国,近年来逐渐受美国影响,和美国的高等教育比较相似。

很多同学在加拿大和美国之间摇摆不定,该如何选择适合自己的国家,对比来看看。

留学该去哪?加拿大PK美国

一、教育质量大比拼

美国高等教育质量在世界上首屈一指,在世界大学排名当中,美国大学数量远远超过其他留学地的大学数量,甚至是全世界其他国家的总和。并且无论是教学设施、师资力量、教学水平还是教育经费都是十分充裕的,美国整个国家对于教育的认可和重视程度无疑是领先世界的。

美国教育种类繁多,教育体制灵活(学分制)、学位门类齐全,学生可以根据自身情况选择自己最合适的学校,这是美国一流教育资源实力另一亮点。另外,专业选择方面比较自由开放。学生在本科期间,可在学习基础知识的同时,逐渐发现并找到最适合自己的专业,这样学生可以有更多的时间考虑自己的未来。再则,由于美国的院校之间互相承认学分可进行学分转换;这样可为有效缩短学生的留学时间,从而减少不必要的留学费用支出。

加拿大属于北美教育体系,大学全部为公立,学院大部分也是公立的。同时,加拿大对院校教育质量管理非常严格,是公信度最好的国家。因此,加拿大文凭的认可度非常高,另外加拿大很多院校都提供语言课程,为语言成绩不好或没时间考语言成绩的学生提供了方便。

二、费用奖学金大比拼

美国的整体留学费用在全世界并不是最昂贵的,但提供的奖学金却是最为丰厚的。与其他国家相比,美国的奖学金无论在种类还是数量上都占绝对优势的。可以说是世界上为国际学生提供奖学金最多的国家,其大学通过多种途径为学生提供各类经济资助,如奖学金、助学金、校内打工、低息(甚至无息)贷款等。大部分留学美国的国际学生只要采取正确的申请策略都能获得一定数额的奖学金。并且, 每年美国部分大学能对特别优秀的国际学生发放一定数量的全额奖学金。另外,美国的院校还提供各种勤工俭学机会,帮助学生减轻家庭负担,增加社会经验和工作能力。  

加拿大大学的学费一般比美国低50%,平均每年在12,000加元左右(约63,600元人民币)。关于奖学金,加拿大大学对国际学生基本没有类似美国大学的“全奖”、“半奖”,这一点主要因为加拿大以公立大学为主,大额的奖学金主要针对于本国公民。

三、申请程序大比拼

美国要求比较复杂,高中本科都要成绩单、托福、SSAT/SAT、推荐信、面试、很多课外活动内容,加拿大较简单,除成绩单外,也要看会考、高考、雅思。  

时间上而言,美国较早,与各种不同的申请方式如ED、EA等,加拿大比较简单。另外申美准备时间较长,加较短!申美以考托福为好,申加考雅思。

四、专业选择

相对于加拿大,美国地广人多,教育当然也是针对这个大国而服务,专业的选择就很多。同一专业以精算科学为例(Actuarial Science),美国有几十个大学,加拿大才几个。所以从专业而言,美国能选择的种类及数量要大得多。   

五、移民倾向大比拼

加拿大的移民政策比较宽松,按目前加拿大的法律,只要你能完成一个阶段的学习就有机会取得工作签证并进一步获得移民“绿卡”,而美国的移民政策相对来说比较困难,不仅对名额,对申请人的专业都有严格限制,所以,对那些希望将来能在美国或者加拿大工作的学生来说,加拿大的机会更大。

六、淘汰率大比拼

很多同学都以为加拿大相较于美国好进好出,因为简单,将来也容易就业。而事实却不然,加拿大的大学是比较难毕业的,因为它99%是公立的,有一定的标准,质量稳定,不学习肯定无法过关,每天学习超过十二点非常正常。

七、文凭含金量大比拼

美国高等文凭含金量较高,在全世界得到广泛承认和推崇。借助美国世界一流的教育资源的留学优势,获得高质量的高等文凭,拥有国际化的教育背景,可让学生更具竞争力,赢得更多就业机会,更有机会获得高薪高职位,拥有更好的职业发展空间。在国内,美国留学后回国就业也是获得市场认知度最高的、最受用人单位青睐的。同样,如果学生选择国外就业,同样会拥有良好的未来。

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