多伦多二手公寓均价上涨 首次购房者年收入得这个数 | 加拿大

一项新的分析显示,首次购房者需要六位数的收入才能在多伦多激烈的公寓市场站稳脚跟。

市场分析公司Urbanation的数据显示,买不起房子的人都在租公寓,进一步推高本已经是天价的租金。

“随着新的贷款规则的实施,以及我们已经看到的价格迅速上涨,作为首次购买者想要买房很难,”该公司高级副总裁Shaun Hildebrand表示。“这至少暂时将部分有需求的人挤出买房市场,给已经非常紧张的租赁市场增加了压力。”

在供应短缺和需求飙升的情况下,多伦多二手公寓的平均价格在2018年第一季度达到558,000元,比去年同期的510,000元还高。Hildebrand发现,按照这价格,购房者需要至少10万元的收入才能满足偿债总额的贷款标准以及联邦监管机构1月份颁布的更严格的抵押贷款资格规定。

就在一年前,达到这些要求所需的平均收入是77,000元。

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这并不令人意外,因为很多人选择在租房市场停留一段时间,在空置率低于1%的情况下,推升平均租金上涨。第一季度多伦多市面积平均740平方英尺的公寓租金同比增长10.7%,至2,206元。

事实上,Urbanation发现,租房的费用比买同等大小公寓的成本还低些。对于2018年第一季度平均面积为740平方英尺的单位,抵押贷款加公寓费用(首付20%)的成本每月比平均月租金2,206元高170元。两年前,买房和租房的成本大致相同。

Hildebrand说,但随着市场供应量的增加,市场可能会得到缓解。第一季度,在建的公寓专用楼数量为7,937套,比一年前的5,832套有所增加。

 

来源:加拿大家园

排版:Shelly Du

加拿大新移民收入创新高 安省最能留住新移民 | 加拿大

加拿大统计局发布的最新数据显示,加拿大新登陆移民收入明显提高,其中通过经验类别进入加国的移民一枝独秀。

今年早些时候新公民在渥太华宣誓就职。加拿大统计局的数字显示,最近加拿大移民收入比以往更高。
今年早些时候新公民在渥太华宣誓就职。加拿大统计局的数字显示,最近加拿大移民收入比以往更高。

统计局按2016年人口普查数据算出的结果是,2014年登陆的移民,2015年的工资中位数是24,000加元,这是自1981年以来的最高纪录。

出现这一结果的一个重要原因,被认为是加拿大2008年启动的经验类别移民计划(CEC),该计划主要吸引留学毕业生移民,要求在加拿大高等院校毕业后,在加拿大合格的职业工作满1年。也就是说,这些移民登陆时,可能已经在技术领域工作了超过1年。

统计局的报告称,新移民登陆后面临着不同的挑战,比如海外资历认证、官方语言能力等。 虽然随着时间推移,移民的收入会增加,但总还是低于加拿大出生的人。按2016年人口普查估计,加拿大出生人口2015年工资中位数是36,000元,移民人口是35,000元。

不过,留学毕业生可能没有其他类别移民遇到的挑战。统计数字显示,2014年通过经验类别登陆的移民主申请人,2015年的工资中位数是53,000元。

经验类别移民数量在不断增加,按人口普查涉及的人群,2013年,这类别移民的报税人数是3,660人,2014年增加到12,150人。

相比之下,2014年登陆的省提名及技术移民,在2015年的工资中位数分别为37,000元和26,000元。

不同的省份,不同的工资差距:
2015年移民和非移民收入中位数(从最大到最小的工资差距排序)

移民收入逐年增长

统计数字显示,移民的工资随着在加拿大居留的年数增加而增加。2005年登陆的移民,2006年的工资中位数是17,600元,5年后增加到25,000元,10年后增加到32,000元。

所有类别的移民收入,都呈现类似的走势。 例如,2005年政府援助难民1年后的工资中位数为7,800元,5年后增加到16,000元,10年后是21,000元。相比之下,私人资助的难民,登陆后1年后的工资中位数是19,900元,5年后是23,000元,10年后达到27,000元。

移民来源地不同造成的收入差别仍存在,比如2005年登陆的移民中,来自欧洲和美国的移民在2015年的工资中位数分别是50,000元及51,000元,来自东亚的移民只有30,000元。

并不是所有的移民都平等:
2015年加拿大移民的平均收入

加拿大65岁不退休人口破纪录

2015年,加拿大65岁或以上的人口,有近五分之一还在工作。核心年龄(25岁至54岁)人口的就业率反而降低了。

按加拿大统计局周三发表报告, 65岁或以上的人口中,有19.8%的人称,他们在2015年曾经工作,其中男性25.7%,女性14.6%,几乎是1995年时的2倍。2015年全职工作的长者,比例高达5.9%,是1981年有此人口数据以来的最后高记录。

统计局称,长者就业增加对加拿大很重要。从2006年至2016年,65岁及以上的加拿大人增加了36.6%,而15至64岁的人口只增长7.7%。

不过, 25岁至54岁的人口在同期的就业在走下坡路。男性全职工作的比例,从2005年的63.3%下降到2015年的56.2%,是1980年开始有记录以来的最低点;女性全职工作的比例,从46.4%下降至43.7%。

工作年龄新移民就业率反增

从2006年到2016年,加拿大的就业率从62.6%下降到60.2%。不过,登陆5年内的新移民中,25岁至54岁人口的就业率,从2006年的67%上升到2016年的68.5%。期间加拿大出生人口及移民超过5年的人口的就业率都稍有下降。

这10年间,加拿大劳工市场的移民比例从21.2%上升到23.8%。在多伦多人口普查区,移民已占劳工市场的一半,排第二的温哥华达到了43.2%。

2016年的全国就业率情况,最好的是草原省份。按人口普查区排列,就业率最高的分别是萨省的里贾纳(66.8%)、萨斯卡通(66.5%)和亚省的卡尔加里(66.5%)。安省的温莎和彼得伯勒(Peterborough)是4个排在最后的普查区之二,就业率都是55.3%。

全国三大人口普查区的就业率都略高于全国平均水平,分别是温哥华的61.8%、多伦多的61.2%及蒙特利尔的61.0%。

不过,最能留住新移民的省份,变化不大。

移民保留率按省分排名
(在登陆五年后仍然居住在一个省的移民的百分比)

原文来源:CBC News
责任编辑:Zoe Chan

2017年全美各州租金排行榜出炉 夏威夷居然第二 | 美国

美国人这一辈子在食住行上差不多花费160万元,其中最大的部分是住房成本,占了近三分之一。

不过呢,不同地区,在住房上的花费还是有很大差异的,沿海城市要比中西部地区贵上三四倍。与此同时,住房成本高的地方人们的收入也会更高,所以对于他们来说房价高一些也不会成为太大的负担。

美国人在租房上会花多少钱?Priceonomics分析了租金在各州之间是如何波动的?哪里租房最贵?哪里更实惠?哪里的美国收入用于租房的比例更高?哪里更低?

数据摘要

租金最高的州

加利福尼亚州:平均租金1,901美元,比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

租金最高的城市

洛杉矶:平均租金2,600美元,占洛杉矶居民收入的23.9%。五个租金最贵的城市中有4个位于加州

租金最低的州

西弗吉尼亚州:平均租金800美元。

租金最低的城市

俄亥俄州托莱多:平均租金550美元。五个租房最负担得起的城市中有三个在中西部地区。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

在洛杉矶租房是最贵的,平均租金2,600美元,占洛杉矶居民收入的23.9%
洛杉矶租房是最贵的,平均租金2,600美元,占洛杉矶居民收入的23.9%

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各州的租金

美国的平均租金是1,249美元。在44个有数据可询的州中有19个(占43%)高于这一水平,而57%低于此数。

加州位列全州榜首,夏威夷平均租金为1,734美元位列第二。纽约州排在第16位,这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。

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各地区的租金

很明显的是,沿海城市的租赁市场显然更贵。这也可能反映了这些地区居民的收入情况。沿海地区的收入往往较高,特别是纽约市旧金山洛杉矶等城市。

分析显示,东北部($1408)和西部($1,393)租金最高,南部($1206)和中西部($1,042)则相对便宜。

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各州租金占收入的百分比

数据显示,南部和中西部各州的生活成本较低,但居民的收入也不高,因此收入用于租房的比例更高。下面这张表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是,这些数字代表了税前收入的百分比。

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可以看到,在这里有一个稍微不同的情况。租金排在第33位的南达科他州,以实际的租金成本计算,占收入的百分比位列前茅,平均租金占到了居民收入的24.8%。据美联社报道,南达科他州的一些城市目前正面临出租房屋短缺的情况。

租金最高的城市

再来看看各城市之间的数据。这里所列的城市是根据人口普查局的数据人口最多的城市。

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加州洛杉矶居于惊人的高位,平均租金为2,600美元。不甘落后的还包括加州的圣何塞($2,502)和旧金山($2,333)。

在20个租金最贵的大城市中有5个位于加州,其他是西部或东北部的沿海城市。

不过不要担心,美国仍然有很多可负担得起的城市可以居住。

租金最低的城市

俄亥俄州的托莱多平均租金为550美元,只是洛杉矶的五分之一。在美国的最大城市中有12个平均租金低于1,000美元。在租金最低的20个大城市中亚利桑那州占了4个。

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各地区租金占收入的比例

洛杉矶租金收入比为23.9%,是各大城市中最高的,其次为弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩(23.4%)、加利福尼亚州的圣地亚哥(22.5%)和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(22.2%)。

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教育和租金也有关系

最后,看看教育水平在房租上起了什么样的作用。

数据显示高中毕业的人租金水平一般在1000美元左右,随着教育水平的提高,房租上升。特别是那些拥有专业学位的人所支付的租金中位数要高得多:

牙医(DDS)

租金中位数:1,687美元

医生(MD)

租金中位数:2,023美元

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最后,概括一下,从上面的这组数据,得出一个身处这一地区的人们都不愿承认的结论:在洛杉矶租房是最贵的,没有之一。

文章来源:侨报网
数据来源:Earnest
责任编辑:Zoe Chan

全港1成家庭年收入过百万 你的人工全港排第几?

对于许多打工仔而言,每日劳心劳力、营营役役上班,为的只是月尾出粮的一刻。不过,开支太多、人工太少;打工仔只能边上班边埋怨人工太低,或是想尽办法增加收入

不过统计处最新数字显示,现时港人收入中位数为1.5万元,即假如你月入1.5万元,收入已经比全港一半人还要多。而假如你月入3万或以上,你的月入已经是全港收入最高的2成人。

另外,若以家庭为单位,月入4万元或以上,你已经是全港收入最高的30%住户;不过要真正成为本港收入最高的10%,则要年收入过百万元。

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根据统计处最新数字,不计算外籍佣工,现时全港有逾341.9万名打工仔,当中有89.1万人月薪介乎1万至1.49万元,而月薪不足1.5万元者占总劳动人口逾44%。数字比2006年有所改善,当时全港有逾44%打工仔,月入不足1万元;而个人收入中位数也由06年的1万元上升至16年的1.55万元。

2015年八大毕业生平均入职月薪为1.34万至2.19万元,数字包括医科、教师等专业,即大部分大学毕业生首份工作月入,已排名在全港打工仔的中间位置。

相反,现时全港有逾23.1万人月入6万元以上,是全港月入最高的6.8%;另4万至5.99万元者亦有24.8万人,在全港打工仔排首14%。

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全港收入最高一成家庭 年收入过百万元

若以家庭为单位,统计处最新数字显示,要成为全港最高收入的一成家庭,月入需要高达8万元或以上,即相当于年收入过百万元,而现时全港有16万个年收入过百万的家庭。每月收入4万元以上,即一对夫妇各月入2万元计算,则其收入已是全港最高的3成。

相反,现时全港有逾半家庭收入不足2.49万元,其中有27.7万户月入不足6000元,占总数11.1%。

统计处最新数字显示,现时全港个人收入中位数为1.55万元。

人力资源顾问:楼价物价升,令打工仔觉得收入追不上生活所需

虽然月入1.5万元已比全港一半人收入还要多,但相信月入1.5万元的打工仔普遍仍觉得自己人工低。安俊人力资源顾问董事总经理周绮萍认为,近年港人的人工加幅追不上楼价,同时最低工资实施亦令民生物品价格上涨,故港人自然觉得自己消费能力不足,收入追不上生活所需。

如打工仔欲「更上一层楼」,周绮萍建议大家紧贴市场情况,了解各行业行情。周绮萍指,近年经济波动,劳动市场「好参差」,「好景」的行业如金融监控人工高,有些职位更是「十份工等一个人」,但部分行业如制造业环境非常严峻,毕业生随时找不到工作

 

(据O1中国香港

在英国哪些收入需缴纳税费?

英国的税收无处不在,一般和个人相关的税有以下几种:个人所得税,石油税,增值税,关税,消费税,路税,社会保险税,地方税等。其中属个人所得税情况最复杂,注意事项最多。

个人所得税(Income Tax)顾名思义,就是指为你的个人收入而缴纳的税。缴税时间是每年的4月6日到次年的4月5日。目前个人所得税英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般来说生活在英国的人,他们的收入从来源来说可以分为两大部分:英国境内的收入英国境外的收入。我们在这里针对这两种情况的纳税义务具体说一下。

>>>英国置业百科英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费

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英国境内的个人收入

英国的税法规定,任何人在英国的个人收入一般都是需要加纳所得税的。这些收入包括(但不限于):

  • 工资
  • 信托基金所得
  • 股息
  • 大多数储蓄利息
  • 自雇盈利(包括通过网站或软件提供服务的利润所得)
  • 大多数养老金,包括国家养老金,公司和个人养老金和退休年金
  • 部分国家和社会福利
  • 租金所得(除非是和租客一起居住且年租金少于7500镑)等

以下类型(不限于)是不需要缴纳个人所得税的:

  • 储蓄津贴下的储蓄利息
  • 通过免税账户的收入,如个人储蓄账户(ISAS)和国家储蓄券
  • 公司股息的第一个£5000
  • 部分国家福利
  • 债券或国家彩票
  • 低于7500镑的房屋租金(但是必须和房客居住在一起)

英国境外的个人收入

以上都是讲的在英国境内缴纳的个人所得税。那么如果你的收入部分,甚至全部都是来自境外的,这样的情况缴税方面又是怎么个说法呢?

来自境外的个人所得收入是指来自英格兰,苏格兰,威尔士和北爱尔兰之外的任何国家的收入(海峡群岛和马恩岛也属于英国境外)。

一个人的境外收入可以包括下面几种:

  • 境外工资所得
  • 境外投资和储蓄利息
  • 境外房产的租金收入
  • 境外养老金所得

对于以上境外收入,你是否应该缴纳个人所得税则完全取决于您是否是英国居民。按照英国税法,一个人是否是英国居民一般取决于一个人在相关的税务年度里(也就是从一年的4月6日到下一年的4月5日)在英国所居住的时间。

如果你的情况属于下列的一种,你自然是属于英国居民:

  • 如果你在一个税务年度里在英国所呆的时间达到了183天或者更多;
  • 你唯一的家就在英国(无论是租的,买的)而且你一年中在英国的时间不少于30天。

如果你的情况是属于下列的一种,你自动就不是英国居民:

  • 你一年中在英国所呆的时间不超过16天;
  • 你全职在海外工作,一年中在英国所呆的时间不超过91天。

按照法律规定,一般只有英国居民才需要对海外收入纳税,而非英国居民不需要对海外收入纳税。比如说美国总统欧巴马虽然收入也在不低的数字,但是由于他在一年内只有在访问期间在英国呆上几天的时间,他在美国的收入是不需要在英国交税的。但是如果英国现在首相梅姨在美国访问期间,偷偷地在哪个大学做了一场演讲,收入10万英镑的话,她就必须为这个收入纳税。

如果你的境外收入被双重征税的话,应该怎么办?

一般来说,一个英国居民的境外收入在当地都是需要按照当地的税法缴纳个人所得税的。那么这个英国居民在拿到净工资之后,到了英国按照英国的税法仍然有可能会被缴纳个人所得税。这样就出现了双重缴纳的情况。

这时您可以根据法律规定,申请退还部分或全部多缴的税款。通常申请退税时,首先需要申请境外税抵免(Foreign Tax Credit Relief),具体退税的金额取决于您获得收入的国家和英国签订的“双重税收协议”(Double-taxation agreement),但通常如果没有这样的协议您还是有机会可以成功申请退税的。

至于可以退回来的具体金额,可能并不是您多缴那部分的全部金额。如果您获得收入的国家已经在双重税收协议里规定了小额的退税金额,或者您的境外收入在英国缴纳所得税金额较小,那么您申请退税可能就只是您重复多缴的一小部分了。

如果您有多样收入,如何计算个人所得税?

一个人如果只有工资收入的话,个人所得税的计算时比较简单的。一般来说,雇主在发放工资之前会把雇员的个人所得税已经扣除了。然而有时候一个人会有多样收入,比如一个人一年的总工资是18000镑,房租收入是10000镑,银行利息收入是1200镑。在这些收入中,工资和银行利息一般都是被扣除所得税之后再发放给当事人的。那么像这样的情况,应该怎样计算个人所得税呢?

实际上,这也很简单。就是把当事人所有税前收入加在一起,然后减去当事人的年度免税额(现在是一年10600镑),然后再按照相应的税率来计算出当事人所应缴纳的总个人所得税,然后再减去当事人已经被雇主扣走的个人所得税,银行扣走的利息税,就是当事人应该补交的个人所得税。这个计算过程叫做Annual self assessment return。当事人需要在每年的1月31日前上报给税务局的。

学生的收入不需要纳税?

好多来英国留学的学生都认为自己的收入不需要缴纳个人所得税。这种理解是错误的,任何人在英国的收入都是需要纳税的。学生的收入一般不需要纳税,这是因为按照移民法的要求,学生一般每周只可以工作20个小时(有些人只可以工作10个小时)。他们一年的总收入基本达不到个人10600镑的免税额,因此是完全豁免的。

 (据英国邦利)

 

在美国大城市租两居室 要什么样的收入水平?| 美国

美国侨报网刊文称,三分之一的美国人在房子的花费上过多,租房者的情况更糟。报告显示,近一半的租户所支付的租金超过收入的30%。

据商业内幕报道,除了交通和食品,住房是美国人最大的销费之一。哈佛大学住房研究联合中心发布的2017年“国家住房报告”显示,近一半的租户所支付的租金超过了他们收入的30%。

在最新的报告中,SmartAsset计算了美国15个主要城市租房所需的收入,即在租金不超过收入28%的情况下,一个家庭要租住一个两居室必须赚取的薪水。详情如下:

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在美国大城市租两居室 要什么样的收入水平?| 美国

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15. 凤凰城,亚利桑那州(Phoenix, Arizona)

  • 二居室平均租金:$958(美元,下同)
  • 所需收入:$41057

14. 底特律,密歇根州(Detroit, Michigan)

  • 二居室平均租金:$1087
  • 所需收入:$46586

13. 休斯敦,得克萨斯州(Houston, Texas)

  • 二居室平均租金:$1088
  • 所需收入:$46629

12. 达拉斯,得克萨斯州(Dallas, Texas)

  • 二居室平均租金:$1204
  • 所需收入:$51600

11. 亚特兰大,佐治亚州(Atlanta, Georgia)

  • 二居室平均租金:$1258
  • 所需收入:$53914

10. 河滨,加利福尼亚州(Riverside, California)

  • 二居室平均租金:$1431
  • 所需收入:$61329

9. 费城,宾夕法尼亚州(Philadelphia, Pennsylvania)

  • 二居室平均租金:$1572
  • 所需收入:$67371

8. 迈阿密,佛罗里达州(Miami,Florida)

  • 二居室平均租金:$1722
  • 所需收入:$73800

7. 西雅图,华盛顿州(Seattle, Washington)

  • 二居室平均租金:$2025
  • 所需收入:$86786

6. 芝加哥,伊利诺伊州(Chicago, Illinois)

  • 二居室平均租金:$2254
  • 所需收入:$96600

5. 华盛顿特区(Washington, DC)

  • 二居室平均租金:$2416
  • 所需收入:$103543

4. 洛杉矶,加利福尼亚州(Los Angeles, California)

  • 二居室平均租金:$2556
  • 所需收入:$109543

3. 波士顿,马萨诸塞州(Boston, Massachusetts)

  • 二居室平均租金:$3166
  • 所需收入:$135686

2. 纽约,纽约州(New York, New York)

  • 二居室平均租金:$3841
  • 所需收入:$164614

1. 旧金山,加利福尼亚州(San Francisco, California)

  • 二居室平均租金:$4189
  • 所需收入:$179529

相关资讯:2017美国房价多少钱一平?美国买房每年要交税吗?

(据中国新闻网)

七分之一英国人收入大半供房租 | 英国

据一项最新研究显示,租房居住的英国人当中,有七分之一的人缴纳的月租超过他们月收入的一半,而在支付抵押贷款的英国人当中,只有2%的人缴纳的月供超过他们月收入的一半。

编纂这些数据的The Local Government Association(LGA)表示,高昂的租金使得年轻人很难积攒下足够的储蓄来缴纳首付,从而很难获得自己的住宅。据称,目前首付的平均价格是首次购房者年收入的71%。

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七分之一英国人收入大半贡房租 | 英国

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该研究还发现,有五分之二的房客在租金上花费的开销超过他们收入的30%,而同样在抵押贷款的月供上花费的开销超过他们收入30%的人,只有11%。

目前全英国的平均月租为852镑,这个数字可能受到了伦敦地区高昂房价的影响。

LGA呼吁政府给予议会更多权力,使得他们能够提供更多便宜的廉租房。去年,英格兰新建的住宅仅有30,000栋,是24年以来的最低值。议会表示,他们需要有能力借款,以从事房产投资,并需要能够收回出售旧房屋所得的全部价款,以便用这笔钱建造新的住宅。

LGA的房产发言人布莱克(Councillor Judith Blake)表示,“当七分之一的房客在房租上花费他们收入的一半时,就不难理解为什么会出现租金方面的僵局,租金便宜的房子很难找,因此年轻人很难存够充足的钱来缴纳首付。”

“如果房屋租赁市场足够繁荣的话,就能给房屋买卖市场提供平滑的过渡。租金最好只占房客月收入的30%,这样他们就能存够钱,用于缴纳购买第一套住宅所需要的首付。”

据悉,英国某些地区的租金已经趋于下降,有证据显示,伦敦地区和东南部地区的房租在去年降速不小。上个月出炉的一份租金索引显示,英国平均租金自2009年以来首次下跌,伦敦的跌幅是最大的。

至于房市今后的趋势,还有待进一步观察。

(据英中时报)

日本上班族一年赚多少?够花吗?| 海外

日本社会,想要了解一个人的收入多少非常容易,即时出于礼貌,不方便直接问收入多少,但只要知道对方从事的职业,工作时间多长,就大致可以推算出这个人的收入。因为日本人的工资标准跟日本人本身一样规矩,大家规规矩矩干活,老老实实拿钱,很少有人会有“黑收入”或“灰收入”。(日本人均收入日本上班族一年赚多少?够花吗?| 海外

而且,日本的许多财政制度都比较透明。例如日本政府召开行政刷新会议,进行新一轮国家财政预算时,为了对日本国民确保透明度,甚至会利用网络和电视等媒体,进行现场直播。

根据今天的汇率简单估算一下日本一些常见行业的平均年收入:

【日元 x 0.058=人民币】

再来说一下日本的物价:

【汽车】

日本一台普通家用车的价格不到200万日元,普通车型的价格与中国同价,甚至更低,也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。但日本人把车当成消遣或生活工具,一年能开上三十或四十几次就差不多,东京交通方便,坐电车可以四通八达,虽然买得起,但是越来越多的人选择不买车,有需要的时候可以租一辆车开。

【药妆】+【数码产品】

这两项放一起讲,想必也不需要多介绍了,相同型号的产品,价格在日本能便宜不止一个段位,比如可以用3万日元(约1800人民币)买在中国出售价格在3000人民币左右的相机。化妆品更是不胜枚举,不仅便宜,效果还好。至于这两项产品价廉物美到什么程度?只能这么说,好到这个月初,中国的海关给旅游回国的同胞加关税了(可以参考之前的《4月8日海关新政策实施》那篇文章)…..

【住房】

根据东京鉴定公司公布的2015年首都圈(东京及附近地区)的房价,每套新公寓平均价格4653万日元(266万人民币,平均使用面积63.16平米,永久产权),如果是二手房的话则为每套2710万日元(156万人民币,平均使用面积63.01平米,永久产权)。

另外

大多日本人基本都是住一幢楼既日本人叫“一户建”,也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间,折算人民币是在180万-300万人民币之间,是一户家庭6-9年的收入总和。

日本人可以轻松的贷款买房,比如一套4000万日元的独栋屋,首期只有100万日元,然后每个月还10至15万日元的贷款,30-50年还清。

日本上班族一年赚多少?够花吗?| 海外【交通】

再说交通,日本的交通方便,只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜,比如,日本普通出行的电车票在130日元-300日元之间,月票是通常价格的一半左右,而且日本会社员的车费都是公司报销。再说大都市的人们上班都坐电车,不管你是老板还是职员。因为日本公司都不养车,而是租车或包年车。

【穿衣】

说穿衣,就连中国人也越来越多的开始成为优衣库的脑残粉了,原因除了试衣间之外就四个字:价廉物美!在日本普通的时装专卖店,买一件 T恤,如果是日本以外的国家制造,价格在500日元至1000日元之间,日本本土产品的价格在1500-2000日元之间,占月收入的0.1%至0.7%,冬装外套的价格在1万-2万日元(2万日元的冬装已经算是绝对高档货)

【吃】

食物在日本相对是比较贵的,一斤牛肉相当于人民币70多块钱,猪肉、鸡肉、很贵,一袋方便面最便宜的也要100日元。但是海鲜便宜,去超市买生鱼片,一般晚上是半价,一小盒100日元左右。在日本的大学周围有很多超市,不同超市有不同的便宜货品。快餐的话能吃到比萨、火锅、烤肉等很多东西,这样的自助餐店一般在上午11点至下午3点价格最便宜,一个人需要1000日元。另外水果的话也比较贵的,比如西瓜,一般要卖到4000日元,差不多200多人民币。唯一便宜的水果估计就是香蕉了,因为都是菲律宾那边进口的。有的时候打折500日元能买一大串!留学生为了省钱可以说水果只吃香蕉的都有。

【玩】

在日本旅行,比如去澳大利亚中档的六日旅,费用在10万日元左右,相当于月工资25%-33%;去加拿大、美国十五日游,费用在15万-20万日元,相当于每个人月工资的一半;去东南亚旅游非常便宜,10万日元可以游新泰马一个星期。

在日本滑雪,按天算钱,一天便宜的7000日元,贵的1万日元,相当于月工资的2.5%-3.3%,而且从早上九点,可以滑到晚上九点,随便。

在日本看一场美国大片,价格是1800日元,相当于月工资的 0.05%。

怎么样,对比一下北上广,有没有想哭!!!

介绍了这么多,那么,你准备好去日本留学了吗?

(据和风之日语学习)

日本人收入到底有多高?| 海外

日本人一直给人收入很高的印象,那么他们的收入到底多少呢?不看不知道,一看吓死宝宝,大家一起来看看日本职业收入吧。

网红

日本的网红一般称为在YOUTUBE或者是别的网站上自制视频上传上去而人气暴增的人群。其实在日本成天弄视频的人给人不务正业的感觉,可网红就犹如异军突起似的,在高收入人群中占了一席之地。让人不得不感叹,现在就是互联网的时代。

网红具体的工作就是通过自己制作的视频,攒足人气,有一定的人气便会引来广告商,谈成一次广告收入是非常可观的。这个职业是非常难算出平均收入的,但是最近的网红,最低收入不会低于10万円。但不是所有在youtube上放视频的人都能红,所有这个平均值指的是红了的人。

网红年收入:

20岁工资:383万円(人民币:22万)

30岁工资:987万円

40岁工资:636万円

日本收入最高的网红:

1位:HIKAKIN:推定一億1,846万円以上

2位:マックスむらい:推定7,642万9,440万円以上

3位:Kan & Aki’s CHANNEL:推定7,400万円以上

编辑

在日本古代,编辑是贵族才可以做的职业,青年君作为一位编辑,难免想看看日本编辑的收入如何。成为一名编辑不需要特殊的资格证明,也不是非常刻板的工作,在任何一个部门都有可能会有编辑的工作。

编辑这个工作有意思的地方在于,如果是小说或漫画的编辑,可以成为第一个阅读这些有趣作品的读者,所以对于喜欢小说、漫画的人来说,这样的工作简直是一种享受。而编辑虽然看着是与文字在打交道,但涉及的领域很广,所以要各方面不断地提升自己。

参考知名出版社中堅出版月收入:

20岁工资:20万円(人民币:1万2)~40万円(人民币:2万4)(推定)

30岁工资:25万円~50万円

40岁工资:30万円~70万円

全职主妇

这个工作比较特殊,与其他职业的算法稍有不同,而且有孩子和没孩子的区别会非常大。

没孩子的主妇月收入:18万円

有孩子的主妇月收入:72万円

全职主妇的主要工作是将家里的一切琐事打理得井井有条,如果将她所做的事情按照劳动力换算的话(按照东京地区的换算)具体如下:

  • 做饭:2小时(早:30分 中:30分 晚1小时)
  • 做饭按照打工时薪900円~1250円。取中间1175円。
  • 1175円×2小时=2350円(人民币:140元)
  • 洗衣:1小时
  • 洗衣按照打工时薪910円算。
  • 910円×1小时=910円(人民币:54元)
  • 做饭:2小时
  • 做饭按照打工时薪1000円~1400円。取中间1200円。
  • 1200円×1小时=1200円(人民币:71元)
  • 买东西:1小时
  • 买东西按照快递配送的时薪:1050円。
  • 1050円×1時間=1050円(人民币:62元)
  • 精打细算:30分钟
  • 会计打工时薪:1200円以上。
  • 1,200円×0.5小时=600円(人民币:35元)

如上诉表示

2350円+910円+1200円+1050円+600円=一天赚取6110円(人民币:366元)

30天都在工作

6110円×30工作日=18万3300円

全职主妇月收入18万3300円(人民币:1万1元)。

如果有孩子的话,早起晚睡(早6点到晚22点)

工作时长16小时

按照

保姆时薪:1000円(人民币:59元)

工作时间一天8小时

1000円×8小时=8000円(人民币:479元)

超过8小时要额外给与加班费

1250円(加班费)×8小时=10000円

总共:18000円(人民币:1079元)

18000円×30工作日=54万円(人民币:32371元)

算上一开始的家务

在又孩子的情况下,月收入:72万円3300円(人民币:43360元),其实全职主妇在有孩子的情况下是超额工作的,如果是有孩子的家庭,请相互多多体谅吧。

妇产科医生

妇科医生承载着接生新生儿诞生的神圣使命,是迎接天使的白衣使者,不仅要接待新生儿,还是妇女之友,解决女性存在的各种疑难杂症。这个职业一上任收入就不低,和普通的医生一样,要有6年的医学部和6年医科大学的学历,在国家医生试验合格之后,得到医生许可证进行两年的实习才行。

妇科医生平均月收入:

20岁工资:100万円(人民币:5万9)~130万円(人民币:7万7)

30岁工资:120万円~150万円

40岁工资:140万円~210万円

对于妇产科医生来说,每接待一个新生命,都能获得一次感动吧。

牙医

牙医应该是全世界最讨厌的医生,再怎么温柔都会给患者带来阴影。牙医,是孩子看到便能立刻变脸的职业。牙医平均月收入:

20岁工资:20万円(人民币:1万1)~40万円(人民币:2万3)

30岁工资:50万円~70万円

40岁工资:90万円~100万円

医生就是越老越吃香的职业,经验的成熟让年纪越涨的医生收入越高。

主播

女主播一直给人感觉十分端庄正面,是一个许多女性憧憬的职业。女主播主要活跃在荧屏前,要么是主持节目、新闻,在综艺节目露脸等。在媒体属于非常抢手的专业。

女主播平均收入

20岁工资:35万円左右(人民币:2万)

30岁工资:45万円~65万円

40岁工资:80万円左右

电视台主播年收入统计:

1位:富士电视台:1,506万円(人民币:90万)

2位:TBS:1,499万円

3位:朝日放送:1,479万円

知名企业——KOSE(高丝)

一个给世间女性带来美的企业,一个给予他人美而获得成就感的企业。

高丝平均年收入:

综合职年收入:400万円(人民币:23万)~600万円(人民币:35万)

美容工作年收入:300万円~500万円

在高丝工作,研发出新的美容产品是最值得他们高兴的了,为了带给更多的女性美丽,自主研发,达成的喜悦感和商品的完售带来的满足感是无法用言语表达的。

声优

对于声优来说,能够体验到不同角色的不同人生,虽然是工作,但是十分有意思。

声优平均收入:

20岁工资:12万円(人民币:6000)

30岁工资:17万円

40岁工资:22万円

通过职业学校进行培训,会给动漫、游戏、电影、电视旁白,甚至是电车和车站配音。并不是棒读就可以了,配音也可以说是演技的一种,要将角色的情感、性格表达到位,这便是声优的工作。

对于声优来说,有很残忍的现实,价位是靠人气来决定的,长得好看就更加分了,还有机会接到广告和拍戏的工作。人气声优年收入高达7000万円甚至1億円。

比较实在的有点可以说是无论哪个年龄层都可以工作。看来成功的网红无论在哪个国家收入都非常可观,比起找大明星代言,承担高额的代言费,还不如找民间的网红,能花少量的成本得到很高的收入。有的职业会因为资历越深,工资越高,而有的职业在年纪高反而收入变低。

(据快科技)