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美国 | 美国最容易积累财富城市排名 旧金山居冠

在人的一生中需要积累一些财富，才能在退休后享受生活。而能够积累财富的前提条件是收入超过支出，在美国不同地区，居民收入、各项消费支出有很大不同，从而造成存钱积累财富的难易不同。（旧金山房价走势）

最近，美国网上个人理财顾问网站Bankrate.com发布一份报告，评估美国最容易积累财富大城市，并作出排名。

为了对美国城市进行评比，Bankrate.com根据5个指标，列出美国21个大城市积累财富容易度排名。这5个指标分别是：

  • 可支配收入：税后平均收入。
  • 人力资本：这个指标指一个人的技能、知识和经验所代表的价值。衡量标准包括这个城市的失业率、教育机会和生产力。
  • 债务负担：人均非按揭债务和平均信用评分。
  • 房屋所有权：这个指标指拥有住房所带来的益处，衡量标准包括房屋价格的年平均变化，止赎措施和房屋所有权率。
  • 获得金融服务：有退休计划人士的百分比，可申请房贷和车贷的能力。

房产和薪资对积累财富很重要

虽然在经济危机期间和房屋泡沫期间，拥有房产有风险。Urban Institute的艾略特（Diana Elliott） 表示：“但拥有房子是大多数美国人拥有财富的方式，房产对财富积累非常重要。”

她说：“潜在退休人员将房产视为退休金来源，一些家长也通常会利用房产资助孩子们的大学费用。”

然而，房产并不是建立财富的唯一途径。旧金山的住房拥有率只有53%，几乎一半城市居民没有通过房屋产权建立财富。但是，与其他城市的人相比，他们的收入要高得多，每个月有更多的钱来投入储蓄和投资。

旧金山是积累财富最好的城市

在这份排名中，加州旧金山是最能创造和积累财富的城市，其次是明尼阿波利斯和华盛顿特区。

Bankrate.com分析师贝尔（Claes Bell）写道：“在一些大都会，如旧金山，房屋所有权成本可能非常昂贵，但高于全国平均水平的工资可以帮助居民在有税务优惠的退休账户中存储更多的钱。”

旧金山在19世纪40年代的淘金热时期，使得很多寻找财富的人变成富翁，而在当今，百万富翁仍在继续涌出。而Bankrate研究发现，旧金山房地产价格飙升、健康的就业市场和高薪酬等因素，使它成为美国积累财富最容易的大城市。

贝尔表示，另一方面，明尼阿波利斯地区的居民收入虽然不算高，但该地区的经济适用房，以及房地产市场的复苏，为居民提供通过住房权益长期建立财富的机会。

旧金山是美国积累财富最容易的大城市
旧金山是美国积累财富最容易的大城市

以下是美国最容易积累财富的21个大城市排名，以及每个城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押债务指标数据。

1、旧金山
可支配收入：16,657美元
房屋所有权率：53%
债务负担：25,941美元

2、明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有权率：68.6%
债务负担：26,877美元

3、华盛顿特区
可支配收入：15,246美元
房屋所有权率：64.2%
债务负担：28,914美元

4、圣路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有权率：66.2%
债务负担：27,486美元

5、底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有权率：71%
债务负担：23,610美元

6、西雅图
可支配收入：10,381美元
房屋所有权率：55.4%
债务负担：27,691美元

7、波士顿
可支配收入：5,115美元
房屋所有权率：55.1%
债务负担：26,318美元

8、丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有权率：61.1%
债务负担：28,007美元

9、凤凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有权率：63.2%
债务负担：27,811美元

10、巴尔的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有权率：66.9%
债务负担：27,917美元

11、费城
可支配收入：9,714美元
房屋所有权率：65.2%
债务负担：26,822美元

12、芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,594美元

13、纽约
可支配收入：11,981美元
房屋所有权率：49.5%
债务负担：25,687美元

14、达拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,204美元

15、圣地亚哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有权率：52.1%
债务负担：26.26美元

16、洛杉矶
可支配收入：7,246美元
房屋所有权率：46.5%
债务负担：25147美元

17、休斯顿
可支配收入：6,117美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,571美元

18、亚特兰大
可支配收入：2,503美元
房屋所有权率：62.1%
债务负担：28,259美元

19、坦帕-圣彼得堡（Tampa-St. Petersburg）
可支配收入：3,437美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,015美元

20、迈阿密
可获得收入： – $ 3,613 *
房屋所有权率：58%
债务负担：25 645美元

*分析显示，迈阿密都会区平均可支配收入为负数，这可能是因为该地区退休人口多，花费超过收入。

21、Riverside-San Bernardino，加利福尼亚州
可支配收入：9,790美元
房屋所有权率：62.6%
债务负担：27,682美元

互联网资讯综合整理

加拿大 | 地产风光 仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷

今年大多伦多地产市场一遍好景﹐地产热销，成交屋价两旺，不禁叫人再次羡慕地产经纪收入。不过，有从业员表示，地产行内竞争剧烈﹐经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙。

今年内曾经卖屋的业主也许会对这个说法大感意外，因为他们放盘不需多久便能找到买家，支付的佣金却数以万计﹐反映出地产经纪收入应会不俗。

加拿大 | 地产风光 仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷
有房产经纪表示，地产行内竞争剧烈，经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙

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这样的印象并非没有根据。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)资料显示，本年至今平均放盘日数只需17天，以均价5%计算﹐卖家支付佣金约36,500元。换句话说，地产经纪只要有楼盘在手，剔除前期工作不计﹐一般只打理为期2个半星期的放盘，便可望收取一半的佣金，亦即超过18,250元﹐平均每天逾1,000元落袋。

不过，这些只是表面数字﹐并非真正反映出地产行内的一般情况。有华裔业内人士解释﹐今年总成交量估计应会超过11万宗，但大多伦多地区却有约46,500名经纪，人均的生意额只是约2.5宗﹐根本是僧多粥少。

上月份大多伦多地区住宅均价已升至超过77.6万元﹐但全年至今来说﹐平均屋价则只是约73万。这名地产经纪指出﹐以全年均价计算，成交总额大约800亿元，佣金一般是3.5%﹐合共估计约28亿，所以地产经纪本年至今的人均佣金只有稍逾6万元﹐扣除开支﹐净收入也就只有2至3万。

根据这名地产经纪﹐除了人均收入不高之外﹐行内另一个大问题是收入参差﹐8成的佣金总额归20%的经纪所有。他指出，大约有1万多名的经纪赚取共逾25亿元的佣金，平均收入约25万，但在开支及皮费七除八扣之后，年尾计数，真正可以拿回家的也并不多。

这些开支包括公司分帐﹑广告费﹑牌照费﹑保险费﹑品牌费﹑车辆交通费﹑礼品招待费﹑市场营销及办公费﹑回扣及所得税。

他说﹕”到年末正真落到自己口袋里的﹐也就只剩下可邻巴巴的养家煳口的钱了﹗”

他在谈及目前行内的情况时说，市道愈火爆，竞争愈激烈﹐一些地产经纪会入不敷支，面对淘汰的危险。

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（据加拿大家园）

澳洲 | 澳大利亚多项收费影响家庭开支 明年起正式实施

据澳洲《星岛日报》报道，当澳大利亚人民即将挥别2016年之际，多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行，从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST)，再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告，维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭，将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大，平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元，昆省涨幅相对较小为28澳元，纽省和西澳大约涨78澳元。

澳大利亚多项收费影响家庭开支 明年起正式实施

 

逾30万人养老金被减或取消

领养老金的退休人士当中，有30多万人在新的资产测试规定下，或被削减养老金，或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易，逾90%的领养老金人士，在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元，但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士，领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士，在新一年将完全失去领养老金资格，而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内，拥有房屋的单身者，如果其他资产达到25万澳元；拥有房屋的夫妇，如果其他资产达到37.5万澳元；不拥有房屋的单身者，如果拥有资产达到45万澳元；不拥有房屋的夫妇，如果资产达到57.5万澳元，他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元，他们能领到手的养老金将被减少3澳元，资产越多减得越多，直至完全失去领养老金资格。

打工度假持签者税率变化

外国打工度假持签者从明年1月1日开始，在这个国家赚的第一笔钱，就必须缴纳新的15%打工度假税。

护照办理费用上涨

按联邦预算方案公布的规定，护照费将按通张指数涨价，10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。

网上销售跨境电商需征收消费税

从明年1月1日开始，年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商，如果要向澳境内卖货，必须向澳大利亚税务局登记注册，以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税，新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。

南澳457临时外劳孩子读书需交学费

持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工，如果他们在南澳工作生活，从明年1月1日开始，将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书，每个需交5100澳元，有孩子在中学读书，每个需交6100澳元。如果有多个孩子，最大的孩子按上述收费，其他孩子每人交费减少10%中。

（据中国侨网）

澳洲 | 增速远超收入 购房将成澳“政治性”问题

斯多克兰集团首席执行官施泰纳特认为解决支付能力问题的主要措施在于增加供应

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据《澳洲金融评论报》报道，最新报告显示，澳洲个人收入越来越难追赶房价增长，住房支付能力危机将在2017年逐渐成为政治问题。

房产数据公司CoreLogic与澳洲国立大学（Australian National University）最新报告显示，按2016年9月数据计算，20%首付相当于澳洲平均家庭年收入的139%，而在2001年9月仅为86%。在悉尼，20%首付相当于平均家庭年收入的168%，而在2001年为117%；其他首府城市这一比例也相当惊人，其中墨尔本是143%，布里斯班是114%，阿得雷德是125%，柏斯也有110%。

其他数据也反映住房支付能力遭到削弱。全澳房价收入比高达6.9，15年前则为4.3。最近5年，房价升幅高达19%，而家庭收入升幅仅为9%。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）预测，住房支付能力问题在2017年将更受关注，“这已经成为一个非常政治性的问题”。目前，住房支付能力问题掀起一系列税制与政策争论，涉及负扣税制度、印花税和土地税等。

财政部长莫瑞信（Scott Morrison）曾在今年10月否认房地产炒家利用超低利率扫荡房产从而引发支付能力问题。他声称，症结在于政界缺乏合作，无法消除供给侧障碍。

包括澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）在内的住房供应相关团体欢迎最新报告，并呼吁两大政党合作解决新房供应短缺问题。

城市发展研究所所长科科伦（Michael Corcoran）指出，报告显示，支付能力唯一的积极趋势在于租赁市场。根据今年9月数据，租金占平均家庭收入29%，增幅与家庭收入增长相对接近。

上市地产集团斯多克兰（Stockland）首席执行官施泰纳特（Mark Steinert）也认为解决支付能力问题的主要措施在于增加供应，需要“各级政府和机构全面协作”，特别需要“高效利用已有土地并增加土地供应，促进工程审批。”他指出，集团目前在悉尼和墨尔本都有大量地块等待当地政府审批。

地产开发公司辉盛地产澳洲（Frasers Property Australia）首席执行官弗林（Rod Fehring）也表示认可报告，但认为房产市场过热的主要原因在于利率过低。他指出，新州和维州等地的宏观经济政策也加重了购房成本。

（据澳洲新快网）

 

澳洲 | 周付$5! 新州”蹭房”族年入$10万仍蹭住公租房

由于价格低廉，新州的公租房一直十分抢手。但是，贪便宜的人也不少。有很多年收入$10万的人仍然在公租房“蹭住”，虽然他们的收入早已远远超过租住条件限制，但他们仍在享受租金优惠政策。

周付$5!新州”蹭房”族年入$10万仍蹭住公租房

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据《每日邮报》报道，单身人士每周收入$595可申请公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，则要按市场上的租金率来付房租。据新州政府统计，目前居住在公租房的人里，至少8504人的收入超标。

公租房的租约长达10年，也就是说，如果租住者中途找到了薪水优渥的工作，仍然可以住在里面。在收入超标的8504人中，至少有7人的收入达到6位数，但他们仍然抱着租金优惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6万户家庭还在苦苦等待搬进公租房。

新州家庭与社区服务厅的厅（NSW Family and Community Service）反对党的发言人Tania Mihailuk表示，造成这种现象的部分原因是市面上的房价和房租。就算公租房里的租客们想搬家，也对高居不下的房租望而却步。

（据 Daily Mail）

 

澳洲 | 60万澳元能在澳洲买到什么房？

财政部长莫瑞信（Scott Morrison）呼吁各州及领地政府采取进一步措施扼制房价飙升。

澳洲各地平均房价（蓝色）与全国平均收入（红色）对比。

 

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据澳洲广播公司报道，澳洲家庭银行借贷金额与工资比例愈发失调。莫瑞信呼吁各州及领地政府撤销非必要的土地规划限制，并指出房价并非全面增长——楼市升温主要由东部首府城市带动。

澳洲广播公司按2011年人口普查平均收入调查了60万澳元能在澳洲各大城市购入何种房产。

悉尼

家庭每周收入中位数：1,488澳元

平均房价：今年6月为88万澳元，比去年上升3.6%。

10年前均价为50万澳元。

60万可以买到格兰维尔（Granville）的两卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟火车。

墨尔本

平均房价：今年6月为60.5万澳元，比去年上升8.2%。

10年前均价为33万澳元。

60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。

布里斯班

平均房价：今年6月为49.7澳元，比去年上升4.3%。

10年前均价为32.5万澳元。

60万可以买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。

柏斯

家庭每周收入中位数：1,459澳元（根据2011年人口普查数据，不过澳洲统计局（ABS）显示西澳失业率在此之后有所上升）

平均房价：今年6月为52.3万澳元，比去年上升4.8%。

10年前均价为37万澳元。

60万可以买到东柏斯的三卧独立屋，距离市中心8分钟车程或乘4分钟公交。

达尔文

家庭每周收入中位数：1,806澳元

平均房价：今年6月为56.5万澳元，比去年下降6.5%。

10年前均价为34.2万澳元。

60万可以买到范妮湾（Fannie Bay）的三卧排屋，距离市中心10分钟车程。

霍巴特

家庭每周收入中位数：1,065澳元

平均房价：今年6月为35.5万澳元，比去年上升4.9%。

10年前均价为26万澳元。

60万可以买到市中心的三卧独立屋。

堪培拉

家庭每周收入中位数：1,947澳元

平均房价：今年6月为62.3万澳元，比去年上升6%。

10年前均价为38.5万澳元。

60万可以买到卡伦（Kaleen）的四卧住宅，距离市中心15分钟车程或乘15分钟公交。

阿德莱德

家庭每周平均收入：1,106澳元

平均房价：今年6月为44万澳元，比去年上升3.5%。

10年前均价为28万澳元。

60万可以买到普林普顿（Plympton）的两卧住宅，距离市中心10分钟或乘10分钟公交。

达博（Dubbo）

家庭每周平均收入：1,052澳元

平均房价：31.8万澳元

60万可以买到伦萧道（Renshaw Drive）的四卧住宅加8个车位，进程车程6分钟。

怀亚拉（Whyalla）

家庭每周平均收入：1,324 澳元（根据2011年人口普查数据）

平均房价：25.4万澳元

60万可以买到六卧住宅加9个车位和马厩。

（据澳洲新快网）

 

澳洲 | 单身狗买房难 除非收入超过6位数

一份新的报告显示，澳洲6大首府城市的单身人士如果收入为平均水平，那么想拥有一套自己房子的梦想是很难实现的。

据Domain网站报道，比价网站RateCity发现，收入水平在平均水平的人只能在霍巴特和阿德莱德两个城市购买一套中等价位的房产。在悉尼，购房者的收入需要超过6位数才能轻松还贷。分析是根据是否存在房贷压力的普遍数据得出的，即贷款30年，且不超过收入的1/3用来还贷的工资水平。

在墨尔本和布里斯班，购房者要想无压力还贷收入须分别达到9.6706万澳元和和8.0866万澳元。而悉尼的单身买家收入得达到13.5万澳元。在堪培拉收入须达到9.7756万澳元。

RateCity的数据分析师Peter Arnold表示，以上所说的收入水平都是根据当前创纪录的低利率环境计算出来的，利率的平均波动范围在4.74%左右。 Arnold说：“我们的分析揭露了很多澳洲年轻人的生活现状，在多数首府城市，平均水平的收入无法买到中等价格的房产。”

澳洲首次置业（First Home Buyers Australia）的合伙投资人Taj Singh表示，尽管悉尼的收入水平全国最高，但包括租房在内的生活成本也是最高的。对于单身购房者来说，他们必须在没有伴侣的帮助下独自支付市政费和物业管理费。而如今澳洲年轻人完婚比例增大，这也是他们推迟买房的原因。

首次购房者的网站First Home Buyers Australia（FHBA）调查了500名有意愿买房的人，71%想要和伴侣一起买房。Singh 表示，对于那些想独立买房的人来说，应该考虑进行投资或者在父母的帮助下向银行贷款。 Advocate Property Services 的主管Jo Vadillo也表示，购房者又或者可以考虑非伴侣的力量买房。

给单身购房者的4条建议：

  1. 和自己的兄弟姐妹或好友共同买房
  2. 请父母做担保人
  3. 与父母居住，而非另外租房居住，减少租房成本
  4. 做兼职或副业来增加收入

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（据今日悉尼）

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美国 | 移民的家庭收入比当地的美国人家庭收入增长快

美国 | 移民的家庭收入比当地的美国人家庭收入增长快

在2016年美国总统大选中，川普竞选团队和支持者提出的一些口号是比较激进的，提的最多的是削减移民，川普说是移民拖累了中产阶级的收入。

然而，根据最近的一项盖洛普分析，从去年的移民和人口普查数据显示，特朗普的支持者往往比美国其他选民的经济条件更好，面对来自移民的就业竞争最小。去年的人口普查数据表明，虽然他们还没有达到危机前的水平，与上年相比，中产阶级的收入大幅上升。

那么，为甚么川普的支持者如此害怕移民呢？这里有一个线索。据最新的人口普查报告显示，在2011年到2015年之间，移民家庭平均收入的增加比土生土长的美国人更快。对于非移民来说，复苏速度要慢得多。

2011年，本土出生的家庭中位数略低于国外出生的美国公民家庭收入中位数。但在过去的两年里，这一差距已经扩大了。

而中位数非公民家庭（包括合法和非法移民）比他们的本土出生的人少得多，这种差异一直在迅速缩小。（自2007年以来，非公民移民的实际家庭收入中位数年增长率可能与非法移民整体下降有关。）

皮尤研究报告说，相比希拉里•克林顿17%的支持者，川普2/3的支持者是土生土长的美国人——认为对美国而言移民是一个「非常大的」问题。在初选期间，虽然相对较少的共和党选民把移民问题作为选举中最重要的问题，但大多数人却始终支持川普。同时，根据最近的一项盖洛普分析，与其他收入阶层相比，川普支持者对经济问题异常焦虑。

但是，平均而言，他们往往比其他群体的经济情况更好，驱逐非法移民和制止移民的政策对他们没有任何意义。

那么，为甚么川普支持者那麽反对移民呢？的确，在美国的移民人口自1960年代中期以来不断上升。另外一个可能的原因是，出生在美国中产阶级的家庭正看着移民的财富增长速度比他们自己的快。

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（据看中国 ）

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加拿大 | 审核收入及来源：加拿大银行相继收紧外国人房贷

审核收入及来源：加拿大银行相继对外国买主收紧房贷规定

加拿大蒙特利尔银行自星期一(9月26日)起开始要求申请房贷的新移民和外国人提交证明收入及来源的资料。加拿大丰业银行(Scotiabank)上周修改了有关外国房地产买主的收入审核的规定，中止了一个免去高首付买主的收入审核的“试行项目”。

根据《环球邮报》的金融事务记者David Berman的报道，加拿大银行长期以来的做法是，只要外国客户能付出高额首付，就在收入审查方面网开一面。大温和大多房地产市场过热，银行一方面起到了推波助澜的作用，同时又担心泡沫破裂。

在这种纠结的心态下，它们一方面为了和同行争夺客户开出优厚条件，一方面又希望政府出手整顿，甚至为政府制定新政策提建议，包括提高外国买家的首付标准和向他们征收附加税。

丰业银行银行刚刚中止的试行项目要求申请者付50%的首付。在蒙特利尔银行，能付最低35%首付的外国客户可以贷款2百万加元。规定修改后，现在降到1百万加元。自今年4月起，蒙特利尔银行也停止了向外国学生贷款。

加拿大金融机构监管局(OSFI)在审核外国买主收入方面并没有详细规定，只是要求借贷方在房贷保险上多加注意。

加拿大国家银行CEO路易.瓦盛也建议提高外国房地产买主的首付。加拿大皇家银行表示，在该银行申请房贷的外国人需要提供收入证明和资产清单。没有工作也没有自家生意的新移民需要付35%的首付，并提供自己有能力还至少12个月房贷的证明。

（据加拿大家园网）

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在美国租两居室要花多少钱

是的，美国经济正在改善，就业机会正在增加，但美国人的收入却停滞不前。皮尤研究中心的数据显示，近2100万美国人的收入比最低工资标准高不了多少，却要面对租金无限上涨的残酷现实。

据报道，全美低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition）最新报告分析了全美各州美国人时薪多少才能租得起一套两居室的住房。这份报告认为，任何一个州，一个低收者都无法租得起这样的公寓。

每州租两居室公寓须达到的时薪

因租房需求的加大，导致租金不断上涨，人们的购房能力相对于经济衰退前变得更低。租房市场的低供应量造成了一个情况：那些买不起房子的人也租不起房子。

报告显示，目前，美国人需要每小时赚取19.35美元才能租得起一套两居室住房，高于需要租房的美国人平均时薪15.16美元，是联邦最低工资标准的2.5倍。同时，它还高于普通美国人平均时薪中位数17.09美元。对于租金飞涨的13个州，如加州、华盛顿州、纽约州和弗吉尼亚州，要想租住一套两居室住房，这些地区的美国人不得不赚取每小时20美元的收入。

每州租两居室公寓须达到的时薪

对于那些每小时仅有7美元收入的美国人，每周需工作85小时才能租得起一间卧室的公寓，如果想租两居室，那么他们每周不得不工作102小时。

每州租两居室公寓须达到的时薪