马来西亚芙蓉地区珍贵优质土地:为投资者带来巨大商机

芙蓉(Seremban)是位于马来西亚南部的一个城镇,也是森美兰州的首府。这宗土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一,集合多重优势,占据优越的位置,可尽享附近警察、消防局、法院、国土局等政府管理机构所带来的诸多便利,为您带来绝佳投资机会。

占据优越位置发展前景看好

现正出售这宗工业/商业用地,土地上现有一幢单层建筑楼和多栋附属房屋,相关信息如下:“NO.H.S. (D) ”编号为67237 ,“NO. PT.”编号为3964,坐落于马来西亚森美兰州芙蓉地区的Mukim RASAH区(“OAKLAND SEREMBAN 2”)。我们是这宗10.75英亩工业/商业用地(位于街角)及其上建筑楼的所有人。

马来西亚 芙蓉地区珍贵优质土地:为投资者带来巨大商机
这宗土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一,集合多重优势,占据优越的位置
马来西亚 芙蓉地区珍贵优质土地:为投资者带来巨大商机
“NO. PT.”编号为3964,坐落于马来西亚森美兰州芙蓉地区的Mukim RASAH区(“OAKLAND SEREMBAN 2”)
马来西亚 芙蓉地区珍贵优质土地:为投资者带来巨大商机
从土地上就可清晰地看到南北高速路以及中环线的部分路段,而且距吉隆坡国际机场只有30分钟路程
马来西亚 芙蓉地区珍贵优质土地:为投资者带来巨大商机
该物业可谓是集合了多重优势,有眼光的投资者绝对不会错过

土地毗邻闻名遐迩的卷烟制造商——菲莫(Philip Morris)公司,该公司也曾售出了其名下的部分土地,所售出的土地如今已被开发成多层“NSK超市”(NSK Hypermarket)。这宗待售土地位置十分优越,距南北高速路(North – South Highway)的收费站只有2分钟车程,从土地上就可清晰地看到南北高速路以及中环线的部分路段,而且距吉隆坡国际机场只有30分钟路程。

这宗土地位于IJM Berhad公司按照“Seremban 2”规划所开发的且正在发展的一体式镇区内,属于芙蓉(Seremban)地区总体规划的一部分。芙蓉地区距吉隆坡60公里,有三车道对开式高速公路通往这里,而且是大吉隆坡区(Greater KL)的一部分。该物业可谓是集合了多重优势,有眼光的投资者绝对不会错过。

该土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一,占据优越的位置,可尽享附近警察、消防局、法院、国土局等政府管理机构所带来的诸多便利,而且本地还有佳世客购物中心(Jusco Shopping Mall)、Mydin商城、乐购超市、医院、汽车展馆、汽车品牌服务中心(有本田、丰田、日产、大众、起亚)以及体育中心为其提供进一步的支持。

把握绝佳机会!聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner

Stones Corner是布里斯班东南部一个地理位置优越的城中村,距离CBD不到5公里。依托重建投资发展项目和一流的本地便利设施与交通网络,Stones Corner作为一个文化和居住社区,成为布里斯班最具潜力的投资地。这是当地一套带租约的投资物业,具备开发增长潜力,为投资者提供了优越的置业机会。

Stones Corner——优势明显、大有可为

该投资物业位于靠近布里斯班市中心的一个繁华街区内,这里熙熙攘攘,而且有强有力的长期基本增长前景。土地总面积约7192平方米,现有建筑的总面积约5664平方米,潜在开发项目的总面积约44,000平方米。该物业全部净租金收入为2,648,739澳元/年。

这几年,Stones Corner已经成为布里斯班年轻精英的一大生活区。Stones Corner业主平均年龄35岁,基本为年轻人,注重事业,收入可观。交通基础设施是Stones Corner最有价值的资产之一。直达市区商业区的公共交通系统耗时不到15分钟,到著名的West End区的布里斯班南站还不到10分钟。 强大的市区交通网络使Stones Corner成为大学城。昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学南岸校区,以及南岸科技学院拥有100,000多名学生,距离Stones Corner约10分钟车程。 耗资4.26亿澳元的东南公交专线是Stones Corner的一个亮点,乘此公交线向北直达CBD,向南直抵格里菲斯大学。

把握绝佳机会!聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner
该投资物业位于靠近布里斯班市中心的一个繁华街区内,这里熙熙攘攘,而且有强有力的长期基本增长前景
把握绝佳机会!聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner
除与其他区交通便利外,Stones Corner繁荣的就业市场也是吸引外来人口的一大亮点
把握绝佳机会!聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner
这块土地位置靠近亚历山大公主医院(Princess Alexandra Hospital)和“梅亚库帕若”(Myer Coorparoo)重建项目
把握绝佳机会!聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner
该土地拥有灵活的潜在开发用途,可开发成老年公寓、住宅、商业和零售物业,全部可通过代码的方式评估(code assessable)

除与其他区交通便利外,Stones Corner繁荣的就业市场也是吸引外来人口的一大亮点。社区附近有多家市内重要医院,为该区创造了就业机会。大量医务工作人员,使Stones Corner成为这个庞大而稳定的潜在租房和买方群体一个重要聚居区。 所有这些因素共同带动Stones Corner的稳步发展,近年来,当地房地产市场发展迅速。 Stones Corner独占鳌头的另一个因素是国际房地产投资者对全新和半新出租公寓价格优势的强烈正面预期。

把握这次千载难逢的投资机会,Stones Corner大有可为。根据一份最新的Urbis报告,“由于与主要交通线路紧密连接,且靠近不断新建的基础设施和办公聚集区,Stones Corner区日新月异,预期将吸引大量业主和投资者。

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

在上一篇《投资50万美元 全家移民西雅图》 的文章中,我们从美国投资移民的角度,介绍了西雅图Lenora街大楼项目作为EB-5投资移民项目的优势所在。其实,作为难得的美国房产投资项目,西雅图Lenora街大楼项目身上还具有不少的投资潜力待发掘,例如,当前美国硅谷人才不断流向西雅图,就为当地的房市发展注入了充足的动力,且看居外网为您慢慢讲解。

生活成本太高 硅谷人才不断涌入西雅图

2016年2月,总部位于旧金山湾区山景城得谷歌公司(Google)宣布,他们将把在西雅图柯克兰(Kirkland)的工程师团队规模扩大一倍,全新的18万平方英尺的办公空间将给超过400名谷歌工程师提供工作所需场所,至此,谷歌已有超过1900名员工在华盛顿,一半以上都在西雅图的柯克兰园区工作。

然而,谷歌加大在西雅图的人员规模并不是单独的个例。据美国专业媒体报道,近两年有越来越多的硅谷人才流失,他们大部分的下一站大多都选择在西雅图!据悉,美国硅谷人才不断流入西雅图,很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨!以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例,当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元,相比之下,西雅图只要1600美元,差距相当明显!

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
西雅图谷歌办公园区所在地柯克兰实景图
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
西雅图谷歌办公园区实景。越来越多硅谷人才涌入西雅图,将为当地房市发展注入强大动力
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
2015全球各大城市生活成本排行(资料来源:美世咨询)
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
在西雅图,除了谷歌,零售业巨头亚马逊公司的办公园区距离Lenora街大楼项目仅有几个街区,硅谷人才的大量涌入,将大幅加大住宅需求

 关于美国各城市生活成本的情况,还可以从世界知名咨询公司美世(Mercer)每年发布的全球各大城市生活成本排行(Cost of Living City Rankings)中得到印证。该排行对逾200种商品和服务的价格进行比较,并考虑了住房的租金成品,是世界权威的关于全球各大城市生活成本的排行。在2015年的排行中,西雅图排在全球106位,而作为国内买家最为青睐的美国城市,纽约(16)、旧金山(37)、洛杉矶(36)、芝加哥(42),统统比西雅图要高出不少!

 下一个美国买房的热点城市:西雅图!

 

国内买家在计划到美国买房投资时,该地区的投资潜力是必须重点考虑的因素。这也是旧金山、洛杉矶、纽约这些传统的、成熟的华人聚集地这几年备受国内买家青睐的原因。然而,当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时,国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况,西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市!

 除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外,当前西雅图与旧金山、纽约等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据居外网最新美国房价数据显示,2016年1月,西雅图的成交中位数为36万美元,而旧金山、洛杉矶的分别为64万、53万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中,旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图!在西雅图属于高档富人区的贝尔维尤(Bellevue)60万美元的中位价仅有旧金山、硅谷中位价的一半!

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
这几大都市中热门城区的房价对比中,旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图

当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平,让美国民众都难以承受的时候,诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!最新的西雅图房价涨幅也说明了这点,2016年1月,西雅图的成交中位数同比上涨15.1%,远高于美国其他都市区的涨幅,如下图。

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
2016年1月,西雅图的成交中位数同比上涨15.1%,远高于美国其他都市区的涨幅

作为西雅图最新的优质房产项目,Lenora街大楼项目优越的地理位置和项目特性,能充分享受以上提及的各种便利,拥有极大的投资潜力。

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
Lenora街大楼项目位于美国华盛顿州西雅图市中心的Belltown(贝尔镇),是一座集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
Lenora街大楼项目所在地周边,不仅汇聚了众多时尚餐厅、精品店、艺术馆,更是诸多大学的所在地,如西雅图艺术学院(Art institute of Seattle),Antioch大学,Argosy大学等
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
尽管Lenora街大楼项目还在筹建中,但已经赢得客户信赖,目前已经与单一租户签署租赁合同,施工完成后,将入驻整幢大楼

关于Lenora街大楼项目

作为美国EB-5投资移民项目,Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目,其中24层为住宅,写字楼共9层,一层为零售店,还带有5层地下停车场。更多细节资讯,可点击查阅。

选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收

 

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巴西圣保罗超值房产:尽享繁华与便利,可获丰厚投资回报

南美洲第一大城市、南美最大的进出口市场,这里是巴西人口最多、工业最发达、经济最繁荣的地区,也是全国最重要的贸易和金融中心以及最大的消费市场,有“巴西经济的火车头”之称。这套物业位于巴西圣保罗境内一个未来的新社区内,为投资者提供了绝佳的置业机会。

占据优越位置,置业在南美洲第一大城市“圣保罗”

这套房产非常超值,地处圣保罗高档住宅区Campo Belo,其占据优越的位置,所在地是巴西最繁荣、国际化程度最高的大都市。

巴西圣保罗超值房产:尽享繁华与便利,可获丰厚投资回报
这套房产非常超值,地处圣保罗高档住宅区Campo Belo,其占据优越的位置
巴西圣保罗超值房产:尽享繁华与便利,可获丰厚投资回报
地势比较高,夏季多雨凉爽,冬季干燥偏冷,无严寒, 是一座气候宜人、林木苍翠、风光秀丽的城市
巴西圣保罗超值房产:尽享繁华与便利,可获丰厚投资回报
这里的生活别有风味,又十分方便,具有大都市的一切繁华和便利条件
巴西圣保罗超值房产:尽享繁华与便利,可获丰厚投资回报
地处圣保罗——一座文化城市

圣保罗是巴西最大的城市、最大的工业中心;圣保罗市是圣保罗州的州府、南美州第一大城市、南美最大的进出口市场。该城虽然处在南回归线附近,但因地势比较高,夏季多雨凉爽,冬季干燥偏冷,无严寒, 是一座气候宜人、林木苍翠、风光秀丽的城市。作为巴西第一大经济城市及最大港口,这里亦为南北交通重镇,道路四通八达。

这里的生活别有风味,又十分方便,具有大都市的一切繁华和便利条件。圣保罗也是一座文化城市,市内有圣保罗大学、天主教大学、医科大学及其他各类高等学府和专科学院,拥有藏书逾百万册的圣保罗图书馆。市区博物馆众多,其中著名的有圣保罗美术博物馆、巴西美术博物馆、家具博物馆、航空博物馆、科学博物馆、印第安民间艺术和手工艺品博物馆等。圣保罗市区还有许多著名建筑物,其中最引人注目的是南美洲最大的教堂之一——天主教大教堂。

炙手可热的绝佳投资之选——伦敦核心区域奢华住宅项目190 Strand

190 Strand地处伦敦核心区域,是一个仅由22套公寓组成的精品豪宅项目。泰晤士河、考文特花园、国会大厦、特拉法加广场和伦敦激动人心的剧院区等风景名胜近在咫尺。与此同时,住户还可方便快捷地抵达诸多著名学府,包括国王学院、伦敦经济政治学院、伦敦大学史密斯学院和伦敦帝国理工学院等。190 Strand由英国知名开发商伯克利集团倾力打造,位于伦敦市中心标志性街道,全部竣工后将成为一个多世纪以来伦敦规模最大的楼盘。该项目位于伦敦最炙手可热的地段之一,投资收益稳定可观!

炙手可热的绝佳投资之选——伦敦核心区域奢华住宅项目190 Strand
190 Strand地处伦敦核心区域,是一个仅由22套公寓组成的精品豪宅项目
炙手可热的绝佳投资之选——伦敦核心区域奢华住宅项目190 Strand
泰晤士河、考文特花园、国会大厦、特拉法加广场和伦敦激动人心的剧院区等风景名胜近在咫尺
炙手可热的绝佳投资之选——伦敦核心区域奢华住宅项目190 Strand
该项目位于伦敦最炙手可热的地段之一,投资收益稳定可观
炙手可热的绝佳投资之选——伦敦核心区域奢华住宅项目190 Strand
!190 Strand项目与哥特式建筑的代表作——皇家法院相对而立,该地段远离尘嚣

位置得天独厚,历史底蕴缔造伦敦核心区域

该项目位置得天独厚,占据一流地段,未来升值潜力不容小觑!190 Strand项目与哥特式建筑的代表作——皇家法院相对而立,该地段远离尘嚣,是英国贵族和精英的汇聚之地。该开发项目交通极其便利,住户可方便快捷地抵达希思罗机场、盖特威克机场、伦敦城市机场和圣潘克勒斯国际车站——该国际车站提供前往欧洲的“欧洲之星”列车服务。附近的Temple地铁站提供前往伦敦金融区的快速接驳,而Charing Cross地铁站距离牛津街和摄政街仅两站之隔。此外,科芬园(Covent Garden)也仅数步之遥。

白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖

在英国寻求优质的投资物业,找到专业的团队为您提供中介服务非常重要。白金汉房地产公司(Buckinghams)就是最佳的选择——该公司致力于利用创新的方法为客户提供专业的定制式房地产代理服务——这也是公司设立的基本原则。多年来,该公司为客户提供全方位的服务,包括:物业销售、租赁和管理服务,赢得了很好的声誉和口碑!

白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖
公司代理物业位于温特沃斯庄园(Wentworth Estate)的主岛上的住宅,提供独特的开放式生活就寝空间
白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖
此物业个性独特,提供宜人的高质量家庭生活空间
白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖
另一处公司代理的住宅名为“卡尔佩珀”(Culpeper),始建于1938年
白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖
住宅占据漂亮的绿地,地形走势为从南到北,面积接近2英亩
白金汉房地产公司:提供专业定制服务,声誉良好深受信赖
这是一处漂亮的塔兰特(Tarrant)风格住宅,打造出了非凡的家庭居住空间

位置便利、专业高效、口碑良好

白金汉房地产公司(Buckinghams)公司成立于1991年,多年来为客户提供了专业优质的服务,口碑良好。公司办公室便利地坐落于一个都铎风格的购物长廊内,占据弗吉尼亚州水村(Virginia Water)的中心位置。办公室门前设有一个优质停车场,而且距铁路主干道(从雷丁市通往伦敦滑铁卢)上的火车站只有300米,位置十分优越。

公司员工都是平易近人、为人热情、实实在在的代理人,良好的有效沟通使得客户的需求能够被充分理解。在这里,客户将感到轻松自在,愿意表达自己的想法哪怕是最微小的细节,公司能为客户提供量身定做的服务。

对于一个中介服务公司来说,拥有高水平的本地知识,对本地物业、文化、投资有专业的认知是最重要的——这所有的要素,白金汉房地产公司(Buckinghams)公司都具备并优势明显。如果您需要了解当地的任何服务设施,如购物场所、通勤路线、停车场、学校或休闲场所,该公司将很乐意为您提供帮助。

巴厘岛豪华度假村风格住宅:首屈一指的精美私人家园

巴厘岛以其典型的海滨自然风光和独特的风土人情而闻名,有这“花之岛”、“诗之岛”、“天堂岛”等美称,这里沙滩细洁、绿树成荫,岛上一年四季鲜花盛开,空气清新,有如人间仙境。这处豪华现代住宅刚好位于Canngu镇北部的一个传统村庄内,距娜湾高尔夫乡村俱乐部(Nirwana Golf Country Club)很近,位置十分优越,珍贵而独特,极具投资价值。

不惜巨资精心打造,远离喧嚣的私人家园

这是一处设计精美的物业,是卖方自己的私人家园,所以不惜巨资地按照西方建筑标准建设而成,成为当地首屈一指的漂亮度假村风格住宅。设计师将物业与周边自然环境充分融合,精心打造了一处绝无仅有的豪华度假物业。

巴厘岛豪华度假村风格住宅
以其典型的海滨自然风光和独特的风土人情而闻名的巴厘岛
巴厘岛豪华度假村风格住宅
有着“花之岛”、“诗之岛”、“天堂岛”等美称
巴厘岛豪华度假村风格住宅
这里沙滩细洁、绿树成荫,岛上一年四季鲜花盛开,空气清新
巴厘岛豪华度假村风格住宅
这处豪华现代住宅刚好位于Canngu镇北部的一个传统村庄内,距娜湾高尔夫乡村俱乐部(Nirwana Golf Country Club)很近
巴厘岛豪华度假村风格住宅
位置十分优越,珍贵而独特,极具投资价值

在巴厘岛拥有自己的物业,是不少人梦寐以求的事。醉人的风景、好客的当地人、悠久的精神传统……很多来到巴厘岛旅行的人都为这座著名的热带岛屿所深深折服。巴厘岛是久负盛名的度假地,这里的度假住宅也成为投资热点。无论是被丛林和稻田所环绕的生态别墅,还是俯瞰美妙海岸线的别墅,都对投资者具有很强的吸引力。而这栋物业,则为您提供了珍贵的置业机会,必将获得不少投资者的青睐。

生活在这里,您将彻底告别喧嚣,在世外桃源般的环境里度过难忘的时光。巴厘岛的景色非常迷人,基础设施和配套设施不断升级,生活方式又与众不同,使得岛上的房产对于购房者来说具有很强的吸引力。人们都是被巴厘岛的生活方式所吸引,投资者的热情也很高。

旧金山太平洋高地景观豪宅:著名富人区珍贵物业,180美景尽揽无遗

美国最知名的富人区“太平洋高地”(Pacific Heights), 是旧金山最昂贵的住宅区,这里汇聚了许多超级富豪和名流明星。太平洋高地俯视的旧金山海湾非常美丽,因此也成为了美国人梦寐以求的居住地。这是一处刚刚返修复原的住宅,位于瓦列霍街2250号(2250 Vallejo Street),坐落于备受觊觎的太平洋高地(Pacific Heights)社区内的漂亮住宅和宏伟庄园之间,卓尔不群,尽享美不胜收的景致。

旧金山豪宅
太平洋高地俯视的旧金山海湾非常美丽,因此也成为了美国人梦寐以求的居住地
旧金山豪宅
这栋住宅卓尔不群,尽享美不胜收的景致
旧金山豪宅
这处住宅宏伟气派,占据绝好的地段令其享有令人心醉的景色
旧金山豪宅
住宅位于丘陵顶端的一块平地上,享有完美的位置,一览无余地坐拥180度的美景
旧金山豪宅
住在闻名遐迩的太平洋高地(Pacific Heights),不仅是身份和地位的象征,也让您拥有与众不同的高品质生活
旧金山豪宅
太平洋高地以维多利亚风格房屋为满,是旧金山最昂贵的住宅区

在太平洋高地置业——身份和地位的象征

这处住宅宏伟气派,占据绝好的地段令其享有令人心醉的景色。住宅位于丘陵顶端的一块平地上,享有完美的位置,一览无余地坐拥180度的美景,金门大桥、天使岛(Angel Island)和旧金山湾的浩渺水面全部在视野之内。

住在闻名遐迩的太平洋高地(Pacific Heights),不仅是身份和地位的象征,也让您拥有与众不同的高品质生活。在这里,白天可以欣赏海湾的全景和美丽的房屋,夜晚的治安也很好。太平洋高地以维多利亚风格房屋为满,是旧金山最昂贵的住宅区。因为由太平洋高地俯视的旧金山海湾非常美丽,所以旧金山人认为物有所值。

在这里享受尊贵生活,是不少名人和富豪的梦想。太平洋高地坐落于旧金山北部一系列陡峭山丘之上。1906年旧金山大地震数年后,城中许多最富有的居民从诺布山搬到太平洋高地,永远改变了这里的面貌和形象。自从那时以来,太平洋高地就成为富豪家庭的飞地。盖蒂家族(the Gettys)、特雷纳家族(the Trainas)都是已经定居于此数十年的豪门。

博文山优质建设用地:布里斯班新兴核心区的珍贵投资机会!

博文山(Bowen Hills)坐落在布里斯班核心区域的中心,是唯一的一个毗邻布里斯班三大就业中心的区域,并独享州政府高达135亿澳元的基础设施改造以及升级工程。2015年第二季度该区域房屋的资本增值率更是达到16.1%,位居全昆士兰州第一!如今有块建设用地正在出售,占据博文山(Bowen Hills)区优越位置,为您带来珍贵的投资机会。

占据得天独厚的位置,把握投资博文山的最佳时机

这块建设用地占据博文山(Bowen Hills)区的重要位置,地址是阿伯兹福德道58号(58 Abbotsford Road),距布里斯班的中央商务区只有2.2公里,位置得天独厚。该用地将连同项目开发批文一起出售,该批文允许在这块土地上建造两期居住和商业大楼,为潜在投资者提供了极大的灵活性。尤其值得一提的是,这块土地带有租金收入,该收入可抵消您在项目营销、销售和预开发阶段的土地持有费用。

博文山优质建设用地:布里斯班新兴核心区的珍贵投资机会!
博文山(Bowen Hills)坐落在布里斯班核心区域的中心,是唯一的一个毗邻布里斯班三大就业中心的区域
博文山优质建设用地:布里斯班新兴核心区的珍贵投资机会!
该批文允许在这块土地上建造两期居住和商业大楼,为潜在投资者提供了极大的灵活性
博文山优质建设用地:布里斯班新兴核心区的珍贵投资机会!
Bowen Hills是布里斯班公认的第二大CBD,是新兴的居住社区, 也是布里斯班的新兴核心区

目前正是投资博文山的最佳时机!Bowen Hills是布里斯班公认的第二大CBD,是新兴的居住社区, 也是布里斯班的新兴核心区,距CBD仅2.5千米。根据Urbis专业分析公司评估结果来看,到2031年,博文山全区将新增20.6万个工作岗位,极大的促进房市和租赁市场的繁荣。

Bowen Hills直通各种交通路线及接通设施包括机场线,火车线,隧道,巴士等。该区内拥有一流的购物中心包括商场、精品店、家居用品艺术品和收藏品。公园和绿地,健身和瑜伽室,影院和咖啡馆应有尽有。目前市中心及临近城区人口以每年11.8%惊人的速度增长,而整个布里斯班地区的人口也将于2031年比现在翻一番。

选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收

美国EB-5投资移民计划因为审核时间短、限制条件少、性价比而颇受中国投资者青睐,EB-5投资移民已经成为中国高净值人群获得美国绿卡的最佳通道!此外,在近年来国内兴起的海外房产投资热潮中,美国成为最受欢迎的投资目的地。对国内高净值人士来说,如果一个项目能满足快速获得美国绿卡、还能获得不错的房产投资回报,那无疑将是难得的投资良机。而今天居外网为大家介绍的西雅图Lenora大楼项目,正好能满足大家的以上需求。

西雅图Lenora街大楼项目
西雅图Lenora大楼项目,位于西雅图市中心Belltown(贝尔镇),是一个集住宅、零售、办公为一体的综合性开发项目

火热的EB-5投资移民热潮下 难寻好项目

自2014年起,美国EB-5投资移民申请突然进入火热状态,有以下数据为证:2014年美国EB-5投资移民计划的申请者首次突破1万人(10919名申请者);2015年,共有14373名申请者,其中来自中国的申请者共16242名,占92%!随着2015年年底EB-5投资移民计划再度延期,预计还会有众多国内申请者打算赶在涨价的“末班车”前办理申请,因此,2016年申请人数毫无疑问将再创新高!

西雅图Lenora街大楼项目
历年美国EB-5 I-526审批人数统计表,可清楚看到,申请人数逐年增长,特别是2014年开始,突破1万人大关

不过,在火热的美国绿卡梦想下,大家还需保持冷静的投资头脑。众所周知,尽管EB-5投资移民计划有着性价比高、审核快等优点,但却不是毫无风险的。最大的问题在于各类投资项目的质量良莠不齐,由此导致一系列的风险。而在当前的环境下,很难做到每个投资项目都让申请者放心。为此,对于国内申请者来说,想要成功申请美国EB-5投资移民,其关键在于如何选择一个稳妥、可靠的EB-5项目。

那么,西雅图Lenora街大楼项目为何能成为值得信赖和可靠的EB-5项目呢?这是因为该项目具备三大不可复制的独特优势,一起来了解下。

三大独特优势 造就可靠的EB-5项目

大家如果对美国EB-5项目有所了解,应该知道,项目的资金构成、开发商背景是判断一个EB-5项目好坏的重要因素。下面具体看看西雅图Lenora街大楼都具有哪些不可复制的独特优势。

1、安全!EB-5资金仅占20% Lenora街大楼由西雅图当地知名开发商马丁.塞林格地产公司(Martin Selig Real Estate)主导,实力雄厚,EB-5资金占整个项目资金的19%,只是有益的补充,见项目资本结构图。这样的资本结构中,在实力开发商领衔的主导资金能保证项目能顺利进行、不至于由于资金问题而延误。

西雅图Lenora街大楼项目
Lenora街大楼项目的资本结构图,可清楚看到EB-5资金仅占19%,大部分资金都由开发商自筹

在上面的介绍中,之所以说到有些EB-5项目不够靠谱,就是因为有不少项目的资金大部分、或完全来自EB-5,一旦产生问题,很难确保项目的进度,风险自然难以避免。

根据本项目规划,每位EB-5投资者出资50万美元,仅有99个EB-5级(Class-B)单元,数量有限,先到先得!

2、可靠!西雅图知名开发商领衔 Lenora街大楼项目的开发商马丁.塞林格地产公(Martin Selig Real Estate)是西雅图当地最知名的开发商之一。在西雅图,你很难不看到这家开发商兴建的项目,其中大多数是高档摩天大楼,最引人注目的是位于市中心第五大道的两座玻璃摩天大楼Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。

馬丁.塞林格地產公司(Martin Selig Real Estate)的創始人Martin Selig先生。憑藉其地產公司的優越表現,馬丁.塞林格早已躋身美國《福布斯》富豪榜
西雅图Lenora街大楼项目
作为西雅图本土的知名房产开发商,马丁.塞林格地产公司开发的项目遍布整个西雅图,每个公司logo都代表一个项目,多以高档办公项目为主

由马丁.塞林格地产公司这样了解当地行情、有着丰富的高档物业开发经验的房产公司领衔,申请者不仅可对项目的可靠性放心,更可对项目的投资前景充满期待。

3、风险低!值得期待的优质开发项目 Lenora街大楼项目位于美国华盛顿州西雅图市中心的Belltown(贝尔镇),是一座集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目。其中24层为住宅,写字楼共9层,一层为零售店,还带有5层地下停车场。

对大部分中国人来说,都是通过电影《西雅图夜未眠》或《北京遇上西雅图》对西雅图这座美国城市有着模糊认识。事实上,西雅图拥有诸多不为人知的优点,例如被评为全美最适合移民的城市,有利于新移民的融入;相对于加州、纽约,西雅图的房价更为合理,无论是买房、投资,其成本都不会太高。

西雅图Lenora街大楼项目
西雅图的地标——太空针塔。对于西雅图,国内民众早已从影视或网络上有所了解。2015年9月,习大大访美的首站,也选择了西雅图
西雅图Lenora街大楼项目
项目所在的贝尔镇实景。凭借优越的地理位置和环境,贝尔镇已成为理想的生活、工作的地点,这是本项目落地与此的最主要原因 
西雅图Lenora街大楼项目
Lenora街大楼项目方位图

至于项目所在地——Belltown(贝尔镇),这是西雅图人口密度最高的社区,也是生活和工作最理想的地点。在项目所在地周边,不仅汇聚了众多时尚餐厅、精品店、艺术馆,更是诸多大学的所在地,如西雅图艺术学院(Art institute of Seattle),Antioch大学,Argosy大学等。此外,零售业巨头亚马逊公司的办公园区距离本项目仅有几个街区,随着亚马逊350万办公大楼的建成,不仅增加就业机会,也将大幅加大住宅需求!

值得一提的是,尽管项目还在筹建中,但出于对开发商雄厚实力的信任和物业良好投资前景的展望,项目投资房就已经赢得客户信赖,目前项目已经与单一租户签署租赁合同,施工完成后,将入驻整幢大楼。

正是基于以上有点,我们才可以理所当然地说,Lenora街大楼项目不仅是值得信赖的EB-5项目,更是能带来不错投资回报的优质房产项目!选择西雅图Lenora街大楼项目,收获美国绿卡和可观的美国房产投资收益,真可谓一举两得的明智之选。

EB-5政策调整在即 切勿错失投资良机

在2015年年底的最后一刻,EB-5投资移民政策被延期到了2016年9月30日!然而,按照当前EB-5申请人数每年激增的势头,EB-5投资移民政策再度延期的可能性不大。据业界预测,一旦调整,投资金额可能从50万美元增加到80万或100万,同时,整个政策的门槛也将相应提高!为此,如你想通过EB-5投资移民获得美国绿卡,切勿错失西雅图Lenora街大楼项目这个难得的投资良机!

西雅圖Lenora街大樓項目的法律顧問——李國華律師。李國華律師是美國李與李事務所的創辦執行合夥人,華盛頓州金郡檢察署前任資深檢察官

作为优质的EB-5项目,以上只是西雅图Lenora街大楼项目的部分介绍,更多项目的精彩内容,如当地周边环境、房型、价格等信息,我们将随后逐步为你呈现!如您想全面了解本项目的更多详细信息,可来电、来信与居外网联系。此外,在3月26日(周六)下午, 开发商将在上海举办西雅图Lenora街大楼项目座谈会,由区域中心投资关系总监James Palmer先生亲临现场为您详细介绍本次EB-5项目,而李国华律师也将亲自与大家探讨如何在EB-5中规避风险,

时间:3月26日(星期六)下午2:00-5:00

地址:上海市黄浦区中山东一路20号大华银行展示厅(外滩支行)

更多详细信息请联系刘小姐

邮件: margie.liu@juwai.com

电话: 021-60729628转816

 

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