加州豪华牧场拍卖:跑马“圈”一个成功梦想

老话说,成大事者需张弛有度。对于成功人士来说,在努力打拼事业的同时,自然也要好好放松身心,陪伴家人,享受成功的喜悦。这处位于美国加州圣伊内斯山谷(Santa Ynez Valley)名为Rancho  Rio Robles的牧场,便是这样的所在:天空湛蓝、云朵绵白、群山起伏、草场葱绿、河流清澈、葡萄园碧云层叠,如画卷把徐徐展开,宛若天堂。

亲山临水,快意跑马

圣伊内斯山谷位于美国加州南部,风景非常优美,是奥斯卡金像奖提名影片《杯酒人生》(Sideways)的拍摄地,自此便成为电影粉丝的朝圣之地,是知名的旅游风景区。山谷内绿草如茵,被圣伊内斯山(Santa Ynez Mountains)和圣拉斐尔山(San Rafael Mountains)南北包围,阳光灿烂,四季如春,是天然氧吧般的存在。宽阔清澈的圣伊内斯河(Santa Ynez River)自东向西流过,沿岸树木葱茏,美不胜收。

加州豪华牧场拍卖:跑马“圈”一个成功梦想
这处住宅位于美国加州圣伊内斯山谷(Santa Ynez Valley)名为Rancho Rio Robles牧场
加州豪华牧场拍卖:跑马“圈”一个成功梦想
Rancho Rio Robles牧场正位于圣伊内斯河与群山之间,占地大约100英亩
加州豪华牧场拍卖:跑马“圈”一个成功梦想
主住宅面积约8000平方英尺,为2层建筑,拥有4间卧室及6间浴室。
加州豪华牧场拍卖:跑马“圈”一个成功梦想
在房屋的内部规划有多个功能性空间:以白色为主色调的超大厨房配置齐全

 圣伊内斯山谷以牧马和葡萄酒而广为人知。山谷内到处可见马儿的身影,或静静吃草,或肆意奔跑,保留着“西部牛仔”的人文风情,超过52个不同品种的血统马让这里毫无疑问成为加州,甚至是全美顶级骏马产地,每年马产业交易额达到数百万美元。同时,圣伊内斯山谷也是著名的葡萄酒产区,这里聚集了最好的葡萄园,有超过70个酿酒厂。除葡萄园外,这里还有无数的苹果园,每到丰收季节,果香四溢,令人沉醉。

Rancho Rio Robles牧场正位于圣伊内斯河与群山之间,占地大约100英亩,亲山临水,拥有360度全景式绝佳视野,可尽览山谷的优美风景,快意跑马,亦或静品美酒,成功的人生有更多选择。

加州博德加湾私密豪宅:散发独特优雅魅力,拥有巨大开发潜力

博德加湾(Bodega Bay)位于旧金山以北的40英哩之外, 是一个靠近太平洋海岸线的迷人海边小镇。本住宅名为“湾丘大厦”(Bodega Bay),位于博德加湾(Bodega Bay)境内,坐落于索诺玛县葡萄酒之乡(Coast of Sonoma County’s Wine Country)的海岸线上——这里是旧金山和硅谷的度假胜地。这套住宅宛如该地的一颗明珠,极具投资价值。

优质物业位置绝佳,地处加州著名度假胜地

这是一处完全私密的漂亮住宅,坐落于旧金山附近一个很受欢迎的度假胜地内,一直成功地经营着一家酒店(常规总收入超过 31.4万美元)和度假租赁物业(租金收入为1500至1800美元/晚)。该物业位置优越,经营良好,将为您带来丰厚的投资回报。

加州博德加湾私密豪宅:散发独特优雅魅力,拥有巨大开发潜力
本住宅名为“湾丘大厦”(Bodega Bay),坐落于索诺玛县葡萄酒之乡(Coast of Sonoma County’s Wine Country)的海岸线上
加州博德加湾私密豪宅:散发独特优雅魅力,拥有巨大开发潜力
住宅漂亮幽雅完全私密的漂亮,坐落于旧金山附近一个很受欢迎的度假胜地内
加州博德加湾私密豪宅:散发独特优雅魅力,拥有巨大开发潜力
该住宅被本地人称为“豪宅”(The Mansion),建于1989年,通体散发出维多利亚时代的迷人魅力
加州博德加湾私密豪宅:散发独特优雅魅力,拥有巨大开发潜力
室内颇具雅致的特色,安装有枝形吊灯,挑高较高,大大提升了居住的舒适度

物业所在的博德加湾是个非常受人青睐的旅游胜地,每年吸引不少人来此度假放松,也为您经营业务带来许多优势。这里每年四月中旬都会举办渔人节(Fishermen Festival),来庆祝三文鱼季节的正式开始,会有众多游客特地前来参加庆典,而渔人节期间丰富的活动就包括船队祝祷(Blessing of the Fleet)及新奇有趣的澡缸赛跑(Bathtub Race)等,游客更可以享受当地人引以为豪的海鲜美食。另外每年的一月至五月更是鲸鱼的迁徙高峰期, 观光客可以参加观鲸游船,一睹蓝鲸和东太平洋灰鲸迁徙的英姿。

不过博德加湾(Bodega Bay)最出名的, 当然是曾经出现在电影鸟祸(The Birds)的各个景点! 世界闻名的电影导演兼有悬念大师之称的Alfred Hitchcock,在1963年出品的惊悚电影鸟祸, 当中大部份场景就是在博德加湾拍摄,例如电影中当地人避难的 “海潮餐厅”( The Tides Wharf Restaurant), 以及地标之一的波特校院(Potter School House),都是人们来到这里度假的必到之处。

这处大宅占据得天独厚的位置,加上博德加湾特有的旅游特色,使得其未来具有很大升值潜力,您务必牢牢抓住这次难得的置业机会。

投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机

面积仅710平方公里的新加坡,是一个繁华美丽的城市国家。美景、美食,发达的经济、多元的文化,吸引着全世界的目光,蜂拥而至的客流也将新加坡酒店业推上了亚洲第一的宝座。如今,去新加坡投资酒店地产已经成为不少精明人士的新选择。

 “花园之城”活力十足 酒店行业前景广阔

新加坡虽然小到在世界地图上只是一个小红点,但实力却不容小觑,在世界舞台占有一席之地。这个高楼林立、绿意葱茏的国际大都会以多彩多姿的本地文化、艺术与建筑、美食与时尚吸引着人们前往观光旅游。2014年,新加坡旅客人数高达1510万人次,旅游收入总额更达到235亿美元。

投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机
这间酒店正是这样一栋被保护的历史遗产建筑。它位于牛车水的安详山(Ann Siang Hill)
投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机
新加坡的大部分魅力就是靠众多散发着历史味道的老建筑营建的
投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机
屋顶的Ying Yang酒吧,是年轻人喜爱的派对场所
投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机
酒店风格崇尚简约,客房以白色为主色调,搭配深色家具和古典装饰,呈现出一种大气之美

繁荣的旅游市场自然带动了酒店业的发展,新加坡酒店客房平均入住率达到80%以上。今年上半年,新加坡的入境游客达到726万人,单日平均房费达258.25美元。此外,新加坡还是有名的会展之都,连续8年获评为“顶级国际会议城市”,连续13年获评为“顶级亚太会展城市”,平均每年有超过40万人赴狮城参加4000多场会展活动,人均消费2000美元以上。

有专家预计,新加坡酒店业的收入在2017至2018年将进入高速增长的阶段。广阔的行业前景下,酒店地产也成为新加坡热门的投资对象,比如这间位于牛车水文化保护区的酒店( The Club Hotel)就是一个值得考虑的选择。

昆士兰超7000平方工业地产 不可多得的投资良机

据全球领先的房地产咨询公司仲量联行公布的数据显示,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%,其中澳大利亚的吸引力最为强劲,年增长超过60%,流入资本超过30亿美元。而另一家领先的私人房地产咨询公司高纬环球的数据显示,工业地产位列2014年海外投资第三位。在居住与商业需求之外,澳洲的工业地产正以其独特的魅力吸引越来越多有眼光的全球投资者。

昆士兰超7000平方工业地产  不可多得的投资良机
这处工业地产位于昆士兰州(Queensland)格拉德斯通市(Gladstone)的中心城镇克林顿(Clinton),毗邻格拉德斯通机场(Gladstone Airport)
昆士兰超7000平方工业地产  不可多得的投资良机
澳洲的工业地产正以其独特的魅力吸引越来越多有眼光的全球投资者
昆士兰超7000平方工业地产  不可多得的投资良机
同样是以租赁的方式获取回报,工业地产比住宅更稳定
昆士兰超7000平方工业地产  不可多得的投资良机
整套地产包括一幢面积为2000平方米的仓库和一块面积为5540平方米的土地

 为什么是工业地产?

高纬环球的数据显示,2014年海外投资前三位为写字楼、土地、工业地产,后三位则是酒店、零售地和住宅。为什么工业地产比热门的酒店和住宅更吸引投资人的青睐呢?有关专家给出了以下解释:

第一,投资工业地产比投资住宅更省心省力。同样是以租赁的方式获取回报,工业地产比住宅更稳定。不管是用作厂房还是仓库,签下合约的企业一旦扎根之后,便不会随意更换地方。而且,工业地产的租赁要求低于住宅,并不需要投入大量资金用于装修,只需提供好水电等基础设施即可。

第二,工业地产拥有较好的地理位置优势。投资酒店和住宅,地段要求十分严格,必须是黄金地段才能提高回报率。工业地产则不然,更多的是要求运输方便,周围有机场、铁路、高速公路、快速干道等交通设施,可选择的范围更广。而澳大利亚昆士兰这处超7000平方的工业地产正是这样一个位置极好的投资选择。

墨尔本带租约商业地产 轻松年入近百万澳元

近年来,墨尔本(Melbourne)地产市场表现十分活跃,早前在全球12个城市中脱颖而出,获封“全球第二最有地产增值潜力城市”称号。墨尔本是澳大利亚维多利亚州首府,经济文化发达,城市环境优雅,吸引了众多投资者追逐的眼光。怎样抢先一步入手最具增值潜力的地产?精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商业地产。

地理位置卓越,繁荣富裕的区域环境带来旺盛人气

爱芬豪是墨尔本知名的学区,居住着具有极大消费潜力的中产阶级,是一个繁荣富裕的内城郊区。这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路(Upper Heidelberg Road)的东南角,距墨尔本中心商业区仅有8公里。上海德堡路是一条直贯南北的主干道,通过下海德堡路(Lower Heidelberg Road)与钱德勒公路(Chandler Highway)相连,从而进入东部高速公路(the Eastern Freeway)直达墨尔本,15钟以内的车程给上海德堡购物大道带来更多客流。而且,这处商业地产自身的交通也十分快捷,几分钟即可到达艾芬豪轻轨站(Ivanhoe Railway Station),公交车沿着上、下海德堡路繁忙往来,非常方便。

墨尔本带租约商业地产  轻松年入近百万澳元
精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商业地产
墨尔本带租约商业地产  轻松年入近百万澳元
这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路的东南角
墨尔本带租约商业地产  轻松年入近百万澳元
上海德堡路是一条直贯南北的主干道,交通便利
墨尔本带租约商业地产  轻松年入近百万澳元
优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪,带来更多的潜在消费人群

特别值得一提的是,这处商业地产3公里半径范围内汇聚了多所知名私人和公立学校,如艾芬豪女子文法学校(Ivanhoe Girls Grammar School)、艾芬豪文理学院(Ivanhoe Grammar School)、艾芬豪私立学校(Ivanhoe Primary School)、艾芬豪东小学(Ivanhoe East Primary School)等,优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪,为这处商业地产带来更多的潜在消费人群。

意大利移民计划与黄金签证

关于在意大利进行居住房地产投资以及选择性居留签证和长期旅游签证(5年)

根据意大利现行法律(外交部第 850/2011号法令,附录A第13条),愿意移居意大利并且在不工作的情况下也有足够经济支撑的申请人可获得选择性居留签证和长期多次入境旅游签证(5年)。

要求:

  • 想要在意大利定居的外国人
  • 为申请人适合在意大利居住提供适当的、有文件证明的保证
  • 为 申请人有独立、稳定和固定的收入提供适当的、有文件证明的保证,并且其收入的持续性在 未来可合理假设;这些资金来源的额度不低于31000欧元/年,资金必须来源于高昂的收入(养老金、终身年金)、房地产的所有权、稳定的经济/商业活动的 所有权或任何其他来源;来源于就业的收入不纳入考虑

 获得意大利居留许可证意味着有权利在申根区内自由出入;也就是说,目前22个欧盟国家的大多数领土和七个相关的非欧盟国家实行一个共同的签证政策,并且不对他们的共同边界执行边境控制。

这包括除下列地区以外的整个欧盟:英国、爱尔兰共和国、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚和克罗地亚共和国(后面三个国家定于2015年年底加入)以及《欧洲自由贸易协定》的四个成员国(瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登)和摩纳哥、圣马力诺、梵蒂冈这三个微型国家。

意大利移民计划与黄金签证
意大利移民计划可为那些希望参与此计划的人提供一套完整的咨询服务和帮助

意大利移民计划可为那些希望参与此计划的人提供一套完整的咨询服务和帮助。我们将从头至尾地引导您完成购买房地产和申请该计划等方面的所有法律和商业程序,直到您满足永久居留和/或取得公民身份的所有要求。

作为黄金签证计划服务的一部分,我们会在每一个步骤为您提供陪伴、指导和建议。

意大利移民计划与黄金签证
意大利移民专家

虽然该计划非常明了,但我们可帮助您避免所有复杂的意大利官僚机构的几个陷阱。意大利移民计划可避免浪费您的时间,并在每个程序为您提供帮助:

  1. 管理房地产购置过程,提供全套法律援助,包括准确的尽职调查,确保您想购买的房地产可以无风险地过户到您名下
  2. 申请居留许可证及续签,确保您满足所有要求并提供意大利当局要求的所有文件和文书
  3. 组织您完成所需的年度入境要求,并确保能正确地记录在案
  4. 管理您的房地产,包括租赁法律建议和纳税义务
  5. 我们针对所有可能出现的问题和事项为您提供全面、合格的法律意见

如果您对我们的黄金签证计划以及我们如何为您提供帮助感兴趣,请马上与我们联系。

电邮:info@theitalianmove.com

网址1:www.theitalianmove.com

网址2:http://www.theitalianmove.com/golden-visa-italy-schengen-area/

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投资珀斯水上酒店 抢占70亿美元市场

随着全球经济一体化的快速发展,许多有识之士将投资目光瞄准了越来越热门的酒店行业。当然,投资的根本目的是为了获取收益,因此挑选一个好的对象是非常重要投资环节,有眼光的人一定不会错过西澳大利亚珀斯(Perth, Western Australia)这家极具潜力的国际水上酒店(International on the Water Hotel)。

投资珀斯水上酒店   抢占70亿美元市场
国际水上酒店就坐落在天鹅河南岸,占据着得天独厚的地理位置,客流量极为稳定
投资珀斯水上酒店   抢占70亿美元市场
酒店还有8间带有私密阳台的客房,从阳台上即可观赏到天鹅河的秀丽风光
投资珀斯水上酒店   抢占70亿美元市场
国际水上酒店是珀斯最优质的酒店之一,拥有100间客房,于2014年年中翻新扩建后重新营业
投资珀斯水上酒店   抢占70亿美元市场
套房内设有厨房、起居室、卧室、浴室等功能空间,适合长期居住或是全家出游的客人

坐落于中心繁华地段,客源极为稳定

 珀斯是西澳大利亚的首府,澳洲第五大城市,也是著名的旅游城市,有着灿烂的阳光和绝美的海滩。广阔的居住空间、高品质的生活水平和社会福利、多所知名高等学府、无处不在的美丽风景……这些令珀斯在每年的世界最佳居住城市评选中都名列前茅。一条天鹅河(Swan River)将珀斯城一分为二,蔚蓝的河水蜿蜒流淌,在阳光的照耀下波光闪闪。天鹅湖两岸十分繁华,吸引了许多富豪在此聚居。国际水上酒店就坐落在天鹅河南岸,占据着得天独厚的地理位置,客流量极为稳定。 酒店距珀斯机场(the Perth international and domestic airports)和布斯伍德(Burswood)皇冠赌场(the Crown Casino)仅几分钟车程,距珀斯商务中心(the Perth CBD)仅有9公里,距贝尔蒙特购物中心(the Belmont Forum Shopping Centr)仅有4公里,国际商务往来十分方便,放松娱乐也有好的去处,且公共交通方便快捷,可说是商务人士住宿的首选。目前,布斯伍德正在建造可容纳60000人的珀斯体育馆(Perth Stadium),建成之后相信会为国际水上酒店带来更多客源。

纽约曼哈顿广场一号 稀缺地段的奢华享受

登更高,望更远。搬进奢华的摩天大楼,在不可思议的超大落地窗前,将纽约的城市天际线美景尽收眼底。波澜壮阔的哈德逊河、巍峨雄壮的布鲁克林大桥、昼夜不息的城市风光……从云端俯瞰大地,人生也从此变得不同。这正是纽约曼哈顿广场一号未来的魅力所在。

身处商务中心,地理位置无比优越

美国最大、最富有、最知名的城市便是纽约,而纽约最发达、最繁华的区域则是曼哈顿。曼哈顿是纽约中央商务区所在地,摩天大楼林立,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的房地产市场之一。

纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
搬进奢华的摩天大楼,在不可思议的超大落地窗前,将纽约的城市天际线美景尽收眼底
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
从云端俯瞰大地,人生也从此变得不同。这正是纽约曼哈顿广场一号未来的魅力所在
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
将会成为曼哈顿摩天大楼森林中闪亮的一分子,拥有无比优越的地理位置
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
物业自身所处位置也非常难得,步行即可到附近地铁站,紧靠FDR轨道交通线,出行方便
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
曼哈顿广场一号由全球领先的公司仲量联行与纽约埃克斯特尔地产开发公司合作推出
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
曼哈顿广场一号是EXTELL地产开发公司迄今为止规模最大的项目之一

曼哈顿广场一号规划建设80层,建成后比克莱斯勒大厦(77层)、洛克菲勒中心(69层)等著名摩天大楼更高,将会成为曼哈顿摩天大楼森林中闪亮的一分子,拥有无比优越的地理位置。第一,与华尔街比邻,坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜,不管是休闲娱乐,还是商务往来,都有极好的去处;第二,教育资源丰富,汇集众多知名高中和大学,包括世界排名前50的哥伦比亚大学、纽约大学和洛克婓勒大学等;第三,曼哈顿华埠也是整个西半球最大的华人聚居地,乡音乡情,互帮互助,完败举目无亲的孤独感。除了优越的区域环境之外,该处物业自身所处位置也非常难得,步行即可到达附近地铁站,紧靠FDR轨道交通线,出行十分方便。

墨尔本亚拉河谷乡郊地产 美食与酒的悠闲庄园生活

灿烂的阳光照耀在碧云层叠的葡萄园,四面连绵的青山起伏不断,轻轻抿一口绛红的葡萄酒,美好的生活就是要这般悠闲惬意。美食与美酒,自然与享受,如果你一直在追寻生活的真谛,那一定不要错过墨尔本亚拉河谷(Yarra Valley)这块胜地,你会一眼就爱上它,然后心甘情愿留下来。

墨尔本乡郊的明珠 酒与美食的天堂

 澳大利亚第二大城市墨尔本,是有“花园之州”美誉的维多利亚的首府,以浓厚的文化气息、城市绿化、时装、美食、娱乐及体育活动著称,连续多年被评为“全球最适合人类居住的城市”。一条宽阔的亚拉河(Yarra River)将整个城市一分为二,蜿蜒向东北流淌,沿河两岸绿荫如盖,风光秀美。而亚拉河谷就像一颗明珠镶嵌在距墨尔本市40公里处,四周尽是连绵起伏的山丘以及漫山遍野的葡萄园。

墨尔本亚拉河谷乡郊地产  美食与酒的悠闲庄园生活
如果你一直在追寻生活的真谛,那一定不要错过墨尔本亚拉河谷这块胜地
墨尔本亚拉河谷乡郊地产  美食与酒的悠闲庄园生活
阳光从高大的落地窗射入,外面美丽的山景更是一览无余
墨尔本亚拉河谷乡郊地产  美食与酒的悠闲庄园生活
住宅内部各个功能空间规划合理,家具、电器等一应俱全
墨尔本亚拉河谷乡郊地产  美食与酒的悠闲庄园生活
住宅与棚屋都已接通全套基础服务设施,包括天然气、电力、水、电话等,可以随时入住

作为维多利亚州最古老的产酒区,亚拉河谷是世界上闻名遐迩的酒与美食的天堂。从1838年种植葡萄酿酒开始,这里如今已有3800公顷的葡萄园和85座酒庄,是融合了美景、美酒与美食的迷人旅游胜地。巍峨宏伟的酒庄深藏在河谷之中,绵延不断的青山怀抱着高低起伏的葡萄园,以及别具风情的农贸市场和各式水果农庄,就已经让河谷的生活充满诱惑,更别说还有热气球、水疗、户外探险等各种丰富多彩的休闲活动了。享受过自然和生活的馈赠,你说不定会有长留此地的打算,那你可不能错过亚拉河谷这一处庄园般的乡郊地产。

宛若置身世外桃源:芝加哥大都市区最值得拥有的物业!

在最近公布的一项“美国最佳小镇”排名中,芝加哥西北郊的Crystal Lake名列第10,该小镇在“教育与健康”一项上排名第12,可见这个年轻小镇颇受人们喜爱。这处房产地处Crystal Lake,是芝加哥大都市区境内令人难以置信的物业,也是芝加哥市50英里半径范围内拥有最独特地貌的、名副其实的度假休养场所!

占据方便而卓越的位置,尽享自然之美

芝加哥大都市区是指范围包括美国伊利诺伊州芝加哥市及其郊外的大都市区。该物业占据该区域一处优越位置,环境优美、被绿地、树林、湖水所围绕,仿佛是没有烦扰的世外桃源。房产所在地是一个积极进取的年轻化城镇——Crystal Lake,拥有良好的自然环境,又享有许多生活便利。

宛若置身世外桃源:芝加哥大都市区最值得拥有的物业!
这处房产地处Crystal Lake,是芝加哥大都市区境内令人难以置信的物业
宛若置身世外桃源:芝加哥大都市区最值得拥有的物业!
是芝加哥市50英里半径范围内拥有最独特地貌的、名副其实的度假休养场所
宛若置身世外桃源:芝加哥大都市区最值得拥有的物业!
该物业1号楼带有法国乡村木屋风格,拥有约5400平方英尺(约501.7平方米)的生活空间
宛若置身世外桃源:芝加哥大都市区最值得拥有的物业!
该物业的装修温馨舒适,充满高端乡村风格,亦带有欧式风范

本物业拥有得天独厚的地理位置,出行十分方便。这里距芝加哥奥黑尔国际机场(Chicago O’Hare International Airport)只有37英里(行程42分钟),距芝加哥期货交易所50.4英里(行程1.2小时),距芝加哥通勤火车站(Chicago Commuter Train Station)5.7英里(行程13分钟)。

生活在这里,您可以尽享自然之美、远离喧嚣,感受独一无二的度假风情。本物业带有四分之一英里长的木板桥车道、4处水景、面积为1英亩的游泳池——且带有100英尺长的沙滩。静谧且无人打扰的清闲十分难得,让人可以彻底卸下疲惫,放松身心。