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“以房養學”新坐標——馬裏蘭州
現今，中國式教育不但“聞名遠洋”，而中國的父母們更是讓西方人領略了何為“可憐天下父母心的”真理；為了子女將來能出國深造，順利進入世界頂級學府，他們可謂是絞盡心智。據初步統計，以子女留學為基礎赴海外購房的中國投資者的比例占到60%，優質的學區房更是以“迅雷不及掩耳盜鈴之勢”壹搶而空。 那麽在美國，除了紐約、波士頓與賓夕法尼亞之外，還有哪裏能為子女學業為主，自住或投資為輔的好住宅？答案就是馬裏蘭州。
馬裏蘭州連續四年在全美國的公共教育系統中排名第壹。該州的高等教育機構可以為商業和工業提供各種所需培訓和研究。有超過33.7萬的學生正在州內60多所兩年制的學院和四年制的大學接受教育。
馬裏蘭州出色的教育資源包括有馬裏蘭大學體系中的11個校區，以及以信息技術和生命科學學科而聞名於世的約翰·霍普金斯大學。這些院校已經成立了250多家研究中心和科技研究所，其中包括馬裏蘭大學生物科技研究所，馬裏蘭技術產業研究所，約翰·霍普金斯大學應用物理實驗室等。
據澳洲媒體報道，在過去的兩年裏，中國在澳洲的房地產投資增長了75%至45億元。其中大部分的中國買家比較青睞於昆士蘭州的房產。壹直以來，酒店式公寓集住宅、酒店、會所多功能於壹體，既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是壹種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。昆士蘭莫蘭巴（Moranbah）的旗艦項目——麥森酒店式公寓，首次登陸中國上海。該公寓位於莫蘭巴城市的正中心，地段優越、裝修精致，擁有至少三年年平均投資回報率約8.5%的投資保證，是您財富增值的新起點。
莫巴蘭旗艦項目，投資昆士蘭酒店式公寓的最佳時機
麥森酒店式公寓是莫蘭巴當地的旗艦項目，占據當地絕佳的中心位置，生活、出行、娛樂都極其方便，擁有優質的環境和清新的環境。便捷的配套設施，舒適溫馨的家裝布局，賓至如歸的酒店式管理，都成為該公寓獨特的亮點，也以其獨樹壹幟的風格成為當地成千上萬高收入礦工群體的不二選擇。這座酒店式公寓為有眼光的妳提供了絕無僅有的投資良機，未來十分樂觀的發展前景使您可以坐等回報，牢牢把握這個財富增值的新起點。
中央礦業小鎮莫蘭巴(Moranbah)，在過去的幾年裏壹直得益於全球蓬勃發展的煤炭經濟而飛速發展。莫蘭巴位於艾薩克地區郡（Isaac Regional Shire）的北部、在麥基（Mackay）西南部大約 200 公裏處。這個現代化的城鎮，以煤礦業和相關工業為主要產業。 雖然莫蘭巴（Moranbah）為現代小城，但依然保有鄉村田園的魅力與溫暖的親和力，充滿溫馨怡人的生活氛圍，是個宜居的地區。這裏交通也很方便，格裏高利高速公路（Gregory Highway）穿過莫蘭巴鎮，抵達查特斯堡（Charters Towers）和湯斯維爾（Townsville）。
投資莫蘭巴是壹次明智的選擇，將來豐厚的投資收益壹定不會令您失望。作為昆士蘭著名的的采煤小鎮，莫巴蘭也是這個州最年輕的城鎮之壹，充滿活力和朝氣。前幾年，小鎮專為安置礦工家庭而設，人口隨之增加，近來鎮中心經過改建，面貌煥然壹新。莫蘭巴不乏用餐、購物及觀光的去處，滿足各個年齡層需求的生活設施和休閑場所應有盡有，讓您體驗充滿田園格調的安逸生活。
迪瑞區（Dural）位於悉尼郁郁蔥蔥的丘陵地區（Hills District）內，是這壹地區最著名的壹個半鄉村化郊區。這裏風景幽雅迷人、獨享壹片世外桃源般的寧靜怡然，是最受澳洲人喜愛的居住區之壹。這套設計壹流的景觀豪宅，地處迪瑞區（Dural District）的高端社區，除了擁有360度秀麗風光，更以超乎想象的完美設計而成為鄉村住宅中的典範之作。
回歸自然的懷抱，迪瑞區豪宅圓妳壹個詩意鄉村夢
這是壹套精美的家庭式鄉村住宅，擁有無比高雅的豪華特色和卓越品質，鮮有其他住宅能與之媲美。大宅位於壹片寧靜的花園綠地中央，正對著壹個清幽的湖泊。整個物業被茂密的樹林環繞包圍，建築與自然融合的相得益彰，營造壹片完美的生活氛圍。
這座擁有許多特色和優點的豪宅，無論是建築特色還是裝飾風格，都別具風範、新穎時尚，在當地亦屬於十分出眾的明星物業，投資價值很高。氣勢恢宏的大宅占據當地壹處便利的位置，地處迪瑞區（Dural District）壹個高端地區內，驅車至悉尼國際機場只需50分鐘。
越來越受關註的迪瑞區（Dural District），位於西北重鎮Hornsby西北約8公裏處，這裏丘嶺起伏、綠茵連綿，沒有濃重的商業色彩，卻以美不勝收的自然環境而受到澳洲人的喜愛。居住於此，宛若身處世外桃源，寧靜悠遠、遠離煩擾，只有滿目郁郁蔥蔥帶來的放松與自在。位於悉尼上北岸的Hornsby，距離CBD約25公裏，搭乘火車前往市中心需40分鐘左右，當地房市近幾年來持續見漲。經過多年的規劃建設，Hornsby已經成為悉尼上北岸重要的經濟中心城區，也帶動周邊房產市場愈來愈活躍。
如果妳想擁有壹個獨特的鄉村景觀，也許這正是壹個機會。要知道，很多著名的社會精英均誕生於這個郊區，從19世紀初的望族後代，到著名醫生、政治家、藝術家、企業家、音樂家、演員和電視名人，應有盡有。迪瑞區附近有許多獨特的高級私立學校，如希爾斯文法學校（The Hills Grammar School）、太平洋希爾斯基督教學校（Pacific Hills School）和雷德菲爾德學院（Redfield College），並且鄰近國王學校（The King’s School）。
作為當地人非常喜愛的居住區， DURAL的治安及環境都非常好，鄰居和藹友善。在此您的孩子也可以享受到非常良好的教育。周邊有許多餐館和購物中心驅車10分鐘內可以到達。無論是居住所享有的景觀，還是生活區周邊的設施和教育資源，這座豪宅都將滿足您的壹切需求，圓妳壹個住進田園鄉村的美夢。
隨著經濟水平的提升和中國房產限購令的實施，越來越多富有的中國人將房地產投資目光鎖定海外，如今中國已取代加拿大成為美國房產最大的外國買家。美國伊利諾伊州 (Illinois) 是中北部偏東的壹個州，該州風光無限、教育資源尤其發達，頗受投資者喜愛。壹套精美的鄉村住宅，位於伊利諾伊州喬戴維斯縣（Jo Daviess County）的漢諾威（Hanover），美麗的山川與河谷，秀麗壯觀的美景，是喬戴維斯縣最引人註目之處。而這座建有馬車房的精致豪宅更是成為養馬人士的首選，改建後大氣恢弘的設計更是令人叫絕。
領略幽靜迷人的著名小鎮風光，盡享豐富優質的教育資源
這套精美的鄉村住宅，位於伊利諾伊州喬戴維斯縣（Jo Daviess County）的漢諾威（Hanover）。這個幽靜而迷人的小鎮，清新秀麗的環境讓人心醉神迷，獨有壹份與眾不同的安逸。大宅地處綠蔭環繞的山坡上，在壹條長長的道路盡頭，被樹林和綠地環繞，具有極好的私密性。
絕好的位置是這套豪宅的最大優點之壹，這不僅是您置業美國的明智之選，同樣也讓人領略美式休閑生活的種種樂趣和風貌。這套宏偉大氣的住宅占地面積55英畝（22.3公頃），鄰近”栗山滑雪度假村”（Chestnut Mountain Ski），距商店、餐館、伊利諾伊州頗具歷史意義的加利納市（Galena）內風景區僅15分鐘路程。
周末假日，您可以攜帶家人朋友去好好感受Galena這個浪漫小鎮的風範。Galena坐落於伊利諾伊州西北角，依傍密西西比河，距芝加哥160多英裏。這是個只有3400多人的文化小鎮承載著厚重的歷史，超過百分之八十五的建築被列入國家史跡名錄中，已經成為周末出行的絕佳目的地。如今旅遊業是當地的支柱產業。城市雖小，內容卻十分豐富。到達Galena，妳立刻會被依山傍水的像風景畫壹樣的城市景觀吸引住。山坡上樹木翠綠，掩映其間的建築暗紅，坡下的河水清澈，相映成趣，錯落有致。進入主街，兩側頗具特色的購物小店，餐館可供遊人留連。
這座住宅環境清幽，安逸舒適，坐擁壹片鄉村美景，去往各個大城市都極其方便，同時周邊也擁有豐富的教育資源。這壹切都令這套物業的價值大增，讓居住者毫無後顧之憂。住宅附近的大城市有愛荷華州迪比克，迪比克位於Galena以西20分鐘車程的距離。優質的教育資源是迪比克的壹大特色，這裏擁有迪比克大學（University of Dubuque）、克拉克學院（Clarke College）和洛拉斯學院（Loras University），人文氣息頗為濃厚。
此外，這座豪宅距離威斯康辛大學麥迪遜分校（University of Wisconsin-Madison）1個多小時距離，距離愛荷華州僅3小時車程，可以輕松到達德雷克大學 （Drake University）和愛荷華大學（The University of Iowa）；距離威斯康辛大學密爾沃基分校3小時車程, 附近也有壹些工程學院；去往伊利諾伊大學（University of Illinois）和北伊利諾伊大學也只有2小時左右的車程。
聞名遐邇的陽光海岸（Sunshine Coast）是澳大利亞最著名的旅遊勝地之壹，位於布裏斯本以北, 是以努沙郡（Noosa Shire）為主體的壹座國際度假城市。當地美麗的山脈和海灘景色吸引來無數遊客，動靜皆宜的特色更是令這裏風光獨好——既有恬靜的休閑氣氛，也有精彩紛呈的水上運動。壹座名為”賽德頓莊園”（Chateau Cedarton）的精美住宅，占據陽光海岸的卓越位置。莊園含有住宅、餐廳、多功能中心等，所占地塊可以開發為度假村，也可根據新業主的規劃進行改造，極大的開發潛力令人心動，也必定會帶來十分巨大的投資回報。
占據陽光海岸優越位置，切身體驗獨壹無二的壯麗風光
“賽德頓莊園”（Chateau Cedarton）位於昆士蘭州陽光海岸（Sunshine Coast）上，所處位置真正令人叫絕，擁有獨壹無二的視野和唯美景致。莊園坐擁壯麗的玻璃屋山脈（Glasshouse Mountains）和內陸腹地壹帶的動人風光。玻璃屋山是壹處融合了澳大利亞原居民傳說和航海家故事的重要觀光景點，它由壹組共十三座火山所組成，風景壯麗，最適合喜歡遠足、攀山、爬石及接觸大自然的人士。這套無與倫比的豪華住宅和建築傑作，讓居住者切身感受只在當地才能享受到的風景和優雅生活。
住進陽光海岸是許多澳洲人夢寐以求的生活，而擁有這座住宅則可以讓您的置業美夢瞬間成為現實。陽光海岸南起博來比島（Bribie Island），壹直到天堪灣（Tin Can Bay）, 綿延幾十公裏的海岸線的自然風光沒有受到任何的商業汙染。在這裏，隨處可見到美麗的沙灘，亮麗的波濤及翠綠的山野，褪去黃金海岸的繁華熱鬧，這裏格外擁有壹份恬靜純樸。也因為獨有壹片世外桃源般的氣氛，陽光海岸的土地和物業壹直頗受買家歡迎，這裏更適合家人居住、同時可以盡享運動樂趣，堪稱宜居的天堂。
這套豪華的家庭式住宅除了適合自居，更具有與眾不同的特點和商業優勢。”賽德頓莊園”占據40英畝（約16公頃）風景優美的土地，所占地塊的分區規劃類別為商業，擁有巨大的開發潛力土地帶有齊全的許可證，可以根據新業主的規劃來進行改造，擁有無盡的商業利用可能。
悉尼人是幸運的，因為他們受到了大自然的雙重恩惠：不僅能在家門口欣賞到絢麗多姿的海岸風情，還能置身於澳大利亞最為雄偉壯觀的自然風景——藍山。藍山擁有豐富的原住民遺產，從三姊妹峰的傳說到古代藝術與儀式遺址，讓世人嘆為觀止。如今妳也有機會可以牢牢把握這份幸運——壹幢位於藍山盧拉區的獨特住宅正在出售，占據當地黃金地段，坐落在蔥郁的私密花園之中。歷史的獨特韻味給大宅憑添了壹份神秘與悠然，巨大的改造潛力更是令其具有極大的靈活和變通性，非常值得投資購買。
領略藍山之美，置身於澳洲最為雄偉壯觀的自然風景之中
這幢兩層式磚結構住宅始建於上世紀30年代，歲月流逝的印記留在這棟韻味獨特的建築裏，如今依稀可以這裏找尋到歷史的痕跡。大宅占據1992平方米帶蔥翠花園的私密土地，空間十分開闊，享有壹片極富私密性的生活區域。周邊被茂密的樹林包圍，幽靜怡然。
大宅占據著該地區的黃金地段，所屬的盧拉區（Leura）位於著名的藍山（Blue Mountains）境內。聞名遐邇的藍山位於悉尼以西65公裏處，距離僅90分鐘車程，它是澳大利亞交通最便利的遺產級自然環境，50公裏的範圍內分布著大量自然奇觀，包括全球最壯觀的溶洞乃至享有壯麗美景的觀光景點。
這個舉世聞名的觀光旅遊地，給這座住宅增添了無限的神秘與光彩。在藍山，溫特伍斯瀑布（Wentworth Falls）和三姐妹峰等自然景點讓人們驚嘆於大自然的鬼斧神工、流連忘返。這裏還有壹流的美食、豪華水療中心、世界上最陡峭的鐵路和充滿活力的藝術家社區。同時藍山以其豐富的澳洲原住民文化遺產而聞名。由藍山山脈的部分地區及附近地區組成的大藍山區於2000年列入世界自然遺產名錄。擁有這套住宅，您也可以遍享藍山境內的娛樂休閑地——附近有屢獲殊榮的度假村兼酒店、古董展覽會和市場、酒店、美食餐廳、文化節和各項活動，可讓您享有豐富多彩的生活。
悉尼人的幸運是可以置身於澳大利亞最為雄偉壯觀的自然風景之中，而您的這份幸運則完完全全掌握在自己手中——只要做出聰明的選擇，購買這棟住宅，您便可以將生活切換到另壹個截然不同的軌道之中，真正擁有旅遊聖地的無限風光和悠然生活。
《福布斯十大華人投資移民國家榜單》近日新鮮出爐，其中澳大利亞、新西蘭、德國成為前三。據專家透露，悉尼和墨爾本是中國大陸移民的首選目的地，過去12個月來，那裏的房地產價格上漲了10%。2014年2季度，澳大利亞房價整體繼續上漲，悉尼和墨爾本依然是最為強勁的市場。現在有一座帶有無數設計亮點的墨爾本豪宅，為人們提供了一次絕好的購買良機。寬敞的戶外溫水游泳池讓您和家人盡情享受運動樂趣，開放式設計使得室內外完美融合，更有高品質的裝修讓人眼前一亮——這座獨樹一幟的豪宅將圓您的安居夢想，讓人生翻開嶄新的華麗篇章。
住進富豪最愛的居住天堂，戶外溫水泳池成為設計最大亮點
這套高端住宅設計極具特色,許多設計亮點都讓人過目難忘，在當地尤其獨樹一幟，因此也具有非凡的投資價值。住宅室內外空間被有機融合於一體，戶外景致與室內現代風格的設計相映成趣,叫人贊嘆不已。整個大宅內設4間臥室和1間書房，空間寬敞舒適、十分講究采光和通透感，令居住者享有極大的舒適感和私密性。
豪宅的最大亮點是——戶外擁有一個波光粼粼的溫水游泳池，這個開放型的超大泳池提供了一個非常完美的休閑娛樂區域，設施先進完備。游泳池邊建有精美的生活區，家人朋友可以在開放式的區域內喝酒聊天，隨時躍入泳池感受碧波徜徉的樂趣。游泳池旁安裝有三個戶外加熱板，一年四季均適合款待家人賓朋，很適合露天用餐或舉辦雞尾酒會。這一切都打造出了易於維護的生活化環境，讓這個精致豪宅更添獨特的情趣和浪漫。
除了講求生活樂趣，時尚住宅同樣考量到了居住的私密和安全。大宅由全柵欄圍墻圍繞，周邊種植有大量綠化和樹木，藍天綠樹交織成一幅令人舒心的畫卷，也讓您可以敞開心懷、盡情體驗澳洲當地純正浪漫的自由生活。這座大宅位置優越，占據墨爾本Attwood地區一片幽靜的生活區域，享有美好的環境和溫馨的氛圍。
購買這座豪宅，您不僅可以實現置业夢想，同樣也可以與高質素的精英比鄰，讓孩子享受墨爾本豐富優質的教育資源。墨爾本一直被認為是世界上最適宜居住的城市，這裏的生活福利具有很大的吸引力，舒適的氣候和優良的教育設施更是讓這裏成為安居的樂土。根據最新的萊坊財富報告顯示，世界上的超級富豪們——凈資產價值3000萬美元（3200萬澳元）或以上——認為墨爾本是最適合他們居住的地方。政治穩定性以及墨爾本豪宅市場的價格實惠，使之成為一個吸引人的地方。如今，這座華麗大宅讓您可以與富豪們享受同樣的自然環境和福利政策，把握良機何樂而不為！
2014年對於布裏斯班來說，是房產市場復蘇回暖的好時機。作為第九屆G20峰會的主辦地，它將在11月迎來參加峰會的20國首腦，成為壹個令全世界矚目的地方。作為目前澳洲房產投資前景最好的地區之壹，布裏斯班憑借堅實的經濟、舒適的生活環境、壹流的教育，吸引來了越來越多精明的投資者。壹幢別致的二層式住宅，位於西北部著名郊區雷德山（Red Hill）境內，濃郁的東方禪味體現在室內外設計細節之中，讓這處景觀住宅成為當地的經典之作，未來更是具有很大的升值空間。
安居在布裏斯班最受歡迎郊區，從此告別煩囂、擁抱安逸生活
這套絢麗而考究的現代住宅，位於布裏斯班西北部最受歡迎的郊區——雷德山（Red Hill）境內。周邊是壹片恬靜舒適的生活區，精巧的房屋錯落有致地排布在這個區域，蒼翠的植物和樹木將這裏點綴得獨具韻味。如此令人艷羨的生活環境，自然讓此處的住宅頗受歡迎。尤其是近年來布裏斯班北區郊區越來越受到投資者的青睞，人們更願意選擇居住在遠離都市塵囂的地區，與家人安靜地感受慢生活的美好——這套3臥2衛的住宅精巧別致，絕對是壹次明智的投資之選。
若想要切身體會布裏斯班迷人的氛圍和親切的鄰裏關系，沒有比這套住宅更合適的選擇了。入住於此，您可以與家人共享充滿樂趣的休閑娛樂活動和安逸生活。這裏有便捷的道路通往布裏斯班內城區的所有優質生活服務場所。從本住宅出發，可步行至標誌性高端大街——“之形街”（ZigZag Street），街上分布著雷德山郊區內的特色商店和精致咖啡館。而大街的另壹端則通往“賴特布排屋” （Latrobe Terrace） 大道以及許多精品商店、咖啡館和時尚餐館。
澳洲人喜愛Red Hill的理由十分簡單——這裏充滿了裝修精致的房屋和頗具時尚感的新式住宅，距離市中心僅2.5公裏，擁有豐富多樣的娛樂場所、農貿集市、購物商店。Red Hill距離布裏斯班最酷的購物娛樂區Paddington購物區只有800米——既享有靜謐悠閑的生活氛圍、又坐擁時尚現代的生活情趣，居外此次推薦的這所住宅，真正帶來了壹種幾近完美的生活方式。
投資煤炭成爲澳洲最年輕億萬富翁
也許就在數年後，澳洲將出現一位最年輕富翁。他或許現在不是最富有的，但是用不了多久，他就將是澳大利亞最年輕的億萬富翁。他是誰？他又是靠什麽起家的？
據福布斯中文網報道，年僅35歲的內森·廷克勒(Nathan Tinkler)已憑藉煤炭獲得了驚人的財富。僅僅在五年多之前，他賣掉了自己的住宅和公司，以籌集起步資金，向一塊未經開采的煤田投入了近100萬美元。在兩年不到的時間內，這筆投資已經翻到了5.3億美元——隨後他繼續不斷滾動投資與交易。這一過程中，中國需求帶動的煤炭熱潮助力不少，他挫敗力拓（Rio Tinto），獲得了中國香港來寶集團(Noble Group)的一筆關鍵投資。如果今後幾個月內一項幷購能如預期搬完成，他很可能將躋身全球十億美元級富豪之列。
Constellation Capital駐悉尼投資分析師對此表示：“廷克勒這種投資者很罕見，他既知道什麽時候該買入，也知道何時該賣出。毫無疑問他知道趁熱打鐵的道理，而煤炭毫無疑問是全世界最熱門的大宗商品之一。”廷克勒的下一筆交易將會見證：他終于開始挖煤了。他掌控的上市公司阿斯頓資源（Aston Resources）計劃與另一家煤礦公司懷特黑文煤炭（Whitehaven Coal）合幷，而後者擁有五家運營中的煤礦。如果一切都按計劃進行，合幷完成後，他將在一家預期市值達51億美元的公司中占有19.6%的股份，該交易將使其淨資産突破10億美元大關。目前，福布斯亞洲版將廷克勒排作澳大利亞第26富豪，估計其淨資産爲8.25億美元，一年間增長了三分之一。廷克勒于去年首次登上該榜單。
澳大利亞投資及貿易部長近日提出，澳大利亞政府為北部（昆士蘭州和北領地）開發設定兩個核心目標。其中之壹就是致力於將澳洲北部地區打造成另壹個澳大利亞糧倉，專註於高品質產品生產。在此過程中，大規模外部投資對於澳北開發有著絕對、根本性的重要意義。目前壹個位於遠北昆士蘭地區吉爾伯特河（Gilbert River）河畔的優質農場正在熱售中。由於地處“北部糧倉”（Northern Food Bowl）產糧區內，這片土地正好借力於當地強勁的開發勢頭，發展前景壹片光明，升值潛力更是不容小覷。
借力澳洲北部地區的大力開拓，“北部糧倉”優質農場前景光明
這個受到不少投資者關註的農場，位於遠北昆士蘭地區（Far North QLD）的吉爾伯特河（Gilbert River）河畔，風光秀麗、土地肥沃。土地面積為473公頃，藍天綠地構築成澳洲特有的自然風景，十分迷人。因為地處於政府大力發展的“北部糧倉”（Northern Food Bowl）產糧區內，農場擁有廣闊的未來，對於購買者來說，絕對是不容錯過的絕好機會。
目前，正是投資澳北地區農業土地的最好時機，而這塊優質土地憑借得天獨厚的優勢非常值得擁有。澳洲北部地處熱帶，地理位置獨特，有能力及優勢來滿足亞洲快速擴大的中產階段隊伍消費需求。澳洲政府的目標是將澳北地區打造為另壹個澳洲糧倉，專註於高品質產品生產，促使本國食品出口翻番。技術創新、各種形式的投資將為實現這壹目標提供支撐。 如今澳洲遠北地區多種多樣的機遇已經吸引了海外投資者的熱切關註。牢牢抓住這次購買機遇，壹定會帶來豐厚的回報。
