海外移民最青睐定居悉尼 澳洲人迁居最喜维州

维州压过昆州,成为澳洲人州际迁移的首选目的地

新的统计局(ABS)数据显示,有3万2720名澳洲人在截至去年9月份的半年里搬到维州生活,同期有2万8840名维州人搬到其他州。在此期间,有4万2990名新州居民搬到其他州,但有3万9180人搬到新州生活。

维州的凈人口摄入量为3880人,超过昆州的3190人。直到2012年为止,昆州都是澳人州际迁移的首选目的地。2013年的人口摄入水平与维州相当。

在截至去年9月份的半年里,新州人口流失幅度是全澳最严重的,净流失了2810人。南澳流失了1310人,西澳流失了210人。

抵达维州的州际移民最有可能来自新州、昆州和西澳。但离开维州的人也最喜欢前往这三个州。

新州居民而言,最热门的迁居目的地是昆州,其次是维州,澳洲首都领地(ACT)以及西澳。而搬到新州生活的人最有可能来自昆州、维州和澳洲首都领地。

海外移民澳洲带来了2万3657名净增居民。维州是澳洲的第二大移民定居地,仅次于悉尼,吸纳了略超过四分之一的新移民。

“直到不久以前,维州的人口流失速度就和新州一样严重,”昆士兰大学人口学家贝尔(Martin Bell)说,“但情况正在好转,就业和房价之间的差距正在缩小,前往昆州的内部移民相比从前只是零头。”

数据显示,墨尔本人口的年增长率为2.25%,Ballarat为1.83%,Bendigo为1.72%,Shepparton为0.93%。澳洲人口的年增长率为1.5%。

统计局预测,到2056年,墨尔本人口将翻番达到816.3万人,略高于悉尼珀斯将成为澳洲的第三大城市,拥有510万人口,超过布里斯本的450万;阿德雷德有190万人口,堪培拉70万,霍巴特26.8万,以及达尔文21.6万。

新州仍将是澳洲的最大的州,拥有1110万人口。维州990万,昆州880万,西澳600万。

贝尔教授表示,如果统计局继续推进取消2016年人口普查的计划,那么澳洲在2023年得出2021年的人口普查结果之前,对于小地区的人口将缺乏可靠信息。“在移民水平非常高的时候,我们将缺乏妥善规划所必要的信息来源。”

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“有钱就可以”!澳洲移民新政锁定全球投资客

日前澳大利亚政府宣布,自7月1日起,所有希望通过500万澳元重大投资者签证(SIV)项目移民的投资者,必须将其投资的500万澳元中的半数以上投入到风险领域。而将于7月1日同天登陆的高端投资者签证(PIV)再度将澳洲移民送上风口浪尖。有人认为,若此举正式落实,被称为“有钱就可以”的SIV移民通道或将成为历史,PIV可能将取代SIV。

投资求稳SIV缺乏优化

有调查显示,澳大利亚现已成为中国富人移民的首选国家。排除技术移民,投资移民无疑是最受富豪青睐的方式。据了解,目前澳洲移民主要有188A类企业主类别、188B类投资者类别、188C类重大投资者类别以及132永居签证四种项目。

据了解,188A类似于过去的163签证,更偏向于创业。尽管备受瞩目,但188A类的实际申请人数相较于过去的163却出现了大幅下降,甚至不及163的30%。究其原因,有业内人士认为188A类不允许副申请人在澳洲居住和投资是导致人数骤降的主要因素。

188B类是专业投资者类别的移民渠道。与其他项目相比,由于此类项目以专业炒股、炒房的群体为对象,国内虽有却达不到澳洲的标准,因而国内市场十分狭小,申请人数比例甚至低于总体人数的5%。

在各项移民项目中,最受关注的无疑是188C类,即重大投资者签证(SIV)。据要求,SIV投资500万澳元便能在四年后获得澳洲的永久居留权。SIV凭借其相对宽松的政策和较短的居住时间,甫一推出便广受追捧。也因此,SIV被戏称为“有钱就可以”的投资移民项目。同时也因此,投资者的资金流动在澳洲引发了一系列的问题。

澳洲政府签发的SIV在去年间增长了5倍,其中89.1%的签证申请者来自中国

大笔的资金流向稳定的州债,在政府并不缺钱的情况下并未发挥其应有的作用,资金紧缺的创投却鲜有分一杯羹的机会。此外大量的房地产投资也使澳洲房产发展速度过快,这并非澳洲政府所乐见的情况。有人对此评论,目前的SIV达到了预期却缺乏优化。

截至今年1月31日,澳洲移民局一共收到2075份申请,共计已投资32.55亿澳元资金,28.95亿澳元的资金正计划进行投资。另据《澳洲日报》报道,澳洲政府签发的SIV在去年间增长了5倍,其中89.1%的签证申请者来自中国。

新政暗藏投资移民版图

正当SIV春风得意时,澳洲政府于今年2月12日发布的一纸改革草案却令其撞上了铁板。草案规定,未来SIV投资者必须将至少一半的资金投入初创型、成长型企业以及新兴上市公司,同时一直备受投资者青睐的房产和政府债券也被一刀砍去。将一半的资金进行风投,显然违背了国内移民求稳的投资风格。

然而在SIV折翼的同时,又一投资项目在这一微妙的时间点再度切入大众视野,即高端投资者签证(PIV)。与SIV仅一词之差的PIV,从名字至内容都显得并不一般:1500万澳元的投资金额,12个月即可拿到永居权,并且没有任何居住要求。从表面看,PIV成为了更加简单粗暴的“有钱就可以”,然而这背后却隐藏着澳洲政府未来计划构建的澳洲投资移民整体框架。与SIV不同,PIV并没有明令限制澳洲房产投资,但每一笔投资都需要经过澳洲联邦政府外国人投资管理局的批准,而以前的项目只需要州政府批准。

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澳洲重大投资者签证 中国资金瞄准西澳矿业

中国的“黄金门票”签证资金正打算降落到澳洲矿业资产上,本土多家私人公司正在请教顾问对于高价出售铜及金资产给希望得到签证人士的看法。

有卖方顾问表示,他们一直在回答国内私人公司关于西澳标价200万元左右资产的问题,那些公司一开始并不透露资金细节。经过一些试探,顾问们发现,似乎这些公司打算马上把资产卖给中国富豪,而且通常会涨价到能满足500万元这个重大投资者签证(SIV)门槛的水平。

2012年实施的重大投资者签证向中国等地的富豪提供居留签证,但要求他们在澳洲对三类获认可资产中的一种投资500万元。有人抨击称,部分合资格的投资并没有真正让澳洲经济受益。对此,联邦政府正展开审查。重大投资签证可选择的投资类型包括联邦或州政府的债券、受澳洲证券与投资委员会(ASIC)监管的管理基金(必须在澳洲投资)以及直接向私人澳企投资。基金管理公司已催促政府更严密追踪资金去向。

潜在的澳洲移民已显示出对西澳矿业的兴趣

被称为“黄金门票”的重大投资签证一直是联盟党政府的摇钱树,目前批出的签证约有90%流向中国人。维州及新州吸引了最多的这类投资。

有意申请西澳重大投资签证的人必须得到州政府的担保,后者在递交给联邦审批之前可以详细规定投资的标准。监管西澳商业移民项目的Small Business Development Corporation指出,当地约有四分之一的申请是打算投资私企。其中,有两名申请人计划投资矿企。

未经开发的10万盎司黄金资源是资产可能吸引人的一个例子。自2012年以来,西澳提名了59份重大投资签证,15份获批,当中13份是投资政府债券,其余为管理基金。

投资者资金有转向私企趋势

商业移民的企业经理德尔凡特(Bruno Delfante)表示,部分潜在移民已显示出对持有西澳矿业资产的私企感兴趣。他说:“还存在一种新兴趋势,即一半左右最初看中政府债券的投资者目前将资金转向私企。”

部分资源业交易者担心,打探矿业消息的澳洲私企在矿业方面肯定不是那么有经验。消息人士表示,中国有着在澳洲矿业投资失败的历史,寻找归宿的热钱可能结局惨淡。部分顾问警惕与相关交易产生联系,提防相关公司是否有能力完成交易。

作为审查的一部分,联邦政府正提议对寻求涉足重大投资签证项目基金管理公司设定新的要求。本土700亿元房地产产业的顶尖团体Property Funds Association强烈反对其中一项改革提议——只有管理资产达1亿元的基金管理公司可以参与重大投资签证项目。

经过吸引了68份意见书的初步利益相关方商议,联邦政府2月公布了一份框架草案。

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多项澳洲签证申请要求提供指纹及个人信息

澳大利亚移民部最近公布,希望来澳大利亚旅游探亲的人士,在申请600类别家庭担保签证和澳大利亚移民签证时,必须提供指纹和照片等个人信息。这是移民部加大指纹等生物信息统计和采集的步骤之一。

移民部发布通告称,从2015年5月6日起,做为澳大利亚全球个人信息采集工作的一部分,将开始向一些目标国家申请600旅游探亲签证的人士,要求提供指纹。

这次新政策被涉及的国家和签证类别,可以在移民部的“生物信息计划”类别内查询。

那些家庭担保探亲(Sponsored Family Visitor)类别签证的申请,将可在澳大利亚境内提交和审批。不过申请人需要到最近的澳大利亚签证申请中心(AVAC)或者澳大利亚生物信息采集中心(ABCC),提供照片和指纹。

受到影响的申请人将收到移民部的反馈,要求他们提供以上信息,申请人在抵达澳大利亚签证申请中心或者生物信息采集中心时,必须带上移民部的反馈信件。

以上两个中心再采集指纹和照片等信息时,需要收取一定的费用。

以下签证类别的申请,无论你是什么国籍,都需要提供指纹等个人信息

从2015年5月6日起,多个澳洲签证类别的申请需要提供指纹等个人信息

永久家庭签证

  • 100 – Partner
  • 101 – Child
  • 102 – Adoption
  • 114 – Aged Dependent Relative
  • 115 – Remaining Relative
  • 116 – Carer
  • 117 – Orphan Relative

游客和临时签证

  • 400 – Temporary Work (Short Stay Activity)
  • 401 – Temporary Work (Long Stay Activity)
  • 402 – Training and Research
  • 403 – Temporary Work (International Relations)
  • 417 – Working Holiday
  • 457 – Business (Long Stay)
  • 462 – Work and Holiday
  • 600 – Visitor Visa
  • 602 – Medical Treatment 
  • 771 – Transit

临时家庭签证

  • 300 – Prospective Marriage
  • 309 – Partner (Provisional)
  • 445 – Dependent Child
  • 461 – New Zealand Citizen Family Relationship (Temporary)

学生签证

  • 570 – Independent ELICOS Sector
  • 571 – Schools Sector
  • 572 – Vocational Education and Training Sector
  • 573 – Higher Education Sector
  • 574 – Postgraduate Research Sector
  • 575 – Non-Award Sector
  • 576 – Foreign Affairs or Defence Sector
  • 580 – Student Guardian

以下类别的澳大利亚签证,申请人将在提交申请后,在移民官的要求下提供个人身份信息。

  • 200 – Refugee
  • 201 – In-country Special Humanitarian
  • 202 – Global Special Humanitarian
  • 203 – Emergency Rescue
  • 204 – Woman at Risk

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澳洲投资移民新規定:扼杀房产投资 强推风险基金

愤怒的基金经理纷纷表示,联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元的重大投资者签证(SIV)之外的计划,将扼杀新的澳洲房产投资以及其他经济利益,如在建筑部门创造就业。

从7月1日起,澳洲政府将强制SIV客户——主要是富裕的亚洲投资者——把获取签证所需的500万澳元的至少一半,投入风险投资基金和小微型投资基金。

对住宅开发基金的投资不得超过总投资的10%,或50万元;而对联邦和州政府债券的投资将被完全禁止,迄今为止,32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。

“我们预计投资者将抛弃SIV项目,开始寻找更加可行的替代方案,包括加拿大和美国的投资移民项目,” 移民公司董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说,该集团已经通过其SIV基金筹集了8千万元,并计划在6月前筹集1.5亿元。

从7月1日起,澳洲政府将强制重大投资者签证申请人把500万澳元资金的至少一半投入指定的风险投资基金

“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心的投资项目,因为他们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处,包括创造就业,增加房产供应并带来印花税收入。”

Oliver Hume Property Funds迄今为止从SIV中筹得了5千万元,还有5千万元等待分配,其主管波斯丁(Michael Burstin)说,他很想知道政府中有没有人曾与中国投资者会面。

“连投资资金的确切用途都不晓得,他们才不会考虑投资风险基金呢,”他说,“事实上,我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说,他们必须得把100万元放进一个基金里,而我们却根本没法(详细或肯定地)解释这些钱的用途,能否获得回报,钱能否返还以及什么时候返还。”

联邦贸易和产业部长罗伯向为改革辩护:“任何宣称要求(大额投资移民人士)拿出部份资金支持澳洲创新,会摧毁住宅开发部门的说法,都是完全愚蠢的。”他说,有意投资移民者应该拿出部份资金,投资风险基金和小型风险公司股票,“共同投资,共担风险”,来换取澳洲公民身份。

“不幸的是,迄今为止,绝大多数投资资金都流入了超级安全的投资项目,例如政府债券,但就算没有SIV,我们也能卖出20倍都不止的政府债券,”他说,“住宅开发也是一样,绝对不缺投资资金。”

澳洲城市发展研究院(Urban Development Institute of Australia)全澳主管谢泼德(Carmeron Shepard)说,该研究院反对任何可能影响澳大利亚房产供应的政策。他说:“外商投资是流入方式的股权和资本之一,正如政府所强调的,住房问题是供应方的问题。”

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澳大利亚457技术移民签证改革正式公布

此前一直备受关注的澳大利亚457雇主担保签证政策改革,3月18日正式宣布。联邦政府宣称,雇主仍然需要在本地针对需求岗位打广告后,确认无法招募到合适的人才,才能够到海外聘用技能工人。艾伯特政府表示,将采纳此前进行的457签证复审报告的大部分建议,其中包括放松英语语言要求的建议。

澳大利亚移民部助理部长卡诗(Michaelia Cash)说,如果企业因为担保457签证工人而收取钱财,将面临法律的惩处和罚款。

在声明中,卡诗说,这一变化将保证雇主担保移民政策能够确实地帮助本地劳动力市场弥补技能短缺,“帮助提供澳大利亚劳动市场所不能满足的技能”。

卡诗说:“政府将引入新的惩戒规定,让那些收取回扣才帮助工人担保457签证的雇主成为违法者。澳大利亚移民和边境保护部门将与澳大利亚税务局合作,共享数据,检查记录,保证持457签证来澳的外籍劳工能够获得他们应有的薪水,而不是只拿到不及澳大利亚本地工人的低廉薪水。另外,我们将主动地检控那些剥削海外工人、滥用这一政策的企业,将他们的丑行发布在黑名单内。”

澳大利亚宣布457雇主担保签证政策改革

参议员卡诗说,政府将任命一个部长顾问委员会,专门针对技术移民方案,负责457签证所涉及的担保职业名单。

这一做法主要在于加强457签证的真实性审查。卡诗说,一个管理完善的海外劳工计划,对于国家的经济和生产力效益非常重要,但此前却没有受到足够的重视。她说,此前的吉拉德和陆克文政府没有充分重视管理这一澳大利亚签证,“因此社区丧失了对于它的价值和真实性的信心。”

截至上个月末,这一方案仅仅有107,306位签证持有者,而劳动力市场的需求也在减缓。卡诗说,她授权的雇主担保签证体系调查并没有发现大规模的“造假和欺诈现象”。

她说,政府将不会改变现行的“劳动力市场测试机制”,保证企业先在本地市场招募工作者。政府还将考察是否需要替换现行的培训基准,引入一个由政府管理资金的机制,来培训澳大利亚工人。

卡诗将宣布,政府改变现行的英语语言要求,允许平均雅思5分的人士申请457签证,而不是现在要求的听说读写都需要5分。但听说读写四个方面需要满足至少4.5分。

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中国富豪加速外流 移民首选澳大利亚

据置业顾问公司莱坊的报告,中国已成全球“富翁出口大国”。

随着中国企业海外扩张的浪潮,在截至2013年的10年中,移民或者获得海外公民身份的中国富人超过了7.6万名。

莱坊援引移民律师事务所Fragomen汇编的数据称,澳大利亚中国富人移民的首选地。在截至1月的两年中,澳洲重大投资者签证(Significant Investor Visa)申请者中,中国人的占比超过了90%,达到1384人。中国人也是英国和美国高净值签证(high-net-worth visas)最重要的申请者。

莱坊研究部主管Liam Bailey告诉彭博新闻社,“最终来说,是中国富人存在移民海外的诉求。”有些人是为了工作,他们“试图成为国际化的参与者,因此足迹需要达到伦敦、纽约和洛杉矶,企业重新分配员工的工作地具有十分积极的意义。”

根据莱坊的报告,去年前九个月,申请英国tier1签证的中国人超过了300名,该签证要求申请者在英国投资至少200万英镑。此类签证的703名申请者中,俄罗斯人也超过了160名。

华尔街见闻网站介绍过,巴克莱银行去年9月报告称,将近一半的中国富人正考虑在未来五年期间迁往发达国家,以为子女寻求更好的教育和就业机会。

当时日经中文网报道称,富裕阶层离开中国的理由形形色色,包括想让孩子接受发达国家的教育、保护私有财产、以及逃避大气污染等。

因中国人递交签证量暴增,美国去年8月时便出现了本财年投资移民签证名额告急的情形,这是史无前例的。美国国务院官员表示,从8月底到2015财年(2014年10月1日开始),中国投资者无法再申请EB-5(投资移民)项目。

澳大利亚是中国富人移民的首选地

最受全球富豪追捧的国家

莱坊的报告显示,印度成为仅次于中国的“富翁出口国”。在同一时期的十年中,移民或者获得海外公民身份的印度富人达到了4.34万人。排名第五的俄罗斯也到达了1.4万人。

同一时期里,移民英国的富人超过11.4万人,使之成为最受全球富豪追捧的目的地。新加坡和美国分别以4.5万和4.24万人成为第二和第三受欢迎的国家。

该报告称,由于银行业透明度增加,瑞士对“移动型富人”的吸引力下降。曾经移民瑞士的人重新移民去了新加坡英国阿联酋

报告还指出,由于新的监管规定和政府间越来越多的收税数据分享,“发现难以购买外国房地产的潜在买家正在变多,尽管现在尚少。

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澳洲华人移民10年倍增至45万

澳洲海外出生公民人数达660万,创120年以来新高,来自中国的移民更在10年间倍增至约45万。

澳洲统计局公布的数据显示,在海外出生的澳洲人占该国总人数28%。统计局发言人卡尔顿(Denise Carlton)表示,“澳洲移民人数比例一向很高,但目前的移民人数比例达到19世纪末,即淘金潮以来最高水平。”

来自中国10年间由21万人倍增至45万人

海外出生公民660万 120年高

卡尔顿续指,自2005至2006年起,移民成为澳洲人口增长的主要动力,占新增人口50%以上。

当中最大的移民群体来自英国和新西兰,超过180万澳洲人生於这两个国家,分别占澳洲总人口的5.2%和2.6%。紧随其後的是中国和印度,分别有45万和40万人,占澳洲总人口的1.9%和1.7%。其馀移民分别来自菲律宾丶越南丶意大利丶南非丶马来西亚和德国。

在移民群体中,以来自印度的增幅最大,由2004年的13万人,增至2014年的近40万人。来自中国10年间亦由21万人倍增至45万人。

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大力反恐 澳洲将加强移民丶签证控管

澳洲总理东尼•艾伯特宣布将实施一系列加强国土安全的计画

为加强反恐,维护国家安全,澳洲总理东尼•艾伯特(Tony Abbott)2月23日宣布,澳洲政府将任命一位新的国家安全主管,并将实施包括撤销公民双重国籍权力,强化移民丶签证控制等措施。

去年12月15日,悉尼一家知名咖啡馆发生挟持人质事件,造成2平民死亡,枪手莫尼斯也被警方击毙。莫尼斯在伊朗出生,1996年以难民身份获得签证进入澳洲。莫尼斯在挟持人质时,本身已面对多项性侵案及教唆谋杀前妻等罪名的指控,当时仍处於保释期。

新南威尔士州政府在挟持人质事件发生後通过了新的保释法,检讨报告要求加强新法律,把涉案嫌犯与恐怖组织的联系,或是否涉及暴力极端主义考虑在内。虽然政府在挟持人质事件报告中不认为情报当局对枪手成为漏网之鱼有严重的失职,但艾伯特表示,公共预警系统令人们失望,他22日在谈话中强调澳洲受本土恐怖分子的威胁升温,并暗示将加强澳洲移民澳洲签证控制。

艾伯特呼吁移民到澳洲的新住民要像澳洲人对待他们一样“宽以待人”。艾伯特提出了一系列反恐措施计画,包括修改公民法,允许政府撤销或暂停某些公民拥有双重国籍的权力;对於参与恐怖主义的公民,则考虑“暂停一些公民的特权”,如“限制离开或返回澳洲,限制获得海外领事服务以及社会福利金等”。

艾伯特并呼吁穆斯林领袖“更频繁且认真”教导教徒,认识伊斯兰教是崇尚和平的宗教。

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澳洲投资移民签证急增5倍 九成申请来自中国

在中国反腐行动持续之际,国人移民潮也日渐升温。澳洲媒体报道,澳洲政府签发的重大投资者签证(SIV)过去一年暴增5倍,而近九成签证申请者来自中国,当局预计同类签证的签发量今年还将进一步增加。而澳洲政府日前还计划放宽澳大利亚签证居住条件,只要申请人连续四年在澳住满160日,就可帮助全家取得该国永久居住权。

澳洲重大投资者签证(SIV)自2012年推出後,签发数量一直持续增加,该国去年共签发651份,相比於之前一年的120份,增幅惊人。当局预计,同类签证本财年还将增至800份。据介绍,这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万澳元的外国申请者可以获得居留权,签证持有者四年後就有资格获得永久居留权。

评核条件相对宽松

SIV仅审批快捷,而且条件也相对宽松,不需要通过商业移民的打分系统,也无需语言能力要求和商业背景,申请人只要投资500万澳元於政府债券丶基金及非上市公司股权,并维持投资并持有签证四年後,即可申请永居签证。而相对於其他移民类别,SIV还缩短投资者硬性居住要求,平均每年在澳洲住满40天,即可完成“移民监”要求。

而SIV的居住条件还将进一步放宽。澳洲移民局日前发表声明,SIV的居住条件今年7月1日将有改变,虽然签证主申请人的居住条件与之前一样,并未发生变化,但如果申请人无法满足居住条件,那麽可以由附属申请人(仅限配偶)替代。替代条件是,配偶每年居住至少180天,即四年满足720天的居住时间也可帮助全家拿到澳洲永久居住权。

澳洲重大投资者签证去年创新高,近九成申请者来自中国

澳洲移民和边境保护部负责人指,政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%,而89.1%的签证申请者都来自中国。报道指出,获得该签证的申请者通常都会在悉尼和墨尔本城市的高端城区购买豪宅。

争先购置心仪豪宅

在中国人申请澳洲移民签证人数日增之际,中国富豪在该国购置豪宅也屡见报端。悉尼Roseville区内一所古宅日前就迎来两名中国买家的“夺宅大战”。两名买家为购心仪豪宅先後绕过仲介,直接上面与业主洽谈,物业最终由第二名买家开出480澳元购得,比第一名买家的475万高出5万澳元,而交易在24小时内迅速落实。

澳洲近年成为继美国之外,中国富豪第二投资热点,该国楼价在过去的两年半内已上涨了两成三。滙丰银行认为,来澳洲投资房产的中国富豪将继续推高今年的房价,预测今年将继续保持8%的涨势,据澳洲某房产公司网站数据,中国已是澳洲房地产的主要海外投资来源,而今年的需求还将进一步上涨至两成。

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