澳洲重大投资者签证改革 风险投资要达1200万人民币

澳洲重大投资者签证新规可能会浇灭中国移民的热情

澳洲联邦政府今日将公布重大投资者签证(SIV)的改革计划,那些希望获得澳洲国籍的外国投资者将被迫向初创企业和新兴企业投资250万澳元。

《澳洲人报》称,新计划的目的是将SIV机制募集的数十亿资金从政府债券和商业地产等安全投资转向风险较高的领域,例如资金紧缺的初创企业。

外国投资者将需要至少投资50万或总投资的10%到合资格的澳洲风险资本或发展私募股权基金。投资者还需要拨出至少150万澳元,投资到在澳洲证券所上市的小公司。

推动该计划改革的投资和贸易部长罗柏(Andrew Robb)称:“拿到澳洲永居是一种巨大特权。政府认为这可以保障经济各个领域获得更多动态投资,可以驱动创新,带来变革。”

这些决策已经在投资界引发不同反应。风险资本领域和新兴企业表示欢迎,但澳洲房地产基金和一些基金管理人则表示谴责。

堪培拉至今已经颁发了802个SIV签证,超过40亿已经投资到基金、地产和债券市场。其中53.6%的总投资流向管理基金、39.5%流向政府债券,其余6.9%流向企业。

澳洲私人股本和风险投资协会(Australian Private Equity and Venture Capital Association)欢迎这个政策。“政府的做法认同了风险资本和私人股本在经济中发挥的作用。”该协会的执行长Yasser El-Ansary称。

新政策称投资者只需要将10%的资金投入风险资本基金。视乎市场反应,这个比例将在2年后提高到100万,也就是20%。政府明白新政策会引发地产界和一些基金管理人的反感,他们预计会因此损失生意。

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如何读懂变幻莫测的加拿大移民政策

加拿大的移民项目很多,有魁省投资移民和企业家移民、各省的省提名移民,还有父母或祖父母团聚移民、技术移民、创业移民等,不同类别的移民项目时停时开,变幻莫测。

如何读懂变幻莫测的加拿大移民政策

1.父母或祖父母团聚移民

现状:2015年1月2日联邦移民部再次接受父母或祖父母团聚移民申请。短短2个星期后,加拿大移民部就在1月16日宣布已经接收了5000宗父母或祖父母团聚移民申请。

预测:在有限额的情况下,明年父母或祖父母团聚移民再次开放的机会非常大,建议担保人应该尽早准备好所有年份的退税单或者评税单,这样有助于准备好完善的文件,在重开后及时递交申请抢占名额。假如不想等待重开的漫长时间,建议父母、祖父母可以通过申请“超级签证”这个快速、方便的途径,前往加拿大探访家庭成员并停留一段较长的时间。据相关数据统计,目前政府已经发出了45000张“超级签证”。

2.技术移民及Express Entry特快系统

现状:快速移民通道(Express Entry)是加拿大经济类移民申请模式的改革。从2015年起,希望通过技术类移民(包括一直以来很受欢迎的加拿大联邦技术移民、联邦技工移民、经验类移民及部分省提名计划)来到加拿大的外籍人士,需要通过该经济类移民快速通道提交个人资料和移民申请意向。加拿大雇主将在该系统中寻找合适的人选并向他们发出Job offer, 而达到一定分数的申请人将获得移民局的邀请递交加拿大永久居民身份的申请。移民局目前已通过快速移民通道进行了6次甄选,合共6851名申请人获邀。而甄选的最低分数从第一次抽签时的886分大幅下降,第6次甄选的最低分数仅453分。

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预测:根据第5次甄选与前4次甄选的分数显示,分数大幅下降,分数差最大高达405分;而第5次与第6次的甄选最低分数差仅28分。由此推断,接下来的甄选最低分数会渐趋平稳,而400多的最低分数也意味着即使申请人没有加拿大就业安排或获得省提名,也有机会获得移民部的邀请申请,获得加拿大永久居民身份。

3.联邦投资移民和企业家移民

现状:2014年2月,加拿大将原联邦投资移民和企业家移民“一刀切”关闭,当年6月19日正式落实执行,受影响的申请人逾6万。随后,加拿大宣布实施风险投资移民项目,2015年1月28日~4月15日接受申请。风险投资移民项目需要1000万加元的高投资额及15年的长投资年限,虽然全球共接受500个申请名额,但仅60个配额会成功获批,此配额中更是包括投资人及其随行家属。计划一出,即被业界称为“史上最难”的投资移民项目,目前此项目暂时未有相关数据。

预测:加拿大风险投资移民项目的各项要求都比较高,能够符合要求又愿意接受15年投资期的申请人确实不多。大部分的申请人目前仍处于观望的阶段,都在期待着此项目的首批申请和获批数字。由于该计划属于新推出的项目,目前还处于试验性阶段,相信未来移民局会根据项目实施的运作情况再进行全面落实及调整。

4.Start-up创业移民

现状:该计划自2013年4月1日开始实施,每年限接收2750宗申请,旨在与加拿大天使投资者或创业资金公司合作开拓出新创业型加国公司。计划规定,外国企业家必须已获得指定的“创业基金”或“天使投资人”组织的支持,其语言能力亦须达到“加拿大语言标准”(CLB)听、说、读、写能力的5级,必须至少曾读一年的专上教育,以及有能力支持抵加后开始工作前的开支。从联邦移民部网站的数据来看,计划并不受海外投资者的追捧。数据显示,2014年1~6月,全球仅接收到9个家庭的申请,而政府成功批准了3个家庭,另外6个家庭还在审批中,暂无拒签案例。

预测:虽然此计划有一个很大的优势——创业者不一定要有很强大的资产,不需要投资任何的款项。然而,难点则在于他们要有创业的新概念 构思和计划,以及这些计划能透过其他途径获得财政支持推行。基于此,相信在近期内,此计划的申请数字不会有太大的增长。

5.魁省投资移民和企业家移民

现状:魁省投资移民在2015年1月19日开始接收申请,全球1750个名额,其中最多接收1200宗来自中国(包括中国香港和中国澳门)的申请,3月20日结束接收申请。该省的投资移民计划要求申请人拥有不少于160万加元的净资产、近5年中有2年以上企业管理经验、投资80万加元至政府基金。申请配额分配到有资质的基金公司,由基金公司对个案进行初步筛选,从而提升申请的质量,提高该项目的通过率。

魁省移民局官网日前公布了2015~2016年魁北克(房源)省投资移民、企业家移民、自雇移民和技术移民的开放时间和配额:魁省投资移民将于2015年8月31日~2016年1月31日重新接受申请,全球限额仍为1750个,其中最多接收1200宗来自中国(包括中国香港和中国澳门)的申请,申请条件暂不变;企业家移民限额150个,申请时间从2015年4月1日~2016年3月31日;自雇移民限额50个,申请时间与企业家移民一致;技术移民则限额6300个,时间待移民局正式公布。

预测:今年8月份魁省投资移民的二次开放,接收的时间放宽到5个月,比年初开放的接收时间宽裕了3个月。虽然接收的时间有所延长,但配额始终有限,额满后将退还一切申请。由于有政府担保返还投资本金,并且能一步到位拿到枫叶卡而无任何附加条件,在现时加拿大的所有移民项目中,魁省投资移民是继联邦投资移民后最受欢迎的项目。因此,建议有意申请的人士要提前联系移民顾问做好规划,把相关的资料准备齐全,以便在重开后尽快递交申请。

6.BC省省提名移民

现状:根据加拿大卑诗省移民局官网当地时间3月31日公布,为了吸入新的申请条件及流程,省政府于即日起暂停90天接收BC省省提名计划的申请,BC省省提名计划将在2015年7月重启并实施新政。计划暂停期间,省政府只接收以下类别的申请:一是快速通道的申请,包括:技术移民、健康护理专业人士、留学生(本科生/研究生);二是技术类移民的全套申请:健康护理专业人士、东北部试验计划。除上述类别的申请外,其余类别的申请暂停接收。在2015年3月31日或之前递交的申请会继续审理,不受此次暂停的影响。

预测:继2013年各省省提名计划陆续暂停、去年加拿大联邦投资移民又“一刀切”之后,BC省省提名计划的申请人数就大幅增加,造成个案积压严重。3个月的时间对有效缓解个案积压的作用相信不会太大,预计在这三个月中省政府更多的精力是集中在研究新政策以及改善审批效率的方式,以确保该省吸纳的移民是“有价值”的以及能够缓解积案情况。

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海外医疗如何办理签证?

海外医疗离不开办理签证。前不久,国内最大的海外医疗服务机构盛诺一家对外发布了办理出国签证的一系列注意问题和流程,为需要办理海外医疗签证的患者提供了参考。事实上,不止是签证,海外医疗同样可以不通过中介机构自行办理,中介机构只不过是从医学的角度为患者提供建议,以及帮助患者处理所有治疗以外的事情,让患者能够全身心地投入到治疗中,争取最佳治疗效果。

海外医疗如何办理签证

1.海外医疗需办理什么签证

以美国为例,签证一共有9种类型:①商务及旅游签证(B1、B2签证);②工作签证(H类、L类、O类、P类和Q类签证);③学生签证(F1、M1签证);④交流访问学者签证(J类签证);⑤过境/船员和机组人员签证(C类、D类签证);⑥宗教工作者签证(R类签证);⑦家庭雇员签证(B1、A3、G5签证);⑧记者或媒体签证(I签证);⑨其它签证类别。海外医疗需要办理的是第一种:商务及旅游签证(B1/B2)。

商务及旅游签证主要面向短期商务旅行(B1)或旅游观光/寻求医疗服务(B2)的申请人。一般而言,B1签证颁发给赴美从事短期商务活动、参加科技/教育/专业/商务领域的会议、处置房产或洽谈合同的申请人。B2签证颁发给赴美就医/休闲/娱乐的申请人,包括旅游观光、探亲访友、医疗以及其他联谊、社交或服务性质的活动。

2.海外医疗签证的申请条件

如需申请商务及旅游签证,必须向签证官证明自己符合美国《移民与归化法案》(INA)中规定的签证申请条件。根据INA法案214(b)条款,所有B1/B2签证申请人一律被视为“有移民倾向”,除非申请人能够证明自己符合下述条件:

(1)赴美目的是短期访问,比如参加商务/休闲/医疗活动;

(2)计划在美停留的时间有限且确定;

(3)有足够资金来支付在美停留期间的所有开销;

(4)在美国境外有居所并具有牢固的社会、经济联系,能够确保在赴美行程结束后如期返回;

(5)在某些情况下,私人雇员或家庭雇员以及在外大陆架区域的船舶上工作的海员符合申请B1签证的条件。

3.办理海外医疗签证所需材料

(1)缴纳160美元申请费,并提交下列材料:

①非移民签证电子申请表(DS-160)。如需有关DS-160的更多信息,请访问DS-160网页。

②前往美国旅行的有效护照,有效期需超出在美预定停留期至少六个月(享受豁免的特殊协议国除外)。如果护照中包含的人数多于一人,则每个签证申请人都需要提交单独的申请。

③一张六个月内拍摄的2英寸×2英寸(5.1厘米×5.1厘米)照片。

④如果签证获发,可能还需缴纳一笔签证互惠费,具体情况视申请人的国籍而定。

⑤出示面谈预约信,证明您已从这一服务渠道预约面谈。

(2)还可以向签证官提供以下支持性文件:

①当前收入证明、纳税单、房产证或企业产权证、资产证明。

②行程表和/或其他有关旅行计划的说明。

③申请人所在单位的介绍信,详细说明申请人的职位、工资、入职时间、是否获准休假、赴美参加商务活动的目的(如有)等。

④犯罪/法庭记录(无论在何地被捕或定罪,即使已服完刑期或被赦免也不例外)。

⑤如果申请人以前去过美国,请携带相应身份或签证状态的证明文件,特别是以前使用的所有美国签证(包括过期签证)。

(3)医疗签证还须提供以下支持性文件:

①中国本地医师的医疗诊断书,说明申请人的病情和赴美治疗的理由。

②美国医师或医疗机构出具的信函,表明其愿意为申请人提供治疗服务并详述预期疗程和治疗费用(包括诊费、住院费以及所有医疗相关开销)。

③如果由个人或组织为申请人支付旅费、治疗费和生活费,则应出具相应的资金证明。

④如果上述费用的支付担保人为个人,则需提供相关的银行凭证或收入/存款证明或所得税申报表的核证副本,以此来证明其财力。

注意:请勿使用虚假材料,欺骗或歪曲事实可能导致永久拒签;为保护个人隐私,申请人应将材料密封带入使/领事馆。

4.海外医疗签证在哪办理

中国居民应该在其长期居住地所属领区的美国使领馆申请签证,即使申请人的常住地与其户口所在地不同。

(1)北京大使馆:北京、天津、甘肃、河北、河南、湖北、湖南、内蒙古、江西、宁夏、山东、陕西、山西、青海和新疆。

(2)成都总领馆:重庆、贵州、四川、西藏、云南。

(3)广州总领馆:福建、广东、广西、海南。

(4)上海总领馆:安徽、江苏、上海、浙江。

(5)沈阳总领馆:黑龙江、吉林、辽宁。

(6)中国香港总领馆:中国香港、中国澳门。

5.签证官判决签证是否通过的依据

美国是一个开放社会。与很多国家不同,美国不会将内部控制强加到大部分访客身上,比如规定外国公民须在当地管理机关登记注册等等。根据美国移民法的要求,签证官必须对所有签证申请人进行严格审查,除非申请人提出反证,否则一律视为“有移民倾向”。为确保外国公民的美国之旅自在无碍,申请人应负责提供如期回国的证明,签证官才能签发访客或学生签证。

大多数情况下,签证官只需简单面谈并审查申请人提供的约束力证明材料,即可处理签证申请。拒签最常见的原因是,申请人无法证明其在美国境外拥有没有理由放弃的居住权。申请人必须证明上述居住权的存在,表明他/她们具有必然的约束力(工作、住宅、家庭成员及银行存款等),可迫使其在短期停留后离美回国。依据美国法律,申请人有责任提供此类证明。

6.办理海外医疗签证的最佳时期

申请人在签证预约到面谈之间通常会有一段等候期, 可能需要等待几周时间才能前往相应的使领馆面谈。您可以在美国国务院网站上查询签证预约平均等候时间。另外,面谈后的处理程序可能会使签证的签发推迟一段时间。当您的申请需要做额外的行政审理时,所需时间会因个案的情况而不同,但通常需要一到三个月。因此,签证处建议所有申请人根据行程安排尽早预约面谈时间。

盛诺一家是国内最大的海外医疗服务机构,与美国梅奥诊所、麻省总医院、波士顿儿童医院等权威医院签订了转诊合作协议,每年服务数百患者。盛诺一家可为患者提供美国医院及专家预约、病历整理及翻译、医疗签证办理、出国陪同、海外接机及住宿安排、海外就医陪同等海外医疗全程服务。

7.海外医疗如何申请加急面签

如果具有某种非预见性出访需求,在大使馆或总领事馆条件许可的情况下,可能申请加急面签,接受紧急医疗救护服务、陪伴亲属或雇主寻求紧急医疗救护服务正是符合的条件之一。

(1)必备文件:

①由中国医生出具的陈述函,陈述患者身体状况及到美国寻求医疗救护的原因。

②由美国医生或医院出具的证明信,证明已做好治疗准备并标明大致医疗费用。

③如何支付治疗费用的相关证明。

(2)申请流程:

①完成非移民签证电子申请表(DS-160)。

②缴纳签证申请费。

③在线安排面谈时间,选择最早的可面谈日期。

④如果大使馆或总领事馆批准申请,您将收到一封电子邮件,提示您在线安排加急面谈时间;如果大使馆或总领事馆拒绝加急面谈申请,您将收到相应的电子邮件通知,此时应继续使用当前的预约面谈时间。

⑤请按照约定的时间到美国大使馆或总领事馆进行面谈。需随身携带一份预约信打印件、DS-160表格确认页打印件、一张最近六个月内的照片以及所有新旧护照。如缺少上述任何材料,申请将不予受理。

加拿大投资移民第二代纳税居然比不上难民?

自从加拿大移民部一刀切砍了投资移民以后,支持者拍手称快,反对者怨声载道,移民部一时间成为舆论焦点。现在移民部拿出了统计数据,投资移民纳税贡献远低于技术移民,就连难民也不如。

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据世界日报报道,令人感意外的是,连投资移民的配偶及第二代,抵加拿大15年后的收入与报税比率都低于一般加国民众。再次印证投资移民家庭在加拿大的社会与经济融入度最低,连难民也不如,不少人取得身分后都选择离开。

加拿大投资移民第二代纳税居然比不上难民?

投资移民将加拿大视为度假村

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根据移民部内部报告,投资移民抵埠后一年的平均收入为1万8000元,抵埠15年后收入也仅有2万8000元。且从第三年起,只有47%投资移民报税时有申报所得,抵埠5年后申报有收入的比率更减至39%,而一般加拿大人申报所得的比率高达67%。

反观难民,抵埠第一年平均收入虽仅1万7500元,但15年后增至3万元,且抵埠5年内三分之二难民都申报所得,比率与一般加拿大人相当。

对于这种现象,中国香港南华早报驻温哥华特派员Ian Young认为,显然许多投资移民都将加拿大视为度假村,或是子女教育与及退休后的去处,自己则继续留在原居住经商。

更令人惊讶的是,不仅投资移民主申请人如此,连他们的配偶与第二代,情况也类似,一般以为跟随父母来到加拿大的移民第二代,经过在本地15年的学习与成长,理应很容易取得高薪工作,并反映在税单上。

但结果这些年龄介于25岁到34岁间的投资移民第二代,他们的收入也低于平均水平,且申报所得的比率更逐年降低。Ian Young指出,这显示许多投资移民的配偶与第二代最后也选择离开,可见投资移民家庭在加拿大的社会及经济融入程度不高。

“风投试点”移民条件

根 据移民部资料,2000年代末期,每年约有5000个投资移民选择卑诗省估为定居地,且主要都在大温地区。这些投资移民只要投资80万元购买基金,5年 后政府保证还款,但现在该计划已取消(魁省除外),取而代之的是投资200万元,期限15年的风险投资移民试验计划,但名额只有60个,同时对教育水平及 语言能力有要求,需要有获得证实的商业或投资经验。门槛太高,乏人问津。

移民部称:“这将确保投资移民对加拿大经济有强的影响。那些被接受的永久居民将能准备好自己,融入加拿大的商界和社会。”

移民部称,这种方式可以避免申请积压,使更多及不同类型的申请人获得被考虑的机会。

移民部长亚历山大说,通过这试点计划,政府吸引的是能做相当投资,并拥有在加拿大获得成功需要的合适教育和商业或投资经验的投资者。“我们的政府将继续确保,我们的经济移民计划给加拿大提供直接的好处,给加拿大的长期繁荣和经济增长做贡献。”

澳大利亚“富豪签证”投资移民可借鉴

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据 澳华网报道,自2012年年底,澳大利亚移民局推出了500万澳元重大投资者移民188C签证SIV,“有钱就能移民澳大利亚”的说法便开始流行起来。时 隔一年,澳大利亚移民部宣布将在2015年7月1日后正式引入一个新的签证类别“超级投资者签证”(PIV),需要在澳大利亚投资1500万澳元。“超级 投资者签证”,是专门为拥有大量资金又希望能够通过快速通道移民澳大利亚的海外人士所设。

目前PIV签证只有个大致框架,主要有以下几大特点:

1.投资1500万澳元到澳大利亚符合条件的投资领域;

2.无任何居住要求;

3.符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份。

与500万澳元重大投资者移民SIV相比,PIV不但实现了“零居住”要求,更可在12个月后就直接获得永久居留身份。

澳洲财政预算案:澳洲移民配额维持19万 护照费增加

下财年澳洲永久移民配额维持在19万个,其中包括128,550各技术移民,以及5.74万个家庭团聚移民。人道主义难民配额仍为13,750个,2018-19财年将升至18,750个。

澳洲将提高签证、难民以及人道主义方面的审批效率,通过简化技术移民和临时签证项目,未来4年可节约1.681亿元。

联邦财案推出的几项改革方案规定,护照优先审批费用将上调,申请紧急护照拟另缴费用。

但更换丢失或被盗的澳洲护照所需费用将取消,有些情况下,护照持有者的签证丢失、被盗或损坏获确认后可免费更换,而无需另外申请新的护照。

澳洲将简化技术移民和临时签证项目

这些改革措施将于7月1日起生效,未来4年有望为政府带来1710万元收入。目前仅可申请5年期护照的16和17岁的青年将允许申请10年期的护照。

澳洲政府打击船民闯境潮的政策奏效,下财年在难民安置方面的预算大为降,在2014-15以及2015-16财年为3.896亿元。

这笔预算包括了拨款1.419亿元在巴布亚新几内亚、瑙鲁和柬埔寨建设难民安置设施,从2016-17财年起则不再有这一款项。

官方数据显示去年仅有1艘闯境船抵澳,被送回印尼的闯境船数量不明。为了继续遏阻闯境潮,政府将拨款4000万元在国内外进行宣传攻势。

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温哥华幸福指数排名列尾,移民温哥华真的能快乐吗?

温哥华多年来一直被各种机构或媒体评为世界上最宜居的城市之一,但上周加拿大统计局发布的一项研究数据显示,温哥华人是加拿大最不快乐的人,幸福指数在全国33个城市中排最后。而且在2015年年初,美国知名城市规划网站Demographia在对全球9个国家378个大城市(包括86个人口超百万的大城市)的住房负担能力调查中,将温哥华排在倒数第二,勉强好于中国香港。温哥华2014年家庭收入中值为 66400元,而这个城市平均房价的中值为704800元,是其10.6倍!

温哥华幸福指数列尾,移民温哥华真的能快乐吗?

《国家邮报》专栏记者Terry Glavin上周三就此发表评论文章,批评联邦政府过去三十年来的投资移民政策造成了加拿大房地产市场、尤其是温哥华房地产市场的异常高涨。Glavin 认为,温哥华的住房负担能力虽勉强好于中国香港,但这两个地方都因中国富翁移民的大量涌入而造成了房地产市场的畸形发展。

他还援引卑诗大学地理学教授的研究结论,认为温哥华房地产市场的上涨曲线与加拿大联邦政府过去三十年来的投资移民政策所引入的中国富翁的数量有一致性。但是,政府这么多年来一直忽视并试图“压制”对这一问题的争论,造成事情发展到如此地步;而哈珀政府也最终在去年关闭一切投资移民计划并重新开始。

Glavin说,“在像沙格奈、萨德伯里和桑德湾这样快乐的地方,有制造业、乳品业、林业、矿业,邻里和睦、彬彬有礼。但是温哥华人依靠他们可能幸运拥有的任何房地产赚取大部分的收入 。”这种趋势只会让人们丧失对城市的归属感。接着,他回顾了加拿大联邦政府 “投资移民计划”(Immigrant Investor Program)是如何让中国富翁一步一步涌进加拿大的。“这事可追溯到1986年,伦敦和北京刚签署了1997年中国香港回归中国的协议,渥太华穆罗尼(Brian Mulroney)的保守党政府想借机发挥加拿大的优势。于是加拿大政府急急忙忙地出台了一个方案,希望把忧心忡忡的中国香港资本家吸引到加拿大。而在穆罗尼的自由党继任者的领导下,‘投资移民计划’沦为一个‘护照印刷机’。当哈珀的保守党政府2011年重新上台的时候,中国香港有30万人持有加拿大护照, 中国大陆有2万左右。”

对于这些投资移民所带来的资金的来源和流向,Glavin作了这样的注解:“在21世纪的第一个十年中,超过18000名中国国有企业的高管被查出利用假合资企业、伪装成海外留学机构的地下钱庄、虚假的服务支出和假离岸子公司账户将钱从中国转移出来。中国人民银行估计在这十年中有1260亿元以这些方式被侵吞,而加拿大的房地产,尤其是大温地区的房地产 ,是这些钱最终流向的地方之一。

目前,中国“天网行动”的调查组现在正在翻查温哥华的房地产行业。Glavin表示,“BC省的警察部门不会说他们是否会合作,但即使他们会,这也不是件容易的工作。在‘投资移民计划’的最后十年,吸引了超过3万名中国富人来到BC省。

Glavin 批评“加拿大政府的‘投资移民计划’一直在向‘北京的太子党’示好”,还指责联邦政府拿走了本应该属于BC省政府的高达数十元的无息贷款,不体面地将这笔钱花在了“加拿大-魁北克协议”所提供的成千上万的“后门钥匙”上,得以让“北京的太子党”顺利移民温哥华因为通过这个协议,只需眨眼和点头,这些中国富翁就可以通过蒙特利尔中转前往温哥华。

也就是说,那些所谓的魁省投资移民,最终都来到了温哥华。 “似乎没有人知道所有这些大投资者去了哪。由中国招商银行所做的调查显示,截至2013年,近四分之一的中国大陆富人已经移民,但温哥华的豪华新公寓的空置率在30%左右。虽然温哥华市没有跟踪记录,但卑诗大学的地理学教授莱伊(David Ley)多年来一直在追查温哥华住宅地产价格上涨与大量涌入的投资移民者之间的关系,显示两者同步。”

Glavin继续援引《南华早报》驻温哥华记者伊恩.杨(Ian Young)的报道,批评投资移民政策。因为杨最近发现的数据证明加拿大的投资类移民,其中约80%是中国富人,似乎过去25年里给联邦政府交的个人所得税低于同期难民移民所交的税。

去年,麦当劳地产(Macdonald Realty)公司发现该公司这一年所销售的三分之一房屋都由中国大陆买家买走,于是在上海开设了一个办公室,直接面向中国买家。杨估计,以加元计算,2014年温哥华将近一半的独立屋市场的成交额是由中国大陆买家贡献的。

最后,Glavin说,温哥华人至少有一件事可以开心的,那就是罗品信在去年市选中所提出的“绿色拆除法规”。温哥华热得超乎寻常的房地产市场已经让某些街区里有特色的老房子被粗俗的“宫殿”所取代,但这个城市法规要求新建住宅必须回收利用从的老房子拆下来的90%以上的建筑材料。

持续火热 韩国成移民“新世界”

出于对子女教育、资产配置、投资理财、休闲度假等考虑,国人正掀起新的一轮“出海热”。

据2015年《中国国际移民报告》,中国人出国投资移民人数不断攀升,中国国际移民已经成为世界最大的海外移民群体,主要目的地包括美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本和新加坡。在稳定的海外移民增长中,中国出国投资移民不断攀升,大量资金输出海外。

持续火热 韩国成移民“新世界”

随着移民人数的增长,越来越多的投资人涌入到海外房产置业的大军当中,随着中国人从投资海外房产中受益,未来将会出现全世界都有中国房东的局面。

数据显示,2014年中国个人海外房产投资总额为165亿美元,同比增长46%。

预计2015年中国个人海外房产投资总额将达到350亿美元。

在移民国家的选择上正在发生变化,从传统的美国、加拿大、澳大利亚转向移民“新世界”。其中,韩国凭借发达国家,医疗条件优越、教育国际化、福利待遇好,距离近(济州岛距上海飞行时间1小时),没有移民监和全球追税,买房即送全家移民等综合性移民优势,成为移民市场的新宠。

根据韩国法律,想移民韩国,只需要在政府指定的区域,购买政府指定的房产,就可以获得F2签证,3年后转为F5签证,即全家获得韩国的永久居留权,享受韩国国民医疗、教育、福利、社保等待遇,并可享受145个国家免签。

145个国家免签加+房送全家移民的优势,促使韩国移民成为2014年移民市场最火热的国家,此外,韩国移民距离中国距离近、文化相通、中韩关系持续升温等原因,也推动韩国移民逐渐成为中国人移民主要海外目的地,随着中韩签署FTA,人民币和韩币自由兑换、韩国加入亚投行等政策性利好,移民韩国有望在2015年继续强劲走势。

“不在美国买房 就不能持有绿卡”?!海关没错 实属正常

近日,以投资移民方式拿到绿卡的华先生在进入美国时被海关拦下,海关详细询问华先生在美国的居住及生活情况,并告诉华先生,不在美国买房,就不要继续持有绿卡了。

“不在美国买房 就不能持有绿卡”?!海关没错 实属正常

华先生告诉记者,自己投资移民以来,由于工作原因,不能长期居住美国,也没有在美国置办房产,但是自己一直以来坚持每半年来美小住,完全符合移民政策。华先生对于此次办理入关手续时被海关官员盘问一事非常担忧。

他说,入关时的一名移民官建议,如果不能在美国长期居住,可以把绿卡换成旅游签证,十年内多次往返,同样可以满足华先生的基本需求。对此,华先生说:“换成旅游签证等于放弃绿卡,这是绝对不行的。”

无独有偶,杨女士的弟弟在进入美国时也同样被移民官扣留盘问,并详细询问其不长期居住在美国的原因。杨女士说,弟弟一家人为防万一,决定让孩子提前转学美国,全家也将于近期正式搬到美国居住。

对于这种情况,在美国做陪读妈妈的林女士表示不必担忧,她说,自己的同学自获得绿卡以来已经在美中两国来回奔波四年了,从来没有受到过盘问。因此,这些完全是概率问题,不必担心。

于两年前投资移民来美,现在持有临时绿卡的Jennifer告诉记者,自己常住中国,平均每4到5个月会来美一次,每次入境时移民官都要问很多问题,确实很烦,但是并不影响进入美国。

对此,华强律师事务所首席律师华强告诉记者,海关此举的用意是在于提醒移民需要对美国社会有所贡献,美国颁发绿卡就是希望移民能够常住美国。而美国尊重个人的来去自由,但是如果在美国没有任何的投资,却想要持有绿卡,并享受美国福利,这是移民局所不允许的。

华强律师说:“此事并非移民官员有意刁难,是中国人把制度玩坏了。”华强律师认为,美国目前的趋势同加拿大日渐接近,对现绿卡持有人的审查会越来越严格,这种只拿绿卡不做奉献的行为早晚会被禁止,严重者甚至会在入境口岸直接吊销绿卡。

律师:海关要求买房很普遍 并不过分

针对近来移民入关时受到海关盘问,并被告知,“不买房,退绿卡”一事,移民律师表示,海关要求完全合理。

张军律师事务所首席律师张军说,海关要求投资移民在当地购买房产这一要求是完全合理的。他说,绿卡的全称叫做美国永久居民,意为拿到绿卡后应该永久居住在美国。生活在中国需要缴纳税款、保险、水电气暖、买车买房等,在美国也是一样的。

绿卡持有者在入关的时候不能提供这些缴纳税款的证明,在美国也没有房产或银行卡记录,受到盘问是非常正常的。

张军说,这种情况非常普遍,并非个案。很多人太太孩子都不在美国,办理绿卡以后每半年来美一次,以为这样就可满足继续持有绿卡的条件,但实际上,这种想法是非常错误的。

张军指出,解决这个问题的办法有两个:一是在美国购买房产,置办在美国生活所需要的一切基础设施,例如把太太和孩子带来美国生活,在美国买车,考驾照,每个月定时缴纳水、电、物业等各项费用。“不需要每一样都办齐,但是至少要有点样子,”张军说。

第二个方式是,在美国的移民网站申请白皮书(Travel Document),现在统称为旅行证。此证的意义在于向移民官表达了我仍然愿意持有绿卡,只是由于工作、家庭、健康等客观合理因素,不能长期在美国生活。这些理由都是被美国移民局可以接受的。白皮书一次申请两年有效,两年内不回到美国也不会有任何问题。

张军表示,对于相关问题不要心存侥幸,试图钻法律的空子。美国政府修改条例以后,中国赴美签证有效期延长至10年。张军说,对于确实无法长期居住在美国的移民来说,把手里的绿卡换成美国签证也不失为一个选择。

英自民党领袖称会简化签证 制定有利华人移民政策

英国大选如箭在弦,各党竞选如火如荼,自民党领袖克莱格接受访问时,特地讲述了各个范畴与华人息息相关的政策。克莱格承诺,会改善外劳政策,简化签证系统,以助解决中餐业人手不足的问题。

英自民党领袖称会简化签证 制定有利华人移民政策

中新网援引欧洲《星岛日报》5月4日报道,克莱格在专访中集中回答了居英华人最为关心的问题。针对英国的中餐业长期面临人手短缺的问题,克莱格表示,他了解到现行的签证系统对小企业聘请员工较困难,认为限制英国企业聘请外地员工并不合理。

克莱格指出,自民党在联合政府中逐步改善了移民系统,例如让更多中国学生成功入读英国的大学,人数比入读其他欧洲国家大学的总人数还高。而自民党亦致力更加简化签证系统,以吸引更多不同行业的人才赴英。

除吸纳海外专才外,克莱格表示自民党于联合政府执政期间亦简化了中国游客申请签证的程序,透过单一网站就可申请英国及其他欧洲国家的签证,有利普通游客及商业旅客。

制定有利华人移民教育政策

克莱格有感在英华人在社会上受到不公平对待,如在医疗及教育等,克莱格确保自民党的大选宣言中包含应付这些问题的相应政策,包括重整民众对移民系统 的信心,保护新移民避免他们被怪责是社会问题的源头及增加少数族裔学徒名额等。自民党于联合政府执政时推出了学生津贴计划(Pupil Premium),拨款25亿英镑为少数族裔学生提供教育上的帮助,亦有协助少数族裔企业寻求资金创业。

他补充谓,自民党反对英国独立党(UKIP)所提倡的排外及民族主义,认为会危及新移民少数族群的福利,包括华人。

放权予地方政府增华社财政支持

就现今华人社团因缺乏经费营运,而导致社团数量日趋下降的情况,克莱格认为应下放更多拨款权力予地方政府。自民党于联合政府执政期间,积极改变由工党政府时期带起的中央集权制度。而于未来亦会提倡增加社团及干事会的数目,以增加对华人社团的财政支持。

医疗拨款是大选中的其中一个重要议题,自民党于联合政府执政期间已每年增加国民保健署的拨款。克莱格表示自民党是唯一的政党承诺应国民保健署主席 Simon Stevens要求,增80亿英镑拨款予国民保健署。而于过去五年,自民党为新增的10,000个医生及7,000个护士职位提供拨款。克莱格计划在80 亿镑的国民保健署拨款中,用其中的5亿镑成立基金,提供离病人家更近的护理服务,包括投资在家庭护理服务、家庭医生诊所、护理中心及小区诊所,减少到医院 接受治疗的人数,让更多市民受惠。

加拿大取消联邦投资移民 移民行情与价格同涨

回顾2014年各国在移民政策上的大事,其中的重头当属加拿大取消联邦投资移民,此后引发了连锁反应,众多投资移民申请人涌向美国,导致美国E B 5项目大热,提前用完了中国的名额;而欧洲买房移民的热门三国葡萄牙、西班牙、匈牙利,申请人数大增。

加拿大取消联邦投资移民 移民行情与价格同涨

加拿大联邦投资移民“一刀切”引发连锁反应

从2014年2月起,加拿大取消联邦投资移民的消息就传开了。2014年6月19日,加拿大联邦投资移民一刀切法案正式实施,几万名中国投资移民申请者受到影响。可以说,这是加拿大投资移民行业几十年来最重大的事件。从而引发了中国富豪投资移民流向的连锁反应,他们大量涌向美国,欧洲项目也异军突起。

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也正是加拿大投资移民政策突变,导致中国的投资移民申请者大批涌向美国。2014年,美国投资移民市场上最为火爆的项目就是EB5。据美国移民局统计,2014财年美国政府共签发10692张EB5投资移民签证,其中中国大陆就获得9128张,占比85.4%,创历史新高,甚至在2014年8月出现了暂缓对中国大陆投资人发放E B 5签证的局面!2013财年美国国家签证中心共签发E B 5投资移民签证8567张,超过2012财年的7641张(其中中国投资人6124张),2011财年则仅为3463张。

不光是美国,欧洲的投资移民项目也开始异军突起。其中最火热的三个国家是葡萄牙、匈牙利、西班牙。

根据葡萄牙的黄金居留政策,申请人购买价值50万欧元的房产,可以获得居留,5年后转永居。据葡萄牙公布的数据,从2012年10月到2014年11月30日,葡萄牙黄金居留签证(A R I)项目共有1936份投资申请获得批准,其中来自中国的申请有1561份。各国申请者为葡萄牙带来的投资金额超过10亿欧元。

匈牙利的政策是,投资25万欧元国债可获得居留,5年后转永居。2014年,中国的配额是2000个家庭。

西班牙的政策是,购买50万欧元的房产,可获居留,5年期间每年要住够半年才可以转永居。

进入2015年,移民行业的第一个特征就是涨价

2015年1月1日起,匈牙利国债投资移民涨到30万欧元,中国的配额依然是2000个家庭,其中包括1600个全款投资配额,以及400个融资贷款配额。和中集团广州公司总经理刘丽花称,匈牙利国债投资移民涨价是必然的,“匈牙利项目要求简单、投资金额低、申请快速且成功率有保障,火热程度近年高涨不退,涨价是在意料之中的事。”

从2014年11月6日起,英国100万英镑的投资移民涨价至200万英镑,不再允许以贷款方式投资移民,取消了25%可投资英国房地产的优惠政策,但同时增加不需要补充投资的优惠条款。

加拿大:快速通道计划开始运行

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从2015年1月1日起,加拿大联邦移民部实行新的申请系统快速通道(Express Entry)计划,新的制度将采用打分制,满分1200分,按照年龄、教育水平、加拿大工作经验、国外工作经验、语言熟练程度、配偶情况等打分,已经符合省提名或获得合格职位的申请者,将立即获得600分,优先获审。新法的一个显著特点是更加灵活,但这种灵活性也赋予移民部更大的权力。

1月1日,加拿大联邦移民部宣布从当天开始,申请者可以在网上创建资料、表达其移民加拿大的兴趣。快速通道计划适用于三种联邦经济移民项目申请:联邦技术类移民、联邦技工类移民以及加拿大经验类移民。省和特区也可以使用快速通道来审批一定比例的省提名移民申请。

新办法优先选择那些拥有加拿大雇主的雇佣合同、劳动力市场需要的年轻专业人才。有聘书、高学历、英语或者法语纯熟而且拥有工作经验的申请者,更容易进入优先审批的程序。

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