新西蘭置業投資最後機會 10.22前各類房源隨意選

8月15日,備受爭議的《海外投資法修正案》在新西蘭國會正式通過三讀,並於8月22日通過Royal Assent(總督批準),正式成為法律,並將在2個月後(即10月22日)正式實施。

根據該禁令,海外買家今後只能購買新房(新建的大型公寓項目),禁止購買二手房。這意味著風景勝地的度假別墅、市區裏的普通獨立房、已建公寓,統統與海外買家無緣。想要購買,要麽拿綠卡(新西蘭Resident Visa和Permenant Resident Visa)、轉變身份,要麽趕在禁令實施前簽合同!

簡而言之,10月22日前,對於大部分海外買家來說,這將是妳在新西蘭自由買房的最後機會!

居外說第八期精彩回顧:歐洲最穩房市 德國房價能飛多高?

在相當長的壹段時間內,德國穩定的房價都是壹個神話。經濟學界甚至用“沈睡”壹詞形容。普遍將這個原因歸結德國政府的制度性因素,高稅收、土地控制、支持自建房等。隨著新移民法草案的曝光、2024年歐洲杯的即將舉辦,大量技術移民將湧入德國,德国房價走勢將何去何從?

據德國之聲報道,德國的新移民中專業技術人才越來越多。這正是德國政界多年來夢寐以求的。德國在基礎科學與應用研究方面十分發達,以理學、工程技術而聞名的科研機構和發達的職業教育,支撐了德國的科學技術和經濟發展。以汽車和精密機床為代表的高端制造業,也是德國的重要象征。因此,德國非常青睞IT人才、數學家、科學家等。近日,德國內政部長澤霍費爾提交了壹份關於德國移民法草案要點的文件,這份文件為德國接納新移民給出了明確標準:降低具備資質的專業人員移民門檻。根據這份草案,各地政府以後將“原則上放棄德國人優先”,有能者即居之。

2012年至2017年期間,德國雇員人數增加了288萬人,達到創紀錄的3216萬;新增員工中,包括88.9萬歐盟移民,和38.6萬非歐盟移民。從長遠來看,德國非常依賴非歐盟國家的技術移民,其結果必然導致房屋數量的供不應求。

租金收益穩定,德國租賃住房率高達40-50%,是歐洲最大的租房市場,如此高的租房比例意味著在德的房產投資可獲得良好的租售比。自2010年到2016年,德國平均上漲房租10.2%,不少大城市上漲20%以上,如首都柏林,漲幅為26%。《環球時報》記者所租的壹套60多平方米的公寓,10年前月租金才不到400歐元,目前已經接近800歐元。

房價有上漲潛力,德國聯邦統計局發布的數據顯示,德國房價近幾年來壹直處於亢奮上漲態勢,究其原因主要是在人口密集的大城市,住房的確供不應求,造成僧多粥少、水漲船高;再者,歐洲央行的低利率政策,使德國房貸利息達到歷史新低,進壹步刺激了人們的購房欲望。專家預測,在新的壹年裏房價還會持續上漲。

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10月18日 18點30分 大咖嘉賓與您相約《居外說》,專家現場壹對壹解答您關於德國置業、移民、留學、投資的種種困惑

 

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居外說第七期精彩回顧:2020迪拜世博會 除了土豪還看什麽

從2014年到2021年期間,迪拜世博會將為這座中東金融中心城市創造16.5萬份工作,當地的金融業、旅遊、房產業和服務業將會從中受益。 組委會保守估算參展遊客將達到2500-3000萬人次。

2020年10月開始,全世界的人有長達半年的時間可以集中壹次性的來體驗。這個機會就是2020迪拜世博會。這次世博會園區位於迪拜全新建設中的迪拜南區域。根據德勤咨詢公司的估算,整個園區的建造和運營成本估算約在615億人民幣左右,是上海世博會投入的2倍有余。