Category: Juwai Special

居外說第六期精彩回顧：聊聊在迪拜投資、生活你最關心的那些事兒

本期居外說，我們請來了在迪拜工作生活多年的朋友，跟你聊聊迪拜的那些事兒。

 

旅遊強勁增長推動房市發展

根據迪拜旅遊局發佈的赴迪拜中國遊客官方數據顯示，2017年，迪拜全球遊客較去年同比增長6.2%，中國市場增長強勁，漲幅高達41% ，2018年1月至5月中國遊客訪問量已超過40萬，中國已成為迪拜全球客源市場第四大市場，旅遊業的強勁增長將繼續刺激房市發展。

2020世博會能給迪拜帶來什麼？

每逢世博會，舉辦當地的經濟效益都會有增長飛躍，迪拜成功拿下2020年世博會的主辦權後，美銀美林的研究報告顯示，在2015——2021年，主辦世博會有望為迪拜GDP帶來24.4％的增長，以及230億美元的經濟收益。

迪拜投資邏輯： 油價上漲——>收入上漲——>房價上漲

2017年下半年以來,國際原油價格進入上漲區間, 2018年5月17日,布倫特原油期貨價格一度突破80美元/桶。在油價持續上漲且高位運行的背景下,迪拜採油企業盈利顯著改善,資本開支明顯增加的同時，對迪拜經濟和房價的刺激不容小覷。

居外說第五期精彩回顧：英國脫歐2年後，是時候一起看巴黎了

法國的藝術、電影、美食和剛剛拿到世界杯的法國足球隊以及它豐富的旅遊資源是促成法國軟實力全球前茅的最主要因素。而馬克龍上臺後所開展的改革措施、對數字社交媒體的溝通使用嫻熟、和法國政府所面臨的赤字逐步減少、經濟發展逐漸提速，美國在特朗普的帶領下正走向“美國為先”時，馬克龍心懷天下，並充分重視”科技創新興國“的主張令法國得到更多加分。

在歐盟駐華代表華傑鴻和已經在法國生活20多年的韋遨宇教授眼裏，法國正在經歷怎麽樣的變化呢？

居外說第四期精彩回顧：去美國留學，一定要買學區房嗎？

美國學校大致上可分為私立學校和公立學校。擁有美國合法居住身份的家庭都可將孩子送往所住學區內的公立幼兒園，小學以及中學，享受免費教育。 美國公立學校的教育資金主要來自該學區內居民繳納的房地產稅，用來修繕校舍、改善教學硬件、聘請老師、提供校車接送等等。壹個學區內的房價如果比較高，所繳納的房地產稅也就會增加，學校可調動的資金就比較多，則學校的硬軟件實力都有機會得到提高。而好學校則吸引著更多的家長來前來夠買“學區房”，從而進壹步推動房價上漲。這就是美國“學區房”的生態。

居外說第三期精彩回顧：希臘黃金簽證為何這麽受歡迎？

夢幻的聖托里尼繼續吸引著全球遊客尋找浪漫，希臘經濟也似乎已經從泥潭中慢慢復甦。經合組織預計，2018年希臘經濟將增長2%，2019年將增長2.3%。由於經濟持續復甦，希臘已計畫今年8月終結於2010年開始實施的救助計畫和緊縮措施。希臘的經濟復甦是黃金簽證政策對歐洲多個國家將經濟刺激的一個縮影。目前在西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他等國購買一定價格以上的房產，都可以申請獲得黃金簽證。之後只要滿足一定條件，便可進一步獲得永居與公民身份。居外網平台數據顯示，自17年底，希臘房產每個月的問詢都在增加。2018年5月， 居外網平台上的希臘黃金簽證詢盤量環比上漲超過30%，成為居外網平台上第三受歡迎的歐洲置業目的地。

不過對於黃金簽證, 很多人還是不太瞭解甚至抱有疑問態度的：

黃金簽證到底是什麼？
好不好獲得？
獲得之後就業、留學等方面是否方便？
諸多擁有黃金簽證的國家有什麼政策上的區別？
不同國家該如何選擇？

請看居外說第三期精彩回顧：

居外說第二期精彩回顧：去泰國留學以及養老到底值不值得？

泰國，最受國人青睞的海外旅遊目的地，也正在成為海外置業與長期生活的大熱門。擁有著相對較低的投資門檻與得天獨厚的舒適生活環境，另外泰國法律有一項針對外國人的福利——養老簽證，也吸引了各國人士，尤其歐美人爭相去泰國養老生活及置業投資。

那麼，畢竟在發展中國家置業與生活，大家不免有很多疑問。
泰國的醫療設施如何？ 當地的醫療行業的硬件及軟件等設施究竟怎麼樣？
泰國的國際學校質量，在泰國的僑民評價如何？
泰國不同地區的房市前景如何？ 是否會面臨高位接盤以及退出困難等問題？
如何在泰國當地開設公司？ 如何尋找到可信賴的泰國律所或者公司合夥人？
泰國的房產業存在怎樣的法律監管？ 作為房產擁有者，該如何面對房產糾紛？
如果買房後出租，泰國最受歡迎的房產出租平台是哪些？ 什麼渠道最容易找到可信賴的優質租客？
在泰國值得信賴的開發商和房產經紀公司有哪些？

為了滿足大家對移居泰國，置業生活的一系列疑問，居外網特邀在泰國生活多年的三位嘉賓，來和大家分享和深入探討。

居外說第一期精彩回顧：馬來西亞60年來首度“變天”，房產投資前景如何？

近年來，隨著一帶一路倡議的深化，東南亞國家正在逐漸成為海外房產投資者的新寵。而在這些國家中，馬來西亞應該是與中國貿易聯繫最緊密的一個了。 就在5月10號，馬來西亞迎來了歷史性的時刻。現年93歲的馬哈蒂爾擊敗此前執政的納吉布，也終結了巫統對馬來西亞長達61年的統治，一時間掀起軒然大波。 馬哈蒂爾當選後立即廢除了馬來西亞的消費稅，也表示會對境外投資項目實行更嚴格的審查，這已經成為近期國際媒體最熱的話題之一。短時間內，馬來西亞貨幣與股票均有較大波動，不過隨著馬哈蒂爾穩健友善的外交態度逐漸被外界熟知，市場反應開始溫和看好。 不過今年4月初，當時還在參選的馬哈蒂爾公開表示一旦當選成功，將嚴查中國投資者，特別是房地產投資者。在競選中，他對巫統最大的指控就是“向中國出賣國家利益”。如今馬哈蒂爾最終當選，相信許多中國投資者在意外之餘，也因這個消息對馬來西亞的投資前景產生了不小的疑慮。馬哈蒂爾的當選到底會對馬來西亞與房地產市場產生什麼樣的影響？投資者又該如何行動呢？