澳大利亚购房前后需要那些税费? | 澳洲

澳洲买房置业要准备的资金要多于房款,这是因为澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用也是一笔不小的费用,那么购买澳洲房产税费有哪些?

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澳大利亚购房前后需要那些税费? |  澳洲

购房前:

购房印花税:大部分占到成交价的4%–5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法,悉尼的印花税是30万澳币以内的,含30万,以8990澳币征收,超出部分*4.5%累加来征收,通常都是在交房的时候与尾款一同支付,但是建筑周期超出十五个月的期房,则需要在签约之后的第十五个月来支付;墨尔本的印花税现房需要全额支付,期房则是由物业的建筑进度来决定的,购买的越早,节省的印花税也就越多,如果项目还未开工,则只需支付土地部分的印花税,其余部分则不需要支付)

律师费:澳洲买房流程复杂,请律师是十分必要的。1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)

购房后:

1、物业管理费:由物业的品质,配套设施和房间数多少来决定费用的多少

2、市政府费:由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

3、水费:相当于水税,公寓房通常是需要每年固定支付的,根绝房间数量多少来收取

4、土地税:根据各个州的法律有所不同,大部分区域只征收房的土地税,自住房则不需要支付

以35万澳元房子为例需缴纳的各种税费:

  • 过户律师费用:约600澳元
  • 贷款机构费用:约1000澳元
  • 房屋结构检查费用:约300澳元
  • 房东保险费:约350澳元
  • 印花税:约13800澳元
  • 房屋及财产保险费:约600澳元
  • 市容建设费用:约1400澳元
  • 搬家费用:约300澳元
  • 地产代理费用:约7000澳元

注:如购买的是房,以上大部分费用都可作退税

房产持有税费:

1.物业管理费:别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季

2.市政管理费:通常为1200澳元/年

3.排污费:一般在1000-1200澳元/年

4.土地税:根据土地的评估价不同而不同,通常费用为几百澳元/年

5.房屋保险费:公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买,通常在银行的柜台就可以购买,500—1000澳元/年不等。

看完了以上介绍是否对澳洲房产税有了一定的了解呢?其实对于国人来说,因为政策和距离上的问题,到澳洲买房有很多不便,找到靠谱的房产经纪尤为重要,更多专业的房产税,外国人买房政策、买房流程需要在专业的引领之下做出决策。

 

来源:互联网综合整理

责任编辑:Shelly Du

英国房产税有哪几种?

英国买房有一些政策规定问题一定要提前了解清楚:比如英国买房需要支付哪几种税费?英国房产税大概是什么水平?下面为您讲解:

第一:购买税

英国的购买税收有两档。以伦敦为例,一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元),这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑,则购买税会减至1%—也就是说,如果你经济能力弱,政府会在税收上给予更多的照顾。  

而如果你是卖方,只要你出售的房屋是名下第一套房,无论你中间赚了多少钱,都是不用交税的。但如果是第二套房,就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是,20%的得利税并不是”一刀切”—你今天卖房赚了钱,政府拿走一部分,但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?所以,英国政府并没有做”雁过拔毛”的事,而是选择了一个更公平的处理方式:得利税是针对你的总收入,而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱,但在股市或其他投资方面亏了钱,两者可以相抵,抵消之后的所得,政府才会拿走20%。

第二:律师费、房屋检测费、印花税等

这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来,大约需要3000英镑。

第三:中介费

需要说明的是,购方是不需要支付中介费的,只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后,主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊,约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子,一年大约需交1500英镑,主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高,是不争的事实。   

但对于外来购买者,只要使用现金购买,随时欢迎,不管你是哪个国家的公民。当然,若想贷款购买,通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民,国际买家也可以通过中国银行审核后,也能够拿到贷款。   

另一点是关于贷款和首付。通常情况下,英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况,当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者,则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是,英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同—英国人喜欢老房子,往往房子越老越贵),规定只要你是首次购房者并购买新建住房,就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。   

英国的房屋产权类型比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。   

有一条需要说明的是:英国极少有中国那样到处都在开发的新房,大多数人购买的是有上百年历史的房屋。但老房子同样值钱,甚至比新房子更贵,而且贬值的往往是新房。因此熟悉情况的中国朋友一直提醒我们,尽可能不要买新房。

笔者一家人在伦敦近郊哈啰镇上看的房子,几乎都是100年以上的。去伦敦东南地区奥平顿看房时,中介会专门解释说:这里的房子房龄短,只有60年左右,是二战以后才盖起来的。   

另外,英国的房屋产权类型也比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。最常见的是freehold, 即我们所说的永久产权。这类房子的好处就是产权明晰,永远是你的私人财产,无论是政府还是个人都不得以任何名义侵占,绝对不会有强拆事件发生。   

其次就是长期租的房子。房东把房子租给你,从几十年至999年不等。这种产权的好处是,你所付的总房款要比同等的永久产权的房屋低。坏处是,如果租期结束,你就必须把房屋归还给房东或其继承人。另一个不方便之处在于,你只有住的权利,房屋的任何改动,除了要向政府申请批准外,还要向房东申请。此外,住房者每年都需要向房东支付一定的占地费,约200英镑一年。   

还有一种方式是共享产权,也就是你可以和另一位房东共同拥有某处房产。比如,一栋房子经改造后分为上下两层,可以两家各拥有一层的产权,这样就不需要每年再支付占地费,而且可以世世代代住下去。只不过,你脚下的土地,是和另一家人共同拥有的。

还有一种可能,就是你购买了一处公寓,也可以和另一位房主共享产权,共同支付房款。这样的好处是,付出较低费用,就能住进比较宽敞的房子,解决住房问题。

当然,英国政府也会去盖townhouse,我们暂且叫它”廉租房”。这些房子大多建在交通极方便的地方,主要是解决低收入人群的住房问题。我去过一些朋友的廉租房,感觉比中国的大多数公寓条件还要好,而且以后如果手头宽裕了还可以买下来自己住。   

高房价,到哪里都会伤害到生活质量,特别是普通大众的生活。作为世界著名的高房价之都,伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴,可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋,是一个社会最基本的生存要求,没有这个,社会就失去了稳定的基础。

 

来源:涌正

责任编辑:Shelly Du

新加坡房产税怎么计算? | 新加坡

新加坡国土面积只有719.1平方公里可以说是弹丸之地,但是新加坡人口有5,607,283之多,这么小的地养如此多的人,那么新加坡的住房情况如何?新加坡的住房体系全世界公认非常合理。那么,在新加坡的住房体系是怎样的呢?新加坡房产税怎么算?针对这些问题,下面先为大家介绍新加坡房产税,来告诉您新加坡房产税到底怎么算?

在解答新加坡房产税怎么算这一问题前,有必要瞭解下在新加坡的住房体系中,房产税是有何特色。房产税是新加坡政府一种传统的税种,目前,新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等,其中与房产税相关的为后三部法律。

新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类,但所有住宅都必须缴纳房产税,征收范围很宽泛。

新加坡的房产税税制结构简单、合理,比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说,就是有钱人多征,普通人少征,并且依据国家经济政策的不同而调整。

新加坡房产税属于一般财产税,由于新加坡是个城市国家,没有地方性行政机构,因此由中央政府下属的税务署负责征管,新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心,负责所有税种的征收、及资料查询,是一个高效、完整的系统。

根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:

1、物业年值低于6000新币的,免收房产税;

2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);

3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。

备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。

简而言之,新加坡房产税更倾向于弱势群体,普通人少缴纳,有钱人则多征收。此外,对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体,则由政府提供补贴或者廉租房。

 

来源:互联网

责任编辑:Shelly Du

如何在越南投资开发房地产?居外独家指导法律流程 | 越南

越南近年不断加大引入外资和市场开放力度,更在2015年开放外国人买房,顿时成为海外投资客新宠。中国人在越南置产已非新鲜事。有业内人士说,越南,几乎每天都有中国投资客组团或独自到越南市中心看房。越南房市火爆,常常出现供不应求的状况,买房甚至要抽号码。如果能力许可,何不考虑在当地投资开发房产?

越南铁成地产为居外独家提供《越南投资开发房产项目流程》说明,给大家这个投资新选项的具体步骤丶所需文件和相关单位/机构一些初步的认识。

一、建设投资项目

1丶准备阶段

2、申请投资

3、详细规划方案

低于2公顷只需做规划协议:

2公顷>项目<5公顷需要做1/500详细规划图:

4、申请项目批准

5、设计施工图

*根据已通过的基本设计

6、施工展开

查看居外网上的越南精品房源

7、验收交房

8、投入使用

二、土地法律文件手续

开发商自行赔偿:

1、准备赔偿工作

2、赔偿工作

3、申请土地交接

4、缴纳土地使用相关税务

5、申请土地使用权

国家机关:资源环保局、市级人民委员会

共有土地转让:

1、申请投资

2、价格审定

3、缴纳税务

国家机关:财政局、税务局、国家银库

4、申请土地使用权

国家机关:资源环保局、人民委会

居外精选胡志明市优质实惠好房源

项目名称:JAMILA

  • 物业类型:别墅、公寓、商店综合体
  • 位置:胡志明市新开发区第九区松翰街,未来连接现代高速公路,新机场,地铁系统
  •  开车到市中心的时间:15分钟
  •  价格:$1,100-$1,200美元(折合7,160-7,810元人民币)/平方米,从$7万-$13万美元(折合45.56万-84.62万元人民币)/单位
  •  租金回报:8-12%/年,预计增值5-20%/年
  •  状态:正在建设中,预计2019年第二季度交付
  •  单位面积:60-120平方米
  •  层数:20-25;座数:4
  •  设施:商场、户外烧烤、商业和其他服务
  •  法定所有权:越南人永久业权,外国人50-100年
  •  开发商:Khang Dien

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重温居外微课堂,听越南铁成地产CEO郁光波先生分享2018年如何投资胡志明市房市:【越南经济进入爆炸式增长 投资者早已布局等待接盘

 

来源:铁成房产
责任编辑:Zoe Chan

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中国人在泰国贷款买房

近年来泰国房产以相对低廉的价格和可观的投资回报率吸引着大批中国人投资置业,当我们想要买房的时候,第一时间考虑的就是房价和经济实力,在没有充足的资金用于买房置业的情况下通常会选择——贷款买房。在泰国买房也是如此。那么中国人在泰国贷款买房可行吗?下面一起来看一下:

泰国,大多数金融机构都向泰国本地的居民和企业提供房地产贷款,这些贷款要求和标准与我们在中国大同小异。

以往外国人通常不能在泰国抵押房产,近年来,由于泰国政府急于促进旅游业和鼓励泰国经济增长,我们看到了政策的轻微转变,外国人不再是完全没有贷款的机会。

一些泰国银行确实可以为外国人提供贷款融资服务,但条件比较严格:

  • 要求将财产以外国人自己的名义持有。
  • 如果是一套共管公寓,该房产必须在建筑物区分所有权法下登记为公寓。

在泰国当地贷款

泰国的银行通常向个人提供个人贷款,包括信用卡、商业贷款、教育或医疗的个人贷款以及一般用途的个人贷款,如购置一套共管公寓、翻修、购车等。如果外国人在泰国生活和工作多年,通常可以获得贷款,具体要看每家银行的政策。

1、外国人满足什么条件可以获得银行贷款?以下是一些重要的标准:

  • 至少一年的工作许可证或泰国居民许可证。
  • 一份就业证明,注明他们在泰国的多年贡献和他们的年薪(附工资单)
  • 银行可以要求提供雇主的公司文件。
  • 银行会对外国人进行信用检查。
  • 申请人的年龄和贷款期限不得超过60年。
  • 申请人必须有稳定和安全的工作。
  • 申请者必须有固定收入,比分期还款金额高三倍。
  • 贷款的累计摊销必须超过7年(部分银行)。

2、在申请贷款时申请人还需要于向银行递交下列文件:

  • 护照副本,包括签证页、身份证或政府公务证件。
  • 申请人及配偶的结婚证(如适用)。
  • 确认收入或工资,以及银行对账单的复印件。
  • 土地或单位产权契约、买卖契约副本。

这些贷款的利率通常是基于固定利率,取决于当时的银行报价。同样值得注意的是,由于这些贷款是在本地提供的,利率通常会更高一些,而且首先要支付利息。

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中国人在泰国贷款买房

泰国国际住房贷款计划

大约在2005年底,曼谷银行新加坡分行提供了一项新的融资服务——曼谷银行开始为希望在泰国购买房地产的外国人提供离岸融资。曼谷银行新加坡分行为些没有资格获得当地贷款的外国人提供贷款多达房价的70%。这使得许多外国人能够成功购买泰国房产,即使他们没有居住在泰国。

因为这方面的需求与日俱增,曼谷银行新加坡分行仍然向外国人提供此类贷款。

  • 他们可以贷款的到美元和新加坡元在内的几种货币。
  • 申请时会收取手续费。曼谷银行要求申请人亲自到场,这意味着如果想要获得贷款,你需要亲自去一趟新加坡。

曼谷银行是新加坡第一家提供此类融资服务的银行。然而,今年我们在新加坡看到了联合海外银行(UOB)的加入,该银行也会为有意在泰国购买房地产的外国人提供类似的贷款服务。

对于联合海外银行(UOB)来说,这是一个相对较新的计划,它为投资者提供了一个除了曼谷银行之外的选择。

目前,UOB国际贷款的条款与曼谷银行的利率非常相似。然而,他们的手续可能稍高一些,但在泰国本地就可以方便申请,不必去新加坡。

抵押贷款标准

按揭贷款适用于泰国民商法第702条。根据泰国法律,必须遵守某些规则,以符合保护的资格,包括以下内容:

  1. 抵押人必须拥有该财产的所有权。
  2. 抵押合同必须是书面的,必须登记。
  3. 双方必须向获授权的官员登记以下情况:

a.土地的所有权证书

抵押的土地必须在土地注册处或曼谷都市地政处(支行)或省地政处(分行)登记。

b.没有所有权证书的土地

必须在抵押地所在地的地区办事处登记。

 

来源:siam-legal

责任编辑:Shelly Du

2018年全球护照实力排名:非一般的“含金较量”

总部位于加拿大蒙特利尔的Stephane Tajick Consulting(STC)顾问公司为政府部门和企业提供商业移民丶居留及公民事务的咨询。最近STC公布了最新年度的全球护照排名,居外马上拿取报告,为大家整理出最有用的资讯。

STC的护照排名有什么特别?

“STC护照指数”根据护照质量对世界各国进行排名,每年对超过200个国家和地区进行审查和更新。排名还提供了有关免签证目的地数量丶双重国籍等的宝贵信息。“STC护照指数”于2016年推出,仍然是唯一一个根据免签证目的地的受欢迎程度和获准逗留时间排列的指数。

2018年STC护照指数旨在以最准确,最简单的方法为全球公民评估护照价值。单纯给出一个可以免签证旅行的国家数量可能会构成误导。例如,巴巴多斯的免签地数量是136,而百慕大也有136个免签地。但实际上,巴哈马的护照比巴巴多斯的护照更有价值,因为它允许免签证前往美国各国可以将签证豁免分配给微小的司法管辖区,以提高他们的分数——这可能给出他们的护照将使你能够前往你想去目的地的错觉。

STC对旅游世界的分析得出这样一个结论:对想要购买护照的人来说两个地区是关键:欧洲美国。其他重要的目的地如英国丶中国或俄罗斯的份量都不及其多。标有美国和欧盟的护照是最有价值的,代表了护照的“黄金标准”。实际上,大多数可免签证前往美国的护照同时也能免签到欧洲

2018年STC全球护照排名

为什么你需要一本“有实力”的护照?

一、增長你的财富

随着你的业务擴展到你所在国家之外并进入全球市场,商务旅行成为必然。你需要在中国香港、伦敦或纽约开设办事处;早上在巴黎和晚上在罗马与客户会面。你需要缩短距离,爭取时间和減少精力消耗。纵横世界的能力是通商的关键。

二、提供个人保障

安全和保障不是上帝赐予的权利;这必需要政治稳定。当一个国家变得越来越不稳定,中央政府失去控制权时,第一个目标就是富人。商人被视为当前政权的受益者,是仇恨和威胁的目标。这些威胁可以扩大到他们的家庭,包括孩子。第二国籍可以讓你登上第一架出國的飞机,因为某些大使馆願意为了保障国民安全而投入资源。对新兴国家的许多富裕家庭来说,第二国籍就是救星。

三、金融和资产保护

发展中国家经济快速发展,但也面临着巨大的波动和风险。货币贬值和通货膨胀可能是资产的敌人。第二国籍容许在稳定可靠的地方更轻易地开设银行账户,使商人能够降低所有资产处于不稳定经济的风险。

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信息来源:Stephane Tajick Consulting
责任编辑:Zoe Chan

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走进世界百强名校——西澳大学

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中,西澳大学(University of Western Australia)排名八十五。

天鹅河畔学霸聚集的西澳大学

创校于1911年,于1913年首次招生,为AACSB和EQUIS认证成员,是世界知名研究型大学,学校横穿整个perth地区的天鹅河旁边。进入这所大学觉得周围好多学霸,处处都有人学习,图书馆天天爆满。西澳大学全球25万校友服务于世界一流企业,包括Google、Penguin、Ernst & Young、 PayPal、Rio Tinto、 HSBC、 NASA和Oxfam。此外,西澳大学和来自35国家的200所大学建立了国际高等教育合作交流战略合作关系。西澳大学共有9个学院,包括建筑、地政及视觉艺术学院;文学、人文及社会学院 ;经济及商学院;教育学院;工程、计算机及数学院;法学院;生命及物理学院;医学、牙医学及健康科学院和自然及农学院。

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

 

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

走进世界一流名校——悉尼大学

提到悉尼,我们肯定会第一个想到悉尼歌剧院,悉尼歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角(Bennelong Point),其特有的帆造型,加上作为背景的悉尼港湾大桥,与周围景物相映成趣,每天的游客数以千计。然而,在这个金融之都——悉尼,还有一个不得不说的“景点”就是澳大利亚悉尼大学悉尼大学被众权威媒体誉为全世界最漂亮的大学校园之一 ,已然成为澳洲最为重要的景点之一,每到周末游人络绎不绝。

这里还汇集了世界上著名的五所大学,分别是:悉尼科技大学悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education)2017-2018年度世界大学排名中,悉尼大学(University Of Sydney )排名四十八。位于复旦大学(第116名)和上海交大(第188名)、中国科技大学(第132名)之前。

智慧第一的悉尼大学 

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

城市环境

悉尼似乎是上帝偏爱的城市 ,因他赋予悉尼得天独厚的自然环境优势。蓝天,海洋,沙滩,海港,当然还有温和的气候。这一切都造就了悉尼无与伦比的魅力。悉尼人又充分发挥了他们的智慧与才华,建造了许多令人惊叹的人文景观。悉尼就是一座自然环境与人文建筑和谐共存的人间天堂,令人流连忘返。

学校介绍

始建于1850年,是坐落于澳大利亚金融之都悉尼市中心的一所世界顶尖历史名校,被媒体誉为世界最漂亮的大学校园之一。作为整个澳洲乃至南半球的第一所大学,悉尼大学亦被称为“澳大利亚第一校”。作为澳大利亚八大名校、全球排名前50位的大学之一,悉尼大学的毕业生在全球领域中发挥着重要的作用。悉尼大学的毕业生包括澳大利亚首相John Howard、Gough Whitlam、William McMahon,诺贝尔化学奖得主John Cornforth、世界银行总裁James Wolfensohn等。

课程介绍

悉尼大学设有农业与环境学院、建筑学院、文学院、牙医学院、商学院、教育及社会工作学院、工程及信息技术学院、艺术学院、健康科学院、法律学院、医学院、药剂学院等。学生人数最多的五个学院依次为:文科及社会科学学院、商学院、科学院、工程及信息科技学院、健康科学学院。悉尼大学拥有包括经济、商务、计算机、信息科学、视觉艺术、人文艺术、教育、心理学、社会学、健康科学、医学、护理学、兽医学、法律、音乐、自然科学、工程技术等上百个专业。可授予学士、硕士以及博士学位。

在悉尼大学的众多学院当中,医学院和法学院拥有着毋庸置疑的强大实力。其中悉尼大学的法学院是哈佛大学法学院在南半球唯一的合作伙伴,在软硬件上都达到了澳大利亚大学法学院的顶峰。

悉尼大学的医学院除了医学研究之外,更是额外注重临床和实践,其教学员工大多数都具有第一线的临床经验,这一点使得悉尼大学的医学院显得与众不同。

校园情况

主要校区紧靠新南威尔斯的首府悉尼市中心西南,占地72公顷,开办医学、文科、工程等课程。古色古香的校舍在1857年建成,保留着澳大利亚传统建筑和文化特色。

悉尼大学现有十个校区,主校区群是Camperdown校区和Darlington校区,也是大部份主要科系的所在地。其他八个校区是:Cumberland校区:健康科学系;St James校区:法学系;Mallett Street校区:护理学系,语言学校和临床研究中心;Sydney Conservatorium of Music校区:音乐学院;Rozelle校区:艺术学院;Camden校区:兽医系和农业系;Surry Hills校区:牙医系;Burren Street校区:交通运输与物流学院。

学生服务

悉尼大学拥有百多座阶梯教室,数百间实验室和数倍于此的其它教室和工作室。有数十个国家级研究所附属于各系或直接由大学管理。除了农场、牧场、附属医院诊所等,其它设施包括南半球数一数二的图书馆系统,数座博物馆和美术馆,剧场和表演中心,音乐厅和完善的体育运动设施。

学校还提供一流的计算机和图书馆设备,澳大利亚规模最大的大学图书馆——费雪图书馆(Fisher Library)就在这里。并且他还是26个专业图书馆的网络中心,学生和教师在每个校园都可以使用计算机网络设备,其中包括体育和特殊兴趣爱好俱乐部。

留学费用

学费:悉尼大学商科学位需要3年完成,三年间总学费约 32,262 澳币。

来源:https://sydney.edu.au/courses/courses/uc/bachelor-of-commerce-honours.html

生活费用:国际学生三年餐饮费 280澳币/每周 x52x3= 43,680澳币;三年日常开销 150澳币/每周x52x3=23,400澳币;3年的保险费用  312澳币/每月 x12x3=11,232澳币;3年的生活费用估计 78,312澳币

来源 :https://sydney.edu.au/study/finances-fees-costs/living-costs.html

住宿费用:悉尼大学3年住宿费用为 687x52x3 = 107,172澳币

来源 :https://sydney.edu.au/content/dam/corporate/documents/campus-life/accommodation/usyd-accommodation-guide-2018.pdf

居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲
居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲

居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲

 

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

布里斯班两大名校介绍——昆士兰大学 & 昆士兰科技大学

澳洲昆士兰州府城布里斯班,亦是昆士兰州人口最多之城市。位于澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230万,是澳洲人口第三大的都会,仅次于悉尼与墨尔本。而以布里斯班为中心的昆士兰州东南部城市群人口达到327万。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

布里斯班为澳大利亚洲的新兴国际都市,这座富有创造力和创新力的多元文化中心可为学生们提供世界一流国际教育及出色的研究设备。布里斯班还是一座多元文化的城市,29.7%的常住居民出生于海外,17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中,普通话是布里斯班使用人数最多的外语。

布里斯班的学校是国际公认的具备极高教育品质以及提供公立和非公立学校的广泛选择。布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校(University of Queensland 昆士兰大学 、 Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 、 Griffith University 格里菲斯大学),大学提供包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等学科。

技术和继续教育学院(TAFE)可提供公共职业教育及培训。TAFE是澳大利亚提供此类教育的最大机构,包括100多座校区,开设800多项课程。在布里斯班有五所TAFE机构,其中很多在市区设有校区。校区地点和课程相关信息,请参见其网站 www.tafe.qld.gov.au。

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中,昆士兰大学(University of Queensland)排名六十五,上海交大(第188名)之前;昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)排名并列二百零一到二百零五之间,位于复旦大学(第116名)之后,上海交大(第188名)之前, 浙大(第177名)之后 华东师大 (第500名)之前。

1、学海无涯苦作舟 (knowledge my hard work) 的昆士兰大学

居外支招如何在布里斯班“以房养学  ”(昆士兰大学、昆士兰科技大学)| 澳洲

学校介绍

昆士兰大学,位于澳洲昆士兰的公立学校,建立于 1909 年,是昆士兰最早和最具规模的大学,也是全澳洲历史最悠久的第五间大学。 主要的校区位在圣卢西亚(St Lucia)的郊区,布里斯本市中央商业区(Brisbane City Central Business District)的西南。 昆士兰大学是澳洲八大名校(Group of Eight)与 Universitas 21 国际研究型大学网络的学校成员之一。 昆大俗称为「砂岩大学」,是澳洲最顶尖大学之一,也跻身在世界大学排名的前百分之一。

校园情况

114 公顷的圣卢西亚校区拥有特色庭园、公共步道、自行车道和三座大湖。 为参访者创造出优美的环境,吸引多种鸟类与本土野生动物,例如负鼠和灌木火鸡。

大学中也拥有为数众多的博物馆,包括詹姆斯与玛丽埃米莉梅恩中心艺术博物馆。 大学艺术典藏,现有超过 3,000 件艺术作品,是昆士兰第二大的公共艺术收藏。

学生服务

校内有银行、书店、药店、眼镜店、牙医诊所、贩卖部和咖啡馆,坐拥昆士兰州规模最大的图书馆;另备有全澳大学中最完善的体育设施,包括室内运动场、运动医疗中心、足球场、网球场、田径场、奥运标准的温泉游泳馆、曲棍球场、排球场、自行车和竞走场地、射箭场。此外还设有1座电影院、3座艺术剧场、画廊、博物馆、音乐厅等,一些古典或流行音乐家和演员时常来校演出或参与学生活动。昆士兰大学尊重各种宗教信仰,基督徒和穆斯林学生住处附近多有基督教堂、伊斯兰祈祷室及其它宗教信仰设施。

 

 

2、95%就业率的昆士兰科技大学

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学校介绍

位于布里斯本的一所公立研究型大学,现为昆士兰省规模第二大的研究型大学。昆士兰科技大学拥有良好的学术声望,商学院更是澳洲第一所同时拥有世界三大顶级教育认证机构(国际商学院促进协会 The Association to Advance Collegiate Schools of Business , 欧洲质量发展系统 European Quality Improvement System,英国工商管理硕士协会 The Association of MBAs)认可的商学院。全球只有百分之一的大学同时拥有这三项认证。

课程介绍

学校的教学注重结合实际应用,这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系,学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主。该校的就业率在澳洲高达95%,远高于澳洲国内大学的平均水平。

大学有两个主要的专题研究机构:未来环境研究所和南半球最大的医学研究机构:健康和生物医学创新研究所。 此外,昆士兰科技大学还有创意产业与创新研究中心,机器人视觉研究中心等。

校园情况

昆士兰科技大学有两个校区:花园点校区和凯文格罗夫校区。其中商学院、创意产业学院、教育学院、健康卫生学院、法学院以及科学与工程学院较为出名。

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

走进阿德莱德两大名校——阿德莱德大学 & 南澳大学

阿德莱德,澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府、商业和文化中心,是南澳第一大城,澳大利亚第五大城,人口逾130万。印度洋沿岸的港口城市,弗勒里厄半岛以北,圣文森特湾以东9.6公里处。是一个辖域修长的城市,从海滨到山丘宽约20公里,长约90公里。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

绿色的公园、白色的沙滩和蔚蓝的天空妆点著这座魅力之城。先进的教育设施、学生能承受的生活成本和稳定的社会、政治和经济状况,让这座城市成为了世界上最适合生活和学习的地方之一。阿德莱德拥有许多知名的大学,包括阿德莱德大学南澳大学、弗林德斯大学、卡内基梅隆大学澳大利亚分校、伦敦大学学院澳大利亚分校、澳大利亚托伦斯大学、蓝带国际厨艺餐旅学院、卡普兰商科学校和国际酒店管理学院等。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,阿德莱德大学(University of Adelaide )排名一百三十四,位于复旦大学(第116名)之后,上海交大(第188名)之前, 接近中国科技大学(第132名)的排名;而南澳大学(University of South Australia)并列二百零一到二百零五, 排在浙大(第177名)之后 华东师大 (第500名)之前。

1、追求创新、培养领袖的 阿德莱德大学

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学校介绍

阿德莱德大学是是澳洲八大名校之一,属于研究型大学,且一直保持世界顶尖1%的大学排名。成立于1874年,阿德莱德大学是澳大利亚第三古老的大学,也是阿德莱德最具有标志性的教育机构。在健康,福利和文化、社会及智力方面有著杰出且重要的贡献。

阿德莱德大学因其尖端的研究,高教育质量和培养有世界影响力的毕业生而享有盛名。学校曾产生过106位罗兹奖学金得主,包括澳大利亚第一个土著人获奖者,116位富布莱特奖学金得主,在澳大利亚一共16名诺贝尔奖获得者中,有5位来自阿德莱德大学。

课程介绍

阿德莱德大学是一所综合性很强的大学,在世界级的研究的指导下和以学生学习体验为中心的宗旨下,该校提供大量可选择的本科和研究生专业课程。现有超过25000名学生就读于此,其中有30%是来自世界各地的国际学生,他们相聚在这里,构建了充满活力的阿德莱德大学校园。

校园情况

阿德莱德大学校风友好而惬意,学生可以很好地适应这里的环境,并结交志同道合的朋友。学校为学生提供了一个有帮助促进作用的校区,鼓励学生参加各种课余活动,丰富生活。

学生服务

国际学生服务中心为在校留学生提供优质的服务。同学生团体,各专业部门和学校行政管理紧密联系,为学生打造一个积极向上的学习生活体验。针对国际学生,学校有专门的辅助项目,例如“同龄指导帮助项目”,语言和文化交换生项目,以及“与澳洲人交流”等志愿者项目。

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2、专注现实经验的南澳大学

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学校介绍

南澳大学是一所正在蓬勃发展的,支持世界各地学生组织的国际性大学,也是一所澳洲知名的公立大学。

世界顶尖研究

2012年度澳大利亚接触研究评估结果显示,南澳大学超过86%的研究属于或超过世界水平。

五星大学

2013年QS世界大学排名中,南澳大学在教学,基础设施,国际化和教学设备方面被评为5星级大学。

获奖教师

南澳大学的教师都是行业专家,而且超过70%的教师都有博士学位,让南澳大学在这方面评分中成为澳洲前十。

学习专业

• 健康科学学院:在过去的5年里,92%的该学院毕业生在完成学业后的4个月里成功就业。

• 信息科技,工程及环境学院:在2013年世界大学排名中,南澳大学工程和科技课程在该类别的排名中位居前100。

• 商学和法学院:南澳大学商学院是世界仅有的139个和澳大利亚的8个被欧洲品质改善体系(EQUIS)授予国际认证的商学院之一。工商管理硕士课程连续5年被澳大利亚毕业生管理协会(GMAA)评为5星级课程。

• 教育,艺术和社会科学学院:学生可以享用设备先进齐全的电影和电视教室,以及多媒体教室。

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

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