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溫哥華市（City of Vancouver）是加拿大不列顛哥倫比亞省低陸平原地區一沿岸城市。根據2016年加拿大統計局人口普查，溫哥華市人口有631,486人，而大溫哥華地區的人口為246萬，是不列顛哥倫比亞省以至加拿大西部最大的都會區，以及全國第三大都會區；市內人口則在全國排行第八。

溫哥華三面環山，一面靠海，地勢平坦，東部有綿延的落基山脈，西面直接楔入太平洋，無論從北面的山裡下來跨越海灣進入溫哥華市，或者從南面的平原越過弗雷澤河到溫哥華市區，都需要借助多座大橋，跨過海灣或河流，進入市中心。

溫哥華港現時是加拿大最大和最繁忙的港口，以貨物總噸數計也是北美第四大港口。此外，溫哥華的自然環境深受游客歡迎，令旅游業成為市內第二大經濟支柱。溫哥華也是北美第三大制片中心，有“北方好萊塢”之稱。也是20世紀後，與美國舊金山同為亞洲人在北美最集中的地區。

溫哥華近年經常在各項世界最佳居住城市的調查中名列前茅。溫哥華亦曾於2010年與125公裡以外的惠斯勒聯手舉辦冬季奧運會和冬季殘奧會。此外溫哥華還曾舉辦2015年女子世界杯足球賽，決賽場地即設在不列顛哥倫比亞體育館。

北美最宜居城市

加拿大溫哥華一直是公認的全球最宜居城市之一。2018年3月，人力資源咨詢公司美世（Mercer）將溫哥華評為“全球生活質量最高城市”的第五名，這也是其連續兩年蟬聯“北美第一”的寶座。

盡管溫哥華也是世界上生活成本最高的地方之一，但它具備一流的治安狀況、教育資源、生活環境和空氣質量等眾多優勢，為當地居民提供良好的居住體驗。

作為一個蓬勃發展的國際大都市，溫哥華享有令人驚嘆的自然環境。它還是好萊塢最鐘愛的取景地，而且與多倫多並稱為“北方好萊塢”（Hollywood North）。許多關於美國城市的片段實則是在溫哥華拍攝。

每年，溫哥華大大小小的文化活動和節日慶典不斷，包括溫哥華國際煙花彙演（Honda Celebration of Light）、溫哥華國際爵士音樂節（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、溫哥華民俗音樂節和溫哥華國際兒童節等，所有這些都是在夏天舉辦。

此外，無論是充滿舊日風情的高檔社區桑那斯（Shaughnessy），還是引領時尚潮流的耶路鎮（Yaletown），亦或人口稠密的前嬉皮士聚集區基斯蘭奴（Kitsilano），您總能找到最適合自己的安居之所。

溫哥華房市縱觀

過去幾年，溫哥華房地產市場的強勁表現令人驚嘆。作為不列顛哥倫比亞省的主要城市，自2015年以來溫哥華的住房價格持續飆升，但隨著加拿大多輪上調基准利率，銀行貸款收緊，外加地方政府換屆和稅負增加引發的擔憂，市場情緒受到影響。

2019年6月，溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數（MLS® Home Price Index）綜合基准價格為998,700加元。 與2019年5月相比，這比2018年6月減少了9.6％，與2019年5月相比減少0.8％。這是自2017年5月以來綜合基准價格首次低於100萬加元。

溫哥華地區的住房存量集中在多戶開發項目和獨棟房屋。適合步行的耶路鎮社區（Yaletown）以高層公寓樓為主，深受專業人士和富裕的年輕家庭青睞。Zolo的數據顯示，當地的平均房價為130萬加元。下朗斯代爾社區（Lower Lonsdale）也越來越受歡迎，平均房價已達到115萬加元。

西溫哥華的平均房價高達230萬加元，堪稱加拿大最昂貴的住宅地段。許多海景物業由“嬰兒潮一代”所有，他們早在幾十年便已經住在那裡。時至今日仍有能力在當地置業的買家大都為超級富豪，其中不少業主打算拆除現有房屋，然後建造一處新居。

近幾年來，中國和俄羅斯等地的購房者大舉湧入卑詩省房地產市場。2016年省政府首次提出15%的外國買家稅，旨在阻擊這些買家，並幫助市場降溫，以解決本地人購房難度日益增加的問題。2018年2月，省政府宣布將外國買家稅提高至20%，同時適用範圍不再局限於溫哥華都會區，這意味著非加拿大公民或永久居民在卑詩省購置房產必須一次性繳納外國買家稅。

此外，購置300萬加元及以上豪華房產的業主應支付額外的年度物業稅和教育稅，其中300萬加元到400萬加元和400萬加元及以上的住宅物業分別適用於0.2%和0.4%的稅率。 如果房產空置六個月以上，省政府將向業主征收房產估值的1%作為空置稅。與此同時，溫哥華的住宅物業還適用於物業轉讓稅和投機稅。 

 

“低房價，高收益”，這是泰國房產非同凡響的最好概括，目前選擇泰國投資置業已經成為一種風潮。過去五年泰國房產價格持續高漲，曼谷的核心地段、商務圈均價已經超過了4萬元，其他在BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過了2萬。未來泰國房價還會一直漲下去嗎？泰國房產還值得投資嗎？跟著居外小編從以下幾個方面來看看吧。

看國家政策

一帶一路的中泰鐵路建設和東部經濟走廊EEC對接起來後，曼谷的房價與經濟走勢便以良好的勢頭不斷上漲。海外投資客以及中國大型企業同時看好這裡，紛紛進行大額投資。之後也將會有越來越多的企業入駐泰國。

泰國鐵路局近日宣稱：邦蘇特區火車站整體工程已完工65%，預計2021年完工投入使用。泰國政府將在建的邦蘇特區火車總站定位為曼谷和周邊地區的交通樞紐，同時也是泰國最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最。在“一帶一路”戰略的繼續拉動下，也將助力泰國房產迎來全新的購房熱潮。

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看供給需求

泰國最值得投資的城市——曼谷，已經是開發強度非常高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。泰國是一個特別注重私產保護的國家，土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國房屋空置率僅有1.5%左右，使得泰國房產價格上漲成為必然。

隨著一帶一路的發展，中國的一批商人進泰國資本市場後，未來曼谷的CBD即將湧入大量工薪階層，那麼第一步自然是解決住房問題！

據房產市場行業不完全統計，2017年曼谷新公寓的需求量約為57300套，比過去五年的平均銷量高出14%，且總銷售率為90%。根據CBRE市場調查，2017年曼谷在128個項目中總共推出了62700套公寓，而且推出的新盤公寓數量達到了十年來的最高水平，供應量與過去五年的平均量相比（即每年約53600個單位）多出15%。

另外泰國本身還處於人口紅利期，曼谷2017年人口在961萬人左右(還不包含數百萬外籍人士、外縣市的流動人口)。根據相關機構的預計，2020年時，曼谷會超過1千萬人口。但據最新統計，曼谷常住人口加上外籍人士已經達到1200萬左右的人口數了。由此推斷，今後的住房需求是相當強勁的。

再就是根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有，並且目前有180萬的外國退休人士在泰國養老生活。可見除了投資的因素，養老因素也不容小覷。

看租金回報

根據“全球房產指南”上全球各大城市租金收益率的數據，泰國成為東南亞首選的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名，比馬來西亞都要高。

而且隨著曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。

看位置區域

中央倫披尼、素坤逸區、是隆/沙吞區等重要CBD區域，可用於開發大型房產項目的土地少之又少，資源稀缺。素坤逸區更是外國人(以日本人最為集中)和泰國人最重要的居住區，占據了曼谷市區面積的31%。這裡的公寓項目自然就成了熱門搶手地帶!隨著曼谷市中心目前的土地供給量快速減少以及地價不斷飆漲，2018年開始已經得到相當多消息，曼谷的大型開發商將要把推案逐漸往外圍區移動。

看房價走勢

根據數據，過去五年泰國曼谷新房公寓平均每年上漲9%。其中，Pathumwan（暹羅廣場）和Ratchathewi（MBK至機場快線站）地區公寓價格漲幅最高，由於需求強勁，漲幅達16%。此外，在曼谷市中心區域，平均售價上升了12%。而在曼谷郊區，由於正是城市軌道交通建設期，這些離主城區略為偏遠的地區，平均價格也能上漲5%左右。

看旅游發展

萬事達於9月25日公布了年度全球目的地城市指數：2017年，僅泰國首都曼谷吸引了逾2000萬游客，超過倫敦（1983萬）和巴黎（1744萬），再次成為全球訪問量最大的旅游目的地，人流量決定了曼谷房產租憑市場的供不應求和房價走勢繼續拉高！新加坡南洋商報報道未來曼谷周邊區域房價應投資首選城區軌道交通區域，曼谷人流量帶來的曼谷主城區交通擁堵癱瘓會給市民帶來上下班不便，會造成有非常多的市民搬至城區軌道交通附近居住，這樣軌道周邊房產價格應聲而漲，附近生活配套齊全的房價上漲幅度會更大。

綜上所述，在多方面的促進條件下，泰國近幾年的房產都很被看好。但是現在曼谷買房也要看區域、看地段、看配套、看交通、看戶型、看樓層、不是簡單買一套坐等升值就可以了。還是老觀點，能賣核心區域就買核心區域、能買軌道邊就買軌道邊、能買大開發商就買大開發商、能買高樓層就買高樓層。物以稀貴為，擁有地段和軌道兩個核心資源，一定不會錯的。

 

加拿大（Canada）為北美洲國家，西抵太平洋，東至大西洋，北濱北冰洋，東北方與丹麥領地格陵蘭相望，東部與聖皮埃爾和密克隆相望，南方及西北方與美國接壤。加拿大的領土面積達998萬4670平方千米，為全球面積第二大國家。加拿大素有“楓葉之國”的美譽，渥太華為該國首都。

根據2019年人口普查，加拿大共有37,281,000名居民，較2016年增長約6.0%。由於位於高緯度地廣人稀，該國是世界上擁有多元化種族及文化的國家，也是移民為主的國家，約五分之一的國民出生於境外，近年來移民大部分來自亞洲。著名城市有多倫多、溫哥華、蒙特利爾等。官方語言有英語和法語兩種，是典型的雙語國家。

加拿大的氣候

由於幅員遼闊且地形多樣，加拿大的氣候在不同地區會有明顯差別。冬季時多數地區會非常寒冷，尤其是在內陸和大平原地區，日間氣溫通常為攝氏零下15度，最冷可達攝氏零下40度，風寒指數並經常處於嚴重水平。在內陸地區積雪可覆蓋著地面長達半年，而在北部大雪可以持續整年。在不列顛哥倫比亞省的海岸，例如溫哥華都是溫帶氣候。在東部的海岸，平均氣溫最高大約是攝氏20度。而在內陸，夏季的平均氣溫為攝氏25度至30度，而偶爾氣溫會升至攝氏40度。

加拿大的經濟地位

得益於豐富的自然資源和高度發達的科技，加拿大是富裕、經濟發達的國家。以國際彙率計算，加拿大的人均國內生產總值在全世界排名第十六，人類發展指數排名第十。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品質及經濟自由的國際排名都名列前茅。積極參與國際事務，是聯合國、北大西洋公約組織、北美空防司令部、七大工業國組織、二十國集團、亞太經濟合作組織、英聯邦、經濟合作與發展組織、及太平洋島國論壇的成員。

加拿大華人

加拿大一向是華人最青睞的移居地之一。多倫多和溫哥華的街頭，隨處可見華人蹤影。西海岸BC省的列治文市，甚至被華人戲稱為“解放區”。二十幾年前，一個不會說英文的華人，到了加拿大可能還寸步難行，現在則完全可以做到生活自如。

根據加拿大統計局數據，截至2016年5月10日，加拿大總人口共計3515萬，其中華人接近177萬，占總數的5%左右，在全國各族裔中位居第7位。從數據上來說，5%的比例不算高，但是華人都喜歡扎堆，喜歡向大城市跑，所以在多倫多和溫哥華這樣的經濟中心，就會顯得“處處皆華人”。目前多倫多有70萬人華人，溫哥華有50萬人華人，兩者相加，占加拿大華人總數的67.8%。

2018年1月，加拿大媒體Globe News披露了一份數據。該數據顯示，多年來通過魁北克省投資移民計劃（QIIP）進入加拿大的57935人，本來按照協議應該居住在魁省境內，但實際上90%以上都違背協議，搬去了溫哥華和多倫多，成為兩地房價飆升的推手之一。其中，華人占據了很大比例。

在一般人印像中，華人在加拿大的社會經濟地位，遠遠不如在美國強大。不過，去年媒體公布的一份抽樣調查，卻讓加拿大華人“很有面子”。該調查采集到了2363份問卷，結果顯示16.5%的華人年薪在8-10萬加元之間，23.2%的華人年薪在10-15萬加元之間，15.1%的華人年薪超過15萬。這樣算下來，54.8%以上華人年收入在8萬加元以上，而加拿大年薪收入8萬以上的整體人口比例只有10.8%。就此而言，加拿大華人的高工資比例遠遠超過其他族裔。

加拿大的教育

加拿大的教育體系一直以教育嚴謹，學術水平高而享譽全球。在2017年，由U.S. News評選的“全球教育質量國家排名”中，加拿大教育更超越美國，奪得“世界第一”的美譽。

加拿大是雙語國家，英文及法文都是官方語言，小學從四年級開始學法文。義務教育一般是12年，各省份略有不同。小學6年制，包括1年幼兒園（半天制）；中學6年，其中初中4年高中2年（部分省份設有大學預科）。中學7-10年級相當於國內們初一至高一，11-12年級相當於國內高二、高三。在加拿大沒有中考和高考，中小學都是單軌制，10年級開始實行學分制，學生在10-12年級需要完成80個學分。其中至少16個為12年級課程的學分和12年級的語言學分，只要完成要求就可以取得畢業文憑，畢業以後才決定以後的發展方向。申請大學只需要提供中學成績，這與國內升學模式有很大的不同。相對於國內中考、高考，加拿大的升學是非常輕松的，所謂的寬進嚴出。

加拿大比較公認的八所最著名大學：

1. 當之無愧的第一， 多倫多大學
2. 加拿大的哈佛， 麥基爾大學
3. 電腦工業的寵兒， 滑鐵廬大學
4. 加拿大的MIT， 麥馬斯特大學
5. 加拿大的普林斯頓， 皇後大學
6. MBA的巨擘， 西安大略大學
7. 西海岸的明珠， 卑詩大學
8. 發展全面的阿爾伯塔大學

投資加拿大房產的八大優勢

1、在加拿大投資首要動因是收益穩定

在選擇移民加拿大的動因中，首要的是方便移民或子女留學，資產保值增值、資產安全性和私密性、全球資產配置、對衝國內風險、方便海外業務發展、財富繼承、節稅以及養老。而加拿大投資，收益穩定。地產投資，土地永久產權，回報比較穩定，近幾年內還有大幅度的增長。比如金融方面投資，風控嚴格，回報率也特別穩定。所以致使多倫多的某些區域或溫哥華的某些區域，房價以30%-35%的增值速度發展著。

2、優越的移民政策

眾所周知，加拿大的移民門檻都是世界範圍較高的，不僅申請要求多、程序復雜，等待時間也較長的。但是2016年自由黨上台，移民部長麥家廉屢次強調放寬移民政策，多項移民項目配額都在增加，讓不少對楓葉卡傾情又望而卻步的中國申請人重新燃起了希望。加拿大移民部長麥卡倫宣布，加拿大團聚移民中的配偶、伴侶和孩子申請，平均等待時間將從目前的2年降到12個月，縮短了一半!麥卡倫表示，這不僅對等待團圓的移民有好處，也對所有加拿大人有好處。因為和家人在一起的移民比遠離家人的移民更有活力和創造力。

3、健全的銀行體系

根據加拿大聯邦政府《公民法》規定，不論購房者是什麼身份，都可以在加拿大買房。且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。沒有收入的非加拿大居民較多可能申請到房價65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業化的，每個商業銀行或非銀行金融機構的貸款政策都不盡相同。據了解，加拿大在全球144個經濟體排行榜中排名第13位，其中加拿大的銀行系統全球最為健全，該系統在144個經濟體系中排名第一。

4、軟硬環境兼優

硬件條件上：不但環境優美，資源豐富，擁有領先全球的教育資源、全民免費醫療資源，而且加拿大還擁有多個世界上最宜居的城市，如溫哥華、多倫多、卡爾加裡、蒙特利爾，這些城市都有著非常優美的自然環境和得天獨厚的地理位置，尤其是霧霾泛濫之際，加拿大更成為國人逃離霧霾的首選。

軟件環境上：加拿大社會穩定、安全、文化多元、包容性極強。加拿大還被稱為女人和兒童的天堂。此外，美國新總統川普上任後，美國當地眾多移民大舉要求移民加拿大，也是加拿大包容文化的較好力證。

5、政治穩定，房產市場穩健

加拿大總理斯蒂芬.哈珀領導的親商政府歡迎外國直接投資房地產，對外國投資者幾乎沒設置任何監管障礙。加拿大被公認為擁有強健的私有財產權利和擁護法治的良好傳統，其經濟和商業房地產市場也因其開放性和透明度受到國際投資者的追捧。這些特點在增強加拿大商業氣候的吸引力方面發揮了重要的作用。

2005-2019年加拿大住宅房價走勢圖

6、寬松的貸款政策

非加國居民在加拿大買房，可以申請銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。

7、教育水平高

而且加拿大這裡的教育水平也是很不錯的。這裡有很多著名的學校。所以說加拿大這裡的留學生是最多的。很多留學生的家長為了孩子上學而選擇在加拿大買房了。加拿大的房屋產權是永久產權的。相比國內就占據優勢。後代可繼承。如果購買別墅的話，買的不單是房子，還有房子周邊土地。即使房產不在，周邊土地也是永遠屬於您和您的後代，業主對該塊地是永久使用權限，其房屋的價值會由於土地的增值而增值。

8、高質量的生活環境

加拿大連續多年被評為世界上最適於居住的地區，生活質量排世界第一。加拿大人平均壽命高，社會貧富差距小，官民無差別，人與人之間關系更平等更融和。享受生活比什麼都重要，這是加拿大人的普遍觀念。有人說，來到了加拿大，才是真正享受生活的開始。

 

美國全球著名的旅遊雜誌《漫旅》（Travel+Leisure）揭曉2017年度最佳旅遊城市調查結果，泰國清邁位居亞洲第壹。《漫旅》每年都會根據驢友對自身旅行經歷的打分公布包括城市、海島、酒店及郵輪在內的排名。

盡管不如大城市燈紅酒綠，清邁城內也擁有諸多特色餐廳、酒店以及不容錯過的集市。能夠近距離接觸稻田這壹當地標誌性景觀，也是清邁受到遊客青睞的原因之壹，居住在城區的遊客駕車近半小時便可享受田間地頭的美景。

有著“泰北玫瑰”之稱的清邁不僅是旅遊者的夢想天堂，也是投資者趨之若鶩之地，因為這裏蘊含著巨大的房產發展潛力。清邁是僅次於曼谷的泰國第二大城市，不管是租價還是買價，泰國清邁房價都要比曼谷低很多。

據相關資料顯示：泰國清邁的房地產價格每年在以10%左右的速度增長。法律規定外國購房者在清邁購買公寓後也具有和泰國人同樣的權益。清邁房地產類型比較單壹、壹般就是公寓式的，等級稍微高的小別墅也不算少，如果是兩百多平的房子價位在五六十萬人民幣上下。而泰國普吉島作為壹個國際旅遊島，價格相對就貴很多，壹個90平米左右的房屋大概在130萬人民幣左右。

清邁房地產開發商可代理處理租賃相關事宜。出租回報平均每年為6%左右。在公寓和別墅的租金回報繼續持高，越來越多的遊客選擇出租物業多於酒店房間。並且清邁有著國際標準醫院可以提供優於平均水平的醫療服務。

房產置業中不可或缺的步驟便是，購房者在選擇國家時，首先要全面分析這個國家的經濟現狀、趨勢、房價走勢，經過對多個國家進行對比之後再決定，這樣更容易判斷其真實價值及未來增值空間。對於清邁來講，旅遊資源的全球認可度提升及旅遊業收入的持續走高給了投資者巨大的信心。

曾經的清邁旅遊業壹直停滯不前，每年大約420萬遊客，其中70%是泰國人。清邁南邦和南奔府的旅遊管理局局長Wisoot Buachoom先生表示，“在過去的三年裏清邁的遊客總數呈明顯增長趨勢，清邁良好的空氣質量及諸多的國際連鎖酒店，使遊客對清邁有了更好的印象和期待。”

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隨著需求不斷增大，我們想為來清邁旅居的同胞提供壹個在能放松全身心的同時，並且能極為便捷的感受清邁這個魅力小城。宜人精舍酒店式公寓應運而生。項目位於清邁市中心,⻩金地段，半徑5公⾥內覆蓋了清邁市區大部分重要商業區。

因為清邁堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體，嚴禁工業（特別化工業）進入，所以清邁城市的森林覆蓋率高達70%，是名副其實的“綠色城市”。當地的空氣質量很高，PM2.5通常在12-15之間，常年的藍天白雲。很多歐美老人每逢冬天便飛到清邁了，當自己的國家涼爽的時候，他們又飛回國，這猶如候鳥壹樣的往返生活讓他們又愛又癡。

現在清邁機場每年接待超過500萬的遊客，從泰國機場管理局 (AOT) 的預測表明，今年樂觀估計遊客數量將會同比增長8%，清邁國際航班可直接飛往國內各大主要城市，如北上廣、杭州、武漢、西安、港澳臺、新加坡、首爾等壹些亞洲城市。清邁飛往中國的航班次正逐年增加，推動了中國遊客飛到清邁旅遊的熱情。

Wisoot Buachoom先生解釋： “中國現在是清邁最大的市場，已經打破了美國去年創下的25萬人次的遊客記錄。然而我們將繼續發展清邁的旅遊業，使其國際化、多元化。”每年來自法國、英國和德國的遊客大約10萬人次，而來自韓國、馬來西亞和新加坡的遊客約20萬人次且呈上升趨勢。

了解清邁房產的市場潛力後，現在要做的事就是考慮在那裏買套房，然後———享受生活和賺錢兩不誤吧！

 

在購買泰國房產時，無論妳是出於投資目的還是其他目，妳需要考慮的是壹個巨大的問題是泰國房產稅。因為泰國房產稅財產稅會削減妳的置業回報，會有相當多的現金支出。

作為在泰國出租房產的投資者，妳還將面臨租金收入征稅的額外擔憂。想要購買泰國公寓，先來看看泰國的房產稅結構：

泰國房產稅透明度高，沒有年度房產稅

在過去十年中，除了房地產價值的無與倫比的升值和令人印象深刻的租金收益率，吸引許多外國人在泰國購買房產的另壹個因素是其單壹的稅收結構，沒有任何隱藏的成本，這是毋庸置疑的。與其幾個鄰國不同，泰國不會因擁有房產而征收年度所得稅，其壹系列零稅收政策僅在出售該房產時才開始征收。

出售泰國房產所產生的稅項

購買或出售泰國房產時，泰國政府規定了固定轉讓費2％的銷售額。此費用通常由買方和賣方共享（各方1％），責任落在雙方，但可以根據商定的條款進行協商。如果該泰國房產已擁有等於或超過五年，則該出售還征收0.5％的印花稅。

在出售泰國房產征收營業稅時，通過出售交出已征收3.3％的註冊銷售價格或評估價值（以較高者為準）。該金額包括特定營業稅（3％）和地方稅（0.3％），適用於以商業或盈利方式出售不動產或房地產。應註意，此稅僅適用於泰國房產所有權後的前5年。如果泰國房產是通過繼承獲得的，則無論其擁有的時間段如何，都可以免除此項稅款。

出售泰國房產時的稅費由賣方根據預扣稅結構支付，該預扣稅結構是根據有關房產的銷售價格或評估價值（以較高者為準）逐步計算的，以及物業所擁有的持續時間。

值得註意的是，12.5％的泰國房產和土地稅的變化將從2019年初開始生效，具體如下：

總而言之，在泰國購置房產，然後出租出去，收益還是十分可觀的。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用，同時在泰國還能享受到永久產權。

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泰國許多城市的房市都沿著曼谷的路徑發展，我們看到供需雙方都在不斷上升。 清邁是一個經歷著類似趨勢的好例子。

清邁新建公寓單位的數量從2012年的15,000個增加到2018年的32,000個。 與2017年相比，2018年前五個月的價格平均漲幅高達5％。與此同時，我們看到新住宅單位的大幅增加。

清邁公寓購買價格		範圍
市中心公寓的每平方米價格	72,800.00 泰銖	53,819.55—100,000.00
市中心以外公寓的每平方米價格	50,636.59 泰銖	40,000.00—60,000.00

 

由著名的房地產開發集團Ornsirin提供的Arise Condominium公寓，時尚現代，設計美觀。住宅地理位置便利，靠近麥德裡爾路（Madhiol Rd）高速公路。方便前往清邁的許多景點，無論是在老城區觀光、在寺廟裡參觀，還是在Promenda購物，或去往中央機場購物中心，通通都在5分鐘車程內，而且不到10分鐘就可以到達國際機場。
居外房源編號：44873012

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