2015年美国新建房屋趋势

与以前的房子比起来,2015年美国的新屋较小,但较环保,也较”聪明”。以下是今年房屋的11项趋势:

2015美国新建房屋趋势
2015美国新建房屋趋势

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1.房子较小:从2014年起,一家庭房屋的平均面积开始缩小,从前一年的2662平方尺减至2642平方尺,部分原因是为吸引包括千禧世代的首次购屋者。

2.镀铜卷土重来:从水槽到流理台面和装饰品,镀铜再度成为热门金属。门把、浴室配件和厨房水龙头都用镀铜,营造出时髦的工业风格。但是镀铜容易刮损、凹陷、久了变黑。

3.电磁炉:由于价格昂贵,电磁炉在美国的接受度不高。但这个情况正在改变,价格也往下调。电磁炉加热和瓦斯炉一样快,冷却的速度更快,而且更易清理。不过放在电磁炉的锅具底部需有铁磁性。

4.连接网路的地板加热系统:没有NuHeat’s Signature连网路地暖地板系统的房子,就不算智能屋。屋主可用手机应用程式或网路浏览器,来控制温度调节装置。不过骇客可能闯入网路,取得控制。

5.智能车库:自动车库技术让用户用手机开关车库门,同时提供安全与方便。预算充裕的人,可考虑安装汽车升降机,在住家车库就能停放更多车。然而车库较大,清洁、保养和电费也增加。

6.太阳能:近年太阳能的成本大幅降低,因为采用出租20年的模式,供应商在屋顶安装系统,仍然拥有该系统,并向你出售该系统生产的电力。由于政府提供投资抵税,屋主平均所付的费率比目前电费低15%到30%。安装太阳能板以前,应确保屋顶状况良好。

7.浴室:浴缸渐从浴室移向卧室,通常是四脚独立浴缸。在浴室里,有如水疗的冲澡间,须有多个大型莲蓬头、可坐的地方和蒸汽。卧室若想放独立浴缸,先强化地板。

2015美国新建房屋趋势
在浴室里,有如水疗的冲澡间,须有多个大型莲蓬头、可坐的地方和蒸汽。

8.宽敞的厨房:厨房比较宽敞,配置开放式橱架和格局,让你在做菜的同时,可看到孩子的活动。近八成的千禧世代希望厨房与家庭室完全打通,或是只有半面墙之隔,不过打通墙可能需要迁移管线。

9.亮丽的地板:新颜色和类型的木板及润饰漆,使得硬木地板重获新生。业者表示,灰色调是2015年最新流行的颜色,令人感觉很现代。选择地板颜色不要太鲜艳,才能在未来搭配不同的装潢风格。

2015美国新建房屋趋势
选择地板颜色不要太鲜艳,才能在未来搭配不同的装潢风格。

10.多重功能的地下室:地下室成为房屋真正的延伸,可容纳媒体室、健身间、游戏间、撞球间、小厨房、甚至酒窖,使你家有个全新的起居区。地下室可能暗一点,可花点钱安装特别照明或出路窗。

11.混凝土:这种材质的流理台面,外观既现代又时髦,最近非常热门。若你能做一个好模子,混凝土台面可以自己动手砌。但是这种台面非常重,安装时需要很多人帮忙。

美国“中产阶级”门槛有多高?

据美国商业内幕网报道(Business Insider),皮尤慈善信托基金(Pew Charitable Trust)的国通博客(Stateline Blog)最近发布了一项分析,显示2000年至2013年期间,美国各州中产阶级呈现缩水状态。

“中产阶级”是一个很微妙的概念。地域不同收入不同,有的地方中产阶级的收入高达250,000美元/年,而同一时期美国收入中间值仅为52,250美元/年。在这个分析中,皮尤将中产阶级家庭定义为收入为该州收入中间值的67%-200%的家庭。所以……究竟是多少呢?

美国“中产阶级”门槛有多高?
在美国,赚多少才能被叫做“中产阶级”?

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实时解读世界最大太阳能飞机飞抵重庆 专家解密其工作原理

你见过太阳能飞机吗?想必没有吧!今日凌晨1时35分,全球最大太阳能飞机“阳光动力2号”终于抵达重庆江北机场。请先看阳光动力的足迹,稍后继续解读太阳能飞机

为了能够全方位多角度地给读者展现“阳光动力2号”太阳能飞机在中国的首个华丽转身,重庆晚报特地派出三路记者,全方位多角度为您揭开太阳能飞机来重庆的整个过程。

昨日22:10

距重庆上空20公里

重庆机场,万里无云。这个初春的重庆,昨日气温飙升到了26℃,无风。

这样独特的天气,恰好是“阳光动力2号”太阳能飞机适合降落的最佳时机。昨晚,重庆晚报记者在民航重庆空管分局的指挥室里感受了太阳能飞机降落全过程。

整个地空对话中,指挥人员用专业的航空管制英语与机组人员对话,指挥飞机起飞和降落。22:00,工作人员从监控室的屏幕上监控到飞机进入重庆过程。22:10,一再推迟行程的“阳光动力2号”飞机终于一闪一闪出现在距离重庆区域20公里范围内。工作人员表示,如果风力正常,大约十分钟左右就能进入重庆空域。

昨日22:16

重庆工作人员英语指挥

“阳光动力2号,我是中国重庆机场的空管指挥员,您已经顺利进入重庆的空域。”工作人员用流利的英语通过雷达向高空喊话,“现在重庆区域的标准气压为3100m。”

工作人员告诉重庆晚报记者,“阳光动力2号”在重庆区域飞行高度标准气压为3100m,一般民航飞机的飞行高度是6000m以上。

与此同时,重庆晚报另一路直达机场停机坪的记者,也在机场外静静守候着。为了给大家解闷,现场的瑞士工作人员给现场媒体记者一人发了一块有飞机图案的巧克力。

昨日22:45

进近管制室接管飞机

22:45,飞机由区域管制室交由进近管制室负责,当前飞机的飞行高度为3100米,飞行速度为每小时20公里。

进近管制,意味着飞机离地面的距离已经很近,在这个区间,飞机处于降落的关键时期。

昨日23:08

20公里时速飞了20多分钟

记者注意到,太阳能飞机以20公里的时速飞行整整保持了20多分钟。

这时,工作人员开始用雷达与飞机交流:“怎么速度提不起来?”飞行员给出的答案是由于顶风太大所致。

“需不需要上升点高度?”工作人员建议。“不用,不增速不上高度。”飞行员回答道。

今晨0:09

飞机像风筝挂在天上

时间来到今日凌晨0:09分,控制人员的屏幕上显示,飞机距离綦江依然还有20公里航程。

“怎么越飞越慢啊?”当大家对此提出疑惑时,工作人员表示,这肯定与风速有关,“现在的飞机就好比风筝一样被挂在天上,半个小时了,飞机基本上原地不动。”民航重庆空管分局管制运营部副主任谢今说。

为了迎接“阳光动力2号”,空管局管制室增加了十余人值守。

今晨0:26

通过綦江飞往江北机场

0点18分,飞机开始提速,每小时达到120公里,零点26分,通过綦江。

飞机的飞行速度在90公里每小时左右,朝着重庆江北机场的北货机坪顺利飞来。

今晨1:35

盘旋半小时降落江北机场

“整个过程比较顺利。”民航空管分局管制运行部书记介绍,飞机到渝基本流程跟设想基本一致。

飞机在江北机场上空大概盘旋了半个小时,主要是调整降落高度,对准跑道,然后塔台管制室发布着陆指令。最终,1时35分降落在江北机场02R跑道上。

何时知道太阳能飞机会来重庆

今年1月,一条关于太阳能飞机将环球飞行的新闻见诸报端,当时,“阳光动力2号”创始人皮卡德就在北京宣布,将于3月进行环球飞行,途中将先后着陆中国的重庆和南京。

为何飞机会一再延期抵达重庆

“阳光动力2号”飞机原定3月7日起飞,但因强风而推迟到3月9日。这一切都是飞行员博尔施贝格和皮卡德历时13年的研究和测试的成果。3月30日晚,无疑是飞机降落重庆最好的天气和时间。

飞机会停江北机场什么位置

飞机会停靠在江北机场的北货机坪上,由于其他的机坪上要停满过夜飞机,而北货机坪足够大和宽敞,所以是停放“阳光动力2号”飞机的不二选择。

如此轻和慢的飞机为何不失速

对于外界来看,飞机的重量只有2.3吨,速度不高于100公里每小时,而飞机却能平稳有序地飞行,完全归功于它轻巧的身躯和巨大的翅膀。业内人士说,相对来说,机翼面积占机身投影面积的比例越大,飞机的失速速度就可以越小,儿时玩的纸飞机,就是典型的例子。

没有太阳照射会不会失去动力

“阳光动力2号”设计平均航速每小时为70公里,白天会爬升到9000米的高度以避开气流并最大化利用太阳能,此时的温度急剧升高,而夜晚则半滑翔飞行,逐渐降低到1500米高度,速度并不快,因此夜里对能源的需求也大大减少。

航道飞行有何独特之处

“阳光动力2号”飞机全程采用目视飞行,这是由于阳光动力2号各项飞行参数比较特殊:平均每小时70公里的飞行速度,每秒1米的上升下降率,这对于民航客机来讲,相当于静止不动。因为自重轻,飞行范围的上方700米、下方400米、水平5公里内都不能有其他飞机飞行,以免产生空中剧烈颠簸等不良影响。

除了风向外起飞降落还有何要求

起降方式是“阳光动力2号”最特别的地方,也是整个空管保障的难点。因为翼展太长,降落后它将横着被推进机位,起飞时也将被横着推进跑道,占用跑道时间预计长达20分钟,是民航客机的4倍,期间机场将暂停其他飞机起降。

南京今日进入雨期

飞机在重庆可能待10天

据谢今介绍,“阳光动力2号”原本计划在今日凌晨降落江北机场,于当日清晨五六点出发去南京。但根据重庆到南京航线天气评定,南京当天开始下雨,遂无法启程。

“太阳能飞机电池板怕下雨,不敢淋雨,只有等整个航线雨停才能走。”谢今称,他们接到通知,称飞机有可能要在重庆待到4月9日才离开。

粉丝深夜守飞机

江北机场护栏外,不少飞机迷坐在这里等候,驱蚊液、蚊香,几乎一应俱全地派上用场,“不见飞机不得走。”所有人都坚守着这样一个信念。

一位女飞机迷架起的专业镜头让不少摄影记者都诧异,这分明是足球运动时,拍摄足球轨迹的长焦镜头。她说,自己姓韩,是留学英国的学生,这一次来拍飞机纯属喜爱,所以才把这样的藏品拿了出来。还有的飞机迷拿着高倍的天文望远镜眺望夜空。

阳光动力2好为何能够环球航行?

“太阳能飞机,顾名思义,利用太阳能作为动力的飞机,在机翼上表面装有太阳能电池板,吸收、存贮太阳能,并将太阳能转化为电能来驱动电动机工作。由于太阳能的采集、转换和利用率低,一般太阳能飞机需要较大的机翼面积,又因为太阳能飞机飞行速度较低,所以普遍采用大展弦比设计。”郑祥明说,太阳能飞机不是新的概念,但是这次“阳光动力2号”的环球飞行受到广泛关注,主要是因为太阳能飞机的系统性难度比较大,“究其根源也就是太阳能利用率低带来的外形、结构以及系统控制等一些列问题。”

 

阳光动力号是有人驾驶的飞机,从难度上来说,这几乎要大一个数量级。不仅仅是在重量上增加一个飞行员的体重而已,还要加上为飞行员而设置的其他配套设施,比如厕所、食物、逃生系统等等。

环球飞行不是持续不间断绕地球一周,因为这需要耗费几十天时间,机上的食物给养不够,最后是飞行员的体力也难以支撑。所以环球飞行期间,会中途停留。2015年3月,阳光动力2号将从阿布达比开始,在4至5个月的时间内,进行25天左右的环球飞行。两位飞行员计划在我国、美国、南欧或北非进行中途停留,并在2015年夏天飞回始发地。

途中最难的是飞越太平洋和大西洋,这个时候飞行员会持续飞行5至6天时间,这对飞行员的体力将是一个严峻的考验。为了能在睡眠时及时对危险做出反应,飞行员航空服的衣袖内,配备了振动报警装置。

另外,阳光动力2号巡航高度为8500米,此高度与珠峰接近,在这样的高度下,温度可低至零下40摄氏度。为了减轻重量,机身不能最大化地对驾驶舱进行隔热,这导致阳光动力2号机舱中一天的温度变化相当北京一年的温度变化。所以,环球飞行,不光是对太阳能飞机极限的挑战,同时也是对飞行员耐力的一种挑战。

为了实现驾驶太阳能飞机环球飞行,伯特兰和安德里准备了10年,并为该项目筹集了1.7亿美元,组建了超过90人的工程师团队。

2010年,阳光动力号实现不间断飞行24小时;2012年,实现了从瑞士到摩洛哥的跨洲飞行;2013年,安德里驾驶飞机自西向东穿越整个美国。现在,阳光动力号已经突破了时间上的限制,既可以飞行一天也可以飞行一周,甚至可以飞行一个月。

 

阳光动力号飞机分为1号和2号,最新的为阳光动力2号。其机身采用碳纤维材质制成,翼展72米,比波音747还要宽,重2.3吨,与一辆小车相当。

 

整块机翼被17248片单晶硅光伏电池覆盖,光伏电池转化率高达22%,为了存储太阳能,机上还有633千克重的锂电池,白天,太阳能电池将电能充入到机载锂电池中,为夜间飞行储备电能,最高飞行速度141千米每小时。

安德里和伯特兰,两人被人们喻为新莱特兄弟。安德里痴迷于航空飞行,是数项特技飞行纪录的保持者,他毕业于麻省理工学院,曾是麦肯锡的咨询顾问,还创办过多家互联网和新材料领域的公司。伯特兰家世显赫,是冒险世家,祖父辈在探险和科学方面颇有建树。而伯特兰本人则是第一个驾驶热气球中途无降落环游世界的人。此外,他还是一位精神病学家、演说家。

意义何在

一些人对于阳光动力环球飞行不怎么看好,从功利的眼光认为,花如此大的代价进行环球飞行不值得,也没有多少实际意义,这是错误的看法。

安德里和伯特兰最初寻找飞机制造商合作时,所有人给予他们的答案都是这样的:“不可能制造出这样的飞机”。

而现在,他们成功研制了载人太阳能飞机,而环球飞行的本意是,希望向全世界证明,清洁技术在保护地球自然资源方面有着巨大的潜力,零燃油零排放飞行是可以实现的!

“我们所做的就是集成当下最好的技术,来看看我们到底能否摆脱化石能源的枷锁。”安德里在一次采访中这样说。

诚然,现阶段载人零油耗太阳能飞机还不会大面积商用,但是如果我们把目标定得稍低一些,你就会看到,变革其实已经来临。

2014年4月14日,当人们还在讨论Facebook为何要染指航空业,打算花6000 万美元收购Titan 航空时,不曾想,谷歌公司突然正式宣布,收购Titan 航空。

Titan 航空旗下有两款产品,还在设计制造中,分别是Solara 50和Solara 60,这两款飞机依靠太阳能获得动力,可飞到2万米高空,一次升空后能在高空飞行长达5 年时间,期间,飞机通过无线信号向无法享受有线和蜂窝网络的地方提供上网服务,另外在灾难救助、环境和气象监测等项目上也将具有重大的意义。

“你知不知道有一种鸟没有脚?它们一生只能在天上飞来飞去,飞累了就在风里睡觉,一辈子只能落地一次,那就是死的时候。”这是某文学小说里面的经典句子,也是某电影里面的台词,如今,它即将成为现实。

不管悲观主义者怎么不屑,有一些趋势注定是无法逆反和阻挡的:

一、光电转化率只会越来越高。

二、储能电池的能量密度只会越来越高。

三、材料变得越来越轻,且越来越坚固。

……

国际航空运输协会希望能在2050年时,实现飞行器的碳排放量为零。而太阳能飞机制造商“阳光动力”公司则预测,40多年后,能承载300名乘客的全太阳能飞机有望正式投入运营。

我们真心希望这一天真的能到来,早点到来。感谢安德里和伯特兰以及他们的团队所做的努力和贡献,祝愿他们明年的环球之旅顺利成功。

 据了解,南京航空航天大学航空宇航学院目前也正在开展太阳能飞机的相关研究,甚至有一些本科生将太阳能飞机作为科创题目。郑祥明副教授说,太阳能飞机有望在航时、航程等方面取得突破,并且主要利用太阳能这种清洁、环保能源,能够有效的减轻大气污染和缓解能源紧缺状况。

 

 

对比收入和房价 美国人工作多久能买房?

在旧金山和曼哈顿这样的地区,美国房价已飙升至历史高位,让美国的中产阶级们只能望房兴叹。不过,在铁锈地带(RustBelt)和阳光地带(SunBelt)的部分地区,房价还没有从大萧条的破坏中复苏。

随着美国人在未来五年内将在房地产市场上投入100亿美元,那么,与收入相比时,在什么地方购房会花费更高呢?

《商业内幕》(Business Insider)刊文介绍了在全国大都市地区购房所需的平均工作时间。这一结论依据Zillow所提供的各都市地区的平均房价以及美国人口普查局家庭和单身在这些都市地区的平均收入进行对比后得出的。

家庭购房

下面的这张地图显示出中等家庭在全国都市地区购房所需要的工作年份。深紫色表示需要支付更多,反之,则为淡蓝色。

从图中可能看出,西部和东部沿海地区所需时间最长,加利福尼亚州、华盛顿州、俄勒冈州和亚利桑那州以及整个波士顿-华盛顿走廊,大学城如科罗拉多州博尔德市(5.3)、俄勒冈州尤金市(4.9)、纽约州伊萨卡(4.0)、宾夕法尼亚州州立学院(3.8)和密歇根州安阿伯( 3.8)等都需较长的工作时间。

下表列出了购房所需工作年份最多的10个都市地区,它们中9个位于加州。

那么在人口过百万的大都市地区情况又是如何呢?

不过也有这样的大都市地区,一个家庭购房只四年多的工作收入,如普迈阿密(4.4),丹佛(4.4)、普罗维登斯(4.2)和华盛顿特区(4.0)。

下面再来看一看房价最便宜的都市地区。在这些地方,一个家庭只需支付其不到两年的收入就能买房。它们是名副其实的铁锈地带(RustBelt)。

前10位最便宜的人口超百万的大都市地区的分布如下表:

单身购房

下面再来看看单身购房成本。自1960年以来,美国单身人数翻了一番,达到28%。对于这部分群体来说,买房面临的压力更大。一个家庭平均工作3.3年即可购房住房,但对单身者来说则需要6.1年。

下面这张地图显示了单身们在全国都市地区购房所需要的工作年份。同样的,深紫色表示需要支付更多,反之,则为淡蓝色。

由图可见,购房最昂贵的都市分布在西海岸。加利福尼亚州、俄勒冈州、华盛顿州和亚利桑那州以及整个波士顿-纽约-华盛顿走廊东、檀香山等,在大学城如科罗拉多州博尔德市(11.0)、俄勒冈州尤金市(9.6)、宾夕法尼亚州州立学院(7.7)、密歇根州安阿伯(7.3)、纽约州伊萨卡(6.9)和威斯康星州麦迪逊市(6.8)都是房价很高的地区。

在房价昂贵的都市地区,当然大部分还是集中在加州,单身们买房需15至20年的工作收入,如下表所示。

在人口超百万的大都市,单身们要买房需工作多少年呢?

在波特兰(8.4)、丹佛(7.8)或迈阿密(7.6)这样的大都市地区,单身将不得不花费大约8年的收入用于购房。

即使在房价最为实惠的地区,买房对单身来说也并非易事,请看下表:

让我们再回到大都市。在铁锈地带(RustBelt)和阳光地带(SunBelt)周围的大都市,对单身购房者来说是否会轻松一点儿呢?答案是否定的。请看下表:

令人惊喜的是,单身购买普通住房在华盛顿特区(6.5)比在巴尔的摩(6.7)或费城(6.7)所需的工作时间要短;在芝加哥(5.8)会比凤凰城(6.6)少用一年时间;在奥斯汀(6.0)也比密尔沃基(6.3)的时间略少。

总之,无论家庭或单身,住房对美国人来说是最重要和最昂贵的财务决策,在许多地方,它成为人们长期的财务负担。

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习近平会见比尔•盖茨,有望加强中美经济联合

3月28日,国家主席习近平在海南省博鳌国宾馆会见美国盖茨基金会主席比尔·盖茨。双方就中美经济联合进行洽谈。

习近平指出,防范和控制公共疫情是国际社会面临的共同挑战,需要加强国际合作,加以共同治理。加强公共卫生工作、保障人民健康是中国政府的重要任务,我们高度重视,愿意同盖茨基金会继续开展合作。习近平强调,中国高度重视减贫扶贫工作,取得了重要成就,但要在2020年全面实现小康目标,我们还要下大力气推进扶贫开发工作,正在为此进行不懈努力。中国将积极参与联合国2015后发展议程,愿意同国际社会一道推动国际减贫工作,不断取得新的成就。

比尔?盖茨表示,中国在同国际社会一道应对埃博拉疫情方面提供了大量资源,在管控艾滋病方面作出了卓有成效工作,在减贫方面也走在世界前列,树立了典范,我深表赞赏。盖茨基金会愿意同中国加强公共卫生领域合作。

同日,习近平会见了国际电信联盟秘书长赵厚麟。习近平指出,中国积极参与国际电联工作,致力于同各成员国一道推进全球信息社会发展。希望国际电联抓住当前信息技术融合创新、快速发展的重大机遇,使国际电联更加开放高效、富有活力。赵厚麟感谢中国对国际电联工作的支持,表示国际电信联盟将不断加强同中国合作。

 

美国各州人均能退多少税?康州最多佛蒙特州最少

4月15日是美国申请退税的最后期限,专家预测,今年退税花得时间要长于往年,越早申请,钱就回来得越快。Debt.com从每个州的税务局得到数据,统计出每个州的居民大概人均能退回多少税。

美国各州人均能退多少税?康州最多佛蒙特州最少

数据显示,康涅狄格州人均能退回的税最高,达3126美元,其次是德克萨斯州和纽约州。佛蒙特州人均退回的税最少,为2251美元。

另据美国媒体日前报道,最新联邦数据显示,越来越多经济拮据的美国人,特别是符合收取工作退税的低收入家庭,在由报税公司代为报税时,为了提前获得退税款,经常会使用报税公司的“预期退税支票”服务。监管当局计划收紧对报税行业的监管。

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纽约假中介骗钱跑路 在异国如何安全租房?

近日,纽约布朗士区一女子假装房屋中介,在Craigslist发布租房信息骗取押金。一共骗得三名租客6千多美金。警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布,希望能有民众协助破案。

近日,纽约一名女子假装房屋中介,骗取租房押金。华人在异国如何安全租房?
近日,纽约一名女子假装房屋中介,骗取租房押金。华人在异国如何安全租房?

据警察称,嫌犯在Craigslist上发布信息,称位于布朗士区Vannest大道957号有一处地下室待租。租客通过Craigslist上的联络方式,先是联系到一名男子。而后这名男子称他的女儿是地产中介,如要租房,需要将押金交给该名女子。

第一位被骗的29岁男性租客在2月25日晚上10点左右,与这名女中介见面看房,并交给了她2,850美金的现金作为押金。然而,在交过钱后,中介便人间蒸发,于是这名租客报警。

之后,又有两名27岁和18岁的女性报警,她们被这名嫌犯以相同手法分别骗取1,900美元现金和1000美元的汇票。

警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布,希望能有民众协助破案。

美国生活,很多人用Craigslist租房找房,十分方便,但是不法分子利用Craigslist诈骗租客的事情,也是屡见不鲜。不少华人,特别是新移民,如果不熟悉美国的房产市场和相关法律,再加上语言障碍,更是容易被人欺骗。

在这里,我们提供三个小方法,可以帮您避免租房被骗。

1. 不要付现金

付租金应尽量以支票支付,因为支票有记录,没有到期的还有可能要求银行拒付。

2. 确认房东、中介真实身份

不少假房东、假中介利用租客急着租房的心态,骗取租客押金。在租房的时候,一定要100%确定对方身份,不能仅仅依靠感觉轻信他人。

3. 不要用中文签约

租屋应有租赁协议,协议应以英文写成,因为中文不具法律效力,发生纠纷上法庭时仍需译成英文。

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王健林参加2015美国投资峰会 为何受奥巴马总统亲自会见?

近日,奥巴马会见中国企业家王健林。中煤称王健林矮个子下意识远离大个子奥巴马,又称王健林与巴菲特是此次会议中心,前者说明中国人的自信度不够,后者则更说明中国人的自卑,因为需要靠巴菲特来提升自身形象,更难以理解的是,这些铺天盖地的信息,中国媒体始作俑者,而后又甚嚣尘上……中国,真的就那么没有自信吗?

唯一一位受奥巴马总统会见的中国企业家——王健林

同日,美国商务部长普利茨克、新任华盛顿市市长鲍泽、美国驻华大使鲍卡斯及其前任骆家辉,相继和王健林会谈。普利茨克这位女性商务部长,还特别责成美国商务部驻华机构负责人为万达对美投资提供全方位服务。驻华大使鲍卡斯走的是风趣路线,他说他“几乎每天都会想到王健林先生,因为王先生在投资美国这一问题上始终保持积极态度,传递正能量。”

王健林参加2015美国投资峰会
唯一一位受奥巴马总统会见的中国企业家——王健林

受中国驻美国大使馆邀请,王健林当日也出席了在使馆举行的美国中国总商会招待会,并作为唯一一位企业家代表发言。

中国驻美大使崔天凯在开幕致辞中多次提到并高度肯定了万达集团对美投资产生的积极影响。

其实,就在快门按下之前,王健林刚跟奥巴马开了一个玩笑。

尽管王健林身经百战,但是和一个一米九的大个子站在一起多少有些不习惯,所以他下意识的站得离着奥巴马比较远。他开玩笑说:“没见到你真人时就觉得你很高,见到了发现果真高了我大半个头,难怪你喜欢打篮球。”奥巴马噗嗤笑了,用手拍了拍王健林把他拉近了一些,于是有了这张照片。

王健林此次来美国,是为了参加3月23日至24日在召开的“2015年选择美国投资峰会”。

此次峰会吸引了来自全球近70个国家的2160多位顶级企业家,其中,约有150名来自中国大陆和中国香港地区,构成此次峰会最大的代表团。

两天的峰会,美国总统奥巴马率各位部长全体出席,为什么美国政府如此重视此次投资峰会?

其实,他们的目的很明显——为了美国经济复苏,想吸引世界各国的投资与资本。

会议开始前,大屏幕上滚动播出了两段祝福视频,当时到场的全部是世界顶级的企业家。屏幕上,一位就是股神巴菲特,另一位是王健林,。

随后,二人获邀进行大会致辞。

第一天会议上,巴菲特作为美国企业家代表致辞,第二天会议上,在美国财政部长主题演讲之后,王健林第二个发表讲话。

奥巴马单独会见王健林,两人相谈甚欢

就在王健林来美国的飞机落地前不久,才接到美国白宫办公厅的临时通知——王健林和少数几位企业家将获得会见的机会,但会见的具体时间和形式无人知晓。

王健林当时以为是集体会见,因为这是总统接待中国企业家最常见的方式。

2012年7月,英国首相卡梅伦就在首相府接见了中国企业家俱乐部访英代表团的部分中国企业家,领队的著名企业家柳传志;2013年6月,法国总统奥朗德在总统府接见了到访的中国企业家俱乐部代表团,奥朗德与代表团成员会晤长达一个多小时,并随后在爱丽舍宫举行招待晚宴……

但没想到,此次会面是单独会见。

奥巴马此次单独会见,一共邀请了来自中国、以色列、韩国、巴西、印度、日本6个国家的顶级企业家。第一个会见的是来自中国的王健林。据说两人相谈甚欢。

其实,总统和大佬凑在一起,与企业家和中国官员的会面没啥两样,无非虚实结合。一是拉拉关系,二是谈谈生意。比如2012年卡梅伦在接见中国企业家时就表示,中国对世界经济的贡献越来越大,希望两国企业能够加强合作。英方愿意通过英中之间的各种对话机制,尤其重视民间的商业力量,为未来的广泛合作搭建沟通平台。

王健林曾在2012年以26亿美元并购全球排名第二、有93年的历史美国第二大院线AMC影院公司,1年过后,AMC扭亏为盈,随后在美国纽约交易所上市。

王健林此前在接受采访时也表示,在好莱坞电影已经有投资了,具体是投了一个全球发行的影片,2015年可能就会放映。他在万达2015年年会上也表示:现在还有很多投资在谈判当中,明年会有更多项目。投一部影片才是开始,可能在接下来几年,你会发现很多影片都会有我们万达的字样。

2014年7月8日,万达还投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米,地上89层的五星级酒店及公寓项目。据悉,该项目建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为当地新地标。2014年8月,万达收购了洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元,建设高端综合性地标项目。万达将在这里设立办事处,并承担文化类投资的任务。万达洛杉矶项目也将作为桥头堡,支持中国电影产业走向好莱坞,推动中国文化走出去。

“走出去”,是万达一直在做的事,也是万达“国际万达,百年企业”的重要战略和步骤,当然,这也是王健林参加此次峰会的一个重要原因。

奥巴马在单独会见王健林时表示,欢迎万达集团来美国投资,并表示将营造更有利的投资环境。王健林也很坦诚,他表示万达集团将把国际化作为公司发展战略,愿意继续对美投资,进一步推动双边经贸关系发展。除此之外,美国商务部长普利茨克、新任华盛顿市市长鲍泽、美国驻华大使鲍卡斯及其前任骆家辉,相继和王健林会谈。驻华大使鲍卡斯居然说:“几乎每天都会想到王健林先生,因为王先生在投资美国这一问题上始终保持积极态度,传递正能量。”

中国企业家能够带来真金白银,能够提振美国的经济

“中方的优势主要在于资金和市场,而这又是西方所急需的。”国家创新与发展战略研究会常务副会长、前中国驻法大使吴建民曾在分析中国企业家在国外受到的高规格接待的原因时如是说。

美国最低税款居住地 阿拉斯加荣登榜首

时值报税季节,财经网站WalletHub针对全美50州和华盛顿特区低、中、高三种收入者税款(包括营业税、隐藏税款、房地产税和所得税)和收入比率做出评比,其中阿拉斯加州荣获三冠王,名列最低税款居住地,至于纽约州中、高收入者均需付出最高比率的税款,双双敬陪末座。

美国最低税款居住地 阿拉斯加荣登榜首
财经网站WalletHub针对全美低、中、高三种收入者税款和收入比率做出评比,其中阿拉斯加州荣膺三冠王,名列最低税款居住地

分析报告指出,美国政府征税,似乎在对已经囊中羞涩的美国人落井下石。根据税务智库“税务及经济政策研究所”(The Institute on Taxation & Economic Policy)研究显示,包括所得税、营业税、州税和地方税均呈反向征税,从中低收入者口袋中抽取的税率,高于富人。

WalletHub指出,全美有效州税和地方税平均税率,最低收入20%的人的税率为10.9%,20%中等收入的税率9.4%,位居金字塔顶端最有钱的1%,税率为5.4%,这样的结果,将纳税的公平性再度搬上台面。

为了要比较不同收入者的报税负担,WalletHub这项“2015年最佳穷人及富人纳税州”(2015’s Best States to Be Rich or Poor from a Tax Perspective)研究,根据“税务及经济政策研究所”报告,将纳税人分为低收入(2万5000美元)、中等收入(5万美元)、高收入(15万美元)进行分析。

从纳税和收入比率分析结果显示,高收入者付税最少的州,前五名依序为阿拉斯加州、怀俄明州、内华达州、田纳西州,南达科他州。付税最高州前五名为纽约州、康州、马里兰州、新泽西州和明尼苏达州,其中纽约州高收入者12.4%的收入,要用来缴纳税款,是阿拉斯加州3.4%的三倍多。

中等收入者纳税比率最小前五名为阿拉斯加州、德拉瓦州、内华达州、蒙大拿州、怀俄明州,纳税比率最大者依序为纽约州、伊利诺州、阿肯色州、夏威夷州和马里兰州;阿拉斯加和纽约纳税比率分别4.5%和12.41%。

低收入者从口袋中掏出最少比率收入缴税者,前五名为阿拉斯加、德拉瓦州、蒙大拿州、内华达州和南卡罗来纳州。付出最大比率税款者依序为华盛顿州、夏威夷州、伊利诺州、亚利桑纳州和俄亥俄州。其中阿拉斯加低收入者,缴税占收入比率为5.4%,华盛顿州为13.03%。均多于高收入者。

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总统也是人,奥巴马怎么就不能买夏威夷豪宅?

奥巴马夏威夷买豪宅,还有2年即将卸任美国总统的奥巴马难道已经在考虑退休后在哪儿养老了?据美媒报道,夏威夷一处豪宅被奥巴马密友买下,从而猜测是奥巴马夏威夷买豪宅。据悉,此处夏威夷豪宅相当奢华,网球场、海滩等设施一应俱全。

 奥巴马为什么选择夏威夷豪宅呢?那当然是因为夏威夷豪宅的迷人了。

奥巴马夏威夷买豪宅在当地非常有名。上世纪80年代,那里曾是一部侦探片(《夏威夷神探》)的取景地。根据美国齐洛房地产公司提供的信息,这一别墅建于1933年,占地共3英亩(约合1.2万平方米),不仅有5间卧室、5间浴室,还有门房、网球场、海滩、龟池等各项设施。

 那我们就来一睹夏威夷豪宅的真容吧!

夏威夷豪宅
夏威夷豪宅

这套著名物业名为“霍阿拉莱四季度假村” (Four Seasons Resort Hualalai),是一幢无与伦比的建筑杰作,位于卡普勒乌区(Kaupulehu)内的群岛上,曾是夏威夷一个古渔村,周围是颇具特色的地貌,历史和文化氛围浓厚,所在地拥有极为灵动的环境,与度假村的卓越建筑相得益彰。

这套精美的物业占据两个相邻地块,坐拥绝美风景:海洋、落日、山脉、火山岩、高尔夫球场美景尽收眼底,此外还可欣赏到惹人注目的椰子林,这片椰子林最能为业主带来愉悦的观景体验——在霍阿拉莱度假村内打造出了1.8英亩(约 7284.3平方米)私密的热带天堂。

夏威夷豪宅3 夏威夷豪宅4

主宅建有4间安缦酒店(Aman Resorts)风格豪华卧室,带有独立的前门,塑造出了极为个性化的、无比精美的海岛生活环境。第二块土地上建有多个排列整齐的宽大个人生活区:额外的4间卧室,拥有体贴私密的居住空间。
夏威夷豪宅
设计优雅,室内装修包括:柚木墙板、杉木天花板和镶板、松木屋顶、壁板和石材桌台。室内装修和建筑结构体均使用豪华的高级材料制成。

拥有10641平方英尺(约合988.58平方米)恒温式室内空间,十分注重空间的娱乐性和休闲功能,建有带舒适平台的宽敞凉廊、无边游泳池、按摩浴池,每一寸空间均既考究且又不失舒适的休闲特色。

霍阿拉莱四季度假村营造出了极为放松、清新的氛围,有多种活动场所、设施及服务,包括:霍阿拉莱高尔夫球场(Hualalai’s Golf Course)、仅供会员使用的Keolu球场、屡获殊荣的水疗设施、霍阿拉莱体育俱乐部(Hualalai Sports Club)、健身培训场所、独木舟俱乐部、供业主使用的沙滩会所、门卫服务、特殊活动、四季酒店内的沙滩和游泳设施、可听闻海潮的精美餐厅、包括多浆独木舟运动在内的海上运动、水肺潜水、观鲸和滑板运动。

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