美国物价对比中国物价

和中国相比美国物价有的便宜有的贵。

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最明显的是美国的人工很贵,以加州来看,最低时薪是15美元。如果一天按8小时算,那么一天就是120美元。

所以在上海我家是用钟点工的,到了美国都亲历亲为自己搞定。一是人工贵,另一个原因是在国外自己做的话相对还便利些。

然而有不少东西美国比起中国更便宜:如电子产品。

海关对从美国带电子产品回国的数量在规定上有严格限制,因为两国的差异比较大。看到有人作了调查。

比如至苹果X,美国64G的是999美元,合人民币6350左右,而中国的苹果官网要8388元。

又如世界公认的音响品牌Boss,亚马逊上的182美元,兑换成人民币约为1155元,天猫上要1798元。

奢侈品牌、名牌箱包、服饰肯定是美国便宜,所以产生了不少代购。

如一个亲戚来买了一个经典款的Prada的包,花了2390美元,折成人民币是15100元,她说在国内要18390元,差了3000多元。

车也是美国便宜很多,比如奔弛G63AMG美国是13.5万美元,折人民币85.6万元,国内售价是230万元,差144.4万元,比国内便宜63%。

再以奥迪Q7来看,美国售价是5.9万美元合人民币37.4万元,而中国卖72万,差34.6万。

此外美国的汽油、牛奶、面粉、肉等基本生活用品,相比之下化妆品、保健品等也比较便宜。

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另外也有理财规划师朋友告诉我,美国的人寿保险保费低、保额高,刚刚开始对大陆开放。我同学在中欧商学院的同学们,一些中产阶级,以前在香港买相同的保额保费约是大陆的三分之一,美国是六分之一。所以一些人去美国旅游就购买人寿保险来赚钱。

国内一些义乌小商品类小产品比较便宜,当然有些东西质量不大好,所以有些人认为“中国制造”就是质量差。一个美国华人朋友的先生他开了一个网店,把中国的小商品在美国卖据说有一个月赚几万美金的。

美国物价有多便宜这个不能一概而论,你要说汽油吧这东西确实便宜,但是吃、人工真的是不便宜……

我不知道你从哪看到的这个美国物价低,这个纯属瞎说好吧。

当然咱们先说说汽油这个事情,美国每个州的汽油价格不一样,最便宜的是0.61美元/公升,最高的时候不过0.75美元/公升,这也就有了住在美帝旁边的加拿大人开车去美国加油还用油桶拉油的事情了。

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油说完了咱们聊聊住,看看美国的房子到底是个什么情况:

之前我的朋友在美国的德州买了一个大宅,700多平米吧花了8万美元。如果你在底特律这种城市而且在郊区买房,不夸张3万美元能买到一个三层的复式独栋楼,当然这是拍卖的价格。

美国的人工真的是贵的受不了啊,在中国买个冰箱最起码送货上门最多有点上楼费,美国就厉害了:买一个电视送货起步50美元,如果你买到的东西是零件,拆箱后需要安装,那么小编要恭喜你中奖了,要么自己安装,要么就是按小时付费,120美元/小时。如果过程中缺少上门东西的话,请他们代买的话还是要另外人工费的,所以你在美国经常会看到家家户户有皮卡,而美国的男人我发现是什么都会一点点。

吃饭我就不说了,确实有1.5美元的套餐:热狗、可乐还可以无限制续那种的。要是去正规的餐厅吃饭,两个人人均25美元起步是正常的,这还不算小费。

可能医疗问题也是你关心的吧:没在皇后区,挂号费60美元起步,而且美国的医院没有分科都是全科医生。如果你需要挂一些专门的号的话大概需要150美元起步,最可笑的是美国的医生可以跟中国菜市场买菜一样能讨价还价。

纽约房租价格及租房指南

纽约,一个梦想天堂,在过去几十年里,吸引了众多有理想、有抱负的年轻人汇集于此,为了它的繁荣发光发热。如今,纽约依然是魅力之都,世界的中心,哥伦比亚大学、纽约大学、茱莉亚音乐学院等大学每年都会吸引大批中国留学生入学,纽约房租价格如何、新生入学如何租房成为了“新晋扭腰客”需要面对的挑战。

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留学租房,一个合适的房子能给留学生涯带来独特的幸福感。可面对自己的需求,还有纷繁复杂的租房问题,每一个留学生总是一阵头大,败下阵来。今天居外就从租房的各个环节给大家介绍一下如何在纽约租好房。

2018 New York 租房指南

作为留学生,在租房之前时,需要及时了解租房流程:1、挑房看房—— 2、申请签合同—— 3、搬家入住。

选房看房

因为纽约租房价格偏高,选房之前你需要通盘考虑自己的预算、入住日期、地段与通勤需求、房型(Studio/1B/2B)等诸多因素。然后,你可以通过下面两个途径选择你的 Dream House:

自己找
主要是上StreetEasy、Cragslist网站查询房源。这样做有两个好处:1、房源新 2、选择多。有优点就有缺点,通过这样的方法租房需要消耗较大的精力,而且信息真假难辨,还容易碰上诈骗。

一般而言,初到纽约,留学生住房选择一般会在宿舍、旧楼、出租公寓之间选择。宿舍一般数量少,价格贵,很难抽中,而且主要安排本科生。旧楼多散布在曼哈顿、布鲁克林的人口密集区,一般都有防火梯,但没有电梯、健身房和洗衣机、烘干机等。新楼的选择则广泛的多,环境优越,居住体验好,一般标配健身房与门房,有些还有天台、游泳池和停车场。所以,在价格并没有比旧楼过高的情况下,大多数留学生会首选新楼。无论公寓新旧,租期一般至少为一年,户型分开间(Studio)、一居室(1B1B)和两居室(2B1B or 2B2B),公寓的厨房和卫生间一般都会装修好,但客厅和卧室的家具需要租户自己购买。

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申请签合同

选好想要的租房后,最好赶紧开始申请。纽约公寓租赁竞争十分激烈,尤其是在租房旺季5 – 9月。
填写申请材料(如何填写租房申请)时,一般需要提交以下两类材料:基础材料和个人资质审批材料。

1. 基础材料
Photo ID, Visa, Bank Statement等。如果你是学生,还须出示I20,课程表和在读证明,申请费大概为$100。

2. 个人资质审批材料
证明申请人有经济实力承担租约的材料。对于申请人资质的要求因楼而异,所以建议事先找leasing office或中介问清楚。

那么如何做资质(Qualification)?

1. 预付
租户提前支付全年租金

2. 找担保公司
以租房担保公司“Insurent”为例,需要支付一个月的租金做保险费。

3. 工资担保
租户年收入加起来达到月房租的40-45倍即可。

4. 个人担保
即找到一个拥有美国收入的个人替租户担保,年收入需要达到月房租的70-80倍。

多数情况下,留学生一般建议选择住公寓楼,并选择预付房租来租房。如果公寓楼支持国际担保人,也可以选择。当然,一切都按市场情况来安排,如果市场发生改变,那么相应的政策也会发生变化,所以租房前一定要找leasing office & broker 问清楚。这也是除了纽约租房价格需要考虑的另外一个因素。

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区域详解

曼哈顿 MANHATTAN,昵称曼岛,学校很多并且比较分散。以下各图附有分区邮编ZIPCODE,供大家参考。

曼哈顿中城 MANHATTAN MIDTOWN指14街到59街的区域,黄金地段,商业集中,新旧楼价差较大,合租人均$1,500到$2,200,如果想自己单独住,可以准备$3,000及以上的预算。这里的学校有CUNY,BARUCH,PARSONS,SVA,FIT等,YESHIVA、FORDHAM和NYU的中城校区等。

曼哈顿下城 MANHATTAN DOWNTOWN指一般指14街以南的区域,华尔街金融区,CHINATOWN华人区,这里的房租低于中城,房屋条件差别很大,合租人均$1,200到$2,000,自己独立居住可以准备$2,500到$3,000左右预算。这里的主要学校有NYU,PACE,ST.JOHN’S和PRATT的MANHATTAN校区等。

曼哈顿上西城 UPPER WEST指西59街到西110街,中央公园以西到哥伦比亚大学区域,曼哈顿上东城 UPPER EAST指东59街到东96街。这里包含了上西城以上的一部分区域,MORNINGSIDE,这个区域有哥伦比亚大学同学居住,整体来说,上城房屋偏旧,价格低于中城,但是新建楼价格都较高,价格波动范围非常大,合租人均大概为$1,200到$2,000,自己独立居住可以准备$3,000左右的预算,虽然价格标准与中城类似,但是平均来看,同等价位的公寓,上西城会偏旧一些。这里主要有哥大,NYIT,曼哈顿音乐学院等。

罗斯福岛 ROOSEVELT ISLAND是曼哈顿以东,在东河中独立的细长型小岛,隶属于曼哈顿上城行政规划,地铁F线连接着西边的曼哈顿与东边的皇后区,还有缆车可以到达曼哈顿上东城。这里是社区形式的生活方式,犯罪率为零,非常安静安全。合租人均大概为$1,000到$1,600,自己独立居住可以准备$2,000左右的预算。康纳尔医学院就在这个安宁的小岛上设立了校区。

布鲁克林 BROOKLYN,DOWNTOWN BROOKLYN是商业街区,相对繁华,包括附近的DUMBO,BROOKLYN HEIGHTS,FORT GREENE都有很多公寓,合租人均大概需要$1,100到$1,600,如果自己住,可以准备$2,300左右的预算。南部的BAY RIDGE附近有布鲁克林的唐人街,称为八大道,附近地价相对较低,有地铁线路可以到达DOWNTOWN BROOKLYN。NYU TANDON学院、长岛大学等在DOWNTOWN BROOKLYN,PRATT在CLINTON HILL。

皇后区 QUEENS,这个区域的移民相对较多,比如FLUSHING法拉盛是美国最大的华人聚集区,各类中餐中国超市,大家来纽约留学,可以在这里找到喜欢的美食餐厅及各类食材。最西部的长岛市LONG ISLAND CITY有很多新建公寓,由于长岛市到曼哈顿中城、下城交通非常便利,催生了这一区域的公寓建设开发,合租人均大概在$1,100到$1,600左右,自己单独居住大概需要$2,400左右的预算。CUNY在皇后区有多个校区,另外还有ST.JOHN’S,QUEENS COLLGE等学校。

西雅图房价把全美甩出几条街的原因终于找到了!

西雅图房价把全美甩出几条街的原因终于找到了!

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《Zillow12月房地产市场报告》显示,2017年美国中位数房价增加至206,300美元,同比上涨6.5%。然而,在美国房价整体上涨的同时,城市、乡村和郊区的房地产市场却存在巨大差异。

据Zillow统计,截止到2017年12月,美国城市的中位数房价为315,988美元,与去年同期相比增加了8.8%;郊区房屋的的中位数价格为234,443美元,同比增长6%;乡村房屋的中位数价格为157,451美元,上涨了5.5%。虽然这三个地区的房价都在上涨,但在美国房地产市场却存在一个令人不解的现象:2017年城市和乡村每平方英尺的房屋价格分别是231美元和102美元,均创下了新的价格高峰(2008年金融危机后),但郊区每平方英尺的房价是138美元,一直低于2006年10月创下的140美元/平方英尺的记录。不过,由于城市具备经济发达、交通便利、医疗和基础设施完善等优势,尽管城市和乡村房屋每平方英尺的价格不断上升,但两个地区的“价格鸿沟”在逐渐扩大,截止到2017年12月,城乡价格差距为127.1%,远超过2006年房价最巅峰时期的124.1%。

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城市的房屋租金也是最高的,市中心月租金的中位数价格为1,859美元,而郊区和乡村地区分别是1,583美元和1,189美元。据统计,现在美国的房租中位数价格占租客月收入中位数的比例高达29.1%,这就意味著租客每年要多支出约2000美元的租金。不过,与房价不同的是,郊区房屋租金每年的增长速度(2.7%)要远快于城市(2%)和乡村(0.9%)。

分析指出,这不仅反映了各细分市场的差异,更显示了金融危机给美国经济造成的重创是持久而深刻的。其中,出现这种差异的主要原因是经济发展水平。近年来,随著高收入水平的科技、医疗、金融和其他产业的迅速发展,越来越多地与该领域相关的企业聚集到市中心,带动了当地经济的发展,同时吸引了更多的人扎堆在城市,从而抬高了房价。

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事实上,在1990年代,随著美国城市人口的不断增加,地价上涨、交通拥挤和生活质量下降等问题逐渐凸显;与此同时,汽车的普及、交通运输技术的完善和政府在郊区推行的住房贷款优惠政策等,都促使城市人口向郊区转移,开始出现“逆城市化”,这就导致郊区的房价要高于城市和乡村。但到了1998年,随著城市化的成熟和完善,城市房价开始超过郊区。

去美国买什么好?

去了美国旅游或者留学,不买些东西回来赠送亲朋好友说不过去,但是去美国买什么好呢?居外给大家整理出来一些供大家参考。

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【送给年轻人】
就送礼而言,送给年轻人还是比较简单的,特别是女孩子来说,总有那么几种固定的礼物,何时送都不会出问题。

1.化妆品
爱美之心人皆有之,对女同志来说,无论何时何地化妆品绝对是最好的礼物,所以选化妆品作为回国礼物送给女性朋友绝对是上上之选。美国的化妆品无论是从种类还是价格来说,均优于国内,从这方面来讲,化妆品也是不错的选择。

去了美国你不买倩碧都觉得自己对不起自己,因为实在便宜得没道理。活动常常有,赠品也丰富。错过倩碧,你就白来美国了噢。

品木宣言——一般MACY’s里面就有单劈出来的区域。也是美国纯天然的护肤品牌。大家熟知的泥娃娃面膜,一举两得洁面、一饮而尽补水面膜,奇迹舒缓面膜都是国内热卖的产品。品木当家护肤系列是白米换肤,加上最近和皮肤科医生一起推出的蘑菇抗老系列。品木也有身体护肤系列,但是价钱不便宜。

很推荐超市里的小蜜蜂套装系列,特别是护手霜,适合买回来送人。

Tips:
a、美国的许多化妆品品牌,在国内都是备受追捧的,拿兰寇(Lancome)、雅诗兰黛(Estee Lauder)、伊丽莎白雅顿(EA)和倩碧(Clinique)来说,在国内就广受好评,可以从这些品牌入手。机场免税店购买,价格肯定低于国内1/3;
b、美国的护肤品和粉底,主要还是为西方人设计的,不一定适合东方人,所以买化妆品的最好不要随便买护肤品和粉底,除非你非常了解要送的人的肤质。作为礼物一般都会买些淡雅的香水、唇膏、眼影这类的,这些产品不仅适应度高,不会出现东西差异,还方便携带。
c、选择礼品套装(gift set)或是在店铺有活动时下手,要实惠得多。
一般Macy’s、Bloomingdale’s、Nordstrom、Lord & Taylor’s这些大的购物中心里活动会比较多。他们有时会有每买一件送一套礼物(one gift per purchure)的活动,通常送的礼物包括小香水、眼影、唇膏、小装护肤品等等,可别小瞧这些小样,他们都很好用,你可以买一整套护肤品,然后带着这些送的小样回国,不管是里给自己还是送人,都很值当! 

2.包包
除了化妆品,包包现在也是女性必不离身的,他们对于包包的喜爱,绝对不亚于化妆品,所以对于有实力的亲们,选择包包作为回国礼,一定不失体面。

COACH:这个牌子也是被国内人所熟悉的。包包平均售价在150美金以上。这可比国内便宜到姥姥家去了。但是买COACH可以去OUTLETS先看看。因为她有打折店。之后再去百货公司看看。那里COACH的货也很齐全。

Tips:
a、美国的包包一直都是很出名的,除了熟知的Coach、Kate Spade、Rebecca Minkoff、Guess等等,也是在美国国内响当当的,所以不妨从这里选选。
b、不同品牌的包包,也是适合不同年龄段的人。在国内名气很响的Juicy,颜色粉嫩俏皮,可以送给萌萌的可爱小女生;像Miu Miu、Guess就比较适合成熟、有范的女士。
c、这些在国内十分昂贵的包包,在美国要便宜好多,如果运气好赶上了打折,一定要多带几个回来,无论送谁都是拿得出手的。

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另外不得不说在美国买衣服,最好能到outlet,这里打大牌如云而且价格也很公道。

GAP:美国又一大国民品牌。GAP走简单风格,黑白灰和典雅的印花,很适合OL的女性。GAP的内衣也值得一买。

Levi’s 的牛仔裤你得至少买5条,遇到打折季平均 10 美金一条~

Victoria‘s secret:维多利亚的秘密。著名的内衣品牌。你去了那个专卖店就会发誓这辈子不穿其他牌子的内衣了。因为实在太漂亮了!BRA的设计、材质、颜色。你看了都会觉得头晕。这个一定要从美国买回来!平均价位一个BRA在25美金以上。一套内衣售价大概40-50美金。(赶上打折,5条内裤20美金到30美金这样的好事可千万不要错过啊)

3.饰品
选择饰品作为回国礼,一来是因为它深得女士欢心,二来也方便携带,关键是价格也不是很高。

Tips:
a、水晶项链是很多女孩子的最爱,因为水晶加工比钻石容易,所以款式多样而且非常漂亮,像钻石一样晶莹闪光价格却很便宜。施华洛世奇(Swarovski)是水晶饰品中的之最,加上每款都有非常漂亮的礼盒包装, 所以是送女士礼物的最佳选择之一。
b、在很多大的购物中心,珠宝饰品不仅种类齐全质量有保证,而且价格也比较合适。
c、美国人是很喜欢中性打扮的,在美国帽子和太阳镜也是很受欢迎的,所以买些有特色的帽子和新潮的太阳镜回去送人也是很好的选择。

【给男士的回国礼物】

1、电子产品
男士无论老少,对电子产品好像都没有抗拒力,而且美国的一些电子产品也比较便宜,就拿当下受追捧的苹果产品来说,在美国就会便宜好多,不妨带些电子产品作为礼物,回国后送给要好的男性朋友。

2、手表
送男士手表和送女士化妆品的地位是一样的,对男士来说手表几乎是必不可少的。美国手表的质量不仅好,相较于国内价格也低不少。而且美国也有不少知名手表品牌,而且他们有着独特的品牌定位,像是Swatch,青春活力深受年轻人喜爱;Fossil:主打商务、复古风,深得商务人士和年轻人的喜爱; TIMEX:贴近大众又很实用,也深受消费者喜爱。

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【送长辈】
1、保健品
对长辈而言,送什么也比不上送他们健康,所以给长辈带些保健品作为回国礼绝对是首选。

善存片在美国售价基本7.99美金一大瓶:比国内便宜很多!

Tips:
a.鱼油、卵磷脂、钙片是在美国卖的是最好的三种保健品效果也不错。
b. 一般大家都来GNC、Vitamin World 和 Costco这三个大连锁店买保健品,质量和价格都有保障。
c.现在老年人高血糖、高血脂十分常见,所以选择血糖仪也是不错的选择,但是别忘了买试纸。Walgreen经常有这个牌子的血糖仪,看到Mail-in-rebate,表明邮寄后是免费的,千万别犹豫速速拿下,因为在你犹豫的瞬间,可能就没有了。

2、邮票、硬币
很多长辈都有收集邮票和硬币的习惯,所以送邮票和硬币给有这些爱好的长辈,他们一定会很开心。

Tips:
a.可以为喜欢集邮的朋友买几套GREETING FROM AMERICA的邮票,五十个大州的都有,邮票后面印了各州的州花、鸟、建立日期和首府非常有特色。
b. 可以为喜欢收集硬币的朋友,带些硬币回去,从99年开始美国一年会推出五个州的25 cent的硬币,再带上两张背面印有独立宣言的两元的美钞,一定不失体面。

【送小朋友】
1、糖果、巧克力
在美国,有很多知名的糖果、巧克力价格也不是很高,所以给小朋友买些糖果、巧克力作为礼物,他们一定会很开心。

Tips:
a.美国的巧克力杏仁糖很好吃,四五块钱一罐很便宜,如果遇上打折,只要三块钱一罐,带个十来罐回去,轻轻松松解决小朋友的礼物问题。
b. COSTCO家的KIRKLAND也很便宜,只要五六块钱就能将重约两磅的大罐巧克力带回家也很划算。他家还有大罐的女士巧克力,有助于女士补钙,买来送女性朋友也很不错。

2、学习用品
对于开始上学的小朋友,可以买些CRAYOLA的蜡笔,也可以买几套六十支装的彩色啫喱笔(COLOUR GEL PEN),他们都会很开心。对于还没有开始上学的,可以买些英语有声读物,作为启蒙教育读物。

休斯顿在哪里?休斯顿它怎么样?

休斯顿在哪里相信大家都知道——休斯顿美国的航天城。1984年,当Wet ‘N Wild SplashTown在休斯敦Spring开放水滑梯时,当时拥有150万人口的休斯敦还没有哪怕一个大型水上乐园。如今经过34年的发展,休斯敦已经拥有230万居民,而他们的水上娱乐选择也越来越多,包括最近在休斯敦西部刚刚开放的Typhoon Texas,还有Moody Gardens的棕榈滩和Schlitterbahn Galveston等等。与此同时,越来越多的人不断迁入休斯敦定居。

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SplashTown的母公司是总部位于Oklahoma的Premier Parks LLC,已经注意到了这两种增长趋势。

Premier Parks的CEO Kieran Burke说:“我们仍然是最大的也是最好的水上公园并遥遥领先。然而,我们当然希望继续保持和巩固我们的主导地位。”

Burke表示,尽管目前还在确定最终施工时间计划,Premier Parks打算改变现状,进行一项为期数年、耗资数百万美元的SplashTown扩建工程,最终公园竣工面积将会在现有基础上扩大近一倍。

SplashTown现在的面积不到50英亩,而在它后面,Premier Parks还拥有一块和公园挨着的35英亩土地。目前扩展计划仍然处于设计和开发阶段,所以能对外披露的细节还不多。现在,公园内有41条滑道,还不清楚扩建后将会为公园增加多少具有吸引力的游乐设施。

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Burke表示,扩建的成本将超过2000万美元,将为SplashTown带来最现代、最先进炫酷的娱乐设施。Burke说:“我们将成为全美国最大的,以及最好的水上公园之一,我们肯定会让我们的竞争对手相形见绌。”

据Burke介绍,SplashTown的扩建资金将通过大笔投资伙伴,和Premier Park内部收入相结合的方式获得。

Premier Parks正与总部在纽约的Aquatic发展集团合作设计扩建工程。Burke表示,当Premier Parks于2014年收购SplashTown后,它就投资了2000万美元进行了一次全面的装修,其中包括一个新的停车场、新的正门、几个新的礼品店、新的游乐设施,和完整的重新构建的公园景观和主题。

2017年,Premier Parks又为公园增加了一个新的游乐项目Alien Chaser——一个封闭的水滑梯,有60英尺高。

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SplashTown在休斯敦的收入情况目前暂未被披露,共有14名休斯敦全职员工。

无论是从面积还是滑道的数量来看,SplashTown都是休斯敦最大的水上乐园。这个公园原先是由总部在Grand Prairie的Six Flags所拥有,并于2007年出售给另一家管理公司。后来,它又被卖给了Premier Parks。Burke表示,Premier Parks的管理团队主要由六名前Six Flags的高管组成。

Burke经常被问及长期被休斯敦人所喜爱的主题公园AstroWorld,在经营了近40年后,AstroWorld已于2005年被拆除。Burke说,他没有听到有任何计划会在短时间内在休斯敦建造另外一个大型主题公园。

虽然距离SplashTown扩建完工还有一段时间,但是心怀期待的感觉也很幸福啊~~

美国人口数量近年是如何变化的?

2016年,美国人口数量增长了220万人。其中大部分增长来自新生人口,其余的则来自移民。然而,人口增长并未遍及整个美国。尽管美国人口数量在南部和西部于2016年增长了1.1%,但东北部和中西部的人口只增长了0.1%。甚至有8个位于东北部和中西部的州,人口减少了。

影响美国移民的因素有很多,包括生活环境、生活成本和生活质量等。美国人追求经济和教育发展,许多发展最快的州多是能负担得起优质的教育体系和低失业率的中型城市。根据美国人口普查局的数据,本文回顾了2015-2016年美国50个州一年的人口变化情况。

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美国人口数量增长最快的5个州:

1. 犹他州-现有人口305万

犹他州的人口增长了2.0%,几乎是全美人口增长率0.7%的三倍。与大多数快速增长的州不同,犹他州人口增长的主要原因是自然增长。2016年,犹他州每10万人中有1854人出生,远高于全美每10万人中1286人的出生率。犹他州的死亡率也是全美最低的。2016年的净移民人数也让该州的人口增长了0.8%。

2. 内华达州-现有人口294万

内华达州的人口增长了2.0%,是所有州中第二快的。过去10年里,内华达人口持续强劲增长,从2006年到2016年增长了16.5%,几乎是8.3%国家增长率的两倍。尽管人口增长强劲,但内华达的整体经济出现了下降。在此期间内华达州的国内生产总值下降了9.0%,为全美下降最大。然而,受益于人口增长,教育、服务和医疗保健行业的发展速度比大多数州都快。

3. 爱达荷州-现有人口168万

爱达荷州的人口增长了1.8%,是所有州中第三快的。爱达荷州的出生率相对较高,剩余的人口增长主要是来自其他地区的大量居民涌入。2016年共有17143名美国人迁移到爱达荷州,远远超过大多数州。同时,爱达荷州的失业率从2015年的4.2%下降到2016年的3.8%,这也是美国失业率最低的一年。

4. 佛罗里达州-现有人口2061万

2014年,佛罗里达州超过纽约成为美国人口第三大的州。2016年,该州人口增长了1.8%,远远超过了0.7%的全国人口增长率。和许多增长最快的州一样,佛罗里达的人口快速增长主要是由于移民。大约每10个新佛罗里达人中就有9人从美国其他地方或另一个国家移居到该州,其余的则来自然增长。

5. 华盛顿-现有人口729万

华盛顿人口增长了1.8%,是全国人口增长率0.7%的两倍多。在过去十年里,华盛顿的人口增长速度相对较快,增长了14.4%,也是所有州中速度最快的。人口的强劲增长也带动了GDP的大幅增长。从2006年第二季度到2016年第二季度,华盛顿的GDP平均每年增长2.2%,这其中包括微软、亚马逊等行业巨头所带来的贡献。

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美国人口数量衰退最厉害的5个州:

1. 西维吉尼亚州-现有人口183万

西维吉尼亚州是2016年唯一一个自然增长为负数的州,也是全美出生率最低的州之一,同时也是死亡率最高和历史最悠久的州。导致人们迁出西弗吉尼亚州的主要因素可能是高失业率和贫困。尽管该州的失业率从2015年的6.8%下降至2016年的6.0%,但仍是各州中最高的。同时,该州有17.9%的人口生活在贫困中。总的来说,西弗吉尼亚州的人口在2016年减少了约1万,这是所有州中人口数量减少最多的。

2. 伊利诺斯州-现有人口1280万

在过去的五十年里,伊利诺斯州的人口几乎每年都在增长,但在2014年、2015年和2016年,该州的人口却在下降。2016年,该州的人口减少了0.3%,这是所有州中下降第二快的。大量的人口损失是由于居民离开芝加哥等市区。《芝加哥论坛报》的一项调查显示,近年来迁出该市的居民认为,高税收、高失业率、恶劣天气和暴力犯罪是离开芝加哥的主要原因。2016年,芝加哥人口共减少了19,570人。

3. 佛蒙特州-现有人口62万

2016年,佛蒙特州的人口下降了0.2%,是所有州中收缩第三大的。与大多数人口减少的东北部各州一样,人口的减少主要是移民。人口增长也因该州的低出生率而受阻。佛蒙特州的出生率在过去三十年中一直呈稳步下降趋势,而在2016年,佛蒙特州的出生率只有6035,几乎是自19世纪以来的最低水平。

4. 康涅狄格州-现有人口358万

2016年,康涅狄格州的人口减少了0.2%,是所有州中收缩第四大的。近年来,康涅狄格州的人口大幅减少,自2013年以来,该州净流失了大约2万居民。许多离开康涅狄格的人都是受过高等教育的年轻专业人士。人口的减少或多或少的影响了该州的发展潜力。尽管美国GDP在2006年第二季度到2016年第二季度增长了12.1%,但康涅狄格州的GDP却下降了3.7%,这是除内华达州以外收缩最大的州。

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5. 怀俄明州-现有人口58万

2016年,怀俄明州是唯一一个从自然增长中增长超过全美的州,但总体上仍有人口损失。2016年,全州每10万居民中有1345人出生,857人死亡,相比之下,全美每10万人中有1286人出生,888人死亡。尽管自然增长强劲,但大规模的迁移导致了怀俄明州的人口负增长。2016年,有3,823名居民迁出怀俄明州,这比其他任何州都要多。

美国饮食特点之东西海岸的区别

今天居外带你3分钟看懂美国饮食特点之东西海岸的区别。美帝东西海岸虽说是一家人,却相隔了五六个小时的飞行距离,和三个小时的时差。

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在西海岸,你会看到很多墨西哥和亚洲菜系的餐馆,并且很多菜都包含牛油果,虾还有红酒,餐厅的装修也更加的休闲。西海岸人民趋向于更健康的饮食,他们很在乎食物是不是有机的是不是产自本地。

而在另一边的东海岸,大城市比如说纽约和芝加哥,高级奢华的餐厅会比西海岸的大城市多。你会发现这里的pizza和意大利餐厅特别受欢迎,还有很多海鲜餐厅,因为产自当地的龙虾和牡蛎特别出名。除了这些大众公认的不同,我们来看看东西两岸的饮食有什么不一样的特点。

西海岸

素食主义遍天下
大多部分蔬菜都是中部生产的,然而西海岸的伙伴们却吃光了大部分的蔬菜水果。西海岸的伙伴们似乎对蔬菜迷之执着,所以东海岸的人们都吐槽加州人是这么点菜的:“嗯…额…可以给我来一份沙拉,然后……一份沙拉还有一份沙拉吗?”

所以路过加州的餐馆可以看到几乎每一桌都有人在啃叶子,不管他们是不是素食主义者,好像不跟别人吃多点沙拉就不是同个世界的人一样。

西海岸的素食主义者多,所以许多健康食物连锁店的老巢都在这,要是路过蔬菜水果的集市一定不要忘记捎一摞回家,因为真的很新鲜很好吃!并且他们特别痴迷果汁美帝现在渐渐大家都流行喝果汁的健康生活了,可能是因为好莱坞明星的影响,加州人民早就街上人手一杯果汁很多年了。

视海鲜如生命
海鲜——尤其是制作寿司的海鲜——简直就是西海岸的一个标签。因为靠近大海,而且亚洲人多(太会吃),每种海鲜都可以被烹饪成一道高档美食。虽然和东海岸一样,牡蛎都非常出名,但是两边的牡蛎不管是从外形口感还是烹饪方法都有稍稍不同。

而且,世界上最出名的海鲜市场Pike Place Fish Market就在西雅图。

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In-n-Out汉堡可是加州的特产之一!可以说没有吃过他们家的汉堡就不算去过加州。这个汉堡连锁店只有西海岸才有,这家家族企业认为东部有太多的汉堡连锁店竞争太多,并且一定要保持食物的新鲜,所以就不打算往东部扩展,并且很倔强,说以后也不会。很可能是IN-N-OUT傲娇的气质,使得西海岸人民引以为豪,而且非常非常喜欢吃。
 
虽然已经过了半个世纪,餐牌仍是3种汉堡3种套餐。最受欢迎的还是它们家的神秘菜单。

东海岸

街头小吃特别多
在东部的任何大城市里,几乎每一条街都有小吃车,主要是卖给路过的人可以随拿随吃的食物,比如说,贝果饼(bagel),甜甜圈,热狗,法拉费(中东小吃),还有一刀的pizza,说实话如果不是饿的不行或者是好奇的话,没事别去像这种普通的小吃车去吃,因为真的没(bu)营(hao)养(chi)。起初是为了方便流行起来的,虽说不太干净口感也一般般,但是大家出行游玩中途饿了的时候总会图方便便宜去吃,特别是熊孩子们。

不吃早午餐会死星人
早午餐普遍在全美国都很流行,但是东部人民尤其喜欢,特别是纽约客们。
上班族们平时没有太多时间吃早餐,到了周末,睡个自然醒,吃早餐太早,午餐太厚重,那就干脆叫上几个好朋友一个吃个早午餐好了。

就像广东人喝早茶一样,周末的早午餐点每家都会人满为患。早午餐以蛋为主角,只是做法和酱料很讲究。各种做法的松饼,培根,火腿,香肠,马铃薯都是菜单上的标配,然后再要来一杯鲜榨橙汁或是可以无限续杯的美式咖啡。
小编最最最最喜欢的就是经典菜Egg Benedict班尼迪克蛋。

一份最基础的班尼迪克蛋就是英式马芬+培根+水波蛋(就是水煮荷包蛋)+荷兰酱。一份蛋做的好不好吃全看水波蛋和荷兰酱
用刀子把蛋切开,看到潺潺蛋黄缓缓流出,跟香浓的荷兰酱结合在一起,再用叉子叉起一小块火腿和英式马芬一起送入嘴里,别有滋味。

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早午餐与其说是美食,更是一种生活方式和生活态度,还有什么比约上一周没见的小姐妹边吃美食边聊八卦更惬意的事呢?

椒盐卷饼,也叫蝴蝶脆饼,有甜有咸,有硬有软,是美国的传统点心小零食。面包pretzel吃起来会有点硬,拷完会在上面加上粗盐。在东部的起源地宾夕法尼亚洲生产了80%的椒盐卷饼。美国人平均每年会食用2磅,在费城是20磅。因为它更能吸收啤酒的香味,使其更加松软,所以在体育馆里非常受欢迎。平时在教室,电影院之类的地方也能看到好多人在啃着脆脆的pretzel。

最棒的汤羹和海鲜!
东海岸的chowder (杂烩浓汤)是西海岸不得不服输的一道美食,尤其是波士顿的奶油牡蛎汤clam chowder!

厚厚稍硬的面包里面是以蛤蜊为主要材料,配以马铃薯及洋葱等配料的的海鲜浓汤,虽然叫奶油牡蛎汤,但是一点都没有奶油的油腻感, 只有淡淡的奶香味。你可以直接大口大口和海鲜汤最后再把面包吃掉,小编更喜欢的吃法是掰一小片面包蘸着海鲜汤吃。要是有机会去波士顿游玩的小伙伴一定不要错过哦!

居外科普之美国房产知识

近年中国客来美国买房子,话题十分热门,中国客人常分不清楚什么是独立屋、什么是城市屋、康斗、连栋屋等,这其实涉及到美国房产知识的相关问题。

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下面居外给大家科普一下美国房产知识:

基本上,美国房地产可分为:独立屋(Single-Family Home)、集合式住宅(Condominium)、多家庭房(Multi-Family Home)、移动屋(Mobile Home)、公寓(Apartments)、度假屋(Vacation Home)等。

1.独立屋(Single-Family Home)

美国的独立屋就是独栋住宅,也就是中国大陆或者台湾地区所谓的别墅,亦即有房屋建筑又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占据了美国住宅市场八成以上的份额,是相当普遍的房地产。

美国一般独立屋为一层或两层样式的建筑:门前有草坪,房后有庭院,多半配有两个车位的车库,比较大的独立屋车库甚至有三至四个车位,还有车道供访客停车或停家中额外的车辆。

独立屋大多被规划在一起群聚成为城市的「住宅区」。住宅区内又可分出,不同建商在不同年代盖的「小区」,每个小区户数都不同。

独立屋住宅区的每个小区内,都规画有散步的步道,有的小区甚至有自属小公园,可供住户的小孩玩耍。

优点:
独栋别墅更有私密性、空间也更大。通常独栋别墅会带有私人前后院。

缺点:
通常维护较多,而所有的花费都要业主承担

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2.联排别墅(Condominium)

大公园Parasol Park全新小区热卖中!
集合式住宅就是一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位,每个单位具有独立的产权,可独立买卖。每一单位业主除拥有自住空间外,可共享公共空间及公用设施,但需缴纳一定管理费(Home of Association Fee)。

美国集合式住宅的型式包括:康斗(Condo)、城市屋(Townhouse)、共管办公室(Office Condo)、分时度假集合屋(Timeshare Condo)、共同产权公寓(Co-op)、开敞式住宅(Studio)。

优点:
通常比公寓更便宜但私密性更佳。部分物业可以分摊一定的日常维护费用所以比独栋别墅的价格更便宜

缺点:
通常没有公共设施,如泳池、健身房等,也没有独栋别墅私密性好

3.多家庭住房(Multi-Family Home)

多家庭屋的外形与独栋独立屋相似,一般为二至三层建筑并带前后院。

通常多家庭屋的业主会自住其中一个单位,其他单位出租,用来支付房屋贷款,因此多家庭屋是一种兼具自住及投资的房地产。

优点:
适于房产投资需求。许多业主会自己住在其中一间,而出租剩下的单元,或者全部出租。也很适合几代人合住,因为可以同住一栋建筑,但有各自单独的单元

缺点:
多家庭房屋结合了公寓和独栋别墅的特点。每个单位都比独栋别墅要小,私密性相对差些。如果出租业主负责所有的维护

4. 移动屋(Mobile Home)

移动房屋是先在工厂预建的房屋,而不是在居住地兴建的。通常移动屋的屋主会以拖车将移动屋搬托到他们将要居住的地方。

移动屋的屋主只拥有房屋不拥有土地,一般移动屋会被长期固定安置在移动屋社区里面,直到屋主更换新移动屋或搬迁到另一个城市的移动屋社区。

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5.公寓(Apartments)

在美国公寓是华人最喜欢的房地产之一,因为公寓既可自住,又可做为「收入住宅」,出租增加投资获利。

通常四个单位以内的公寓,属于住宅或收入住宅,但五个单位或五个单位以上的公寓即归属商业不动产——无论贷款或税务都要依照商业不动产的标准及作业程序。

喜欢租赁或购买公寓的族群主要以职场新鲜人如一般就业较稳定的上班族,或经常跳槽的行业,如:保险、制药等,这两类族群距离公司的交通时间在一至一个半小时之内,都还愿意忍受。

在美国大约30%的人口均住在公寓里。公寓是只出租而不单独出售,只能进行整体出售。

6.度假屋(Vacation Home)

美国不像中国大陆或台湾,并没有所谓的别墅的称呼。

度假屋有各种形式特异的建筑,包括:山上的圆木屋(Cabin)、森林里的大宅、湖边的公寓或海边的木屋等。

7、土地 (Land)

没错,在美国你可以购买土地!

优点:
随心所欲建造你想要的房屋,可以是小草屋,也可以是大城堡,种庄稼养动物也可以(根据具体当地法规)

缺点:
买土地需要更多的首付款,很少能贷款给购买土地的,并且需要自己去开通基础建设,比如开气、水、电、管道等等。建筑物本身也需要获得许可证才可以建造。

全美数百城镇游行 发出“为生命游行”的呐喊-热点

美国当地时间3月24日,在华盛顿、在纽约、在洛杉矶、在波士顿……全美学生、教师、家长等在数百个城镇举行游行,呼吁加强枪支管控,遏制枪支暴力,提升校园安全,同时要求政客不要接受美国全国步枪协会等团体的政治献金。游行队伍中有不少是青少年学生。高中生讲述自己的诉求以及拉斯维加斯枪击案幸存者发声。多位亚裔家长,甚至孩童都参加了这场游行。

这是美国学生在佛罗里达帕克兰校园枪击案后举行的第二次全国性示威游行。游行由枪击案幸存者发起,得到全美各界积极响应。抗议者在全美及世界多地同时发起800多个游行活动,发出“为生命游行”的呐喊。

在华盛顿,数十万人将连接国会和白宫的宾夕法尼亚大道挤得水泄不通。帕克兰校园枪击案生还者艾玛·冈萨雷斯登台发表演讲。她在讲话中提到了17名受害者每一个人的姓名并默哀致意,演讲时长6分20秒——她说,这正是枪手行凶的时长。“为你们自己的生命战斗,现在还来得及。”双眼噙着泪水的冈萨雷斯以此结束演讲,现场呼声不断。

早上8时开始,游行队伍以Spring街及第五大街交叉口为中心聚集,约上午10时起沿着Spring大街向大公园(Grand Park)和市政厅广场游行。队伍中小孩们成群结队举着牌子,高喊禁枪口号。

在纽约,中央公园西大道人山人海。游行者为帕克兰校园枪击案17名受害者默哀。当这17人的名字一个个被宣读的时候,这个曼哈顿平日最为喧闹的街区变得无比肃静。随后,游行队伍向纽约中城进发,人们沿途高呼口号,不少行人驻足鼓掌。

在美国国会大厦外的凌晨,人群开始聚集。随便每隔几分钟就会爆发“不再有NRA”和“不再有枪支”的声音。本月早些时候,学生们在全国范围内开展了学校罢课活动。他们想要抓住这次机会说服美国政客采取果断行动,例如禁止出售突击武器。

据美联社和NORC公共事务研究中心的一项新调查显示,大约69%的美国人认为枪支法律应该收紧,而在2016年10月的比例为61%。

不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致 -热点

近日一条摄于美国新罕布什尔州、疑似拍到不明飞行物的视频再次引起网友对于不明飞行物的热议,根据视频中的画面可以看到有一架碟型不明飞行物极速追赶一架喷气战斗机,不费吹灰之力便成功将其赶超,但并不是所有观众都确信这部影片是外星人的证明,许多人认为该物体只是另一架飞机。

不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致
不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致

片段摄于2016年,拍摄者近日回忆并说道,由于住所附近有大量军机训练,初时以为不明飞行物是新款军机,但之后才发觉“这说不通”。一位观众评论说:“两架飞机在不同高度飞行,导致轨迹。”

他表示,不明飞行物超过喷气战斗机后不久,又有另外3架喷气战斗机及1架直升机,向它离开的方面追去,但至今仍未能解释发生了什么。