美國物價對比中國物價

和中國相比美國物價有的便宜有的貴。

seopic-94.jpg
seopic-94.jpg

最明顯的是美國的人工很貴,以加州來看,最低時薪是15美元。如果壹天按8小時算,那麽壹天就是120美元。

所以在上海我家是用鐘點工的,到了美國都親歷親為自己搞定。壹是人工貴,另壹個原因是在國外自己做的話相對還便利些。

然而有不少東西美國比起中國更便宜:如電子產品。

海關對從美國帶電子產品回國的數量在規定上有嚴格限制,因為兩國的差異比較大。看到有人作了調查。

比如至蘋果X,美國64G的是999美元,合人民幣6350左右,而中國的蘋果官網要8388元。

又如世界公認的音響品牌Boss,亞馬遜上的182美元,兌換成人民幣約為1155元,天貓上要1798元。

奢侈品牌、名牌箱包、服飾肯定是美國便宜,所以產生了不少代購。

如壹個親戚來買了壹個經典款的Prada的包,花了2390美元,折成人民幣是15100元,她說在國內要18390元,差了3000多元。

車也是美國便宜很多,比如奔弛G63AMG美國是13.5萬美元,折人民幣85.6萬元,國內售價是230萬元,差144.4萬元,比國內便宜63%。

再以奧迪Q7來看,美國售價是5.9萬美元合人民幣37.4萬元,而中國賣72萬,差34.6萬。

此外美國的汽油、牛奶、面粉、肉等基本生活用品,相比之下化妝品、保健品等也比較便宜。

seopic-95.jpg
seopic-95.jpg

另外也有理財規劃師朋友告訴我,美國的人壽保險保費低、保額高,剛剛開始對大陸開放。我同學在中歐商學院的同學們,壹些中產階級,以前在香港買相同的保額保費約是大陸的三分之壹,美國是六分之壹。所以壹些人去美國旅遊就購買人壽保險來賺錢。

國內壹些義烏小商品類小產品比較便宜,當然有些東西質量不大好,所以有些人認為“中國制造”就是質量差。壹個美國華人朋友的先生他開了壹個網店,把中國的小商品在美國賣據說有壹個月賺幾萬美金的。

美國物價有多便宜這個不能壹概而論,妳要說汽油吧這東西確實便宜,但是吃、人工真的是不便宜……

我不知道妳從哪看到的這個美國物價低,這個純屬瞎說好吧。

當然咱們先說說汽油這個事情,美國每個州的汽油價格不壹樣,最便宜的是0.61美元/公升,最高的時候不過0.75美元/公升,這也就有了住在美帝旁邊的加拿大人開車去美國加油還用油桶拉油的事情了。

seopic-96.jpg
seopic-96.jpg

油說完了咱們聊聊住,看看美國的房子到底是個什麽情況:

之前我的朋友在美國的德州買了壹個大宅,700多平米吧花了8萬美元。如果妳在底特律這種城市而且在郊區買房,不誇張3萬美元能買到壹個三層的復式獨棟樓,當然這是拍賣的價格。

美國的人工真的是貴的受不了啊,在中國買個冰箱最起碼送貨上門最多有點上樓費,美國就厲害了:買壹個電視送貨起步50美元,如果妳買到的東西是零件,拆箱後需要安裝,那麽小編要恭喜妳中獎了,要麽自己安裝,要麽就是按小時付費,120美元/小時。如果過程中缺少上門東西的話,請他們代買的話還是要另外人工費的,所以妳在美國經常會看到家家戶戶有皮卡,而美國的男人我發現是什麽都會壹點點。

吃飯我就不說了,確實有1.5美元的套餐:熱狗、可樂還可以無限制續那種的。要是去正規的餐廳吃飯,兩個人人均25美元起步是正常的,這還不算小費。

可能醫療問題也是妳關心的吧:沒在皇後區,掛號費60美元起步,而且美國的醫院沒有分科都是全科醫生。如果妳需要掛壹些專門的號的話大概需要150美元起步,最可笑的是美國的醫生可以跟中國菜市場買菜壹樣能討價還價。

紐約房租價格及租房指南

紐約,壹個夢想天堂,在過去幾十年裏,吸引了眾多有理想、有抱負的年輕人匯集於此,為了它的繁榮發光發熱。如今,紐約依然是魅力之都,世界的中心,哥倫比亞大學、紐約大學、茱莉亞音樂學院等大學每年都會吸引大批中國留學生入學,紐約房租價格如何、新生入學如何租房成為了“新晉扭腰客”需要面對的挑戰。

seopic-136.jpg
seopic-136.jpg

留學租房,壹個合適的房子能給留學生涯帶來獨特的幸福感。可面對自己的需求,還有紛繁復雜的租房問題,每壹個留學生總是壹陣頭大,敗下陣來。今天居外就從租房的各個環節給大家介紹壹下如何在紐約租好房。

2018 New York 租房指南

作為留學生,在租房之前時,需要及時了解租房流程:1、挑房看房—— 2、申請簽合同—— 3、搬家入住。

選房看房

因為紐約租房價格偏高,選房之前妳需要通盤考慮自己的預算、入住日期、地段與通勤需求、房型(Studio/1B/2B)等諸多因素。然後,妳可以通過下面兩個途徑選擇妳的 Dream House:

自己找
主要是上StreetEasy、Cragslist網站查詢房源。這樣做有兩個好處:1、房源新 2、選擇多。有優點就有缺點,通過這樣的方法租房需要消耗較大的精力,而且信息真假難辨,還容易碰上詐騙。

壹般而言,初到紐約,留學生住房選擇壹般會在宿舍、舊樓、出租公寓之間選擇。宿舍壹般數量少,價格貴,很難抽中,而且主要安排本科生。舊樓多散布在曼哈頓、布魯克林的人口密集區,壹般都有防火梯,但沒有電梯、健身房和洗衣機、烘幹機等。新樓的選擇則廣泛的多,環境優越,居住體驗好,壹般標配健身房與門房,有些還有天臺、遊泳池和停車場。所以,在價格並沒有比舊樓過高的情況下,大多數留學生會首選新樓。無論公寓新舊,租期壹般至少為壹年,戶型分開間(Studio)、壹居室(1B1B)和兩居室(2B1B or 2B2B),公寓的廚房和衛生間壹般都會裝修好,但客廳和臥室的家具需要租戶自己購買。

seopic-137.jpg
seopic-137.jpg

申請簽合同

選好想要的租房後,最好趕緊開始申請。紐約公寓租賃競爭十分激烈,尤其是在租房旺季5 – 9月。
填寫申請材料(如何填寫租房申請)時,壹般需要提交以下兩類材料:基礎材料和個人資質審批材料。

1. 基礎材料
Photo ID, Visa, Bank Statement等。如果妳是學生,還須出示I20,課程表和在讀證明,申請費大概為$100。

2. 個人資質審批材料
證明申請人有經濟實力承擔租約的材料。對於申請人資質的要求因樓而異,所以建議事先找leasing office或中介問清楚。

那麽如何做資質(Qualification)?

1. 預付
租戶提前支付全年租金

2. 找擔保公司
以租房擔保公司“Insurent”為例,需要支付壹個月的租金做保險費。

3. 工資擔保
租戶年收入加起來達到月房租的40-45倍即可。

4. 個人擔保
即找到壹個擁有美國收入的個人替租戶擔保,年收入需要達到月房租的70-80倍。

多數情況下,留學生壹般建議選擇住公寓樓,並選擇預付房租來租房。如果公寓樓支持國際擔保人,也可以選擇。當然,壹切都按市場情況來安排,如果市場發生改變,那麽相應的政策也會發生變化,所以租房前壹定要找leasing office & broker 問清楚。這也是除了紐約租房價格需要考慮的另外壹個因素。

seopic-138.jpg
seopic-138.jpg

區域詳解

曼哈頓 MANHATTAN,昵稱曼島,學校很多並且比較分散。以下各圖附有分區郵編ZIPCODE,供大家參考。

曼哈頓中城 MANHATTAN MIDTOWN指14街到59街的區域,黃金地段,商業集中,新舊樓價差較大,合租人均$1,500到$2,200,如果想自己單獨住,可以準備$3,000及以上的預算。這裏的學校有CUNY,BARUCH,PARSONS,SVA,FIT等,YESHIVA、FORDHAM和NYU的中城校區等。

曼哈頓下城 MANHATTAN DOWNTOWN指壹般指14街以南的區域,華爾街金融區,CHINATOWN華人區,這裏的房租低於中城,房屋條件差別很大,合租人均$1,200到$2,000,自己獨立居住可以準備$2,500到$3,000左右預算。這裏的主要學校有NYU,PACE,ST.JOHN’S和PRATT的MANHATTAN校區等。

曼哈頓上西城 UPPER WEST指西59街到西110街,中央公園以西到哥倫比亞大學區域,曼哈頓上東城 UPPER EAST指東59街到東96街。這裏包含了上西城以上的壹部分區域,MORNINGSIDE,這個區域有哥倫比亞大學同學居住,整體來說,上城房屋偏舊,價格低於中城,但是新建樓價格都較高,價格波動範圍非常大,合租人均大概為$1,200到$2,000,自己獨立居住可以準備$3,000左右的預算,雖然價格標準與中城類似,但是平均來看,同等價位的公寓,上西城會偏舊壹些。這裏主要有哥大,NYIT,曼哈頓音樂學院等。

羅斯福島 ROOSEVELT ISLAND是曼哈頓以東,在東河中獨立的細長型小島,隸屬於曼哈頓上城行政規劃,地鐵F線連接著西邊的曼哈頓與東邊的皇後區,還有纜車可以到達曼哈頓上東城。這裏是社區形式的生活方式,犯罪率為零,非常安靜安全。合租人均大概為$1,000到$1,600,自己獨立居住可以準備$2,000左右的預算。康納爾醫學院就在這個安寧的小島上設立了校區。

布魯克林 BROOKLYN,DOWNTOWN BROOKLYN是商業街區,相對繁華,包括附近的DUMBO,BROOKLYN HEIGHTS,FORT GREENE都有很多公寓,合租人均大概需要$1,100到$1,600,如果自己住,可以準備$2,300左右的預算。南部的BAY RIDGE附近有布魯克林的唐人街,稱為八大道,附近地價相對較低,有地鐵線路可以到達DOWNTOWN BROOKLYN。NYU TANDON學院、長島大學等在DOWNTOWN BROOKLYN,PRATT在CLINTON HILL。

皇後區 QUEENS,這個區域的移民相對較多,比如FLUSHING法拉盛是美國最大的華人聚集區,各類中餐中國超市,大家來紐約留學,可以在這裏找到喜歡的美食餐廳及各類食材。最西部的長島市LONG ISLAND CITY有很多新建公寓,由於長島市到曼哈頓中城、下城交通非常便利,催生了這壹區域的公寓建設開發,合租人均大概在$1,100到$1,600左右,自己單獨居住大概需要$2,400左右的預算。CUNY在皇後區有多個校區,另外還有ST.JOHN’S,QUEENS COLLGE等學校。

西雅圖房價把全美甩出幾條街的原因終於找到了!

西雅圖房價把全美甩出幾條街的原因終於找到了!

seopic-190.jpg
seopic-190.jpg

《Zillow12月房地產市場報告》顯示,2017年美國中位數房價增加至206,300美元,同比上漲6.5%。然而,在美國房價整體上漲的同時,城市、鄉村和郊區的房地產市場卻存在巨大差異。

據Zillow統計,截止到2017年12月,美國城市的中位數房價為315,988美元,與去年同期相比增加了8.8%;郊區房屋的的中位數價格為234,443美元,同比增長6%;鄉村房屋的中位數價格為157,451美元,上漲了5.5%。雖然這三個地區的房價都在上漲,但在美國房地產市場卻存在壹個令人不解的現象:2017年城市和鄉村每平方英尺的房屋價格分別是231美元和102美元,均創下了新的價格高峰(2008年金融危機後),但郊區每平方英尺的房價是138美元,壹直低於2006年10月創下的140美元/平方英尺的記錄。不過,由於城市具備經濟發達、交通便利、醫療和基礎設施完善等優勢,盡管城市和鄉村房屋每平方英尺的價格不斷上升,但兩個地區的“價格鴻溝”在逐漸擴大,截止到2017年12月,城鄉價格差距為127.1%,遠超過2006年房價最巔峰時期的124.1%。

seopic-191.jpg
seopic-191.jpg

城市的房屋租金也是最高的,市中心月租金的中位數價格為1,859美元,而郊區和鄉村地區分別是1,583美元和1,189美元。據統計,現在美國的房租中位數價格占租客月收入中位數的比例高達29.1%,這就意味著租客每年要多支出約2000美元的租金。不過,與房價不同的是,郊區房屋租金每年的增長速度(2.7%)要遠快於城市(2%)和鄉村(0.9%)。

分析指出,這不僅反映了各細分市場的差異,更顯示了金融危機給美國經濟造成的重創是持久而深刻的。其中,出現這種差異的主要原因是經濟發展水平。近年來,隨著高收入水平的科技、醫療、金融和其他產業的迅速發展,越來越多地與該領域相關的企業聚集到市中心,帶動了當地經濟的發展,同時吸引了更多的人紮堆在城市,從而擡高了房價。

seopic-192.jpg
seopic-192.jpg

事實上,在1990年代,隨著美國城市人口的不斷增加,地價上漲、交通擁擠和生活質量下降等問題逐漸凸顯;與此同時,汽車的普及、交通運輸技術的完善和政府在郊區推行的住房貸款優惠政策等,都促使城市人口向郊區轉移,開始出現“逆城市化”,這就導致郊區的房價要高於城市和鄉村。但到了1998年,隨著城市化的成熟和完善,城市房價開始超過郊區。

去美國買什麽好?

去了美國旅遊或者留學,不買些東西回來贈送親朋好友說不過去,但是去美國買什麽好呢?居外給大家整理出來壹些供大家參考。

seopic-184.jpg
seopic-184.jpg

【送給年輕人】
就送禮而言,送給年輕人還是比較簡單的,特別是女孩子來說,總有那麽幾種固定的禮物,何時送都不會出問題。

1.化妝品
愛美之心人皆有之,對女同誌來說,無論何時何地化妝品絕對是最好的禮物,所以選化妝品作為回國禮物送給女性朋友絕對是上上之選。美國的化妝品無論是從種類還是價格來說,均優於國內,從這方面來講,化妝品也是不錯的選擇。

去了美國妳不買倩碧都覺得自己對不起自己,因為實在便宜得沒道理。活動常常有,贈品也豐富。錯過倩碧,妳就白來美國了噢。

品木宣言——壹般MACY’s裏面就有單劈出來的區域。也是美國純天然的護膚品牌。大家熟知的泥娃娃面膜,壹舉兩得潔面、壹飲而盡補水面膜,奇跡舒緩面膜都是國內熱賣的產品。品木當家護膚系列是白米換膚,加上最近和皮膚科醫生壹起推出的蘑菇抗老系列。品木也有身體護膚系列,但是價錢不便宜。

很推薦超市裏的小蜜蜂套裝系列,特別是護手霜,適合買回來送人。

Tips:
a、美國的許多化妝品品牌,在國內都是備受追捧的,拿蘭寇(Lancome)、雅詩蘭黛(Estee Lauder)、伊麗莎白雅頓(EA)和倩碧(Clinique)來說,在國內就廣受好評,可以從這些品牌入手。機場免稅店購買,價格肯定低於國內1/3;
b、美國的護膚品和粉底,主要還是為西方人設計的,不壹定適合東方人,所以買化妝品的最好不要隨便買護膚品和粉底,除非妳非常了解要送的人的膚質。作為禮物壹般都會買些淡雅的香水、唇膏、眼影這類的,這些產品不僅適應度高,不會出現東西差異,還方便攜帶。
c、選擇禮品套裝(gift set)或是在店鋪有活動時下手,要實惠得多。
壹般Macy’s、Bloomingdale’s、Nordstrom、Lord & Taylor’s這些大的購物中心裏活動會比較多。他們有時會有每買壹件送壹套禮物(one gift per purchure)的活動,通常送的禮物包括小香水、眼影、唇膏、小裝護膚品等等,可別小瞧這些小樣,他們都很好用,妳可以買壹整套護膚品,然後帶著這些送的小樣回國,不管是裏給自己還是送人,都很值當! 

2.包包
除了化妝品,包包現在也是女性必不離身的,他們對於包包的喜愛,絕對不亞於化妝品,所以對於有實力的親們,選擇包包作為回國禮,壹定不失體面。

COACH:這個牌子也是被國內人所熟悉的。包包平均售價在150美金以上。這可比國內便宜到姥姥家去了。但是買COACH可以去OUTLETS先看看。因為她有打折店。之後再去百貨公司看看。那裏COACH的貨也很齊全。

Tips:
a、美國的包包壹直都是很出名的,除了熟知的Coach、Kate Spade、Rebecca Minkoff、Guess等等,也是在美國國內響當當的,所以不妨從這裏選選。
b、不同品牌的包包,也是適合不同年齡段的人。在國內名氣很響的Juicy,顏色粉嫩俏皮,可以送給萌萌的可愛小女生;像Miu Miu、Guess就比較適合成熟、有範的女士。
c、這些在國內十分昂貴的包包,在美國要便宜好多,如果運氣好趕上了打折,壹定要多帶幾個回來,無論送誰都是拿得出手的。

seopic-185.jpg
seopic-185.jpg

另外不得不說在美國買衣服,最好能到outlet,這裏打大牌如雲而且價格也很公道。

GAP:美國又壹大國民品牌。GAP走簡單風格,黑白灰和典雅的印花,很適合OL的女性。GAP的內衣也值得壹買。

Levi’s 的牛仔褲妳得至少買5條,遇到打折季平均 10 美金壹條~

Victoria‘s secret:維多利亞的秘密。著名的內衣品牌。妳去了那個專賣店就會發誓這輩子不穿其他牌子的內衣了。因為實在太漂亮了!BRA的設計、材質、顏色。妳看了都會覺得頭暈。這個壹定要從美國買回來!平均價位壹個BRA在25美金以上。壹套內衣售價大概40-50美金。(趕上打折,5條內褲20美金到30美金這樣的好事可千萬不要錯過啊)

3.飾品
選擇飾品作為回國禮,壹來是因為它深得女士歡心,二來也方便攜帶,關鍵是價格也不是很高。

Tips:
a、水晶項鏈是很多女孩子的最愛,因為水晶加工比鉆石容易,所以款式多樣而且非常漂亮,像鉆石壹樣晶瑩閃光價格卻很便宜。施華洛世奇(Swarovski)是水晶飾品中的之最,加上每款都有非常漂亮的禮盒包裝, 所以是送女士禮物的最佳選擇之壹。
b、在很多大的購物中心,珠寶飾品不僅種類齊全質量有保證,而且價格也比較合適。
c、美國人是很喜歡中性打扮的,在美國帽子和太陽鏡也是很受歡迎的,所以買些有特色的帽子和新潮的太陽鏡回去送人也是很好的選擇。

【給男士的回國禮物】

1、電子產品
男士無論老少,對電子產品好像都沒有抗拒力,而且美國的壹些電子產品也比較便宜,就拿當下受追捧的蘋果產品來說,在美國就會便宜好多,不妨帶些電子產品作為禮物,回國後送給要好的男性朋友。

2、手表
送男士手表和送女士化妝品的地位是壹樣的,對男士來說手表幾乎是必不可少的。美國手表的質量不僅好,相較於國內價格也低不少。而且美國也有不少知名手表品牌,而且他們有著獨特的品牌定位,像是Swatch,青春活力深受年輕人喜愛;Fossil:主打商務、復古風,深得商務人士和年輕人的喜愛; TIMEX:貼近大眾又很實用,也深受消費者喜愛。

seopic-186.jpg
seopic-186.jpg

【送長輩】
1、保健品
對長輩而言,送什麽也比不上送他們健康,所以給長輩帶些保健品作為回國禮絕對是首選。

善存片在美國售價基本7.99美金壹大瓶:比國內便宜很多!

Tips:
a.魚油、卵磷脂、鈣片是在美國賣的是最好的三種保健品效果也不錯。
b. 壹般大家都來GNC、Vitamin World 和 Costco這三個大連鎖店買保健品,質量和價格都有保障。
c.現在老年人高血糖、高血脂十分常見,所以選擇血糖儀也是不錯的選擇,但是別忘了買試紙。Walgreen經常有這個牌子的血糖儀,看到Mail-in-rebate,表明郵寄後是免費的,千萬別猶豫速速拿下,因為在妳猶豫的瞬間,可能就沒有了。

2、郵票、硬幣
很多長輩都有收集郵票和硬幣的習慣,所以送郵票和硬幣給有這些愛好的長輩,他們壹定會很開心。

Tips:
a.可以為喜歡集郵的朋友買幾套GREETING FROM AMERICA的郵票,五十個大州的都有,郵票後面印了各州的州花、鳥、建立日期和首府非常有特色。
b. 可以為喜歡收集硬幣的朋友,帶些硬幣回去,從99年開始美國壹年會推出五個州的25 cent的硬幣,再帶上兩張背面印有獨立宣言的兩元的美鈔,壹定不失體面。

【送小朋友】
1、糖果、巧克力
在美國,有很多知名的糖果、巧克力價格也不是很高,所以給小朋友買些糖果、巧克力作為禮物,他們壹定會很開心。

Tips:
a.美國的巧克力杏仁糖很好吃,四五塊錢壹罐很便宜,如果遇上打折,只要三塊錢壹罐,帶個十來罐回去,輕輕松松解決小朋友的禮物問題。
b. COSTCO家的KIRKLAND也很便宜,只要五六塊錢就能將重約兩磅的大罐巧克力帶回家也很劃算。他家還有大罐的女士巧克力,有助於女士補鈣,買來送女性朋友也很不錯。

2、學習用品
對於開始上學的小朋友,可以買些CRAYOLA的蠟筆,也可以買幾套六十支裝的彩色啫喱筆(COLOUR GEL PEN),他們都會很開心。對於還沒有開始上學的,可以買些英語有聲讀物,作為啟蒙教育讀物。

休斯頓在哪裏?休斯頓它怎麽樣?

休斯頓在哪裏相信大家都知道——休斯頓是美國的航天城。1984年,當Wet ‘N Wild SplashTown在休斯敦Spring開放水滑梯時,當時擁有150萬人口的休斯敦還沒有哪怕壹個大型水上樂園。如今經過34年的發展,休斯敦已經擁有230萬居民,而他們的水上娛樂選擇也越來越多,包括最近在休斯敦西部剛剛開放的Typhoon Texas,還有Moody Gardens的棕櫚灘和Schlitterbahn Galveston等等。與此同時,越來越多的人不斷遷入休斯敦定居。

seopic-166.jpg
seopic-166.jpg

SplashTown的母公司是總部位於Oklahoma的Premier Parks LLC,已經註意到了這兩種增長趨勢。

Premier Parks的CEO Kieran Burke說:“我們仍然是最大的也是最好的水上公園並遙遙領先。然而,我們當然希望繼續保持和鞏固我們的主導地位。”

Burke表示,盡管目前還在確定最終施工時間計劃,Premier Parks打算改變現狀,進行壹項為期數年、耗資數百萬美元的SplashTown擴建工程,最終公園竣工面積將會在現有基礎上擴大近壹倍。

SplashTown現在的面積不到50英畝,而在它後面,Premier Parks還擁有壹塊和公園挨著的35英畝土地。目前擴展計劃仍然處於設計和開發階段,所以能對外披露的細節還不多。現在,公園內有41條滑道,還不清楚擴建後將會為公園增加多少具有吸引力的遊樂設施。

seopic-167.jpg
seopic-167.jpg

Burke表示,擴建的成本將超過2000萬美元,將為SplashTown帶來最現代、最先進炫酷的娛樂設施。Burke說:“我們將成為全美國最大的,以及最好的水上公園之壹,我們肯定會讓我們的競爭對手相形見絀。”

據Burke介紹,SplashTown的擴建資金將通過大筆投資夥伴,和Premier Park內部收入相結合的方式獲得。

Premier Parks正與總部在紐約的Aquatic發展集團合作設計擴建工程。Burke表示,當Premier Parks於2014年收購SplashTown後,它就投資了2000萬美元進行了壹次全面的裝修,其中包括壹個新的停車場、新的正門、幾個新的禮品店、新的遊樂設施,和完整的重新構建的公園景觀和主題。

2017年,Premier Parks又為公園增加了壹個新的遊樂項目Alien Chaser——壹個封閉的水滑梯,有60英尺高。

seopic-168.jpg
seopic-168.jpg

SplashTown在休斯敦的收入情況目前暫未被披露,共有14名休斯敦全職員工。

無論是從面積還是滑道的數量來看,SplashTown都是休斯敦最大的水上樂園。這個公園原先是由總部在Grand Prairie的Six Flags所擁有,並於2007年出售給另壹家管理公司。後來,它又被賣給了Premier Parks。Burke表示,Premier Parks的管理團隊主要由六名前Six Flags的高管組成。

Burke經常被問及長期被休斯敦人所喜愛的主題公園AstroWorld,在經營了近40年後,AstroWorld已於2005年被拆除。Burke說,他沒有聽到有任何計劃會在短時間內在休斯敦建造另外壹個大型主題公園。

雖然距離SplashTown擴建完工還有壹段時間,但是心懷期待的感覺也很幸福啊~~

美國人口數量近年是如何變化的?

2016年,美國人口數量增長了220萬人。其中大部分增長來自新生人口,其余的則來自移民。然而,人口增長並未遍及整個美國。盡管美國人口數量在南部和西部於2016年增長了1.1%,但東北部和中西部的人口只增長了0.1%。甚至有8個位於東北部和中西部的州,人口減少了。

影響美國移民的因素有很多,包括生活環境、生活成本和生活質量等。美國人追求經濟和教育發展,許多發展最快的州多是能負擔得起優質的教育體系和低失業率的中型城市。根據美國人口普查局的數據,本文回顧了2015-2016年美國50個州壹年的人口變化情況。

seopic-158.jpg
seopic-158.jpg

美國人口數量增長最快的5個州:

1. 猶他州-現有人口305萬

猶他州的人口增長了2.0%,幾乎是全美人口增長率0.7%的三倍。與大多數快速增長的州不同,猶他州人口增長的主要原因是自然增長。2016年,猶他州每10萬人中有1854人出生,遠高於全美每10萬人中1286人的出生率。猶他州的死亡率也是全美最低的。2016年的凈移民人數也讓該州的人口增長了0.8%。

2. 內華達州-現有人口294萬

內華達州的人口增長了2.0%,是所有州中第二快的。過去10年裏,內華達人口持續強勁增長,從2006年到2016年增長了16.5%,幾乎是8.3%國家增長率的兩倍。盡管人口增長強勁,但內華達的整體經濟出現了下降。在此期間內華達州的國內生產總值下降了9.0%,為全美下降最大。然而,受益於人口增長,教育、服務和醫療保健行業的發展速度比大多數州都快。

3. 愛達荷州-現有人口168萬

愛達荷州的人口增長了1.8%,是所有州中第三快的。愛達荷州的出生率相對較高,剩余的人口增長主要是來自其他地區的大量居民湧入。2016年共有17143名美國人遷移到愛達荷州,遠遠超過大多數州。同時,愛達荷州的失業率從2015年的4.2%下降到2016年的3.8%,這也是美國失業率最低的壹年。

4. 佛羅裏達州-現有人口2061萬

2014年,佛羅裏達州超過紐約成為美國人口第三大的州。2016年,該州人口增長了1.8%,遠遠超過了0.7%的全國人口增長率。和許多增長最快的州壹樣,佛羅裏達的人口快速增長主要是由於移民。大約每10個新佛羅裏達人中就有9人從美國其他地方或另壹個國家移居到該州,其余的則來自然增長。

5. 華盛頓-現有人口729萬

華盛頓人口增長了1.8%,是全國人口增長率0.7%的兩倍多。在過去十年裏,華盛頓的人口增長速度相對較快,增長了14.4%,也是所有州中速度最快的。人口的強勁增長也帶動了GDP的大幅增長。從2006年第二季度到2016年第二季度,華盛頓的GDP平均每年增長2.2%,這其中包括微軟、亞馬遜等行業巨頭所帶來的貢獻。

seopic-159.jpg
seopic-159.jpg

美國人口數量衰退最厲害的5個州:

1. 西維吉尼亞州-現有人口183萬

西維吉尼亞州是2016年唯壹壹個自然增長為負數的州,也是全美出生率最低的州之壹,同時也是死亡率最高和歷史最悠久的州。導致人們遷出西弗吉尼亞州的主要因素可能是高失業率和貧困。盡管該州的失業率從2015年的6.8%下降至2016年的6.0%,但仍是各州中最高的。同時,該州有17.9%的人口生活在貧困中。總的來說,西弗吉尼亞州的人口在2016年減少了約1萬,這是所有州中人口數量減少最多的。

2. 伊利諾斯州-現有人口1280萬

在過去的五十年裏,伊利諾斯州的人口幾乎每年都在增長,但在2014年、2015年和2016年,該州的人口卻在下降。2016年,該州的人口減少了0.3%,這是所有州中下降第二快的。大量的人口損失是由於居民離開芝加哥等市區。《芝加哥論壇報》的壹項調查顯示,近年來遷出該市的居民認為,高稅收、高失業率、惡劣天氣和暴力犯罪是離開芝加哥的主要原因。2016年,芝加哥人口共減少了19,570人。

3. 佛蒙特州-現有人口62萬

2016年,佛蒙特州的人口下降了0.2%,是所有州中收縮第三大的。與大多數人口減少的東北部各州壹樣,人口的減少主要是移民。人口增長也因該州的低出生率而受阻。佛蒙特州的出生率在過去三十年中壹直呈穩步下降趨勢,而在2016年,佛蒙特州的出生率只有6035,幾乎是自19世紀以來的最低水平。

4. 康涅狄格州-現有人口358萬

2016年,康涅狄格州的人口減少了0.2%,是所有州中收縮第四大的。近年來,康涅狄格州的人口大幅減少,自2013年以來,該州凈流失了大約2萬居民。許多離開康涅狄格的人都是受過高等教育的年輕專業人士。人口的減少或多或少的影響了該州的發展潛力。盡管美國GDP在2006年第二季度到2016年第二季度增長了12.1%,但康涅狄格州的GDP卻下降了3.7%,這是除內華達州以外收縮最大的州。

5. 懷俄明州-現有人口58萬

2016年,懷俄明州是唯壹壹個從自然增長中增長超過全美的州,但總體上仍有人口損失。2016年,全州每10萬居民中有1345人出生,857人死亡,相比之下,全美每10萬人中有1286人出生,888人死亡。盡管自然增長

seopic-158.jpg
seopic-158.jpg

強勁,但大規模的遷移導致了懷俄明州的人口負增長。2016年,有3,823名居民遷出懷俄明州,這比其他任何州都要多。

美國飲食特點之東西海岸的區別

今天居外帶妳3分鐘看懂美國飲食特點之東西海岸的區別。美帝東西海岸雖說是壹家人,卻相隔了五六個小時的飛行距離,和三個小時的時差。

seopic-151.jpg
seopic-151.jpg

在西海岸,妳會看到很多墨西哥和亞洲菜系的餐館,並且很多菜都包含牛油果,蝦還有紅酒,餐廳的裝修也更加的休閑。西海岸人民趨向於更健康的飲食,他們很在乎食物是不是有機的是不是產自本地。

而在另壹邊的東海岸,大城市比如說紐約和芝加哥,高級奢華的餐廳會比西海岸的大城市多。妳會發現這裏的pizza和意大利餐廳特別受歡迎,還有很多海鮮餐廳,因為產自當地的龍蝦和牡蠣特別出名。除了這些大眾公認的不同,我們來看看東西兩岸的飲食有什麽不壹樣的特點。

西海岸

素食主義遍天下
大多部分蔬菜都是中部生產的,然而西海岸的夥伴們卻吃光了大部分的蔬菜水果。西海岸的夥伴們似乎對蔬菜迷之執著,所以東海岸的人們都吐槽加州人是這麽點菜的:“嗯…額…可以給我來壹份沙拉,然後……壹份沙拉還有壹份沙拉嗎?”

所以路過加州的餐館可以看到幾乎每壹桌都有人在啃葉子,不管他們是不是素食主義者,好像不跟別人吃多點沙拉就不是同個世界的人壹樣。

西海岸的素食主義者多,所以許多健康食物連鎖店的老巢都在這,要是路過蔬菜水果的集市壹定不要忘記捎壹摞回家,因為真的很新鮮很好吃!並且他們特別癡迷果汁美帝現在漸漸大家都流行喝果汁的健康生活了,可能是因為好萊塢明星的影響,加州人民早就街上人手壹杯果汁很多年了。

視海鮮如生命
海鮮——尤其是制作壽司的海鮮——簡直就是西海岸的壹個標簽。因為靠近大海,而且亞洲人多(太會吃),每種海鮮都可以被烹飪成壹道高檔美食。雖然和東海岸壹樣,牡蠣都非常出名,但是兩邊的牡蠣不管是從外形口感還是烹飪方法都有稍稍不同。

而且,世界上最出名的海鮮市場Pike Place Fish Market就在西雅圖。

seopic-152.jpg
seopic-152.jpg

In-n-Out漢堡可是加州的特產之壹!可以說沒有吃過他們家的漢堡就不算去過加州。這個漢堡連鎖店只有西海岸才有,這家家族企業認為東部有太多的漢堡連鎖店競爭太多,並且壹定要保持食物的新鮮,所以就不打算往東部擴展,並且很倔強,說以後也不會。很可能是IN-N-OUT傲嬌的氣質,使得西海岸人民引以為豪,而且非常非常喜歡吃。
 
雖然已經過了半個世紀,餐牌仍是3種漢堡3種套餐。最受歡迎的還是它們家的神秘菜單。

東海岸

街頭小吃特別多
在東部的任何大城市裏,幾乎每壹條街都有小吃車,主要是賣給路過的人可以隨拿隨吃的食物,比如說,貝果餅(bagel),甜甜圈,熱狗,法拉費(中東小吃),還有壹刀的pizza,說實話如果不是餓的不行或者是好奇的話,沒事別去像這種普通的小吃車去吃,因為真的沒(bu)營(hao)養(chi)。起初是為了方便流行起來的,雖說不太幹凈口感也壹般般,但是大家出行遊玩中途餓了的時候總會圖方便便宜去吃,特別是熊孩子們。

不吃早午餐會死星人
早午餐普遍在全美國都很流行,但是東部人民尤其喜歡,特別是紐約客們。
上班族們平時沒有太多時間吃早餐,到了周末,睡個自然醒,吃早餐太早,午餐太厚重,那就幹脆叫上幾個好朋友壹個吃個早午餐好了。

就像廣東人喝早茶壹樣,周末的早午餐點每家都會人滿為患。早午餐以蛋為主角,只是做法和醬料很講究。各種做法的松餅,培根,火腿,香腸,馬鈴薯都是菜單上的標配,然後再要來壹杯鮮榨橙汁或是可以無限續杯的美式咖啡。
小編最最最最喜歡的就是經典菜Egg Benedict班尼迪克蛋。

壹份最基礎的班尼迪克蛋就是英式馬芬+培根+水波蛋(就是水煮荷包蛋)+荷蘭醬。壹份蛋做的好不好吃全看水波蛋和荷蘭醬
用刀子把蛋切開,看到潺潺蛋黃緩緩流出,跟香濃的荷蘭醬結合在壹起,再用叉子叉起壹小塊火腿和英式馬芬壹起送入嘴裏,別有滋味。

seopic-153.jpg
seopic-153.jpg

早午餐與其說是美食,更是壹種生活方式和生活態度,還有什麽比約上壹周沒見的小姐妹邊吃美食邊聊八卦更愜意的事呢?

椒鹽卷餅,也叫蝴蝶脆餅,有甜有鹹,有硬有軟,是美國的傳統點心小零食。面包pretzel吃起來會有點硬,拷完會在上面加上粗鹽。在東部的起源地賓夕法尼亞洲生產了80%的椒鹽卷餅。美國人平均每年會食用2磅,在費城是20磅。因為它更能吸收啤酒的香味,使其更加松軟,所以在體育館裏非常受歡迎。平時在教室,電影院之類的地方也能看到好多人在啃著脆脆的pretzel。

最棒的湯羹和海鮮!
東海岸的chowder (雜燴濃湯)是西海岸不得不服輸的壹道美食,尤其是波士頓的奶油牡蠣湯clam chowder!

厚厚稍硬的面包裏面是以蛤蜊為主要材料,配以馬鈴薯及洋蔥等配料的的海鮮濃湯,雖然叫奶油牡蠣湯,但是壹點都沒有奶油的油膩感, 只有淡淡的奶香味。妳可以直接大口大口和海鮮湯最後再把面包吃掉,小編更喜歡的吃法是掰壹小片面包蘸著海鮮湯吃。要是有機會去波士頓遊玩的小夥伴壹定不要錯過哦!

居外科普之美國房產知識

近年中國客來美國買房子,話題十分熱門,中國客人常分不清楚什麼是獨立屋、什麼是城市屋、康鬥、連棟屋等,這其實涉及到美國房產知識的相關問題。

seopic-79.jpg
seopic-79.jpg

下面居外給大家科普壹下美國房產知識:

基本上,美國房地產可分為:獨立屋(Single-Family Home)、集合式住宅(Condominium)、多家庭房(Multi-Family Home)、移動屋(Mobile Home)、公寓(Apartments)、度假屋(Vacation Home)等。

1.獨立屋(Single-Family Home)

美國的獨立屋就是獨棟住宅,也就是中國大六或者臺灣地區所謂的別墅,亦即有房屋建築又有完整土地產權的獨棟房屋。獨立屋占據了美國住宅市場八成以上的份額,是相當普遍的房地產。

美國壹般獨立屋為壹層或兩層洋式的建築:門前有草坪,房後有庭院,多半配有兩個車位的車庫,比較大的獨立屋車庫甚至有三至四個車位,還有車道供訪客停車或停家中額外的車輛。

獨立屋大多被規劃在壹起群聚成為城市的「住宅區」。住宅區內又可分出,不同建商在不同年代蓋的「小區」,每個小區護數都不同。

獨立屋住宅區的每個小區內,都規畫有散步的步道,有的小區甚至有自屬小公員,可供住護的小孩玩耍。

優點:
獨棟別墅更有私密性、空間也更大。通常獨棟別墅會帶有私人前後院。

缺點:
通常維護較多,而所有的花費都要業主承擔

seopic-80.jpg
seopic-80.jpg

2.聯排別墅(Condominium)

大公員Parasol Park全新小區熱賣中!
集合式住宅就是壹棟建築分割成兩個或兩個以上獨立單位,每個單位具有獨立的產權,可獨立買賣。每壹單位業主除擁有自住空間外,可共享公共空間及公用設施,但需繳納壹定管理費(Home of Association Fee)。

美國集合式住宅的型式包括:康鬥(Condo)、城市屋(Townhouse)、共管辦公室(Office Condo)、分時度假集合屋(Timeshare Condo)、共同產權公寓(Co-op)、開敞式住宅(Studio)。

優點:
通常比公寓更便宜但私密性更佳。部分物業可以分攤壹定的日常維護費用所以比獨棟別墅的價格更便宜

缺點:
通常沒有公共設施,如泳池、健身房等,也沒有獨棟別墅私密性好

3.多家庭住房(Multi-Family Home)

多家庭屋的外形與獨棟獨立屋相似,壹般為二至三層建築並帶前後院。

通常多家庭屋的業主會自住其中壹個單位,其他單位出租,用來支付房屋貸款,因此多家庭屋是壹種兼具自住及投資的房地產。

優點:
這於房產投資需求。許多業主會自己住在其中壹間,而出租剩下的單元,或者全部出租。也很這合幾代人合住,因為可以同住壹棟建築,但有各自單獨的單元

缺點:
多家庭房屋結合了公寓和獨棟別墅的特點。每個單位都比獨棟別墅要小,私密性相對差些。如果出租業主負責所有的維護

4. 移動屋(Mobile Home)

移動房屋是先在工廠預建的房屋,而不是在居住地興建的。通常移動屋的屋主會以拖車將移動屋搬托到他們將要居住的地方。

移動屋的屋主只擁有房屋不擁有土地,壹般移動屋會被長期固定安置在移動屋社區裏面,直到屋主更換新移動屋或搬遷到另壹個城市的移動屋社區。

seopic-81.jpg
seopic-81.jpg

5.公寓(Apartments)

在美國公寓是華人最喜歡的房地產之壹,因為公寓既可自住,又可做為「收入住宅」,出租增加投資獲利。

通常四個單位以內的公寓,屬於住宅或收入住宅,但五個單位或五個單位以上的公寓即歸屬商業不動產——無論貸款或稅務都要依照商業不動產的標準及作業程序。

喜歡租賃或購買公寓的族群主要以職場新鮮人如壹般就業較穩定的上班族,或經常跳槽的行業,如:保險、制藥等,這兩類族群距離公司的交通時間在壹至壹個半小時之內,都還願意忍受。

在美國大約30%的人口均住在公寓裏。公寓是只出租而不單獨出售,只能進行整體出售。

6.度假屋(Vacation Home)

美國不像中國大六或臺灣,並沒有所謂的別墅的稱呼。

度假屋有各種形式特異的建築,包括:山上的圓木屋(Cabin)、森林裏的大宅、湖邊的公寓或海邊的木屋等。

7、土地 (Land)

沒錯,在美國妳可以購買土地!

優點:
隨心所欲建造妳想要的房屋,可以是小草屋,也可以是大城堡,種莊稼養動物也可以(根據具體當地法規)

缺點:
買土地需要更多的首付款,很少能貸款給購買土地的,並且需要自己去開通基礎建設,比如開氣、水、電、管道等等。建築物本身也需要獲得許可證才可以建造。

全美數百城鎮遊行 發出“為生命遊行”的吶喊-熱點

美國當地時間3月24日,在華盛頓,在紐約,在洛杉磯,在波士頓……全美學生,教師,家長等在數百個城鎮舉行遊行,呼籲加強槍支管控,遏制槍支暴力,提升校園安全,同時要求政客不要接受美國全國步槍協會等團體的政治獻金。遊行隊伍中有不少是青少年學生。高中生講述自己的訴求以及拉斯維加斯槍擊案倖存者發聲。多位亞裔家長,甚至孩童都參加了這場遊行。

這是美國學生在佛羅里達帕克蘭校園槍擊案後舉行的第二次全國性示威遊行。遊行由槍擊案倖存者發起,得到全美各界積極響應。抗議者在全美及世界多地同時發起800多個遊行活動,發出“為生命遊行”的吶喊。

在華盛頓,數十萬人將連接國會和白宮的賓夕法尼亞大道擠得水洩不通。帕克蘭校園槍擊案生還者艾瑪·岡薩雷斯登台發表演講。她在講話中提到了17名受害者每一個人的姓名並默哀致意,演講時長6分20秒 – 她說,這正是槍手行凶的時長“。為你們自己的生命戰鬥,現在還來得及”雙眼噙著淚水的岡薩雷斯以此結束演講,現場呼聲不斷。

早上8時開始,遊行隊伍以春街及第五大街交叉口為中心聚集,約上午10時起沿著春大街向大公園(Grand Park)和市政廳廣場遊行。隊伍中小孩們成群結隊舉著牌子,高喊禁槍口號。

在紐約,中央公園西大道人山人海。遊行者為帕克蘭校園槍擊案17名受害者默哀。當這17人的名字一個個被宣讀的時候,這個曼哈頓平日最為喧鬧的街區變得無比肅靜。隨後,遊行隊伍向紐約中城進發,人們沿途高呼口號,不少行人駐足鼓掌。

在美國國會大廈外的凌晨,人群開始聚集。隨便每隔幾分鐘就會爆發“不再有NRA”和“不再有槍支”的聲音。本月早些時候,學生們在全國范圍內開展了學校罷課活動。他們想要抓住這次機會說服美國政客採取果斷行動,例如禁止出售突擊武器。

據美聯社和NORC公共事務研究中心的一項新調查顯示,大約69%的美國人認為槍支法律應該收緊,而在2016年10月的比例為61%。

不明飛行物超戰機 有人猜測是高度差導致 -熱點

近日一條攝於美國新罕布什爾州、疑似拍到不明飛行物的視頻再次引起網友對於不明飛行物的熱議,根據視頻中的畫面可以看到有一架碟型不明飛行物極速追趕一架噴氣戰鬥機,不費吹灰之力便​​成功將其赶超,但並不是所有觀眾都確信這部影片是外星人的證明,許多人認為該物體只是另一架飛機。

不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致
不明飞行物超战机 有人猜测是高度差导致

片段攝於2016年,拍攝者近日回憶並說道,由於住所附近有大量軍機訓練,初時以為不明飛行物是新款軍機,但之後才發覺“這說不通”。一位觀眾評論說:“兩架飛機在不同高度飛行,導致軌跡。”

他表示,不明飛行物超過噴氣戰鬥機後不久,又有另外3架噴氣戰鬥機及1架直升機,向它離開的方面追去,但至今仍未能解釋發生了什麼。