泰国购房攻略之购房流程详细介绍。
购房流程如下：
一、签购房意向书、确定房号；
购房意向书或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：
1. 购房人信息包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。
2. 房屋信息包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。
3. 签名信息包括购房人签名、签字时间。
4. 提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。
二、支付定金，保留房屋
选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，通常该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。
定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商或支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。
在支付币种时付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。
签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为购房者保留该房产并开始准备购房合同。
三、详细了解购房合同内容，并完成合约签订
代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大：从1周-3个月不等，开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。
四、支付首付，完成合同交换
合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，跨境交易会导致签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，如果购房者未能按时支付房款，开发商可以将合同终止并没收之前支付的定金。
五、房屋验收，支付尾款
一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家亲自完成，也可以委托他人完成。
验房时如果发现房屋质量不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。
六、办理房产过户
尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。
买家在过户时可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。
泰国房产过户全部手续正常情况下可在1日内完成。交易成功过户后土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。
七、入住或出租或转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。想要出租房产获取收益的投资客也可自行对外出租。
