全球最貴十大豪宅排行榜!| 海外

全球最貴豪宅排行榜

10、吸血鬼城堡(Bran Castle)——1.35億美元

布蘭城堡其實就是大名鼎鼎的吸血鬼城堡,位於羅馬尼亞的布拉索夫,原屬瑪麗王後所有,1938年傳給女兒伊萊亞娜公主,1948年被當時的政府沒收,但羅馬尼亞政府於2006年初通過法例,將共產主義政權時代被沒收的產業歸還業主。現在,吸血鬼城堡的價值達1.35億美元。

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吸血鬼城堡(Bran Castle)

9、愛敦閣(Updown Court)——1.39億美元

位於倫敦市西南郊薩裏郡的愛敦閣(Updown Court)於1924年建成,1987年經過了壹次翻修,價值1.39億美元。

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愛敦閣(Updown Court)

愛敦閣描繪了最美妙的生活場景:私人電影院、早餐室、宴會廳、8間帶浴室的套房、22間大理石浴室、網球場、壁球室、保齡球室、3個室內泳池、2個室外遊泳池……更令人嘆為觀止的是豪宅擁有壹個44500平方米的花園,還有20萬平米的私家森林。

除了給主人提供最奢華的體驗,愛敦閣也有豪華的設施提供給珍稀動物和天價豪車,包括可停放8輛豪華加長轎車的車庫、自動加熱的大理石車道和最昂貴的私人馬廄。足以顯示出主人尊貴身份的還有壹般豪宅不常見的應急避難室和私人直升機場和直升機降落坪。

8、洛杉磯霍爾姆比山“莊園”(The Manor)——1.5億美元

位於美國洛杉磯的霍爾姆比山“莊園”總面積達2.5英畝,價值1.5億美元,擁有123間臥室、遊泳池、臺球室、電影院、Spa室、中國茶館和美容院。這座古堡風格的大宅也擁有可以停放數百輛豪車的停車坪。

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“霍爾姆比山”莊園(The Manor)

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價值1.5億美元

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入口噴泉

這座建於1991年的豪華莊園以它的第壹任主人:美國金牌電視監制阿隆-斯班林(AaronSpelling)的名字名字,它現在的主人是Petra Ecclestone,著名F1選手Bernie Ecclestone的女兒。

7、巔峰園(The Pinnacle)——1.55億美元

巔峰園位於美國蒙大拿州,不僅將坐落於布利克斯塞思七年前興建的超豪華私人度假村“黃石俱樂部”包容在內,並且依山而建,務求與大自然融合。除了家庭影院和室內外遊泳池壹應俱全,它最大的特色在於屋內設有私人纜車,可以將住戶直接送往黃石俱樂部的私人滑雪道。

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巔峰園(The Pinnacle)

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美麗雪景

同時,巔峰園擁有強大的地熱設備,可以在寒冷的天氣中給主人和客人提供溫暖,同時,每個臥室都有壁爐可以供暖。

6、維多利亞別墅(Franchuk Villa)——1.61億美元

2008年2月,烏克蘭前總統庫奇馬之女、烏克蘭第二大富豪平丘克之妻葉蓮娜-弗蘭丘克買下這棟位於倫敦中部的5層別墅,8000萬英鎊的成交價創了下倫敦豪宅紀錄。在此之前,這所別墅用作私立女子學校。

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維多利亞別墅(Franchuk Villa)

除了電影院、桑拿室、健身房和室內泳池等豪華設施,豪宅內還充斥著價值連城的古董和家具,占了整個豪宅價值的壹半。

5、郝斯特山莊(Hearst Mansion)——1.65億美元

價值1.65億美元的郝斯特山莊坐落在美國加州的超級豪宅聚集區比弗利山上,它曾是《公民凱恩》的原型、真實生活裏的美國報業大王威廉姆-倫道夫-郝斯特的家。威廉姆曾擁有26家報紙,13家全國性刊物,8家廣播電臺和其它許多新聞媒體事業。大宅占地75000英尺,山莊有29間臥室、40間浴室、3個遊泳池和壹個電影院。

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郝斯特山莊(Hearst Mansion)

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清澈泳池

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復古風情

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擁有傳奇的故事

這個房屋建造於1926年,典型的地中海風格。1972年,它曾經作為重要角色在著名電影《教父》中出現。同時,它也伴隨著美國第35任總統肯尼迪渡過了蜜月時光。

4、費爾菲爾德豪宅(Fairfield Pond)——1.98億美元

Fairfield Pond豪宅位於紐約的度假勝地漢普頓斯,以毗鄰的河流命名,面積為66,000平方英尺。

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費爾菲爾德豪宅(Fairfield Pond)

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恢弘氣勢

3、海德公園1號(The Hyde Park)——2億美元

由著名建築師Rogers,Stirk Harbour和Partners共同設計的海德公園1號公寓位於倫敦著名的Knightsbridge大街,以每平方米6.45萬英鎊的天價被評為世界最昂貴的公寓。“海德公園壹號”毗鄰英國最大百貨商店哈羅德(Harrods),出自英國最著名的房地產(行情 專區)開發商。“海德公園壹號”共有86套公寓、頂層的復式“樓王”面積近2000平方米、單套價格1.4億英鎊。看到這樣的數字,妳還會說這只是壹套公寓而已嗎?

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海德公園1號

將暗淡的色彩運用於正式的接待廳,這個靈感來源於在海德公園觀賞日落時所看到的顏色;餐廳的中心懸掛著專門定制的鑲金的吊燈。房間的供熱系統來自地下450英尺的地熱,業主可以享受50位專職人員的服務。

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室內泳池

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保齡球室

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靜謐空間

Candy & Candy設計團隊的豪宅設計秉承親近自然的理念,他們將四季變換考慮進並融入到他們的設計靈感中。躺在舒適的沙發上,業主可以毫不費力地看到倫敦風景優美的重要綠地之壹——海德公園。燈火輝煌的酒吧、幽靜雅致的雞尾酒區,與其他煙霧繚繞的酒吧有著天壤之別。

2、利奧波德別墅(Villa Leopolda)——5億美元

價值5億美元的利奧波德別墅是歐洲最昂貴的大宅,由比利時的利奧波德二世國王於1902年建成,現在的主人是俄羅斯首富Mikhail Prokhorov。其位於法國南部蔚藍海岸,是壹座花園式設計的豪華大宅,占地20畝。從豪宅中可以俯瞰到法國南部最美麗的海景,連接到山下的維拉夫藍契港度假勝地。

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利奧波德別墅(Villa Leopolda)

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價值5億美元

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綠樹成蔭的舒適環境

別墅花園內種植有數百棵橄欖樹、柏樹、橙樹及檸檬樹,平時需要50名園丁來保養和維護2007年美國《福布斯》雜誌就曾經將這幢別墅評選為世界十大最貴私人住宅之壹,而這幢別墅的前主人都是世界超級富豪,包括已故的銀行(行情 專區)巨頭沙夫拉、前微軟公司主席比爾-蓋茨菲亞特汽車(行情 專區)前董事長喬瓦尼-阿涅利。

1、安提拉(Antilia)——10億美元

印度信誠工業集團董事長,全球富豪榜排名第五位的穆凱什-阿姆巴尼的“安提拉”再壹次蟬聯了世界最貴豪宅,這個高167米的27層豪宅造價接近20億美元。安提拉位於印度孟買市郊,名字來源於印度神話中的島嶼。

 

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安提拉(Antilia)

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高167米的27層住宅

這座大宅中除了穆凱什-阿姆巴尼和他的母親、妻子和3個孩子,還有600名仆人。1到6層的停車場可以放置168輛車;8層的酒店大堂有9部電梯,宴會廳的天花板掛滿了水晶燈;9到12層是室外空中花園;13到14層是健身俱樂部,娛樂中心的“冰室”可以用人工造雪裝置制造出雪花;15到16層的家庭醫院可以用於醫療急救;17到18層的貴賓客房可以俯瞰孟買全景;19到22層是主人和直系親屬的起居室;23-25層提供給600位仆人;26層提供機械(行情專區)維修;27層則是娛樂中心。這座超級豪宅的總面積近4萬平方米,甚至超過了法國的凡爾賽宮。

(據搜狐)

世界十大最貴的豪宅排行榜 | 海外

中國有句古話叫:”母憑子貴”房子何嘗不是如此!何謂豪宅,不僅局限於建築本身,更多的時候,壹棟建築的價值還在於住在其中的人!下面帶大家看看因為主人而與眾不同的世界最貴十大豪宅

第壹名:伊麗莎白女王的白金漢宮

這項對豪宅排行的調查研究表明,盡管在印度和美國還有宏偉奢華的住宅與其競爭,伊麗莎白女王的白金漢宮仍然是世界上最貴的私家豪宅,它的估算價值已經超過了10億英鎊(約合16億美元,97億人民幣)

因為住了她!女王伊麗莎白二!

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第二名:安迪利亞塔

調查評估結果同樣顯示,這座由印度億萬富翁穆凱什·安巴尼在孟買購買的27層高的安迪利亞塔,是世界上第二昂貴的住宅世界十大最貴的豪宅排行榜 | 海外

第三名:利奧波德別墅

下圖所示的是奢華的利奧波德別墅,它是由比利時國王利奧波德二世在19世紀結束之時為他的情婦建造的,價值5億英鎊這座壯觀的別墅最初由兩大房產聯合起來建造而成

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第四名:費爾菲爾德塘豪宅

在新的排行榜中,位於紐約州屬於美國商人伊拉-雷納爾特巨大的費爾菲爾德塘豪宅價值1.56億英鎊這座宅邸中不僅有壹個自帶發電廠,三個遊泳池,還有壹個保齡球館

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第五名:肯辛頓宮花園

印度鋼鐵業巨頭拉克希米-米塔爾的家位於被稱作億萬富翁街道的倫敦的肯辛頓宮花園,在世界豪宅中排行第五

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第六名:伍德賽德

計算機軟件行業中的億萬富翁拉裏-埃裏森在加州的伍德賽德房產價值1.26億英鎊,其設計和裝修所采用的是美麗的日式風格

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第七名:貝弗利山的赫斯特城堡

在1919年為美國報紙大亨威廉-倫道夫-赫斯特建造的貝弗利山的赫斯特城堡,在排行榜中居於第七位,價值1.2億英鎊。

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第八名:豪宅巔峰園

在美國蒙大拿州黃石俱樂部最大的豪宅巔峰園,價值9700萬英鎊,排名第八位

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第九名:羅曼-阿布拉莫維奇在倫敦的家

距離切爾西主場斯坦福橋不遠的羅曼-阿布拉莫維奇在倫敦的家,價值8800萬英鎊,排行榜中位列第九

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第十名:肯辛頓上菲爾默花園學校

倫敦肯辛頓上菲爾默花園壹座隱蔽的學校,價值8000萬英鎊,現在在烏克蘭政治寡頭埃琳娜-弗蘭丘克的名下,排名第十位。

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(據環球石材網)

美國留學貸款期限、限額、利率、申請條件 | 美國

對於計劃去赴美留學的同學來說,美國大學費用還是比較高的,如果沒有足夠的保證金,還可以申請美國留學貸款。那麽美國留學貸款申請條件包括哪些呢?美國留學貸款期限/限額/利率情況分別是怎樣的?接下來為大家詳細介紹壹下。

美國留學貸款申請條件有哪些?

出國留學需要強大的經濟實力做後盾。對於那些不是出身於富貴家庭的學子來說,“錢”是他們出國道路上遇到的壹大障礙。眼下,除了申請外國大學獎學金,留學貸款是壹種新選擇。

1、什麽是留學貸款

留學貸款是中國銀行教育助學貸款業務中的壹種。按中國銀行規定,“教育助學貸款是指貸款人向借款人發放的用於借款人自己或其法定被監護人就讀國內中學、普通高校及攻讀碩士、博士等學位或已獲批準在境外就讀中學、大學及攻讀碩士、博士等學位所需學雜費用(包括出國路費)的消費貸款。”教育助學貸款實行“有效擔保、按期償還”的原則,借貸雙方根據此原則依法簽訂借款合同。

2、申請條件是什麽

申請留學貸款的借款人須具備以下主要條件:

(1)具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有常住戶口或有效居留身份,有固定和詳細的住址;

(3)有就讀學校的《錄取通知書》或《接收函》;有就讀學校開出的學習期內所需學雜費的證明材料;

(4)提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人;

(5)借款人已擁有受教育人所需的壹定比例的費用;

(6)落實貸款人規定的其他貸款條件。

美國留學貸款如何申請?

借款人應向貸款人(指中國銀行國內分支機構)提交書面借款申請,填寫有關申請表格,並提交下列文件、證明和資料:

(1)個人及配偶的身份證、結婚證、戶口薄或其他有效居留證件原件、受教育人的有效身份證明,就讀境外學校的須出示受教育人的護照、簽證原件並提供復印件存檔;

(2)原則上應有經國家公證部門公證的借款人與受教育人的監護關系證明和受教育人的出生證明;

(3)就讀學校的《錄取通知書》,所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;

(4)以財產做抵押或質押的,應提供抵押物、質押物清單和有處分權(包括財產共有人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件,對質押物須提供權力證明文件。以第三方擔保的,應出具保證人同意擔保的書面文件,有關資信證明材料;

(5)在貸款行開立的個人儲蓄存折原件及復印件或信用卡;

(6)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

美國留學貸款的期限?

留學貸款的期限壹般為壹至六年,最長不超過十年(含十年),具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質分別確定。

美國留學貸款的利率?

留學貸款的利率,執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在壹年以內(含壹年),按合同約定利率計息,遇法定利率調整時,合同利率不變;貸款期限在壹年以上的,遇法定利率調整,則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。(註:壹年以內貸款到期壹次還本付息;壹年以上貸款每半年等額還本付息壹次。)

美國留學貸款的限額?

留學貸款最高額度原則上不得超過學雜費總額的80%。

據了解,中國銀行開辦的留學生貸款由於受外匯監管的限制,貸款幣種僅限於人民幣。目前對於出國留學的借款人,中國銀行還無法提供外匯貸款。因此,出國留學人員的換匯,須按照外匯管理局有關規定辦理申請批匯手續,在中國銀行辦理每壹學年的學費和生活費用的外匯兌換。學習費用可通過中國銀行匯至境外就讀學校;生活費用可依據借款人要求壹次性或分期匯至借款人就讀學校所在國家城市的中國銀行,也可為借款人辦理長城國際卡、匯票、旅行支票或提供現鈔。

美國留學貸款的額度和年限?

留學貸款的額度不超過學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費,壹年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和,最高不超過五十萬人民幣,最長期限不超過六年(含六年)。

美國留學貸款的擔保抵押有哪幾種?

主要有:(1)房產抵押:貸款最高額不超過經貸款人認可的抵押物價值的60%;(2)質押(國債、本行存單抵押):貸款最高額不超過質押物價值的80%。(3)信用擔保:以第三方提供連帶責任保證的,若保證人以第三方提供連帶責任保證的,若保證人為銀行認可的法人,可全額發放;若是銀行認可的自然人,貸款最高額不超過20萬元人民幣。

(據搜狐)

美國留學如何申請助學貸款 | 美國

如何申請美國留學助學貸款?留學去美國,一些同學因為經濟方面的考慮,可能需要進行美國留學貸款申請。中國留學生在美國如何貸款呢?同學們對於美國留學助學貸款又了解多少?下面為你來做介紹,希望能對大家留學美國有所幫助。

美國留學,美國留學貸款需要同學們遵循以下步驟:

1:中國留學生在美國,在留學生貸款工具選項中選擇你的國籍和你將要就讀的學校。

2:請按 “Compare Student Loans”。

3:留學生貸款工具會幫你找出有哪幾個合適的貸款機構,細看每個貸款的條款和細則,然後選擇最符合你自已的機構。

4:當你清楚了解要選哪一個貸款項目時,按“Apply Now” 來開始網上申請的程序。

只要跟隨著這幾個步驟,你就可以輕松地申請留學生貸款。最快可以在幾周內獲得初步批准。但要記住,留學生貸款需要你連本帶利的償還。在申請貸款前,請清楚考慮有沒有其他的財政援助選擇或提高自已持有的獎學金項目。

美國留學申請貸款需要的條件

貸款人需提供就讀學校的《錄取通知書》或《接收函》,提供就讀學校開出的學習期內所需學雜費生活費的證明材料,還要提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方借款人,並且借款人已擁有受教育人所需的一定比例的費用。

美國留學申請貸款的額度和年限

美國留學貸款的額度不超過留學學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費、一年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和。

美國留學貸款人須具備的條件

1、無違法亂紀行為身體健康具備誠實守信的品德;

2、應具有完全民事行為能力在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

3、貸款人為出國留學人員本人的在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

4、貸款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份有固定的住所有穩定的職業和收入來源具備按期還本付息的能力;

5、應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;

6、須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券保證人應為具有代償能力的法人或自然人並願意承擔連帶還款責任;

7、符合貸款人規定的其他條件。

以上就是今天關於美國留學的精彩內容介紹,同學們都了解了具體情況了嗎。美國留學貸款是大家解決留學美國經濟難題的又一種方式。中國留學生在美國生活,需要面對的困難和挑戰還會有很多。所以同學們平時要多多來關注天道留學美國網,更多的來了解留學美國的信息介紹。

為什麼選擇去美國留學?美國大學擁有全球數量最多和教學質量最高的高等教育機構。美國大學有世界公認的高質量的學習項目、教師、設施和資源。美國教育系統在院校、學術與社會環境、入學要求、學位項目以及可供學習的專業領域方面提供無可比擬的選擇。隨著中國的崛起,以後的世紀將是中美共治。一個創新的英文單詞橫空出世:“Chimerica”(中美國)。兩國已經結成“中美經濟共同體”,形成唇亡齒寒的關系。中美兩國在學術、商貿、政治、文化的交流和合作在本世紀將達到空前的緊密和繁榮。去美國讀書,體驗美國生活,獲得一個美國學位,才能夠在以後全球化的人才競爭中保持並增強自己的競爭力。

 (互聯網綜合整理)

美國留學貸款辦理注意事項 | 美國

對於想要出國留學的學生來說,留學費用是學生及家長比較關註的。對於沒有足夠保證金的學生來說,不妨考慮申請留學貸款。那麽關於美國留學貸款大家是否知道需要符合哪些條件呢?想要辦理留學貸款的學生知道自己要準備哪些材料呢?以下是為大家整理的美國留學貸款辦理條件、申請材料及註意事項等,供同學們留美參考。

壹、留學貸款的辦理條件

要申請留學貸款,首先必須關註的就是借款人須具備的主要條件,如下所示:

1、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有常住戶口或有效居留身份,有固定和詳細的住址;

3、有就讀學校的《錄取通知書》或《接收函》;有就讀學校開出的學習期內所需學雜費的證明材料;

4、提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人;

5、借款人已擁有受教育人所需的壹定比例的費用;

6、落實貸款人規定的其他貸款條件。

二、留學貸款的辦理流程

1、將銀行規定的各類材料準備齊全,包括個人有效身份證件、婚姻狀況證明、財產收入證明、學校的錄取通知書及學雜費等費用證明等等(詳見下方“申請材料清單”);

2、向銀行提出貸款申請並提交了規定的各類材料後,銀行進行審核,銀行貸款人在收到借款人的申請材料後,在7個工作日內就會作出答復。如果得到批準,會向申請人簽發出國留學貸款通知書,申請人將此通知書以及其他簽證申請材料向移民局提交;

3、移民局對簽證申請進行審核,如條件符合,移民局以簽證申請原則批準信形式通知申請人其簽證以獲原則批準;

4、申請人持申請原則批準信到銀行啟動貸款,銀行將簽發留學貸款證明,並同時將留學貸款存入申請人事先開立的儲蓄賬戶中;

5、申請人憑借留學貸款證明書及其他原則批準信所列的材料遞交移民局,完成最後手續。

三、留學貸款的申請材料清單

1、個人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或其他有效居留證件原件、受教育人的有效身份證明,就讀境外學校的須出示受教育人的護照、簽證原件並提供復印件存檔;

2、原則上應有經國家公證部門公證的借款人與受教育人的監護關系證明和受教育人的出生證明;

3、就讀學校的《錄取通知書》,所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;

4、以財產做抵押或質押的,應提供抵押物、質押物清單和有處分權(包括財產共有人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件,對質押物須提供權力證明文件。以第三方擔保的,應出具保證人同意擔保的書面文件,有關資信證明材料;

5、在貸款行開立的個人儲蓄存折原件及復印件或信用卡;

6、貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

360教育集團金牌留學顧問楊燕老師提醒同學們註意:如果不同意貸款,貸款人會向借款人說明理由,並退還借款人提供的所有材料;同意貸款的,貸款人將同意貸款的金額、期限、利率和償還計劃通知借款人,與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同並辦理有關貸款手續。

四、留學貸款的辦理須知

1、借款人為出國留學人員本人的,借款合同簽訂時應有其國內代理人在場並同時在借款合同上簽章。

2、若以法人保證方式貸款的,作為保證人的法定代表人或經有效授權的代理人必須到場,並在保證合同上簽字簽章。

3、若以自然人保證方式貸款的,保證人必須到場,並在保證合同上簽字蓋章。

4、借款合同及擔保合同必須辦理具有強制執行效力的公證,借款人與其國內代理人之間的《委托代理協議書》應與上述合同同時簽署並公證。

5、抵押物、質物的評估、保險、登記及公證等費用由借款人承擔。

註意:

留學貸款的期限壹般為壹至六年,最長不超過十年(含十年),具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質分別確定。且留學貸款最高額度原則上不得超過學雜費總額的80%。

關於留學貸款的發放及歸還

留學貸款由貸款人直接劃入借款人在貸款人處開立的銀行活期儲蓄賬戶,或者銀行的卡上(中銀為長城卡、浦發銀行為東方卡)。借款人應按貸款合同的約定於貸款到期前將應歸還的貸款本息存入活期儲蓄賬戶或卡上,貸款人於貸款到期日主動從借款人的活期儲蓄賬戶或卡中扣收。

若借款人未按時足額存入應歸還的貸款本息,則自貸款到期日的次日起計收逾期罰息。

貸款連續逾期三個月或在整個貸款期限內累計逾期10個月以上時,實行抵押擔保方式的,貸款人將與抵押人協議以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款清償貸款本息。協議不成的,貸款人將向人民法院提出訴訟或直接按合同約定申請強制執行;實行質押擔保方式的,貸款人將與出質人協議以質物折價,或依法申請強制拍賣、變賣質物,以所得的價款清償貸款本息;實行保證方式的,貸款人有權要求保證人履行還款義務,承擔連帶責任。

(互聯網綜合整理)

留學生如何在美國貸款買車?| 美國

出發前往美國留學前我們總是滿心憧景,然而初到美國就會發現首先迎接我們的不是豐富多彩的美國生活,而是衣食住行各方面壹大堆的瑣碎問題。和人口密集公共交通發達的中國城市不同,美國地廣人稀而且是壹個車輪上的國家,特別是在像洛杉磯這樣的城市,出行往往是留學生面臨的最大問題。沒有車,不僅出遠門不方便,就連平常的購買生活用品、往返公寓和教學樓都是難事。然而對於可能在國內都沒有買過車的留學生,面對差異巨大的美國汽車市場,買車更是需要多做壹些功課。從回答“留學生如何在美國貸款買車?”這個問題入手,本文希望能對需要買車的留學生們有些幫助。(美國留學貸款

留學生如何在美國貸款買車?| 美國

壹. 如何決定是否貸款買車?

首先我們來看壹下全款購車的好處:

1.全款購車不用付利息

車是消耗品,用的越多、越久就會越貶值。在現代社會,尤其是美國,車已經和人們的生活息息相關,在美國絕大部分城市,沒有車就等於沒有腳。

無論是貸款還是全款買車,汽車在使用過程中都會同樣貶值,但貸款買車則還要額外承擔利息壓力。如果貸款買車之後遇到財務問題沒有能力償還貸款,逾期超過15天就構成違約,不僅會產生違約金,還會對您今後在美國和中國的購房、購車以及壹切與個人信用相關的活動帶來極大的負面影響。如果逾期超過90天,銀行或者車商就會強行將車收走,在本息及逾期造成的滯納金外,還將產生額外的催收費用,壹並由貸款人承擔。全款買車則完全不需要擔心。

2.對車輛擁有絕對的支配權

相比貸款買車,全款買車之後你就徹底擁有了車輛,不僅僅能夠逃離還貸所帶來的風險,而且在需要現金的時候能夠隨時賣車。

貸款購得的車你也可以轉手賣掉,但是在賣車之前必須還清貸款。除了零利率貸款,提前還貸所償還的金額都會比原來購車時的車價高,而零利率貸款十分少見。當然如果貸款購車時利率較低,把每年的通貨膨脹率和銀行的存款利率考慮進去,所償還的貸款利息可以小到忽略不計。

總而言之,全款購車可以免除所有關於還貸的煩惱。沒有月利息,也不用和貸款方打交道。現金購車方便快捷,僅僅需要寫壹張支票,然後車就是你的了。

全款購車的最大缺陷就是你必須要有足夠的現金,也許你買完車後生活質量就會有所下降。對很多人來說,買車畢竟是壹筆龐大的支出,而且不是所有人賬戶裏都有很多現金。

當然,從金融的角度來看,如果你選擇貸款買車,那你銀行的存款會比用現金買車更多,存在銀行裏或者投資壹些低風險的政府債券,每年會收獲1%-3%的利息,這些利息就相當於你購車貸款所要支付的利息,再加上通貨膨脹的影響,未來的債務會貶值(例如:5年後償還$100的債務要比今天償還$100債務劃算,因為今天的$100比五年後的$100更值錢)。所以,從這個意義上說,貸款買車也可以說是壹個劃算的選擇。

那麽,到底在什麽情況下選擇貸款買車更為合適?

貸款買車的首要前提是要有穩定的資金來源還貸,首付完之後你的賬戶上最好有足夠的存款能支付你三到六個月的開銷。這筆錢能夠幫你償還利息,也有可能幫你提前還清貸款,還能防止你遇到信貸危機。

  1. 如果你擅長投資操作,可以選擇貸款買車,騰出投資資金

如果你擅長投資,可以把付完首付剩下來的錢做壹些有長期回報率的投資,來支付車貸利息。

  1. 如果你想買豪車,但是手上現金有限。

相比全款購車,貸款購車無疑選擇的車型範圍更廣。如果你想買豪車但是現金預算有限,只要能保證按時還款,分期購車自然更容易能幫您買到夢寐以求的車輛。

  1. 如果你想在美國長期發展或者有迫切的信用積累需求

美國是壹個信用社會,辦信用卡、租房等等都會受到信用分數的影響,而有計劃的信用消費是提高信用分數十分有效的途徑。如果你畢業後計劃在美國發展或者眼下急需積累信用,通過信用消費購車即貸款購車無疑是壹個兩全其美的選擇。

二、在美國可以通過哪些渠道貸款購車?

美國信用系統完善,信用消費十分普遍,90%的美國本地人都會選擇分期購車。美國的分期購車途徑也比中國豐富得多。

  1. 通過汽車經銷商貸款購車

作為留學生,通過汽車經銷商貸款購車的好處是貸款較容易被批復,利率(APR)和貸款期限(Term)都較為靈活。遇上部分車型促銷或清貨,汽車廠商有時會推出低利率甚至是0利率的優惠活動,這時通過汽車經銷商貸款購車只要擁有壹定的信用記錄就能享受優惠。汽車經銷商壹般也不會像銀行壹樣考察留學生的身份問題,能夠提供較長的貸款期限。

但是,留學生初來乍到不了解美國汽車市場行情,對於汽車經銷商慣用的銷售套路失於防範也是常有的事情。美國車價和中國差距巨大,留學生對車價心理預期過高,加之語言不熟練不會砍價,被賣高價的情況也是屢見不鮮。汽車經銷商可能會以低利率為誘餌但是卻擡高車價,或者借機兜售各種不值當的加裝產品,留學生稍不留心便會被套路。另外,汽車經銷商提供的貸款通常是前期利率較高,後期利率才會降低,這樣壹來如果要提前還款就很不劃算。

  1. 通過銀行或信用社貸款購車

通過銀行貸款購車的好處是不用擔心經銷商那些套路,而且銀行壹般會比較準確的評估車輛的價值並且告訴你是否有被賣高價。另外銀行的利率壹般整個貸款期限內是壹樣,也不用擔心提前還貸的問題。但是對於留學生來說通過銀行或信用社貸款不是很方便,因為銀行會評估你的信用記錄和移民情況,再來決定是否批復貸款、貸款期限和利率。對於剛到美國的留學生,貸款就很難被批復,即便能被批復利率也會很高。對於F1簽證的學生,銀行給的貸款期限也不會超過I-20上寫的最長可在美國居留的時間。

  1. 通過網絡貸款平臺貸款購車

美國也有壹些網絡貸款平臺提供汽車貸款服務,通常批復快、利率低、手續簡單,但因為不是面對面交易,存在較高交易風險,另外也不排除會有詐騙情況發生。

  1. 抵押房產貸款購車

如果你再美國有房產,也可以將房產抵押貸款購車,不僅可以減稅,利率也較低,但是這樣壹來車和房子就綁定了,存在壹定風險。這種渠道在留學生中比較少用,就不贅述了。

  1. 親戚或朋友擔保貸款購車

如果你的信用分數不夠,又想拿到比較低的利率和比較長的貸款期限,也可以請信用記錄較好的親戚或朋友幫忙做擔保。但是做擔保存在風險,除非是關系特別近的直系親屬,壹般人都不會願意替他人做擔保。

  1. 通過專業做留學生購車的機構貸款購車

因為是專門面向留學生的購車服務機構,對於留學生的需求和美國汽車市場壹定都有較深的了解,也能夠代表留學生向汽車經銷商爭取到更低的車價和更有利的貸款條件。

三、在美國貸款購車有哪些常識和註意事項?

  1. 綜合考慮利率、車價、貸款期限和首付(Down Payment)

留學生在購車時往往會被低車價吸引而忽略貸款利率,實際上利率上壹個百分點的差別可能就要多付上千甚至好幾千美金的利息,而要在車價上砍掉上千甚至幾千美金是很困難的事情。所以在貸款購車時壹定要將利率和車價結合起來對比,挑選性價比最高的分期購車渠道。

除了信用分數、所在地區、新車二手車差異,影響利率高低的另壹個重要因素就是貸款期限,貸款期限越長利率越高,所以也要根據自己財務狀況和在美國停留的時間長短來選擇合理的貸款期限。

為了規避不能按時還款帶來的風險,壹定要合理評估自己目前和未來幾年的財務狀況,理性選擇貸款期限以及首付比例。壹般車貸最低的首付比例是四成,如果你手上現金充足,你可以結合你每個月能承擔的還款金額和車價預算來選擇合適的首付比例;如果你手上現金預算有限,也可以結合能承擔的月供和手上的現金預算來制定合理的購車預算。

  1. 貸款購車需要提前做哪些準備?

首先,你需要對意向車型的市場車價有個初步的了解,可以上kbb.com、edmunds.com或汽車經銷商官網輸入Zipcode了解,以防被人賣高價。

其次,確定好了要貸款買車,你需要準備好美國駕照(中國駕照不能貸款買車)、在校證明、護照還有三個月銀行對賬單和地址證明材料。

  1. 哪些情況可能會導致您的貸款申請被拒?

年齡暫不符合借款要求(壹般要求18歲以上),銀行賬戶總額不符合申請條件,材料與實際情況不符等。

最後祝大家都買到稱心如意的好車。

(據旅美汽車)

美國留學生理財的七大常識 | 美國

去美國留學是壹個花銷很高的項目,對於眾多的美國留學生而言,理財則是在美國生活中需要多多了解的知識,這樣可以幫助自己理財意識,下面為大家整理了七大美國留學生理財知識。(美國留學貸款

1.貨幣兌換類似於定投基金

換匯是每個美國留學生都必須考慮的問題,到底是大量換匯好還是分批換匯好呢-受外幣匯率以及不同國家留學生政策的影響,出國留學的總費用也在不斷變化。如何根據外匯匯率的變動合理購匯、降低留學的成本也是不得不考慮的問題。

美國留學生理財的七大常識 | 美國

其實這個問題有點類似於在投資上的定投基金,只不過投資基金是為了穩定收益,而定投外匯是為了穩定留學成本。“如果要長期以壹定量購進外匯,這就要求留學生持續關註外匯走勢,為自己的留學費用做預算。近年來人民幣的持續升值導致去美、英、澳、加等國的留學費用相對降低,這或許也是留學人數不斷攀升的原因之壹,因為大家都覺得“現在留學很劃算”。

2.確保簽證存款應在壹年前啟動

“去美國留學是件必須早早謀劃的事,特別是在資金方面。”為留學預備的存款,不只是留學期間在國外的花費,部分國外學校在申請時就會要求留學生遞交壹定的存款證明,不同國家對存款時間的要求各異。如果沒有提前完成必要的資金準備,將會影響最終的留學,盡早做好資金規劃就顯得很有必要了。

在獲得錄取通知書之後,進入申請簽證的階段,存款證明對於簽證的通過至關重要。壹般情況下,留學生需要提供相關國家要求的銀行存款證明資料,根據要求存入銀行,包括定期、活期儲蓄存款及憑證式國債。最好在申請簽證的壹年前就啟動用於留學的存折,並且最好有多筆存入支出的記錄,而不是壹次性幾十萬的大額存入。因為大規模的資金註入不免讓簽證官覺得刺眼,簽證的動機也顯得過於急躁。

3.留學決定倉促申請留學貸款過關

如果留學決定做得比較倉促,沒有足夠的存款時長或者數額不足,又該如何過關-可以通過辦理留學貸款的方式來彌補。壹般來說,留學貸款的額度不能超過學校的報名費、壹年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和,最高不超過50萬元人民幣,貸款的期限最長不超過6年。

澳大利亞、新西蘭等國家都比較認可貸款證明,很多銀行也都推出了專門的出國留學貸款產品。提醒,如果要申請留學貸款,最好要從申請學校的時候就開始準備,這樣可以幫助留學生順利申辦簽證。

4.辦理雙幣信用卡免除兌換損失

現在不少銀行都推出了留學生雙幣信用卡,這種卡多以美元結算,還款方式上既可以用原幣還款免除貨幣兌換的損失,也可以讓家人在國內用人民幣還款。

這類信用卡大多有主副兩張卡,留學生持副卡在境外消費,父母在國內直接用主卡人民幣自動購匯還款,還可以設定附屬卡的消費額度,每筆消費都有短信提醒。另外,留學生們在國外消費的賬單,銀行會每月按時寄回,這樣父母在家就可以了解孩子在國外的消費情況。需要提醒的是,在國外取現不劃算,銀行會按取款金額收取壹定的手續費。

5.預設境外賬戶解決國外取現

美國留學生們還可以在境內預先開設壹個海外賬戶,將留學期間所需要的學費、生活費等資金提前匯到這個賬戶,到境外激活壹下就可以直接使用了。

這項業務主要是由境內銀行與海外分支機構合作,幫助留學生提前辦理境外銀行賬戶。壹般來說,只要在出境前通過境內銀行向境外分支機構遞交開戶申請材料,海外行審核通過後,就會預先開設在境外銀行的賬戶。

這種海外留學生賬戶沒有最低存款要求,也不會收取賬戶管理費。對於初次出國留學的學生是攜帶資金最好的辦法,可以免去初到國外人生地疏,再尋找銀行開戶的困擾。

6.外幣現金適量攜帶為妙

中國出入境管理局規定,中國公民出境最多攜帶1萬美元的等值外幣,並且只要超過5000美元,就要申領外幣攜帶證。帶過多的外幣現鈔也會有較大的遺失風險,現金數量大概在學費和生活費總和的10%左右比較合適。建議留學生們,如果準備出國後才開賬戶,那就需要攜帶適量的現金以備過渡階段使用,因為賬戶往往需要兩到三周才能順利開通。

除了上述的匯款方式外,還有幾種即時匯款的渠道,例如“西聯匯款”、“速匯金”以及“BTS”。這些匯款方式可以在10分鐘左右的時間內到賬,匯款人在匯款時指定壹個代理此項業務的取款點,取款人則可以根據“密碼”到指定取款點取款。

7.留學保險為留學多做壹份保障

在孩子出國前,家長需要梳理已購買的保險,例如長期的保終身的險種、分紅險以及投資類的保險需要繼續付下去。而短期的意外醫療、住院補貼、意外傷害等壹次性的保險,可以退掉。因為這類保險壹般保期是壹年,而且對於國外發生的事件無法保障。

有些學校在留學計劃中就為留學生提供了代購當地保險的服務,而有些國家在辦理留學簽證時就要求出國人員先行購買規定數額的保險。所以家長及留學生在辦理手續前,需要詳細了解目的地國家的簽證要求。

以上就是關於美國留學生理財的七大常識的介紹,希望本篇文章能夠為大家去美國留學帶來幫助,祝願大家美國留學申請成功。

(互聯網綜合整理)

 

MBA專業留學生如何貸款 四種類型供選擇 | 美國

去美國讀MBA專業的學生很多,那麽美國MBA專業留學(課程)生如何貸款呢?(美國留學貸款

MBA專業留學生如何貸款 四種類型供選擇 | 美國美國MBA專業留學貸款

美國MBA學費貸款:美國主要分為幾種

第壹種聯邦貸款,這種貸款相對利率低,但是只針對美國國籍,美國綠卡,美國國民的申請人。

第二種,有co-signor。這種貸款需要妳在美國當地有擔保人,對於在美國沒有家屬沒有公司沒有任何擔保人的申請人來說,這種貸款是申請不下來的。

第三種就是傳統的,接受沒有co-signor的貸款。這些學校對申請人的經濟狀況就什麽要求,壹般如果妳被錄取了,學校就會幫助申請到基本覆蓋90-100%的學費貸款。

第四種就是國內貸款,包括花旗銀行,建設銀行,中國銀行都提供相應的美國MBA留學貸款,但是距離利率做過調查,相對比美國的要低,但是需要抵押,而且要考慮到RMB的巨大升值空間。

美國貸款的後兩種的貸款利率非常高,不需要擔保的壹般在13%-15%左右,而且還是compound,包括各種手續費,由於是私人機構,會有很多限制性條款。有美國co-signer的貸款利率壹般在8-10%(看擔保人信譽情況)+3%左右手續費,由於是私人機構,同樣會有很多限制性條款.第壹種只針對綠卡和國民發的FASA grad plus,利息壹般也要也要7.9%+2.5%手續費=10.4%,單利,沒有很多tricky的條款。這個就是最好的利率和loan了,基本是底線。

當然,最關鍵的還是要去自己學校的網站上看壹下,各個學校的情況是怎麽樣。像個別學校用自己的endowment fund放貸,比如我聽到tuck和HBS就會用學校自己的fund放很少壹部分貸款,這種貸款肯定條款特別好。但是很難拿到,而且我估計給美國當地申請人的比例會比較高,就好像很多全獎都只給美國籍壹樣。

相關資訊:關於美國移民的那些事 妳都知道了嗎?

(據美國留學網)

紐約汽車衝撞行人 肇事司機已被逮捕疑似酒駕-熱點

據外媒報導,紐約當地時間5月18日的中午,一輛超速行駛的汽車在紐約時代廣場橫衝直撞行人,在人流量那麼密集的地方衝撞,導致1人死亡20人受傷。警方稱,此次事件司機疑似酒駕,應該與恐襲無關。其中一個死亡的是一名年僅12歲的青少年。

纽约汽车冲撞行人 肇事司机已被逮捕疑似酒驾
纽约汽车冲撞行人 肇事司机已被逮捕疑似酒驾

據了解該本田轎車在第45街和百老匯街直接開過了路邊,高速行駛三個街區,然後撞到了一個桿。

事件發生後外媒發布的圖片顯示,多名被車撞傷的行人躺在人行道上,警方已到場展開調查,部分傷者被送醫。據報導,肇事司機已被逮捕,警察表示該事件與恐怖襲擊無關,司機疑似酒駕,正接受酒精測試。

走進蘋果公司 一個讓建築師抓狂但巧奪天工的作品–Apple Park

庫比蒂諾(英文:Cupertino)是一座位於美國加利福尼亞州舊金山灣區南部的城市,可以說這座城市被譽為“矽谷的心臟”。庫比蒂諾是矽谷核心城市之一,也是蘋果公司、賽門鐵克、MySQL AB與Zend公司等大公司總部所在地。在2012年庫比蒂諾被媒體評為全美最適宜居住的小型城市中排名第二十七位,在加利福尼亞州排名第二位。

同時根據居外網的美國房價走勢的頁面可以看出Cupertino平均房屋價格已經接近182萬美元,其中房價為957美元每平米。在2016年至2017年這一年間,Cupertino的房價同比增長0.4%,同時根據分析師的分析稱,2017年這一整年可能還會再漲,可能會達到0.6%的漲幅。

在庫比蒂諾落戶的最著名的科技公司是蘋果公司。蘋果公司在當地興建了大量的辦公樓,為當地提供了大量的就業崗位。蘋果創始人之一Steve Jobs去世前曾表態未來蘋果公司還將在當地建設更多新的辦公樓。就在發布完iPhone 7之後,最受民眾關注的並非是iPhone 8等數碼設備。而是蘋果的新總部大樓-Apple Park。

建築師抓緊施工 內部設施幾乎快完工

Jonathan Ive,現任Apple公司設計師兼資深副總裁,英國爵士。自 1997 年和喬布斯合作起,參與了現所有蘋果產品的設計,其中包括 iPhone,iPad,iPod,iMac,Apple Park等等產品。相比看過“喬布斯傳”的人都有一種感覺,Jonathan Ive,Steve Jobs等人對於工業設計的要求可以說是到了雞蛋裡挑骨頭的地步。

Steven Levy是一名美國著名科技新聞工作者,任職 Medium 主編,並曾於《連線》(Wired)擔任主筆。這次,他受邀在蘋果首席設計師 Jonathan Ive 的陪同下參觀了 Apple Park。也正是他的這次受邀,讓我們更加了解了蘋果新總部大樓-Apple Park的內部樣貌。

蘋果公司內部將 Apple Park 內的圓環形主建築稱為“The Ring”,進入內部你就會發現,主建築旁邊的遊客中心工人都在忙碌,工程進度似乎也只完成了一半。按照上圖的顯示:

1.山頂劇院(Steve Jobs Theater),設有一個20英尺高,165英尺直徑的玻璃圓筒,上面裝有金屬碳纖維屋頂。同時可以容納1000人,是這片土地的最高處。

2.停車場,為 1.4 萬員工修建了 1.1 萬個停車位,除了主環形結構地下的停車場,Apple Park 南部還有兩座停車場。

3.減震器,為了抵禦地震,在The Ring上安裝巨大的鋼基隔離器,確保建築物可以在任何方向上即使移動了4.5英尺,也不會出現坍塌的問題。

4.瓷磚隧道,755 英尺(約為 230 米)的隧道銜接了 繁忙的Wolfe Road,280號洲際公路和 Apple Park。

5.健康休息室,十萬平方英尺的健康中心,可以為員工提供身體健康,牙醫服務等等醫療服務。 CEO 提姆庫克表示只有健康,活力的情況下才能高效率的工作。

6.通風系統,為了呼籲喬布斯對於Apple Park的願望。其工程團隊與F1賽事的氣流專家進行商議,討論出為建築能提供新鮮,流通的空氣的方案。

7.太陽能係統。為了讓整個主體能正常的,有持續性的供電,就需要有大量的環保能源,而環形體的上方有80萬平方英尺的太陽能電池列陣,發電量能達到17兆瓦特。

8.巨型玻璃門,每個玻璃門有44萬磅重,十分震撼。

9.原始森林觀景。喬布斯此前就認為散步可以激發最好的靈感,而在森林中散步最能激發這樣的靈感。於是就設想能在這樣的環境下工作,蘋果就種植了大約9000顆樹。

在前幾年,這一大片土地是十分空曠的停車場,現在卻因人造山坡以及大量樹木的拔地而起而顯得生機勃勃。 755 英尺(約為 230 米)的隧道銜接了 繁忙的Wolfe Road,280號洲際公路和 Apple Park。進入隧道,依稀能看到建築工人在隧道內牆上貼著小片的白色瓷磚。

像“帽沿”一樣的玻璃 讓“飛船”顯得格外有科技感

Apple Park主要使用太陽能和天然氣提供能源,據了解電力系統也只會在能源系統出現問題等這類緊急時刻才會使用。同時,由於設計和材質的選取,Apple Park全年很大一部分時間事不需要使用空調的。而且新總部將有80%的面積被綠色植被覆蓋,環境優美。

建築公司Foster and Partners正在對整個工程進行監督,他們稱Apple Park為“地球上最環保的可持續項目之一”。同時“飛船”的主體玻璃假如竣工了,那麼將是世界上最大的曲面玻璃,超過3000塊巨大的曲面玻璃板將會用於主體4層建築的外牆,周長超過一英里,使用的曲面玻璃長度將會超過6千米。