美國 | 中國搶走美國製造業的工作,如今已經逆轉

很多年前,我國大量勞動者走向美國,成為美國製造業的一大推動力,但如今形勢卻開始逆轉了。

北京——唐納德·J·特朗普(Donald J. Trump)在競選總統的過程中一直宣稱,中國正搶走美國製造業的工作。

週四,共和黨總統提名人特朗普在該黨全國代表大會上發表演講時表示,「極其糟糕的貿易協議」造成了美國製造業工作崗位的流失。特朗普還說,美國支持中國走上貿易自由化道路是一個「巨大的」錯誤。

特朗普的觀點一度有其可取之處。中國擁有大批工人,且其薪資水平遠遠低於美國工人,這對想要削減成本、提高利潤率、維持低價的製造商而言頗具吸引力。發表在《勞動經濟學期刊》(The Journal of Labor Economics)上的一項研究顯示,從1999年到2011年,由於來自中國的進口商品數量激增,美國至少失去了200萬個工作崗位。

然而,在今天的中國,工人面臨的前景相當令人不安,並非像特朗普所暗示的那樣。因為國內經濟增長放緩,生產成本不斷升高,來自外國——包括美國——的競爭日益加劇,他們正在丟掉工作。

一些總統候選人「正就昔日的問題大聲疾呼」,安可顧問公司(APCO Worldwide)大中華區主席麥健陸(James McGregor)說。「中國出口製造業的境況越來越艱難了。」

近年來,中國的勞動力市場發生了急劇的變化。

隨著中國經濟向前發展,許多行業湧現出大把機會,流水線工作的吸引力已經不像以前那麼有吸引力了。於是,為了吸引工人,經理們開出了更高的工資。與此同時,深圳及其他工業重鎮的地方政府一直穩步提高強制性最低工資標準,以便提升工人家庭的福利水平,並促使企業生產附加值更高也更昂貴的產品。深圳是毗鄰中國香港的沿海貿易樞紐。

上述因素共同推高了中國工廠工人的薪資水平。據日本貿易振興機構(Japan External Trade Organization)估計,目前,他們的月均工資為424美元,比三年前高出逾29%。與其他許多新興經濟體相比,中國當前的勞動力成本要高出一大截。越南工廠裡的工人賺的錢還不到中國工人的一半,孟加拉等國工人的薪水還不到中國工人的四分之一。

生產成本不斷升高還極大地改變了中國相對於美國的競爭地位。

波士頓諮詢集團(Boston Consulting Group,簡稱BCG)於2015年開展的一項研究顯示,把薪資水平、工人的生產率、能源成本以及其他因素考慮在內,中國主要出口加工區的製造成本幾乎與美國相當。

由於大幅降低成本這一好處不見了,越來越多的美國企業正在「回巢」,也就是把工廠遷回美國本土。根據BCG去年開展的另一項針對美國製造企業的調查,24%的受訪者表示,正積極地把生產從中國轉移回本土,或者打算在未來兩年內這樣做。而在2012年,這一比例僅為10%。

中國搶走美國製造業的工作,如今已經逆轉
很多年前,我國大量勞動者走向美國,成為美國製造業的一大推動力,但如今形勢卻開始逆轉了

「這在經濟層面是合理的,」BCG高級合夥人哈囉德·西爾肯(Harold Sirkin)說。「美國現在處於非常有利的位置。」

這意味著美國工廠的工人會得到更多工作機會。在BCG的調查中,一半受訪者表示,未來五年裡,他們預計會在美國僱用更多製造工人。

把工作崗位從中國拿走的不光是美國。不斷上升的成本正促使各個行業的許多企業把生產遷移到其他各個國家。在中國美國商會(American Chamber of Commerce in China)最近開展的一項調查中,四分之一的受訪者表示,已經或打算將業務遷出中國,他們把不斷升高的成本列為這樣做的首要動因。當然了,其中大約一半正遷往亞洲其他發展中國家,不過另有40%正遷往美國、加拿大和墨西哥。

在美國零售商的貨架上,常常可以看到正從中國遷走的很多工廠生產的產品。

今年2月,總部位於中國香港,為邁克·高仕(Michael Kors)、樂步(Rockport)等大牌代工的鞋履製造商九興(Stella International)關閉了中國的一家工廠,並把部分生產線轉移到了越南和印尼的工廠。總部同樣位於中國香港,為多克斯(Dockers)、布克兄弟(Brooks Brothers)等美國品牌代工的服裝企業聯業製衣(TAL),打算於今年關閉中國的一家工廠,並把生產轉移到越南和埃塞俄比亞的新工廠。

其他一些在中國擁有廣泛業務的企業或許不會關閉工廠,但正尋求把資金投向其他地方。

以在中國的工廠裡替蘋果公司代工iPhone而為人所知的中國台灣企業富士康(Foxconn),計劃在印度新建多達12家裝配廠,這將為那裡創造大約100萬個新的工作機會。位於印度西部的馬哈拉施特拉邦的一個試點項目,將於今年晚些時候開始大量生產手機。

儘管中國向美國出口服裝的規模依然遙居首位,但它也面臨著成本更低的亞洲對手越來越多的競爭。馮氏集團利豐研究中心(Fung Business Intelligence Centre)今年3月發佈的一份報告顯示,去年中國出口到美國的服裝,市場份額有所下降,而越南和孟加拉國等國家的份額有所增加。這是一家總部位於中國香港的研究公司,專注於供應鏈和採購領域的研究。

「中國並不是一個對所有低成本崗位都有吸引力的地方,」在位於北京的中國美國商會擔任主席的吉莫曼(James Zimmerman)說。「中國正在往價值鏈上遊走,這意味著會出現調整。」

因為中國經濟增長遇阻,該國工人還面臨著就業崗位的損失。

經濟增長率降至近25年的最低點,有諸多行業因之受損。為中國貢獻五分之一城鎮就業機會的製造業,遭遇了尤其嚴重的衝擊。表面看,中國就業市場在經濟下行衝擊下的表現異常良好,政府公佈的數據顯示該國失業率只有4%。

但一些經濟學家認為,就業形勢並不像官方數據顯示的那麼美好。總部位於倫敦的華頓諮詢公司(Fathom Consulting)於6月發佈的一份報告估計,今年中國的失業及不充分就業率將達到12.9%,是2012年的三倍。

研究公司中國褐皮書國際公司(China Beige Book International)首席執行官利蘭·米勒(Leland Miller)表示,隨著逐漸走弱的經濟終於開始產生顯著後果,中國就業市場去年末出現了關鍵性的拐點。他提供的數據顯示,招聘活動在2015年第四季度開始大幅減少,不過情況在最近幾個月趨於穩定,原因可能是政府採取了更大的刺激措施。米勒認為這樣的增長不可持續。

已經開始受到影響的中國工廠工人,未來有可能面臨更嚴峻的形勢。

許多工業企業背負著產能過剩的沉重負擔,縮小規模可能是不可避免的。今年2月,中國人力資源與社會保障部估計,單單鋼鐵和煤礦行業就有180萬人有可能失業。

「如果有人說中國還擁有健康或蓬勃的就業市場,」米勒說,「那他們根本不知道自己在說什麼。」

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(據紐約時報中文網)

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美國 | 美國2016工作簽證H-1B申請要注意什麼

很多留學黨想要再美國鍍金後再回國,2016年美國工作簽證H-1B的申請要注意些什麼呢?

H-1B簽證是指專業技能人員臨時工作簽證,是非移民簽證的一種,用於發放給美國公司所僱傭的有專業技能的外國籍員工。預計今年超過23萬人用抽籤方式,分享8.5萬個簽證,下面我們一起來看看H1B申請全攻略。

H-1B由美國僱主提出申請,一般情況下一次簽發可長達3年,可以再延期3年,共有6年。在此期間可更換僱主,也可轉換成其他簽證或申請綠卡。H-1B持有人允許有移民傾向,所以在H-1B期間申請綠卡不會對H-1B身份產生不良影響。

美國移民局從每年的4月1日開始接收新一個財政年的受配額限制的H-1B申請(H-1B Cap-Subject),獲批的工作簽證在當年的10月1日開始生效,有意向申請H-1B的僱主/僱員應儘早向律所諮詢,提早做好準備,以免錯過提交申請的時間。

美國2016工作簽證H-1B申請要注意什麼
H-1B簽證是指專業技能人員臨時工作簽證,是非移民簽證的一種,用於發放給美國公司所僱傭的有專業技能的外國籍員工

 

H-1B 申請要求

1. 對於僱主的要求

移民法對僱主的規模和大小並沒有明文要求。雖然實際操作上若公司規模過小,移民局的審核會相對嚴格,但只要能提供有力的材料,針對審查重點即公司支付薪水的能力和此H-1B職位的真實業務需要進行強調說明,這一點要求不難符合。

2. 對於僱員的要求

僱員必須至少擁有學士學位或同等學歷。如果學歷是美國以外的國家的學歷,建議提供一份美國評估機構的評估證明此學歷的價值和被認證的美國大學所頒發的學歷相當。若沒有學士學位,則需要用相應的培訓或者工作經驗折抵。基本上3年的專業工作經驗等於1年的大學教育。

3. 對於職位的要求

H-1B申請中一個最關鍵的要求——申請的職位是需要專業性知識的職位 (Specialty Occupation)。移民局對於專業職業的定義為:一種需要高度理論和實踐專業化知識的職業,例如:建築,工程,數學,物理科學,社會科學,醫藥衛生,教育,商務,會計,法律,神學和藝術。同時,僱員的職位必須要與其所學的專業有緊密的聯繫。

相當一部分的H-1B申請都是因為沒能證明職位需要專業性知識這一標準而被移民局拒絕。要跨過這一關,可以由以下四點著墨論述。

(1)本科學歷通常是從事該職位的最低學歷要求;

(2)該行業職位普遍要求本科學歷;

(3)提交申請的僱主一直都是招收本科學歷或以上的員工來擔任該職位;

(4)此工作的性質複雜專業度高,只能通過系統化的高等教育傳授的知識才能勝任該工作。

4. 對於薪酬的要求

很多僱主和僱員都知道,申請H-1B對薪酬有最低要求。僱主必須保證支付H-1B 僱員的薪酬不低於其他擁有類似經驗和資格的員工,或者該工作所處地區的現行工資標準薪水(prevailing wage)。若薪酬達不到要求,可以考慮折衷方法,包括申請part-time的H-1B,薪酬按照小時的方式計算,那麼僱主的支出相對低一些。

H-1B 配額、抽籤機制與應對

近年來H-1B的名額十分緊張。即使不斷有呼聲和提案要求增加配額,但因為額度調整需要通過國會決議,近期不會輕易有所改變,情況仍是險峻。

H-1B的配額是每年65,000個,裡面包括基於雙邊自由貿易協定留給智利和新加坡的6,800個配額。另外還有20,000個名額是特別留給獲得美國碩士或以上學位的人才申請的。如果當年申請H-1B的案件數高於配額的數量的話,移民局將會採取隨機抽籤的模式來抽取申請。擁有碩士或以上學歷的申請會先抽一次,當20,000名額滿了以後,沒抽上的申請會和本科學歷的申請一起再參加65,000個名額的抽籤。

隨著經濟復甦,工作簽證申請數量逐年增加,2014年移民局第一週內收到124,000個申請,2015年同期收到約 172,500個申請,這都大大超出配額數量。

今年H-1B申請的數量預計也有所增加,被抽中的幾率將進一步下降,因此建議儘量多方面尋找應對方法。如果僱主是高等教育機構或其相關或附屬的非營利機構,非營利研究組織,或者是政府研究組織,H-1B申請將不受配額限制,無需進行抽籤,隨時都可遞交申請。有多個offer的僱員也可以考慮讓僱主們同時提交申請,增加被抽中的機率。

H-1B 申請必備文件

1. 僱主需要提供的材料包括

公司的簡介、宣傳冊、財務報表、過去3年的報稅單、僱傭合同、公司與其他公司簽署的可證明公司正規運行的合同、收據等。

2. 僱員需要提供的材料包括

工作簡歷、學位證書及其翻譯件、大學成績單及其翻譯件、護照、簽證、I-94、I-20複印件表格及其他證明僱員在美國一直保持合法身份的材料等。

3. 其他

如果受益人要連同配偶或子女一起申請的,配偶或子女(未滿21歲)需要提供:護照、美國合法身份證明、結婚證明以及子女出生證明。

不同的情況可能會要求提供不同的資料,具體情況請向律師諮詢。

H-1B 申請流程

第一,根據情況進行專業的可行性評估,判斷是否符合上述的基本申請條件。針對職業職能和合作地區,查詢美國勞工部國家現行工資中心所提供的當年的薪資標準。核對薪酬是否符合標準。標準會因為制定年份,地區和職位職能的不同而有所改變,查找過程相對複雜,請諮詢專業律師。

第二,向勞工部提交勞工情況申請(Labor Condition Application)。一般會在7-15天內得到回覆,但是勞工部可以根據具體情況延長時間,建議提早遞交。尤其是第一次為僱員提交LCA申請的公司可能會比曾經提交過申請的公司需經更長一點的時間得到批覆。

第三,向移民局遞交申請,包括勞工情況申請批准書籤名原件、僱主簽字的所有申請表格、僱主簽名的申請信(Petition Letter),以及上述提到的僱主和僱員需要提供的支持資料。

第四,文件投遞和抽籤程序。移民局只接收4月1日或以後收到的申請,因此投遞時間需特別留意。一般是4月中旬開始抽籤。如果抽中籤的話,在4月底或者5月初僱主和律師即會收到USCIS發的I-797案件收據,收據上面有案件號碼,可供查詢案件進程。如果不幸沒抽中,移民局會陸續把申請包裹退回。

第五,移民局一般會在收到申請抽中籤接收後的三個月到六個月內作出批覆,如果申請加急處理(Premium Processing Service)移民局則會發出I-797收據後15天內作出決定;如果移民局要求補充材料(Request for Evidence),加急處理的案件則會在收到補充的材料後15天內作出決定。

H-1B 申請費用

基本申請費$325美元;

反詐騙費$500美元;

美國工人培訓費如果僱主公司規模不超過25名全職員工,需繳納$750美元;如果公司規模超過25名全職員工,則需繳納$1,500美元;如果僱主公司擁有 50名或以上全職員工,且公司所有員工的50% 及以上是H-1B 或L-1 身份的話,需繳納美國工人培訓費$2,000美元(最近移民局擬提高該類費用至$4,000美元);

如果選擇加急處理服務(PremiumProcessing Service),需繳納$1,225美元。除了加急處理費可由僱員支付,其他費用包括律師費均需由僱主支付。

OPT與H-1B

如果僱員的OPT在提交H-1B申請(本年4月份)後過期,可持H-1B案件I-797收據去學校國際學生辦公室將其I-20延期到本年的9月30日,可以一直以OPT身份在美國合法工作到9月30日,直至10月1日工作簽證開始生效。

如果提交H-1B申請時候僱員處在OPT 60天的grace period 內,則僱員可以合法留美國等待H-1B在10月1日開始生效,但是在OPT過期後和10月1日之前的這段時間僱員不具有在美國合法工作的能力。

OPT在當年2月份之前過期的請聯繫律師討論可行性的選擇,或考慮通過其他方式和簽證以繼續合法留在美國。

以上內容就是為大家帶來的申請H-1B各項須知,希望對大家有所幫助,提醒大家H1B抽籤全靠運氣,任何人告訴申請者有提高抽中機會的「妙計」,都是騙局,願申請H1B的你,在積極提交申請的同時,也能擁有一個好的心態。

(據新東方)

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美國 | 美國2016工作簽證申請須知

在美國留學以後,想要拿到綠卡和美國工作簽證的人越來越多,我們就來看看要注意什麼吧。

這幾年赴美讀研的學生越來越多,很多學生都關心一個問題,就是所學專業在美國留下來就業難不難。

自4月1日起,美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請,因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額,移民局只開放五個工作日接受申請,超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額
自4月1日起,美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請,因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額,移民局只開放五個工作日接受申請,超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額

自4月1日起,美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請,因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額,移民局只開放五個工作日接受申請,超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額。對於美國留學的大多數學生而言,畢業後都會選擇好好利用OPT時間來獲取一下在美的工作經驗。下面金吉列留學專家就給大家介紹下有哪些其他工作簽證是可以作為替代的。注意每種簽證的使用人群不一,大家需要確認後再做決定!

1、H3短期實習生簽證:由實習計劃而定,可以3個月,也可以12個月。

2、J1實習生簽證:最長18個月,不能延期。

3、L1A跨國公司經理簽證:新公司是1年;公司成立1年以上的是3年有效期。

4、L1B跨國公司技術人員簽證:新公司是1年;公司成立1年以上的是3年有效期。

5、O1特殊人才簽證: 3年有效期。有報刊專訪,國際或者國內大獎,出版文章,票房熱賣,等等。

6、I外國媒體簽證:如某某晚報駐美記者。新媒體如新聞網站,同樣可以申請。

7、P3特色表演藝術家簽證: 1年,但是可以延期。期間可以申請綠卡。

8、R1宗教人士簽證: 2年,期滿可以直接申請綠卡。

9、Q1文化交流簽證:最長15個月,可以改簽H1B。適合中文教師,或者從事其他文化交流的人士。

此外,根據以往申請H1B學生的情況來看支持申請H1B簽證的公司以計算機類、商科類企業為主。近幾年由於美國經濟回暖,支持申請H1B簽證的公司已經擴展到各行各業,並且,如果能夠以兩所或者更多的公司名義去申請,能夠更大程度的增加中籤概率。
 
(據鳳凰資訊)

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美國 | 美國工作簽證(H-1B)季這10點最重要

美國的工作簽證(H-1B)季度開始了,預計簽證配額將於4月的前五個工作日內用盡。以下這十點最重要,我們來一起看看吧。

因為即使移民局犯錯而被拒,案件也沒得救。而且,申請也不應該有缺陷,妨害了成功的機會。

下面十個基本的提示是申請人在遞交H-1B申請時應當考慮的。

一、僱主在表格上的簽名,簽字副本是不被接受的。

不要使用記號筆和簽字筆簽名,因為有時它看來像是副本。表格或信件不可蓋僱主的印章,雖然支票是可以的。僱主應該簽全名。一位紐約美國移民律師協會的小組成員,最近在分會的會議上指出,以首字母簽名可成為被拒絕的理由。

二、LCA(勞工情況調查申請)應立即遞交

,避免因勞工部系統發生問題而沒有時間遞交H-1B,且要盡快完成案件。H-1B受益人因為LCA給予較短的時間而損失一個月或更多的就業時間,不應該太過重視。

三、SOC(標準職業分類)代碼若與工作類別不相稱,若僅因工資較低,不應該使用它。

美國移民局有權力挑戰使用的代碼,來確定H-1B的申請是否受到LCA的支持。

四、I-129和I-907的申請表格必須使用正確的版本(後者是要求加快處理的表格)。

I-129表格的版本可以是2014年10月23日,2015年3月26日和2015年8月13日的版本,I–907表格的版本可以是2015年1月29日和2015年12月11日的版本。不可以把一個版本與另一個版本的頁數混合使用。

美國工作簽證(H-1B)季這10點最重要
作簽證(H-1B)季度又開始了,預計簽證配額將於4月的前五個工作日內用盡

 

五、寄給國安局的支票應該檢查支付金額和日期。

費用應該分開開具,而不是把總數開在一張支票上。美國公民及移民服務局費用通常是325元申請費,500元防止欺詐費,及750元 或1500元就業培訓費,它取決於僱主是否有25位或少於25位員工,或有26位或更多的員工。就業培訓費用必須由僱主開具。如果要求加快處理,必須額外支付1225元。同時,至少有50名員工的公司,若其中有一半以上員工持H-1B或L-1身份,必須另外支付4000元。

六、申請文件必須寄到正確的服務中心。

例如,若公司總部在佛蒙特州的管轄下,但工作地點在加州管轄區,申請案必須送到加州服務中心。I-129表格的說明書列出這兩個服務中心管轄的所屬州名。

七、申請的起效日期必須是2016年10月1日。

最近在美國移民律師協會紐約分會中,專門小組成員建議要查看LCA截止日以及起效日,即美國移民局會拒絕一個案件,如果LCA的截止日早於I-129的結束日期。

八、通過相關公司為同一個人申請案件,可能會遇到重複遞交兩份申請案的問題,並可能會收到補材料(RFE)或有意撤銷通知(NOIR)的可能。

當然,多份申請可以增加H-1B被抽中的可能性。不好的情況是公司分用同一場地、公司名字類似、小規模、分攤僱員等申請。

九、H-1B申請是在OPT期間遞交,允許當事人繼續工作到9月30日,中斷身份僅當申請人為受益人申請轉換身份的情況下有效。

若要求去境外辦理程序,受益人只允許工作到工作許可(EAD)的到期日,OPT身份到期後有60天寬限期留在美國。

十、在H-1B抽籤情況上,快速處理是有用的,但它不改變被選中的機率。

如果申請人或受益人想快點知道申請是否被選中,以便適時探索其他的選擇,只擔心而不知道是否去海外旅遊,或需要重新換領駕駛執照則沒有必要。請注意,儘管美國移民局的加快處理必須在15天之內完成,否則退還1225元的費用,但移民局傳統上宣佈在H-1B季度因為申請配額的案件太多而會有例外。一般預計可在5月1日完成加快處理的H-1B案。到那天,許多沒有要求加快處理的案件,會仍然在等待是否被選中的消息。

(據華美優勝)

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澳洲 | 澳洲平均收入人群將被迫購買私人醫保?

有消息稱,澳大利亞因政府擴大了國民保險稅附加費閾值凍結期限,這意味著在2021年澳大利亞平均收入人群將可能被迫購買私人保險,需要支付額外的醫療費用。

據《悉尼前去晨報》報導,退稅逐漸下降、無私人醫保納稅人收取附加費的單身居民收入閾值將繼續定為90,000澳元,直至2021年6月。

國民保險稅附加費原本針對高收入人群設定,但後又將每週全職普通人群列出範圍。

2014年艾伯特霍奇(Abbott-Hockey)預算案將凍結期限定至2018年6月,而現在2016年預算又將凍結期延長3年,預計將節省3.7億澳元。

但根據預算內預測2017-2018年,工資增長率2.75%計算,澳洲平均全職工資將在2021-2022年達到90,000澳元。

延長凍結期這一決定此前一直被公眾忽略,連政府相關網站都仍舊顯示過期信息。

政策研究中心(Centre for Policy Development)Ian McAuley在一份關於私人醫保及公共政策報告中著重強調了凍結期這一問題,將在週四2016年健康保險峰會(2016 Health Insurance Summit)上發佈。

退稅逐漸下降、無私人醫保納稅人收取附加費的單身居民收入閾值將繼續定為90,000澳元,直至2021年6月
退稅逐漸下降、無私人醫保納稅人收取附加費的單身居民收入閾值將繼續定為90,000澳元,直至2021年6月

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McAuley支持直接向私人醫院提供經費,認為這會比向私人醫保投保人提供補貼更為有效。

McAuley認為,凍結私人醫保退稅閾值及國民醫療保險附加稅只會讓保險行業補貼預算流入「隱藏補貼的黑暗世界」。豁免私人醫保成員交納國民醫療保險附加稅,是對行業進行補貼的一種形式。

目前,政府直接退稅花費為65億澳元,另有16億澳元「稅式支出」(因退稅不計入可稅收入)。

凍結閾值意味著政府退稅支付將越來越少,而增加納稅者壓力購買私人醫保。

相關資訊:悉尼現新中年危機: 房價飆升促更多中年人合住

(據新快網)

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澳洲 | 澳洲將建設高密度公寓解決老年人居住問題

隨著澳洲人口老齡化愈來愈嚴重,政府有意向向新加坡學習,建設高密度公寓,以解決和緩解老年人住房問題。

據《悉尼先驅晨報》報導,上週五在一個建築論壇上,建築師皮伯利(Stephen Pimbley)表示,澳洲應該追尋新加坡這個寸土寸金的國家的腳步,建設高密度的公寓建築群。

皮伯利是新加坡建築公司Spark Architects的負責人,他近期發表了「家之農場」(Home Farm)的觀點,即在城市中心興建高層退休公寓的方案。

他指出:「家之農場關乎改變社會對養老護理居住環境的概念,令其更平易近人且不會與社會其他部分隔絕。無論是在亞洲還是英國,通常都會面臨老年人恐怖的制式化狀態,他們與自己曾經所處的居住環境所隔絕。」

澳洲將建設高密度公寓解決老年人居住問題
「家之農場」的設計概念圖

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皮伯利表示,當他從某個雜誌廣告上得知亞洲某些國家成人尿不濕的銷量,已經超越了嬰兒尿不濕的銷量時,首次萌生了「家之農場」的想法。

新加坡在過去20年快速城市化,使得沒有收入的退休者住在了不適合發展的城市邊遠地區,而且導致該國90%的食物都依賴進口。

而「家之農場」的獨特理念在於自給自足的蔬果農場,而且其中大多數都是在建築外牆上垂直生長。在屋頂及庭院中也可開闢一些田地,還可興建市場以便為居民提供收入。

在公寓群中還有各種房型,從單身公寓到適合有兒童的家庭的「三代同堂」公寓都有。

澳洲建築及設計學院的校長賈德(Bruce Judd)指出,很多高齡澳人依然拒絕住進高層建築。他的研究顯示,在選擇大屋換小屋的高齡澳人裡面,僅有20%住進了有多套房屋的公寓樓,大多數人仍選擇住在獨立屋。

不過澳洲退休者的住房需求預計將飆升。澳洲統計局的數據顯示,自1995年以來,澳洲65歲及以上人口在全國人口所佔比例,從11.9%增加到了15%。雖然很多高齡澳人的理想房型是住在單層的較小面積獨立屋,但此類房源現在很稀缺。

賈德表示:「公寓對某些人來說當然是一種選擇而且非常實際,但大多數住在獨立屋的老年人依然可以購物且和社會有聯繫,但這和住在有物管的建築的生活是不一樣的。」

賈德認為:「較低收入者在退休住所方面的選擇要少得多,所以我們需要更多負擔得起的選擇。」

相關資訊:新州政府大減價賣地 房產開發商轉賣狂賺

(據澳洲新快網)

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美國 | US公佈2015美國大學前84托福成績要求

US News公佈了2015前84名美國大學托福要求,雖然部分學校,較2014年托福成績要求,略有調整,但整體變動不是很大,但如果你還沒有達到你自己心儀學校的托福成績要求,那可就需要爭分奪秒的努力!上部分學校提供雙錄取或保錄取名額,須提前申請,如雪城大學的保錄取名額就十分熱門。請同學們抓緊時間。

1. Princeton University普林斯頓大學

本科:未給出申請最低托福分數要求

2. Harvard University哈佛大學

本科:哈佛大學並不對語言考試做硬性要求,也就是說申請人可以不提交語言考試成績,但你的語言水平會反映在SAT考試等部分。不過,哈佛對語言水平的要求不低,「在哈佛,對英語的深厚知識是學業成功必不可少的一部分,它包括能夠快速準確地理解並表達想法。」

3.Yale University耶魯大學

本科:托福最低錄取分數為100 分

4.Columbia University哥倫比亞大學

本科:托福最低錄取分數為100分。

5.Stanford University斯坦福大學

本科:不對托福成績提交作硬性要求,但強烈建議提供。

6.芝加哥大學(University of Chicago)

本科:托福最低錄取分數為100分。

7.Duke University杜克大學

本科:托福最低錄取分數為100分。

8.麻省理工學院 Massachusetts Institute of Technology

本科:托福最低錄取分數為100分。

9.University of Pennsylvania賓夕法尼亞大學

本科:有競爭力的申請人的托福成績在100分以上。

10.California Institute of Technology加州理工學院

本科:只接受託福成績,未給出最低托福分數要求

11.Dartmouth College達特茅斯學院

本科:托福或雅思成績均接受 大多數被錄取的學生的托福總成績在100分以上。

12.Northwestern University西北大學

本科:托福或雅思成績均接受 不設立最低語言成績要求 但是展示出較高英語能力的申請人的平均托福成績在105分以上。

13.Johns Hopkins University 約翰霍普金斯大學

本科:托福成績要求:26 (Reading), 26 (Listening), 22 (Writing), and 25 (Speaking)如果申請人的SAT Reasoning Test的Critical Reading部分成績在670分以上,托福成績可以免除。

14.Washington University in St Louis聖路易斯華盛頓大學

SAT Critical Reading 部分成績在600分以上的申請人可以申請免除托福成績。托福或者雅思成績都接受。未給出最低托福分數要求。

15.Brown University布朗大學

SAT Critical Reading 部分成績在650分以上的申請人可以申請免除托福成績。托福或者雅思成績都接受。最低托福成績為100分。

15.Cornell University康奈爾大學

本科:托福成績不得低於100分。

17.Vanderbilt University范德堡大學

本科:托福成績不得低於100分。

18.University of Notre Dame聖母大學

托福或者雅思成績都接受。未給出最低托福分數要求。

19.Rice University萊斯大學

本科:托福成績不得低於100分。

20.Emory University埃默裡大學

本科:SAT Critical Reading的成績在650分以上可以免除托福成績。申請人托福總成績不能低於100分。

21.Georgetown University喬治城大學

本科:只接受託福成績,不接受雅思成績 未提供最低托福成績要求。

22.University of California Berkeley加州大學伯克利分校

本科:托福成績不得低於80分。

23.Carnegie Mellon University卡內基梅隆大學

本科:托福成績不得低於102分。

24.University of California Los Angeles加州大學洛杉磯分校

本科:托福成績不得低於83分。

25.University of Southern California南加州大學

本科:托福總成績不得低於100分(聽說讀寫各項不低於20分),SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成績。

US News公佈了2015美國大學Top100的托福成績要求,雖然部分學校,較2014年托福成績要求,略有調整,但整體變動不是很大,但如果你還沒有達到你自己心儀學校的托福成績要求,那可就需要爭分奪秒的努力
US News公佈了2015美國大學Top100的托福成績要求,雖然部分學校,較2014年托福成績要求,略有調整,但整體變動不是很大,但如果你還沒有達到你自己心儀學校的托福成績要求,那可就需要爭分奪秒的努力

26.University of Virginia弗吉尼亞大學

本科:托福雅思成績都接受,未給出最低成績要求。

27.Wake Forest University維克森林大學

本科:只接受託福成績,不接受雅思成績。SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成績。未給出最低托福成績要求。

28.Tufts University塔夫茨大學

本科:申請人托福總成績不得低於100分。

29.University of Michigan Ann Arbor密歇根大學安娜堡分校

本科:要求的最低托福分數在88到100分之間(可能根據領域不同有差別),托福聽力和閱讀在23分以上,寫作和口語在21分以上。

30.the University of North Carolina at Chapel Hill北卡羅來納大學教堂山分校

本科:申請人托福總成績不得低於100分。

31.Boston College波士頓學院

本科:申請人托福總成績不得低於100分。

32.New York University(NYU)紐約大學

本科:沒有托福或雅思最低成績要求,但是申請成功的同學托福成績在100分以上。

33.Brandeis University布蘭迪斯大學

本科:接受託福或者雅思成績,沒有托福或雅思最低成績要求。

34.College of William and Mary威廉瑪麗學院

本科:托福或者雅思成績都接受,最低錄取托福成績為100分。

35.University of Rochester羅切斯特大學

本科:最低錄取托福成績為100分,其中,寫作、聽力不低於25分,口語不低於24分,閱讀不低於26分,107分以上的托福成績更有競爭力。

36.Georgia Institute of Technology佐治亞理工學院

本科:申請不需提供托福或者雅思成績。SAT成績要求 Critical Reading部分不得低於430分。

37.Case Western Reserve University凱斯西儲大學

本科:最低錄取托福成績為90分。

38. Pennyslvania State University-University Park Campus 賓州州立大學帕克分校

本科:最低錄取托福成績為80分。

39.University of California Davis加州大學戴維斯分校

本科:托福最低申請分數為80分。

40.University of California San Diego加利福尼亞大學聖地亞哥分校

本科:托福最低申請分數為83分

41.Boston University 波士頓大學

本科:文理學院、教育學院、工程學院、藝術學院、酒店管理、健康和恢復科學、Sargent學院要求托福總成績不低於82分,其中寫作部分不低於22分,口語部分不低於23分,寫作部分不低於21分,聽力部分不低於18分。傳播學院、General Studies和管理學院要求申請人托福成績不低於91分,其中寫作部分不低於22分,口語部分不低於23分,閱讀部分不低於25分,聽力部分不低於21分。 

42.Leigh University 裡海大學

本科:申請人需要提交託福成績,未給出最低托福成績要求。

43.Rensselaer Polytechnic Institute倫斯勒理工學院

本科:托福最低申請分數為88分。

44.University of California Santa Barbara加州大學聖塔芭芭

本科:托福最低申請分數為80分。

45. University of Illinois Urbana Champaign伊利諾伊大學香檳分校

本科:商業、工程和媒體要求最低托福成績為100分,其他專業最低托福成績要求為79分。

46.University of Wisconsin Madison威斯康星大學麥迪遜分校

本科:已經錄取申請人的托福分數範圍為95—105分之間。

47.University of Miami邁阿密大學

本科:無條件錄取的最低托福申請分數是80分,需要學習語言課程的最低申請分數是61分。

48.Yeshiva University葉史瓦大學

本科:托福最低申請分數為84分,其中寫作和閱讀部分成績不低於21分。(相比2013年,該校托福總成績要求提高2分,並對寫作和閱讀部分作出要求)。

49.Northeastern University東北大學

本科:申請人托福總成績不得低於92分,其中閱讀部分不得低於22分,聽力部分不得低於22分, 口語部分不得低於24分,寫作部分不得低於22分。但是托福成績在100分以下的學生會被要求在註冊前參加內部評估。

50.University of California Irvine加州大學歐文分校

本科:托福最低申請分數為80分。

51.University of Florida佛羅里達大學

本科(轉校生):托福最低申請分數為80分。對於大一新生申請人,可以不提供托福成績。

52.The George Washington University喬治華盛頓大學

本科:SAT Critical Reading 部分成績在550分以上的申請人可以申請免除托福成績。托福或者雅思成績都接受。申請人最低托福總成績為90分。

53.The Ohio State University,Columbus俄亥俄州立大學哥倫布分校–Columbus

本科:托福或雅思最低成績要求未給出。

54.Tulane University杜蘭大學

SAT成績:Critical Reading 部分成績在600分以上的申請人可以申請免除托福成績。托福或者雅思成績都接受。成功的申請人的托福成績在100分以上。

55.University of Texas at Austin德克薩斯大學奧斯汀分校

本科:托福最低申請分數為79分 。

56.University of Washington,Seattle華盛頓大學(西雅圖分校)

本科:有力的競爭者的托福成績在92分以上,申請人的托福總成績不得低於76分。

57.Fordham University福特漢姆大學

本科:托福最低申請分數為90分。

58.Pepperdine University佩珀代因大學

本科:托福最低申請分數為80分。

59.University of Connecticut康涅狄格大學

本科:托福最低申請分數為79分。

60.Southern Methodist University南衛公理大學

本科:托福最低申請分數為80分。

61.The University of Georgia佐治亞大學

本科:托福最低申請分數為80分。

62.Brigham Young University Provo楊伯翰大學

本科:托福最低申請分數80分,其中聽說讀寫各部分不低於20分。

63.Syracuse University雪城大學

本科:以下學院要求申請人托福最低為80分School of Education,L.C. Smith College of Engineering and Computer Science,David B.Falk,College of Sport and Human Dynamics,School of Information Studies,College of Visual and Performing Arts

S.I. Newhouse School of Communications要求托福最低為100分

Whitman School of Management,School of Architecture要求托福成績最低為90分。

64.University of Maryland College Park馬里蘭大學帕克分校

本科:托福最低申請分數為100分。

65.The University of Pittsburgh匹茲堡大學

本科:Pittsburgh校區

托福100分以上,各項不低於21分被認為是有力競爭分數。托福成績在95—99直接會被重審,口語低於21分可能會被面試。

托福在80—94分的申請人可能被考慮錄取到以下校區:Bradford, Greensburg, Johnstown, 或 Titusville

66.Clemson University克萊姆森大學

本科:托福總成績不得低於79或80分。

67.Worcester Polytechnic Institute伍斯特理工大學

本科:托福最低申請分數為79分,雅思總成績不得低於6.5分,聽說讀寫各單項不得低於6.0分。

68.Purdue University–West Lafayette 普渡大學西拉法葉分校

本科:工程學院、科學學院、管理學院要求托福總成績不低於88分。其中聽力部分不得低於16分,寫作部分不得低於18分,口語部分不得低於18分,閱讀部分不得低於19分。

69.Texas A&M University德州A&M大學–College Station

本科:托福最低申請成績為100分。

70.Rutgers, The State University of New Jersey New Brunswick新澤西州立大學新布朗斯威克學院

本科:除護理學院以外, 其他學院托福最低要求為79分,護理學院為100分。

71.University of Minnesota Twin Cities明尼蘇達大學雙城

本科:托福最低申請分數79分。

72.Virginia Polytechnic Institute and State University弗吉尼亞理工大學

本科:托福最低申請分數為90分,聽說讀寫各單項不得低於20分。

73.Michigan State University密歇根州立大學

本科:正常錄取要求申請人托福最低申請分數為79分(聽說讀寫單項不低於17分)。

74.The University of Iowa愛荷華大學

本科:托福最低申請分數為80分,其中聽說讀寫單項不低於17分。

75.American University美利堅大學

本科:托福最低申請分數為90分,其中聽說讀寫各單項不得低於20分。

76.Baylor University貝勒大學

本科:托福最低申請分數為76分。

77.Clark University克拉克大學

本科:托福最低申請分數為80分,雅思最低申請分數為6.5分。

78.Indiana University,Bloomington印地安納大學伯明頓分校

本科:托福最低申請分數為79分。

79.Marquette University馬凱特大學

本科:托福最低申請分數76分,其中聽力、閱讀不低於18分,口語和寫作不低於20分。

80.University of Delaware特拉華大學

本科:托福最低申請分數90分,護理專業最低錄取托福分數為100分。

81.Stevens Institute of Technology斯蒂文斯理工學院

本科:托福最低申請分數80分。

82.Stony Brook University SUNY紐約州立大學石溪分校

本科:托福最低申請分數為80分。

83.Texas Christian University德克薩斯基督教大學

本科:托福最低申請分數80分。

84.The University of Vermont佛蒙特大學

本科:托福最低申請分數為79 — 80分。

以上就是US News公佈2015美國大學Top100的托福成績要求,雖然部分學校,較2014年托福成績要求,略有調整,但整體變動不是很大,但如果你還沒有達到你自己心儀學校的托福成績要求,那可就需要爭分奪秒的努力!

(據百度經驗)

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英國 | 英國央行可能在8月決定降息

英國脫歐後,經濟以及房地產方面持續走下坡趨勢,使之不可抑制的下跌,因此,英國央行有意向8月份宣佈降息。

沃爾克外匯時評:英國中央銀行英格蘭銀行上週四(7月14日)宣佈,將維持0.5%的基準利率不變,同時保持3750億英鎊(約4988億美元)的購債規模不變。此前英國央行行長卡尼曾在六月底對外表示,英國央行可能進一步採取貨幣寬鬆措施以應對「脫歐」事件的影響。各大投行對7月份降息也表示看好,市場對此次降息的預期更是高達80%。然而該份決議顯示,在針對利率變化的投票中,加息對不變對降息的投票比例為0:8:1,這意味著支持降息的僅有一人,大大出乎了市場預料之外。

英國央行維持0.5%的基本利率已超過七年,上週保持利率不變的決議雖然令投資者大呼意外,卻推動了英鎊的回升,消息公佈以來英鎊兌美元一度驟升逾200點。

毫無疑問,「脫歐」公投明顯提升了英國金融市場的不確定性,給英國的經濟復甦之路蒙上了一層陰影。雖然英國經濟不大可能因此而崩盤,但可以預見接下來的幾個季度英國的經濟增長將被拖累,想要徹底恢復元氣可能需要兩年或更長的時間。數據顯示,自英國「脫歐」公投以來,英鎊一度跌至1985年以來最低點。標普與惠譽下調了英國主權信用評級。英國主權信用評級前景展望更被三大評級機構降為「負面」。有跡象表明英國「脫歐」風險已開始向各大領域滲透影響,例如英國最大的幾家不動產基金已開始限制投資者贖回。也正基於此,英國央行行長卡尼於6月30日表示英國經濟展望已經惡化,進一步的貨幣寬鬆措施可能需要在夏天推出。7月初英國央行更是公開警告英國「脫歐」風險已開始具體化,並降低銀行資本要求,試圖提升資本市場的潛在流動性。

英國央行可能在8月決定降息
英國中央銀行英格蘭銀行上週四(7月14日)宣佈,將維持0.5%的基準利率不變,同時保持3750億英鎊(約4988億美元)的購債規模不變

在市場及英國央行的引導下,許多經濟學家此前預計英國央行將在7月降息。然而在7月議息會議紀要中,英國央行僅有一名貨幣政策委員會成員對降息投了贊成票,其餘八名成員則選擇了保持當前利率不變。

紀要顯示,在初步評估了英國「脫歐」時間對匯率、利率及市場的影響後,貨幣政策委員會決定將致力於推動經濟增長,促使通脹回歸目標水平。同時,九名委員會成員中的八名委員預計英國央行將在8月份調整貨幣政策。

英國國家統計局7月1日公佈的數據顯示,今年第一季度英國經濟環比增長0.4%,低於去年第四季度的0.6%。除服務業外,農業、工業、建築業均出現了一定程度的萎縮。

沃爾克外匯分析師認為,「脫歐」風險對英國經濟的影響已逐漸開始具體化顯現,雖未觸及基本面,但英國央行「降息」的決定已經呼之慾出,請大家拭目以待。

相關資訊:英國央行辯護關於英國脫歐風險的警告

(據英中網)

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美國 | 想在這租到房要等20年?

在美國,有一個城市想要在這裡租房要等上20年,它就是斯德哥爾摩,全世界外來人口最夢寐以求的工作地之一,但是,即使你在這裡找到了工作,關於住房卻是一個大問題。

在這座城市排隊等待入住公租房的人數之多甚至可能被收入《吉尼斯世界紀錄》。平均而言,須要等待9年才能獲准入住公租房——而如果想入住最熱點的社區,時間甚至會長達20年。

得益於創記錄的移民潮、健康繁榮的創業氛圍以及在整個歐洲大陸位居前列的出生率,斯德哥爾摩在歐洲各國首都中實現了最快的增長速度。在這種種因素的推動下,整個斯德哥爾摩地區的人口在短短7年內增長了近25萬。

然而,由於制定了嚴格的建築條例,加之數十年來的投資始終匱乏,多屆政府都未能給長期居民建設足夠的住房,更不用說剛剛到來的新移民了。

想在這租到房要等20年?
斯德哥爾摩,全世界外來人口最夢寐以求的工作地之一,但是,即使你在這裡找到了工作,關於住房卻是一個大問題。

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流媒體音樂公司Spotify就誕生在這個對科技十分友好的城市,其總部至今仍設在斯德哥爾摩。但該公司最近在發給政策制定者的公開信中警告稱, 倘若當地政府不盡快採取措施解決住房問題,他們就會向其他地方擴張業務。創業公司的員工隨後還在瑞典國民議會外組織抗議示威,呼籲政治家們關注住房緊張問 題對斯德哥爾摩的全球人才吸引力造成的影響。

過去6年,沙勒總共在7個不同的社區住過9套房子,多數都是拿到長期租賃協議的瑞典人轉租給她的。

與很多外國人一樣,她也不願在斯德哥爾摩買房。一方面是因為該市房價僅僅在過去一年就上漲了14%,另一方面則是因為她希望在職業發展過程中能夠 保持靈活性,不要因為買房而被禁錮。「有很多人來到這座城市生活,他們就職於大公司。」沙勒說,「為甚麼非要讓他們在一兩年的時間內如此沒有安全感?」

從理論上講,瑞典的租房市場希望通過設置價格上限的方式,確保所有沒有買房的人都可以租到租金親民的房子,這些房子都由當地議會或國家認可的私有公司提供。一旦得到這種所謂的「一手」租房合約,你通常就可以終生居住在裡面。

但在斯德哥爾摩,雖然各種背景的新移民都可以排隊租賃這種住房,但他們卻發現,大約有50萬本地人排在他們前面。這一數字在2007年至2014年間增長了一倍。

相關資訊:哪涼快去哪兒!全美最適宜夏季避暑的十大城市

(據看紐約)

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美國 | 在美不同地區生活,各有難易

美國不同地區貧富差距明顯,以至於在有些地區生活比較容易,有些地區卻困難。下面我們就來看看比較:

據《商業內幕》(Business Insider)報導,美國經濟分析局(BEA)公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據,其中一個主要指標區域比價(RPP)顯示出生活成本在不同地區的差異。

例如,全美平均RPP設定為100,紐約2014年的RPP為122.3,超過全國平均值22.3%,反映出其生活成本之高。下面這張圖顯示了全國RPP的整體情況。

在美不同地區生活,各有難易
美國經濟分析局(BEA)公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據,其中一個主要指標區域比價(RPP)顯示出生活成本在不同地區的差異

 

 

在美不同地區生活,各有難易
全國10個生活成本最高的都會區,9個都位於東海岸和加州

 

在美不同地區生活,各有難易
同時,10個生活成本低的都會區全部分佈在中部和南部

 

在美國,日常開銷最大的莫過於買房和租房了。有數據顯示,美國人50%的收入用於租房的比例正在增大。《商業內幕》(Business Insider)另一篇報導中,列出了租金不到千元的20個城市。它們是:

20.新伯爾尼,北卡羅來納州(New bern, North Carolina)

租金中位數:$1,000

19. 石山, 南卡羅來納州(Rock Hill, S.C.)

租金中位數: $1,000

18. 塔拉哈西,佛羅里達州(Tallahassee, Fla.)

租金中位數: $990

17. 博蒙特,得克薩斯州(Beaumont, Texas)

租金中位數:$997.50

16. 溫斯頓 – 塞勒姆,北卡羅來納州(Winston-Salem, N.C.)

租金中位數: $945

15. 什里夫波特,路易斯安那州(Shreveport, La.)

租金中位數:$950

14. 拉斯克魯塞斯,新墨西哥州(Las Cruces, N.M.)

租金中位數:$945

13. 香檳市,伊利諾伊州(Champaign, Ill.)

租金中位數:$985

12. 奧卡拉,佛羅里達州(Ocala, Fla.)

租金中位數:$925

11. 德梅因,愛荷華州(Des Moines, Iowa)

租金中位數: $1,000

10. 斯波坎谷,華盛頓(Spokane Valley, Wash.)

租金中位數:$900

9. 芬代爾,密歇根州(Ferndale, Mich. )

租金中位數:$1,000

8. 哈特福德,康涅狄格州(Hartford, Conn.)

租金中位數:$1,000

7. 格林維爾,北卡羅來納州(Greenville, N.C. )

租金中位數: $900

6. 莫比爾,阿拉巴馬州(Mobile, Ala. )

租金中位數: $900

5. 辛辛那提,俄亥俄州(Cincinnati, Ohio)

租金中位數: $1,000

4. 諾克斯維爾,田納西州(Knoxville, Tenn. )

租金中位數: $900

3. 印第安納波利斯,印第安納州(Indianapolis, Ind.)

租金中位數: $950

2. 堪薩斯城,密蘇里州(Kansas City, Mo.)

租金中位數: $925

1. 羅切斯特,紐約州(Rochester, N.Y.)

Median rent price: $900

相關資訊:按揭和租金證明美國19個洲租房更划算

(據僑報網)

 

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