租房网站Zumper对美国50个城市房产市场上百万数据进行分析后发现，9月份旧金山一居室租金比上一年猛增14%，达到3530元。而在东海岸的纽约，一居室租金为3160元，比去年同期上涨5%。
旧金山一居室发达大城市租金贵得惊人，但Zumper也惊奇的发现，在美国一些不太受到关注的城市，一居室租金也出现了两位数增长：
租金上涨：23%
每月租金：2030元
租金上涨：21%
每月租金：970元
租金上涨：16%
每月租金：870元
租金上涨：15%
每月租金：770元
租金上涨：17%
每月租金：770元
租金上涨：12%
每月租金：1120元
租金上涨：11%
每月租金：1280元
租金上涨：11%
每月租金：1250元
租金上涨：11%
每月租金：980元
专家表示，租金的上涨并不意味着要多建多户型公寓，但反映了年轻人不愿或无能力购房住房的状况。
达拉斯和旧金山通常很少有在商业调查中一起进入前几名的时候，但根据由Realtor.com发布的一份报告，旧金山和达拉斯却在八月份成为全美最佳房地产市场的前两名。
旧金山达拉斯名列最佳房产市场Realtor.com是一家大型的互联网房地产销售运营商，每月调查研究哪些城市在房屋销售方面最热门。根据其对八月份的研究，旧金山在全美最热门房地产市场的城市名单中排名第一，达拉斯紧随其后排第二位，丹佛市则排第三位。
该最新报告说，他们的数据团队审核市场对上市房屋的查看量作为买家需求的指标，并审核上市房屋在市场上出售的平均天数作为供应量的指标。按照这种分析筛选出全美20个最热门的中型至大型房屋市场。
这些热门市场的每栋上市房屋被查看的次数相当于全美平均水平的1.8倍至3倍，并且它们的房屋库存出售的速度比全美其它地区要快29至48天。
除了达拉斯外，德州城市米德兰(Midland)、奥斯汀和圣安东尼奥也进入Realtor.com最热门房地产市场前20名的排行榜。
北德州目前的房屋价格正处于前所未有的最高水平，并且正在继续以相当于长期平均水平两倍的速度快速上升。
今年夏季，北德州平均只需要38天时间就可出售一栋由房地产经纪上市的二手单户房屋。
2015年到目前为止，北德州地区的房屋销售中间价比去年同期高出11%，而房屋总销售也比去年同期增长了5%，并达到了有史以来的最高水平。
以下是Realtor.com全美最热门房地产市场排名表。
排名 房地产市场
美国在线房地产网站Zillow 最新市场研究报告指出，房价上涨对房地产市场复苏的影响可能已经开始放缓。
Zillow近日发布《7月房地产市场报告》（Real Estate Market Report for July），报告指出，今年7月份，美国房价同比下降3%，环比下降3.4%，这是自4年前房地产市场向好后首次月度环比下降。
经济放缓并不出人意料，因为经济学家已经指出，他们预计随着经济继续复苏，市场恢复正常，房价上涨趋势已经开始趋于平缓。
“这次房价微降象征一个新时代的开始。”Zillow首席经济学家思文嘉·古德尔（Svenja Gudell）博士说,“许多人认为这是不可能发生的事情，但它却确实发生了：我们开始看到房价下降。随着市场恢复正常，我们一直预期房价出现月度下滑。然而，这并不是泡沫破灭。我们不会看到房价下降10%。市场趋于稳定，这是一个好消息，特别是对于买家，因为这将缓解竞争压力。”
Zillow指出，事实上，房价上涨趋势放缓对一直期待降温和库存开放的潜在买家更多买入机会。这家公司表示，与此同时租金价格继续上涨，对买家进入市场更为有利。
Zillow监控的517个大城市地区中将近一半的房价7月份的增速都在放缓。其中华盛顿特区和辛辛那提市（Cincinnati）环比跌幅最大，两个城市房价环比下降了0.5%。
Zillow指出，即使是在丹佛（Denver）、达拉斯（Dallas）、圣荷西（San Jose）和旧金山等房地产市场火热的城市，尽管今年7月房价同比呈两位数的增长，但环比却呈下跌趋势，不过，大部分地区房价环比下降不到1%。
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根据美国房地产协会的最新季度报告，由于市场上的住房供不应求，大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产在低利率和海外移民的推动下，渐渐走出了金融危机的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋价格已经接近金融危机前的水平，未来发展空间巨大，超过07年的价格水平只是时间问题。
加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧如果你打算在美国买房子，需要尽快出手。特别是在北加州，房子上市不久就会被一抢而光。
据CNN Money报道，Trulia报告称，在全国范围内，6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。而在售房最快的旧金山，两个月前上市的房屋如今仅剩26%，奥克兰为31%。其次是圣何塞，两个月后仅剩34%的库存。
库存紧缺和房价上涨已形成卖方市场，多报价和高竞标成为常态。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。
Trulia报告指出，在加州一些城市，房屋销售的步伐已开始放缓。例如，奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。
不过，房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%，低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来，房屋销售很可能会降温。
今年第二季度，受调查的176个都市地区中，93%地区住房价格上涨。163个地区的住房价格较去年同期上升，13个地区较去年同期有所下降。34个都市地区的房价增长率超2位数，去年同期这一数字为19个。今年第一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。
目前，全美独栋住房售价中位数为229400美元，比去年同期增长了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房价格最昂贵的地区为：加州圣何塞市(98万美元)，旧金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。
对于在房地产市场复苏期间没有尝到甜头的首次购房者，麦克劳克林表示，他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说，这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍，并可负担得起。
根据网站WalletHub 本周公布的最新分析报告，佛州坦帕在分析调查的150个城市当中，名列全美最适合退休居住城市。 WalletHub利用几个指标来确定城市排名，这包括生活费用，老年人在人口中的比例，娱乐活动的丰富程度以及生活质量四个方面的24个指标。
坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地，以及全美首选度假、退休疗养胜地现在许多美国人推迟退休，在2014年，由23%的个人已经到达65岁的退休年龄，但只有11%的人选择退休，因为许多人还没有攒够退休金，因此选择一个最适合退休后居住的城市便能够使自己拥有一个轻松的退休生活。坦帕能够名列第一的一个重要因素就是生活消费低，在调查的城市中位列第11。
坦帕是一座佛罗里达半岛西岸海港城市，位临坦帕湾，外连墨西哥湾佛州没有收入税，这对于只能依靠退休账户和银行存款的退休人士来说，可以节省一笔财富。尽管坦帕的房价也在上涨，但只是适度上涨。坦帕湾的房屋平均价格为 193,000美元，比去年增长13.7％，但仍远远低于全国281,800美元的平均房价。坦帕的娱乐活动丰富，排第4位；坦帕的医疗条件排第26；生 活质量排第21， 这包括犯罪率，天气和退休人数占人口的比例等。因此综合排名坦帕位列第一。
除了坦帕以外，佛州还有四个城市入围前10 名。全国最佳退休城市前10个城市分别是：坦帕第一，亚利桑那州斯考德尔（Scottsdale）第二，爱德华州波斯（Boise）第三，佛州珊瑚角 （Cape Coral）第四，佛州奥兰多（Orlando）第五，南达科大洲苏克斯福斯（Sioux Falls）第六，路易斯安那州倍顿拉奇（Baton Rouge）第七，佛州圣露西港（Port St. Lucie）排第八，堪萨斯奥福兰德公园（Overland Park）第九，亚利桑那州德佩罗尔（Peoria）为第十。
佛州还有其它城市也排名不俗，这包括圣彼得堡市排第十一，Pembroke Pines第十五，劳德代尔堡第四十，迈阿密第四十七，杰克逊维尔第五十，塔拉哈西（Tallahassee）排八十五，哈里市第八十六。
最不适合退休人士居住的城市排名从倒数第一到第十分别是新泽西纽瓦克（Newark），新泽西州泽西市（Jersey City），罗德岛普罗文德斯（Providence），伊利诺州奥拉拉（Aurora），纽约市，纽约州杨克斯（Yonkers），芝加哥，波士 顿，马塞诸塞州沃斯特（Worcester）和底特律。
根据美国加利福尼亚地产经纪商协会（C.A.R.），持续的就业和收入增长给了购房者信心，他们在7月冲进加州房地产市场，导致当地房产销售创下近三年新高。数据显示，加州住宅销售量已经连续6个月同比上升。
7月房屋销量创下2012年10月以来的最高水平，连续第四个月处于40万水平线上方。C.A.R.从90个当地房地产经纪人协会和全州MLSs收集来的信息显示，经季节性因素调整后折合成年率，7月加州独户住宅（single-family detached home）的已完成现房交易合计449,530户。全州MLSs销售数据代表着假设全年都保持7月的销售速度，加州在2015年全年可能出售的房屋数量。考虑到通常会影响房屋销售的季节性因素，该数据有所调整。
相比6月调整后的销量437,6807户，7月数据上修2.7％；相比2014年7月调整后的398,980户，今年7月数据上修12.7％。这是2009年以来最高的同比增长，显著高于上半年6%的平均增速。
“虽然7月加州房产销售上涨，但当地人住房购买力较低，加上部分地区就业市场强劲复苏——如旧金山和圣何塞（San Jose）——导致的供应紧张，加州房地产市场仍然受到抑制”，C.A.R.总裁Chris Kutzkey称：“周边地区，如纳帕（Napa）、索拉诺（Solano）和索诺玛（Sonoma），住宅销售强劲，主要是因为当地人有相对较高的住房购买力和接近就业中心的优势。但如果住房需求持续增长而供应又跟不上，那些地区的住房购买能力就会成为更大的问题。”
7月加州独户住宅现房的中位价为488,260美元，环比下滑0.3%，同比上升5.4%。6月的中位数为489,640美元；去年7月修正过的中位数为463,330美元。出售的房屋中，一半以较高价出售、另一半以较低价出售，同时，中位价还受到住房类型和整体房价变化的影响。
“房价增速自2013年下半年起放缓”，C.A.R.副总裁兼首席经济学家Leslie Appleton-Young表示，“近期加州房屋中位价下跌，反映出沿海和内陆地区之间持续出现差异。在过去3个月中，中央谷（Central Valley）房价经历了两位数的增长，而湾区（Bay Area）房价增速只有中央谷的一半。另外，价格较低的房屋销售在近期表现更好，销售组合中的这种变化使得房价中位数增长受到抑制。”
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46年出生的川普从1974年开始投身于纽约地产业，自此一路风生水起，成为纽约的地产大大亨。纽约第五大道兴建的68层豪宅——川普大楼标志着他事业的顶峰。川普行事高调，办事特立独行，身边美女成群吸引媒体和大众的眼球。其实川普在美国算不上很有钱，其资产排名进不了全美前100富豪。 那么为什么川普的知名度这么高？原因很简单，川普的口无遮拦，以浮夸的行事作风与奢华的生活方式造成话题，直叙胸臆的演讲风格与其他候选人的四平八稳，滴水不漏的政治形成鲜明对照，而其大胆的作风受到多数共和党支持者欢迎。
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由于丰田汽车公司、利宝互助保险公司(Liberty Mutual Insurance)、联邦快递公司(FedEx)及其它一些公司正在把它们的总部或主要办事机构迁入德州布兰诺（Plano）市，成千上万的员工也随之不断搬迁来工作，因此布兰诺市成为全美最热门的购房地之一也就不令人惊讶了。
德州 布兰诺房产根据Realtor.com网站，2015年到目前为止，布兰诺市在全美最热门的互联网房屋搜索市场名单中名列第四位。
马萨诸塞州的梅尔罗斯(Melrose)在名单中名列榜首，俄亥俄州的哥伦布市(Columbus)排第二位，科罗拉多州丹佛市的郊区城市利特尔顿(Littleton)则位居第三。
Realtor.com的报告中说：“在全美32,000多个邮政编码中，布兰诺所处的邮政编码被确认为今年到目前为止(房屋购买)第四热门的邮政编码。”
Realtor.com说，其在布兰诺的互联网“上市”房屋平均每月获得1,200次的参观，这相当于整个达拉斯都市其余地区平均水平的两倍多，并且比全美平均水平高出八倍多。
除布兰诺外，德州的圣安东尼奥和奥斯汀也进入这个房屋搜索最热门市场排名的前十名。
Realtor.com的首席经济学家乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)在报告中表示，这个名单中的每个区域都体现出今年推动房屋市场的关键趋势：健康的本地经济、就业机会和“房屋”的可负担性。对首次购房者来说，这些社区提供了一个进入房屋市场、开创事业并养家糊口的优越机会。对老一辈来说，也能够在这里积累财富和享受各种各样的生活方式。
丰田汽车公司正在把大约4,000个工作岗位迁到其位于布兰诺的新的北美总部，其新总部在传统商业园(Legacy business park)内，目前正在施工中。而利宝互助保险公司(Liberty Mutual Insurance)则正在布兰诺建造一个地区办公园区，将可容纳多达5,000名员工。此外，联邦快递公司(FedEx)将在今年晚些时候在布兰诺开设其新的全球总部，其总部内将拥有超过1,000名员工。
2015年中最热门购房地邮政编码
排名 邮政编码 地名
1 、02176 马萨诸塞州梅尔罗斯(Melrose, Mass.)
2、 43085 俄亥俄州哥伦布市(Columbus, Ohio (Worthington))
3 、80122 科罗拉多州利特尔顿(Littleton, Colo. (Centennial))
4 、75023 德州布兰诺(Plano, Texas)
5 、48375 密歇根州诺维(Novi, Mich)
6 、78247 德州圣安东尼奥(San Antonio, Texas)
7 、63126 密苏里州圣路易斯(St. Louis (Crestwood))
8 、78729 德州奥斯汀(Austin, Texas)
9、 58103 北达科他州法戈(Fargo, ND)
10、 92010 加州卡尔斯巴德(Carlsbad, Calif)
在美国的新移民、刚毕业的职场新人，甚至是一些留学生，很多都选择租房住。美国不同地区的租金有所差异，特别是大都市区，每月的租房支出不菲。
近日，美国CNN新闻网根据知名房地产网站Zillow的数据，列出了15个美国房租最贵的城市。
Zillow提供的是今年第二季度各城市的房产数据。其中房租中位数值是依据美国房产平均租金指数（Zillow’s Rent Index, ZRI）；在计算每个城市的收入中位数时，Zillow综合了美国人口调查局（U.S. Census Bureau）的数据和美国劳工部统计局（Bureau of Labor Statistics）的就业成本指数（Employment Cost Index）。
美国房租最贵的15个都市
1. 加州圣荷西（San Jose, California）
加州圣荷西收入中位数（Median Income）：97,720美元
房租中位数（Median rent）：3,376美元
收入用于租房的比例：41.5%
目前加州的房产市场很火爆，房价相对也较高。圣荷西都市区的收入水平很高，但是房租也是全美最高的。
2. 加州旧金山（San Francisco, California）
加州旧金山市收入中位数（Median Income）：83,161美元
房租中位数（Median rent）：3,237美元
收入用于租房的比例：46.7%
住在旧金山湾区的生活费不菲，该地区兴盛的科技产业推动其房价节节攀升。
3. 加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz, California）
收入中位数（Median Income）：83,161美元
房租中位数（Median rent）：3,237美元
收入用于租房的比例：46.7%
圣塔克鲁兹临近矽谷，这推升了当地的房价。
收入中位数（Median Income）：74,005美元
房租中位数（Median rent）：2,650美元
收入用于租房的比例：尚不确定
纳帕地区的租金高主要是由于宜人的景色和当地的知名的葡萄酒产业。
5. 加州洛杉矶（Los Angeles, California）
收入中位数（Median Income）：61,482美元
房租中位数（Median rent）：2,505美元
收入用于租房的比例：48.9%
在洛杉矶生活的费用较高，而且每月收入接近一半都用于租房。
6. 夏威夷檀香山（Honolulu, Hawaii）（夏威夷是哪个国家的）
加州旧金山市收入中位数（Median Income）：76,623美元
房租中位数（Median rent）：2,496美元
收入用于租房的比例：39.1%
住在夏威夷首府檀香山，每月需要拿出40%的收入来租房。
7. 加州圣塔芭芭拉（Santa Barbara, California）
加州圣塔芭芭拉收入中位数（Median Income）：65,199美元
房租中位数（Median rent）：2,392美元
收入用于租房的比例：尚不确定
圣塔芭芭拉是位于洛杉矶西北部的滨海小镇，以其美景被誉为“美国的蔚蓝海岸”。这里的房租也很高。
8. 加州圣塔罗沙（Santa Rosa, California）
收入中位数（Median Income）：63,909美元
房租中位数（Median rent）：2,361美元
收入用于租房的比例：44.3%
圣塔罗沙都市区位于加州索诺马县(Sonoma County)，房产库存紧张，购房竞争激烈。
纽约曼哈顿城收入中位数（Median Income）：68,070美元
房租中位数（Median rent）：2,340美元
收入用于租房的比例：41.3%
纽约市有“大苹果”、“不夜城”、“大熔炉”等昵称，做为世界最大的城市之一，这里的房租也是非常高。
10. 加州圣地亚哥（San Diego, California）
收入中位数（Median Income）：63,304美元
房租中位数（Median rent）：2,340美元
收入用于租房的比例：43.7%
圣地亚哥位于美国版图西南角，以迷人的沙滩和近乎完美的气候而著称，这里的房价也是不断上涨。
11. 加州圣路易斯奥比斯波市（San Luis Obispo, California）
收入中位数（Median Income）：60,831美元
房租中位数（Median rent）：2,228美元
收入用于租房的比例：44%
圣路易斯奥比斯波市位于洛杉矶和旧金山之间，该都市区的房产持续升值。
12. 马萨诸塞州波士顿（Boston, Massachusetts）
收入中位数（Median Income）：77,055美元
房租中位数（Median rent）：2,212美元
收入用于租房的比例：34.4%
目前波士顿的房产市场可能正开始放缓，但是房租仍然很贵。
13. 科罗拉多州波德（Boulder, Colorado）
科罗拉多州波德收入中位数（Median Income）：74,524美元
房租中位数（Median rent）：2,208美元
收入用于租房的比例：35.6%
根据美国房地产网站Zillow的数据显示，去年波德的房产升值了两位数，买房和租房都面临价格上涨。
14. 加州萨利纳斯 （Salinas, California）
收入中位数（Median Income）：59,732美元
房租中位数（Median rent）：2,154美元
收入用于租房的比例：43.3%
在这15个城市中，萨利纳斯的收入中位数最低，这也意味着有时会难以达到收支平衡。
美国首都华盛顿特区收入中位数（Median Income）：94,204美元
房租中位数（Median rent）：2,104美元
收入用于租房的比例：26.8%
华盛顿的收入中位数是这15个城市第二高，而房租却是最低的。
美国阿拉巴马州房产税务基金会(Tax Foundation)最近制作了一个显示自有住房有效税率的地图。这个地图提供了一个很好的比较，因为它显示了各地业主支付住宅物业税的的平均金额，以 及税额与房屋价值的百分比。该图显示了一些州，如新罕布什尔州和德克萨斯州，在很大程度上依赖于房产税代替其它税收，而别的州，如新泽西州和伊利诺伊州， 几乎每一个类别的税收都比其它州更高。
新泽西州拥有最高的房地产税率，为2.38％，紧随其后的是伊利诺伊州，2.3%。新罕布什尔州 的税率是2.15%，康涅狄格是1.98％。在税率较低的各州中，特拉华州为0.55%，路易斯安那州为0.51%。美国两个房地产税最低的州是阿拉巴马州，0.43% 和夏威夷，0.28％。
虽然阿拉巴马和夏威夷都有较低的房地产税，阿拉巴马州的平均房价为164,748美元。夏威夷 则是430,000美元, 而且很多房屋价值在650, 000以上。
