美国 | 住進加州圣塔莫尼卡 沉浸在海滨度假氛围

大家好,目前气温开始上升,加州南部超级夏季来临,正是将我们的目光聚焦阳光明媚的圣塔莫尼卡市(Santa Monica)的最佳时刻。

美国加利福尼亚州洛杉磯縣圣莫尼卡(Santa Monica)

圣塔莫尼卡是一个独立于洛杉矶的海滨度假城市,拥有美丽的沙滩以及一个标志性码头,码头上架有灯火通明的摩天轮。这里是洛杉矶县最好的居住之地,天气凉爽,许多人喜欢在这里散步,漫步街头,特别是在第三街长廊(Third Street Promenade)和栅栏公园(Palisades Park),因为那里能俯瞰海滩。就在前几个月,圣塔莫尼卡数条地铁站点建成,其中一条路线可以直接通往洛杉矶市中心。这里还有自行车可供使用和公交线路接驳地铁站。

这个城市推崇自由,通常被称为圣塔莫尼卡人民共和国,以保护人民为宗旨。出租人受到法律保护,租金也受到控制。这里有着美丽的大房屋。圣塔莫尼卡学区覆盖马里布(Malibu)中学和小学,高度评价。

圣塔莫尼卡有许多中高收入社区。所以我们谈论价格时需要意识到,皮库(Pico)南部和林肯州东部的一套小公寓,跟靠近蒙大拿大道的大房,或是靠近海滩上住宅公寓,或是海景房相比,完全是另一个世界。

以下为价格样品:

圣塔莫尼卡待售房产

游览圣塔莫尼卡必去之地当属圣塔莫尼卡码头游乐园(Santa Monica Pier Amusement Park),有漂亮的老式旋转木马,电影《骗中骗》(The Sting)曾在这里拍摄取景。夏天某个周四晚上,码头上将举办免费的音乐会。沿着海滩散步,或是沿着自行车道骑自行车,欣赏海滩风景,参与海滩活动。海滩边安嫩伯格(The Annenberg)庄园正重建,附近是以电影明星马里昂·戴维斯(Marion Davies)名字命名的宾馆——马里昂·戴维斯宾馆,这里一年四季都有娱乐和文化活动。沿着海滩上面栅栏公园散步,可以观赏到非常美丽的景色,旁观当地人日常锻炼。

第三街长廊(Third Street Promenade )

码头旁边的第三街长廊林荫路(The Third Street Promenade and Mall)有优质的购物中心、餐馆,还有很多街头艺人和电影院。每周三、周六和周日农贸市场将有新鲜农产品上市,很多当地人包括厨师都到这里购买。如果是购物,可以去蒙大拿大道,那里有昂贵的商店和一些不错的餐馆,还有一家电影院,每天晚上都放映不同的经典电影,并且购买一张电影票就可观看两部电影。沿着太平洋海岸高速公路(Pacific Coast Highway)驾车,可看到许多电影大亨居住的黄金海岸。这里的人们着装随意,反映出海滩城市特色。

圣塔莫尼卡码头游乐园(Santa Monica Pier Amusement Park)

住在圣塔莫尼卡可以享受高质量的生活,如果你能负担得起,住在洛杉矶也是一个很好的选择。海滨天气凉爽,微风习习,舒适宜人。在阳光明媚白天里瞭望海岸线上的海景,似乎这里就是避暑度假最好的地方,没有特别的理由。

毕竟,这是一个具备度假生活所有元素的避暑胜地,令人梦寐以求。如果我能住在圣塔莫尼卡海滩,每天走在沙滩上就如同置身天堂。到了冬天,海滩将享有难得的宁静。你可以浑身是沙地回来,然后从头到脚淋浴一遍,再去干净的游泳池中游泳。每当我想到一个放松的地方,总是回想到躺在吊床上俯瞰圣塔莫尼卡海滩或乘坐在小型充气船上漂浮在池中。那个时刻太愉快了,你应该亲自过来体验一下。买房之前可短暂游览一番,沙滩边上有几家很好酒店,路对面也有几家。这就是圣塔莫尼卡的生活。

 

Susan Friedman专栏全集

洛杉矶达人Susan教你美国西岸生活及投资之道

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美国房租上涨最猛的城市 加州与佛州仍旧最火爆

租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州佛罗里达州租赁市场最为火爆,不过,这些数据也有令人意外的地方。

美国房租上涨

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据哥伦比亚广播公司报道,美国房地产网站Zillow 8月的报告显示,2015年第二季度,美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时,第三季度的形式也不容乐观,让租房者“负担不起”。

租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆,不过,这些数据也有令人意外的地方。

租赁市场最火的9个大都市:

1. 珊瑚角-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers),佛州

第三季度涨幅23.6%

经济复苏推动佛罗里达州人口增长,进而给住房市场带来了压力。迈尔斯堡新闻报道称,独立屋平均租金约1,540元,与去年同期相比涨幅高达近300元。

2. 萨克拉门托-亚登-亚凯德-罗斯维尔(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville),加州

第三季度涨幅17.6%

就业市场的强劲和职位空缺的下降,越来越多的人在这一地区租房。MPF Research公司的数据显示,对于新租户,萨克拉门托今年第三季度租金上涨9.9%。

3. 北港-布雷登顿-萨拉索(North Port-Bradenton-Sarasota),佛州

第三季度涨幅:17.2%

这是佛州另一个受益于经济复苏的大都市。新的区域报告显示,这一地区平均月租金超过1,800元,与去年同期相比增长16.2%。

4. 旧金山-奥克兰-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont),加州

第三季度涨幅:17%

湾区房价之高已臭名昭著,科技热潮给这里带来巨大资金和人潮,从而创造了前所未有的住房危机和租房市场。

Zumper.com的数据显示,旧金山目前的房租全国最高,一卧室的公寓7月平均租金高达3,500元。

据纽约时报报道,奥克兰平均租金比去年同期上涨20%,有人宁愿花600元租住集装箱改造的住房。

另外,被收回的租房数量也在上升,旧金山纪事报的数据显示,从2014年3月到2015年2月总计有2,100的租房被收回。

5. 查尔斯顿-北查尔斯顿(Charleston-North Charleston),南卡罗来纳州

第三季度涨幅:16.5%

制造业的蓬勃发展,包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂,导致该地区的租赁市场升温、保障房稀缺的现状。50%家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。

6. 洛杉矶-长滩-圣安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana),加州

第三季度涨幅16.3%

加州住房拥有率全国第二低。根据人口普查数据,仅在洛杉矶县,去年租房者占了近55%。

7. 圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara),加州

第三季度涨幅16.1%

硅谷蓬勃发展的高科技经济持续走强意味着住房,特别是廉租房在该地区过于匮乏。

圣何塞水星报指出,这一地区房屋空置率约为全国平均值的一半,一些房东会要求租户证明他们的收入达到租金的3倍。这意味着要租每月3,400元的住房,年收入最低要达到122,400元。

8. 丹佛-奥罗拉(Denver-Aurora),科罗拉多州

第三季度涨幅14.6%

随着大麻在该州的合法化,丹佛都会区已成为美国最热的房地产市场之一。不过,当地四口之家的平均年收入仅为62,250元,过高的房价在该地区引发了住房危机。

去年,丹佛邮报引述Zillow的数据称,在这一地区租住中等价位的住房时薪需达到35元,这是科罗拉多州最低工资标准的4.5倍,比四口之家平均年收入高出万元。

9. 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington),德州

第三季度涨幅14%

尽管全球石油价格出现下降,但能源板块在北得州仍然坚挺。同时,随着越来越多的医疗、金融和科技企业入驻,带来了更多的职场人员。

达拉斯晨报上月指出,今年第三季度,该地区公寓成本上涨了近7%,增长率是去年同期的近3倍。

与此同时,尽管住房建设持续繁荣,但这一地区出租空置率小于5%。

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(据侨报网报道)

中国人加州买房 今年份额减少

国际买家在加州地产市场销售中占有一席之地,来自中国的买家是加州的国际买家中最大的来源,但现在他们似乎开始放慢脚步。

中国人加州买房 今年份额减少
来自中国的买家是加州的国际买家中最大的来源,但现在他们似乎开始放慢脚步

据“加州地产协会经纪人协会”10月初的报导,加州国际买家今年的购买量减少到不足4%,相对于2013年高达8%的比例下降了一半。这份调查来自于对1,000位地产经纪人的调查。从2008年开始,国际买家一般至少占有5%的地产交易量。

国际资金的大量涌入促进了加州地产价格的飞涨。来自中国大陆、中国香港和中国台湾的买家,占国际买家购买数量的43%。中国买家曾集中于洛杉矶外围的圣盖博谷和尔湾等少数地区,部分在学区好的旧金山湾区。

在今年3月份之前的12个月,来自中港台地区的买家花了286亿美元投资美国地产,是第二名加拿大买家112亿美元的2倍还多。中国买家购买的房屋均价为83.18万美元。而其他国际买家购买的房屋均价为49.96万美元。
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这一调查是在6月份上海股票交易指数暴涨时进行,后来股票指数突降了40%,人民币相对于美元也持续出现贬值。

也有分析认为,加州的中国人买家份额下降,也可能有其他原因,比如中国人也一直在纽约和西雅图买房,同时还投资商业地产。

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(互联网资讯综合整理)

美国住房供不应求加州房产一上市就抢光

根据美国房地产协会的这一季度报告,美国房地产市场住房供不应求,大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产市场在低利率和海外移民的推动下,渐渐走出了金融危机的寒冬,房市回暖速度迅速,房屋价格已经接近金融危机前的水平,未来发展空间巨大,超过07年的价格水平只是时间问题。

美国住房供不应求加州房产一上市就抢光

加州买房要趁早

如果你打算在美国买房子,需要尽快出手。特别是在加州,房子上市不久就会被一抢而光。

据CNNMoney报导,Trulia报告称,在全国范围内,6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。

美国房地产市场库存紧缺和房价上涨,已形成卖方市场,多报价和高竞标成为常态。 Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示,没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。

房产数量少 销售量放缓

Trulia报告指出,在加州一些城市,房屋销售的步伐已开始放缓。例如,奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。

不过,房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%,低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来,房屋销售很可能会降温。

今年第二季度,受调查的176个都市地区中,93%地区住房价格上涨。 163个地区的住房价格较去年同期上升,13个地区较去年同期有所下降。 34个都市地区的房价增长率超2位数,去年同期这一数字为19个。今年这一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。

房价中位数增长

目前,全美独栋住房售价中位数为229400美元,比去年同期增长了8.2%(212000美元)。

今年第二季度,全美五大住房价格昂贵的地区为:加州圣何塞市(98万美元),旧金山(841600美元),加州Anaheim-Santa Ana(685700美元),夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。

对于在美国房地产市场复苏期间没有尝到甜头的购房者,麦克劳克林表示,他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说,这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍,并可负担得起。

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(据华人工商报道)

加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧

根据美国房地产协会的最新季度报告,由于市场上的住房供不应求,大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产在低利率和海外移民的推动下,渐渐走出了金融危机的寒冬,房市回暖速度迅速,房屋价格已经接近金融危机前的水平,未来发展空间巨大,超过07年的价格水平只是时间问题。

加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧

如果你打算在美国买房子,需要尽快出手。特别是在北加州,房子上市不久就会被一抢而光

据CNN Money报道,Trulia报告称,在全国范围内,6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。而在售房最快的旧金山,两个月前上市的房屋如今仅剩26%,奥克兰为31%。其次是圣何塞,两个月后仅剩34%的库存。

库存紧缺和房价上涨已形成卖方市场,多报价和高竞标成为常态。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示,没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。

Trulia报告指出,在加州一些城市,房屋销售的步伐已开始放缓。例如,奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。

不过,房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%,低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来,房屋销售很可能会降温。

今年第二季度,受调查的176个都市地区中,93%地区住房价格上涨。163个地区的住房价格较去年同期上升,13个地区较去年同期有所下降。34个都市地区的房价增长率超2位数,去年同期这一数字为19个。今年第一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。

目前,全美独栋住房售价中位数为229400美元,比去年同期增长了8.2%(212000美元)。

今年第二季度,全美五大住房价格最昂贵的地区为:加州圣何塞市(98万美元),旧金山(841600美元),加州Anaheim-Santa Ana(685700美元),夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。

对于在房地产市场复苏期间没有尝到甜头的首次购房者,麦克劳克林表示,他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说,这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍,并可负担得起。

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(据华美优胜报道)

沪指跌幅超8%再曝惨案 配置美国房产”回本”势在必行

 昨日沪指又大跌,跌幅8.48%,国内股票屡坐跳楼机,投资者的小心脏估计都要吓飞了。中国股市遭遇熊市,而美国楼市正是牛市的开始。所以部分国内投资者转而投资美国房地产,也不失为“回本”上策。

沪指跌幅超8%

 

中国家庭金融调查与研究中心(ChinaHousehold Finance Survey)的初步调查结果显示,31.5%的受访者打算减少股市投资,12.3%的人表示将增加股市投资,其余的受访者则表示不打算做出调整。

中国股市遭遇重挫的同时,美国房产市场却好消息不断。据美国权威房产信息网站Realtor.com调查显示,2015年以来,美国房产市场渐入佳境,在短期内不会有冷却的迹象。

美国房产市场咋样,让数据说话

美国5月房价环比上涨1.7%。与去年同期相比,美国5月房价上涨6.3%,创10个月以来最大涨幅。

5月份美国包括德克萨斯州纽约州在内的十个州房价创下历史新高

5月份30年固息抵押贷款利率仍低于4%,从而帮助促进了购房活动。

在整体供需较为失衡的情况下,为了帮助买家创造更多的购买机会,美国住房库存量增长速度明显加快,但仍然比去年低了4个百分点。

在6月对美国房产走势进行的调查结果表明,美国住宅市场的发展形势日趋明朗。特别是一些活跃度较高的热门置业城市,其房屋供应量也稳步上升,当地并没有出现新建量猛增的投机行为。

国内买家到美国买房图个啥

加州的新建住房,到迈阿密的共管公寓,再到曼哈顿的豪华公寓,中国投资者的资金一直都在自由流动。而现在的问题则是,中国股市大跌是将令更多还是更少的现金流入美国不动产市场。

中国投资者现在是美国住房的最大海外买家。据全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,过去一年时间里中国人已经投入了总额高达286亿美元的资金来购买美国房产,较排名第二的墨西哥人的投资总额高出了一倍以上。

中国人在美购买房产的理由主要是为子女寻找顶级学校,想要获得更好的医疗服务,寻求空气清新的环境,或是为自己的现金寻觅一个安全的避风港。

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加州索诺玛罕见漂亮土地:传承给子孙后代的珍贵财富

索诺马县是北加州最好的县——优质葡萄酒、农场直接供应餐饮原料、古老的红杉林、布满橡树的山脉和静静流淌的河流。景色优美的一号高速公路沿途有汹涌的海浪、躺在海滩上享受日光浴的海狮和水獭以及绚丽夺目和令人惊叹的日落景色,这一切都使人们爱上这里、流连忘返。这是一块面积近160英亩(约64.7公顷)的漂亮罕见土地,所在地是索诺玛(Sonoma)著名的小镇“肯伍德”(Kenwood),让你有机会拥有一处值得世代传承的物业。

 

罕见漂亮土地位置卓越,带来完美休闲物业开发机会

北加州农场
本物业占地近160英亩(约64.7公顷),位于北加州索诺玛(Sonoma),是一处值得世代传承的物业。
北加州农场
物业正面全景
北加州农场
物业坐落于梅亚卡马斯山(Mayacamas)的山麓,俯瞰着月亮谷(Valley of the Moon),环境极为优美。

这块珍贵的土地名为“拉维德”(La Vid),坐落于梅亚卡马斯山(Mayacamas)的山麓,俯瞰着月亮谷(Valley of the Moon),环境极为优美。土地所在地是风景如画的小村,名为“肯伍德”(Kenwood),村内有漂亮的葡萄园和优质酿酒厂,驾车前往索诺玛(Sonoma)市中心和圣罗莎(Santa Rosa)市只有很短的路程。

 

梅亚卡马斯山将俄罗斯河(Russian River)与克利尔湖(Clearlake)之间的岬地一分为二,境内有各种各样的小气候,有温柔起伏的山丘,也有科布峰(Cobb Mountain)和胡德峰(Hood Mountain)等绝美的高峰。这块土地则为投资者提供了完美的放松及休闲物业开发机会,其位于加利福尼亚州最受欢迎的一个地区内,为业主提供了各种各样的优质户外活动场所。

 

土地位于熙熙攘攘的索诺玛谷(Sonoma Valley)的中央地带,位置隐蔽,但前往旧金山市却只需1小时。土地一方面远离旧金山市和马林市(Marin)的喧嚣人群,另一方面:跨过金门大桥(Golden Gate Bridge),即可很快到达丰富的文化和夜生活场所。

 

带有四个住宅建设地块,住宅设计华贵优雅气魄不凡

北加州农场
住宅带有雅致而斑驳的的灰泥墙面,采用了古索诺玛卵石材料,屋顶铺有地砖,打造出了传统的欧式风格。
北加州农场
厨房装配有时尚的现代厨具,采用了永不过时的砖块建造而成,打造出了舒适的现代化烹饪空间。
北加州农场
物业内部豪华舒适的装修

这块珍贵土地所在的索诺马县被Trip Advisor评为美国最佳葡萄酒产地,该县与纳帕谷毗邻,距离世界著名的金门大桥很近。因为临近旧金山、萨克拉曼多和优胜美地国家公园,因而成为北加州的理想度假胜地。肯伍德镇(kenwood),格林艾林镇(Glen Ellen)和索诺马镇是索诺马谷三个主要城镇。这个地区以包括赤霞珠、仙粉黛和Meritage blending(波尔多风格的调配)在内的红葡萄酒闻名。

 

这块颇受投资者青睐的土地上有4个住宅建设地块——其中两个地块上的住宅建筑已建造完成,另两个地块的基础工程已完工,随时可按投资者的计划动工兴建。从所有地块上都能欣赏到从葡萄园一直绵延至索诺玛山脉(Sonoma Mountain)的美景,令人陶醉的视野举世无双。

北加州农场
物业周边景观优美,在室内可轻松地欣赏到周边风景。
北加州农场
除环境优越外,物业本身还按照豪宅标准,配备了高标准各类生活娱乐设施。
北加州农场
豪宅客厅

 

已建造完成的两处住宅颇具历史特色,独树一帜的建筑工艺和设计特色令人印象深刻。住宅带有雅致而斑驳的的灰泥墙面,采用了古索诺玛卵石材料,屋顶铺有地砖,打造出了传统的欧式风格。大宅的前门十分宏伟,地面铺有最精美的木地板,优雅华贵的格调彰显了不凡品位。厨房装配有时尚的现代厨具,采用了永不过时的砖块建造而成,打造出了舒适的现代化烹饪空间。

 

这块土地拥有豪华的居住环境,还有进一步开发的空间,将为新业主带来令人愉悦、避世清幽的自由生活体验,将您从繁忙而快节奏的现代生活中解放出来,住进最高品质的住宅之中,体会宁静的自然美景。拥有如此独特生活化环境的土地非常罕见,这将是值得传给子孙后代的珍贵财富。​

北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏1
北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏2
北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏3
北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏4
北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏5
北加州农场
北加州豪华物业“拉维德”(La Vid)欣赏6

 

 

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/16038258.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

 

加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺

Carmel(卡梅尔)的全称是 Carmel-by-the-Sea,位于加州17-Mile Drive南端,是Monterey(蒙特雷)半岛一个精致的海滨小镇。早在100年前,“艺术家、诗人和作家的卡梅尔”已经名闻遐迩,今日的卡梅尔风采依旧,它以优美的自然环境和优雅的艺术氛围成为加州十七哩海岸公路的一大亮点。这是卡梅尔一处建筑面积为7599平方英尺(约706平方米)的豪宅,也是一幢永不过时的海滨建筑杰作,卓越位置和精彩绝伦的设计令人叫绝!

欧式经典风格的海滨豪宅,值得传承的建筑杰作

这处无与伦比的海滨豪宅占地面积为1.48英亩(5989.3平方米),占据扬基角湾(Yankee Point Cove)一带的较高位置,坐落于久负盛名的卡梅尔高地(Carmel Highlands)居住区内——该地是克林•伊斯威特(Clint’s Eastwood)所执导的首部电影《迷雾追魂》(Play Misty For Me)的拍摄场地。

Carmel by the Sea (海边的卡梅尔)是Monterey(蒙特雷)半岛一个精致的海滨小镇, 离开旧金山约120英哩, 在加州最迷人的十七哩海岸公路( 17 miles )的尽头 ,许多风格独特的艺术家和作家住在这个依山面海的童话般浪漫风情的小镇中,他们为卡梅尔赢得艺术小镇的名气,并令这座小镇成为世界名闻遐迩的度假胜地。  

住宅建于2005年,距私密的沙滩步道只有几步之遥,体现出欧式经典风格,并且受到了詹姆士一世时期(都铎王朝)建筑风格的影响,具有独特的艺术风格。住宅后方是壮观的海景,您可以随时去感受大海的神秘魅力与蓬勃大气。

加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺
这是卡梅尔一处建筑面积为7599平方英尺(约706平方米)的豪宅,也是一幢永不过时的海滨建筑杰作,卓越位置和精彩绝伦的设计令人叫绝
加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺
建筑体现出欧式经典风格,并且受到了詹姆士一世时期(都铎王朝)建筑风格的影响,具有独特的艺术风格
加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺
大宅建有2层楼高的客厅,高阔舒适的空间感令人赞叹、大气非凡
加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺
室内地面铺设漂亮的硬木地板,建有楼梯道和扶手,安装有美观的铁艺枝形吊灯,每一处设计都匠心独运,呈现了不凡艺术工艺
加州卡梅尔海滨豪宅:独特奢华味道、非凡建筑工艺
豪宅里的9间卧室、6间全尺寸浴室、一个化妆间,可以灵活使用且让每个人都得到满足

美国加州房产成交速度迅猛 平均2个月1套

美国房地产网站Trulia最新公布的报告显示,全美前十个成长最快房屋市场,多达八个在加州,前三名分别是旧金山、圣荷西和奥克兰(或称“屋仑”);在三个地区求售的房屋,至少七成可在两个月或以内成交。

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Trulia网站房屋经济学家麦克劳夫林表示,购屋人在北加州的房地市场,首重讲求速度。

麦克劳夫林说:“加州已见到非常强劲的就业成长,尤其在沿海城市。”他指出,这些地区的房屋供应量不足,也具有重要因素,因为“兴建的新屋数量,与其他城市相比,相对较少。”

麦克劳夫林指出,在4月份中位数房屋叫价已达109万元的旧金山,在全美排名第一,该市由于受到地形和建筑法规的限制,新建造房屋的数量特别少。

麦克劳夫林说:“在旧金山增加新屋存量的过程,因受到自然和法律因素,而更加困难。”

Trulia网站的报告,是追踪该网站在全美100个大都会在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋销售资料。除了加州八个城市,其他两个挤入前十名的城市为西雅图和犹他州盐湖城。

在西雅图,房屋市场的销售速度也实分快速,在2月求售的房屋,60天仅剩33%尚未售出;而该比率在前一年为44%。

报告也显示,在整个美国房地产方面,40%的房屋可在两个月内出售,稍高于2014年同期的38%。平均而言,在销售快速的房屋市场,较低房价的房屋也最快售出。

麦克劳夫林表示,这意味首次购房族在销售快速的房屋市场中,寻找房屋之前要做好充分准备。

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我为什么要在加州买房?为健康、为寿命、为安全感

不是在买房,是在买健康,是在买寿命,是在买安全感!

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前半生的苦拼,不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水有鸟语花香属于自己的心灵家园,让疲惫的心得以栖息,把世俗放下,找了半生,终于找到了!

在加州买的不是房,买的是天,买的是云,买的是呼吸,是空气,买的是肺,是决定不再当吸尘器;

在加州买的不是房,买的是气候,我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈,是时候该我选择天气了;

在加州买的不是房,买的是无忧无虑的生活状态!买的是夜不闭户的安全,没有推销电话的宁静,无毒的蔬菜、肉、牛奶和水;

在加州买的不是房,买的是于北京五倍的租金回报,买的是属于自己的一亩三分地,子子孙孙永久传承下去的土地;

在加州买的不是房,买的是素质教育,是孩子成为下一个乔布斯的希望;

在加州买的不是房,买的是这里的文明礼让!这里没有打人的城管,没有吃人的工商。出行没有人乱扔垃圾,排队没有人加塞!

在加州买的不是房,买的是举世无双的优胜美地,那入山听禅的道行;买的是太浩湖三十米清的湖水,可湖边垂钓也可一叶扁舟的闲情逸致;买的是天堂雪场百条雪道上那无敌的雪景和纯白的粉雪;

在加州买的不是房,买的是白天窗外蓝色的天和晚上满天的繁星,买的是儿时没有污染的回忆和下一代的希望;

所以,在加州买房,给自己一个健康愉悦的身心,享受人生。每天都晨练林间、漫步湖边、学学滑雪,骑骑单车、背上背包同小伙伴们一起爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影、上上网处理一下业务,在蛐叫的夜幕中入梦,在鸟鸣的晨曦中自然醒来……欢迎天南地北的朋友们到加州来!!!喜欢加州、热爱加州、居住加州。

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