Category: International News

作为印度尼西亚的首都以及最大城市，不仅如此，雅加达还是东南亚人口数量最多的城市——2020年，全市人口突破1千万关口！而包括周围城镇的大雅加达地区，更是世界第二大都市圈。

雅加达是一座历史悠久的名城。几百年前就是输出胡椒和香料的著名海港，又有很发达的海运系统。国内外的许多船只都把雅加达作为一个停靠站，到此加水维修。郊区的苏加诺-哈达国际机场，是世界上最大的国际航空站之一。

如今，雅加达已经成为印尼的经济命脉，政治和文化的中心，海陆交通的枢纽，聚集了全国大部分财富和精英，当中有不少是印尼华侨。普华永道（PWC）和经济学人智库（The Economist Intelligence Unit）预测，2050年印尼将成长为世界第四大经济体。

在雅加达，最著名的区域莫过于门腾（Menteng），这里高楼林立，吸引着很多印尼的精英贵族居住于此，甚至连总统、副总统、部长和大使们都在这里居住。可以说，在门腾安家，就是和印尼总统做邻居的崇高丶尊贵。

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这是一处位于印尼雅加达的高端公寓房产——Apartemen Eksekutif Menteng（译作门腾行政公寓），建筑面积达520平米，周围配套设施很发达，四栋俯瞰着雅加达商业中心天际线的塔楼林立于此。

项目整体为殖民地宫殿风格，大部分空间都采用了大理石，享有最高安全性和顶级的维护服务。本次居外推荐的房产，即是其九楼的4套顶层公寓相连接构成的520平米超大豪华空间。

安居在门腾行政公寓，享有绝佳视野景观，同时隐私性也做得十分出色。豪宅入口的大闸门深藏在市中心顶级地段的林荫大道，尽显大气，并设有24小时全天候门卫，保安深严。

同时，驱车5分钟即可到达雅加达人气最旺的大型购物中心之一——印尼广场（Plaza Indonesia），在那里您会发现齐全的家居饰品和时尚品牌，商场顶层餐厅和美食广场将为您带来别样的东南亚和国际美食享受。

这4套豪华公寓设有共4间厨房、1间主要起居室、1间独立餐厅、8间卧室、2间超大聚会室/起居区/餐厅、8间卫生间、4间浴室、1间大厨房和3间小厨房，满足一切正常居住需求绝对绰绰有馀。

不仅如此，门腾行政公寓的升级配套也做得十分细致：这里拥有砌有玻璃墙的温控酒窖、4个地下停车位、供业主自用的游泳池、桑拿浴室、健身房、2个网球场、按摩场所、内部商铺、儿童游乐设施和专业接待服务。

这栋豪华公寓不仅自住舒适，凭借着得天独厚的区位优势以及便利高端的生活环境，这里的出租收益也非常可观，毕竟这是全印尼人口流量最大的区域，完全不需要担心招租的问题。（根据《全球房地产指南（Global Property Guide）》2019年7月的研究，雅加达高端公寓需求旺盛，毛租金收益率达到5.2%至7.7%之间。）

公寓的所有设施均处于最佳状态，当前由一位欧洲业主所持有，他准备今年退休回国，所以只好狠心割爱，为这套独一无二的顶好房产寻觅新主人，亟待出售下要价还不到¥ 1200万！

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如果您对门腾行政公寓感兴趣，请点击：https://www.juwai.com/56078926.htm 或直接留下联络方式——毕竟在飞速发展的大城市，像这样位置绝佳又宜租宜居的豪宅，实在是可遇不可求。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

对很多人来说，比利时好像是个很特别的国家。似乎名不见经传，但是却在各种大型国际协议和活动上作为发起国参加，比如在欧洲联盟的四个主要机构中，欧洲理事会、欧盟委员会和欧盟理事会均位于比利时的首都和最大的城市布鲁塞尔，另一个机构欧洲议会在布鲁塞尔也有分处（全体议会在法国斯特拉斯堡），所以它有“欧洲首都”的美誉。

比利时是一个实行世袭的君主立宪联邦制的国家，因此贵族文化在这里的影响也颇为深渊。

对了，比利时还是很多美食的原产地，如华夫饼、炸薯条等，而且在啤酒、巧克力方面也很有自己特色。正因为如此，比利时吸引了很多人来到这里旅行，名声在外的丁丁以及蓝精灵的卡通形象也成为比利时的名片之一。

今天居外就带大家走进比利时，拜访位于瓦隆区（Wallonie）格雷-杜瓦索（Grez-doiceau）的3层私人别墅庄园。宅邸占地面积10400平，建筑面积647平，拥有8卧5卫以及5车位的豪华配置，一并亟待出售。

重点说一下，这栋私人别墅的位置极其出色，它位于比利时最美丽的户外自然环境中，距离欧洲首都布鲁塞尔仅20分钟车程——基本上就是布鲁塞尔市郊。

别墅的具体位置，处于当地顶级高尔夫度假村“皇家贝里特” （Royal Bercuit）的最高处，这里环境极佳，山不算高但绿草遍地，在蓝天白云的映衬下显得如诗如画。别墅内部便可以看到外面的山谷景色，山谷中有绿色的草场，周围是森林覆盖的山丘。居住在这里，感官就好像是与自然融为了一体。

这里可以介绍一下“皇家贝里特”是欧洲最负盛名的高尔夫球场之一，而庄园的对面是室内和室外网球场、马厩、顶级农村、狩猎区和无尽的森林跑道，满足不同运动方式的需求。

庄园的周围生活绝不无聊，除了运动方式多样以外，周围的美食餐厅众多，顶级商店提供精美的日本生鱼片餐、意大利美食和完整的法国米其林星级晚餐能满足每一个挑剔的味蕾。

庄园内有地暖、空调、几个露台、一个花圃、一个有异国情调和古树的花园、食品吸烟设备、一个花园房间和两个储藏室，各个功能都具备，居住实在便利。另外，庄园自带的桑拿房、游泳池、健身馆更是让主人足不出户便能体验到现代的先进生活。

说完大环境，再来看看装饰细节。房屋内配有好莱坞风格的大理石大厅和楼梯，配有立柱的独立大理石客厅、餐厅和电视室都十分宽敞，还带有两个开放式壁炉，视野开阔，可欣赏鲜花盛开的私人花园和带沙坑的常规高尔夫球场，这绝对是VVIP级别的观景享受。

虽然是个农庄别墅，但入住体验非常现代化：庄园内装有地暖，安装了带摄像头的4GS安全系统以及牢不可破的双层玻璃窗。其还拥有一块很大的高尔夫草坪，平时由专人驾驶的机器维护。因此不仅是便利性还是私密性，这个农庄都做得非常到位。

最近，新冠肺炎依然在全球肆虐，在欧洲更甚，比利时也无法幸免。基于这个情况。可以很负责任地说，主人可以幸福地度过新冠肺炎封锁期，比如在森林里慢跑，在条件允许的情况下打高尔夫球，还可以游泳、吃饭、喝酒和锻炼。保证安全生活的同时，也让生活变得多采多姿。

最后，您一定会好奇：要买下一座欧洲私人庄园，过上贵族般的奢华生活，非要花上天价吧？错了！这套房产的总价仅为150万欧元，即约¥ 1,171万！如果您对比利时皇家品质的度假庄园别墅感兴趣，不妨点击：https://www.juwai.com/56137093.htm，更多详细信息，静候咨询。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

近几年马来西亚突然在朋友圈中火了起来，除了产出梁静茹、光良、戴佩妮等歌手外，国内很多朋友对于这个东南亚国家了解还是比较少的，那就先提几个数据解答为何大家都争相投资马来西亚吧！

• 2020《国际生活》杂志最适合退休国家——亚洲第1
• 2019《国际生活》杂志最佳医疗国家——连续三年全球第1
• 2019 联合国教科文组织全球最佳教育选择——全球第11

而马来西亚是多元文化国家，不同种族分布国内不同区域和谐共处。今天，我们就带大家深入马来西亚最大城市吉隆坡的华人圈，了解当地的实际生活环境丶并发现隐藏其中的机遇。

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一个品尝地道中国美食的地方

近年来，吉隆坡南部的人会发现，身边中国特色的餐饮正如雨后春笋般兴起，尤其是在双威伟乐城（Sunway Velocity）一带，遍布各色火锅及浓郁中国风味的串串丶麻辣烫丶汤粉丶纸包鱼等餐馆。此外，国内人气火锅连锁店海底捞早已入驻伟乐城，并开出多家分店！原汁原味的中国美食，吸引了大批中国游客和本地潮人捧场，人气爆棚，高峰时刻排队点单已是常态！

想要吃火锅丶麻辣烫或串串，吉隆坡人就会想到双威伟乐城（Sunway Velocity）！在大批中国餐饮店的带动下，更多当地华人丶嗅觉灵敏的国内商人纷至沓来，各类生活配套的小店丶服务业随之兴起。走在当地，看着熟悉中文招牌丶已及传来的熟悉味道，会让你产生“正处身与国内某地”的错觉。

毫无疑问，吉隆坡南部的双威伟乐城（Sunway Velocity）已成为整个城市人气最旺盛的区域之一，吸引而来绝不仅只有商家丶游客和本地消费者，更有慕名而来的投资者。而创造这一切的，正是马来西亚房产开发商领导品牌之一的双威产业（Sunway Property）。

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一个被誉为“社区开发专家”的开发商

作为1974年成立至今的超级房产开发商，双威产业（Sunway Property）被誉为“社区开发专家”，拥有两大独门秘籍：因地制宜的综合性社区开发和“建造-拥有-运营”的经营策略。

早在数年前，把一个无人问津的废矿湖打造成人人向往的现代化繁华社区，吉隆坡双威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了双威产业综合性社区开发模式的成功。新加坡建国总理李光耀曾用“化腐朽为神奇”来形容双威城的神奇发展。现在，那里已是占地800英亩丶集教育丶医疗保健丶购物丶酒店丶休闲乐园丶住宅丶商业地产等七大产业于一体的地标式城镇。

如今打造“综合性社区”已不算新鲜事，但在“广度”和“深度”上，至今没有一个马来西亚的开发商能超过双威产业。所谓“广度”，是大多数双威产业开发的综合社区除了常见的购物丶商业地产丶住宅外，通常还包括教育丶医疗，甚至主题乐园！而“深度”指得是，各类产业都不是简单的“配套工程”，更是按照“建造–拥有–经营”策略，自己经营丶做到最好的优惠服务设施——其旗下所有主题乐园丶商场丶医院都由自己经营，且均按产业最高标准进行经营。

从某个角度来说，双威产业不只是房产开发商，更是教育丶医疗保健等各方面的专家。以双威城的配套为例，其社区医疗机构——双威医疗中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊丽莎白医院（亚太地区领先的私人医院），社区的教育机构包括澳洲八大名校之一的莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）和荣获QS五星评级的双威大学（Sunway University）！正是这样独特的社区建造理念和经营策略，使得每个双威产业打造的综合社区，都成为炙手可热的高尚生活乐园。

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一个自住投资皆宜丶收益率高达6%的项目

距吉隆坡市中心仅3.8公里的双威伟乐城（Sunway Velocity）是双威产业另一出色项目。此占地23英亩的公共交通导向综合体，结合零售丶医疗保健丶住宅丶酒店丶教育和商业五大机能，达成甫推出即完售的销售热潮。立基于此项目的成功，将都市生活提升到新档次的双威伟乐2更是未开售先轰动，让我们一起看看这个最新项目的4大亮点：

1丶人气地段

地处全市最具人气的华人聚集区，还靠近城市地标双子塔（KLCC）, 可轻松前往吉隆坡市内最知名的各项设施，例如Merdeka 118（城市新地标）丶成功时代广场（Berjaya Times Square，武吉免登商圈内最大购物中心）丶TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡国际贸易中心）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2丶超便利的交通

全市唯一与三个快速交通地铁站（MRT）直接连接的新项目，由特设的安全通道与地铁站相连——Cochrane地铁站（距离200米）和Maluri捷运和轻轨交汇处（250米外）以及即将竣工的 Chan Sow Lin捷运 （距离约750米）。距离武吉免登（Bukit Bintang）只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。

3丶超完善的配套

14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心，其出租率99%丶每月访客人次超过150万。而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心刚于2019年9月投入使用。2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院丶四星级酒店等。所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连，只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。

4丶超舒适的现代生活乐园

双威伟乐2住宅公寓是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景，还有各种令人兴奋的设施比如空中花园丶共享工作空间丶卡拉OK室丶瑜伽房丶游戏室丶阅览室丶户外投篮区丶游泳池等等。

双威伟乐城现提供2至3间卧室户型择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。

双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大楼，一期的前两栋分别于2018丶2019年推出，并取得了100%认购率！

本次推出的是二期，预计能获取高达6%的租金收益率，势必将再次掀起抢购的热潮，更多详情欢迎点击 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或拨打 400 041 7515 咨询。

样板房实景图欣赏：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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