馬來西亞建商 JKG 置地董事經理鄭建民 7月19日表示，雖然房產市場低迷，但相信房價已見底，未來房價將隨著成本提高有所回升。因此，他認為現在是買房的“好時機”。
馬來西亞東方日報報導，鄭建民引述大馬產業資訊中心（NAPIC）的數據稱，雖然馬國房產成交量下跌，但巴生谷一帶的成交值卻持平，顯示房價已有見底的跡象，因此預計未來房價不會走跌。（馬來西亞房價多少錢一平？）
“在通脹高漲的時代，經營成本丶地皮和建材原料價格都往上攀爬，導致建築業者賺幅嚴重受壓。因此，我不認為房價將有任何下跌的空間。”
同時，他也看好房產市場逐漸走向復甦道路，因此認為目前是購買房產的絕佳時機。
鄭建民指出，目前房產市場面臨 2 項挑戰，分別是消費信心依舊低迷和銀行緊縮貸款。有鑑於此，他呼籲央行盡快放寬銀行貸款，以激活馬來西亞的房產交易。
（據鉅亨網）
美國公民和移民服務局25日表示，從即日起，需辦理綠卡更新的永久居民可以用手機或平板電腦等提交申請。
綠卡是美國政府發放給永久居民的身份證明，綠卡持有者可合法在美國居住和工作。
美國公民和移民服務局要求綠卡持有者每10年更新壹次綠卡，申請人通過官方網站填寫電子版I-90表格，或郵寄紙質版I-90表格，在綠卡到期前6個月開始提交，繳納540美元，包括455美元申請費和85美元生物識別鑒定費。
根據公民和移民服務局25日發布的消息，如果申請人沒有律師或代理人幫助提交申請，從25日起可通過手機或平板電腦等自行辦理相關手續。
重新設計的手機或平板電腦版1-90表格讓申請人填寫內容、提交資料或瀏覽頁面時更直觀，更個性化，更便捷。
例如提交官方證件復印件時只需要用手機拍照後上傳即可，在問答部分只需要回答與申請人相關的內容。
手機或平板電腦版的I-90表格與電子版或紙質版的無實質性差別。
申請人可以通過公民和移民服務局網站鏈接https://myaccount.uscis.dhs.gov/創建個人賬戶，按要求填寫I-90表格提交申請，並可在個人賬戶裏查詢申請處理狀態，通過電子郵件與公民和移民服務局溝通。
如果申請人通過律師或代理人辦理綠卡更新，仍繼續使用電子版或紙質版的I-90表格提交。
（據中新社舊金山）
曾有人通過出售自己的比特幣資產，在境外獲得美元；還有人通過社交圈在美國找到買家購買自己收藏的鉆石。（美國買房首付比例）
從星巴克集團副總裁高級助理到美國的房地產經紀人，鄒子捷做出的轉型讓她成為了美國房地產復蘇乃至繁榮中的受益者。
“我自己的感覺是接待的客戶一直都沒停過，每天都在工作，幾乎沒有休息日。尤其是一到中國的假期，看房的人就會特別多。”作為巴菲特旗下伯克希爾-哈撒韋公司房地產服務公司的經紀人，已移民美國25年的鄒子捷主要的服務對象是西雅圖地區高科技行業的白領和中國的新移民。她說，自己接待的客戶裏八成以上都是中國人。由於多次月銷售量排名第一，她是該房地產公司全國系統頂尖1%的經紀人。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）最近發布的《2017年美國住宅房產外國買家報告》（下稱”報告”），在2016年4月~2017年3月的統計周期，中國繼續保持美國海外購房群體中的”第一大買家”地位，成交金額超過其後的加拿大丶英國丶墨西哥和印度。
作為美國外國人購房的主力，中國人這一年的購房總成交額達317億美元（約合2140億元人民幣），比上年的273億美元上升了16%，也超過前年的286億美元，創下歷史新高；購房數量也超過4萬套，在2016年回落後再次沖擊歷史最高點。
隨著中國外匯流向和全球投資機會的變化，中國人在美國的買房和投資行為就像一面鏡子，折射著豐富的信息。而這一群體所呈現出的特點和故事，也是市場發出的訊號。
近七成全額現金支付 申請貸款不容易
2016年秋天，就在外界擔憂人民幣對美元匯率將會持續下降進入“7時代”的時候，拿到美國綠卡一年多的賈喬（化名）在美國紐約市周邊用全款買下了一棟價值30萬美元左右的房子。
賈喬對第一財經記者表示，全款是迫不得已。他本想貸款但卻無奈申請不到。由於工作在國內，沒有美國的收入和消費記錄，因此無法向銀行申請正常利息的貸款。
像賈喬這樣的人並非少數。在美國全款買房的群體中，大部分都是來自加拿大和中國內地的買房者。
上述報告顯示，在美國的加拿大購房者有76%的人選擇全款買房，只有21%的人申請了美國的貸款，而中國購房者則有65%選擇全款買房，26%申請了美國貸款。與之相對的是，在美國的印度購房者只有18%全款買房，高達79%的人申請了房貸；墨西哥人則有42%全款買房，51%申請房貸；英國人買房時的這兩個比例分別為36%和47%。
有意思的是，在不少經紀人的經驗裏，那些來自加拿大的買房者不少也是華裔。
“這些華裔買家覺得加拿大房價太高了，轉而到美國投資以獲得更多資源和更高回報率。”關註海外房源的居外網中國區業務總監丶美國持牌經紀人吳光慧這樣告訴第一財經記者。鄒子捷也表示，不少加拿大買家是從中國移民過去的。
吳光慧告訴記者，中國購房者希望能盡量利用銀行的杠桿，即貸款買房，但難度比較大，因為”可選擇的銀行比較少，美國一些大銀行都關閉了這個口子（向外國購房者放貸），也是變相控制外國人買房，以避免他們炒高當地房價”。
美國諮詢管理公司Sino-American Insight首席顧問趙桐對於當地銀行的房屋貸款較為了解。她對第一財經記者表示，美國大多數銀行都不會接受外國人的貸款申請。
在吳光慧的印象裏，華美銀行丶滙豐銀行丶花旗銀行丶美國中國信托銀行及部分美國本地銀行會接受中國人的房貸申請。但最好幾家銀行同時申請，一般來說小銀行或者當地銀行的效率會更高一些。
為了規避風險，絕大部分的銀行要求外國買房者的首付比例在40%以上，利率也會比當地居民的更高，一般會上浮1到1.5個百分點。”提出貸款申請的外國買房者，需要提供至少未來18個月的月供存款證明，在貸款銀行開戶並將該銀行的賬號設置為自動還款賬戶……除此之外，銀行還會要求貸款人提供過去三年的就職收入證明，首付款來源可追溯，貸款額度月供不超過家庭收入的33%。”趙桐說。
美國買房的流程和中國不同，一般是先選房，實地看房找到心儀的房屋後，先向銀行申請貸款預批。拿到銀行的貸款預批信後，才會進入簽署合同和交房環節，然後再進入正式的貸款審批階段，須在購房合約貸款保護期內獲準貸款。
“在交易關閉前貸款未能完成的案例並不罕見。所以，選擇銀行至關重要。”趙桐告訴第一財經記者，貸款銀行會要求貸款人購買房屋保險——不管是外國人還是本國居民，這個要求都一樣。
而大部分中國人都像賈喬一樣，連最初的貸款預批信都無法獲得。不過，一個明顯的趨勢是，希望貸款買房的外國購房者越來越多。鄒子捷說，原來的中國買房客主要用全現金支付，現在越來越多的人會利用貸款買房了。
吳光慧認為，如果美國進一步加息，選擇貸款買房的人數比例會下降，中國購房者也會考慮怎樣更合算。但對美國賣方來說，自然是最歡迎全額現金支付。
有人出賣比特幣籌房款
在近一兩年來”寬進嚴出”的背景下，個人年度購匯每年5萬美元的便利化額度沒有變化，同時國家外匯管理局對個人外匯信息申報管理進行完善，房屋買家兌換美元並轉移到美國的這個環節，變得更復雜，自然也拉長了中國買家準備資金的時間。
由於賈喬有不少親戚數十年前就已在美國定居，他在全款買房的過程中並沒有碰到外幣兌換的煩惱。他和在美的親戚私下達成了協議，請親戚在美國用美元為他支付房款，而他則在國內用人民幣與之兌換。
根據一名業內人士的說法，曾有人通過出售自己的比特幣資產，在境外獲得美元；還有人通過自己的社交圈，在美國找到願意購買自己收藏的鉆石的客戶，從而獲得美元，免去換匯和境外匯款的麻煩。
除了這些個別的例子，吳光慧表示，一般來說，能申請到銀行貸款的海外買房者只需要準備首付，在房屋成交後，需要每月償還的房貸部分可以通過獲得租金來支付。據她估算，美國目前住房投資回報率在4%~8%之間，部分二手獨立屋帶租約的回報可達10%以上，“越是好的區域，房價越高，回報率就相對低”。
對於“首付或全款的資金如何籌措”的問題，一名在美國的中國購房者表示，通過每年5萬美元的多年換匯積累，以及充分利用家人的換匯額度籌集資金，再在美國申請一個銀行的境外賬號，比如滙豐銀行，然後通過自己在國內的滙豐銀行賬號，直接匯出境外即可。
當然，之前也存在通過地下錢莊等灰色方式換匯和將資金匯出境外的情況。
賈喬買下的房子在紐約市的郊區。他告訴第一財經記者，他的房子每月租金大約1500~1800美元，扣除800~1000美元的稅費，每月的回報在1000美元左右。用當時購房時的30萬美元房價計算，回報率約為4%。
此外，從去年秋天到現在接近一年的時間，賈喬估計整套房子的總價已上漲了大約1萬美元。
根據美國聖路易斯聯邦儲備銀行的最新數據，2016年美國的房產自有住宅的空置率低至1.7%，已達2003年以來的最低水平。2008年為最高峰，空置率達2.8%，隨後逐年下降。空置率的下降，一定程度上意味著租房市場的火熱，相應的投資回報率也會上升。
關於在美國買房的目的和用途，上述報告的數據統計顯示，39%的中國購房者在美國的首套房，即為了自住；另有39%是為了度假和住宅投資；還有8%是為了孩子上學。其中作為移民自住用的人數比例遠遠低於印度（76%）和墨西哥（56%）的購房者。
隨著中國人購買能力的提升，去美國買房的中國人不再只是超級富有的人，越來越多中產階層也具備了移民和海外投資的能力，為了孩子教育等目的的購房行為也變得更加理性。然而，和其他國家相比，中國買家的”土豪”屬性依然強烈，53萬美元的房價中位數遠遠大於美國整體房價的中位數23.6萬美元，前者是後者的2.2倍。
（據第一財經日報）
根據全美地產經紀協會(NAR)日前發布的壹份報告顯示，在2016年春季及2017年春季壹年間，加拿大人花費高達190億美元在美置業，創歷史最高水平。
在之前加元兌美元持續下滑的形勢下，這壹數據著實令人驚嘆。專家稱，這股置業熱潮主要是由兩類加人掀起，壹類是退休人士(他們不在意匯率變化);另外壹類是多倫多及溫哥華房市的投資者，他們在這兩個房市投資的物業大幅升值後，將物業轉賣，然後去房價便宜的美國城市買房。
據CBC報導，63歲快退休的專業人士、新布倫瑞克省居民萊韋斯克(Joel Levesque)4月份在佛羅裏達州的邁爾斯堡(Fort Myers)購置了壹處物業，這樣今後他與太太可以南下過冬。
萊韋斯克不想等加元升值後再去美置業，他認為匯率這東西說不準。萊韋斯克用他的儲蓄以及將自己在加拿大的物業大屋換小屋獲得的收益，購買了壹戶帶遊泳池的全新兩臥雙衛的房子。他與他太太計劃每年在佛羅裏達明媚的陽光下，生活5個月，這樣在冬季，就不用再面對讓人抑郁的冰雪。
南下買房實惠
NAR的壹名經濟學家稱，加拿大壹些城市房市火爆，這樣，在那些城市擁有物業的加人，隨著房市飆升，他們的資產不斷升值，他們便尋找其它房價低的地方投資買房。美國壹些城市的房價便宜，正是他們理想的投資場所。
目前與美國壹些大城市比，溫哥華及多倫多房市的均價大大高出美國壹些終年陽光明媚的旅遊城市，如溫哥華目前各類型房屋均價為105.6萬元，多倫多為 92萬元，而美國亞利桑納州的Scottsdale，加州的棕櫚泉及佛州的奧蘭多僅分別約為60萬、39萬及21萬元。
越來越多的投資者認為，加拿大房市已接近其高峰，他們現轉向其它國家房市投資。
加置業者對匯率不敏感
壹名美國經紀稱，現在的加拿大買家對匯率並不像人們想像的那麽敏感。匯率的高低變化僅對他們在美購買物業的大小產生影響，而不會影響他們買房的決定。
加拿大人是美國住宅地產的第二大外國買家，僅次於中國人，在同壹時期，中國人在美花費了317億美元置業，連續4年名列榜首。
佛州是加拿大買家的主要目的地。其它幾個受到加人青睞的也都是冬季溫暖的幾個州：亞利桑那州、加州，德州及喬治亞州等。
加拿大人在美國也售房
NAR的調查還發現，加拿大人在美國銷售房產的數量上也處於領先地位。美國海外賣家銷售的房屋中，約有22%來自加拿大賣家。
有壹美國經紀稱，加人現在利用加元匯率低賣房以獲取更高利潤。很多加人都是在2010年買進的美國物業，當時除加元匯率幾乎與美元等值外，美國房市還暴跌，對加拿大人來說正是買房最佳時機。而現在情況正好相反，美國房價已經比當時翻倍甚至更高，在2016年賣房，他們同時又可利用加元貶值而兩頭獲利。
加人購置更貴的物業
業內人士稱，加人在美置業額大幅上升下創紀錄，可能是由於他們在美購買的物業比以往更貴。調查發現，在2010年加拿大人在美置業的平均支出為247,283美元，而在2017年達到了560,844美元。業內人士認為這個趨勢還在增長。
（據加拿大家園）
據《金融時報》報導，房產開發商表示，來自中國香港、中國的資金正湧向泰國房市，使泰國房市在國內需求疲弱下，依然買氣充裕。
總部位於曼谷的尚思瑞 (Sansiri) 總裁 Srettha Thavisin 表示，泰國公寓銷量大增，主要是來自海外的亞洲資金所致。他預計公司今年的銷售額可望由去年的 57 億泰銖，增加至 100 億泰銖，並希望將國外買家的銷量，增至 75%。
為此，Sansiri 自去年增加新加坡據點後，今年要在中國開設 3 個新辦事處，在中國香港增設 1 家辦事處。
Srettha 說：“如果我們不照顧好他們，這些口碑會毀滅我們。”
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
Srettha 的說法，凸顯了亞洲跨境房地產銷售的重要性，以及中國收緊資本管制，對亞洲房產的潛在風險。依公司去年的資料，有 37% 的國外買家來自中國香港，31% 來自中國大陸，其他也有不少資金來自新加坡、中國台灣及日本。
Srettha 指出，要不是泰國規定了每棟公寓外國人持有的百分比上限，境外買家的銷售額還有提高空間。
Srettha 表示，中國買家特別偏好 500 萬泰銖左右的公寓，認為這樣的房產價格適中，租金回報率較佳。
盡管跡像顯示，今年以來來自中國的需求減弱，主因是中國政策加強對購買海外房產的限制。但 Srettha 認為，目前沒有看到顯著的改變，他預計這些改變不至於造成太大的衝擊。
（據鉅亨網）
英國房產市場在最近幾個月內明顯放緩，並呈現更受買家而非賣家歡迎的趨勢。英國土地注冊局的數據顯示，6月份英國房價同比增長5.6%。雖然漲幅不弱，但相較於去年同期的8%已經遜色不少。
同時，市場的活躍程度也在下降。英國皇家特許測量師學會（RICS）的每月英國住宅市場調查形容5月份的市場為“停滯不前”。本周RICS公布的6月份報告預期將提供新的放緩證據，報告房價上升的會員數量可能會繼續降低。
目前更多的關注在於倫敦高端市場房價的大幅下跌，而實際上，整個英國的房價增長都在減速。
究其背後的原因，主要有兩點：
1、英國退歐
去年退歐公投的結果看來令英國人搬家的意願下降，根據英國稅務局的數據，2016年下半年，英國房屋交易量比一年前減少了9%。
第一太平戴維斯的住宅研究部主管Lucian Cook稱，薪資增長的弱勢及與退歐公投相關的政治不確定性影響了買家的情緒。“當我們談及退歐不確定性，並非是指我們離開歐盟的事實，而是其可能帶給經濟的負面影響，從而令買家的情緒受損。”
仲量聯行住宅研究部總監Nick Whitten則認為雖然增長減速，但他仍看漲英國房產市常“市場在退歐公投後開始放緩，自此以後就持續走弱。然而，增長仍然高於通脹，且在低利率環境中，投資房產的回報仍高於許多其它投資類型。”
2、抵押貸款限制
然而，盡管英國抵押貸款利率正處於歷史低位，根據英國央行的數據，房貸批准件數在4月份降至七個月低位。
抵押貸款借貸規則的改變令購房者更加難以借款。Cook稱抵押貸款遭到限制的環境會進一步打擊房價的上升。“未來十年內英國房產市場的基本形態將由兩個因素決定：抵押貸款監管和利率。”他說道。
2014年，英國央行引入了新的規定，要求銀行僅可有15%抵押貸款借給貸款額超過其收入4.5倍的借款者。
Cook表示：“抵押貸款監管制度被設計用來防止人們過度借款。但實際上這限制了人們可借款的數額，令首次購房者和搬家者的總體首付高昂。”
Cook認為，如果央行升息，將會進一步拖累房價。按照目前0.25%的利率，房貸平均年付息為3,625英鎊，升息將會令這一數額顯著上升，從而導致住房可負擔程度降低。
“每升息0.25%，將使得房貸的年付息額上升297英鎊。”他表示。
後市如何
第一太平戴維斯和仲量聯行都預期英國平均房價將在2021年之前上漲13%。Whitten表示，房源不足及老齡人口的迅速增加都會促進需求。
“市場的基本驅動力在於，我們建造的房屋數量只有人口增長所需數量的一半。”
“目前有15%的人口年齡在65歲以上，到了2030年，這一比例將升至25%。簡單來說這意味著更多的人將花更長時間呆在家裡，而房源因此無法被釋放。”
另外，Cook和Whitten均認為，相對於數十年對擁有住房的“沉迷”，政府政策正允許建造更多房屋。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
第壹次買房子的人，他們主要考慮的當然是房產的價格。
畢竟，那時候他們還很年輕，手裏也沒有多少積蓄。
政府也會推出對首次購房者優惠的房產（typical first-time buyer property）。
這些房子，物美價廉，雖然不大但卻夠住了，因此成為很多首次購房者的選擇。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
小兩口“蝸居”在政府優惠的小公寓裏，繼續努力奮鬥，終於有了自己的第壹個家，他們渾身都充滿幹勁。
然而，幾年以後，他們的娃陸續出生了：
壹個，兩個，或者三個…
原本夠用的小房子，壹下子變得特別擠，咋辦呢？
換大房子吧！
但是賣掉政府優惠的小房子，換成大的獨立別墅，到底要花多少錢？
這個過程到底難不難？
最新報告顯示：盡管首套房產的價格已經從2013年的£23,643飆升到現在的£100,000以上，
但，2017年2月，39%的房主表示，過去的12個月，想要賣掉自己的小房子，真是太難了！這個數字遠高於2015年的18％。
雪上加霜的是，賣掉第壹套小房的錢，頂多也剛夠補上買獨立別墅的差價而已，買別墅還再要出壹大筆錢。（在倫敦地區壹般為買大壹些的公寓，倫敦外的其他地區為購買獨立別墅）
這麽貴，當然難了。
漲價後的首次購房優惠的房產，與獨立house的平均差價高達£317,463，要知道英國的平均差價只有£126,073。
依次是south east地區：£236,005；south west地區：£151,897；west midlands地區：£140,654等。
基本可以總結出壹個規律：經濟越發達的地方，差價越大。
為啥差價大呢？
因為雖然政府補貼的那套小公寓也在漲價，但漲幅遠沒有面積較大的獨棟house快！
所以才會出現倫敦地區差價最大的局面。
更何況，有三分之二的人表示，自己小公寓增值的部分，剛夠還壹部分貸款和利息而已。
眼看著差價這麽大，32%的人覺得自己找不到合適的別墅，26%的人對現在的經濟形勢沒把握，於是，約三分之壹的人，選擇改建住房，而不是搬家。
三分之二選擇購買二套房產的人中，34%的人準備購買舊房，而35%的人想買新房，只有不到20%的人想要買破舊的需要翻新的二手房。
總的來說，錢不夠，沒有合適的房子和對經濟形勢的判斷導致很多購買二套房產的人猶豫不決。
英國專家Andrew Mason表示：“如果他們再猶豫下去，很大程度上影響了首次購房者的購房市場。也就是說，可以供給首次購房者的房產數量減少了。”
下圖中，我們可以更直觀地看出他們的選擇。
我們可以看出：
1）政府補貼的小公寓，與獨棟house的差價從2012年到2016年期間增長了約£5,000，這說明，整體來說，獨立house還是比政府補貼的首次購房者優惠福利房漲價快。
2）政府補貼的房產，價格壹路飆升。（與房價上漲保持壹致）
3）隨著福利房的漲價，占差價的比重也越來越大，也就是說，福利房賣出以後的價格，與差價越來越接近。（能補上差價但是買第二套房還要出壹大筆。）
4）首套房產與二套房產的平均差價逐年縮小。這說明，大多數購買二套房產的人，並買不了自己夢寐以求的獨棟別墅，而是只能購買價格相對較低的二手房。
提示：
政府補貼的福利房固然便宜，適合兩個剛出來打拼的年輕人居住。
但隨著孩子的出生，這樣的福利小房就需要被大公寓或者house取代，而這時候，他們出售的小福利房，只能抵上83%的差價，也就是說，他們需要再貸款約£21,005才能買上壹套獨棟的別墅。
因為沒有足夠的錢，他們只能繼續貸款或者退而求其次，買壹些便宜的大公寓或者house，又會背上巨額的債務。
尤其在倫敦這種地方，與其如此，還不如壹開始就貸款買大壹些的公寓，省錢還省事兒。
相關資訊：除了倫敦 這裏有最多五百萬鎊以上豪宅
（據英倫房產圈）
最新地產報告顯示大悉尼地區目前僅有11區獨立屋均價低於“首次置業買家可負擔界限459,010澳元”。其中，距離悉尼市中心約75公裏遠戈斯福德（Gosford）中位價格最低，僅為412,500澳元。
據Domain報道，集團旗下《首次置業買家報告》（ First Home Buyers Report）今日公布，顯示目前大悉尼區域僅有11區獨立屋中位價格屬於“可負擔範圍”，即低於新州首次置業買家平均貸款金額459,010澳元。如果計入10,000澳元新州首次置業買家新房補貼，房價可負擔區也僅增加6區。
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
戈斯福德距離悉尼市中心約75公裏，目前獨立屋中位價格為412,500澳元，成為大悉尼地區房價最低區域。盡管通勤至市中心單程長達1.5小時，戈斯福德在過去3年裏依然吸引首次置業買家源源不斷前來購房。
悉尼市中心50公裏距離範圍內，名聲欠佳的威爾莫特（Willmot）獨立屋中位價格最低，僅為440,000澳元。
公寓方面，目前大悉尼地區共有36區公寓中位價格低於459,010澳元。雷坎伯（Lakemba）是其中距離悉尼市中心最近區域。
昨天，新州政府剛剛宣布將取消首次置業買家購置65萬澳元以下房產的印花稅。然而，《首次置業買家報告》顯示目前悉尼市中心40公裏範圍僅4區獨立屋中位房價低於650,000澳元，分別為艾希克羅夫特（Ashcroft）、海克伯格（Heckenberg）, 卡特懷特（Cartwright）以及巴斯比（Busby）。
（據澳洲新快網）
据澳洲房产网站Domain报道，新数据显示，房产投资者大概花50万澳元就可以在墨尔本诸如克兰本西（Cranbourne West）、克兰本东（Cranbourne East）和克莱德北（Clyde North）的城区作投资。
报道称，距离墨尔本市区40-50公里外有一些价格实惠的房屋正在出售，如克兰本西有一套房售价为42.9万澳元。（墨尔本买房攻略）
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
对于首次置业者和寻找更多空间的年轻家庭来说，在墨尔本东南地区买房是最具吸引力的选择之一。独立财产评估和咨询公司Herron Todd White 表示，该地区正在快速发展中，政府正计划在此处建新学校、公路和公共交通设施。此外，墨尔本西部也是供入门级买家选择的一个好地方。
研究还显示，人们有机会花50万澳元左右在墨尔本的塔内特（Tarneit）、温德姆淡水河谷（Wyndham Vale）和华勒比（Werribee）等类似城区买一块地来建房。然而，与一年前相比，尽管建筑成本保持相对稳定，但土地价格略有上涨。”因此，与2016年相比，买家的购买力略有下降。
房产经纪公司Barry Plant的负责人哈茲莫斯（James Hatzimoisis）也同意，入门级房屋的价格正在上涨。他指出，墨尔本外城区一套占地500-600平方米的4卧室住房售价大概在50-60万澳元之间。
Herron Todd White认为，在城区或城区中部花50万买一套独立屋是不太可能的，但你可以在这个价位内买一套公寓。
（据澳洲新快网）
點擊查看英國房源
