据《澳洲金融评论报》报道，外国房产买家在本次预算中受到冲击，未来4年需要多交税费超过6亿澳元。政府声称，此举将会帮助缓解住房负担能力压力。
外国买家在澳购房数量越来越大、投资越来越多，本次预算受到的最大冲击在于，房产资本收益和“买房不住”策略面临的调整。
根据最新预算，外国国籍居民和临时纳税居民如果出售澳洲的主要住房，将无法继续享受资本收益税收豁免。现已持有的住房在2019年6月30日之前仍可享受豁免。
此外，从7月1日开始，外国居民出售房产的资本收益税代扣税率将从10%升至12.5%。目前，外国居民仅当出售价值200万或以上的住房时，才需缴纳代扣所得税。而根据政府的新规定，出售价值75万澳元或以上的房产即需缴税。
针对资本所得的调整将在未来4年为联邦政府增收6亿澳元。
财政部长莫瑞信（Scott Morrison）还宣布，外国买家在澳持有的房产，如果每年6个月或以上无人居住或并未实际出租，将要缴纳“空房费”，最低5000澳元。维州工党政府此前也有类似政策。
该项收费随预算案公布而生效，费率将在每年进行调整，预计将在未来4年带来1630万澳元财政收入。
莫瑞信说：“此举旨在鼓励外国房产所有者对非住所房产进行出租，从而增加澳人能够居住的房产数量。”
澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）首席执行官莫里森（Ken Morrison）称，对空置住宅收费是在浪费钱财。他说：“没有任何证据显示确实存在‘空置房产’问题。”莫里森称，这项收费的“行政成本还多于财政收入”，无法改善住房负担能力问题。
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（据澳洲新快网）
