中國香港教育學院高考600分可錄

「八大」名校分數高錄取難？讀師範或是唯一例外

一直以來，中國香港地區八所公辦大學（簡稱中國香港「八大」）都是內地學生申請的熱門高 校，不過錄取要求也居高不下，令不少內地學子望而卻步。不過，最近中國香港教育學院有關人士接受本報記者採訪時透露，中國香港教育學院是中國香港「八大」當中唯一一所 師範大學。2014年，中國香港教育學院共錄取了100名左右內地尖子生。在招生簡章中，教育學院要求內地申請人高考成績達到一本線以上，高考英語120分以 上。在實際申請過程中，教育學院錄取廣東學生的高考成績一般是600分左右，高出一本錄取分數線約20~40分，比起其他一些「八大」要求高考成績動輒超 過一本線100分以上，中國香港教育學院的要求算是相當「接地氣」，擔心自己高考分數不拔尖的考生可以嘗試申請。

中國香港教育學院高考600分可錄

目前，中國香港教育學院開設的師範類本科課程包括教育榮譽學士、音樂教育榮譽學士、社會科學教育榮譽學士、科學教育榮譽學士等，碩士課程包括藝術管 理與企業行政文學碩士、學習及數據科 學文學碩士、環境管理社區教育社會科學碩士、學習及數據科學文學碩士、數學及教學文學碩士、公共政策及管治碩士等。

啟德教育集團港澳部經理丁肇幗建議，學生最好選擇五年制的教育榮譽學士課程，畢業後，學生可向中國香港特別行政區政府教育局申請成為註冊教師，在中國香港幼兒園、小學或中學任教。而修讀其他教育類學士或者碩士課程的學生，需要再完成研究生文憑資格後方可申請成為註冊教師。

根據中國香港教育學院資料顯示，在2013年，550名受訪的教育榮譽學士課程畢業生中，98%成功覓得工作或繼續升學，當中90.8%的畢業生從事全職教 育工作，平均起薪為20230港元/月，比前一年上升了2.9%。中國香港教育學院師範類課程最大的特色是注重實踐，學生大一會到學校參觀，大二會進行試教， 大三、大四各有6~10周不等的實習體驗。目前，中國香港教育學院提供的非師範類本科課程，課程中也滲透著教育的元素，學生日後可以從事教育輔助領域工作。報 考本科的學生需高考分數至少能夠達到一本線，並在今年6月12日前提交網絡申請，最多只可以報兩個課程。申請碩士的學生，六級至少430分，雅思至少6 分，托福至少80分；部分專業無專業背景限制。

歐洲購房移民————入鄉隨俗比較好

猜測歐洲房產哪裏值錢、哪裏最適合投資顯然是不靠譜的，當地的房產價格肯定不會根據投資人的選擇而升值或貶值。要選擇歐洲購房移民，最好還是遵循歐洲的風格來辦事。那麽歐洲看重什麽，在歐洲購房的規則是什麽呢？

歐洲購房移民————入鄉隨俗比較好

歐洲人看重居住環境多於坐落地點

在西班牙巴塞羅那，有壹片地區叫高區，那裏地勢高房價也高，西班牙的名人、作家都集中在這個區域。而這個坐落地點卻不是投資者眼中的好地點，因為距離市中心有壹段距離，也不臨近任何名勝景點，沒有任何特點。

歐洲人眼中的好房產，首先需要居住非常舒適，周邊配套設施要齊備，周圍住宿的人口最好是當地人。他們反而不喜歡喧鬧的市中心，即使可以很快到達購物區或者景區，但龍蛇混雜的住宿環境卻讓人煩惱。安靜、安全、舒適是歐洲人對好房產的定義。往往這類的房產才會非常值錢，適合自住、方便出租、未來具有升值空間。

所以移民者購買房產時，不必要去問是否坐落於市中心，是否距離某名勝景點非常近。真正的好房產並不講究這些，還是要看周邊配套設置是否齊備，和妳的鄰居都是哪裏人比較重要。

歐洲人看重交通便捷更多於是否位於城市中心

歐洲國家大多都交通發達，從大城市周邊的小城市或郊區到市中心上班，往往要比從城市內部過去要快得多。所以歐洲人不局限自己只住在城市裏，周邊地區很受他們的歡迎。

選擇城市周邊住宿可以避免城市堵車問題，而且居住環境更加安靜，空氣也更為清新。

投資人在購買歐洲房產時，交通便利的城市周邊房產也可以考慮，而且這個領域房價往往並不會很高，但優勢卻十分明顯。很多投資者紮堆購買城市房的現在，反而另辟蹊徑，購買同樣受歡迎的郊區房，不失為壹種良策。

歐洲人不知道什麽是學區房

中國人為了孩子上學，覺得買學區房比較好，而在歐洲人的印象中，根本沒有學區房這壹概念。因為西班牙遍地都是學校，周邊設施也已經完善，周圍都會圍繞著各種基礎教育或高等教育，房產距離學校不會超過10分鐘的車程。

買到距離學校非常近的房產作用是方便孩子上下學，也可以租給在附近上學的學生。不過歐洲學區房的作用並不大，所以投資人選擇房產時是否學區不造成影響。

外資大賺觀光財 日本商用不動產成熱門

日本央行2014年底宣佈擴大貨幣寬鬆政策，驅動商用不動產市場成長，日本觀光人數於同年創下歷史新高，觀光消費年成長高達43％，更推升商辦及飯店不動產租售行情。接下來東京將迎接2020年奧運盛事，刺激經濟需求也帶動市場交易活絡，德勤不動產顧問總經理范有偉說，亞洲投資人紛紛表達對日本不動產的高度興趣，包括新加坡、中國、中國香港等外資都陸續收購日本大型商辦，商用市場長期看好。

外資大賺觀光財 日本商用不動產成熱門

對照歷來數據，主辦奧運似乎意味著房價從籌備期間就起漲，范有偉說，澳洲雪梨七年間上漲70％、希臘雅典七年上漲65％、英國倫敦五年上漲25.7％、北京三年更翻漲118％；基礎建設的興建如機場、高速公路、飯店、地鐵等，使工程周圍房價漲幅比同城市其他區域更大。另外在安倍祭出日圓貶值策略、大力印鈔下，日經指數從11000點漲到16000點，導致資金流入日本房市，持續堆高房價。

范有偉指出，2013年起，日本陸續開放東南亞旅客免簽證，讓觀光客人數大幅成長，去年年成長率達29％，飯店房間供不應求，帶動住房率及房價，這波旅遊榮景帶來的高報酬吸引投資人紛紛進入日本飯店業。去年投資旅館業金額激增至2970億日圓，更創下金融海嘯以來最高。

根據統計，去年外資投資東京不動產最多的產品就是飯店旅館，佔比高達五成，在奧運等利多加持下，不只東京和周圍縣市飯店入住率提高，也有許多老飯店因此重生。「投資報酬率相對較高，是日本飯店不動產吸引投資的主因，2013年整體投資回報達8.1％，比起美國7.1％、新加坡6.1％都高，2014年七月更提升為10.4％」范有偉表示。

專家指出，進軍日本商用不動產的投資人可優先考慮店面、旅館、辦公事務所，趁現在日幣貶值購買有助於未來資產增值，且若能用日圓融資更好，可藉此避免匯差風險。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹—— 新南威爾士州凱利維爾（KELLYVILLE）

凱利維爾是澳大利亞新南威爾士州悉尼的郊區，位於山丘郡（The Hills Shire）地方政府區域、悉尼中央商務區西北36公里處，是丘陵區區域的一部分。在接下來的十年裡，凱利維爾將進一步對剩餘的綠地進行開發。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹—— 新南威爾士州凱利維爾（KELLYVILLE）

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凱利維爾擁有半農村、老郊區和現代住所 ，提供著各種生活方式，從凱利維爾購物廣場的中等密度聯排別墅，到靠近自然小溪和叢林的豪華住宅都有。由於郊區優越的地理位置，凱利維爾被農村和郊區城堡山（Castle Hill）、寶琴山（Baulkham Hills）和格蘭哈文（Glenhaven）包圍，提供輕鬆而寧靜的生活環境。

凱利維爾擁有半農村、老郊區和現代住所 ，提供著各種生活方式

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溫莎道（Windsor Road）是一條連接著帕拉馬塔（Parramatta）和溫莎（Windsor）的主要公路，丘陵區近期的基建發展提升了進出凱利維爾的便利。得益於新的巷灣隧道（Lane Cove Tunnel）和M2山高速公路（M2 Hills Motorway），凱利維爾現在享有快速通往悉尼中央商務區的優勢。在良好的條件下，通勤大約需要35分鐘。由凱利維爾的遠西側通往帕拉馬塔的交通運輸也被只行走巴士的西北T-Way改善了。西北鐵路尚在建設中，連接丘陵區與悉尼鐵路網絡的其餘部分。

溫莎道（Windsor Road）是一條連接著帕拉馬塔（Parramatta）和溫莎（Windsor）的主要公路，丘陵區近期的基建發展提升了進出凱利維爾的便利

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凱利維爾2001年的人口為13,668人。到2006年人口為18,922萬人，這顯示在這段時間在該地區的人口增長了38％。 2001年，凱利維爾82%的住宅用於自住，而到了2006，自住房增長到85%。大約60%的居住者是投資購買（抵押貸款持有者），24%的居住者則是完全持有房產。

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2015年澳洲房價增長最快地區介紹——維多利亞州博士山（BOX HILL）

博士山是澳大利亞維多利亞州墨爾本一個郊區，距離墨爾本的中央商務區以東14平方公里（8.7英里），在白馬市的地方政府區域。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹——維多利亞州博士山（BOX HILL）

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在2011年的人口普查，Box Hill有9,672人口。博士山著名的是它的多元文化，其緣由它的大範圍的餐館和各種國際美食咖啡館。在2011年人口普查時，多數博士山的居民是澳大利亞出生的（佔42.9％），且多數會把英語作為第一語言（佔45.3％）。其次一個顯著的是中國出生的人口，佔博士山的居民的20.4％，而第二個最常見的第一語言是普通話（佔19％）。博士山TAFE學院是一個具有吸引更年輕的社區的顯著因素，尤其是在博士山的CBD，那裡的居民年齡一般比墨爾本和澳大利亞平均年輕5-6歲。

博士山是在墨爾本東部郊區的主要樞紐

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博士山是在墨爾本東部郊區的主要樞紐。博士山的中心密度越來越高，顯著的開發正在博士山的中央商務區進行，一棟 33層的摩天大樓將在未來幾年完成。 博士山也是墨爾本東郊的一個主要的交通樞紐，帶有重要的火車站、109電車線，以及眾多的公交線路 服務郊區。

博士山也是墨爾本東郊的一個主要的交通樞紐，帶有重要的火車站、109電車線，以及眾多的公交線路 服務郊區

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博士山有繁華的購物區。購物區的範圍從沿站街（Station Street）和白馬路（Whitehorse Road），到郊區的購物中心博士山中心（Box Hill Centro）。周圍的郊區還擁有成熟的中高密度住宅發展區。

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趁歐元觸底 中國買家搶購歐洲房產

Stephen Diggle其總部位於新加坡的對沖基金，在全球金融危機時曾獲利高達27億美元。本周他來到德國弗倫斯堡的壹座小鎮，押註已連續12個月下跌的歐元即將到達尾聲。

趁歐元觸底 中國買家搶購歐洲房產

據彭博社報道，今年歐元對亞洲貨主要貨幣持續下跌，讓不少來自中國、馬來西亞、泰國、新加坡等地的投資者紛紛搶進，為布局房地產的最佳時機。

Diggle旗下的基金已在德國買下1200多座公寓，其中也包括這個距離丹麥邊境四英裏、人口僅9萬人的小鎮，而他還打算繼續買入。“歐洲經濟開始從無止盡的低迷中恢復，這代表著歐元兌其他貨幣不會再持續貶值”他認為在現今情況下，與其等待不如盡早行動。

Diggle是在當今趁著歐元觸底時努力找尋投資機會的亞洲富人投資者代表之壹，根據彭博社追蹤歐元兌亞洲最常交易的八大貨幣，顯示已有三項貨幣未來壹年內將升值。

CBREGroup指出，今年第壹季來自亞洲的跨境房地產投資飆升至86億美元，為亞洲投資人2013年起開始大幅進軍海外房地產以來的最佳開年成績，而歐洲房地產就占了三分之壹。

倍受矚目的交易案中，包括三星電子所領導的財團在今年壹月收購位於法蘭克福32層樓高的銀塔(Silberturm Tower)，該建築在1990年以前曾是德國最高建築。而中國的復星國際(0656-HK)自2010年來已投資250億美元在海外進行大舉收購，包括法國知名度假村集團Club Mediterranee SA。

瑞銀駐蘇黎世負責超高凈值人士的首席投資長Simon Smiles表示，來自中國內地與中國香港的顧客特別熱衷於收購歐洲的酒店等資產。

他表示，我們的最大客戶對於標誌性資產如奢侈品牌與酒店特別感興趣。在短期內，他們認為美元將持續升值，但這股強勢不壹定永遠持續下去。

近期歐元兌美元已出現反彈，而歐元兌其他亞洲貨幣包括泰銖、印度盧比和馬來西亞的林吉特，過去三個月來已出現超過8%的反彈。今年五月歐盟通膨數據在過去六個月來首度由負轉正，經濟信心更創下四年來高點，顯示歐洲央行的量化寬松政策已開始奏效。

以壹對多預科“UF英國公立預科”為例 解析如何在高考後申請留學英國

英國的預科課程分為“壹對多”類型的預科，比如壹對多預科最權威的代表“UF英國公立預科”；還有壹類就是“壹對壹”類型的預科，比如曼徹斯特大學、艾克賽特大學的預科等等。“壹對壹”預科學生需要通過大學標準的考試和英語語言的內測，然後升入指定的大學，但是升不到指定大學的學生，去申請同級別的其他英國大學會很有難度；“壹對多”預科的學生通過全英高中生使用的UCAS系統來申請大學（同比中國高考報誌願系統），學生憑借預科成績和雅思成績，可以平行申請5所大學，上不封頂，下有保底。“壹對多”類型的預科，因其升學的巨大空間和較高的升學安全系數，正在成為中國高中生去英國讀本科的首選。

而如何在高考後申請留學英國，下面以壹對多預科“UF英國公立預科”為例，列出提醒大家註意的事項：

以壹對多預科“UF英國公立預科”為例 解析如何在高考後申請留學英國

1. 高考前後可能是妳此時英語能力最頂峰的時期，趁熱打鐵報考雅思考試，很容易會取得不錯的成績。但是2015年新頒布的英國簽證政策規定，凡是到英國讀非學位類課程的學生（預科課程、高中課程和語言課包括在內），都需要考UKVI的雅思考試（IELTS for UKVI）, UKVI的雅思考試和正常的雅思考試試卷是壹樣的，但是監考的安全級別更高，考點也壓縮了不少，報名費也比普通雅思考試貴壹點。學生請盡快報名參加雅思考試，並且建議報雅思班，能更快地了解雅思考試，並快速掌握雅思考試技巧。學生需要在7月中旬之前取得合格的雅思成績，為後續的簽證留出充足的時間。以UF英國公立預科為例，申請入讀預科9月入學的雅思要求為總分5.0分。

2. 高考後申請入讀英國預科課程需要提供的申請材料為：高中畢業證（以及翻譯件），高中三年的平均成績成績單（以及翻譯件）-其中：UF英國公立預科要求高中成績80%以上）；達到要求的雅思成績單原件；空檔證明（以及翻譯件）-如果有空檔期的話。

3. 高考成績到底有什麽用？獲得了優秀高考成績的學生，這個成績是壹個加分項，對於讀壹對多類型的預科，通過UCAS申請英國大學本科時，更會有輔助作用。

4. 雅思成績5.5分以上的學生，入讀UF公立預科，有機會申請獎學金。申請獎學金的標準主要是學生的雅思成績，從500鎊到3000鎊不等。

5. 留學英國壹年的學費，預科與本科差不多，學費大部分為15萬人民幣左右。正值英鎊兌換人民幣匯率新低，現在留英英國每年的學費加上生活費大約25萬人民幣，留英不再高不可攀。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹——昆士蘭州努薩海茲（NOOSA HEADS）

努薩海茲是澳大利亞昆士蘭州陽光海岸努薩地區的三大中心之一。它位於國家首都布里斯班北部約136公里（85英里），位於努薩郡內。在2011年的人口普查中住有3,999人。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹——昆士蘭州努薩海茲（NOOSA HEADS）

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努薩海茲是努薩區的旅遊中心地帶，有很多餐廳和酒店。主要街道是黑斯廷斯街，位於海灘正後方。努薩海茲的主要吸引力是它的海灘。其主要的海灘和岬角周圍的小海灣，是聞名世界的環形衝浪的常見地點。它的一個主要的衝浪賽事是努薩的衝浪節，這個節日吸引了大批長板滑浪手。

努薩海茲的主要吸引力是它的海灘

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努薩海茲住有一定數量的考拉，它們往往出現在和努薩國家公園內和其周圍。努薩的考拉數量是在下降。

努薩海茲是澳大利亞昆士蘭州陽光海岸努薩地區的三大中心之一

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2015年澳洲房價增長最快地區介紹——昆士蘭州努薩維爾（Noosaville）

努薩維爾是澳大利亞昆士蘭州努薩（ Noosa）的郊區，屬於努薩郡（Shire of Noosa）當地政府範圍內。沿著努薩河（Noosa River），在 Noosa Sound和Munna Point之間可以找到努薩維爾。努薩維爾包括維巴湖（Lake Weyba），它還包含了被稱為努薩運河的發展水域。

2015年澳洲房價增長最快地區介紹——昆士蘭州努薩維爾（Noosaville）

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努薩維爾是一個繁榮的社區，其中包括許多度假公寓、公園、自然保護區和購物設施

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努薩維爾包括維巴湖（Lake Weyba），它還包含了被稱為努薩運河的發展水域

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努薩維爾是一個繁榮的社區，其中包括許多度假公寓、公園、自然保護區和購物設施。Gympie Terrace廣場裡的度假村、汽車旅館、餐廳和咖啡館排成一排。努薩維爾的托馬斯街（Thomas Street）一帶正在迅速成為努薩的精品餐飲中心，並且提供各種各樣的國際美食。

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2015年澳洲房價增長最快地區介紹——維多利亞州霍索恩（HAWTHORN）

霍索恩是澳大利亞墨爾本中央商務區六千米（3.7英里）以東的一個郊區。當地政府區域是Boroondara市。在2011年的人口普查，霍索恩具有21,177人口。

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Boroondara市的辦公室還保留在Burwood路的前霍索恩市政廳

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霍索恩以其餐館的數量、種類和質量而聞名，有許多反映該地區強大的民族多樣性。在郊區也有許多夜總會和酒店。雖然主要是作為住宅區，但是也有一些其他行業領域，特別是在Burwood路那邊。

霍索恩有三個火車站：霍索恩、格蘭費裡（Glenferrie）和奧本（Auburn），它也有電車路線服務

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Boroondara市的辦公室還保留在Burwood路的前霍索恩市政廳。這棟大樓被稱為作為19世紀後期的公共建築的典範。Boroondara市議會、斯威本科技大學等多家機構維護了在全市範圍內的許多重要設施，這些措施包括運動場等體育設施、公共燒烤、嬰幼兒福利中心、青年俱樂部（包括霍索恩公民青年俱樂部，童子軍）、大多數教派的教堂等等。郊區也有一些公共遊憩區，郊區以其公園的數量、規模和質量聞名。霍索恩有三個火車站：霍索恩、格蘭費裡（Glenferrie）和奧本（Auburn），它也有電車路線服務。

格蘭費里路是一條主要的購物街，有兩家超市、各大銀行和許多連鎖和專賣店。這裡被指定為墨爾本2030年大都市策略中82個主要活動中心之一。

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