澳人认同澳洲移民贡献 讲英文比出生地重要

据澳洲广播公司报道,澳洲国立大学(Australian National University)的一项调查发现,澳人觉得讲英文才是最重要的民族特征,而是否在澳洲出生并不是那么重要。

澳人非常积极看待移民对澳洲的贡献

这项全国调查发现,是否在这里出生对于澳洲人的民族认同并不是特别重要,而讲英文的能力则越来越被看重。民调还发现大部分澳人还是喜欢共和政体,不想更换国旗。

与2008年3月开展的第一次调查相比,现在的澳人非常不满意国家的发展方向。他们认为尊重国家宪法和法律是作为澳洲公民最重要的特征,其次是英文能力。

“大部分澳人都认为英文能力对于澳洲人很重要。92%的人认同语言重要,65%的人认为‘非常重要’,只有27%的人认为‘一般重要’。”报告称。

整体而言,第18次国立大学调查发现,澳人非常积极看待移民对澳洲的贡献,约85%的人说移民通过“带来新思路和新文化”改进了澳洲社会。三分之二的人不认为澳洲移民增加了犯罪率或夺走了澳洲本土人的工作。尽管如此,有近三分之二的人说澳洲应该采取更严厉的措施驱赶非法移民。

“自2003年以来,认为应该降低移民率的澳人比例从61%降至28%。”报告呼吁大幅提高公众情绪。

在ANUpoll的历次调查中,对“国家发展方向”的满意度在慢慢降低。“净满意度”从2009年的53%下跌至今天的19%。

至于国家面临的最大问题,“更好的政府”和经济被视为比1月份时更大的问题。报告发现大部分澳人支持成为共和政体,同时女王和皇室家庭也变得越来越受欢迎。总理艾伯特恢复授勋制度被证实是不受欢迎的决定,58%的澳人不同意这样做。

调查还发现,澳人最满意国家在体育和科技方面的成就,九成受访者在这两个方面感到自豪。其次是澳洲的军队(88%)以及在艺术文化方面的成就(86%)。

这次调查一共访问了1,200人。

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伦敦华埠租户协作谋“公平” 欲遏租金飞涨

伦敦西区(华埠)租户联合会(West End (Chinatown) Tenants’ Association)日前宣布开展行动,捍卫伦敦华埠的“独立性”,遏制租金的“投机性增长”。

伦敦华埠租户协作谋“公平” 欲遏租金飞涨

由于租金飞涨,部分华埠商户面临着关张威胁,经营者们遂决定为华埠为争取合理涨租展开行动。

华都街(Wardour Street)荷里活茶餐厅(HK Diner)老板文先生(Jon Man)近日联合其他同行一起组建了“西区(华埠)租户联合会”,旨在实现房东业主、中介和独立商铺间的透明和公平交流。

据了解,西区(华埠)租户联合会职责如下包括:鼓励私人工商业经营者分享租金和租约信息;以开放数据库记录租金,以便租户在下次续约时可合理商讨涨租幅度;提高租户意识,向租户传授合法争取利益的知识;保住独立零售店和休闲型中小企业,努力维持该地区的繁荣及特色

文先生(Jon Man)评价称:“如今华埠遭到重创,一些饭店被迫关张,还有一些店被迫降级为低成本快餐店且进行了裁员。我们意识到这一问题影响着遍布整个西区的商店。所以我们决定与土地业主争取一席谈判之地,这将有利于保护西区的本质与特点。”

DeVono Property公司零售与休闲地产主管桑德尔(Philip Sandzer) 十多年前便已倡导仅代表租户利益,在为西区(华埠)租户联合会提供建议时,他说:“整个过程需要一些时间,但我们坚信,只要租户间能够共享信息,我们就能 争取合理涨租。就目前而言,各店面的租金还是秘密,部分租户妥协于过分高昂的租金,以致其他租户不得不紧随其开下的先例,致使一些独立商铺蒙受损失。”

他还称:“在首期租金盘点中,我们与联合会成员们协商过后已经有了一个鼓舞人心的开端,我们对未来五年的租金盘点查核有信心。我们将为客户节省数万英镑,使其无需再受失真证据所困,同时瓦解土地业主超越可持续程度索取高价的诡计。”

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英国房地产专家们的多年吐血总结 20招让你的房产瞬间升值

新鲜出炉的面包、鲜煮一壶咖啡,或者在门前停车位停放一辆炫目的豪华摩托车,都能够迅速说服并增加出售房产的价格。根据针对全英国250家房地产中介的全面调查显示,一些小小的妙招,不但能够让潜在买家迅速喜欢房产,而且能够激励买家提出高于预期的价格。

房地产专家们的多年吐血总结 20招让你的房产瞬间升值

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由于英国的平均房产面积在西欧各国属于最小的,因此几乎所有的买家都很在乎房产的使用面积, 因此整洁宽敞的空间总是能够获得买家的青睐。根据这项最新的调查显示,卖家平均腾空一平方英尺,就能得到238英镑的回报;同时如果能清理类似大型沙发或 家具,最多能将房价提升11%。

几乎所有接受调查的地产中介表示,清空房间的话会提高房子的卖价,其中38%的地产中介对此非常肯定。

调查显示,有经验的卖家通常会清理一些像水壶、烤面包机之类的小家电,并腾出一个开放式的生活区。

地产代理商们给出的建议还包括合理利用镜子来让房间看起来更加宽敞,并在买家看房前取下家庭照片等。

赢克沃兹的房产专家表示:“每个卖家都希望能尽可能多地提高自己房产的价格,所以有一些卖家会因此投入大量时间精力使自己家看起来很得体,不过这项研究同时也表明,并不是所有的卖家都是这样。”

“许多有意愿买房的购房者会从物业网站上了解房屋的具体信息。他们希望看到20张以上的照片,所以卖家最好让自己的房子看上去感觉干净整齐。买家同样不会优先点击那些看起来空间有限或是凌乱不堪的图片。”

“如今的买家都是很精明的,他们会提前做足功课,从各类房地产网站上研究房产的利弊,努力找到能够压低价格的理由。”

这项研究显示,有三分之二的卖家发现,整洁宽敞的的房间得到的报价比之前预期的要平均高出4811英镑。反之,22%的买家表示,他们会立刻放弃看起来脏乱的房子,更别提出价购买了。 

20条增值小妙招:

  1. 将厨房清理干净,移除水壶、烤面包机等物品;
  2. 客厅和餐厅最好是开放式的;
  3. 巧妙借助镜子,让房间看起来更加宽敞明亮;
  4. 清理过于个人化、个性化的的物品或装饰;
  5. 移走楼下房间的门以创造额外空间;
  6. 取下家庭照片;
  7. 一个敞开的精致壁炉;
  8. 彻底清理的洁净地毯;
  9. 减少艺术品陈列;
  10. 购买鲜花装点房间;
  11. 一楼的空间,至少有一个房间应是地板;
  12. 更换全新明亮的灯泡;
  13. 减少衣柜中的衣物使它看起来更宽敞;
  14. 烘烤新鲜面包或新煮一壶咖啡;
  15. 减少大件的家具物品;
  16. 移除沙发以增加空间;
  17. 搬走餐桌让空间更大一些;
  18. 门前停放一辆崭新的高档车;
  19. 集成音响系统;
  20. 将停车道清洗干净。

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米兰世博会中国馆对公开放 开幕仪式后表演《哈尼古歌》

2015年5月1日,意大利米兰世博会开幕,中国国家馆也举行了隆重的开馆仪式,正式对公众开放。形似“麦秆”,传达“滋养地球,生命能源”的主题。米兰世博园中国馆开幕仪式后,来自云南红河的演员表演《哈尼古歌》。

米兰世博会中国馆对公开放 开幕仪式后表演《哈尼古歌》
米兰世博会中国馆对公开放 开幕仪式后表演《哈尼古歌》

简单庄重的开馆剪彩仪式,在形似麦浪的中国馆主体建筑外举行。中国贸促会会长姜增伟、中国驻意大利大使李瑞宇、中国驻米兰总领事王冬,国际展览局秘书长洛塞泰斯、意大利经济发展部副部长卡伦达等150余人出席。

仪式结束后,中外嘉宾步入中国馆,走过2万余根LED发光“麦秆”组成的希望田野,参观了甲骨文、稻作文化、花山岩画、哈尼梯田、桑蚕文化、茶文化、北京烤鸭、杂交水稻、农业物联网等展览项目,还观看了中国馆核心影片《团圆》。

中国馆占地面积4590平方米,是世博园区内仅次于德国馆的第二大自建国家馆。

在长达6个月的米兰世博会期间,中国馆将通过国家馆日、省区市活动周(日)、企业日,中意农业食品经贸合作论坛、经贸交流活动、精选展项、文艺表演和非遗展示等,全方位演绎中国故事、呈现中国精彩,同时进一步深化中意、中欧多领域交流与合作。

此外,中国馆还同步开通了官方手机应用程序、网上三维实景中国馆、微信公众号等平台,让更多民众能快捷便利地了解世博会和中国馆。

2015年米兰世博会是继2010年上海世博会之后新一届注册类世博会。本届世博会以“滋养地球,生命能源”为主题,聚焦农业、粮食和食品,有148个国家和国际组织参展。作为上一届世博会的东道主,中国此次有中国国家馆、中国企业联合馆和万科馆参展,是总体参展规模最大的参展国。

2015年美国留学生最梦寐以求的25家公司

很多人都觉得出国留学好,不仅能开阔眼界还能找到一份心仪的工作。其实,选择工作,无非是找自己感兴趣或薪水高的。但如果选对了正确的公司,鱼和熊掌兼得一点都不梦幻。美国《商业内部》联手Paysacle的员工信息网站,从员工的薪水和幸福指数等方面,评选出了美国最好的50家公司。一起看看吧。

2015年留学生最梦寐以求的25家公司

1、 脸书公司(Facebook)
脸书公司不仅仅最好的公司,还有各种超级棒的福利,比如免费的食物和年轻活力的办公环境。而且这家公司也是求职者中最抢手的。

员工满意度:93%(9200名员工)
年薪中位数:$135,000(工作5年后)

2、谷歌公司(Google)
谷歌公司分别在2013和2014年的排行中位居第2和第8位,今年又升回第2位。
谷歌公司约53,000的员工可以尽情享用公司的服务,比如有免费无线上网的班车、免费的健康餐食,甚至还有公司提供的洗衣房和健身设施。

员工满意度:84%
年薪中位数:$133,000(工作5年后)

3、安进公司(Amgen)
安进公司自称是“能改善人们生活的地方”。
员工满意度:84%(18000名员工)
年薪中位数:$119,000(工作5年后)

4、 雪佛龙公司(Chevron)
去年雪佛龙公司排名第29位,今年猛升到第4位。公司的总部设在加州的圣拉蒙市,拥有约64,000名员工。
员工满意度:80%
年薪中位数:$118,000(有经验员工)

5、 百时美施贵宝公司(Bristol-MyersSquibb)
制药巨头百时美施贵宝公司是救命药物制造商,也被WorkingMother 杂志评为最好的公司。

员工满意度:81%(24000名员工)
年薪中位数:$109,000

6、 新基公司(Celgene)
较前两年的排名,新基公司的排名稍有下降。坐落在新泽西的新基生物制药公司的口号是:“行善得福”,拥有超过4500员工。
员工满意度:80%
年薪中位数:$105,000(有经验员工)

7、 思科系统公司(CiscoSystems)
思科系统公司在去年跌出了排名,今年重回排行榜而且超出了前年29名的排名。思科系统公司的总部坐落在加州的圣荷西市。公司约有74,000员工。

近75%员工都能远程工作。
年薪中位数:$123,000(工作5年后)

8、 强生公司(Johnson& Johnson)
新泽西州的强生公司今年排名一跃到第8名,比去年高了近30个名次。员工超过12.6万人。
员工满意度:79%
年薪中位数:$104,000(工作5年后)

9、 太平洋煤气电力公司(PG&E)
太平洋煤气电力公司的总部坐落于旧金山。太平洋煤气电力公司被《财富》评为最具有社区意识的500强能源公司。员工人数约为20,000人。
员工满意度:80%
年薪中位数:$110,000

10、 网络器械公司(NetApp)
该公司位于加州。员工可以享受带薪休假、病假之外,甚至可以请假去做义工。公司约有员工13,000人。
42%的人可以远程工作
年薪中位数:$123,000(工作5年后)

11、百健艾迪公司(Biogen Idec)
位于马萨诸塞州的百健艾迪生物科技公司拥有7,500名员工,负责制作和研发各种新药。
员工满意度:91%
年薪中位数:$92,000(工作5年后)

12、光谱能源公司(Spectra Energy)
新列入名单的光谱能源坐落在休斯顿,公司拥有近6000名员工。该公司提供养老退休计划、100%报销目前的学费,以及100%匹配退休金。
员工满意度:23%的员工表示工作压力低。
年薪中位数:$90,300(工作5年后)

13、 威廉姆斯公司(TheWilliams Companies)
威廉姆斯公司是一家能源公司,今年的排名下降1名。虽然该公司有经验员工的年薪中位数在本次排名中属于低薪范畴,但该公司所在的俄克拉马州塔尔萨市生活成本并不高。
员工满意度:82%(6500名员工)
年薪中位数:$81,600(有经验员工)

14、 微软公司(Microsoft)
去年微软公司榜上无名,但今年排名回到14位。微软公司是很多人梦寐以求的高科技公司之一。
员工满意度:41%可以在家工作
年薪中位数:$123,000(有经验员工)

15、 康菲石油公司(ConocoPhillips)
康菲石油公司今年的排名比去年高了32个名次,排名第15位。
坐落在休斯顿的康菲石油公司不仅仅只是单纯招募员工,更重要的是能为员工们的职业提供巨大的发展机会。
员工满意度:81%
年薪中位数:$104,000(有经验员工)

16、圣犹达医疗公司(St. Jude Medical)
圣犹达医疗公司是医学技术和研究的领军人,公司拥有16000名员工。
员工满意度:19%员工表示压力小;25%的员工可以远程工作
年薪中位数:$89,500(工作5年后)

17、高通公司(Qualcomm)
坐落于圣地亚哥的半导体公司高通在本年度的排名中再次下降。2013年,高通公司排名第4位,2014排名第13位,而2015年的排名已经到第17位。即便是这样,员工们的满意度还是不低。
员工满意度:76%
年薪中位数:$115,000(有经验员工)

18、塞拉尼斯公司(Celanese)
坐落在德克萨斯州欧文市的塞拉尼斯公司是一家材料技术公司。公司约有员工7,500人,其生产的产品与消费者的生活息息相关。
员工满意度:78%
年薪中位数:$104,000(工作5年后)

19、 赛门铁克公司(Symantec)
加州山景城的赛门铁克软件公司今年攀升了13个名次。公司约有员工21,00人。
员工满意度:57%员工可以在家工作
年薪中位数:$110,000(工作5年后)

20、EOG 能源公司(EOG Resources)
EOG能源公司是坐落在休斯顿的小型石油公司,约有员工3000人,并且EOG能源公司也是今年才列入排行名单的公司,除了高薪之外,还有学费补贴和健身津贴。
员工满意度:91%
年薪中位数:$103,000(有经验员工)

21、Eversource 能源公司(Eversource Energy)
Eversource能源公司的前身为东北公用事业系统公司(Northeast UtilitiesSystem)。这家公司是第一次出现在榜单上。该公司约有8000员工。
员工满意度:93%
年薪中位数:$106,000(有经验员工)22、万事达信用卡公司(MasterCard)
坐落在纽约的万事达信用卡公司拥有员工10000人。与其他金融公司不同的是,万事达信用卡公司有46%的员工可在家工作。
员工满意度:46%的员工可以在家工作
年薪中位数:$112,000(工作5年后)

23、苹果公司(Apple)
苹果公司今年排名第23位,与之前没有太大的差别。但在《财富》评选的500强公司中,苹果公司排名第5位。位于加州库比蒂诺市的苹果公司是一家很适合开启职业生涯的公司。苹果公司约有92000名员工。
员工满意度:74%
年薪中位数:$118,000(有经验员工)

24、因特尔公司(Intel)
坐落在加州圣克拉拉市的因特尔公司,去年没有出现在榜单上。但今年排名与2013年相比上升了16个名次。英特尔拥有员工约107000人。
员工满意度: 75%
年薪中位数:$109,000(有经验员工)

25、希图公司(CH2M Hill Companies)
坐落在科罗拉多州恩格尔伍德市的西图建筑工程公司拥有员工26000人。西图公司提供广泛的就业机会,比如核能、交通运输和政府工作领域等。
员工满意度:72%
年薪中位数:$83,700(工作5年后)

悉尼房价中值首次突破90万 史上最高!

悉尼房市繁荣在2015年继续上演,房价中值首次突破90万澳元,首置业者在澳洲买房的希望变得更加遥远。

Domain集团周四公布的最新数据显示,悉尼房价在第一季度增长了3.6%,中值达到914,056澳元。尽管增长势头在继续,Domain集团的高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,不必惊慌。
 
“认为澳洲房产投资者的破纪录活动可能造成悉尼市场过热的担忧依然是没有根据的。”他说。
 
不过,AMP Capital的奥利弗(Shane Oliver)认为,如果投资者能把目光投向例如地区中心等悉尼以外的地方,将是“明智的”做法。
 
悉尼下北岸的房价在第一季度增长了10.5%
 
房市繁荣开始之时,最热门的是低端和中端市场,但韦森说现在高端市场也同样火热。下北岸的房价增长就证明了这一点,这个区是第一季度表现最出色的地区,房价中值增长了10.5%至200万。2年前卖200万的房子现在可以卖到300万以上。
 
第一季度表现最佳的还包括北部海滩,房价增幅达到10%。莫纳谷房地产中介(Stone Real Estate)的拜恩(David Bain)对这些数据并不感到意外,他说过去6个星期的表现“尤其惊人”。“给人的感觉就是一夜暴涨。”他说。
 
内西区是表现第三佳的地区,增幅为7%,其次是上北岸/西北区和市区及东区,增幅为6.8%。
 
虽然独立屋的涨幅惊人,但公寓市场似乎有点滞后。单元房中值在第一季度增长1.2%,达到609,800元,逊于去年第四季度的3.7%。
 
奥利弗警告那些准备在悉尼买房的人。“这里的买家要小心,因为如此高的年比率不会持续。”但他说这并不意味着买家不应该买房。
 
BIS Shrapnel的高级住房经理Angie Zigomanis认同悉尼房价还有增长的空间,只是速度会放慢,但不会下跌。
 
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最受中国人欢迎的2个澳洲城区 卖家笑开花

威夫利谷(Glen Waverley)和威夫利山(Mt Waverley)是澳洲最受中国买家欢迎的城区。这些地区的业主总能一路笑到银行,因为海外需求推动他们的房价一路走高。

REA集团的研究表明,这2个位于墨尔本东部的城区是中国买家2014年在澳洲房产网站上最常搜索的对象。其中威夫利谷在澳洲10大最常搜索城区中占首位,威夫利山占第二,领先于唐卡斯特(Doncaster)和博文(Balwyn)。

根据这份报告,学校是吸引买家到这些地区的主要因素。

“当地中介说其中最有吸引力的是维州2所最好的学校,威夫利谷中学(Glen Waverley Secondary College)和威夫利山中学(Mt Waverley Secondary College),此外还有2所墨尔本最好的私校,卫斯理学院(Wesley College)和考菲尔德文法学校(Caulfield Grammar)”,报告发现。

墨尔本Tobias大道的13-15号以254万卖给了一位中国买家

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Biggin & Scott的威夫利谷总监徐明(Ming Xu音译)表示,威夫利谷和威夫利山成熟的亚洲社区也是吸引中国买家的一张王牌。

“他们喜欢住在已经有朋友和家人的城区里。”徐明说多年以来中国移民不断增加,这无疑会对这个地区的街景产生明显的影响。

这些地区有很多亚洲百货商店、餐馆和零售店,街上到处都是华人店员。当地的教堂都用中文举行活动,当地的银行也有会讲中文的职员。

“这让人有宾至如归的感觉。这些城区向来是(中国买家的)首选。”徐明说。他还说海外买家越来越活跃,加快了当地房价的增速。竞争越来越激烈,意味着售价会提高,有些当地人拼不过中国人,只能看着心爱的房子被高价抢走。

“很不幸,这就是房子上市后的现实。大家都想买,就看谁给的价格高,但这对卖家是好事。”

当地卖家也喜欢找会讲中文的中介,因为他们可以接触海外买家市场,为他们的房子争取最高价格。“威夫利谷和威夫利山有很多卖家想找懂中文和中国文化的中介。”徐明说。

徐明所在的中介公司最近就以254万高价把威夫利谷Tobias大道的13-15号卖给了一位亚洲买家。当时的拍卖会有5个人竞价,他们全是亚裔,围观者超过150人。被拍卖的2间房子作为开发地块一起销售。

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