英国学生担心文凭贬值 选择赴美留学

英国《每日邮报》说,不少英国私立学校校长发现越来越多学生选择出国留学而不是留在英国上大学。

英国学生担心文凭贬值选择赴美留学

在被剑桥大学和美国斯坦福大学都录取的情况下,一名学生的选择是斯坦福。

报道称这是因为英国大学学费涨到最多一年9000英镑,英国大学文凭不如以前那么物有所值。选择出国留学的英国私校学生大部分选择去美国的大学。除了学费原因,国外许多大学老师和学生接触的时间比英国大部分学校都多。

英国大学今年秋季入学申请截止日期是星期四(1月15日)。

英国汉普郡一所寄宿学校发现,过去六、七年里,一直只有5-6%的毕业生选择出国上大学,今年决定接受外国大学录取的学生占到9%。

去年11月,有报道称到美国留学英国学生人数创历来最高纪录,而主要原因是顾虑英国学费继续上涨而文凭质量令人关注。

国际教育学院(IIE)统计,2013-14学年,有10000多名英国学生赴美留学,许多人都拿到丰厚的助学金,比前一年增加了8%;英国学生追捧的前5所大学分别是是哈佛大学、哥伦比亚大学、纽约大学、加州大学伯克利分校和耶鲁大学。

 

新西兰基督城海景豪宅:随时感知令人震撼的美妙风光

基督城(Christ Church)位于新西兰南岛中部的东岸,是新西兰第三大城市和南岛第一大城。这座世界一流的“花园城市”,以“英国之外,最像英国的城市”著称,也是除奥克兰外的重要港口,它同时也是进入南极的门户。位于基督城的一套设计新颖杰出的住宅,占地面积为1818平方米,居高临下,坐拥不断变换的海景,让您置身于令人震撼的美景之间。这套物业更以其稀缺性颇具独特的投资价值。

占据居高临下的优越位置,尽览变幻无穷的美妙景致

这幢住宅的位置十分独特而卓越,居高临下,俯瞰着醉人的海景。入住于此,您览尽无敌风光,视野从飞马湾(Pegasus Bay)的弧形海岸一直绵延至地形复杂的埃文-希思科特河口(Avon-Heathcote Estuary),并且远及凯库拉岭(Kaikoura Ranges)。自然界的美妙变幻时刻落入眼底,让人心醉神迷。

基督城是一个颇受欢迎的宜居之地,它享有美好的风景,被特殊的地形所环绕,东边的半岛地形,其海岸线由高耸的球形火山所形成,在西边可以看到在坎特伯平原上的南阿尔卑斯山脉。这里处处洋溢着浓厚的英国气息,是英国以外最具英伦色彩的城市。这里,十九世纪的典雅建筑比比皆是,而到处花团锦簇、草木繁盛的景象,又为基督城赢得了“花园城市”的美誉。

购买这栋充满无限风情的大宅,您将从此开启优雅安逸的生活方式。基督城把优雅的生活方式和有趣的文化乐趣有机地结合起来。洁净的道路,浓浓的林荫,雅致的环境,醇厚的文化气息,让人迷醉。走在这古朴而又充满生机的城市中,可以看到清澈的小溪,可以听见小鸟的鸣唱,可以接受阳光、清风的抚慰,一切都是那么的自然、和谐。

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澳洲移民也课税?配偶移民签证收费近7千

结婚移民澳洲移民代理机构批评政府对配偶移民签证征收近7000澳元高额申请费,他们表示,如此高额的收费是一种课税,也是对公民的歧视。

澳洲国立大学克劳福德学院(Crawford School)人口公共政策教授麦克唐纳(Peter McDonald )表示,政府的家庭移民系统急需审查,6万澳洲人在等待配偶移民的审批。配偶移民批准的平均时间现在是12到15个月。从1月1日起,澳洲政府已把境外配偶申请移民的费用升至4627澳元,比去年的3085澳元增加了50%,而把境内永久配偶签证的费用从4575澳元增加到6865澳元。

申请费上调是在去年12月的联邦年中预算审查中宣布的,政府计划在未来四年内从澳洲移民签证上获得3.736亿澳元收入。

澳洲移民部对配偶移民签证征收近7000澳元高额申请费

移民协会主席陈女士(Angela Chan )表示,这是向不富裕的澳洲人课税。她声称,对于那些想申请伴侣团聚的人,这是一个非常困难的事情,他们必须寻找资金来支付高昂的申请费。陈女士呼吁政府应该用收取的费用来解决申请积压的情况并改善申请处理程序。

澳洲国立大学克劳福德学院教授麦克唐纳认为,相比其它技术移民的配偶,澳洲公民的配偶很难获得澳洲签证。他说:“这是一个大问题 – 是歧视澳洲公民。”

澳洲统计局的数据显示,2013年,澳洲55%的婚姻配偶双方出生在澳洲,31%的婚姻夫妻出生在澳洲以外的国家。

家人和配偶签证批准数量的受限,是因为要根据允许进入澳洲的其他移民的数量进行调配。麦克唐纳教授称,这个配额制度需要审核。

移民代理称,尽管服务变得更糟,但费用却在上升。堪培拉移民代理霍瑞根(John Hourigan)认为,移民局的收费上涨是不合理的。他说:“这是一大笔钱,绝大多数的申请人并不富裕。”

而移民部助理部长卡甚(Michaelia Cash)表示,增加收费是出于“优先(考虑)政府修复预算和资金”的需要。

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2015年墨尔本房地产市场趋势预测

墨尔本连续4年被选为世界上最适宜居住的城市

墨尔本连续4年被选为世界上最适宜居住的城市,墨尔本有很多值得骄傲的地方,包括强劲的房地产市场。在过去一年里,墨尔本房市经历了稳定的增长,在新的一年里,好时光还能继续下去吗?2015年墨尔本房产投资者将面临怎样的市场形势?

据《澳洲物业投资》杂志报导,地产集团(Domain Group)的资深经济学家威尔逊博士(Andrew Wilson)说,墨尔本房价涨势在上个财政年度里相当强劲,仅次于悉尼。墨尔本的别墅中间房价在2013-2014财年增长了9.3%,这个数字比起2009-10年21.9%的巅峰值还有所不及,但也是自那以后的最高增长率。

新财年的市场赢家

目前墨尔本市场上的首次购房者达到了历史新低,威尔逊说,中间至高价位的物业买卖构成市场活动的主体。一般来说,房价在55万以下属于低端市场,55万-125万是中等市场,125万以上是高端市场。“墨尔本近郊中等价位的市场将是2014-15财年表现最强劲的部分。”他预测说。

威尔逊表示,东区远郊将继续吸引买家,尽管房价增长率可能比目前低一些。“东区近郊的高端物业也会继续受到富裕买家的青睐。”

墨尔本房市的常胜将军

维省地产协会(REIV)的一位发言人说,墨尔本东区和东南近郊是2014年市场上最突出的优胜者。威尔逊也表示同意,东区表现特别强劲,“特别是东区近郊一带——这是个稳固的精英市场,是常胜将军”他说,“包括从Hawthorne一直到Camberwell,Balwyn和Glen Iris”。

东区热闹的买卖活动很大一部分来自中国买家,这是墨尔本房产市场上一个有趣的现象。North Balwyn是东区近郊的领头羊。“过去一年里,价格涨幅超过20%,富裕的华人买家很喜欢这里。”在东南区远郊,市场的领头羊是Glen Waverley,这是中等价位的市场,也是受华人青睐的地区。“这个区房价也涨了20%以上。”威尔逊说。地产公司Harcourts的负责人鲍拉(Lou Paola)也是Glen Waverley居民,他说,在过去10年里,这个区经历了巨大的变化。

亚洲元素影响着住宅和商业房地产市场,增加了当地的餐饮选择。“现在我们有韩国餐馆,马来西亚餐馆,捎带着少许欧洲风情。这个区的资本增值每年都在稳定增长。我记得以前每一、两个月才有一套百万物业售出,现在这是常事。”

Glen Waverley靠近CBD是另一个强劲的吸引力。“很棒的公共交通。靠近Monash大学,Deakin大学。这是一个以家庭为主的地区,公园和娱乐设施都在家门口”鲍拉说。Ray White Glen Waverley的董事Andrew Davis说,Glen Waverley中学是维省最好的中学之一。“房租需求强劲,但因为房价大幅增长,所以投资回报率非常低。”他说。

威尔逊说,其它有吸引力的地区还包括墨尔本东北近郊,例如Fairfield到Ivanhoe。REIV表示,2015年墨尔本房价和销售量的增长主要集中在东区中部和外围一带。最近几个月,在远郊区,如Point Cook、Noble Park和Werribee都经历了可观的增长。

市场的驱动因素

根据REIV,2015推动维省房地产市场发展的因素包括:

人口增长:墨尔本人口增长很快,新房建筑量在过去三年放缓,房屋供应不足。但在墨尔本CBD有大量新盖公寓。

稳定的利率:为买家创造了有利的融资条件。

乐观的消费者情绪:在过去12个月里成为推动市场的动力,但威尔逊表示当地经济表现不佳。“维省失业率仍然处于全国最高水平。如果墨尔本失业率继续上升,会对房地产市场产生负面影响,因为它开始影响到消费者信心。如果经济问题持续下去,会阻碍房价上涨,特别是在低端市场上。”

最近的趋势

市场分析机构Residex的创始人爱德华(John Edwards)说,市场的增长率在放缓,这一趋势将持续未来几年。“单元房市场已经出现潜在的供过于求,过去12个月的房价增长率(5.8%)低于7.64%的长期平均增长率”。

未来的走势

爱德华相信,增长周期的峰顶已经过去,“市场会继续放缓,我们不要期待能看到高于通货膨胀率的增长。”他说。“利率可能会在今年某时调高。储银将继续唱衰市场以确保不会出现‘房市泡沫’”。爱德华相信这些因素会导致投资者更谨慎。

REIV也相信,在2015房市会继续增长,但是速度会放缓。“12月至2月是房市的淡季,但是就整个市场趋势而言,2015有增长放缓的迹象。”

对投资者来说并不都是坏消息。爱德华说,能够负担得起的地区在2015年将出现合理的增长。“所以,就是好好调研,购买合适的房产。那些价值好,价格又低于中间房价的物业将有最出色的表现。”爱德华说。

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悉尼遍地是地主!新州占全澳洲一半投资房贷

最新数据显示悉尼是澳洲房产投资中心,新州占了全国投资贷款总数的一半。

11月澳洲各州房产投资贷款比例
11月澳洲各州房产投资贷款月度变化,悉尼逆市上涨

澳洲统计局1月14日表示,除新州外,所有州在11月的房屋投资贷款都出现下跌。Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,11月共发放55亿房贷,为史上最大,比前一个月增长了1%。“11月全国发放给投资者的所有澳洲房贷中,新州占了48%,表明悉尼房市依然是投资者的首要目标。”韦森说。

LJ Hooker内城主管布莱克曼(Brigitte Blackman)对于投资贷款继续攀升这个消息并不感到意外。“我觉得最大的驱动力是利率低。”她说。

“在去年末的时候,我们听说利率会继续下跌,所以人们觉得‘何不买一间来投资’…所以只要利率保持低位,人们就会想买,尤其是投资者。”

投资者在12月依然活跃。内城区的租房需求将继续保持强劲,“今年以来用于出租的房子都吸引了极大的兴趣。”布莱克曼说。

根据统计局的数据,维州占了投资者贷款的23.9%、昆州占了13.4%、西澳占了9.2%、南澳3.5%、堪培拉首都领地占1.3%、北领地占0.7%,塔州占0.5%。

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中国学霸留学澳洲 获名校百万奖学金

中国留学生谢昊获澳洲名校的百万奖学金

1月7日,温二十一中、澳大利亚高中高三学生谢昊,接到了澳大利亚斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)的录取通知书,同时还有近15万澳元的奖学金,换算成人民币近100万元。这意味着,学校将全额支付他接下来五年的学费。

澳大利亚留学,双学士,五年连读,百万奖学金……如此优厚的待遇,也只会降临到有准备的人身上。从高二开始,谢昊的床头就放着一摞英文书籍,每天清晨起床之前,他会“强迫”自己阅读6页。每天晚自习结束后,他都会在教室里继续学习一个多小时,直到熄灯前的十五分钟回寝室。睡前,他会再次“强迫”自己读三页英语书。听着被同学们称为学霸的谢昊娓娓道来,自然知道,高中三年,他的努力就体现在一点一滴里。

谢昊说,在选专业和选大学上,他更注重专业。他读的是机器人与机电一体化、计算机科学双学位。谢昊坦率地说,选择斯威本科技大学首先是看中它的理科专长,其次是丰厚的奖学金。不过,能拿到百万奖学金,还是很出乎他的意料,原本他对拿到一半的金额是有把握的。

今年2月,谢昊将赴澳大利亚求学。为了更好地融入当地生活,同时增加社会阅历,他正在准备考取国际注册汉语教师资格证,他打算利用课余时间给当地人教授汉语。

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塞浦路斯移民过户费减免政策延期至2014年底

塞浦路斯政府已经批准将买房减免过户费减免优惠政策延期两年,至2014年底。这一消息意味着,将为塞浦路斯投资人省去至少14万的费用。这既符合投资者的利益,也有利于促进塞浦路斯经济的发展。

早在去年11月中旬,中国移民界提出,建议由塞浦路斯地产商会出面,向塞浦路斯政府提出续延置业减免过户费政策,会长表示,将把这一建议作为中国移民界和塞浦路斯地产业的共同主张,向塞浦路斯政府呈请。

减免过户费减免优惠政策成功延期至2014年底,这既符合投资者的利益,也有利于促进塞浦路斯经济的发展。作为塞浦路斯投资移民的专业办理机构,津桥移民成功推动塞浦路斯移民审批周期由6至8个月缩短至2个月之后,在塞浦路斯项目上的又一次积极推动政策调整,相信这一系列政策的出台,将对中国投资者更具吸引力。

塞浦路斯买房移民新旧政策对比分析

一、提高了境外年收入最低限额

新政规定,境外年收入不低于3万欧元,每增加一个受养人须至少增加5仟欧元。收入可来自境外工资、退休金、股票、租赁收入等。

旧规中,境外年收入只需9568.17欧元,每名收养人须增加4613.22欧元。

二、规定了买房市值及已付款额

新政规定,买房市值不低于30万欧元,已付款不低于20万欧元,买卖合约已在土地勘测局登记,申请时需提交产权证或买卖合约。

旧规中的提法是,买价等于或多于30万欧元。

三、设定了存款要求

在塞浦路斯银行的一个账户内存入至少3万欧元,存期不低于3年.

旧规中无此要求,仅在7月26日出台的加快审批程序中有此规定。现在,则成了必须的规定。

四、简化了审批程序

新政规定,移民申请由移民局审核,通过内政部常务秘书长递交内政部长做出审批决定.

旧规中,有需经由4人组成的移民管制委员会审核的步骤,除非是在7月26日之后,符合加快审批条件。

五、明确规定了免除面试

新政规定,获得移民许可的,无须面试,除非内政部常务秘书长认定必须面试.

旧规中,这一条未作明确规定。

六、确定了移民许可的不可取消性

新政明确规定,只要在每个两年内,至少访问塞浦路斯一次,其移民许可就不能被取消.

旧规中的陈述是:若离开塞浦路斯超过两年,移民许可会被取消。

七、增加了不工作声明的要求

新政中要求申请人须提交声明,表明无意在塞浦路斯工作或经商.

旧规中虽然也不准在塞浦路斯工作或经商,但申请人无须作此声明。

八、规范了审批的确定性

新政确认,只要满足以上标准并且其无犯罪记录或对公共秩序无威胁,无任何问题,内政部长将以积极的精神审核申请,并给予批准.

旧规中未有这样确定的表述。

九、缩短了审批时间

新政明确审核时间估计不超过1-2个月.

旧规中的提法是:移民管制委员会,每6个月开会审理一次。

总结投资塞浦路斯房产的六大优势

塞浦路斯买房移民是目前市场上性价比较高的投资移民项目之一。塞浦路斯移民政策规定:申请人只需在塞浦路斯购买30万欧元以上房产,全家(包括配偶和18岁以下的未婚子女)就可获得塞浦路斯永久居留身份。30万欧元可以购买一栋精装修的别墅、享受房产的土地世袭权,还可以自由通行欧洲,在欧盟任一国家生活,子女可以享受免费教育,优势如此突出的项目吸引了越来越多中国家庭的选择。  

塞浦路斯房产的优势:

  1. 景色优美:大多数房产依山傍海,或是环绕在美丽的风景之中;
  2. 精美设计:或恢弘大气,或娇小玲珑,或美轮美奂,或简约简单;
  3. 价格经济:同比欧洲其他国家,塞浦路斯房产价格低廉,100平左右的海景房大概在15万欧元左右。
  4. 最佳时机:塞浦路斯的房地产市场已经回暖,预计会有较大幅度的增长;
  5. 出租收益高:塞浦路斯常年游客量大,租房需求大,出租年收益在4%-7%;
  6. 齐全的配套设施:泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全。

移民专家表示,对于中国人,尤其是少数中国富人而言,赴海外发达国家买房移民的现象,已经逐渐成为不可忽视的潮流。官方数据显示,自塞浦路斯推出买房移民的政策后,当地土地买卖契约交易量不断攀高,俄罗斯人和中国人成为最大的买家,塞浦路斯购房移民已被内地居民视为移民欧洲最快捷、最实惠的途径。

买房移民政策诱人 塞浦路斯成倍发“绿卡”

2013年的债务危机破坏了部分投资者对塞浦路斯的信任,也带来了低位涌入的精明投资者。

2013年塞浦路斯发出了1408个永久居留权(PRP),是2012年(423个)的近3.5倍

2014年9月23日,塞浦路斯驻华大使馆首席经济商务公使欧阳路(Petros Petrou)告诉《第一财经日报》, 2013年塞浦路斯发出了1408个永久居留权(PRP),是2012年(423个)的近3.5倍,预计2014年发出的永久居留权还将多于2013年。

中国为塞浦路斯房地产最大新市场

塞浦路斯买房移民政策推出后,当地房产买卖交易量不断攀升,而俄罗斯人和中国人为最大买家。

对于中国投资者而言,买房移民是最具吸引力的投资项目,这两年中国已经成为塞浦路斯房产最大的海外新市场。

根据政策,申请人只需证明本人名下拥有3万欧元的稳定年收入、购买价值不少于30万欧元的房产,并出示至少3万欧元的3年定期存款证明,即可申请塞浦路斯的永久居住权。同时,申请人需证明自己没有在塞浦路斯工作的意图,申请成功后每两年需要进入塞浦路斯至少一次,但对停留的时间并没有作出限制。

和其他欧洲国家的买房移民政策相比,塞浦路斯在购房后就可立刻获得永久居留权;希腊的买房移民政策是购买25万欧元以上房产后获得5年居留许可;而葡萄牙、西班牙则是在购买至少50万欧元房产后先颁发暂时的房产投资居留权,5年内两次续办居留权后才可申请永久居留权。

获得塞浦路斯永久居留权的投资者及其家属虽可享受免费的教育和医疗保障,并可在当地进行经商等投资,但并无工作许可。另外,所购房产可以转卖,但须永久持有30万欧元以上的物业,即卖掉持有房产的同时要购入另一套不少于30万欧元的房产。

历史数据称房价每7年翻番

2014年,评级机构穆迪将塞浦路斯CAA3的主权信用评级由“稳定”提升至“正面”,当地3家银行的存款评级展望则由负面上调至正面。欧阳路表示,这是塞浦路斯经济回暖的证据,也提醒投资者进入的好时机已至。

根据2013年的数据,塞浦路斯的房价每7年就会翻一番,目前也正处于从低点往上升的过程,建议中国投资者可以按5年以上的计划进行投资。

30万欧元在塞浦路斯大约可购买使用面积达120~140平方米的两房或三房公寓。当地的房产税和物业费等均低于欧洲的平均水平,预计每年在房产相关费用上的花费仅为1000欧元。

另外,虽然塞浦路斯已经申请成为申根国家,但目前尚未生效,预计2016年才会正式实现。