葡萄牙买房移民对“移民监”有哪些规定？

葡萄牙投资移民需要保持投资5年的时间。在这5年的时间内，一共需要续期2次居留卡，准确的说法是“1+2+2”。

在第一年的时间内，投资移民需要在葡呆满7天；

在第二年第三年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间；

在第四年第五年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间。

在了解这个移民监时间后，很多投资人肯定都会问：我呆在葡萄牙的这段时间内，需不需要到移民局报道呢？据相关经验来说，其实只要新移民树立移民监意识，不要投机取巧就无大碍，像往返机票的存单，在欧盟国家的入境护照记录，在葡萄牙7天或14天内的酒店、饭店消费凭证，甚至是与葡萄牙当地朋友的社交记录都可以视作是在葡的证据。

可能还会有人问，我本来是打算移民不移居的，中国繁忙的工作让我不可以多次的往返中葡之间，并且每次续期的时候，主申请人及家属都必须再次登录葡萄牙移民局照相录入指纹信息。所以，是否可以把“移民监”与“续期”结合在一个时间范围内？答案是肯定的。按照法律规定，投资移民需要在居留卡过期前至少1个月登录葡萄牙移民局，在此次登录葡萄牙移民局期间，主申请人及家属可以将自己的“移民监”完成。

 

西澳房市命懸矿产业 澳洲房价将步入修正期

资源业失业率大增给西澳房市构成压力

资产管理公司 Alliance Bernstein认为澳洲房地产繁荣即将步入冷静期，房价有机会在未来1年中进行修正。

该公司亚太地区高级经济学家布鲁腾（Guy Bruten）表示，悉尼房价在过去2年中大幅攀升30%，但澳洲房地产市场的高涨期很有可能在未来数月发生改变。

布鲁腾的观点与许多暗示澳洲房市势头减弱的经济学家不谋而合。他在一份客户报告中写道，尽管上周公布的劳动力市场数据优于预期，但大宗商品价格暴跌的“阴云”依然笼罩着澳洲经济前景。

布鲁腾说：“虽然澳洲统计局（Australian Bureau of Statistic）数据显示12月新增职位数量达3.7万个，失业率降至6.1%，但因为这些数据而狂喜显然是不智的。不断恶化的矿业制和造业预示着近期正面经济数据不具备可持续性。更确切来说，由于油价和液态天然气价格息息相关，油价大跌将导致液态天然气利润缩减。而澳洲液态天然气出口市场跌价将进一步打击就业市场。”

布鲁腾表示，油价给就业市场带来的压力将转移至房地产领域。西澳房地产市场已经出现明显的放缓现象。“在经历矿业繁荣潮以后，珀斯房市表现一直比悉尼差。在后大宗商品繁荣时期，房价下跌也许是下一个修正阶段的明确风险。”

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英国前内阁大臣：不喜欢“整人”的“豪宅税”政策

前工党内阁大臣曼德尔森勋爵说，工党的“豪宅税”政策过于“生猛、短视”。所谓的“豪宅税”，即工党提议的将对价值200万英镑以上的房产特别征税的政策。

英国选战急 党内大佬警告工党豪宅税“生猛”

曼德尔森在接受BBC电视采访时说，他不喜欢这种“整人”的政策，更倾向于自民党“增加地方政府房屋税级别”的建议。

工党说，通过征收“豪宅税”获得的款项将投入英国的公共健康服务NHS。

“豪宅税”

“豪宅税”是英国主要反对党工党2015年竞选纲领中的重要政策之一。“豪宅税”收入将用来招聘3.8万名新的家庭医生、护士、助产妇以及其它NHS职员。

按照这项政策，任何拥有价值在200~300万英镑房屋的人将每个月额外付250英镑的税。对于那些价值超过“千万英镑”的房产以及拥有第二房产的房主将征收更高的税额。

好几位工党的2016年伦敦市长候选人都对这项政策表示了担忧。

他们担心，英国首都伦敦持续猛涨的房价会让许多家庭受到“豪宅税”的影响。

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英国牛校文凭含金量大涨 溢价7600镑

致力于促进社会阶层流动性的慈善机构萨顿信托基金(Sutton Trust)做了一项有关英国大学文凭的研究，数据显示，英国牛津和剑桥大学毕业生文凭大幅升值，“溢价”相当于7600英镑。

英国牛津和剑桥大学毕业文凭升值溢价7600英镑

英国牛津和剑桥大学毕业文凭升值，溢价7600英镑只相当于一个牛津或剑桥毕业生和一个英国排名靠后学校的毕业生，刚参加工作时拿到的起薪之差。

萨顿信托基金最新数据显示，对于不同级别的英国大学而言，一名学习程度中等的牛津或剑桥学生，毕业工作6个月以后，可以拿到2.56万英镑的年薪。

一名学习程度中等的理工专科学院的学生，毕业工作半年后可以拿到1.8万英镑的年薪。

而对于英国同一级别的大学而言，牛剑文凭的“溢价”要比英国另外11所一流大学毕业生文凭高出3300英镑。在性别方面，男生大学文凭“溢价”28%，女生大学文凭“溢价”超过50%。

在专业方面，牛剑经济或商务专业毕业生的起薪平均是3.24万英镑，而新改成大学的院校的人文、社科专业毕业生起薪不到1.6万英镑。

 

英国投资移民门槛再高也挡不住中国富人 近期357名获签

2014年获得英国投资移民签证的中国公民人数翻了一番，如今去国外定居的中国富人越来越多了。

英国投资移民门槛高挡不住中国富人

投资移民进英国的中国人最多

英国政府的数据显示，在截至2014年9月底的12个月里，英国共向中国公民签发了357个英国Tier 1投资移民签证，占同期投资移民签证签发总数的43%。

获得此类签证的条件是，要向英国金边证券或英国公司的股票或债券投资100万英镑，这一门槛现已调高至200万英镑(约合1880万人民币)。

相比之下，英国此前一年共向中国公民签发了178个此类签证。中国投资者如今成了截至目前该签证计划的最大受益群体。

他投资移民热门目的地国家——如美国、澳大利亚和葡萄牙——公布的统计数字显示，过去几年试图在国外获得居留权或公民资格的中国富人的数量出现激增。

高门槛挡不住中国富人

2014年11月，英国政府将获得投资移民签证的投资门槛翻倍至200万英镑，投资者可在五年后申请英国永久居留权。但律师们表示，调高门槛不太可能阻挡住大批渴望移民的中国申请人。

投资不低于500万英镑的人可在三年后申请永久居留权，投资不低于1000万英镑的人可在两年后申请永久居留权。

美国公布的最新数据则显示，在截至2014年9月的一年里，共有近1.1万人获得EB-5投资移民签证，其中中国大陆申请人占了85%以上。

外国人申请美国EB-5签证要具备的资格是，向美国境内获批项目投资不低于50万美元，且投资项目可创造或维持至少10个直接或间接就业岗位。获得EB-5签证的人可获得美国绿卡，最终可获得公民资格。

2014年6月，加拿大废除了一项类似的投资移民签证计划，该计划积压下来的大批申请也被废止。加拿大表示，该计划没有像预期那样让该国受益，还“低估了”加拿大公民资格的价值。

 

 

纽约One57大楼豪宅 创下1亿美元销售纪录

在纽约市亿万富豪街(Billionaire’s Row)想占有一席之地，已愈来愈困难了。被视为地标建筑的“One57”豪华公寓大楼，上个月即有一栋豪宅的交易，创下1亿美元的纪录。

两年前从纽约市中央公园远望正在兴建中的「One57」豪华公寓大楼(左侧)

这名身分尚未公开的买家，是在上个月23日，以1亿47万美元，在位于曼哈坦中城西57街这栋90层豪华公寓大楼，买下一个顶层楼中楼 (duplex penthouse)单位。

这间90号的豪宅楼层范围涵盖89层和90层，并拥有中央公园的绝佳美景。这项成交也创下纽约市豪宅的最高价格。据房地产网站StreeEasy指出，先前的最高售价纪录是2012年俄罗斯肥料钜子巨子购买的顶楼公寓，该公寓位于15 Central Park West，售价8800万美元。

One57大楼是由波扎巴克 (Christian de Portzamparc)设计，楼高1000尺；由于整栋大楼是以玻璃幕牆围绕，因此亦被形容有如水晶宫。该华厦买主约半数为外国人。

该大楼为混合用途的公寓，共有210间酒店房间；大楼的住户可拥有房内用餐和三温暖的服务，另外并有一座游泳池，以及清洁和蹓狗的设施。

据房地产网站StreeEasy的资料显示，该大楼目前有十个单位求售，其中一个拥有三间卧室、四套卫浴的单位，叫价近3900万美元。

另有一个五间卧室，面积5475平方尺的共有公寓，则叫价3180万元。据悉，投资人若有机会和能力在One57大楼购买一个单位的豪宅，已被房地产界视为一生仅有一遇的机会。

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英国留学生活之五大用餐礼仪

在英国留学用餐的窍门和礼仪大家知道吗?英国留学生活中同学们要想快速的融入当地生活，就要多多少少学习一些当地的用餐礼仪。以下是居外网精心整理的英国留学生活中的五大用餐礼仪，希望对英国留学生有所帮助。

英国留学生活中的五大用餐礼仪

一、  就坐

就坐时，人与餐桌的距离以便于使用餐具为佳，身体要坐直，手肘不要放在桌面上，也不要跷二郎腿。就餐前不要随意摆弄餐桌上已经摆好的餐具。将餐巾对折轻轻放在膝上。

二、 刀叉的使用

使用刀叉进餐时，由外侧往内侧取用刀叉，一般情况下(左撇子例外)左手持叉，右手持刀;使用刀时，刀刃不可向外。进餐中放下刀叉时应摆成“八”字型，分别放在餐盘边上。刀刃朝向自身，表示还要继续吃。

每吃完一道菜，将刀叉并拢放在盘中，表示侍者可以将餐具撤走。如果是谈话，可以拿着刀叉，无需放下。不用刀时，可用右手持叉，但若需要做手势时，就应放下刀叉。

千万不可以手执刀叉在空中挥舞摇晃，也不要一手拿刀或叉，而另一只手拿餐巾擦嘴，也不可一手拿酒杯，另一只手拿叉子取菜。请记住，在任何时候，都不要将刀叉的一端放在盘上，另一端放在桌上。

三、点餐

在英国，去餐厅就餐也有不少学问，留学生不可不知。当你到达餐厅后，不要自己直接找餐厅里的空位坐，而是要站在餐厅门口等服务员将你领到空位。

点餐时，服务员将菜单交给你后通常会离开，直到你点完菜合上菜单后，服务员才会过来继续服务。如果你一直看着菜单不合上，服务员可能一直不会过来，以留给你足够的时间考虑，所以不要认为是餐厅的服务不到位。

如果是在中档的餐厅，服务员一般会比较忙，所以你可以先看着离你较近的服务员，等他注意到你时，你只需点一下头，他就明白你的意思了。

若是你许久都没被发现，这时你可以把手放在与肩膀平行的位置，轻轻挥一下手，以引起服务员的注意。

四、进食

英国人用餐比较讲究礼仪。他们用餐时从不会把嘴巴张得很大，咀嚼食物时上下嘴唇始终是严丝合缝的，因为让别人看到自己嘴里的食物是很不礼貌的行为。

英国人不喜欢一边咀嚼食物一边说话，如果吃饭时需要交谈，他们通常每次只往嘴里放少量的食物，吃东西与说话交替进行。

喝汤时，英国人会用汤勺舀汤，从汤勺边喝汤，而不会从汤勺尖喝汤。吃面包一般掰成小块送入口中，不要拿着整块面包去咬。抹黄油和果酱时也要先将面包掰成小块再抹。

吃鱼、肉等带刺或骨的菜肴时，不要直接外吐，可用餐巾捂嘴轻轻吐在叉上放入盘内。吃面条要用叉子先将面条卷起，然后送入口中。上述这些都是英国人用餐的一些基本礼仪，在英国的中国留学生要学会入乡随俗，在用餐时注意这些礼仪。

五、甜品与饮品

喝咖啡时如果需要添加牛奶或糖，要用小勺搅拌均匀，然后将小勺放在咖啡的垫碟上。喝时应右手拿杯把，左手端垫碟。不要用一勺一勺地舀着喝。吃水果不要拿着水果整个去咬，应先用水果刀切成四瓣再用刀去掉皮、核、用叉子叉着吃。

 

澳洲房价直逼世界最贵 惠誉预计还会升

惠誉预计澳洲房产价格会居高不下

主要评级机构——惠誉国际评级（Fitch Ratings）预测，随着房价临近澳洲人“负担能力的上限”，澳洲房价增长会放缓，预计今年澳洲住宅价格增长4%，低于2014年的7%左右。

据澳洲广播公司报导，在其2015年全球住房和抵押贷款前景报告中，通过比较租金与收入水平，惠誉发现澳洲住房在22个国家中是第三昂贵的。报告指出：“几乎所有澳洲房地产指标仍是最昂贵的。”

伴随GDP近25年的持续增长，创记录的低利率和稳定的失业率，惠誉预计澳洲房产价格会居高不下，在房价稳定前，负担能力在短期内可能会略有恶化，因房价已接近澳洲人承负能力的上限。

惠誉指出，自1997年以来，澳洲在所有国家中房产价格增长最强，增长近390%。尽管如此，惠誉预测2015年澳洲房价增长4%，排在南非和巴西的后面，居全球第三，这两国总体通货膨胀率要高得多。

此外，从2007年以来，澳洲新增抵押贷款增长水平最高。然而惠誉表示，澳洲抵押贷款提前偿还水平也是最高的。

澳洲房地产持续下降的一个领域是房屋物主率，已从2000年的70.7%下降到67.5%，尽管这是一个在大多数发达国家已经观察到趋势。随着物主率持续下降，似乎住房供应终于开始与需求相匹配。

看来在最坏的情况下，澳洲的住房短缺问题不会恶化，在最好的情况下，它将改善，惠誉预测房屋建设的继续激增会跟上人口的强劲增长（主要是由于移民进入）。

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南加州“硅谷”成型 带动房地产业发展

《洛杉矶时报》报导，最早是脸谱(Facebook) 和全球最大视频网站YouTube进驻，接著微软公司 (Microsoft)也进来，谷歌公司 ( Google) 正在迁入，现在雅虎(Yahoo)也要在俨然成为高科技新聚落的洛杉矶市滨海小区普莱亚维斯塔(Playa Vista) 落脚。

谷歌公司将租下普莱亚维斯塔地区，霍华休斯拥有的“Spruce Goose”历史传奇机棚，作进驻的主要据点之一

位于洛杉矶西侧、北邻圣塔蒙尼卡市与洛市维尼斯海滩(Venice Beach)的普莱亚维斯塔，近年蓬勃发展，已迅速成为南加州的“硅谷”，愈来愈多科技业者，选择进驻这个相对来说发展较落后的区域，做为进入该地区娱乐与媒体产品市场的通路。由于数位娱乐产品快速成长，高科技公司认为向好莱坞靠近，对业者而言具有空前的重要性。

这些在高科技业数一数二的公司进驻南加州(Southland)的发展焦点，著眼于强化和洛杉矶科技业的关系。企业家一直担心在洛城持续扩大的都会市场是可望而不可及。

在该地区自给自足逾6500位居民，生活上也带来急速改变。附近已出现新的居家和办公大楼建案、餐馆和共同工作空间(co-working spaces) 也陆续开张，还有更多的开发案正在进行，包括占地11英亩的结合零售卖场、居家暨办公中心。

科技业者指出，他们选择在普莱亚维斯塔落脚有几个原因。第一，地利之便是主要考量：邻近地区接近一条主要高速公路，离海滩和洛杉矶及国际机场都不远。此外，附近还有一大片土地仍未开发，这在南加州是凤毛麟角，这对许多高科技公司期待的未来就业人力成长是一大助力。

此外，普莱亚维斯塔的掘起创造了许多活跃的年轻有远见就业族群，因而吸引一些相关企业及机构进驻该地。在延伸一里半的区域内，你可以看到多家媒体公司、广告公司、大学附属研究机构及一些新创公司，正和许多颇具规模的高科技公司比邻而居。

洛杉矶韦德布希证券公司 (Wedbush Securities) 分析师派崔特 (Michael Pachter) 说：“有一群志在高科技的业者，当有人展开行动，大家都群起效法。”

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总统的孩子都在这上学：美国著名私立高中一览

越来越多的家长将孩子送往美国读高中，无疑高质量的教学水平是吸引大家的重要因素之一。那么你知道什么样的美国高中会受到美国总统们的亲睐？下面一起来看看美国总统的孩子们都读哪些高中。

美国最著名的私立高中之一——西德威尔友谊中学

西德威尔友谊中学(Sidwell Friends Middle School)

美国最著名的私立高中之一。西德威尔友谊中学曾培养了众多华盛顿精英，除了奥巴马夫妇的两个女儿，副总统拜登的孙子孙女、前副总统戈尔的儿子阿尔伯特、克林顿的女儿切尔西、尼克松的女儿以及罗斯福的儿子都曾在西德维尔友谊中学就读。

西德威尔友谊中学位于美国首都华盛顿北郊，该校成立于1883年，是一所历史悠久的美国私立高中。西德威尔友谊中学迄今已有120 多年的历史。该校因严格的课程和周到的服务闻名。学校共有1000多名学生，设有小学和中学部两个校园，一个设在华盛顿西北地区，专门接收五年级至十二年级学生，另一个设在马里兰州郊区，是专为幼稚园至四年级而设的。

马萨诸塞州康科德学校(Concord Academy)

肯尼迪女儿卡罗琳曾就读于马萨诸塞州康科德学校。

美国康科德学校位于马萨诸塞州，是一所著名的私立中学，提供9-12年级课程。学校成立于1922年，建立之初为女子学校，1971年男女合校。学校占地39英亩，共有学生365名，其中国际学生比例为10%，分别来自10个国家和15个州。学校一直以其高质量的成绩，尊重学生人格独立，包容多元化的思想， 激发学生创造力和乐于学习的精神而著称。校园离波士顿18英里，距剑桥市约30分钟，到罗根国际机场大约1个半小时的车程。

格罗顿学校(Groton School)

西奥多·罗斯福的几个孩子都在格罗顿学校就读。

1884年，格罗顿学校(Groton School)成立于马萨诸塞州，是一所男女合校的寄宿学校。学校占地385英亩，各类设施齐全。在2003年的美国高中排名，格罗顿学校的教学质量位居美国第二。格罗顿学校为寄宿私立学校，学校共有350左右名学生，为八年级至十二年级。同时，格罗顿学校为美国诞生了两位美国总统以及很多至今活跃在政治舞台的人物。

安多佛菲利普斯学校(Phillips Academy Andover)

著名校友有美国前总统布什父子等人。

安多佛菲利普斯学校(Phillips Academy Andover)成立于1778年，位于美国的马萨诸塞州，学生分别来自美国本土46个州和24个国家。学校除了向学生提供普通教育所必须的基础课程的学习以外，为迎合不同学生的不同兴趣，还开设有丰富的选修课程。学生可以在任何一个部门科系学到各种跳级的和高级的课程。而且班级人数相对较少，每一个学生都有机会获得老师的直接指导和帮助。

沙加缅度贵族学校(Sacramento Country Day School)

里根总统的儿子曾就读于加州首府的顶尖日校：沙加缅度贵族学校。

沙加缅度贵族学校是加州首府萨克拉门托地区最好的学校之一，成立于1964 年。校园占地面积11 英亩，弗兰克科学中心、计算机实验室、艺术音乐室、两个图书馆、体育馆及宽敞的运动场。学校为来自不同背景的，具有很强的学习潜能及优秀品格的学生提供一个富有挑战性的、全面的大学预备教育。学生在一个拥有积极的人际关系及真诚的相互尊重的团体中，培养了自信、创新、正直和责任感的良好品质。学生100%升入四年制大学学习。

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