泰国欲向外国旅客推出最高9个月的长期“特别签证”

泰国或将在10月底为外国游客推出中长期停留签证计划;经过14天的隔离后,该签证将允许游客停留长达9个月。此前泰国政府推出国内旅游刺激计划,但仍无法使旅游业收支平衡。普吉岛酒店协会表示,如果今年没有国际游客,将造成5万人失业。

泰国的隔离措施豁免将针对停留时间不超过两周的亚洲旅客。(图:彭博社)

据泰媒报道,9月9日泰国国家旅游局长育塔萨先生透露,现在正在推送允许从低风险城市或者国家而来的游客入境草案,且入境者不用接受隔离,因为亚洲游客不想要像偏远市场游客那样隔离14天。目前该项目还处于政府跟政府之间的商议之中。

他还称,下周准备向内阁提议商讨同意为需要入境泰国的外籍人士下发STV签证(Special Tourist Visa) ,该类签证持有者可在泰停留90天,可续签2次,一次90天,最长可停留泰270天。该类签证政策与长期留泰的外国旅客需求相符合,每个人只需缴纳大约2000泰铢的办理签证费。

相关报导:泰国、越南争相开放国境,下半年还有哪些国家值得中国人期待?

至于开放国门限制接待旅客计划,现在还在找寻合适的应对疫情方法,这不是为了商业,而是为了保护劳工,公共卫生与安全、当地居民意愿、占国民生产总值20%的旅游收入方面必须都要保持平衡。

因此,如果第四季度的情况还是不乐观,且没有外国旅客入境泰国的话,那么预计大约有250万旅游从业者失业,现今全国有400万旅游从业者。所以泰旅局必须做好率先开放限制迎接外籍游客的准备,希望能够吸引偏远地区旅客前来,比如欧洲旅客。计划取得结果,才能推广实行。

来源:泰国头条新闻社
责编:Zoe Chan


作为亚洲最热门的旅游胜地之一,泰国正积极考虑对外国游客重新开放边境的多项计划。而泰国的房地产广以“低房价丶高收益”闻名,疫后的泰国房市仍非常值得投资

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最新:外国买家在新加坡购买新房创两年来新高

新加坡第3大房产经纪公司Orange Tee & Tie和亚洲房产科技集团居外 IQI今天联合发布了2020年8月新加坡新房销售的最新快报,主要亮点包括:

  • 8月新加坡新房销售量比7月增长13.6%,比2019年8月增长9.3%;
  • 持永久居民身份的外国买家购买量创下两年来的新高,这些买家获得的新房数量超过了2019年或2020年的任何其他月份;
  • 无永久居民身份的外国买家购买量创下了今年除1月外其他月份的最高水平
新加坡的新房(即私人住宅)历来备受全球富人的青睐,高额的印花税亦挡不住他们购买的热情。图为新加坡CBD的新房,更多房源,欢迎点击查看。

Orange Tee & Tie和居外 IQI上月宣布达成战略伙伴关系,双方在亚洲、澳大利亚、加拿大和中东地区逾15000名房产经纪人组成的服务网络,将为本地区及全球买家、卖家和开发商提供服务。

居外IQI的业务包括中国的海外房产在线Juwai.com、为亚洲买家提供全球房源的门户网站Juwai.asia,以及东南亚的房地产经纪人网络IQI Global。Orange Tee & Tie在新加坡营销70多个来自开发商的一手项目,与居外IQI的合作将为新加坡开发商提供“端到端”解决方案,并向当地及世界各地的买家营销他们的新房项目。

8月新房销售的完整官方数据集将于下周二公布。Juwai IQI和Orange Tee & Tie将在获得该数据和配套分析后尽快发布。

2020年8月新加坡新房销售数据

 

Orange Tee & Tie研究与咨询主管Christine Sun女士表示:

“尽管宏观经济存在不确定性,失业率上升,以及疫情和限购措施仍在实施,但上个月新房销售仍强劲上升。

“外国人,包括有永久居留权和没有永久居留权的人,仍然在进入新加坡楼市。”

新加坡每月新房数据趋势图

 

居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔(Georg Chmiel)先生说:

“中国人对新加坡房地产的需求很高,而且还在增长。这个城市国家看起来是亚太地区难得的亮点。新加坡最近宣布将入境旅客的检疫期缩短至仅7天。

“在当前的全球经济和政治环境下,新加坡看起来比以往任何时候都更具战略地位,买家预计这将长期支撑房产价值。”

 

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低龄留学已成趋势  资深留学专家教您选对方案

近年来,在中国的一线大城市,低龄留学已成趋势。而由于文化认同和对顶尖大学教育的向往,国内父母中意的低龄留学目的地首选英、美,这篇文章,我们就以低龄留学英国私校为主题,为大家做一番解析。

首先需要说明的是英国私立学校的体系。传统的英国学校分为单一性别学校,即男校、女校,以及混校,但从上世纪70年代开始,众多的单性别学校逐渐转为混校,以顺应时代发展的需求。由此,学校区分也变为承载大众教育功能的免费公立学校与提供精英教育的收费私立学校之间的区别。

适合去英国的年纪

 依据前文所提到的中英年级对比,近年英国针对海外留学生开放的主要入学年级为7年级、9年级、10年级及12年级。所对应的年龄为11-12岁,13-14岁,14-15岁,以及16-17岁。除了7年级属于小学部(一些学校也归为中学部),其他年级均为初中以及高中部。考试科目以英语及数学为主,部分学术型的学校在9、10年级会增加科学课。可以尝试以此为学龄标杆,建议至少提前1-2年做相应的留学规划,才能在学术和心理上做好较为充分的准备。

低龄留学英国的热门选择——舒兹伯利学校Shrewsbury School ,这可是达尔文的母校!图片由华睿洋塾提供

语言环境的过渡

以传统学校为例,学生对英语的学习和了解主要来自于学校每周有限的数小时基础英语教学及课外补习,所学内容较为注重语法及词汇的使用,而这些对于在纯英语环境的体系中学习,是远远不够的。

当转入英国学习后,大量的新科目涌入,例如历史,地理及宗教学等,这些科目对学生的语言要求远远不止基础的语法及词汇,更多在于对学术内容的阅读及深入理解。

例如英国在小学6年级(10-11岁)便开始学习基础的物理、化学、生物以及宗教学,至中学9年级阶段已经较为熟悉,10年级GCSE阶段的学生对于这些科目已经颇为熟练。这对在国内传统学校的学生来说无疑是一个不小的挑战,所以学生在准备期间需要额外增加大量的课外读物来提高自身的阅读能力,不同的年级及不同程度的学生可以就自身情况寻找符合要求的题材,养成良好的阅读习惯,并反复有效得检阅阅读情况,才能取得最大程度的提高。

相对来说,越低年龄入学的学生相对适应语言环境的过程越短,且语言能力也更为地道,然而对中文的读写能力可能也会相应的逐渐丢失。年纪较长的学生适应语言环境需要的时间稍长,并且由于随着高年级的中国学生人数增多,进入英语环境会需要更多的时间。在此期间如何妥善处理好英语学习,更重要的是避免对中文学习的生疏,是家长们需要考虑及解决的问题。

适应寄宿制生活

所谓的寄宿制生活的含义很广泛,并不仅是狭义的“住在学校”。寄宿制生活的内容要丰富的多,并且英国私校有强烈的“House”概念,学生在入学时就会根据自身情况及特长被分配入各自的“House”,每个“House”有自己的标志、宿监、生活老师。

House整体由约50-70个学生组成,各项体育活动和课外竞赛也经常以“House”为单位展开,学生除了上课时间以外的大部分时间是在其中度过,并且整个就学期间一般不换宿舍楼。寄宿生涯中最亲近的人是宿监、生活老师,以及同一个“House”的兄弟姐妹,这些人带来的影响,可能伴随每个学生的一生。所谓的适应寄宿制生活,最重要的其实是培养每个学生要有强烈的集体精神,对自己的“House”要怀有深厚的感情,也为其争取各种奖项及荣耀。

英国的传统寄宿制学校开展大量的体育活动,鼓励学生尝试参加各种不同的体育,常见的有足球、曲棍球、网球、游泳、橄榄球、田径、高尔夫、马术等。每个季节学校都会开展不同的项目,并组织校队与其他学校进行竞技友谊赛。

与传统中国家长普遍认为的单纯体育课不同,在赛场竞技的过程中,不但能培养学生昂扬的斗志,也是展现团体精神和领导力的最佳场合。值得一提的是,体育优秀的学生,在英国学校的申请中,是极占优势的。

另一个热门的英国著名私立学校阿宾汉姆学校 UPPINGHAM SCHOOL 校园景观

主动融入与包容

大部分英国寄宿私校都有一定比例的国际学生,少之来自十几个国家,多至七八十个国家。学生有机会接触来自不同国家,不同宗教背景及不同语言区域的学生,对于各种文化及语言差异应报以开放及友好的态度予以了解和接受,才能更快更深入的融入到学校的环境,并逐渐对不同的文化有更大的包容度。

Max 曾经在杭州的一所普通学校就读,长得很像圆脸的小哈利波特,虽然性格开朗有趣,但成绩一般的他难以在学校受到老师们的重视。小学4年级的时候,父母决定送他去英国的私立小学就读。去英国后,Max在一所寄宿制的语言学校度过了最初的一个月,由于在本土学校的英语学习相当有限,虽然在出国前做了针对性的补习,但当真正进入全英语环境的时候,小家伙多少还是有些紧张。幸运的是在他的宿舍里也有一个叫Max的小朋友,俩人同龄,原来的Max立刻主动帮新来的Max搬箱子整理床铺,友谊便于一秒之中产生。

除了格外注重基础英语的学习之外,Max就读的语言学校还为国际学生提供大量的英语听说读写的培养,并同时教授数学、科学、历史、地理、体育等私立小学规定的科目。在短短一个月的集训中,Max不但过了基本的语言关,同时也为其他的科目的学习打下了基础,最重要的是他收获了赴英以后的第一段友谊,经历了最初的异国集体生活。

一个月后Max顺利进入当地私立小学,在第一学期的学习中他就完全发挥出了他活泼外向的性格优势,以显著的进步和极佳的号召力成了学校的小名人,每个老师都给予了他极高的评价和认同。

小林比Max出国的时间要晚一些,正赶上学习英国的10年级GCSE课程。即使在国内的双语学校学习多年,但对于选了8门课的小林来说,这也是个不小的压力。

在八门课中,善于油画及素描的小林自然不会错过艺术课。最初小林简单的认为,绘画只需要交上作品即可,对自己的绘画技术颇有自信的她却始终无法得到很好的成绩,而原来私校的艺术考试除了绘画作品之外,更讲究对艺术理论的理解及应用,在这个环节上,需要扎实的理论基础及英语写作技巧才能取得高分。

了解了这样的考试要求并进行系统学习之后,小林对艺术的认识达到了一个新的高度。在高中A-level的选课中,她坚持了自己对艺术的追求,同时也选了摄影、设计作为主课,把A-level中“扬长避短”选课的优势发挥到了最佳。

很多父母会把留学误认为是件轻松容易的事,抱着国内上学太辛苦,去了国外就能轻松就学的想法送孩子走出国门。其实这实在是个太深的误解,因为单就课程来看,去国外学习的科目也要远远多于国内。

在英国就读的学生虽然学习更多的科目,但教学方式也多种多样,比如科学课中会使用大量的实验来提高学生的兴趣,地理课配合了实地考察旅行来帮助学生加深对课本所描述知识的印象。虽然一整天的内容排得满满当当,却很少听到学生抱怨“苦”,更多的说法是“忙”。这种忙碌不但让他们养成了良好的作息,体验了充实的校园生活,同时也培养了学生们规划时间的能力。学校所教授的不仅仅是对知识的学习能力,更是一种坚韧刻苦的品质和自信积极的态度,而这些优秀的特质,是会陪伴人的一生的。

 

本文由留学教育专家“华睿洋塾”协助制作。

关于“华睿洋塾”

华睿洋塾携同资深留学教育专家,为学生提供量身定制的个性化服务。在过去的几年中,华睿已成功将近百名中国及外国学生送进了世界顶尖私立学校

不同于一般机构,华睿更重视孩子作为“独立个体”的教育方式, 基于学生的自身情况及需求进行分析,提供多样化的教育咨询和课程服务,为学生进行个案分析及相关规划。在数以千计的学校中为学生挑选最适合其自身全面发展及学术提高的私立名校,并有效协助学生完成考试准备。留学生活的每一个重要环节,从择校,备考到挑选监护人,我们将会全程跟踪协助,直到学生完全适应留学生活。备考的过程中,也提供针对具体学校考试的课程辅导。

与传统申请的单一性及批量服务相比,我们更注重发挥学生的个人特色及全方位的能力打造。比起单纯的考试及分数,我们坚信培养孩子的创造力,自信,团队合作及独立自主的能力更为重要。在进入名校的同时,也提高自身素养,超越了自我。

国外房产网选择哪一个平台比较好?

全球海外房产网站的数量一直在不断增加。并且根据近期公布的一份报告表明,各国房产投资和移民吸引力的指数一直在不断上升。在大数据的显示下,国内人士购买海外房产的数量一直在不断上升,其中亚洲地区马来西亚,泰国等国家被投资的是最多的。国内人士在投资海外房产时,需要通过国外房产网站来帮助自己做较名册的选择,众多平台中哪一个比较好呢?

国外房产网
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一直以来很多投资者在了解海外房产的相关讯息时,都会通过居外网来全面了解。该网站所提供的房源信息比较多,并且会帮助投资者提供最具有投资价值潜力的房产资料。居外网在数据统计方面是非常好的,它能够给投资者提供很多关键性信息。随着2020年的到来,该网站对以下几个国家的房产潜力做了简单的评估。接下来我们来详细了解一下。

国外房产网
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印尼房产的潜力是比较巨大的,自2015年允许外国人拥有土地所有权开始,很多投资者对于在该国家进行投资有了很高的信心。根据居外网统计近5年的数据来看,印尼会有新的项目和新的航班不断上线,而中国买家对于印尼的房产需求也会不断的增长。当前印尼拥有2.6亿人口,雅加达作为首都人口已经突破3000万,随着基础设施的不断完善,该国家的房产市场会发展得越来越好。

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投资者能够买到一套价值比较高的房产,离不开专业水平较高的房产网站,很多人在进行房产投资时,因为得到的信息不及时,所以很容易错过最佳投资时间。居外网是国内比较大型权威的平台,它能够为各国的房源提供时效性较强的信息,让投资者在购买房产时有最佳的选择。

安居客上的海外房产靠谱嘛?

查询海外房产相关的信息都要通过房产网站来查询。安居客海外房产网站是大家比较熟悉的,没有用过的都会询问安居客网上的海外房产靠谱嘛?随着海外房产投资者的数量不断增加,查阅海外房产网站的人数也在不断增多,如果大家没有固定的海外房产网站查看相关的信息,可以直接去居外网了解各个国家及相关城市的房产信息。

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居外网是非常大型的房产网站平台,在国内所有平台的排名当中位居前3。该房产网站以一站式平台为全球华人提供海外房产服务信息,网站内包含了90多个国家,280万条环球房源,会用自己最专业的海外房地产信息协助房产投资者做出更英明的决策,帮助房产投资者开启一段愉快的海外置业之旅。想要在国外投资一套好的房产,选择一个好的平台是比较重要的。

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居外网之所以受到大多房产投资者的青睐,主要是因为该网站内所提供的房源信息都是真实可靠的,并且有很多具体的信息带有实效性,投资者在进行房产购买时,可以通过这些信息来判断哪个时候的房产更具备投资价值,或是哪个城市的房产价值在未来发展中会不断上升。该房产网站是大型的中文国际房产搜索引擎,专门为全球华人所提供的平台,因此国内人士想要投资海外房产,可以放心使用该平台。

安居客上的海外房产靠谱嘛
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海外房地产投资对于大多数人来说都是稳定的投资,因为欧美等国家的经济政治发展比较稳定,房地产市场的波动起伏比较小,出现房产泡沫的概率也不会很高,所以想要手中的资产增值,房地产投资是不错的选择。投资者购买海外房产之前一定要了解相关信息,这样才能为自己购办产业多一份保障。

在加拿大买房需要关注的政策有哪些?

购买海外的房产一定要及时关注该国家的房产政策。加拿大一直都是移民较多的国家,再加上每年的留学生和旅游人数较多,所以对于住房的需求量还是比较大的。购买加拿大的房产也需要关注相关的政策,这样才能抓住机会购买到价值较高的房产。在加拿大买房需要关注哪些方面的政策呢?任何一个国家的房产市场会受到很多因素影响,所以在了解的过程中要全面考虑。

在加拿大买房
在加拿大买房

购买加拿大的房子拥有枫叶卡就可以购买,同时也可以向银行贷款。加拿大银行贷款利率并没有想象中的那么高,是大多数人都可接受的范围。如果投资者在购买房产时决定贷款,一定要让自己保持良好的信用记录。投资的房产如果在多伦多,至少要准备60万加币以上,一般多伦多和温哥华的房产价格会比其他地区高出一些。

在加拿大买房
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购买加拿大的房产一定要聘请当地的律师,虽然没有什么特殊的法律步骤,但是在购房的过程中一定要有律师在场。如果你有足够的资金购买加拿大的房产,不用贷款可以省去很多麻烦的步骤和流程。如果贷款购买加拿大的房产,首付至少是30%,这样才能在银行贷到款。如果想移民与加拿大,那么就要关注加拿大移民政策,每一个政策所针对的要求和条件都不一样。

在加拿大买房
在加拿大买房

每年前往加拿大投资房产的人有很多,大多数人优先选择的是多伦多和温哥华这两个层次与其他城市相比,这两个城市经济发展好,文化发展好,其他各方面都非常均衡,房产价格虽然比较高,但投资回报率一直保持在5%以上。购买加拿大的房产要时刻关注加拿大政策颁布的实效性,这样才能抓住投资机遇。

塔斯马尼亚房价在2020年有望攀升吗?

塔斯马尼亚房产市场发展也是非常不错的,有相关专家预测,塔斯玛利亚房价在2020年可能会处于比较有利的地位,并且在2020年会成为澳大利亚表现最佳的房地产市场之一。澳大利亚的房产市场一直都备受关注,因为很多城市的房产有较大的升值空间和投资回报,所以每年投资的人数在不断增加。接下来根据塔斯马尼亚的房产市场发展状况来详细了解一下。

塔斯马尼亚房价
塔斯马尼亚房价

现在很多人对于房产购买的负担性变得越来越深,到2020年霍巴特级该州的各地区房产价格的增长率都可能会得到放缓。澳洲房地产市场由于供房不足,所以很多移民都处于居高不下的状态,在各方面因素的影响下,塔斯马尼亚住房市场有望成为2020年最佳表现的房地产市场之一。在过去一年当中该城市的房产价格增长了4.2%—4.9%左右。

塔斯马尼亚房价
塔斯马尼亚房价

根据相关数据显示,该城市房屋的均价为287,616澳元,收益最高可以达到8.1%左右。塔斯马尼亚的房产价格并没有想象中的那么高,该城市西海岸4个地区的房价是比较便宜的,年薪达到1万澳币就可以购买房产。塔斯马尼亚的平均工资为7万澳元和其他州相比,该城市的房价仍然是大多数人能负担起的,所以投资该区域的房产价格也是比较实际的。

塔斯马尼亚房价
塔斯马尼亚房价

塔斯马尼亚的房产价格在2020年是有望攀升的,并且在未来几年的发展中会稳定上升。随着经济不断发展,随着人口数量不断增加,再加上相关政策的助力,该城市的房产价格会步步高升,当然投资潜力和价值和房产价格一样是正比趋势。

为什么在墨尔本买房的人数不断增加

墨尔本是大多数人比较熟悉的国际大都市之一,并且每年在墨尔本投资的人数也很多。墨尔本的经济发展一直都非常稳定,所以在该城市投资风险性相对来说比较小。墨尔本的房产价格很高,但为什么在墨尔本买房的人却在不断增加呢?墨尔本一直都是大部分投资者炙手可热的层次,也是移民留学生选择比较多的火热城市,接下来说一说买房人增加的具体原因。

墨尔本买房
墨尔本买房

在墨尔本投资房产能够赚取丰厚的利益。在过去20年的发展中,澳洲整体房地产市场的价格上涨了231%,墨尔本房产价格上涨的幅度领跑全澳洲,比例在335%左右。澳洲墨尔本房产价格上涨比较迅猛主要有两个原因:第1人口在不断的增加,有望突破2500万大关,并且墨尔本人口增长率远超悉尼。其次,墨尔本整体房屋控制率比较低,空置比例大约在1.4%左右。

墨尔本买房
墨尔本买房

每年移民澳大利亚的人很多,大多数移民人士在选择城市时优先考虑的是墨尔本和悉尼。再加上留学生也比较多,所以很多人都会通过购买房产实现以学养房。澳洲房产的租金收益一直都比较可观,半别墅的租金中值和之前的相比上涨了1.2%,一周大约为432元左右,而公寓价格上涨了2.5%,一周大约为410澳元左右。

墨尔本买房
墨尔本买房

墨尔本的居住环境是整个澳洲比较好的,在国际上它的环境也非常出名。在众多城市的评选当中,它已经连续多年被评为最宜居城市之一。也正是因为这方面的原因,所以在很大程度上吸引了大量海外投资者。当然除了以上优势,还有墨尔本的经济比较稳定,福利待遇比较好等等。

墨尔本购房网站

因为墨尔本房地产市场的发展很火热,所以每年想要投资墨尔本房地产的人在不断变多,想要详细了解墨尔本房地产市场发展的具体情况,就必须通过墨尔本购房网站进行了解。国内有很多购房网站都都提供了墨尔本房地产市场发展的具体信息,在众多平台中,哪一个网站才是最值得信赖和面对的呢?在大多数平台的对比下,小编建议选择居外网房产网站。

墨尔本购房网站
墨尔本购房网站

该网站能够提供墨尔本所有与房地产市场相关的信息,同时也会将该城市房屋未来发展的趋势进行全面的分析,从而保证物业投资者在购买墨尔本房屋时,能够选到适合心意的房子。房地产市场的发展在未来几年中会有什么变化呢?过去10年的发展中,该城市房地产市场一直处于蓬勃发展的状态,价格会一直处于稳定上升的趋势,墨尔本的市场投资空间还是有上升比例的。

墨尔本购房网站
墨尔本购房网站

有相关数据显示,墨尔本独立屋的价格和之前上涨了8.6%,单元房的价格和之前上涨了8.1%,同时期悉尼独立屋房屋价格回升了8.8%,单价则小幅度回升了6.8%。在未来一年的时间发展里,估计全澳洲的房地产价格都会上涨8%左右,其中增长趋势最明显的两个城市分别是墨尔本和悉尼。预计在2022年,该城市的房地产价格上涨幅会上升到18%左右。

墨尔本购房网站
墨尔本购房网站

墨尔本独立屋所占比例是所有房屋类型中最高的,其次就是房屋所占比例。投资墨尔本的房屋一定要清楚投资该物业的目的到底是什么。墨尔本市中心的房屋价格比较高,对于大多数人来讲并不是可以承受的范围内。当前墨尔本郊区的房产市场发展也越来越好,选择在该地段购买一套,同样也有折射的升值空间。

墨尔本地产发展的具体状况

墨爾本的房地產一直都是澳洲表現比較強勁且穩定的市場之一。因為該城市的經濟發展非常穩定,所以投資墨爾本房地產收益率比較高,同時風險性比較小。有相關數據顯示墨爾本的房地產是全澳洲最為賺錢的方式之一。墨爾本地產發展的具體狀況是什麼樣的,還是要通過以往的房產價格以及其他相關數據來推測。接下來我們通過具體的數據來詳細了解。

墨尔本地产
墨尔本地产

在近幾十年的發展中,墨爾本經濟發展一直都非常穩定,並且在過去50年的時間裡,墨爾本的房產價格漲幅位居全球第6位。一直以來澳洲的房產價格沒有出現大幅度的下跌,發展至今澳洲的房產價格已經足足上漲了6556%左右。澳洲很多一線城市的房產價格增長速度比較緩慢,目前墨爾本的房產價格增長速度依舊保持在兩位數。

墨尔本地产
墨尔本地产

墨爾本每套房產的平均價格大約為710,420美元左右和之前一年的房產價格相比上漲了11%左右,和過去5年時間的房產價格相比,墨爾本房價上漲了57%左右。墨爾本的房產價格升值速度在所有的城市排名中位居第二。從發展歷史來看,墨爾本房產價格由最開始的9400澳幣到現在的50萬美元,並且還有越來越多郊區的平均房價都超過了100萬美元。

墨尔本地产
墨尔本地产

墨爾本房產的平均租金收益還是比較可觀的,單間房價平均週租金已經超過了400澳元,和之前進行相比上漲了2.4%。該城市整體平均租金一直保持在4%~6%左右,並且房屋的長期租賃價值和房產價值是一次增長的。發展至今墨爾本的租賃市場一直保持著持續穩定的增長速度。