泰國最快在10月前後向中國游客開放

泰國國家旅游局局長育他沙5月14日說,目前泰國仍在全力防控新冠疫情,最快或在今年10月前後向中國游客開放。

育他沙在接受新華社記者采訪時說,隨著疫情趨緩,泰國正逐漸放寬限制,但仍將謹慎進行解封。“為了更好地追蹤游客,再次開放時我們會先允許小型旅行團入境,暫不鼓勵自由行。同時,要根據各府的疫情防控狀況、當地民意、旅游業者及航空公司的狀態決定向游客開放哪些地區。”

育他沙說,在向中國游客開放之前,泰國國家旅游局將邀請知名博主、網絡寫手先赴泰考察,向中國傳遞泰國旅游及安全狀況的最新信息。目前,泰國國家旅游局在中國的辦事機構已舉辦多項在線路演活動,讓兩國旅游業者了解並推薦各自的旅游產品。

旅游業是泰國的支柱產業。泰國國家旅游局的數據顯示,今年第一季度泰國迎來669萬外國游客,較去年同期減少38%,帶來的收入同比減少63%。中國是泰國旅游業的最大客源,今年前三個月赴泰中國游客為124.7萬人次,同比減少60%。

 

關於居外IQI

居外IQI是一家控股公司,擁有並運營IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售泰國房源,或致電400-041-7515諮詢泰國房產的投資機會。



來源:新華網
責編:Zoe Chan

濱海旅游快速增長!《2019中國海洋經濟統計公報》發布

近日,自然資源部海洋戰略規劃與經濟司發布《2019年中國海洋經濟統計公報》,全面介紹了2019年中國海洋經濟數據。2019年全國海洋生產總值89415億元,比上年增長6.2%,海洋生產總值占國內生產總值的比重為9.0%,占沿海地區生產總值的比重為17.1%。其中,海洋第一產業增加值3729億元,第二產業增加值31987億元,第三產業增加值53700億元,分別占海洋生產總值比重的4.2%、35.8%和60.0%。

2015-2019年海洋生產總值
2015-2019年海洋三次產業增加值占海洋生產總值比重

2019年,我國主要海洋產業保持穩步增長,全年實現增加值35724億元,比上年增長7.5%。濱海旅游、海洋交通運輸業和海洋漁業作為海洋經濟發展的支柱產業,其增加值占主要海洋產業增加值的比重分別為50.6%、18.0%和13.2%。

2019年主要海洋產業增加值構成

其中,濱海旅游業備受關注。濱海旅游業包括以海岸帶、海島及海洋各種自然景觀、人文景觀為依托的旅游經營、服務活動,主要包括:海洋觀光游覽、休閑娛樂、度假住宿、體育運動等活動。2019年濱海旅游業持續較快增長,發展模式呈現生態化和多元化,全年實現增加值18086億元,比上年增長9.3%,在主要海洋產業中,增加值最大,增速位居第二,可以看到濱海旅游業的發展前景。

近年來,海洋旅游、海島旅游、郵輪旅游迅速發展。據統計,2019年全國郵輪旅游人數約430萬人次。但其實相比於郵輪旅游,2019年全國游艇帆船出海人數,保守估計肯定超過500萬人次。從這也可以看出,以游艇旅游為載體的水上休閑旅游,卻依然還沒有受到足夠的重視。

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本文由海之藍提供

新冠病毒會動搖倫敦作為外國買家避風港的地位嗎?

正當外籍人士逃離英國首都,投資者看跌價格,在中國的房產中介也將德國視為替代英國的更安全選擇。

新冠病毒會動搖倫敦作為外國買家避風港的地位嗎?

外國買家一直是倫敦高端房產市場的命脈。根據漢普頓國際的數據,在2019年的最後6個月,他們在首都最昂貴的地區的銷售中占到了55%。在大倫敦地區,他們同期的總支出在82億英鎊左右。

但現在,倫敦是新冠狀病毒在歐洲爆發最嚴重的中心,其作為國際避風港的地位岌岌可危,熱錢可能會蒸發掉。

這些外國買家可以分為三類:為自住購買的人,為就讀英國學校和大學的子女,以及為投資而購買的人。現在,這三種購房動機都在京城消失了。

當旅行限制取消後,一些外國的資金可能就會永遠消失。亞洲買家往往是為了在英國的教育體系中站穩腳跟而投資的,他們尤其感到恐慌。這可能會給市場帶來沉重的打擊,因為在2019年的最後六個月裡,他們搶下了倫敦最貴的郵政編碼的16%

向中國買家推銷全球房產的居外IQI集團執行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說:“長期來看,巨大的風險在於英國對這一疫情的管控。中國的[國際房產]營銷人員已經在利用澳大利亞和德國目前相對較好的表現,說服家長們把孩子送到這些國家留學,而不是英國或美國。”

居外IQI精選德國柏林的2臥房產,房價約¥ 710萬。在這棟位於普倫茨勞爾伯格(Prenzlauer Berg)高檔住宅區中心的19世紀工廠大樓裡,您可以享受到柏林風格的最佳城市生活。點圖了解房源

他舉例說,有房產營銷員在一個微信群裡,鼓勵受過西方教育的中國買家考慮去德國而不是英國買房。他們寫道:“換到德國後,你孩子的生活和健康都可以得到充分的保障。

奇米爾先生說,中國人對英國房產的興趣通常會因為英鎊下跌而提升。盡管人民幣對英鎊的彙率與六個月前相比上漲了3%,但他說,這並不能帶來顯著的激勵作用。

隨著冠狀病毒在亞洲各地蔓延,許多中國買家立即轉向德國房產。在1月至3月期間,居外IQI錄得對德國的詢盤量同比跳漲了75%,而對英國房產的興趣僅增長了10%。

 

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原文:電訊報
編譯:Zoe Chan

出行限制衝擊豪宅市場 新加坡、中國香港等地跌價

在新冠肺炎疫情籠罩下,吉隆坡豪宅價格今年第一季環比下跌2.1%,是表現最差的城市之一。今年第一季環比跌幅最大的城市是曼谷,下挫5%,新加坡、中國香港和首爾則緊“跌”在後。 

受到新冠肺炎疫情衝擊,多地豪宅跌價。

總部設於英國倫敦的房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)5月5日發布“全球城市豪宅指數”報告指出,跟去年同期相比,吉隆坡豪宅價格下跌2%。

在15個亞洲城市之中,豪宅價格同比下跌的還有曼谷、新加坡、北京和中國香港,跌幅介於0.1%至4.3%之間。

相較之下,高居榜首的馬尼拉豪宅價格同比上揚15.3%,台北、廣州、東京、耶加達、首爾和上海也都呈上升趨勢,它們的升幅介於1.8%至8.9%。

馬尼拉馬卡蒂市高端公寓米蘭住宅(Milano Residences),設有3間臥室和3間浴室,占地192平方米,現正在居外網上出售。房價僅約¥ 704萬。點圖查看項目詳情

萊坊環球研究部主管貝利指出:“全球多個豪宅市場原有跡像皆表明今年價格有望上漲,但冠病疫情卻遏制這股升勢。”

萊坊對全球20個城市進行分析結果顯示,其中16個城市的豪宅價格今年預計會下跌,只有上海、摩納哥、維也納和裡斯本這些城市能逆勢上升,主要是因為它們歷史性供應短缺,又或者在封鎖期間仍能持續進行交易、且防疫措施正逐步放寬。

萊坊主要是從供需方面來判斷上述城市今明兩年豪宅價格走勢,並基於冠病疫情對不同市場造成影響以及各國政府所實施的刺激措施做預測。

 

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來源:中國報
編譯:Zoe Chan

留學移民那些事兒:選擇移民顧問之道︱居外專欄

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一直以來想寫寫有關移民顧問服務方面的文章。感覺很有必要與客戶溝通一下選擇移民顧問和正規專業服務這件事兒。

加拿大是最早啟動留學、移民項目的國家之一,擁有完善的相關法律體系。近些年來,加 拿大留學移民行業的市場規模也日益擴大。其中既有一心一意要為客戶出謀劃策、保駕護航的良心公司,也有想從中牟取短期利益的違法中介代理。天綺移民希望通過以下問與答的方式,為大家解除些常見咨詢疑惑,為您留學及移民之路鋪墊基石!

持證移民顧問的定義及查找

簡單來說,持牌移民顧問指的是在加拿大移民顧問監管委員會(ICCRC)注冊的的移民顧問。他們都會有一個字母R打頭的注冊號碼。您可以通過ICCRC官網https://iccrc-crcic.ca/find-a-professional-frame/找到每一位加拿大持牌移民顧問。

作為客戶,我為何要付費咨詢

工作中經常碰到有些客戶不能理解為何移民顧問要收費才提供咨詢?

其實道理很簡單,“免費的可能會是最貴的”。一個錯誤的指導,可能會造成不只是金錢上的損失,還有時間上的浪費;而最可怕的是機會的丟失。如果您不想浪費時間得到不正確的解答;不想在實現自我目標的開始就走錯了方向;無法承受一個免費的不專業的咨詢所帶來的後果,建議您要選擇性地付費咨詢。

持證顧問平時的工作很忙碌,而且要有序,需要按部就班地處理好所有簽約客戶的案子。試想一下,一個經驗豐富,有良好口碑,日日忙忙碌碌的持證顧問是否還有時間和精力來做眾多的免費咨詢?法律咨詢也是持證顧問的工作,工作就應該有報酬。咨詢需要占用時間,時間是人們最應重視的生活成本。

移民顧問的知識和經驗是有金錢價值的。客戶的一個簡單問題,在今天可能只是一個是和不是,對還是不對的簡單回復,但在昨天和以往就是移民顧問若干小時甚至更長時間的辛勤耕耘和探索的結果。

希望客戶朋友們能夠了解免費和收費咨詢服務的不同。咨詢一個肯鑽研,有經驗,有能力的顧問對於客戶未來的申請成功將是事半功倍!

移民顧問一般是如何收費的?

移民顧問的收費一般是按時間收費和按任務收費的兩種方式。除非是簡單咨詢或是完成任務耗時不多,大多數客戶會選擇按照完成自己的目標任務來與移民顧問結算。不同的移民顧問及移民公司的價格有時相差很大,因為各家公司的成功率和服務內容和標准都不相同。大量的知識和經驗對於優秀的移民顧問來講是絕不可少的。而這些知識和經驗背後就是他們收費的主要依據了。信譽良好,有好的口碑的公司通常收費會高些。

實踐出真知!持證移民顧問完成學業,擁有執照,不意味著能夠很好地獨立執業。現實生活中,新拿到牌照的顧問或是對客戶所要做的業務內容不熟悉的顧問,往往會給出很吸引人的價格。

為何一定要選擇持牌移民顧問辦理申請

越來越多的客戶認可要選擇有資質的持牌移民顧問代理自己的申請,但對於選擇持牌移民顧問來做申請的必要性依然一知半解。

非法中介代理,一般常以很低的價格吸引客戶,有時也會以百分百成功,申請被拒,費用全退,這樣的“承諾”來招攬客戶,但避而不談公司有沒有合法的資質牌照。他們試圖逃避法律責任,讓客戶自己提交他們為客戶准備好的文案,這就為日後埋下了禍根。非法中介沒有專業保險賠償用來保障客戶的利益,碰到嚴重問題則關閉公司逃之夭夭!但面對非法移民顧問服務價格上的“優惠”,很多申請人還是不知如何選擇。我們接續看下面內容……

移民局的官網上明確表明:“We will not deal with representatives who charge a fee but are not authorized. If you use an unauthorized representative, in Canada or abroad, we may return your application or refuse it.” 意思就是“移民局不會辦理收取費用但沒有資質的授權代理人遞交的案件。如果您在加拿大境內或境外使用未經合法授權的代理人,可能會被退回申請或拒簽”。了解更多,還可參見下面最後的一個標題的內容。

舉個生活中的例子。病人去醫院看病,通常會選擇掛專家號、主任醫師甚至要去看不同醫院的專家號,之後家裡人討論過後再做方案上的決定。很少人會聽信無證醫生的建議來治療。事實上,選擇持牌移民顧問來做申請與此生活中的例子是有比較性的,對於客戶很有參考意義。特別是客戶自身申請條件弱,持牌顧問才是客戶做各項申請時需要求助的專家。

優秀的持牌移民顧問的工作絕不是收集材料,填寫表格,遞交申請那麼簡單。其中依據所學法律知識,按照客戶自身現有條件和可開發條件制定可行方案,備選方案和實施過程中調整方案,協同客戶准確表達意願,在不違背加拿大有關法條和規定的前提下,運用有效的方法來說服移民官,是持證移民顧問所做工作中最有挑戰性的部分。

大家知道,蓋高樓大廈請什麼樣的建築師來設計最初的藍圖很重要。同理,客戶留學和移民之初的規劃非常重要!選擇比努力更重要!

留學、移民加拿大如何選擇優秀的移民公司?

1. 確認移民公司是否有資質

驗證一家移民公司的好壞首先要看公司是否有移民局認可的收費辦案資質。每位在ICCRC注冊的移民顧問都會有自己的執照號,申請人可以在ICCRC官方網站上查詢移民顧問的信息。切記,在遞交申請的時候,持證移民顧問會讓客戶在IMM 5475 和IMM5476的委托表格上簽字,並與申請材料一同遞交。

2. 了解移民公司的成長歷史和是否可持續長期發展

在直接跟移民公司接觸之前,申請人可以通過多種途徑提前了解一下移民公司的成長歷史,及未來可持續發展的可能性。加拿大的留學、移民行業發展很快,每年都有新的公司成立,也有很多公司關閉。留學、移民都有一定周期,短則幾月,長則幾年。選擇成立早,從業時間長,並且有長遠發展實力和計劃的公司很重要。

3. 了解移民公司的專業度

術業有專攻,留學、移民行業也是如此。加拿大移民政策相對繁瑣,每個項目要求的申請材料繁多,而且每年都有所調整。優秀的移民公司,會依據公司的規模,將精力放到部分項目,進行深入研究。無論從公司的網站、廣告宣傳上,或是與移民顧問咨詢的過程中,申請人都可以對於公司的專業度做出一個理性判斷。

4. 了解公司是否具有完善的團隊和服務

以留學轉移民為例來具體說明。留學轉移民的大致流程分為:

  1. 咨詢你信任的、有口碑的持證移民顧問,確定正確方案;
  2. 材料收集,文案制作–>學簽申請通過,入境指導;
  3. 落地服務,入境後期服務(如:銀行開戶、學簽注冊等);
  4. 續簽,換簽,保留合法身份–>最後申請移民身份。

流程中的每個環節對於申請人來說都不容忽視,都需要專業的團隊指導和協助完成。一家專業且有聲譽的移民公司,會將每個環節都安排好,確保每個步驟都能按時開始,完美結束。

選錯移民顧問及移民公司後果嚴重

一家優秀的移民顧問和其領導的移民公司,可以讓您的留學、移民之路一帆風順,事半功倍。相反的,如果選錯了移民公司,可能會造成無法預計的後果。

最為典型的應當是前幾年遍布各大媒體頭條,號稱加拿大有史以來最嚴重、規模最大移民欺詐案。移民公司老板自己聲稱是“金牌中介”、“移民大律師”,可事實上他是一名無照經營的非法移民中介。在這次案件調查中:

  • 608人,加拿大永居身份不被加拿大承認;
  • 221人,被剝奪加拿大國籍;
  • 252人,被迫自願放棄永居或入籍申請;
  • 共計1,081名受害者面臨遣返 。

在此要告誡廣大客戶的是:由於移民公司的不專業、缺乏經驗而造成的申請人拒簽有時甚至是不可逆的。客戶可能面臨5年內不得再申請抑或是更嚴重的後果。而使用非法顧問,您的案件將被拒簽而且無法上訴。

 

加拿大資深移民留學顧問周天綺
為您解決移民及留學難點問題
聯系郵箱:info@tianqi-immigration.com

 

魁省投資移民外流情況突變!是什麼吸引移民留了下來?

差不多九成的魁省投資移民違背了他們敷衍的承諾,此前宣稱這個講法語的身份是他們的“理想目的地”,這一現像一直都是倍受爭議,尤其是在卑詩省和安大略省,這兩個省是大部分投資移民事實上的目的地。

為什麼很少有魁省投資移民定居該省,理由很多,眾說紛紜,有的認為魁省與溫哥華和多倫多相比缺乏移民元素,有的認為亞洲人聽不懂法語(說得好像魁省人民只講法語一樣),還有的認為和溫哥華溫暖的海濱氣候相比,魁省有著苦寒的冬天。

蒙特利爾一月份的日平均氣溫為零下12攝氏度

鑒於經常有呼聲要求魁省政府和位於渥太華的聯邦政府執行移民的宣誓書,但是兩個政府都沒有政治手段來做。

這是因為在加拿大境內的遷徙權,定居權,工作權是得到了《加拿大人權利和自由憲章》(Canada’s Charter of Rights and Freedoms)的保護,這一權利是聯邦政府——更別提任何省政府——是沒有權力改變的(對《憲章》或者憲法的任何修正都需要眾議院,參議院,以及2/3的省份的批准,並要求這些省份至少要以全省總人口的半數贊成)。

新不倫瑞克省就是少數找到辦法“執行”無法兌現的承諾的省份之一,手段是要求移民購買債券,這種債券的清算要求購買人出具在本省的居住證明,就像稅單那樣。

但是,魁省——通過魁省投資移民項目享有100%的投資資金,同時投資移民90%以上的個人支出(教育,醫療等等)都流向了諸如卑詩省的溫哥華和安大略省的多倫多——卻沒什麼動力效仿新不倫瑞克省。

2014年到2018年間,表示自己主要地址在魁省的主申請人比例在7%到8%之間徘徊,但是2019年這一比例上升很快。

魁省投資移民:寒冷的冬天開始親熱起來了

2019年1月到10月之間,13%的主申請人和15%的家屬表示,他們的主要居住地就是在魁省。比例突升,作何解釋?

這和安大略省以及其卑詩省某些城市對非本地居民征收的稅務有一些關系,”在加拿大出生的移民律師DavidLesperance說道。這些措施近年出台的原因是為應對越來越多的中國購房者,這些人推高了房價,但是自己的房子卻沒人住。

“很多‘幽靈投資者’(也就是,這些名義上的居民實際上大部分時間都在加拿大境外)已經意識到了這樣一個事實——那就是在溫和華和多倫多買房近年來不僅更貴了,稅比魁省還高,”他解釋道。

 


來源:投資移民知情者

責編:Zoe Chan

疫情後投資移民趨勢何去何從?|居外專欄

當疫情得到了進一步控制之後,幾乎所有行業都在盡可能地“復工復產”,走出巨大經濟下行的“漩渦”。投資移民行業也無法獨善其身,受限與全球通行和社交的限制,2020上半年整個市場幾乎都陷入了“停擺”。一方面,目前盡管中國的情況正一步一步走出疫情所帶來的陰影,但作為一個高度國際化的行業,全球各國的“自我隔離”還沒過去,投資移民行業並沒有真正意義上恢復正常。另一方面全球經濟受到疫情的影響,幾乎所有人的“錢袋子”都或多或少的縮水了,這也會讓那些原本計劃實施的投資移民計劃延期或無期限的“擱淺“。

投資移民行業也是一個擅長喚醒危機意識並提供解決方案的行業,各種機會總是出現在谷底和峰頂,從行業發展的歷史上,無論在經濟危機或是經濟高速增長的年代,都會出現投資移民行業高速發展。今年對於很多人來說都是進入任何行業的最低門檻時刻,大前提是必須掌握行業發展的未來趨勢。以下的投資移民趨勢解讀希望能給大家帶來一些思路:

趨勢一:投資移民是各國解決債務和財政赤字的創新模式,更多項目將會誕生

新冠病毒疫情是全球經濟危機之母,幸運的是,經濟危機也是投資移民項目之父,即將爆發的主權債務危機將催生更多的投資移民項目。

受到疫情衝擊的各國政府幾乎都開啟了燒錢模式,從來沒有出現像現在這樣低收入,也從來沒有像現在這樣多的支出。

印錢是一個簡單粗暴的解決方案,但不可避免會產生通貨膨脹和貨幣貶值。投資移民幾乎可以通過身份權益交換,獲得海外直接投資,這些資金幾乎沒有借貸成本,而且也不計入財政預算中。

趨勢二:名義居民將會降低,移居遷移將刺激房產市場需求

旅行限制和全球流動性降低導致在疫情前通常被強調的虛擬性遷移的原因——Freedom,或者在中國被廣泛定義的“移民不移居”的概念將會弱化。

功能性遷移或者說移居遷移的申請者的增加,無疑會提振“第二家園”本地市場,首當其衝的就是房地產行業。

另一方面,在經濟下滑的壓力之下,大量優質資產會被打折出售,也將引發一大批“握有充裕資金”的投資者入場。

結論:

  • 房產的市場報價大概率下降;
  • 房產的成交價格肯定下降;
  • 由於量化寬松,先進漸漸失去吸引力;
  • 急需資金的投資移民國家大概率會推出折扣。

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趨勢三:全面數字化將成為常態,加密貨幣或成為下一個“風口”

利用互聯網的技術打破社交限制與“居家隔離”問題,大量傳統的模式被創新放到了線上(Online)。在營銷推廣方面,大量的預算從線下轉移到了直播,線上活動,互聯網廣告上,甚至一些高科技手段(VR技術即虛擬現實,實時互動體驗等)被運用其中。數字化的申請審理已經不是新鮮事物,我們也看到了開放投資移民各國政府陸續加入到這個行列,無疑在數字化層面“適者生存”。尤其在加勒比海國家——多米尼克,自動化審理體系經受住了2017年颶風和2020年疫情的考驗,使該國能夠最短時間恢復申請案的審理,使得該地區其他國家移民局紛紛加入到數字化操作行列。

趨勢四:創業、創新類別簽證將最快“復蘇”

企業家/創業類別的移民計劃在全球總申請量中占有不可忽視的地位,從數據來看,毫不遜色於投資類別的居留項目,例如2018年各個投資居留項目批准了16,216名主申請人,各個企業家/創業項目批准了15,895名主申請人。

與投資類簽證最大的區別在於,企業家/創業簽證滿足了申請者遷移到移民目的國的需求,更是受到移民目的國政府的歡迎,不僅帶來了人口,更是帶來了稅收和本地經濟促動(消費,就業等)。還有一個獨特的優勢就是在符合申請標准的前提下,能夠將投資牢牢的抓在了自己手上,我想沒有一個真正的企業家或者創業者能夠抵抗。

延伸閱讀:【受新冠疫情影響最小的移民簽證是哪種?來看谷歌趨勢分析

趨勢五:衛生保健系統和醫療配套將成為項目成敗關鍵

此次疫情的爆發,也讓不少標榜自身公共衛生系統領先的國家嘗到了過分自信的“苦果”,打分領先的國家並不代表有足夠應對疫情的能力,無疑擁有健全醫療保障的投資移民計劃在未來會更受到青睞。不得不提到那些有先見之明的投資移民國家,為了確保新移民不會對公共醫療衛生體系產生巨大負擔而推出的醫療保險或是將醫療配套放入到了投資計劃中。毫無疑問,新冠病毒的常態化會隨著疫苗和藥物的開發得以抑制,擁有多一重保障的投資移民計劃也將增加,這也是重要的移民福利之一。

延伸閱讀:【泰國精英簽證擬增添“全包”醫療保險服務

其他方面,我們也看到了例如旅行限制無疑最大挑戰了作為投資移民中重要免簽因素,讓黃金簽證和投資入籍的計劃大受影響等,疫情終將過去,而終將會迎來市場的反彈,也衷心祝願大家度過這個“不容易”的2020年,健康平安!

 

投資移民知情者
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馬來西亞吉隆坡房產價格的發展趨勢

馬來西亞有一個非常美麗的稱號,那就是馬六甲海峽上的花園。說系馬來西亞大部分的第一印象就是該國家很美麗,想要到這個地方進行遊玩和觀光,也正因如此,馬來西亞經濟發展的第三大支柱,當然一個國家的火熱並不單單只有一個原因,而有其他相關的原因。對於投資理財行業的人士來說,馬來西亞的房產是人人都想擁有的聚集地,馬來西亞吉隆坡房產價格的發展趨勢怎麼樣呢?

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

伴隨著我國一帶一路的倡導,使得馬來西亞的地理位置顯得額外重要,隨著相關政策的推動,在一定程度上大大打開了馬來西亞的市場,讓馬來西亞的產品和服務銷路都紛紛的吸引外資流入。 2014年中國就已經在馬來西亞投資,將近1022億美元,在近幾年的發展當中一直在持續性的進行投入。也正是因為這樣的投入,讓越來越多的投資者企業紛紛入駐該國家。

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

在不斷發展的過程當中,吉隆坡已經成功擠入世界一線城市行列,再加上大吉隆坡計劃一帶一路以及第2家園計劃的齊頭並進,使得吉隆坡獲得了很多資本市場的關注。一直以來吉隆坡都是人口聚集的,人口數量的猛增必然會使得房價不斷上漲。從2000年到2015年,吉隆坡房產價格上漲了172%,年均增長8.4%。 2016年房產價格的上漲趨勢更是踴躍亞洲之首。

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

當下以2020年馬來西亞吉隆坡的房產價格仍然處於上升的趨勢,從第1個季度的發展來看,雖然並沒有太大的明顯,但是並不影響後面三個季度的持續高漲。馬來西亞一直都是一個比較值得投資的國家,吉隆坡更是一個值得下手的城市。

吉隆坡海景房產

馬來西亞本身就是一個市州靠海的國家,所以該國家有很多房產也是臨海的。現在吉隆坡海景房產和其他城市的海景房產進行相比,價格要稍微高一些。海外房產的購買和國內有著本質的區別,在國外購房他們沒有所謂的公攤面積,並且房產產權大部分都是永久有效的,吉隆坡的房產產權有年限的也在99年。關於吉隆坡海景房產的價格,通過以下內容來了解。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

在馬來西亞檳城海島灘上面的房產,它的單價一平米大約在19,223左右,均價大約在27,649.66元左右。整個房產的佔地面積還是比較大的,房子內部的設計給人一種非常舒適的感覺,檳城這幾年的發展也越來越好,房產價格也隨之在不斷上升。海景房在一定程度上滿足了很多投資者的需求,再加上旅遊者比較多,所以房產的價值也在不斷上升。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

吉隆坡海景房產的價格可能要比上面所提到城市高尚1萬至2萬。吉隆坡現在的發展和變化都非常巨大,近10年的改變當中,不僅讓這個城市的國民收入得到了很大提升,而且在政策的大力推動下使得海外企業投資者也紛紛湧入。大量外資的吸引不僅帶動該城市的經濟發展,而且有效帶動了房地產價格的上升。吉隆坡任何房產類型的價格都跟隨相關因素在不斷變化。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

不管是海景房、公寓還是別墅在吉隆坡進行房產投資都是比較值得的。房產的價值可以通過投資回報率來進行參考,吉隆坡又是各方面急於一體化的大都市,在近5年的發展時間內,一定會讓房產價格翻上一個新高度。市中心的房產供不應求,周邊的房產也一售而空,對於投資者來說有機會就要抓住。

吉隆坡周邊房產

在吉隆坡購買房產,想要買到適合自己的房源,一定要對相關的樓盤進行一次梳理,這樣才能明確自己購買房產的目的地。吉隆坡市中心的房產是非常搶手的,房子基本上都是供不應求的狀態,對於很多投資者來說,買不到市中心就往周邊地區開始轉移。吉隆坡周邊房產有哪些是值得進行投資的呢?吉隆坡周邊一些房產的價值也不菲,畢竟他們的距離離市中心也並沒有多遠。

吉隆坡周边房产
吉隆坡周边房产

吉隆坡發展的狀況呈現的是輻射狀,大部分是從老城向外慢慢輻射的。雖然一直在不斷的發展,但是它的發展速度遠遠趕不上中國北京。吉隆坡有很多樓盤都是從近幾年才開始大規模的修建,位於市中心的舊城區還沒有被完全開發。所以投資者在購買房產的時候可以直接選上離市中心比較近的位置。雙子塔是吉隆坡發展非常集中的一個地區,在該地區周邊的房產都是可以進行投資的。

吉隆坡周边房产
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吉隆坡市中心以北的地區聚集了很多國際學校,當然這個範圍之內也有很多醫院和購物中心,居住在這一塊兒可以給自身的生活帶來極大的便捷。這一塊區域的房產價格相對來說也比較昂貴,如果有適合的房源可以在第一時間把它拿下,如果沒有再看其他的地方。吉隆坡的富人聚集地,相對來說在吉隆坡周邊比如白沙羅嶺,這裡的房產大部分都是幾千萬上億左右。

吉隆坡周边房产
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除了以上說到的兩個地方以外,也可以考慮,安邦希尼爾這個地方,它是吉隆坡使館區的高檔住宅區,距離市中心只有幾公里,這裡有非常完善的醫療設施,也有馬來西亞的高爾夫俱樂部,生活設施相當完善,資金充足的情況下可以考慮。