一、主要宗教信仰情況
97%的葡萄牙人信奉天主教，約2%信奉基督教。
二、節假日情況
葡萄牙全國性節日主要有：新年（1月1日）、復活節（4月）、共和國日（4月25日）、國慶節（6月10日）、聖靈受孕節（12月8日）、聖誕節（12月25日）等。葡萄牙人還常常利用節日“搭橋”休假，如8月、聖誕節和新年期間一般為葡萄牙人的休假季。
三、常見禮儀
葡萄牙人講究女士優先。在乘電梯、上下車、請客上菜時處處體現這一禮節。在正式社交場合，葡萄牙人通常與客人行握手禮。貼面和擁抱主要用於親朋好友、情侶戀人、老相識者之間。貼面禮為貼雙面，先右後左。
四、風俗習慣
在葡萄牙正式場合中，男士著西裝，打領帶。女士著長裙、短裙或套裝。
葡萄牙人用餐時使用餐巾。餐巾可擺放在腿上、桌上或胸前。葡萄牙人用刀、叉進食。有多少道主菜擺放多少副刀叉，有時也在食用完每道菜後再視情擺放。叉在盤子左，刀在盤子右，使用時從最外面拿起。食用完畢，將刀叉合並放在盤子右邊，表示無意再食用。
葡萄牙實行火葬和土葬。人死亡應以醫生驗證後簽發的死亡證明書為憑。喪葬儀式均在教堂舉行。
一、醫療條件
葡萄牙醫療條件較好，但社會老齡化程度高，公立醫院供需矛盾突出，排隊等候時間較長。
在葡萄牙，向民眾提供官方醫療保健服務的組織為國民醫療服務系統。除了這項公共服務以外，還有免費的私人醫療機構和專業人員。
配備完好的現代化醫院網絡分布全國，並與主要的國際保險公司都保持長期關系。
根據世界衛生組織的《世界健康報告》，葡萄牙醫療體制排名世界第12名。
二、醫療保險
葡萄牙公立醫院和保健中心向葡公民、已獲合法居留權或合法工作許可的外國公民（根據對等原則）提供免費醫療服務。臨時訪葡的外國公民可使用公立醫院的服務，但不享受免費待遇。
三、常見疾病與治療
葡萄牙衛生情況良好，無大範圍流行的傳染病。
四、主要醫院與藥店
葡萄牙醫院分公立和私立兩種。公立醫院規模大、設備精良、技術力量雄厚，就診人數較多、耗時較長。私立醫院治療耗時較少。葡各社區均設有社區醫院，但僅為社區內登記人口提供簡單的醫療服務。
藥店隨處可見，一般在店外掛有綠色十字標牌。藥品須在藥店購買，處方藥須有醫生處方。在一些大城市，有些藥店24小時對外營業。醫療和藥品價格中等。
五、常用聯系方式
如果您需要國家醫療服務，請記住您能夠在距您最近的本地醫療中心獲得醫療援助。在緊急情況下，您可以使用醫院意外事故服務（如嚴重創傷、中毒、燒傷、心髒病發作、血栓、呼吸道疾病等）。
六、特別提示
在葡萄牙看病若無醫保或社保，費用會相當昂貴。建議前往葡旅行的中國公民出行前為自己購買一份醫療保險。
如果您需要去醫院，你可以使用國民醫療服務系統下的全國醫院網絡：https://www.sns.gov.pt/sns/pesquisa-prestadores/。如果您有私人醫療保險，檢查一下您的公司是否與公共醫療服務以外的私人醫院簽有協議。
在葡萄牙，你可以享受高質量的公立和私立教育系統。這裡提供學習世界第三大歐洲語言的機會，拉近你與非洲和巴西等地的距離。
葡萄牙的國際學校遍布全國，葡萄牙學生和外國學生均可就讀。在這些學校，學生可以學習諸如國際學士學位計劃（IB programme）、“英國GCSE&GCE考試制度”（British GCSE and GCE examination systems）等國際課程。阿爾加維（Algarve）知名的國際學校分布在地區內的不同位置。
一、國際學校
二、大學
以下是全英中國房東協會的緊急呼吁：
首先感謝您在這些空前艱難的疫情時期自願提供志願服務，加入我們的小伙伴有很多，您和其他自願者都讓我感到驕傲和自豪。
因為志願者任務的特殊性，我們需要對每個志願者進行身份認證，您也需確認您的身體是健康的，無任何健康隱患，所有自願者必需年滿21周歲，並擁有足夠的防護概念和措施，雖然我們會對您進行入門培訓和並提供防護支持，但您的健康和安全是我們最在乎的事情，這也是為什麼大多數的任務都是在保持安全距離的情況下執行的。如果您覺得不舒服或者時間上不方便，可以隨時暫停志願服務。
全英中國房東協會通過多年來逐漸擴大的全英各地區會員群，及因疫情臨時組建的非會員群搭建了覆蓋全英的華人社區網絡，這是我們應對各地區緊急事態並做出響應的關鍵一步。
我們目前自願者救助小組行動包括以下三種：
鄰裡支持——在街道地區級別的支持，例如義務幫助老人采買代購必需品及藥品並幫忙送到門外，在公共交通停止的時候協助弱勢群體（老人和母親和孩子，以及目前滯留在英國的一萬五千名小留學生，這是中國在全球範圍內最大的小留學生群體）進行本地區域內的出行幫助，以及在本區域內同胞遇到歧視，詐騙，打劫，緊急聯絡等非病毒感染的緊急事態下予以協助，這通常需要有車也有空閑時間的自願者。
協調中心——我們的會員服務中心已經臨時改為協調中心，在這裡您將不需要出門，所以您可以是行動不便者，或者已經退休了的人員，只要您願意，您甚至可以是在其他國家。您可以協助我們一起為在外面行動的自願者提供後援支持，為互助小組工作範圍的任務提供路標和各類提醒，我們需要您協助打電話給那些需要幫助的人，為他們預訂和搜索提供相關信息，為相關人員調配物資食品和健康包。甚至僅是陪人聊天那麼簡單，因為有一些人會因為長時間的孤獨而導致身心上的損害。
法定/全市範圍的協助——用於應急響應和緊急計劃。您需要有保險並有足夠的防護措施，當然我們也會為您提供全套的醫療級別防護套裝，在這個行動小組您有可能需要幫助一些健康的醫生護士往返工作和家的地方，也會需要一些長時間駕駛的物資運輸和健康人員的運送。
駐英使館已經在安排發往全英各地的健康包，這些工作將通過多個學聯和團體來完成。健康包裡將包括口罩，中藥，消毒紙巾，和健康手冊等，歡迎各地家長及學生與各地區的志願者負責人聯系，我們將把相關信息統計並交給相關負責人。因為人員緊張的原因，我們建議您直接聯系當地學聯，文末有聯系方式。
在全英目前有60萬在籍的華人華僑，還有包括22萬留學生在內的41萬中國籍公民，總數逾百萬。這上百萬的華人當中，有我們的親人，朋友，同事…有很多我們在乎的人，和在乎我們的人，需要我們幫助的人，和我們應該幫助的人。在這特別的時期，在我們人員緊張不足的情況下，很高興見到您願意加入我們的隊伍，感謝您自願成為團結抗疫的貢獻者，中英合作的參與者，為國擔當的奮鬥者。再次感謝您的參與和支持。我們將為所有志願者提供相關證明和未來工作推薦，行善的路上，感恩有您。
全英中國房東協會常委會
希望一切的考驗都會盡快過去，在此之前，大家可以保留下面的這份學聯聯系人名單：
以及使館緊急聯系方式：
使館教育處管片人員：留學管理與人才服務：
余海嬰 一等秘書 (組長，片區：牛津郡、劍橋郡、及倫敦部分院校)
020-76120266, yuhaiying@edu-chineseembassy-uk.org
石 松 一等秘書（片區：蘇格蘭地區、威爾士地區）
020-76120268，shisong@edu-chineseembassy-uk.org
金 昆 二等秘書（片區：英格蘭中部地區）
020-76120269，jinkun@edu-chineseembassy-uk.org
王 婷 二等秘書（片區：倫敦泰晤士河以南及英格蘭南部地區）
020-76120259，wangting2019@edu-chineseembassy-uk.org
高 上 二等秘書（片區：倫敦泰晤士河以北）
020-76120261，gaoshang@edu-chineseembassy-uk.org
TAP航空公司是葡萄牙最大的航空公司，2019年8月30日北京首都航空公司將開通“北京——西安——里斯本”直航線路並與TAP公司實現代碼共享，每周三、五、日出發。
葡萄牙境內各主要城市間空中交通十分便利。從里斯本出發，可搭乘飛機至波爾圖、法魯等主要城市。此外，里斯本至馬德拉、亞速爾等葡屬群島的航程均約2個小時。葡主要國際機場有里斯本機場、波爾圖機場和法魯機場。葡城市較小，機場均離市區不遠，一般可搭乘出租車或公交車往返。
常用聯系方式
TAP航空公司電話：00351-707205700，網址：www.flytap.com。
里斯本機場咨詢電話：00351-218413700。
波爾圖機場咨詢電話：00351-291520700。
一、公路、鐵路情況
葡萄牙公路、鐵路系統較發達，交通便利。鐵路網以里斯本為中心，可直達葡北部和南部主要城市，境內鐵路與鄰國西班牙鐵路相連，旅客乘坐火車可直達馬德裡。鐵路偶發罷工情況，建議搭乘前先瀏覽網站了解相關信息。
二、租車及自駕情況
葡萄牙高速公路和主要道路路面狀況頗佳，但其他道路較狹窄彎曲，坡度較大，駕駛時要特別小心。車輛與中國一樣，靠右行車。中國駕照不能在當地使用，如持有歐盟駕照可租車或自駕。
三、常用聯系方式
火車班次時間咨詢電話：00351-808208208。
網址：https://www.cp.pt/passageiros/pt。
里斯本機場租車公司：00351-218401163。
里斯本城市租車公司：00351-213535115。
四、特別提醒
葡萄牙人開車速度較快，容易引發交通事故。開車時駕駛座和副駕駛座必須系安全帶。首都里斯本地勢起伏不平，道路狹窄，坡度較大，駕車旅行需注意安全。
一、船舶交通情況
里斯本和波爾圖均為歐洲主要港口城市，遠洋及內河貨運較為發達，但除旅游線路和國際郵輪外，幾乎沒有客運航線。
郵箱：dgaiec@dgaiec.min-financas.pt。
一、市內交通（公交、地鐵、出租車）情況
葡萄牙各大城市市內交通較為便利，均有公交車、地鐵、有軌電車、出租車，但公交車間隔時間較長。里斯本有4條地鐵線路，以顏色區分。地鐵口有醒目的紅色“M”標志。
二、常用聯系方式
里斯本公共汽車咨詢電話：00351-213613054。
里斯本地鐵咨詢電話：00351-213558457、00351-217980600、00351-213500115。
里斯本出租車叫車服務：00351-218119000。
波爾圖地鐵咨詢電話：00351-225081000。
三、特別提示
在葡乘坐公交車可上車購票或刷公交卡。公交卡在郵局或地鐵站購買，分為一次性卡和儲值卡兩種。持卡可乘坐公交、地鐵和有軌電車，票價打折。
一個人若打算出國，生活開支是首要考慮之一。今天我們便談談在葡萄牙的日常開銷，並就生活的性價比、價格、租房、消遣的開支、超市和其他活動上提供給您最詳盡的信息。
住房的開支多少主要取決於您本人的生活方式。但相信看了下文後，您會覺得自己足夠承擔在葡住房上的開支。當我們在討論葡過的房價前，首先要看是在葡國的哪個地區，雖然是個歐洲小國，不同區域的差異性和生活習慣都會影響生活開支。我們暫且討論在里斯本或是波爾圖這兩個城市居住。
里斯本是葡國最大的城市同時也是首都，生活上的開支可能會更多，在這裡就業機會也更多，葡萄牙乃至世界享負盛名的大公司都在這裡辦公，比喻谷歌、微軟、IBM等等。
然而在這裡人們很難做到收支平衡，收入不漲，租不起房， 他們只能搬到周邊的城市緩解生活壓力。除此之外，里斯本的旅游需求也迫使房價一升再升，很多房主經營起Airbnb這樣的民宿生意。
波爾圖雖然沒有里斯本面積大，但論生活成本兩地可謂並駕齊驅。在波爾圖，房源一度處於供不應求的狀態，因此房價也水漲船高。即便如此，這裡的生活開支還是比里斯本低的。然而相對來說，在波爾圖並不容易找到工作。
不管去到全球哪個地方，住宿都是最大開銷，但同時我們也可以利用影響房價的某些因素，謀得一個性價比更高的住處。
在市中心住的房價要比十公裡以外的高出兩倍以上，葡萄牙沒有非常大的城市，可以考慮一下稍遠一些但交通便利的房子，價格自然也更便宜一些。
設施是否齊全也會影響到租房的價格。如果您剛到葡萄牙，租了“拎包入住”的房子，自然能省心不少，但如果您想保證高品質的生活條件，那麼建議找一套無設施房間自己買生活所需物品。因為空房子的價格顯然會低一些，自己買生活物件可以選擇更經濟實惠的。一年內可以給房子裝修完好，這樣下來房子會更有優勢，也更省錢。
最近兩年在葡的生活開支飆升，尤其是租房。房源的供不應求刺激了房價上漲。在里斯本租一套T2的房價在650歐到5000歐不等，在波爾圖的房價與里斯本也不相上下，租一套兩居室的價格在600歐到3500歐不等，這取決於地區，家具設施，豪華程度，是否翻新等等因素。
葡萄牙幾家常見的超市如Continente、Pingo Doce、Lidl、Minipreço的商品價格都差不多，只是每周優惠會有所不同。兩人一起生活，超市的開支平均在每個月230歐到350歐。建議提前到超市官網上看看本周打折的商品。
以下是葡萄牙兩家最常見的超市網頁以供瀏覽：
非旅游區的餐廳大概在每人5歐到15歐之間，像麥當勞的套餐是6歐一份。在購物中心的話大概是6歐到8歐一份套餐。
按照一家兩大一小生活情況算，電氣費平均在冬天是一個月80歐，夏天是一個月60歐，因為淋浴設備是電式加熱的，用燃氣加熱的淋浴設施會更省電一些，但最後的花銷也都差不多。電氣費是最貴的，因為即便是想節約用水用電，月終付的錢依舊沒減少。水費大概是每個月20到40歐。如果自己購買無線網和電視頻道，NOS電訊公司是每月60歐，還有更便宜的，如Vodafone是25歐一個月。
葡萄牙的公共交通體系非常完備，車費按兩地距離計算。一張票起價1.2歐，在一小時之內可以坐地鐵，巴士和有軌電車。每個月在交通上花銷在30到50歐。
和其他國家一樣，小城市顯然沒有那麼多舉辦國際展出，慶典和盛事的機會。在裡斯本看場電影要7歐，在波爾圖事6.95歐。有個別的電訊公司會提供學生優惠和會員優惠價格。
在葡國公共醫療不是免費的，可能也因此醫療運營一直比較好。看家庭醫生的話是4.5歐，公立醫院的急診是18歐（不含身體檢測所需的稅款）。
討論到以上幾個主要的開銷，我們一起合計一下，一對夫妻生活每個月要花多少錢吧：
總共是1690歐/月。
來源：葡新報
責編：Zoe Chan
中國內地居民持普通以及公務、公務普通護照到葡萄牙需提前辦好簽證，在葡萄牙轉機，如下一站目的地（或轉機地）為非申根國家且持聯程機票（不出國際中轉區），則無需辦理簽證；如下一站目的地（或轉機地）為申根國家，則無論是否出機場，均需事先辦妥申根簽證。葡萄牙已在華設立4個使領館，即駐華大使館（北京）、駐上海總領館、駐廣州總領館和駐澳門及香港總領館。領事機構受理其領區內的簽證申請，現葡萄牙已在北京、上海、廣州、沈陽、武漢、成都、南京、杭州和福州9個城市開設簽證申請中心。持香港特別行政區護照、澳門特別行政區護照者可免簽進入葡萄牙，並可一次連續停留最長90天或每半年多次停留累計最長90天。
葡萄牙為申根協議國家。中國公民如只赴葡萄牙，可到葡駐華使領館申請申根簽證。如同時前往多個申根協議國家，應向停留時間最長的國家申請；停留時間相同時，向前往的第一個國家申請。申請哪個國家的簽證，就使用哪個國家的簽證申請表。申根協議規定簽證持有者最長停留90天。原則上申根簽證不得辦理延期。超過90天的長期簽證由各國頒發本國的國別簽證。
葡萄牙簽證種類主要有短期簽證（國別/停留天數不超過90天）和長期簽證（居留/停留天數超過90天，如以工作、留學、實習、科研、家庭團聚、體育培訓等為目的）兩種，如申請短期簽證，請前往簽證申請中心辦理；如申請長期簽證，請前往葡駐華使領館辦理，葡駐華使領館在收到相關簽證申請後，交葡移民局和外交部審批，因此申請時間較長。
短期簽證主要簽發對像有以下幾類：旅游、商務訪問或短期職業培訓、探親訪友、參加文化或體育活動、ADS團體旅游、網絡峰會、葡萄牙黃金居留卡項目（ARI）的申根簽證申請，有效期一般為3個月。所需材料包括：
（一）簽證申請表、一張彩色近照；
（二）護照，有效期自申請日開始不得少於6個月；
（三）由申請人所屬公司/組織/教育機構出具的單位證明，退休人員需提交有效退休證明，18歲以下未成年人需提交學生證和學校出具的證明信原件；
（四）葡萄牙公民或居民的邀請函（邀請信一個月內簽發有效）和邀請人有效護照/身份證復印件；
（五）如葡方邀請人無法承擔全部經濟責任，申請人須提供足夠的償付能力證明，如：機票和酒店預訂證明；近3至6個月的銀行對賬單；戶口原件和所有資料頁的復印件（無需翻譯成英文或葡萄牙文）；提供在申根國逗留期間的有效醫療保險，包含所有可能的醫療開支和返程費用，保額不低於30,000歐元；對於來自第三國的申請人，須提供中國的居住證明，並譯成英文或葡文。
（六）未成年人單獨旅行或者隨單方家長旅行：經中國外交部認證的、由雙方家長或法定監護人（當未成年人單獨旅行時）或者由不同行的另一家長或者監護人（當未成年人隨單方家長或監護人旅行時）出具的出行同意書公證書；在中國境外辦理時由境外相關政府機構辦理該公證；另需出具經中國外交部認證的家庭關系或監護人關系公證書。
（七）黃金居留卡項目簽證申請（請見“居外百科｜葡萄牙黃金簽證申請辦理”欄目）
以上所有材料須為原件，中文材料除非有特別說明，否則須另譯成英文或葡萄牙文。所有材料一旦全部備齊，即可向簽證申請中心遞交簽證申請（自2017年6月起，在上海、南京、杭州葡萄牙簽證申請中心遞交的個人簽證申請必須提前在線預約）。首次申請申根簽證的申請人必須親自前往提交申請並進行生物特征采集。此後再次提交簽證申請則無須由申請人本人提交，但中介/代理須提交身份證明和申請人授權書。
長期簽證主要包括學習、勞工、家庭團聚等。有效期一般為4個月。長期簽證持有人在尚未獲得葡居留卡之前，不能進入其它歐洲國家境內。
有關簽證申請的信息詳見：http://portugueseembassybeijing.com/page/ 。入境葡萄牙須持有效的護照和簽證或葡居留卡，否則將被原機遣返。
後花園2020年3月23日援引tvnz網站報道：
據新西蘭部分中介透露，由於上市房源數量走低，以致房價仍保持在高位。
中介指出，隨著新冠疫情的爆發，很多賣家遲疑不決，因而推遲了房屋的上市時間。預計這樣的趨勢還會保持下去。
業內人士指出：“通常在這個時候，我們都期待上市房源會增多，但如今的情況卻截然相反。我認為當前的趨勢正在推升購房競爭力。”
就新西蘭全國範圍來看，今年2月，上市房源數量不足1.1萬套，相比去年同期的1.8萬套，數量有了明顯銳減。
房源銳減、競爭加大，這些因素無疑增加了買家的購房難度。
數據揭露，受到房源供應影響，新西蘭的房屋中位價上漲了14%，達到了64萬紐幣（約267.5萬元人民幣）。
雖然很多人拿本次的疫情與2008年的金融危機作比較，但在金融危機期間，房價的跌幅超過了6%。
如今新冠疫情帶來的衝擊已經在全球各地顯而易見，因此不少人對房市也表達出了擔憂。
對此，新西蘭房地產協會的首席執行官Bindi Norwell呼吁大家不要恐慌。
她說：“可能在疫情之下，形勢會有些不同，但我們最多只是看到有些交易者采取了觀望態度。尤其是本次疫情造成了很多人失業。但重要的是，新西蘭肯定會從這次疫情中恢復。大家一定不要恐慌。”
據悉，雖然不少人擔心房產交易會牽扯到很多社交接觸，但目前新西蘭的房地產業已經依據疫情形勢，采取了預防措施。
據Norwell介紹：“如今有很多嶄新的交易方式，比如通過電話溝通方式參加在線拍賣會，又或者與中介預約私人看房時間。就我所知，業內對防控疫情工作相當重視。”
另有專家指出，在這種特殊環境下，對於部分人士來說，未嘗不是入市的好時機。因為說到底，房產始終是一項長期投資。
來源：OneNews
責編：Zoe Chan
身為90後、現年26歲居於蘇格蘭的中國香港人鄭嘉瑋（Ricky），年紀輕輕已有約千萬港元身家！不過，他的“戰場”並不在香港，反而擅長英國房地產投資，在當地打工之餘，亦在2017年與朋友共同創立物業投資管理公司，自己做老板搵真銀！
英國在今年1月底脫離歐盟，即使如此，擁有多個英國物業的他依然看好當地樓市前景。理由是脫歐後，英國依然是英語國家，只要英語仍是全球最通用的語言，外國人要學英文繼續會為當地帶來教育和住屋需求，加上本身的競爭力可吸引來自世界各地的人才，料可繼續支撐樓市。
他指，現時英國城市例如曼徹斯特的市中心物業租金回報約有5至6釐，扣除雜費後仍有4至5釐，倫敦的淨租金回報則最多只有3至4釐。位處市中心的住宅單位一般樓齡較新，維修費用較少，而且交通方便，較易出租。以曼徹斯特為例，單位面積通常由一房400方呎至兩房700方呎不等，約百多萬至近200萬港元買到兩房單位。
據海外房地產平台居外網資料，一個曼徹斯特的一房新樓單位，預期首階段今年第四季完成，建築面積約42平方米，售價13.5萬英鎊。另一個位於曼徹斯特Crescent的兩房約700方呎單位，則售26.3萬英鎊。
惟他提醒，如果純粹看回報，眼光准繩的投資者買股票更好：“中國香港人投資股市不用付股息稅和資產增值稅，亦可作環球投資，例如他去年運用杠杆買新加坡房地產投資信托基金（REITs），回報已不俗。相反在英國，工資和投資收入都會用作計算稅款，收租、收股息和資產增值都要交稅，回報受影響。其實投資工具有很多，不一定買磚頭，買磚頭是因為杠杆大，有機會放大潛在回報。”
自己投資之餘，他亦把投資心得結集成書，以及合夥成立物業投資管理公司英獅物業，為客戶提供物業諮詢及租管服務。公司由最初近乎零成本創立，到現時在倫敦、利物浦、曼徹斯特、利茲、伯明翰、愛丁堡等多個英國城市，合共管理逾百個物業。他指，“自中國香港去年局勢開始不穩後，我們的公司多了約50%的英國物業投資查詢。買樓的原因可能是想在英國生活、為下一代、分散投資或尋求回報等。”
現在科技發達，中國人基本上不用遠赴英國也可完成買賣程序，他有客戶沒有去英國但買了幾層英國樓。他稱，希望讓港人可以像英國本土投資者一樣涉足當地二手樓市場，而因大家都是香港人，沒有語言障礙，及可提供度身訂造服務。例如對比外國人習慣一兩日才回覆，他們在回應查詢方面當然更具效率。
中國人可能忽略投資英國樓和香港樓的不同之處。他分享，例如不同的英國土地地契或有差別，有些會限制業主出租單位。另外，買英國二手樓不用預先繳付訂金，買賣雙方談好價錢後就可委托律師草擬合約、查地契等，待交鎖匙和簽買賣合約時才付款。成交期方面，若買家用現金，最快4至6周也可完成，而若牽涉銀行，幾個月至半年都有，通常律師會待銀行確定批出按揭才會訂立物業成交期。
回顧過去投資路途，在2008年金融海嘯發生前，當時在香港讀中學的Ricky隨家人移民至英國蘇格蘭。到2013年左右，因留意到大學同學們對宿舍渴求，於是他開始發掘相關投資機會，以百餘萬港元買入大學附近單位，透過出租予學生賺取租金收入。
“當時的揀選原則是鄰近大學、間隔方正、前公屋物業的單位，因英國公屋用料和質素較好，興建時會以人為本，不會有三尖八角等‘奇則’。”當年他在蘇格蘭阿伯丁市（Aberdeen）讀大學，周邊一個約700方呎的兩房單位大概售100萬港元，租金回報可以達10釐。其後他便透過“錢滾錢”買入更多單位。
不過，近年阿伯丁市樓價表現相對其他英國城市落後，主因這城市經濟依賴北海油田，隨著油價前幾年泡沫爆破，油公司裁減人手，當地樓價亦受累，但因當時他在那裡讀書，可方便管理出租物業，且位於大學附近始終具防守力。他現時在蘇格蘭首都愛丁堡工作，亦因方便管理而投資愛丁堡物業。
按英國房地產網站Zoopla資料，愛丁堡2019年樓價按年升6.1%，稱冠其他英國城市，相反阿伯丁市同期樓價按年跌3.1%排包尾。
他看好愛丁堡樓價升勢未盡，原因是當地物業供應有限，市中心有不少物業屬聯合國保護的文化遺產，有幾百年的歷史，並將繼續保存下去，而維修費用已在樓價上反映了。以一個500方呎左右的單位為例，現在售價近200萬港元。
現時英國主要城市物業的收租回報約有5至6釐，他更專吼業主急放的樓盤，平價買入的租務回報可達10釐，做到的關鍵是熟悉市場及有人際脈絡。
他稱，“例如你早已做足功課，對每個單位的實際價值多少心裡有數。例如你有相熟裝修師傅，知道裝修成本，便可把單位增值。又例如業主急讓需要很快有錢到手，你的律師做事效率高，有助搶贏其他潛在買家。其實每個投資者的成功因素就是他的渠道和網絡。”
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售英國房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。
來源：東網
責編：Zoe Chan
據經濟學家表示，受到新冠病毒肺炎疫情影響，讓今年的奧運會延期舉行的歷史性決定可能會給日本經濟帶來更大的痛苦——因為日本經濟在之前預計就已經受到新冠疫情影響了。那東道主到底會有多大損失呢？對此，法新社給他們算了一筆賬。
到2019年底，東京奧組委估計奧運會的總費用約為1.35萬億日元（約合126億美元）。這一數字由支付5970億日元的東京市、出資6030億日元的東京奧組委和花費1500億日元的中央政府分攤。
但該國的實際成本一直備受爭議：據一份廣為人知的審計報告估計，從2013年申辦到2018年為止，日本政府的支出為1.06萬億日元，是預算的近10倍。日本企業也為此次賽事投入了大量資金贊助，支付了創紀錄的3480億日元（約合33億美元）。
而這些數字還不包括各大公司與國際奧委會（IOC）簽署的幾屆奧運會贊助權的合作協議。其中就包括日本豐田、普利司通和松下等巨頭企業。
2020東京奧組委CEO武藤敏郎（Toshiro Muto）在被問及推遲奧運會將給日本帶來多大損失時表示：“推遲奧運會的基本政策是今天決定的。我們到底要如何實現延期？這將在IOC、我們和東京之間討論。我相信這將是非常困難的。”
延伸閱讀：【東京哪些地區對中國買家最具吸引力？】
據業內機構凱投宏觀（Capital Economics）的分析師表示，從延期對日本經濟可能造成的打擊來看，要考慮的一個關鍵因素就是大部分的支出已經產生了。這意味著，在支出方面的影響，最引人矚目的是新體育場館的建設等，近年來已經被記入了國內生產總值（GDP）之中。
但延期可能會拖累該國的旅游業以及國內的一般消費，在去年飽受爭議的銷售稅上調後，這方面已經有壓力了。
由於在與韓國的外交口角中引發了抵制呼聲，日本旅游業在新冠病毒大流行前就已經舉步維艱了——此前，韓國游客是去日本的第二大旅游團體，僅次於中國。而隨著新冠病毒肺炎疫情爆發，去日本的韓國游客數量進一步下降，而來自中國的游客也大幅度減少，這些游客加起來占到了2019年到訪該國的3190萬外國游客中的近一半。官方數據顯示，今年2月，赴日旅游的外國游客比去年同期下降了58.3%，來自中國的游客更是銳減了87.9%。
盡管日本的工業化和多樣化經濟並不嚴重依賴旅游業——據經濟研究機構CEIC的數據，2018年外國游客消費僅占GDP的0.9%——但由於國內消費已經出現疲軟，奧運會延期所帶來的衝擊很可能會波及整個經濟，並進一步抑制本地消費。
事實上，新冠病毒大流行已經使得日本經濟走向衰退——10-12月的當季GDP已經萎縮了1.8%。
本周一，全球三大國際評級機構之一的惠譽國際（Fitch），將其對日本2020年經濟增長的預測從-0.2%調低到了-1.1%，這反映了新冠疫情對消費、旅游和出口構成的風險。但它表示，奧運會延期可能會使局勢明顯惡化，“可能會對我們的預測造成0.5-0.8個百分點的GDP影響”。
日本野村證券（Nomura）的首席經濟學家美和卓（Takashi Miwa）告訴法新社說，延期“將嚴重影響日本消費者的信心”。
目前尚不清楚這對預計參加奧運會的外國觀眾可能會帶來的2400億日元（約合22.8億美元）的消費額產生什麼樣的影響。
居外專欄：【2020年日本房地產投資前景如何？】
2020東京奧組委方面拒絕透露他們預計有多少外國游客會專門來日本觀看這場體育賽事。到目前為止，日本已售出450萬張門票，預計總銷售量約為780萬張，其中有20-30%是國際票。推遲對這些門票有何影響尚不清楚。
據三井住友銀行日興證券（SMBC Nikko Securities）的經濟學家們在周二表示，奧運會延期將使該國今年的GDP減少約60億美元。但他們也補充說，當奧運會最終舉行時，官方將獲得同樣的收益，以有效地抵消損失。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售日本房源，或致電 400-041-7515 諮詢日本移民、留學或房產投資的機會。
來源：新浪體育
責編：Zoe Chan
投資一旦密集起來，必定會在某一個國家形成總部，在馬來西亞這樣的也非常多。現在有個投資總部在馬來西亞，密切關注著馬來西亞經濟發展以及各個領域的變化。馬來西亞基礎設施項目為很多海外人士提供了投資機遇，也讓其他領域有了前所未有的發展變化。在馬來西亞投資最為可觀的是房地產市場，雖然影響它的因素有很多，但未來5年時間內，在馬來西亞至少不會出現重大變動和房產泡沫。
馬來西亞的第2家園計劃大吉隆坡計劃，再加上一帶一路的政策，會使得越來越多的人湧入該國家。人口的大量增加會使得房產的需求量陡然變大，供不應求的情況下，自然會讓房產的價格提升很多。 2019年馬來西亞吉隆坡房產價格和2018年的進行相比，它上漲了17.18%。這個比例使他成功位居亞洲之冠，讓香港的房產，新加坡的房產，上海的房產都不及他，因此可以看出它的前景是比較可觀的。
馬來西亞的地理位置是比較優越的，雖然以平原為主，但是它是一帶一路戰略的重要節點。馬來西亞的風景非常的迷人，再加上自然災害非常少，所以前去觀望的人數也很多，再加上生活費比較低廉，所以越來越多的人願意在這裡生活，養老也因此使得他有望擠入全球最易居住的國家之一。馬來西亞其他方面的發展也比較均衡，教育是雙語教育，醫療領域也比較領先，所以可以給很多人保障。
不管你在馬來西亞投資哪一個產業，在投資的過程中一定要積極的去了解馬來西亞當下的經濟環境，發展環境以及未來的空間環境。在比較有保障的情況下進行投資，才能讓自己的投資項目帶來可觀的回報。
