加州作为美国留学生聚集地之一，自然有许多留学生会在租房的路上遇到许多险阻。居外网收集了许多关于留学租房攻略帮助留学生如何在加州租房。
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中国人在日本买房需要什么条件？
日本针对房产的购买没有太多限制，中国人没有绿卡的情况下也可购买日本房产。所以想要在日本买房的话只要准备好资金和寻找一个合适的地产中介商就好。不过要注意，外国人可以在日本买房，但不能凭借在日本买房获得日本公民身份。
一般而言，中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。因此无论你是在东京、大阪，还是在北海道购房条件都一致。
- 满20岁的成年购房者，需要：1、本人身份证件（身份证或护照）及印章；2、此外还有一份“宣誓供述书”，记录买家的姓名、出生日期、居住地、身份证号码、签名样式和印章样式等信息，通常由内地的公证处出具，且需要附带日文翻译副本。
如果成年买家无法亲自到日本时，需追加委任状。
- 如买家为20周岁以下，需要：1、本人身份证件（身份证或护照）及印章；2、记录买家信息的“宣誓供述书”，要求同上；3、法定代理人（父母）的购房同意书，无固定格式，只需表明法定代理人同意未成年买家在日购房签约、尾款结算、房产登记等一切房产买卖相关事宜即可。
如果未成年买家无法亲自到日本时，需追加委任状。
更多关于中国买家在日本买房的操作流程、申请房贷等干货，欢迎点击查看“居外网日本买房指南”。
责编：Zoe Chan
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（下）！｜居外专栏
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据，2018年，国际移民占加拿大人口增长的80.5%。
卑诗省
卑诗省是加拿大第三大最受欢迎的国际移民目的地。居住在大温哥华地区的新住民，住房拥有率为32%，与全省和全国的平均水平(32%)相当。在该省，72%的新移民租住自己的第一套住房，9%的人购买住房，13%的人在抵达加拿大后与家人或朋友住在一起，费用很少或根本不花钱。
作为有孩子家庭的一员来到不列颠哥伦比亚省的受访者比例为32%。其次是学生(28%)，再次是单独申请者(20%)，然后是没有孩子的夫妇(14%)。
消费者对该省房地产市场的信心是健康的。因为85%的卑诗省受访者认为，拥有住房是一项良好的金融投资。
在卑诗省，86%的新移民留在他们的第一个城市或居住地。目前，新住民占该省所有购房者的15%，按照目前的国际移民速度，他们预计在未来5年将购买9.1万套住房。
阿尔伯塔省
阿尔伯塔吸引了加拿大大约8%的国际移民。阿尔伯塔省的新住民拥有住房的比例非常高，有45%的人拥有自己的住房。他们中的绝大多数，相信拥有房产是一项很好的金融投资(90%)。新来者占全省所有购房者的18%，按照目前的国际移民速度，他们预计未来5年将在该地区购买7.6万套住房。
抵达加拿大后，19%的阿尔伯塔省新住民会拥有自己的第一居所，55%的人租房，13%的人与家人或朋友住在一起，费用很少或不花钱。
与加拿大其他地区类似，最大的受访者群体是有孩子的家庭(34%)，而29%是单独申请者。新来者作为唯一申请者的比例明显高于全国平均水平(20%)。52%的阿尔伯塔受访者(比例最大的地区)表示，他们家里有18岁以下的孩子。在阿尔伯塔省的新住民，在购买房屋之前的平均时间是三年。
草原省份
与阿尔伯塔省类似，大草原也吸引了加拿大约8%的国际移民，41%的新住民拥有自己的住房。在草原省份，62%的新来者租第一套房子，20%的人买房，17%的人在抵达加拿大后，与家人或朋友住在一起，费用很少甚至没有。
新来者占该地区所有购房者的41%，按照目前的国际移民速度，他们预计在未来5年将购买7.1万套住房。在那些买房的人中，买房前的平均持续时间是三年。
大草原上71%的新移民仍然居住在他们最初居住的地区。与全国平均水平相似，大多数草原上，很多新来者都是带着孩子的家庭(32%)。百分之八十六的受访者认为自置居所是一项良好的理财投资。
大西洋省份
加拿大大西洋地区吸引了加拿大大约5%的国际移民。居住在加拿大大西洋地区的新移民的住房自有率为44%，比全国平均水平(32%)高出12个百分点。在所有被研究的地区中，它的比例仅次于北美大草原。新来者占该地区所有购房者的31%，预计他们将在未来5年内购买4.3万套住房。
大西洋加拿大的新住民，有孩子的家庭比例最高(39%)，比全国平均水平高出8个百分点。在海洋省份的新住民中，81%的人留在他们的第一个城市或居住地。这一地区地区88%的受访者认为，拥有住房是一项不错的金融投资。
在该地区，63%的新移民在抵达加拿大后租了自己的第一套房子，20%的人买了房子，18%的人在抵达加拿大后与家人或朋友住在一起，费用很少或根本不花钱。新住民买房前的平均持续时间是两年。
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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（中）！｜居外专栏
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据，2018年，国际移民占加拿大人口增长的80.5%。
安大略省
安大略的国际移民约占所有全加拿大的46%。居住在大多伦多地区和渥太华地区的新住民，住房拥有率都是32%。然而，安省新住民的住房自有率较低，为29%，比全国平均水平(32%)低3个百分点。调查发现，安省84%的新住民仍然居住在他们到加拿大后的首个城市或地区。目前，安大略省新住民占该省所有购房者的21%，按照目前的移民速度，他们预计在未来5年将购买28.6万套住房。
Royal LePage表示：“安大略，特别是大多伦多地区，从国际移民到加拿大中获益良多。随着不断涌入的新移民在繁荣的社区寻找好的学校和工作机会，整个区域的社区正在蓬勃发展。虽然市中心的生活吸引了一些新来者，但在市中心以外充满活力的社区，仍有许多经济适用房可供新来者选择。”
新到该省的人认为，拥有住房是一项很好的金融投资(88%)，82%的人带着存款来帮助购买住房。该省对独栋房屋的需求是由新移民带动的，这些新移民主要是带孩子的家庭(32%)。在那些买房的人中，买房前的平均持续时间是三年。
而渥太华对加拿大的新住民来说，也是一个非常有吸引力的目的地。与加拿大其他城市的市中心一样，渥太华提供了一流的医疗、一流的学校和安全友好的社区，但房地产价格仅为多伦多的一半，温哥华的三分之一。新购房者和首次购房者有着大量的需求，而这给市场上那些30万至50万美元的房屋带来了相当大的价格上行压力。
在该省，60%的新住民租住自己的第一套房子，16%的人购买住房，20%的人在抵达加拿大后与家人或朋友住在一起，费用很少甚至没有。
Royal LePage表示：“大多伦多地区的人口正在增长，因为新来的人和来自该地区以外的加拿大人都选择搬到这座城市生活和工作。这种需求给房地产市场带来了上行压力。我们预计这种势头将持续下去，因为GTA仍然是一个理想的世界级目的地。”
魁北克省
在全国范围内，魁北克在吸引新住民居住和工作方面仅次于安大略省(19%)。目前，新移民还占该省所有购房者的19%，按照目前的国际移民速度，他们预计在未来5年将购买10.2万套住房。调查还发现，魁北克省83%的新住民仍然居住在他们的第一个居住地。
去年7月，魁北克统计研究所在其预测中说，该省的人口增长预计将逐渐放缓。正是来自新住民的人口增长支持了该省对房地产的健康需求。由于劳动力短缺，许多当地企业正在海外招聘人才，这里的大学也吸引了许多有机会在这里发展事业的国际学生。
在该省，71%的新来者租住自己的第一套房子(与不列颠哥伦比亚省并列的全国最高租住率)，10%的人会购买，14%的人在抵达加拿大后会与家人或朋友住在一起，花费很少甚至不花钱。
尽管有新来者在魁北克省的购买量，但魁北克省的住房拥有率是全国最低的，只有25%的新来者居住在魁北克省，而在全省，这个比例是61%。在城市层面进行细分后，居住在大蒙特利尔地区的人有23%拥有自己的住房，而居住在魁北克市的人只有28%。在省内购房的人，平均购房时间为4年。
该省83%的新住民表示，拥有住房是一项不错的金融投资，67%的人带着储蓄来到加拿大，这让他们能够购买房产，这一数字低于全国平均水平(75%)。在魁省，移居加拿大之前考虑移居美国的人，为全过最少(17%)。
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Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（上）！｜居外专栏
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据，2018年，国际移民占加拿大人口增长的80.5%。
- 在未来五年内，加拿大新移民预计将购买68万套住房。
- 82%的新住民选择定居在他们刚到加拿大时居住的城市。
- 75%的新住民带来了用于买房的存款。
- 75%的新住民在到达加拿大之前没有考虑过要搬去美国。
- 不考虑搬去美国的首要原因，是他们觉得加拿大更欢迎新移民。
Royal LePage 的董事长兼总裁Phil Soper 表示：“除了支持加拿大的经济增长，新住民对我们国家房地产市场的健康发展也至关重要。年轻的加拿大人和新加拿大人对经济适用房有着共同的需求。这可以通过明智和可持续发展的住房政策来满足。重点是保护和发展我们城市中心的绿地。加拿大的经济和劳动力市场正在扩张，住房供应需要与其保持同步，这点至关重要。”
在这项调查中，Royal LePage将新来者或新住民，定义为那些在过去十年内搬到加拿大的人。受访者包括移民、学生、难民和来到加拿大工作的人。在全国范围内，受访者在加拿大的平均时间为四年。
这些新住民可能是有孩子的家庭(31%)、学生(25%)，或是唯一申请者(20%)。这些人中，有86%的人认为房地产是一项不错的投资，75%的人带着存款来买房。研究显示，新住民在加拿大买房的平均时间为3年。
“新住民认为在加拿大安家是一项不错的投资，这点不足为奇。我曾在国外生活过，亲眼目睹了举家搬迁到新世界的种种挑战。这的确很需要勇气。新住民不仅投资了加拿大的房地产，他们也是在投资自己家庭的未来。”
尽管有购房意愿，但新来者的住房自有率仅为32%。而所有加拿大人的总体住房拥有率为68%。在购房人群中，51%的新来者购买了独栋住宅，18%购买了共管公寓，15%购买了Townhouse，13%购买了半独立式住宅。
在全国范围内，82%的受访者仍然居住在他们初到加拿大时的居住地。对于那些搬到一个新地区的人来说，更好的工作是首要的搬家原因(41%)，其次是生活方式(13%)，以及住房负担能力(12%)。
64%的受访者表示初到加拿大时，他们是租房居住的，而15%的受访者表示他们当时是买房居住。许多新来者选择先与家人或朋友住在一起，并且他们只会支付很少的费用或根本不用付费(18%)。
超过半数的受访者表示，移居加拿大的原因是他们认为加拿大适宜生活和工作(54%)。大多数新住民不曾考虑过搬到美国(75%)。对于为什么选择加拿大而不是美国，最普遍的回答是他们觉得这里更受欢迎移民(31%)，其次是认为加拿大更安全(26%)。
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