新西蘭平均收入水平

要說在新西蘭生活的人,他們的收入狀況怎麼樣,還是要根據不同的行業來進行不同的分析。新西蘭平均收入水平如何和以往的數據進行相比,在原有的基礎上上升了許多,但是和歐洲一些其他國家進行相比卻還有很大的差距。根據相關的數據,可以了解到新西蘭男性平均每週收入為711.94新西蘭元,而女性一周的收入為554.04新西蘭元。

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上面的這兩個數據都是稅前收入,就業勞動力的收入為638.79新元。平均每小時的收入,男性稅前的為16.73新元,女性的為13.97新元,每小時的人均收入為15.38新元。年齡段之間的收入差距還是比較大的,15~19歲一個小時的收入為7.88,20~24歲一個小時為11.82,25~29歲一個小時為14.74, 30~34歲一個小時為16.87。

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年齡段當中收入最高的是45~49歲,一個小時為17.46新元。在新西蘭你的學歷越高,那麼你所獲得的薪資將會越高,沒有學歷的一個小時的費用為11.78,學士位或以上的一個小時為21.71。職業不同,那麼你所獲得的薪酬也是不同的,立法管理以及經理人員一個小時的費用為21.57。專業人員一個小時的費用為20.32,技術工人一般是14.89左右。

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新西蘭在人均收入上面所細分的比較多,他們的平均收入狀況相對來說還是比較低的,和我國進行相比要高一些,但和澳洲,美國,英國等這些國家相比卻低上很多。每一個國家的發展歷程不一樣,每一個國家的政策不一樣,所以他們在收入上面自然也有著很大的明顯。

新西蘭人均收入是什麼樣的?

新西蘭人平均年收入為53,088美元,這個數據雖然是一個總數額,但是很多人還是想要了解一下新西蘭人均收入狀況。新西蘭人平均收入一周是1086 紐幣左右,年齡段不同的人次他們在收入上面的差距也是不一樣的。就每一個年齡段而言40歲至50歲這個區間的人士可能收入是最高的,而15~19歲這個年齡段的收入卻是最低的。

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很多人都說新西蘭的生活水平都是比較好的,但其實新西蘭的物價比較高。和澳洲國家進行相比,新西蘭的人均收入要低於澳洲1/3左右。新西蘭的人均收入狀況為什麼會成這樣,其實和該國家在各方面的發展上有著很大的關係。新西蘭在發展各大產業的時候,有很多勞動力的成本利潤是比較高的,所以他們的人均工資在一定程度上拖了國家的後腿。

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通過2015年的數據,我們可以得知新西蘭美國GDP是全國最低的,為35,103左右。全國GDP最高的城市是塔拉納基,為75,941左右。通過這兩個數據上下浮動的區間,就可以感知新西蘭的人均收入屬於一個偏低的狀態。和歐洲一些其他國家進行相比,它要低上20%的比率。近4年的發展,新西蘭可能在原有的基礎上得到了一定的提升。

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新西蘭的家庭收入狀況平均都在22,447.174美元左右,和之前的數據進行相比有所下降,新西蘭的家庭收入狀況都是一年更新一次。通過一年的數據我們可以得知他的平均值為22,510.138美元,這個數據要比歷史數據高一些。在不斷的發展中,新西蘭的家庭收入水平出現過歷史最低,也出現過歷史最高。

山清水秀,雲卷雲舒;墨爾本的後花園——南尼爾林|居外精選

對於長期關注海外房產資訊的居外讀者而言,澳大利亞的諸多城市大家再熟悉不過,而且不知為何,澳大利亞所有城市似乎都散發著舒適宜居、溫和雅致的氣息。

不過,今天我們要聊的城市,不是悉尼、墨爾本、珀斯等老朋友,而是之前沒怎麼提過的維多利亞州的一個小鎮:南尼爾林(Neerim South

有別於大城市們,南尼爾林並沒有達到世界聞名的地步,但這裡卻也頗值一探究竟。豐富的自然資源讓這裡成為許多度假村的選址地,而澳大利亞排名前十的滑雪勝地抱抱山(Mt Baw Baw)就在南尼爾林的旁邊,這些自然景觀與戶外體驗,都是百公裡外的墨爾本所給不了的。

近水樓台先得月,前文講到許多度假村開設在南尼爾林,因為周圍的自然資源便是絕佳的利好,是旅客的保證,因此便也是度假村收益的保障。

既然如此,如此舒適又極具價值的地段,自己擁有一處房產,閑暇時可以攜親友相聚其樂融融,其他時間則打造成度假村形式獲得豐厚回報,豈不是一舉兩得的美事。

別墅一面是翠綠的灌木、草地、樹林。清澈的湖水與蔚藍的天空相互掩映,仿佛墜入畫中
南尼爾林的獨棟別墅俯瞰1
南尼爾林的獨棟別墅俯瞰2

上圖為南尼爾林一處在出售的三層高私人別墅,共8臥4衛,並配備帶有入室遙控設施的10個車庫,硬件配套上可以說是十分完備。

硬件完備,“軟件”可不能落下。周圍的美景可以說是最管用的“軟件”,專屬的街道通往外面,出行便捷而又不失私密性。

別墅的位置距離抱抱山很近,如果想滑雪,直接開車過去,半個小時內的車程便可抵達。

這條筆直的綠色小路,一定是茶余飯後散步消食的好去處

乍一看是在山林裡對吧?雖然環境優美僻靜,但其實別墅可一點也不算偏僻。這裡靠近多所學校、學院,方便孩子們讀書學習,而小型高檔鄉村社區、醫院、藥房、酒店和教堂等基礎設施則很好的滿足了居民的生活需求。

別墅內自帶的花園,花團錦簇興致盎然

論及別墅的設計而已是別出心裁,它由工程專家設計建造而成,美麗之余不失專業,莊園、花園、室內裝飾等均擁有高級的設計。

寬敞的客廳,雅致的家具搭配、超大的活動空間、極佳的采光透氣

別墅的內部家裝、電器設施同樣符合高端生活品質的需求,樓下和主樓層的地板設有地暖設施並配備兩台空調,加熱木地板的存在讓你在冬天也感覺到溫暖。 

特大床房采用了落地窗設計,窗外是直面美景的大陽台,住在此處就像生活在一個天然大氧吧

對了,別墅內設置兩個特大床房和雙人特大床房、豪華浴室、高級淋浴間、水療式浴缸和衛生間,這樣的居住體驗極佳,住在自己宅院卻勝似豪華五星酒店,如果用來做度假村,肯定會得到相當高的評價。

水療式浴缸,是您休憩放松,調養身心的不二之選

別墅內配置的休息室、大型洗衣房以及頂層設有的工作室,則是極致生活體驗之外的貼心升級,畢竟除了居住,休閑、辦公能相得益彰才是最高生活品質的體現。

可以當做書房的工作室,溫馨的色調是高效辦公的保障

在別墅的周圍甚至還配備了有機菜園,隨時可以享受農耕之樂,食用自家出產的的放心蔬菜。

傍晚天邊的紅霞,像極了一幅精美的油畫
別墅平面圖

以上就是在這棟位於南尼爾林的花園美墅的簡單介紹,看下來將這裡稱作“墨爾本的後花園”是不甚誇張的。欲知更多詳情,請點擊:https://www.juwai.com/50458434.htm,或者撥打居外熱線400 041 7515。如果你向往墨爾本舒適宜居的生活,同時又想貼近自然,那這裡無疑是您最好的選擇。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新西蘭生活成本介紹

新西蘭也是一個比較適合居住的國家,現在也有很多人想要移民,與該國家換一個新的地方生活,必然要了解該國家的消費狀況,生活成本狀況,這樣才能夠全面的保障自己一個家庭的支出。和加拿大美國等這些移民國家進行相比,新西蘭生活成本相對來說是比較低的,雖然他們的成本比較低,但是他們的生活質量卻比較好,這也是為什麼有人願意移民新西蘭。

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根據相關的數據統計,在飲食方面,新西蘭一個大漢堡的價格大約在10新西蘭元左右,折合人民幣為45元,一升的牛奶為2.6新西蘭元,折合人民幣為12元。蔬菜和水果的費用基本上和牛奶的價格是差不多的,相對來說水果要更為高一些。椅子上面一天的消費大約在50~70元左右。住宿上面要根據你所選擇的環境來進行判斷,環境越好費用越高。

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一般情況下,市中心的一間臥室一個月的房租為6200元,三居室的月租為2370新西蘭元。新西蘭的通貨膨脹率是比較低的,市中心的房租要比城鎮的更為貴一些,如果你想選擇環境比較好,價格又比較便宜的地方租房子,城鎮是一個非常適合的選擇,畢竟當下社會環境的交通也是比較方便的。新西蘭所花費的通訊費用一般都是每分鐘0.5新西蘭元。

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生活成本上面的開銷相對來說還是大部分人能夠接受的,和中國的二線城市及一線城市的消費水平一樣。對於很多移民者來說,這樣的生活消費狀況和移民與其他國家進行相比要划算很多,新西蘭的社會福利非常的健全,各方面能夠最大化的保障人民的利益,所以即便你在生活過程中遇到一些困難,但政府會給你帶來相應的福利。

新西蘭收入水平如何?

想要了解新西蘭收入水平如何,那麼就要理解匯率之間的轉換,要知道一新西蘭元等於多少人民幣?通過資料我們可以知道1新西蘭元等於4.7802人民幣元。具體的人均收入狀況也要看每個年齡階段的人均收入是什麼樣的。新西蘭收入水平的情況,我們要通過歷年的數據來進行全面的對比,這樣才能知道該國家的收入狀況如何發展如何。

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在新西蘭15~19歲的年輕人,他們平均每週能夠掙到356紐幣,這個金額毫無意外,是所有年齡段收入當中最低的。 20~24歲的年輕人是他們一周所掙到的費用,大約在691紐幣左右。 25~29歲的人,他們每一周所掙到的費用大約在970紐幣左右。 30歲和40歲之間的收入差距是比較大的,40歲至50歲之間的收入有無限的可能。

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在新西蘭一般進入50歲之後,你的收入可能會出現下滑趨勢。退休前一般都是50~59歲之間,他們的平均工資每週為1144紐幣。退休之後60歲以上的老人,他們每一周的收入大約在941紐幣左右。通過這樣的收入數據,我們可以直觀的感受到新西蘭的人均收入水平還是可以的。雖然該國家的物價水平比較高,但是大部分人都能夠通過薪資來滿足自己。

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不管你處於收入中的哪一個階段,在新西蘭生活就必須要有足夠的能力來負擔自己的生活開支。通過上面年齡段的收入比例,我們可以直觀的感受到,20歲至24歲的年輕人在此階段可以創造出很大的可能,畢竟收入在前一段的基礎上翻了幾倍。新西蘭人的平均工資每週為1086紐幣,隨著時間的不斷增長,這個數字也在變化。

新西蘭生活費一個月多少?

新西蘭生活費一個月多少才足夠開銷呢?在生活費用上面大部分都是通過衣食住行這4個方面來進行計算的。不管是移民於該國家的人,還是留學於該國家的人,只要生活在一線或者是二線城市,消費水平往往要比其他地方都高很多。根據相關的資料和數據,我們可以知道新西蘭的物價水平還是比較高的,至少比亞洲地區的國家和澳洲等各地方要高一些。

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飲食上面每一個人的習慣都是不一樣的,在新西蘭一個大漢堡的價格大約在45人民幣左右。一個正常家庭一個星期在食物上的支出費用大約在210美元左右,一個月在飲食上面的支出費用在840美元左右。這樣的生活水平只是普通的,如果你選擇更高端的,那麼飲食上面的費用還會更高。除去飲食之外,接下來就是出行上面的費用支出。

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在出行上面每個人所選擇的交通工具都是不一樣的,有的可能會選擇公共交通工具,有的可能會選擇自己駕車,不管是哪一種,一個星期下來出行上面的支出費用為63美元,一個月下來就是252美元。雖然這些數據都不是特別的精準,但大體上都是差不多的消費費用。住宿是所有支出當中最大的,住的地方不一樣,費用不一樣,類型不一樣,費用也不一樣。

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在新西蘭租房子,大部分人都會選擇居住house,一般情況下,雙人租客的人均價一般低於單人租客。兩個人一起租房子,一周可能只需要花費250美元,但如果是一個人居住,一周就要花費150美元。按一周的比例來進行計算,食行住這些方面一周需要花費423美元。這個數據也只是最基本的,還有其他雜七雜八的開銷並沒有算上。

新西蘭生活費用通常開銷多少?

新西蘭這個國家的旅游資源是非常豐富的,並且在全球宜居國家的排行榜中一直位居前列。因為各方面的優勢都非常的集中,所以每年吸引的移民人數也比較多。新西蘭生活費用狀況怎麼樣?一個月的開銷又如何成為大部分移民者比較關注的問題?移民於一個地方,必定會綜合全面性的考察這個地方,符合自己讓自己滿意,自然會選擇該地方。

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和亞洲一些國家進行相比,新西蘭的物價還是比較高的,但是和北美一些國家進行相比,它的物價也比較低。在零件配件以及家具等各方面,新西蘭的價格費用要比澳洲地區的貴一些。為什麼新西蘭的各方面價格要比澳洲都高一些,這和該國家的市場發展規模有著密切的關係。在新西蘭生活一周的早餐需要花費27.87美元,午餐和晚餐則需要花費39.94美元。

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新西蘭的蔬菜水果這些相對來說要比較昂貴,但相反的肉類就比較便宜。新西蘭肉類出口占新西蘭比例12.7%,可以說是出口品種中的第二。如果你比較喜歡吃肉,一周在肉上面花費的費用為39.98美元。一周的水果費用大約在13美元左右,通常情況下,可以選擇自己喜歡吃的水果來和早餐或者是晚餐搭配。海外人士都有喝咖啡的習慣,平均消費為19.4美元。

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如果你每週還要去餐廳吃一次,那麼哪個餐廳的價位都是不一樣的,西餐人均30美元左右,其他餐廳比如說泰餐人均20美元。一周下來綜合其他費用,總共的開銷大約在210美元,這些只是吃的部分。住宿費用交通費用等等,這些都是根據自己所選擇的位置環境等各方面來進行參考的。

海外置業需求增加 香港代理變陣求生|居外專欄

香港的社會運動已經持續了 4 個多月,情況仍然未能受控。外地遊客固然大幅減少,甚至連前來香港公幹人士,也可免則免。大型展覽、體育活動也紛紛取消或延期,大量食肆及零售業都面臨倒閉的危機。

地產代理面對的情況也是極具挑戰性!十月之前,情況還可以,雖然買家的心態轉弱,但只要業主肯減價,成交仍然是持續的!但踏入十月份之後,鐵路受影響經常停駛、商場內又經常發生暴力場面,令本地人在人生安全也成疑問的情況下,盡量減少外出,睇樓活動也一下子受到最嚴重影響。

在此背景下,成交當然大跌!十月份第一個周六、日,新盤只有 7 宗成交;上個周末也只有 20 宗。二手方面,每個周末的成交都是單位數。代理行業有近 3 萬名從業員,絕大多數都會食白果,全港有3,000多間代理公司,都會出現嚴重虧蝕。

筆者估計,整個行業在 10 月上半月,傭金收益在 5,000萬至 7,000 萬之間。以全港超過 700 間代理門店計算,平均每間門店傭金收益只有 1 萬元以下,可態連交電費、管理費也不夠。此等情境令筆者聯想到 2008 年金融海嘯情況。當時還會有租賃成交;現在連睇樓也不敢,令買賣跟租賃同時消失了!

當然這邊廂本地物業成交大減;但那邊廂海外物業的需求卻大增。據筆者了解,由於展銷需要,酒店的場地也令租金急升。五星級酒店隨時標價 10 至 15 萬一天場租。雖然費用高昂,仍然被一早搶訂一空。

筆者公司一向有做大灣區的物業,成交量也在倍升,得以彌補一下本地傭金的損失。有見及此,筆者也加強海外物業的銷售、增加了國際部的人手。先推銷加拿大及澳洲的物業,實行多線發展。政治事件會拖延至什麽時候,大家都無法估。代理要求生,必須變陣,自求多福。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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2019中德投資論壇暨一帶一路國際商協會大會啟航站(德國)即將隆重開幕

10月26日,由一帶一路商協會大會組委會主辦、新時區平台承辦的2019中德投資論壇暨一帶一路國際商協會大會德國啟航站將在北京舉行。本次論壇邀請德國迪倫地區政府領導及相關人員介紹德國投資機會,為中德經濟交流發展助力。居外網作為支持單位將全力參與本次盛會,居外高管將作為圓桌論壇嘉賓參與討論。

由人民日報社、全國工商聯為指導單位,人民網、環球時報聯合主辦,環球網承辦的“一帶一路國際商協會大會”(簡稱GCCAC)是全球首個以商會、行業協會等社會組織為參與主體的國際合作交流平台。今年11月22日——23日將在北京舉行。

近年來,“一帶一路”建設持續推進,商會、行業協會作為政府、企業、社會之間的重要紐帶,堅持共商、共建、共享的原則,充分發揮交流平台作用,帶領企業“走出去”,在加強“一帶一路”國際合作及沿線各國民間交流合作中發揮著積極作用。中德兩國經濟高度互補,雙方經貿合作發展穩定迅速,尤其是近年來中國制造2025和德國工業4.0戰略的推進實施,給兩國進一步深化經貿合作帶來了難得的歷史機遇。

中國已連續三年成為德國全球最大貿易伙伴,德國連續43年保持中國在歐最大貿易伙伴地位。

本次論壇將通過中德兩國之間的交流,為國際投資發展挖掘更多潛力。屆時,迪倫地區政府將對德國迪倫地區投資項目進行精彩的講解和答疑,一帶一路商協會國際大會組委會也將對中國對外投資貿易政策進行准確解讀。

 

希腊移民到底適合哪些人?|居外專欄

從2013年設立“簡單、快捷、低門檻”的黃金簽證以來,希腊已成為歐洲吸引投資移民最多的國家。從近兩年的數據來看,中國投資人仍然是申請希腊黃金簽證的主力軍。而對不同的人來說,選擇適合自己的才重要,那麼哪幾類人更適合去希腊移民呢?

A. 投資金額有限,講究高性價比

細數全球有國家移民法案支持的熱門的移民項目性價比都不如希腊希腊移民同時具備資金門檻低只需25萬歐、受移民法案支持有保障,政治穩定等優勢,且在希腊經濟全面復蘇的背景環境下,新政府上台減稅親商,希腊經濟持續看好。

此外,隨著中美貿易戰升級,賺錢難,貶值快,國內靠譜的投資渠道少,外彙投資成為了香餑餑。而在貨幣超發的年代,配置海外優質的房產是保存購買力的最佳方式。海外房產能與國內資產隔離開來,對衝人民幣購買力縮水風險,在特定的時刻發揮特定作用,可以收租可以變現。

對投資人而言,如果在希腊首府投資一套高級海景房,只需25萬歐元折合人民幣約為200萬,並且能夠直接獲得永居卡,以及高達年3~5%的包租收益——如此高的租金回報率高源於國內短租行業的蓬勃發展。

居外推薦希腊Attica宅邸,坐擁面積達6,500平方米的大型地塊,周圍環境靜謐清幽,悅目娛心的壯麗海景盡收眼底。這座別墅共三層,其設計和建造均力求最高水准。
居外物業編號:45897181 點擊查看房源信息

2019年,希腊央行和Airbnb公司首次發布的關於Airbnb民宿在希腊的詳細數據顯示,希腊去年共有215.7萬人曾經入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿總份額的5.5%。

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增長了20%,按照目前的發展趨勢,2019年的入住率將再有兩位數增長。所以投資人購房用作民宿經營,預計租金收益10-15年能回本。

B. 追求精致生活,享受自然風光

希腊為地中海氣候,一年有300天陽光普照的日子,全年氣溫變化不大,國際球星C羅年年都造訪希腊,享受度假的樂趣。

希腊擁有綿延一萬多公裡的海岸線和1500多座島嶼,自然景色豐富多樣且獨具特色,生活環境非常優質。夏季從5月持續到9月,人們有充分的時間沐浴陽光,享受湛藍大海帶來的清涼。而短暫的冬季則能夠在山區得見美麗沁人的雪景。

當地飲食以健康的橄欖油、美味的奶酪、聞名世界的希腊酸奶、新鮮的蔬菜沙拉、肉類、家禽和優質葡萄酒為基礎。在這裡,還能嘗到不少特別的水果,如無花果、櫻桃和甜瓜,而在某些島嶼及沿海地帶,新鮮豐富的海魚更是日常飲食的重要組成部分。

鑒於希腊飲食的豐富多樣性,並被科學研究證明可有效減少心血管疾病病發率及延年益壽等特性,也使希腊飲食被認為是世界上最健康的飲食之一。

希腊人的人均壽命為80歲,超過了世界平均年齡79歲。究其原因,除了優越的生存環境外,當地超高的醫療衛生水平也至關重要。希腊的醫療保障體系在全球位列第14位,充足的醫護人員和醫療設施讓居民享受到可靠且專業的醫療服務。

希腊政府每年在醫療上的花費大約占國民生產總值的10.1%,並且希腊實行的是醫藥分離制度,即醫院不出售藥品,藥品均可憑處方在藥店購買。在希腊大大小小的醫院分布很廣,所有居住區附近都有藥店。同時,醫療保健系統涵蓋了整個希腊,持希腊永居卡可以和當地公民一樣享受公立醫院免費的醫療服務。

C. 不受移民約束,全球自由通行

想移民,卻又不想被移民監束縛,希望能夠自由地往返移民國和家鄉或者全球自由行的朋友可以放心選擇,在歐洲有商業發展需求或喜歡全球旅行打算的人很適合申請。

對於那些在國內有工作或生意而無法在希腊長住,但又希望不定期和家人去度假,並且送孩子去那裡上學的申請人,希腊移民也是很適合的。只要在希腊獲得合法移民身份,就可以實現16個申根國家自由通行,其中包括:奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希腊、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典。擁有歐洲綠卡,即可在如此多歐洲國家之間往返不用簽證,省去了很多申辦各國簽證的麻煩。

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D. 注重優質教育,期盼子女成才

對於中國的家長而言,孩子的教育絕對是整個家庭的中心,也是最至關重要的問題。為此,很多家長絕對是不惜任何代價的,高價購買學區房,甚至是將孩子送往極其昂貴的國際學校,貴族學校等。因此,現在越來越多的申請者為了孩子的教育而選擇移民希腊。

希腊既是歐盟成員國,又是申根國成員,因其在歐洲占據著重要的地理位置,吸引了眾多高等學府的落戶,這其中包括著名的謝菲爾德大學、州立紐約大學、曼切斯特大學、肯特大學等。在希腊當地就讀,孩子可以享受純正教育資源。

移民希腊後,孩子更是可以獲得眾多的優勢。“進”可以就讀國際學校;“退”也可以回國參加高考。

希腊公立學校的教育體系非常發達且健全,移民希腊後孩子從小學到高中都可以享受公立學校提供的免費教育,也可以讓子女入讀當地的國際學校,不僅教育質量更高,而且費用相較國內要低很多。希腊當地有英式,美式的國際學校,可以學習IB以及A-level課程,相關成績被海外大學承認。此外,希腊當地國際學校的費用要比國內低很多。

拿到希腊移民身份之後,如果孩子回國參加華僑生聯考的話,想考一個重點大學是非常容易的,分數比國內高考低的多。

而近年來,希腊的教育法也在不斷的修繕,許多世界知名學府和名牌院校都會選擇在希腊辦學。所以在這裡能得到不只是優質教育,更是提高了就讀歐洲名校走上人生巔峰的機會。

 

外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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